Neubauwohnung zu kaufen in Bezirk Nyon: 235 Treffer

Die perfekte Allianz aus contemporaryem Design und Wohlbefinden

Située au coeur de la charmante ville de Rolle, au sein d'un quartier résidentiel, diese Promotion bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum für ihre Bewohner, die von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren, während sie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und dem Ufer des Genfersees entfernt sind.Sie wurde entwickelt, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, die Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung legt. Sie erfüllt hohe Qualitäts-, Komfort- und Effizienzstandards, insbesondere in Bezug auf Energie.Ohne vis-à-vis bietet diese Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern Intimität dank ihrer separaten Eingangstür und ihrem direkten, privaten Zugang mit dem Aufzug (auf beiden Etagen).Ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie optimale Helligkeit, schöne Räume und Komfort. Sie kann personalisiert werden und verteilt sich auf eine PPE-Fläche von 162,1 m2 wie folgt:Im ersten Stock • ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das nach außen geöffnet ist und eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst, von dem aus man auf den angenehmen Balkon zugreift • ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und eigenem Balkon Im Dachgeschoss • zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines auf einen Balkon mit Stauraum (Abstellraum) führt • ein Badezimmer und eine Waschküche Zwei Balkone, eine charmante kleine Terrasse, ein Keller, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder und zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich) vervollständigen die angebotenen Leistungen.Personalisierung: den Käufern wird eine große Freiheit bei der Auswahl gelassen. Die innere Zusammensetzung des Objekts kann geändert werden (außer tragenden Außenwänden, Wänden um die Treppenhauskabine und Mittelwand) und die Verarbeitung erfolgt nach den Wünschen des Erwerbers.Verfügbarkeit: Die Lieferung ist für den Frühling 2027 geplant.Die Lage und Architektur der Residenz DEFNE sowie die Räume, die klaren Linien oder die Verarbeitung der Wohnungen sind nur einige der Vorteile, die diese Promotion einzigartig machen und einen sicheren Investitionsschutz gewährleisten.Die Residenz DEFNE lädt zum süßen Leben ein und ist der ideale Ort für Menschen, die nach einem städtischen Leben suchen, aber gleichzeitig eine friedliche Atmosphäre in einem intimen und hochwertigen Umfeld genießen möchten.

4,5 Zimmer mit 100 m² Wohnfläche und 2 Loggien - Lot B-201

Offene Tür: Samstag, 7. November, von 10:00 bis 14:00 UhrChemin des Saules 6a, 1260 NyonEntdecken Sie Ihre neue 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, im Herzen eines modernen Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen. Moderne Wohnungen mit hohem Standard, eingebettet in eine grüne Umgebung und entsprechend den Minergie-Normen, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung.Das Viertel von La Suettaz liegt 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt und bietet eine sehr angenehme Lebensqualität mit allem in unmittelbarer Nähe: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer voll ausgestatteten Küche, die auf einen geräumigen Wohnbereich öffnet, drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, sowie einem Badezimmer.Zwei Loggien mit insgesamt 16 m² vervollständigen dieses Objekt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz im Innenbereich zum Preis von CHF 45'000.- (zuzüglich zum Verkaufspreis) und 2 Fahrradparkplätze zur ausschließlichen Nutzung. Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne.Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen kulturellen Erbes, ihrer hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die den Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet.Weitere Informationen finden Sie auf www.lasuettaz.ch!

Villa von Ausnahme im Herzen der Natur in Chavannes-des-Bois

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT ! BAUBEGINN UNMITTELBAR !Idealerweise gelegen in der friedlichen und begehrten Gemeinde Chavannes-des-Bois, integriert sich diese Immobilie perfekt in eine grüne Umgebung und bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Ruhe, Eleganz und modernen Komfort verbindet.Ein geräumiger und lichtdurchfluteter RaumAuf zwei Ebenen erbaut, bietet diese Villa 150 m² Wohnfläche sowie 120 m² zusätzliche Flächen im Untergeschoss und im Dachgeschoss. Große Fensterflächen überfluten jeden Raum mit natürlichen Licht, betonen ihre moderne Architektur und ihre raffinierte Einrichtung.Hochwertige Ausstattung und optimale RaumaufteilungDas Innere zeichnet sich durch eine harmonische Anordnung und hochwertige Ausführung aus: • Erdgeschoss: Offene Küche zum großen, hellen Wohnzimmer, das zu einer idealen Terrasse für Empfänge führt. Ein zusätzlicher Raum kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. • Obergeschoss: Elegant ausgestattetes Elternschlafzimmer mit privater Dusche und Balkon mit freier Aussicht. Zwei helle Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, gewährleisten Komfort und Funktionalität. Ein idyllischer und gestalteter AußenbereichDer landschaftlich gestaltete und private Garten bietet optional einen Pool, schafft einen exklusiven Entspannungsbereich. Die Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch nach außen, während eine Doppelgarage und ein Parkplatz den täglichen Komfort optimieren.Ein außergewöhnlicher LebensraumZwischen Genf und Nyon gelegen, profitiert diese Villa von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Nur wenige Minuten von internationalen Schulen und Geschäften entfernt, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit.

Villa individuelle en Vente sur Plan

Idéalement située dans la paisible et prisée commune de Chavannes-des-Bois, cette villa en vente sur plan s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie unique alliant sérénité, élégance et confort moderne.Villa individuelle contemporaine, développée sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage.De vastes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur son architecture contemporaine et son aménagement raffiné.Les prestations sont haut de gamme et l'agencement est optimisé et idéal.L'intérieur se distingue par une disposition harmonieuse et des finitions de haute qualité. • Volume principal sous toiture a deux pans en tuiles, avec panneaux photovoltaïques intégrés • Volume annexe (garage) en toiture plate non accessible • Facades en isolation peripherique, crepi blanc, zones de terrasse et balcon en crepi beige. Option : bardage en lambris bois • Larges baies vitrees en triple vitrage, apportant une grande luminosite a toutes les pieces • Jardin paysage privatif d'environ 335 m2, terrasse au rez et balcon a l'étage • Piscine hors sol possible Sous-sol livré à l'état brut - Le sous-sol complet est chiffré à CHF 150'000.-Ideally located in the peaceful and sought-after town of Chavannes-des-Bois, this off-plan villa blends seamlessly into its lush green surroundings, offering a unique living environment that combines serenity, elegance, and modern comfort.A contemporary single-family villa featuring a basement, a ground floor, and an upper floor.Large floor-to-ceiling windows flood every room with natural light, highlighting its contemporary architecture and refined design.The finishes are high-end, and the layout is optimized and ideal.The interior stands out for its harmonious layout and high-quality finishes. • Main structure under a gabled tile roof with integrated solar panels • Annex (garage) with a flat, non-accessible roof • Facades feature exterior insulation with white stucco; terrace and balcony areas feature beige stucco. Option: wood paneling • Large triple-glazed windows, providing ample natural light to all rooms • Private landscaped garden of approximately 335 sqm, terrace on the ground floor and balcony on the upper floor • Above-ground pool possible Basement delivered in a rough-in condition - The complete basement is estimated at CHF 150,000.-

Beau 5.5 pièces au rez-de-chaussée avec grand jardin privatif à Rolle

Ce lot occupe l'entier du rez-de-chaussée du bâtiment B de la Résidence NAMAYA, offrant ainsi le privilège rare d'un appartement indépendant entouré de ses quatre façades. Avec 148 m², complétés par une terrasse de 48 m² et un vaste jardin privatif de 131 m², ce logement conjugue intimité, confort et espaces généreux.Son exposition sud-est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que les larges ouvertures invitent la nature environnante à entrer. La vue verdoyante et l'atmosphère paisible renforcent le sentiment de sérénité qui émane de ce lieu.La conception intérieure privilégie la fluidité de circulation entre les espaces et une relation harmonieuse avec l'extérieur. Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC visiteurs, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.Une cave privative ainsi que deux places de parc intérieures (en sus) viennent compléter ce bien d'exception.Pensée comme une oasis urbaine à taille humaine, la Résidence NAMAYA se compose de deux bâtiments intimistes (3 et 5 appartements), organisés autour d'un parc paysager avec zones de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique intuitive et chauffage à distance assurent un cadre de vie moderne, écoresponsable et durable.Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse).Située à seulement quelques minutes à pied du lac Léman et du centre de Rolle, cette adresse rare séduira les familles et amateurs de confort en quête de calme et de raffinement.Livraison prévue: printemps 2028.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Diese Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes B der Résidence NAMAYA und bietet somit das seltene Privileg einer eigenständigen Wohnung, die an allen vier Seiten von anderen Gebäuden umgeben ist. Mit einer Wohnfläche von 148 m², ergänzt durch eine 48 m² große Terrasse und einen weitläufigen privaten Garten von 131 m², vereint diese Wohnung Privatsphäre, Komfort und großzügige Räumlichkeiten.Die Ausrichtung nach Süd-Ost-West sorgt den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse, während die großzügigen Fensterfronten die umgebende Natur hereinlassen. Der Blick ins Grüne und die friedliche Atmosphäre verstärken das Gefühl der Gelassenheit, das dieser Ort ausstrahlt.Die Innenarchitektur legt Wert auf einen fließenden Übergang zwischen den Räumen und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich großzügig zur Terrasse und zum Garten, die eine echte Erweiterung der Wohnung darstellen. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC und ist damit perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.Ein eigener Keller sowie zwei überdachte Parkplätze (gegen Aufpreis) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Die Résidence NAMAYA wurde als urbane Oase im menschlichen Maßstab konzipiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden (mit 3 bzw. 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und einem Spielplatz angeordnet sind. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung, intuitive Hausautomation und Fernwärme sorgen für ein modernes, umweltbewusstes und nachhaltiges Wohnumfeld.Zukünftige Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihre Innenräume mit Unterstützung eines Architektenteams individuell zu gestalten (Leistung im Preis...

Letzte verfügbare Grundstücke - Mitten in den Weinbergen von Gilly

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit.In den Weinbergen des charmanten Dorfes Gilly, in einer idyllischen und bukolischen Umgebung, entdecken Sie dieses Projekt, das mit Eleganz Authentizität, architektonischen Charme und modernen Komfort verbindet.Entworfen nach den letzten energetischen Anforderungen, werden diese Villen unter anderem mit einem Kühlsystem mit Wärmepumpe und der One Living-Technologie ausgestattet, die für ein modernes und nachhaltiges Wohnen konzipiert ist.Ein seltenes Plus in der Ortsmitte: Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze im Untergeschoss.Ein wahrer Friedenshort, mitten in der Natur, abgeschirmt von Blicken, wo Ruhe, Intimität und moderner Komfort harmonisch zusammenkommen.Letzte Verfügbarkeiten:Grundstück 2 - Haus mit 4,5 Zimmern, ca. 134 m² Wohnfläche, mit ca. 134 m² Garten.Grundstück 3 - Haus mit 4,5 Zimmern, ca. 120 m² Wohnfläche, mit ca. 207 m² Garten.Durchdacht bis ins letzte Detail, bieten diese Villen helle Räume, sorgfältige Ausführung und entsprechen den letzten Bauvorschriften, für einen dauerhaften Komfort.Im ErdgeschossEin prächtiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Weinberge. Er umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete offene Küche. Ein Gäste-WC komplettiert dieses Geschoss.Außerhalb können Sie eine Terrasse und einen privaten Garten genießen, wahre Grünoasen, in denen Sie die Ruhe der Landschaft genießen können.Im ObergeschossDer Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine elegante Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Zusätzliche Vorteile:Parkplatz im Untergeschoss verfügbar, sowie ein Weinkeller.Parkplatz pro Einheit, zusätzlich: CHF 40'000.-Die Fotos sind nicht verbindlich. Einige Ausführungen sind vom Käufer zu wählen, siehe Baubeschreibung.

Attique avec terrasse panoramique à Rolle

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée.Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac.À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente.Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception.La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité.Livraison prévue à l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick.Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See.Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten.Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität.Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines brightness, comfort...

Neue Promotion im Herzen von La Côte ? Zwei contemporary Villen

VILLA B - MINERGIE-KONSTRUKTION In einer Sackgasse, abgeschirmt von aller Lärmbelästigung, profitiert diese elegante contemporary Villa von einer privilegierten Wohngegend im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Coinsins. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energetische Leistungen bieten einen raffinierten und komfortablen Lebensraum. Perfekt ausgerichtet, profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen Helligkeit während des gesamten Tages, die ihre großzügigen Räume und offenen Lebensbereiche nach außen betont. Mit 179 m² Wohnfläche bietet die Villa einen großen Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der einen geselligen Raum schafft, der durch mehrere direkte Zugänge zur überdachten Terrasse und zum Garten erweitert wird. Der Schlafbereich umfasst eine schöne Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der 62 m² große Keller, der über einen unabhängigen Außenzugang verfügt, bietet viele Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse: Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro, Studio oder Freizeitraum. Auf einem schönen Grundstück von 689 m² gelegen, wird die Immobilie durch ihre sorgfältig geplanten Außenbereiche bezaubern, mit einem privaten Swimmingpool, einer großen überdachten Terrasse und einem Garten, der Entspannung in aller Intimität ermöglicht. Entsprechend den aktuellen Standards erbaut, integriert diese Realisierung leistungsstarke energetische Ausstattungen mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarpaneelen, die einen hervorragenden Komfort gewährleisten, während der Energieverbrauch begrenzt wird. Ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge vervollständigt diese Immobilie. Eine vertrauliche Adresse, eine contemporary Architektur und hochwertige Ausstattungen machen diese Villa zu einer raren Gelegenheit auf dem Markt von La Côte. Lieferung voraussichtlich 2027.

Neue Vermarktung im Herzen von La Côte ? Zwei contemporary MINERGIE-Villen

VILLA A - MINERGIE-Bau In einer Sackgasse, geschützt vor allen Störungen, profitiert diese elegante contemporary Villa von einer privilegierten Wohngegend im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Coinsins. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energiegelende Leistungen bieten einen raffinierten und komfortablen Lebensraum. Perfekt ausgerichtet, profitiert das Grundstück von einer außergewöhnlichen Helligkeit während des gesamten Tages, die die großzügigen Räume und offenen Lebensbereiche nach außen betont. Mit 179 m² Wohnfläche bietet die Villa ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, die einen gemütlichen Raum schaffen, der durch mehrere direkte Zugänge zur überdachten Terrasse und dem Garten erweitert wird. Der Schlafbereich umfasst eine schöne Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der 62 m² große Keller, der über einen unabhängigen Außenzugang verfügt, bietet viele Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse: Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro, Studio oder Freizeitraum. Auf einem wunderschönen Grundstück von 689 m² gelegen, wird die Immobilie durch ihre sorgfältig gestalteten Außenbereiche bezaubern, mit einem privaten Pool, einer großen überdachten Terrasse und einem Garten, der Entspannung in absoluter Privatsphäre ermöglicht. Entsprechend den aktuellen Standards gebaut, integriert diese Realisierung leistungsstarke energiegelende Ausstattungen mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarpaneelen, die einen hervorragenden Komfort gewährleisten, während der Energieverbrauch begrenzt wird. Ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge komplettiert diese Immobilie. Eine vertrauliche Adresse, eine contemporary Architektur und hochwertige Ausstattungen machen diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt von La Côte. Geplante Fertigstellung 2027.

Schöne Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern

Diese schöne Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern befindet sich im Herzen der charmanten und friedlichen Gemeinde Perroy, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer idyllischen Naturumgebung. Die zukünftigen Besitzer dieses 2022 errichteten Reihenhauses mit hochwertigen Materialien können einen unvergleichlichen Komfort genießen.Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von 265 m2, die sich auf vier Ebenen mit einer Terrasse und zwei Gärten auf zwei Ebenen verteilt, bietet einen privilegierten Außenbereich zum Entspannen oder Empfangen von Freunden.Das Innere des Hauses ist geräumig und hell mit einer luftigen Verteilung der Räume. Der Keller umfasst drei große Räume, die ausgebaut werden können, während die erste Ebene einen Eingangsbereich, separate Toiletten, ein helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer von 58 m2 mit einer offenen und voll ausgestatteten Küche sowie ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer beherbergt.Die zweite Ebene besteht aus einem Eingangsbereich, drei großen Schlafzimmern, einem an das Hauptschlafzimmer angrenzenden Badezimmer, einer Dusche und einer 15 m2 großen Terrasse. Die dritte Ebene bietet einen großen, ausbaufähigen Dachboden von 34 m2.Die Liegenschaft ist ideal nur 2 Minuten zu Fuß vom Bushalte entfernt, bietet eine große Bequemlichkeit für den öffentlichen Verkehr.Das Zentrum des Dorfes Perroy ist leicht in wenigen Minuten erreichbar, wo Sie ein lebendiges und herzliches Dorfleben genießen können. Das Stadtzentrum von Rolle ist ebenfalls in der Nähe, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und Cafés.Die Region ist von wunderschönen Naturlandschaften umgeben, wie dem Genfer See und den Alpen, bietet somit eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber, wie Wandern, Radfahren und Wassersport.Diese Doppelhaushälfte ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem außergewöhnlichen Umfeld zu leben und gleichzeitig den modernen Komfort zu genießen.Fertigstellungsarbeiten sind vor der Eigentumsübertragung vorgesehen.

Attique d'exception avec terrasse panoramique aux portes de Rolle

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée.Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac.À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente.Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception.La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité.Livraison prévue à l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick.Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See.Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten.Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität.Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines...

"THE NEST" LOT-2 Appartement de 5.5P avec jardin!

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Le permis de construire est en force, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 CHF 1'630'000 (5.5P en rez-de-jardin) - (Réservé) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P en rez-de jardin) - Réservé) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Réservé) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The building permit is in force, and the future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 CHF 1'630'000 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P garden level) - (Reserved) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) - (Reserved) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

"THE NEST" LOT-3 Appartement de 4.5P avec terrasse

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Le permis de construire est en force, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Réservé) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P en rez-de jardin) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Réservé) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The building permit is in force, and the future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

Atemberaubende neue Villa in Commugny – 6,5 Zimmer, Pool & Panoramablick

Exklusive Liste: Villa Oasis – Eleganz, Komfort und die Kunst des Wohnens. Ideal gelegen in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet von Commugny, zieht diese elegante neue Villa mit ihrem geräumigen Design und hervorragendem natürlichen Licht die Aufmerksamkeit auf sich. Ihr großer Wohnbereich, der nahtlos mit dem Esszimmer und einer modernen Küche verbunden ist, schafft einen einladenden Raum, der perfekt für Familienzusammenkünfte und gemeinsame Momente geeignet ist. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Badezimmer und Balkon. Mehrere vielseitige Räume im Keller, die auch beheizt sind, können je nach Bedarf in ein Fitnessstudio, ein Kino oder ein Büro umgewandelt werden. Draußen lädt ein geräumiger Garten mit einem schönen Swimmingpool zum Genießen des guten Wetters ein. Eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze vervollständigen diese Immobilie. Willkommen in dieser außergewöhnlichen, neu gebauten Villa im charmanten Dorf Commugny (1291), das im Herzen der Waadtländer Landschaft liegt. Die Villa liegt in einer bemerkenswert ruhigen Umgebung, mit friedlichen Umgebungen sowohl tags als auch nachts — ideal für diejenigen, die ein ruhiges und entspanntes Leben suchen. Die Immobilie ist derzeit außerhalb der regulären Marktkanäle verfügbar. Das ist eine seltene Gelegenheit, eine brandneue, schlüsselfertige Luxusvilla in einem der begehrtesten Wohngebiete des Kantons Waadt zu erwerben. Egal, ob Sie nach einem primären Familienwohnsitz oder einem prestigeträchtigen Rückzugsort suchen, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. Um eine Broschüre zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren, senden Sie bitte eine E-Mail an abby@abbybryand-immo.ch oder kontaktieren Sie mich über WhatsApp oder Telefon unter +41 79 273 41 47. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei der Suche nach Ihrem idealen neuen Zuhause zu helfen. AbbyAbby Bryand Luxury propertiesAbby@abbybryand-immo.ch0792734147www.abbybryand-immo.com

LE VAUD ? GERÄUMIGES 5,5 ZIMMER TRIPEX ? 168,5 M² - LOT 3

Im Herzen des charmanten Dorfes Le Vaud liegt diese magnifique Wohnung mit 5,5 Zimmern, die Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen ist, die aus der Sanierung eines bestehenden Gebäudes hervorgegangen ist.Dieses Projekt kombiniert den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne in einer friedlichen und grünen Umgebung, in der Nähe von Einrichtungen und regionalen Zentren von Gland, Nyon und Rolle.Eine geräumige Triplex-Wohnung, ideal für eine FamilieAuf drei Ebenen verteilt, verfügt diese 168,5 m² große Wohnung über großzügige Räume, vier Schlafzimmer und eine harmonische Raumaufteilung, die eine schöne Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen bietet.Sie besteht aus:Im 1. Stock:- Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer.- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.- Ein Abstellraum.Im 2. Stock:- Zwei schöne Schlafzimmer mit jeweils 17,6 m².- Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.Im Dachgeschoss:- Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit 18,4 m² und 18,7 m², die schöne Dachbereiche bieten.- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Ein Verkehrsbereich, der die verschiedenen Räume erschließt.Mit ihren vier geräumigen Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese Wohnung ein optimales Wohnkomfort für eine Familie. Ihre Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht es jedem, seinen eigenen Bereich zu haben, während gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsräume genutzt werden können.Parkplätze- Ein Außenparkplatz ist im Verkaufspreis enthalten.- Zusätzliche Parkplätze können zum Preis von CHF 20'000.- pro Einheit erworben werden, vorbehaltlich Verfügbarkeit.Ein Sanierungsprojekt ? Verkauf auf TerminDiese Wohnung ist Teil eines Sanierungsprojekts mit nur drei Wohnungen, das eine intime Wohnatmosphäre im Dorfzentrum bietet.Der Verkauf erfolgt auf Termin, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2027.Eine schöne Gelegenheit, Eigentümer einer geräumigen Familien-Triplex-Wohnung zu werden, die Charme, Komfort und Lebensqualität in einer gesuchten Dorumatmosphäre kombiniert.