Entdecken Sie diesen modernen und funktionalen Gewerberaum im Erdgeschoss in der Via Mastri 36a in Ligornetto. Erbaut im Jahr 2021, bietet der Raum etwa 67,5 m² Fläche, ideal für Büros oder Dienstleistungs-/Verkaufstätigkeiten.

Die Verfügbarkeit ist sofortig.

Hauptmerkmale des Raumes:

• Helles und vielseitiges Umfeld: Leerer Raum mit gefliestem Boden, weißen Wänden und großen Fenstern mit Jalousien, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten.

• Direkter Zugang nach außen: Verglasungen, die direkt nach außen führen, ideal für Auslagen oder Kundenzugang.

• Barrierefreiheit: Der Raum ist vollständig rollstuhltauglich.

• Garage und Parkplatz: Verfügbarkeit von Garage und Parkplätzen, ein konkreter Vorteil für Kunden und Lieferanten.

• Vollständige Anschlüsse: Wasser, Strom und Abwasser bereits vorhanden.

• Haustiere erlaubt.

Lage und Umgebung:

Der Raum liegt in einer ruhigen Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts, und genießt einer guten Sonneneinstrahlung. Die Bushaltestelle Alla Passeggiata ist in wenigen Schritten erreichbar, was den Raum auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zugänglich macht.

Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die einen modernen, gut positionierten und sofort bezugsfertigen Gewerberaum in einer der dynamischsten Gemeinden des Kantons Tessin suchen.

Zusätzlich stehen zwei Parkplätze zur Verfügung:

• Innerer Parkplatz: CHF 35'000.00

• Äußerer Parkplatz: CHF 15'000.00