2 résultats - Commerce acheter: Mendrisio

Mendrisio – Immeuble commercial avec un rendement de 4,75%

Nous proposons à la vente un immeuble commercial situé dans une position stratégique au centre de Mendrisio, à quelques mètres des principaux centres commerciaux, dont FoxTown, et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute.Caractéristiques de la propriétéLa propriété dispose d'une surface de 449 m² et d'une surface utile brute de 1'338 m², répartie sur six étages hors sol d'environ 223 m² chacun et deux étages souterrains, avec caves, débarras, entrepôt, buanderie, local technique et autres locaux de service. Au rez-de-chaussée, il y a également plusieurs places de parking disponibles.L'immeuble a été complètement rénové en 2017 et offre des espaces adaptés à diverses activités commerciales et professionnelles.Investissement et rendementLa propriété est entièrement louée avec des contrats à long terme et génère un revenu net annuel de CHF 185'250.–, correspondant à un rendement de 4,75% sur l'investissement total.Un apport en capital de CHF 1'140'000.– est prévu pour l'achat, compte tenu d'une hypothèque active de CHF 2'760'000.– avec un taux d'intérêt de 1,53% jusqu'au 25.09.2028.Net du coût annuel de l'hypothèque, qui s'élève à CHF 42'228.– jusqu'à la même date, le rendement du capital investi est de 12,5%.Une opportunité d'investissementUne solution intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial déjà loué, avec un revenu consolidé, des contrats à long terme et une position stratégique au cœur de Mendrisio.

Chiasso – Bâtiment commercial rénové avec 1’452 m² de superficie

Nous proposons un bâtiment commercial à vendre dans un emplacement stratégique à Chiasso, à quelques pas de la gare et de la frontière italienne. Construit en 1980 et complètement rénové en 2017, le bâtiment est en excellent état et convient à diverses destinations commerciales et professionnelles.Caractéristiques du bienLa propriété s'étend sur six étages et comprend 20 pièces, avec une surface totale de 1’452 m² sur un terrain de 358 m².Le bâtiment se distingue par sa façade au design géométrique, ses grandes surfaces vitrées et ses entrées couvertes avec des portes en verre et des finitions en pierre. Au rez-de-chaussée, il y a également une petite aire de stationnement.Situation et accèsLe bâtiment bénéficie d'une situation bien desservie, avec les principaux services à proximité: • Arrêt de bus Via Motta: 1 minute; • Pharmacie Chiesa S.A.: 1 minute; • Gare de Chiasso: 4 minutes; • Supermarché Denner: 5 minutes; • Écoles commerciales de Chiasso: 5 minutes. La proximité de la gare garantit des connexions confortables et une bonne accessibilité.Une opportunité d'investissement intéressanteGrâce à sa taille, sa visibilité et sa situation stratégique, le bâtiment représente une solution intéressante pour les investisseurs, les chaînes de détail et les entreprises à la recherche d'espaces grands et représentatifs.Disponible immédiatement.