Im Herzen von Chiasso, in einer privilegierten und strategischen Lage entlang der zentralen Corso San Gottardo, bieten wir zum Verkauf einen großen und hellen Gewerberaum an, der teilweise kürzlich renoviert wurde und in 2 Einheiten unterteilt ist.

Das Objekt, das sich im wichtigen Condominio Corso an der Hausnummer 54 befindet, bietet eine besonders komfortable und strategische Lage: In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Gewerbebetriebe und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Bereich ist auch leicht erreichbar dank der Nähe zum Bahnhof Chiasso, den guten Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem einfachen Zugang zur Autobahn A2 und der Nähe zur italienischen Grenze.

Der Raum bietet eine großzügige Gesamtfläche von etwa 300 m², die derzeit in zwei separate Einheiten unterteilt ist.

Die erste Einheit, etwa 150 m² groß, liegt an der Galleria Corso San Gottardo und beherbergt ein Büro, das kürzlich renoviert wurde und aus 5 Räumen, einem Gästetoilettenbereich und einer praktischen Küchenecke besteht. Die Räume sind gepflegt, funktional und sofort nutzbar. Diese erste Einheit ist derzeit für 16'000 CHF pro Jahr + Nebenkosten vermietet.

Die zweite Einheit, weitere 150 m² groß, liegt hingegen am Portikus der Via Valdani und besteht aus einem großen Raum, der derzeit im Rohzustand ist und früher als Lager genutzt wurde. Er bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung und Aufwertung entsprechend den eigenen Bedürfnissen. Dank der Flexibilität der Innenraumgestaltung und der Großzügigkeit der Flächen eignet sich das Objekt für verschiedene berufliche und gewerbliche Tätigkeiten und bietet breite Möglichkeiten zur Nutzung und Organisation der Räume.

Wenn die zweite Einheit vermietet wird, wäre das Objekt auch eine interessante Lösung als Einkommensinvestition.

In der Tiefgarage ist ein Parkplatz im Preis inbegriffen, während weitere Parkplätze zur Miete für 150 CHF + MwSt. pro Monat angeboten werden.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Standort: Die Stadt mit etwa 8'000 Einwohnern ist aufgrund ihrer strategischen Grenzlage zu einem wichtigen Handelszentrum (Zoll) und einem finanziellen Zentrum von Bedeutung geworden, dank der zahlreichen Tätigkeiten des tertiären Sektors, die auf dem Gebiet ansässig sind (Banken, Rechts- und Treuhandbüros, Versicherungen usw.). Mailand (50 km) und Lugano (27 km) sind sowohl mit dem Zug als auch mit der Autobahn leicht und schnell erreichbar.