Chiasso
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4 risultati - Commercio / negozio acquistare: Chiasso

Federico Frei

Federico Frei

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Federico Frei

Federico Frei

  • Parcheggio
  • Accesso con sedia a rotelle
3 locali, CHF 395'000.–
Via Carlo Maderno 6, 6830 Chiasso

Spazio Commerciale in Vendita a Chiasso – 180 m² al Piano Terra

In Via Carlo Maderno 6 a Chiasso, proponiamo in affitto un ampio e versatile spazio commerciale di circa 180 m², situato comodamente al piano terra.L’immobile si distingue per la generosa metratura e per la grande flessibilità degli ambienti, che possono essere organizzati e adattati in base alle esigenze della futura attività. Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e si prestano a diverse possibilità di utilizzo, come uffici, studi professionali, showroom, attività commerciali, centri servizi o altre attività compatibili.Un importante punto di forza è rappresentato dall’accessibilità. Il locale dispone infatti di due accessi, di cui uno direttamente dall’esterno, particolarmente pratico anche per eventuali operazioni di carico e scarico merci.La proprietà è inoltre dotata di due bagni di servizio e offre la possibilità di disporre di un parcheggio adatto anche a un furgone, una caratteristica particolarmente interessante per attività che necessitano di effettuare consegne, ricevere forniture o gestire merci.Grazie alla posizione al piano terra, agli ampi spazi disponibili e alla possibilità di personalizzare la distribuzione interna, questo immobile rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una superficie commerciale funzionale e facilmente adattabile alle proprie necessità.Caratteristiche principali:• Circa 180 m² di superficie • Situato al piano terra • Ampi spazi luminosi e versatili • Ambienti facilmente personalizzabili • Due accessi • Accesso esterno pratico anche per carico e scarico merci • Due bagni di servizio • Possibilità di parcheggio per furgone • Posizione: Via Carlo Maderno 6, ChiassoCondizioni di locazione:Prezzo vendita: 395000.-Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a lasciare il vostro nome, cognome e numero di telefono. Verrete ricontattati al più presto.

  • Parcheggio
  • Accesso con sedia a rotelle
Tempo di percorrenza
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1452m², CHF 3'700'000.–
Via Livio 12, 6830 Chiasso

Edificio Commerciale in Vendita – Via Livio 12, Chiasso

Opportunità unica di acquisto per un edificio commerciale di prestigio situato nel cuore di Chiasso, in posizione strategica e di grande visibilità. L'immobile, costruito nel 1980 e completamente ristrutturato nel 2017, si presenta in ottime condizioni e offre spazi ampi e versatili, ideali per attività commerciali, grandi superfici di vendita o uffici.L'edificio si distingue per la sua facciata moderna con elementi geometrici triangolari, grandi finestre che garantiscono luminosità naturale, ingressi coperti con colonne e finiture in pietra. Il complesso si sviluppa su 6 piani con un totale di 20 locali e una superficie complessiva di 1.452 m², su un terreno di 358 m². Caratteristiche principali dell'immobile: • Superficie totale: 1.452 m² distribuiti su 6 piani • Numero di locali: 20 • Anno di costruzione: 1980, ristrutturato nel 2017 • Disponibilità: Immediata • Ingressi multipli coperti con porte in vetro e facciate in pietra • Grandi finestre con design geometrici che valorizzano gli spazi interni • Piccola area parcheggio al piano terra Posizione e contesto: L'edificio gode di una posizione tranquilla, con traffico ferroviario e stradale notturno silenzioso. La zona è soleggiata durante la stagione estiva. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiasso (a soli 4 minuti a piedi) garantisce un'eccellente accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano: • Fermata bus Via Motta – 1 minuto a piedi • Farmacia Chiesa S.A. – 1 minuto a piedi • Stazione di Chiasso – 4 minuti a piedi • Supermercato Denner – 5 minuti a piedi • Scuole commerciali di Chiasso – 5 minuti a piedi Questo immobile rappresenta un'investimento di rilievo in una delle zone commerciali più dinamiche del Canton Ticino, al confine con l'Italia. Ideale per investitori, catene commerciali o imprenditori alla ricerca di spazi rappresentativi e funzionali in una posizione di primo piano. Disponibile da subito – non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità!

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Ascensore
  • Accesso con sedia a rotelle
2.5 locali, CHF 190'000.–
6830 Chiasso

LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA A CHIASSO

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore di Chiasso – un’occasione da non perdere!Se stai cercando una posizione strategica e ben visibile, questa è la soluzione ideale per te! Il locale, spazioso e luminoso, è situato in una delle zone più centrali della città, a pochi passi dalla via pedonale principale.- Vetrina ampia e ben visibile, perfetta per attirare l’attenzione di clienti e passanti.- Ampio locale commerciale, un ufficio e wc separato.Ideale per diversi tipi di attività, dai negozi agli uffici.La posizione centrale e la visibilità rendono questo spazio la scelta perfetta per chi vuole distinguersi nel panorama commerciale della città.Lo stabile ha recentemente subito diversi lavori di manutenzione.La facciata è stata completamente rifatta. Attualmente lo spazio è affittato ad un ufficio cambio, rendendolo interessante anche come investimento a reddito.Non lasciarti sfuggire questa opportunità!Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

  • Parcheggio
  • Ascensore
  • Accesso con sedia a rotelle
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  • Parcheggio
3 locali, CHF 200'000.–
6830 Chiasso

Spazio commerciale con vetrina in centro a Chiasso

Proponiamo in vendita un luminoso e ampio locale commerciale situato in una delle zone più centrali di Chiasso, a pochi passi dal corso pedonale.Caratteristiche principali:- Grande vetrina fronte strada, ideale per attirare l'attenzione di clienti e passanti- Spazioso open space, bagno di servizio e due ulteriori locali versatili- Possibilità di acquistare un posto auto esterno proprio davanti al negozio (CHF 30'000.-)- Numerosi posteggi pubblici nelle immediate vicinanze, per la massima comodità della clientelaLa posizione privilegiata e l'elevata visibilità rendono questo spazio la soluzione ideale per chi desidera distinguersi nel panorama commerciale di Chiasso.Non lasciarti sfuggire questa occasione!Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

  • Parcheggio
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3 risultati - Raggio: + 10km
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1338m², CHF 3'900'000.–
Via Luigi Lavizzari 21, 6850 Mendrisio

Edificio Commerciale in vendita a Mendrisio

LocalizzazioneL’immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un’ottima accessibilità.Dimensioni e StrutturaFondo: 449 mqSuperficie utile lorda: 1’338 mq, suddivisa in:6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizioDiversi posti auto al piano terra.Caratteristiche aggiuntiveL’edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l’attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.Considerazioni finanziarieL’immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di CHF 185'250, corrispondente a un rendimento del 4,75% sull’investimento totale.Per l’acquisto è richiesto un capitale proprio di CHF 1'140'000, considerando un’ipoteca attiva di CHF 2'760'000 con un tasso vantaggioso del 1.53% fino al 25.09.2028.Detraendo dal reddito il costo annuo dell’ipoteca di CHF 42'228 fino al 25.09.2028, si ottiene un rendimento del capitale proprio investito pari al 12.5%.ConclusioneQuesta proprietà rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento per chi è alla ricerca di un edificio commerciale a reddito, con contratti solidi e un potenziale di rendimento stabile e sostenibile nel tempo.

Tempo di percorrenza
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  • A multi-story building with a modern architectural design, featuring glass windows and red shutters. The building has a signboard with the text 'Il Caffe' and other advertisements. There are cars driving on the road in front of the building, and a pole wi
  • Commercial building with offices and medical studios, 46 parking spaces, 650 m2 leased, 750 m2 available, 33 outdoor and 13 indoor parking spaces
  • Commercial building with multiple floors, glass windows, red entrance, and a modern architectural design.
  • Map of Centro Praella Mendrisio, showing strategic location, proximity to train station, highway, and shopping center.
  • A multi-story building with red shutters, a curved facade, and a parking garage entrance. There are several cars parked in front of the building.
  • Modern building with brick facade, large windows, and red accents. The entrance has a double door with glass panels.
  • large open space, marble floor, white pillars, metal beams, ceiling lights, storage boxes, green screens
  • Empty room with concrete floor, white ceiling, and pillars. No furniture or equipment.
  • An office space with a desk, computer monitor, keyboard, mouse, and chair. There is a cabinet with books and papers, a coat rack with a coat, and a printer on the desk. A lamp is mounted on the wall, and there is a telephone on the desk. A basket with sci
  • A multi-story building with a modern architectural design, featuring glass windows, a red-framed entrance, and a glass wall with a spiral staircase visible inside.
  • Map of Mendrisio with highlighted location
  • A map of a city block with various numbered plots and streets.
  • Aerial view of a town with various landmarks and establishments marked, including restaurants, a cemetery, and a factory.
  • Floor plan showing layout with dimensions and room labels.
  • Floor plan showing a central circular area with multiple rooms around it, including a main hall, service areas, and storage rooms.
  • Floor plan showing a central circular area with multiple rooms around it, including a central technical room and a storage room.
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2300m², CHF 9'600'000.–
Via Franco Zorzi 20, 6850 Mendrisio

Investimento a reddito nel cuore di Mendrisio

Investimento immobiliare nel centro di MendrisioVendesi insieme di unità immobiliari facenti parte del Centro Praella, situato nel cuore di Mendrisio, in posizione centrale e ben accessibile, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dallo svincolo autostradale A2.Le unità in vendita rappresentano complessivamente 615/1000 di proprietà per piani (PPP) e comprendono le principali componenti reddituali del complesso.Composizione • Uffici e studi medici (724 m²) completamente locati, con inquilini consolidati • Superfici commerciali (1’590 m²) • 650 m² locati • 750 m² attualmente disponibili • 46 posteggi affittati (33 esterni e 13 coperti), con domanda costante Reddito • Reddito annuo attuale: circa CHF 265’000 • Reddito potenziale a regime: circa CHF 400’000 – 425’000 PotenzialeLa superficie commerciale disponibile è attualmente oggetto di attività di commercializzazione già avviate, anche tramite operatori specializzati.È ipotizzabile una valorizzazione tramite suddivisione in più unità, con incremento dei redditi nel medio periodo.Prezzo richiestoCHF 9’600’000InformazioniDocumentazione dettagliata (affitti, planimetrie, ecc.) disponibile anche in formato PDF allegato all’annuncio.

Tempo di percorrenza
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  • A large building with multiple floors, surrounded by trees and grass, with a balcony on the second floor.
  • 2 story house, pink exterior, large windows, balcony, stairs, parking lot
  • Two-story building with multiple windows, a balcony on the second floor, and a stop sign in front.
  • green grass, trees, houses, mountains, clear sky
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CHF 840'000.–
Via Gaggio 15, 6883 Novazzano

NOVAZZANO - TERRENO R2 CON PROGETTO APPROVATO PER 4 ABITAZIONI

Terreno RE (R2) con progetto approvato per 4 abitazioni.Attualmente sul fondo è presente un edificio commerciale (ex ristorante) da abbattere o ev. da riattare.Dati Terreno: • Superficie mapp.1004: 1'073mq • Coattiva mapp.448: 448mq • Totale superficie edificabile: 1'339 mq Zona PR: Residenziale Estensiva (R2, i.s. 0.40, i.o. 30%), H=7.50mlSUL massima (utilizzata per progetto approvato)= 562mq SUL (incluso bonus 5% per certificazione CECE AB).Vista aperta.Comodo accesso.

Tempo di percorrenza
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