368 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Tessin

Espace commercial avec vitrine au centre de Chiasso

Nous proposons à la vente un local commercial lumineux et spacieux situé dans l'une des zones les plus centrales de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.Caractéristiques principales :- Grande vitrine sur rue, idéale pour attirer l'attention des clients et des passants- Espace ouvert spacieux, toilettes et deux autres locaux polyvalents- Possibilité d'acheter un emplacement de parking extérieur juste en face du magasin (CHF 30'000.-)- De nombreux emplacements de parking publics à proximité immédiate, pour un maximum de confort pour la clientèleLa position privilégiée et la visibilité élevée font de cet espace la solution idéale pour ceux qui veulent se démarquer dans le paysage commercial de Chiasso.Ne laissez pas échapper cette occasion !Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Espace commercial avec vitrine dans le centre-ville

Nous proposons un espace commercial à vendre au cœur de Chiasso – Une opportunité unique !Si vous cherchez un emplacement stratégique et très visible, c'est la proposition qu'il vous faut ! Nous offrons un local commercial lumineux et spacieux à vendre, situé dans l'un des quartiers les plus centraux de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.– Une large vitrine sur rue, parfaite pour capter l'attention des clients et des passants. – Trois locaux bien organisés, adaptés à une large gamme d'activités, des magasins aux bureaux. – Des services doubles pour une gestion optimale de l'espace et un plus grand confort.Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, pour le maximum de commodité de vos clients. La situation centrale et la grande visibilité font de cet espace une solution idéale pour ceux qui cherchent à se démarquer dans le paysage commercial de la ville.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contacter nous pour plus de détails et pour réserver une visite.

Espace commercial au rez-de-chaussée dans le centre de Chiasso

Nous proposons à la vente, dans un emplacement central et bien desservi, une unité à rénover située au rez-de-chaussée d'un petit immeuble dans le centre de Chiasso. L'immobilier dispose d'un local commercial avec un sanitaire de service. Idéal comme bureau ou espace de représentation. Un local lavanderie est à disposition en commun.La solution est idéale également comme investissement, en prévision de la réalisation du nouveau CPT du secteur textile qui apportera un intéressant flux d'étudiants dans la ville. D'autres espaces commerciaux sont disponibles au deuxième étage.

ESPACE COMMERCIAL IDÉAL

Ce magasin avec vitrine offre de nombreuses possibilités d'utilisation ! Que ce soit comme magasin, bureau ou salle de hobbies, c'est un choix qui s'adapte à vos désirs. Il y a deux places de parking devant le local et 2 garages derrière la maison. Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces qui peuvent être utilisées comme stockage, archives ou similaires. Si vous êtes intéressés, les locaux peuvent également être loués !Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Magasin avec vitrine et deux places de parking extérieures- Emplacement stratégique et central pour une bonne visibilité et accessibilité- Garage pour le stationnement des véhicules- Possibilité de charger et décharger- Plusieurs pièces dans le sous-sol- Grand espace pour aménager le magasin et présenter les produits- etc., etc., etc. ...Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 1 900 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?

Immeuble commercial sur 2 étages. 890 m² et 10 places de parking

Hangar industriel et commercial à vendre à BalernaDans un emplacement stratégique de la commune de Balerna, à quelques minutes de la sortie d'autoroute, de la gare et des principaux axes de transport en commun, nous proposons à la vente un récent hangar industriel et commercial caractérisé par des espaces polyvalents et facilement accessibles.La propriété se développe sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 890 m², et est insérée dans un terrain d'environ 1'500 m².Les espaces sont répartis comme suit: • Réz-de-chaussée d'environ 516 m²: grand laboratoire, six grands bureaux et diverses pièces de service; • Premier étage d'environ 374 m²: espaces commerciaux et administratifs, sanitaires et cuisine de service. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des systèmes split alimentés par une pompe à chaleur air-eau située sur le toit.La propriété est complétée par 7 places de parking découvertes, une praticable marquise pour les opérations de chargement et de déchargement de fourgons et des 4/5 places de parking partiellement couvertes supplémentaires.Le bâtiment est en bon état et offre une solution fonctionnelle pour les entreprises qui ont besoin de bureaux, laboratoire, entrepôt, dépôt ou centre de distribution et de logistique dans un seul emplacement.Grâce à l'emplacement bien connecté et à la flexibilité des espaces, la propriété représente une opportunité intéressante à la fois pour une entreprise et en tant qu'investissement immobilier à revenu, grâce à la location future des espaces.Une solution commerciale et industrielle complète, où l'accessibilité, la logistique et la praticité deviennent un avantage opérationnel concret.

Massagno: Bureau 2.5 locaux

Si votre entreprise paie actuellement des milliers de francs de loyer chaque mois pour ses locaux, il est peut-être temps de transformer un coût en investissement.À Massagno, dans l'une des positions les plus stratégiques de l'agglomération luganoise, nous proposons un espace commercial moderne de 160m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2016.L'environnement, actuellement organisé comme un open space, offre une grande flexibilité distributive et peut être facilement adapté aux besoins d'études professionnelles, de sociétés de conseil, de fiduciaires, d'assureurs, de family office ou d'activités qui souhaitent un siège représentatif et facilement accessible.Les grandes surfaces vitrées garantissent une luminosité naturelle pendant toute la journée et confèrent à l'immobilier une image professionnelle, moderne et accueillante, fondamentale pour accueillir les clients et les collaborateurs.L'un des principaux atouts est la position : le centre de Lugano, la gare et l'accès à l'autoroute sont accessibles en quelques minutes, tandis qu'un arrêt de bus, des services, des restaurants et des supermarchés se trouvent à proximité immédiate.Pour compléter la propriété, nous trouvons une cave privée et quatre places de parking confortables dans le garage, un avantage ajouté de plus en plus rare et recherché pour les biens de cette catégorie.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent acquérir leur siège social ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien commercial moderne et facilement louable.

Lugano: Commerce / magasin 1 local

Centre de Lugano: espace commercial intéressant face au lac avec de grandes vitrines, bien visible depuis la rue.L'immobilier au rez-de-chaussée se compose d'un grand local open-space (106,40 m²) avec de grandes vitrines, des services (5,70 m²), un dépositaire (21,60 m²), un corridor. Vue sur le lac et luminosité. Possibilité d'utilisation comme bureau ou salle d'exposition représentative. À disposition: vidéosurveillance, monte-charge, zone de chargement et de déchargement, places de parking disponibles à la location dans le condominium. Actuellement loué pour CHF 4'500.- + CHF 500 par mois de frais de condominium, pour un total de CHF 60'000.- par an, dont net CHF 54'000.-La location commence le 1/11/2025 avec un contrat INDETERMINÉ, résiliable avec un préavis de six mois, et la première échéance est le 31/10/2028.

Lugano, Paradiso: Ufficio moderno 4 locali con vista lago

A Paradiso, a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in vendita ufficio moderno di 4 locali con vista sul Lago di Lugano, caratterizzato da elevati standard tecnologici e sostenibilità.Situato in posizione dominante e panoramica, l'immobile beneficia di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, con collegamenti pratici e veloci.La superficie è di circa 105 mq utili, comprensiva di cucina e servizi. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità, ideali per studi professionali, attività consulenziali o società di rappresentanza.Composizione e caratteristiche: • Pavimenti tecnologici • 4 locali ampi e luminosi • Grandi vetrate con vista lago • Ottima privacy • Sistema di riscaldamento e raffrescamento • Impianti moderni ad alta efficienza • Bassi costi di gestione • 2 parcheggi esterni Gli impianti sostenibili garantiscono un significativo contenimento dei costi di esercizio, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Opportunità d'investimentoPossibilità di mantenere l'attuale inquilino, con reddito annuo di CHF 34'000, ideale per chi ricerca un investimento a reddito a Lugano Paradiso.Disponibile anche formula Rent to Buy, con imputazione del canone interamente a capitale.Una soluzione elegante, tecnologica e strategicamente posizionata nel polo economico di Lugano, perfetta per professionisti e investitori.À Paradiso, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux moderne de 4 pièces avec vue sur le lac de Lugano, caractérisé par des normes technologiques élevées et la durabilité.Situé en position dominante et panoramique, l'immeuble bénéficie de tous les principaux services à proximité immédiate, avec des connexions pratiques et rapides.La surface est d'environ 105 m² utiles, y compris la cuisine et les services. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité, idéales pour des bureaux professionnels, des activités de conseil ou des sociétés de représentation.Composition et caractéristiques : • Parquet technologique • 4 pièces spacieuses et lumineuses • Grandes fenêtres avec vue sur le lac • Excellente intimité • Système de chauffage et de refroidissement à haut rendement • Systèmes modernes à haut rendement • Frais de fonctionnement réduits • 2 places de parking extérieures Les systèmes durables garantissent une maîtrise significative des frais de fonctionnement, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante également du point de vue de l'investissement.Opportunité d'investissementPossibilité de conserver le locataire actuel, avec un revenu annuel de CHF 34'000, idéal pour ceux qui cherchent un investissement à revenu à Lugano Paradiso.Egalement disponible la formule Rent to Buy, avec imputation du loyer entièrement sur le capital.Une solution élégante et technologique stratégiquement située dans le pôle économique de Lugano, parfaite pour les professionnels et les investisseurs.In Paradiso, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein modernes 4-Zimmer-Bürogebäude mit Blick auf den Luganer See zum Verkauf an, das sich durch hohe technologische Standards und Nachhaltigkeit auszeichnet.In dominanter und panoramischer Lage gelegen, profitiert das Objekt von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, mit praktischen und schnellen Verbindungen.Die Fläche beträgt ca. 105 qm Nutzfläche, inklusive Küche und Dienstleistungen. Die Räume sind hell, funktionell und mit...

Chiasso - Bureau 4,5 locaux d'environ 90 m² dans un emplacement stratégique

Dans la Via Dante, dans un quartier résidentiel et commercial bien desservi et facilement accessible, nous proposons à la vente un bureau de 4,5 pièces d'une superficie d'environ 90 m², inséré dans une maison en excellent état de maintenance.L'unité se distingue par une distribution rationnelle des espaces et par une bonne luminosité, favorisée par les très hauts plafonds, qui confèrent du prestige aux environnements et offrent la possibilité de réaliser un loft, élargissant ainsi la surface utile.La composition interne est la suivante :entrée accueillante,trois pièces de dimensions généreuses, idéales comme bureaux opérationnels ou studios professionnels,grand local de réception, parfait pour l'accueil des clients ou la zone de représentation,cuisine séparée,salle de bain avec douche.L'immeuble se prête à plusieurs utilisations, telles que studio professionnel, bureau administratif, studio médical ou fiduciaire, grâce à la flexibilité des espaces et à la position stratégique.La propriété est complétée par un emplacement de parking externe inclus dans le prix, valeur ajoutée significative dans le centre-ville.Prix de vente : CHF 340000.Solution idéale pour les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un bureau fonctionnel, représentatif et situé dans un contexte urbain de qualité.

Entrepôts commerciaux distincts et indépendants à Lugano

Nous proposons à la vente deux entrepôts commerciaux distincts et indépendants à Lugano, situés dans une zone hautement stratégique caractérisée par un fort trafic routier et une excellente visibilité. Les deux structures offrent des espaces polyvalents, idéaux pour les activités artisanales, commerciales ou liées au secteur automobile.Entrepôt 1 Polyvalence et visibilité:L'entrepôt est en bon état et est déjà préparé pour accueillir des activités ou des showrooms. Équipé d'installations professionnelles prêtes à l'emploi, cette propriété offre de grands espaces intérieurs avec une hauteur généreuse, un accès facilité pour les véhicules et une zone d'exposition avec une façade sur rue, idéale pour la présentation de véhicules ou de produits commerciaux.La structure est complétée par : des bureaux avec réception dédiée, des espaces pour l'accueil des clients et l'administration, des sanitaires et des vestiaires pour le personnel.Grand espace extérieur privé, parfait pour les parkings ou les expositions en plein airEntrepôt 2 Espace fonctionnel, également indépendant, se distingue par la flexibilité des espaces et se prête à de multiples utilisations, telles que la logistique légère, les travaux artisanaux, le stockage et les activités d'exposition pour les voitures avec un accès facile, les installations présentes et la structure bien organisée font de cette propriété une solution prête pour une utilisation immédiate.Les deux propriétés bénéficient d'une excellente position commerciale, facilement accessible à la fois depuis le centre de Lugano et les principales connexions routières et autoroutières de la région.Idéal pour les concessionnaires, les ateliers autorisés, les activités artisanales ou pour ceux qui cherchent des espaces indépendants, fonctionnels et à haute visibilité dans l'une des zones les plus dynamiques du Tessin.Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes:MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilier natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau: +41 91 225 69 99

Entrepôt commercial artisanal et espace d'exposition

Nous proposons à la vente un objet commercial multifonctionnel situé dans une zone à forte visibilité et fort trafic routier aux portes de Lugano. L'objet représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent lancer ou transférer une activité dans le secteur automobile, grâce à sa configuration idéale pour un atelier, une vente et une exposition de véhicules.La structure est en bon état et est équipée de systèmes professionnels prêts à l'emploi. Configurée pour des activités mécaniques, elle offre la possibilité d'aménager un espace d'exposition ou un showroom, ce qui la rend particulièrement adaptée à diverses utilisations. Grâce à sa flexibilité, l'objet est également adapté à d'autres utilisations commerciales ou artisanales.Composé d'une grande surface interne, également en hauteur, avec accès facile, zone d'exposition avec façade sur rue, idéale pour la présentation de véhicules;Bureaux et réception avec espaces dédiés à l'accueil des clients et à l'administration; Vestiaires et sanitaires pour le personnel;Espace extérieur privé, grand et parfait pour le stationnement des clients ou une exposition supplémentaire en plein air.La localisation de l'objet garantit une visibilité commerciale maximale, étant situé le long d'une artère importante, facilement accessible à la fois du centre de Lugano et des principales voies de communication régionales.Solution idéale pour les concessionnaires, les ateliers autorisés, les revendeurs multimarques ou pour ceux qui recherchent un objet commercial avec une forte fonctionnalité dans l'une des zones les plus dynamiques de la région tessinoise.Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes:MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilier natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau: +41 91 225 69 99

Conduzione familiare - Ristorante & Garni / Familienbetrieb

A Prato Sornico (Lavizzara) proponiamo questo grazioso Garni / Ristorante in buono stato situato all'uscita del paese. A pochi metri dal ristorante si trova una grande pista di ghiaccio coperta e uno stand di tiro. Nel paese, punto di partenza ideale per belle escursioni nella valle, c'è un negozio di alimentari con specialità tipiche ticinesi. Da qui a breve distanza si raggiungono la famosa scuola di scultura Naef e chiesa dell'architetto Mario Botta a Mogno. Il ristorante dispone di una sala con angolo bar e camino e di un'ulteriore sala da pranzo per un totale di 50 posti a sedere. La terrazza esterna, per la stagione più calda, offre 35 posti a sedere. Il garni comprende 5 camere doppie con bagno e un dormitorio con 13 posti letto. La proprietà è comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici (fermata del bus a soli 150 metri) inoltre vi è a disposizione un ampio parcheggio esterno.In Prato Sornico (Lavizzara) befindet sich dieses charmante Garni / Restaurant in gutem Zustand am Dorfausgang. Wenige Meter vom Restaurant entfernt gibt es eine grosse überdachte Eisbahn und ein Schiessstand. Im Dorf, idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen im Tal, gibt es ein Lebensmittelgeschäft mit typischen Tessiner Spezialitäten. Von hier aus ist es eine kurze Strecke zur berühmten Bildhauerschule Naef und Kirche vom Architekt Mario Botta in Mogno. Das Restaurant verfügt über einen Saal mit Bar-Ecke und Kamin sowie ein weiterer Speisesaal mit insgesamt 50 Sitzplätzen. Die Terrasse bietet, für die wärmere Jahreszeit, 35 zusätzliche Sitzplätze. Es gibt 5 Doppelzimmer mit Bad und ein Massenlager mit 13 Betten. Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Bushaltestelle nur 150 Meter entfernt) zudem steht ein grosser Aussenparkplatz zur Verfügung.

Stabile a reddito / Renditegebäude

Nel cuore del centro storico di Locarno troviamo questo edificio ricco di storia e carattere che rappresenta un’incredibile occasione per attuare un’opera di restauro, ristrutturazione e riqualificazione. Lo stabile ha una speciale forma ad “S” e offre una bella corte interna di proprietà. Gli spazi interni con il passare del tempo hanno subito alcune modifiche, ma l’impianto originale è ancora visibile e ha conservato il suo fascino. Un valore aggiunto è dato anche dal dipinto presente sulla facciata principale che raffigura un’apparizione della Madonna di Caravaggio. Gli spazi si sviluppano su tre piani fuori terra, più i sottotetti in parte abitabili. Sono presenti anche due grandi cantine con volte a botte in pietra. Questa struttura rappresenta la base perfetta per trasformare un edificio storico in moderni spazi commerciali o abitativi (35% SUL possibile residenza secondaria).Im Herzen des historischen Zentrums von Locarno befindet sich dieses geschichtsträchtige und charaktervolle Gebäude, das eine unglaubliche Gelegenheit zur Restaurierung, Renovierung und Sanierung bietet. Das Gebäude hat eine besondere S-Form und verfügt über einen schönen Innenhof. Die Innenräume wurden im Laufe der Zeit verändert, aber die ursprüngliche Aufteilung ist immer noch sichtbar und hat ihren Charme bewahrt. Das Gemälde an der Hauptfassade, das eine Marienerscheinung von Caravaggio darstellt, verleiht dem Gebäude einen zusätzlichen Wert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei oberirdische Stockwerke und ein teilweise bewohnbares Dachgeschoss. Ausserdem gibt es zwei grosse Keller mit steinernen Tonnengewölben. Diese Struktur ist die perfekte Grundlage für die Umwandlung eines historischen Gebäudes in moderne Geschäfts- oder Wohnräume (35% BWF Zweitwohnsitz möglich).