Chiasso
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4 résultats - Commerce acheter: Chiasso

Federico Frei

Federico Frei

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Federico Frei

Federico Frei

  • Place de parc
  • Accessible en fauteuil
3 pièces, CHF 395'000.–
Via Carlo Maderno 6, 6830 Chiasso

Espace commercial à vendre à Chiasso – 180 m² au rez-de-chaussée

Dans la Via Carlo Maderno 6 à Chiasso, nous proposons à la vente un vaste et polyvalent espace commercial d'environ 180 m², situé commodément au rez-de-chaussée.L'immobilier se distingue par sa généreuse superficie et la grande flexibilité des environnements, qui peuvent être organisés et adaptés en fonction des besoins de l'activité future. Les espaces sont lumineux, bien distribués et s'offrent à diverses possibilités d'utilisation, telles que des bureaux, des studios professionnels, des showrooms, des activités commerciales, des centres de services ou d'autres activités compatibles.Un point fort important est représenté par l'accessibilité. Les locaux disposent en effet de deux accès, dont l'un directement depuis l'extérieur, particulièrement pratique également pour les opérations de chargement et de déchargement.L'immobilier est également équipé de deux salles de bains de service et offre la possibilité de disposer d'un espace de stationnement adapté même pour un fourgon, une caractéristique particulièrement intéressante pour les activités qui doivent recevoir des livraisons, stocker des fournitures ou gérer des marchandises.Grâce à la situation au rez-de-chaussée, aux grands espaces disponibles et à la possibilité de personnaliser la distribution interne, cette propriété représente une solution intéressante pour ceux qui recherchent une surface commerciale fonctionnelle et facilement adaptable.Caractéristiques principales :• Environ 180 m² de superficie • Situé au rez-de-chaussée • Grands espaces lumineux et polyvalents • Environnements facilement personnalisables • Deux accès • Accès extérieur pratique également pour le chargement et le déchargement des marchandises • Deux salles de bains de service • Possibilité de stationnement pour fourgon • Emplacement : Via Carlo Maderno 6, ChiassoConditions de vente :Prix de vente : 395000.-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à laisser votre nom, prénom et numéro de téléphone. Vous serez contacté dès que possible.

  • Place de parc
  • Accessible en fauteuil
Durée du trajet
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1'452m², CHF 3'700'000.–
Via Livio 12, 6830 Chiasso

Immeuble Commercial à Vendre – Via Livio 12, Chiasso

Opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial de prestige au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique avec une grande visibilité. L'immeuble, construit en 1980 et complètement rénové en 2017, est en excellent état et offre des espaces spacieux et polyvalents, idéaux pour les activités commerciales, les grandes surfaces de vente ou les bureaux.L'immeuble se distingue par sa façade moderne avec des éléments géométriques triangulaires, de grandes fenêtres qui garantissent la lumière naturelle, des entrées couvertes avec des colonnes et des revêtements en pierre. Le complexe s'étend sur 6 étages avec un total de 20 pièces et une superficie totale de 1 452 m², sur un terrain de 358 m². Caractéristiques principales de la propriété : • Superficie totale : 1 452 m² répartis sur 6 étages • Nombre de pièces : 20 • Année de construction : 1980, rénové en 2017 • Disponibilité : Immédiate • Entrées multiples couvertes avec des portes en verre et des revêtements en pierre • Grandes fenêtres avec un design géométrique qui valorise les espaces intérieurs • Petite surface de stationnement au rez-de-chaussée Emplacement et contexte : L'immeuble bénéficie d'un emplacement calme, avec un trafic ferroviaire et routier nocturne silencieux. Le quartier est ensoleillé pendant la saison estivale. La proximité de la gare de Chiasso (à seulement 4 minutes à pied) assure une excellente accessibilité. À proximité immédiate se trouvent : • Arrêt de bus Via Motta – 1 minute à pied • Pharmacie Chiesa S.A. – 1 minute à pied • Gare de Chiasso – 4 minutes à pied • Supermarché Denner – 5 minutes à pied • Écoles commerciales de Chiasso – 5 minutes à pied Cette propriété représente un investissement significatif dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du canton du Tessin, à la frontière avec l'Italie. Idéal pour les investisseurs, les chaînes commerciales ou les entrepreneurs à la recherche d'espaces représentatifs et fonctionnels dans un emplacement de premier plan. Disponible immédiatement – ne laissez pas échapper cette opportunité extraordinaire !

Durée du trajet
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  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Accessible en fauteuil
2.5 pièces, CHF 190'000.–
6830 Chiasso

Local commercial avec vitrine à Chiasso

Nous proposons à la vente un local commercial situé au cœur de Chiasso – une occasion à ne pas manquer!Si vous cherchez un emplacement stratégique et bien visible, c'est la solution idéale pour vous! Le local est spacieux et lumineux, situé dans l'un des quartiers les plus centraux de la ville, à quelques pas de la rue piétonne principale.- Vitrine grande et bien visible, parfaite pour attirer l'attention des clients et des passants.- Grand local commercial, un bureau et WC séparé.Ideal pour différents types d'activités, des magasins aux bureaux.La situation centrale et la visibilité font de cet espace le choix parfait pour ceux qui veulent se démarquer dans le paysage commercial de la ville.L'immeuble a récemment subi plusieurs travaux de maintenance.La façade a été complètement refaite. Actuellement, l'espace est loué à un bureau de change, ce qui le rend intéressant également comme investissement à revenu.Ne laissez pas échapper cette opportunité!Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour planifier une visite.

  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Accessible en fauteuil
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  • Place de parc
3 pièces, CHF 200'000.–
6830 Chiasso

Espace commercial avec vitrine au centre de Chiasso

Nous proposons à la vente un local commercial lumineux et spacieux situé dans l'une des zones les plus centrales de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.Caractéristiques principales :- Grande vitrine sur rue, idéale pour attirer l'attention des clients et des passants- Espace ouvert spacieux, toilettes et deux salles supplémentaires polyvalentes- Possibilité d'acheter un emplacement de parking extérieur juste en face du magasin (CHF 30'000.-)- De nombreux emplacements de parking publics à proximité immédiate, pour un maximum de confort pour la clientèleLa position privilégiée et la visibilité élevée font de cet espace la solution idéale pour ceux qui veulent se démarquer dans le paysage commercial de Chiasso.Ne laissez pas échapper cette occasion !CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

  • Place de parc
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1'338m², CHF 3'900'000.–
Via Luigi Lavizzari 21, 6850 Mendrisio

Immeuble commercial à vendre à Mendrisio

LocalisationL'immobilier est situé dans une position très stratégique, au centre de Mendrisio, à quelques mètres des principaux centres commerciaux, dont le renommé FoxTown, connu à l'échelle internationale, et à proximité de la sortie d'autoroute, garantissant ainsi une excellente accessibilité.Dimensions et Structure Terrain: 449 m²Surface utile brute: 1'338 m², divisée en:6 étages hors sol de 223 m² chacun, plus 2 étages souterrains avec:Caves, entrepôt/deposit, 1 buanderie, local technique, locaux de servicePlusieurs places de parking au rez-de-chaussée.Caractéristiques supplémentairesL'immeuble a été rénové en 2017, ce qui a considérablement réduit les coûts de maintenance à court terme et accru l'attrait des espaces locatifs. Sa localisation, à proximité de toutes les infrastructures majeures, accroît encore sa valeur et son potentiel de valorisation à long terme.Considérations financièresL'immobilier est entièrement loué avec des contrats à long terme, générant un revenu net annuel de CHF 185'250, correspondant à un rendement de 4,75% sur l'investissement total.Pour l'acquisition, un capital propre de CHF 1'140'000 est requis, considérant une hypothèque active de CHF 2'760'000 avec un taux d'intérêt avantageux de 1,53% jusqu'au 25.09.2028.En déduisant du revenu le coût annuel de l'hypothèque de CHF 42'228 jusqu'au 25.09.2028, on obtient un rendement du capital propre investi de 12,5%.ConclusionCette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un immeuble commercial avec des revenus de location solides et des rendements stables et durables dans le temps.

Durée du trajet
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  • A multi-story building with a modern architectural design, featuring glass windows and red shutters. The building has a signboard with the text 'Il Caffe' and other advertisements. There are cars driving on the road in front of the building, and a pole wi
  • Commercial building with offices and medical studios, 46 parking spaces, 650 m2 leased, 750 m2 available, 33 outdoor and 13 indoor parking spaces
  • Commercial building with multiple floors, glass windows, red entrance, and a modern architectural design.
  • Map of Centro Praella Mendrisio, showing strategic location, proximity to train station, highway, and shopping center.
  • A multi-story building with red shutters, a curved facade, and a parking garage entrance. There are several cars parked in front of the building.
  • Modern building with brick facade, large windows, and red accents. The entrance has a double door with glass panels.
  • large open space, marble floor, white pillars, metal beams, ceiling lights, storage boxes, green screens
  • Empty room with concrete floor, white ceiling, and pillars. No furniture or equipment.
  • An office space with a desk, computer monitor, keyboard, mouse, and chair. There is a cabinet with books and papers, a coat rack with a coat, and a printer on the desk. A lamp is mounted on the wall, and there is a telephone on the desk. A basket with sci
  • A multi-story building with a modern architectural design, featuring glass windows, a red-framed entrance, and a glass wall with a spiral staircase visible inside.
  • Map of Mendrisio with highlighted location
  • A map of a city block with various numbered plots and streets.
  • Aerial view of a town with various landmarks and establishments marked, including restaurants, a cemetery, and a factory.
  • Floor plan showing layout with dimensions and room labels.
  • Floor plan showing a central circular area with multiple rooms around it, including a main hall, service areas, and storage rooms.
  • Floor plan showing a central circular area with multiple rooms around it, including a central technical room and a storage room.
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2'300m², CHF 9'600'000.–
Via Franco Zorzi 20, 6850 Mendrisio

Investissement à revenu au cœur de Mendrisio

Investissement immobilier dans le centre de MendrisioUn ensemble d'unités immobilières faisant partie du Centro Praella est vendu, situé au cœur de Mendrisio, dans une position centrale et facilement accessible, à courte distance de la gare et de la sortie d'autoroute A2.Les unités à vendre représentent un total de 615/1000 de parts de propriété par étage (PPP) et comprennent les principaux éléments générant des revenus du complexe.Composition • Bureaux et cabinets médicaux (724 m²) sont entièrement loués, avec des locataires établis • Surfaces commerciales (1’590 m²) • 650 m² sont loués • 750 m² sont actuellement disponibles • 46 places de parking louées (33 extérieures et 13 couvertes), avec une demande constante Revenu • Revenu annuel actuel: environ CHF 265’000 • Revenu potentiel en exploitation régulière: environ CHF 400’000 – 425’000 PotentielLes surfaces commerciales disponibles sont actuellement l'objet d'activités de commercialisation déjà entamées, également par des opérateurs spécialisés.Une valorisation par subdivision en plusieurs unités est concevable, avec une augmentation des revenus à moyen terme.Prix demandéCHF 9’600’000InformationsLa documentation détaillée (contrats de location, plans, etc.) est également disponible au format PDF en annexe de l'annonce.

Durée du trajet
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  • A large building with multiple floors, surrounded by trees and grass, with a balcony on the second floor.
  • 2 story house, pink exterior, large windows, balcony, stairs, parking lot
  • Two-story building with multiple windows, a balcony on the second floor, and a stop sign in front.
  • green grass, trees, houses, mountains, clear sky
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CHF 840'000.–
Via Gaggio 15, 6883 Novazzano

NOVAZZANO - TERRAIN R2 AVEC PROJET APPROUVE POUR 4 HABITATIONS

Terrain RE (R2) avec projet approuvé pour 4 habitations.Actuellement, un bâtiment commercial (ancien restaurant) est présent sur le terrain, à démolir ou éventuellement à rénover.Données du terrain : • Superficie mapp.1004 : 1'073mq • Coattiva mapp.448 : 448mq • Superficie totale constructible : 1'339 mq Zone PR : Résidentiel extensif (R2, i.s. 0.40, i.o. 30%), H=7.50mlSUL maximale (utilisée pour le projet approuvé) = 562mq SUL (y compris bonus 5% pour certification CECE AB).Vue dégagée.Accès pratique.

Durée du trajet
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