Fabrik Kaufen in Chiasso: 1 Treffer

Verkauf oder Vermietung von Gewerbe-/Büro-/Verwaltungsimmobilie mit Büros in Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale für produktive, handwerkliche, kommerzielle und administrative Tätigkeiten.Die Liegenschaft befindet sich in einer strategischen Position mit optimalen Verbindungen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt A2 und in der Nähe des Bahnhofs Balerna.Hauptmerkmale:•Gesamtfäche des Grundstücks: 657 m²•Hauptgebäude: 377 m², auf zwei Ebenen verteilt mit Laborbereich, Lager, Büros und Sanitäreinrichtungen;•Nebengebäude: 86 m²;• Baujahr: 1970, solide Struktur aus Stahlbeton.• Zustand der Instandhaltung: Optimal, mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen, die einen hervorragenden Erhaltungszustand gewährleisten.• Nutzungsziel: Handwerklich, kommerziell, administrativ mit Möglichkeit der Nutzung für technische Büros und/oder Produktionsaktivitäten, die mit dem Wohngebiet vereinbar sind.• Parkplatz: Außenbereiche für Parkplätze und Manöver, einschließlich einer Zufahrtsrampe für mittelgroße Fahrzeuge.• der Halbkeller: (nutzbare Höhe unter den Trägern 2,35 m, unter der Sohle 2,80 m) der sich unter dem gesamten Gebäude erstreckt und das Lager, den PC-Schutzraum, den Aufenthaltsraum, den Umkleideraum, die sanitären Einrichtungen und den Heizraum umfasst. Die seitliche Eingangstür von der Rampe• die Erdgeschossebene, die heute als Labor (nutzbare Höhe unter den Trägern 3,20 m, unter der Sohle 4,00 m) mit zwei Türen an der Stirnseite genutzt wird: von der Viale Tarchini und vom angrenzenden hinteren Bereich. Der Bodenbelag ist mit mittelgroßen Fahrzeugen zugänglich.• Bürotrakt mit der breiten Eingangstür im Erdgeschoss, WC und der Holztreppe, die zum Obergeschoss mit 2 Direktions- und Verwaltungsbüros führtDas Gebäude verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für eine moderne Tätigkeit, einschließlich einer Gasheizungsanlage und hochwertiger Innenausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich große Laborräume, während sich im ersten Stock zwei Direktionsbüros mit einer komfortablen Empfangszone befinden.Investitionsmöglichkeit:• Verkaufspreis: CHF 1’900’000• Miete: Monatlicher Mietzins CHF 10'000.-Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein perfekt positioniertes Gebäude mit optimaler Erreichbarkeit und Sichtbarkeit zu erwerben oder zu mieten, ideal für diejenigen, die ein effizientes und gut vernetztes Arbeitsumfeld suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns sofort!

Neubau Handwerksgebäude in Mendrisio

Handwerksgebäude in Mendrisio, in einer strategischen Lage, nahe der Autobahn, dem Bahnhof und dem Zentrum. Die Sichtbarkeit ist optimal, auch dank der Möglichkeit, Schilder auf dem Dach zu installieren, die von der Autobahn aus sichtbar sind.Das Gebäude, mit einer Fläche von ca. 5000 m², erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein unterirdisches Level, das die Garage beherbergt.Die Bauarbeiten sind fast abgeschlossen und die Übergabe erfolgt sofort.Die Flächen ermöglichen die Ansiedlung von leichten Handwerks- und Industriebetrieben. Auch kommerzielle und administrative Tätigkeiten sind erlaubt, sofern sie mit den Handwerks- oder Industriebetrieben verbunden sind.Das Gebäude wird mit vollständigen Außenfertigstellungen übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden, um eine Anpassung an die betrieblichen Bedürfnisse zu ermöglichen.Ein großer Platz wird für Lade- und Entladevorgänge zur Verfügung stehen.Das Handwerksgebäude wird mit Wärmedämmung, PVC/Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminium-Thermofenstern im Erdgeschoss ausgestattet. Das Heizsystem wird über eine Wärmepumpe gesteuert, mit Wärmeverteilung durch Fan-Coils. Es werden auch eine Videoüberwachungsanlage und elektronische Schlösser mit Zugang über Badge installiert.Die Liegenschaft umfasst 52 Stellplätze in der Garage und 17 Außenparkplätze für Besucher, die im Verkaufspreis enthalten sind.MAßeGesamteinbaufläche: 5.000 m²Ref. V-QS-MEN-RON

Fabrik - Novazzano

In Novazzano verkaufen wir ein GEBAUDE für leichte Industrie, geeignet für nicht störende Aktivitäten wie im pharmazeutischen, kosmetischen Bereich usw. Tragende Struktur und Bodenplatten aus Stahlbeton. Das Gebäude verfügt über mehrere Treppen und einen internen Aufzug, der die beiden Etagen verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 1'000 m² each und jede Etage verfügt über einen Verwaltungsbereich und einen Produktions- oder Lagerbereich, in dem sich auch einige sterile Räume (Klasse 10'000) befinden. Äußere Parkplätze. Autobahneinfahrt in 4 km und Zoll mit Italien in 1,7 km. Auch zur Miete für 19'900.- CHF pro Monat.

Fabrik - Novazzano

In Novazzano verkaufen wir ein GEBAUDE für leichte Industrie, geeignet für nicht störende Aktivitäten wie im pharmazeutischen, kosmetischen Bereich usw. Tragende Struktur und Bodenplatten aus Stahlbeton. Das Gebäude verfügt über mehrere Treppen und einen internen Aufzug, der die beiden Etagen verbindet.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 1'000 m² cadauna und jede Etage verfügt über eine Verwaltungszone und eine Produktions- oder Lagerzone, in der sich auch einige sterile Räume (Klasse 10'000) befinden. Außenparkplätze. Autobahneinfahrt 4 km und Zoll mit Italien 1,7 km entfernt. Auch zur Miete für 19'900.- CHF pro Monat.

Signorile Palazzina Büro/Labor von 1'800 m² mit Grundstück von 2'800 m²

Mendrisio, sichtbar von der neuen Autobahnbeschränkung zwischen der A2 und der SPA 394, nicht weit von der Bahnhofstation "Mendrisio San Martino", also wirklich in strategischer Lage, elegante Palazzina, mit drei Ebenen über der Erde von etwa 600 m² pro Ebene, für eine Gesamtnutzfläche von etwa 1.800 m², auf einem Grundstück von etwa 2.800 m².Somit Verfügbarkeit von mehreren Parkplätzen, großen Innenhöfen und Grünflächen.Innenhöhe der Ebenen: 3,56 m.Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage: 500 kg/m².Elegante und geräumige Palazzina zum Verkauf in Mendrisio – Strategische und prestigeträchtige LageIn einer bevorzugten und sehr sichtbaren Lage, zwischen der Autobahn A2 und der SPA 394, und in kurzer Entfernung von der Bahnhofstation "Mendrisio San Martino", bieten wir eine elegante Palazzina zum Verkauf an, die auf drei Ebenen über der Erde verteilt ist. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 1.800 m² befindet sich das Gebäude auf einem Grundstück von 2.800 m², was große Außenflächen, Innenhöfe und eine Grünfläche bietet, die den Charme des Objekts noch weiter erhöhen.Hauptmerkmale: • Gesamtnutzfläche: etwa 1.800 m², verteilt auf 3 Ebenen • Nutzfläche pro Ebene: etwa 600 m² pro Ebene • Grundstück: etwa 2.800 m² • Innenhöhe der Ebenen: 3,56 m • Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage: 500 kg/m² Das Gebäude zeichnet sich durch eine elegante und sorgfältig gestaltete Architektur aus, mit großen Räumen; die Innenhöfe bieten die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu parken, während die umliegende Grünfläche einen Hauch von Ruhe und Prestige hinzufügt.Die Palazzina ist leicht erreichbar dank der Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, was dieses Objekt besonders komfortabel für diejenigen macht, die eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit wünschen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle notwendigen Informationen zu liefern.Im Falle eines Interesses antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an: - ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte wünschen; - die Zonen Ihres Interesses; - die Art des Objekts, das Sie wünschen; - ein Budget für die Investition; - ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; - ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten.

NEUES INDUSTRIEGELÄNDE

Überblick Wir bieten zum Verkauf ein neues Industriegelände an, das modernen und funktionalen Flächen für Unternehmen bietet. Es liegt in Mendrisio, in einer strategischen Position, nur 10 Minuten von der italienischen Grenze, 1 Minute vom Bahnhof und in der Nähe der Autobahn A2, was eine schnelle und effiziente Anbindung gewährleistet.Die Gesamtfläche beträgt 7'280 mq, unterteilt in Eigentumseinheiten pro Etage (PPP), was eine große Flexibilität für unterschiedliche Raumbedürfnisse bietet.Die Fertigstellung ist für Mai 2027 geplant.Weitere Informationen auf Anfrage.