Nel cuore di Chiasso, in posizione privilegiata e strategica lungo il centralissimo Corso San Gottardo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso spazio a destinazione ufficio/commerciale, parzialmente rinnovato di recente, suddiviso in 2 unità.

La proprietà, collocata nell'importante Condominio Corso al civico 54, gode di una posizione particolarmente comoda e strategia: nelle immediate vicinanze si trovano, infatti, numerosi negozi, ristoranti, attività commerciali e servizi di prima necessità. La zona è, inoltre, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiasso, agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, al comodo accesso all’autostrada A2, e alla prossimità con il confine italiano.

Lo spazio offre una generosa superficie complessiva di circa 300 mq, attualmente suddivisa in due unità distinte.

La prima unità, di circa 150 mq, si affaccia sulla Galleria Corso San Gottardo e ospita una zona uffici recentemente ristrutturata, composta da 5 locali, un servizio WC per gli ospiti e un pratico angolo cucina. Gli ambienti si presentano curati, funzionali e pronti all’utilizzo. Questa prima unità è attualmente locata a chf 16'000 annui + spese.

La seconda unità, di ulteriori 150 mq, si affaccia invece sul porticato di Via Valdani ed è costituita da un ampio spazio attualmente allo stato grezzo, precedentemente adibito a magazzino, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione in funzione delle proprie esigenze. Grazie alla versatilità della configurazione interna e alla generosità delle superfici, l’immobile si presta a diverse attività professionali e commerciali, offrendo ampie possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi.

Locando la seconda unità, l’immobile risulterebbe anche un’interessante soluzione quale investimento da reddito.

In autorimessa è disponibile un posto auto incluso nel prezzo, mentre sono disponibili ulteriori posteggi offerti in locazione a chf 150 + IVA cad.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Location: Cittadina con circa 8'000 abitanti, grazie alla sua posizione strategica di confine Chiasso è divenuta nel tempo un importante polo di smistamento commerciale (doganale), nonché centro economico finanziario di rilievo grazie alle numerose attività del settore terziario presenti sul territorio (banche, studi legali e fiduciari, assicurazioni ecc..). Milano (a 50 km) e Lugano (27 km) sono comodamente e velocemente raggiungibili sia con il collegamento ferroviario che autostradale.