Balkon / Terrasse Kaufen in Bezirk Nyon: 365 Treffer

Neues Projekt - Villa 5 von 4 Zimmern mit Terrasse und eigenem Garten

In Chavannes-de-Bogis befindet sich diese neue Villa mit 4 Zimmern, darunter eine Elternsuite im letzten Stock, in einem Wohnprojekt mit 5 aneinandergereihten Villen, für die die Baugenehmigung vorliegt.Dieses Objekt ist Teil eines einheitlichen Ensembles von 5 Villen (Villa 1 bis 5), deren aktuelle Preise wie folgt lauten:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Es bietet ein gefragtes familiäres Wohnambiente mit eigenem Garten, Terrasse, Balkon und direktem Zugang zur Tiefgarage.Über 4 Ebenen verteilt, bietet es eine moderne und funktionale Raumaufteilung.- Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die sich zu den Außenbereichen öffnen.- Die oberen Ebenen sind dem Schlafbereich vorbehalten, mit insgesamt 4 Zimmern, mehreren Badezimmern und einem letzten Stock, der als Elternbereich ausgebaut ist.- Der Keller vervollständigt das Ensemble mit seinen nutzbaren Flächen und der direkten Verbindung zur Tiefgarage.Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 128 m², ergänzt durch eine Terrasse von 28 m², einen Balkon von 26,5 m² und einen eigenen Garten von etwa 240 m², bei einer Verkaufsfläche von 173,7 m².Ein einheitliches und gut durchdachtes Ensemble, das es ermöglicht, sowohl komfortable Innenräume als auch angenehme Außenbereiche zu genießen.Das Projekt entspricht den aktuellen Erwartungen mit einer energieeffizienten Konzeption, die eine Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Ventilation nach Minergie-Standard und erhöhte Schalldämmung umfasst.Die Käufer profitieren zusätzlich von der Möglichkeit, die Ausführung während der Bauarbeiten anzupassen.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis der Villa enthalten, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben.Eine Villa, die für ein komfortables Familienleben konzipiert ist, in einer privilegierten Wohngegend zwischen Genf und Nyon.Lage:Das Dorf Chavannes-de-Bogis liegt in unmittelbarer Nähe zum Kanton Genf, die Gemeinde gehört zur sehr beliebten Region Terre Sainte.Das Einkaufszentrum von Chavannes und der Autobahnanschluss sind nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Grundschule ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Bushaltestelle 3 Minuten.Sie sind nur wenige Minuten von den internationalen Schulen "La Châtaigneraie" in Founex und "Collège du Léman" in Versoix entfernt.Der Bus bringt Sie in 10 Minuten zum Bahnhof von Coppet, von wo aus Sie Genf in wenigen Minuten bis zu 4 Mal pro Stunde erreichen können.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen auf dem Gelände nur nach Vereinbarung möglich sind.

Neues Projekt - Villa 4 von 4 Zimmern mit Terrasse und privatem Garten

In Chavannes-de-Bogis, diese neue 4-Zimmer-Villa, mit einer Elternsuite im letzten Stock, ist Teil eines Wohnprojekts mit 5 aneinandergrenzenden Villen, für die die Baugenehmigung bereits erteilt wurde.Dieses Objekt ist Teil eines einheitlichen Ensembles von 5 Villen (Villa 1 bis 5), deren aktuelle Preise wie folgt lauten:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Sie bietet ein gefragtes familiäres Wohnambiente, mit privatem Garten, Terrasse, Balkon und direktem Zugang zur Tiefgarage.Über 4 Ebenen verteilt, bietet sie eine moderne und funktionale Raumaufteilung.- Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die sich zu den Außenbereichen öffnen.- Die oberen Ebenen sind dem Schlafbereich vorbehalten, mit insgesamt 4 Zimmern, mehreren Badezimmern und einem letzten Stock, der als Elternbereich ausgestattet ist.- Der Keller komplettiert das Ensemble mit seinen nutzbaren Flächen und der direkten Verbindung zur Tiefgarage.Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 128 m², ergänzt durch eine Terrasse von 18 m², einen Balkon von 26,5 m² und einen privaten Garten von etwa 40 m², für eine Verkaufsfläche von 150,7 m².Ein einheitliches und gut durchdachtes Ensemble, das es ermöglicht, sowohl komfortable Innenräume als auch angenehme Außenbereiche zu genießen.Das Projekt entspricht den aktuellen Erwartungen, mit einer energieeffizienten Konzeption, die eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Ventilation nach Minergie-Standard und erhöhte Schallschutznormen umfasst.Die Käufer profitieren zusätzlich von der Möglichkeit, die Ausstattung während der Bauarbeiten zu personalisieren.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis der Villa enthalten, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben.Eine Villa, die für ein komfortables Familienleben konzipiert ist, in einer bevorzugten Wohngegend zwischen Genf und Nyon.Lage:Das Dorf Chavannes-de-Bogis liegt in unmittelbarer Nähe zum Kanton Genf, die Gemeinde gehört zur sehr gefragten Region Terre Sainte.Das Einkaufszentrum von Chavannes und der Autobahnanschluss sind nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Grundschule ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Bushaltestelle 3 Minuten.Sie sind nur wenige Minuten von den internationalen Schulen "La Châtaigneraie" in Founex und "Collège du Léman" in Versoix entfernt.Der Bus bringt Sie in 10 Minuten zum Bahnhof von Coppet, von wo aus Sie Genf in wenigen Minuten bis zu 4 Mal pro Stunde erreichen können.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen auf dem Gelände nur nach Voranmeldung möglich sind.

Elegante Villa mit großem Garten und privatem Studio, ein Hort der Ruhe.

In Commugny, im Herzen der Terre Sainte, in einer grünen Umgebung, abseits von neugierigen Blicken, entdecken Sie diese elegante und geräumige Doppelvilla, die sorgfältig im Jahr 2023 renoviert wurde und ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, das Ruhe, Komfort und Modernität verbindet. In einem gesuchten Wohnviertel gelegen, empfängt Sie diese raffinierte Villa von etwa 201 m² auf einem flachen Grundstück von 650 m², das sorgfältig angelegt und abseits von neugierigen Blicken ist und ideal für ein ruhiges und funktionales Familienleben ist. Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie 6,5 Zimmer, die von Licht durchflutet sind, und 3 Badezimmer: Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich um einen großzügigen, gemütlichen Salon mit Kamin, ein Esszimmer en suite und eine voll ausgestattete Küche herum angeordnet. Zwei große Terrassen verlängern die Wohnräume natürlich in einen baumgesäumten und umzäunten Garten, der Ruhe ausstrahlt. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer sowie ein Balkon mit freier Sicht komplettieren diesen Bereich harmonisch. Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Nebenstudio mit separatem Eingang - ideal für einen Verwandten, ein Teenager oder ein Home-Office. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Mehrzweckraum und ein Duschbad. Diese schlichte und elegante Immobilie verfügt auch über eine Doppelgarage, Außenparkplätze, dreifach verglaste Fenster, ein Wärmerückgewinnungssystem für den Kamin und eine verstärkte Wärmedämmung, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, dem See, 5 Minuten vom Bus und 10 Minuten von Genf entfernt, verbindet diese Immobilie perfekt Charme, Raum, Modernität und eine außergewöhnliche Lage. Eine seltene Adresse für einen unvergleichlichen Lebensstil. Für weitere Informationen oder um unsere Dienstleistungen im Bereich Wohnimmobilien zu entdecken, besuchen Sie www.luxity.ch - Luxity, maßgeschneidertes Immobilien in der Schweiz und international mit unserem Partner Keller Williams. L. Florentin ? +41 78 229 29 36

Neues Projekt - Villa 3 von 4 Zimmern mit Terrasse und privatem Garten

In Chavannes-de-Bogis befindet sich diese neue 4-Zimmer-Villa, mit einer Elternsuite im letzten Stock, in einem Wohnprojekt von 5 aneinandergrenzenden Villen, für die die Baugenehmigung bereits erteilt wurde.Dieses Objekt ist Teil einer einheitlichen Gruppe von 5 Villen (Villa 1 bis 5), deren aktuelle Preise wie folgt lauten:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Sie bietet ein gesuchtes familiäres Wohnambiente mit privatem Garten, Terrasse, Balkon und direktem Zugang zur Tiefgarage.Über 4 Ebenen verteilt, bietet sie eine moderne und funktionale Aufteilung.- Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit offener Küche, Wohnzimmer und Wohnbereich, die sich zu den Außenbereichen öffnen.- Die oberen Ebenen sind dem Schlafbereich gewidmet, mit insgesamt 4 Zimmern, mehreren Badezimmern und einem letzten Stock, der als Elternbereich ausgestattet ist.- Der Keller komplettiert das Ensemble mit seinen nutzbaren Flächen und der direkten Verbindung zur Tiefgarage.Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 131 m², ergänzt durch eine Terrasse von 18 m², einen Balkon von 22,5 m² und einen privaten Garten von etwa 40 m², für eine Verkaufsfläche von 151,7 m².Eine einheitliche und gut durchdachte Gesamtfläche, die es ermöglicht, sowohl komfortable Innenräume als auch angenehme Außenbereiche zu genießen.Das Projekt entspricht den aktuellen Erwartungen mit einer energieeffizienten Konzeption, die eine Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Ventilation nach Minergie-Standard und erhöhte Schalldämmung umfasst.Die Käufer profitieren zusätzlich von der Möglichkeit, die Ausführung während der Bauarbeiten zu personalisieren.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis der Villa enthalten, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben.Eine Villa, die für ein komfortables Familienleben konzipiert wurde, in einer bevorzugten Wohngegend zwischen Genf und Nyon.Lage:Das Dorf Chavannes-de-Bogis liegt in unmittelbarer Nähe zum Kanton Genf, die Gemeinde gehört zur sehr beliebten Region Terre Sainte.Das Einkaufszentrum von Chavannes und der Zugang zur Autobahn sind nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Grundschule ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Bushaltestelle 3 Minuten.Sie sind nur wenige Minuten von den internationalen Schulen "La Châtaigneraie" in Founex und "Collège du Léman" in Versoix entfernt.Der Bus bringt Sie in 10 Minuten zum Bahnhof von Coppet, von dort aus können Sie Genf in wenigen Minuten bis zu 4 Mal pro Stunde erreichen.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen auf dem Gelände nur nach Vereinbarung möglich sind.

Neues Projekt - Villa 2 von 4 Zimmern mit Terrasse und privatem Garten

In Chavannes-de-Bogis, diese neue 4-Zimmer-Villa, mit einer Elternsuite im letzten Stock, ist Teil eines Wohnprojekts mit 5 aneinandergrenzenden Villen, für die die Baugenehmigung bereits erteilt wurde.Dieses Objekt ist Teil eines einheitlichen Ensembles von 5 Villen (Villa 1 bis 5), deren aktuelle Preise wie folgt lauten:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Sie bietet ein gefragtes familiäres Wohnambiente mit privatem Garten, Terrasse, Balkon und direktem Zugang zur Tiefgarage.Über 4 Ebenen verteilt, bietet sie eine moderne und funktionale Raumaufteilung.- Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die sich zu den Außenbereichen öffnen.- Die oberen Ebenen sind dem Schlafbereich vorbehalten, mit insgesamt 4 Zimmern, mehreren Badezimmern und einem letzten Stock, der als Elternbereich ausgebaut ist.- Der Keller vervollständigt das Ensemble mit seinen nutzbaren Flächen und der direkten Verbindung zur Tiefgarage.Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 128 m², ergänzt durch eine Terrasse von 18 m², einen Balkon von 26,5 m² und einen privaten Garten von etwa 40 m², für eine Verkaufsfläche von 150,7 m².Ein einheitliches und gut durchdachtes Ensemble, das es ermöglicht, sowohl komfortable Innenräume als auch angenehme Außenbereiche zu genießen.Das Projekt entspricht den aktuellen Erwartungen mit einer energiesparenden Konzeption, die eine Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, eine Lüftung nach Minergie-Standard und erhöhte Schallisolierung umfasst.Die Käufer können sich außerdem auf eine Möglichkeit der Personalisierung der Ausbauarbeiten während der Bauphase freuen.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis der Villa enthalten, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben.Eine Villa, die für ein komfortables Familienleben in einer bevorzugten Wohngegend zwischen Genf und Nyon konzipiert ist.Lage:Das Dorf Chavannes-de-Bogis liegt in unmittelbarer Nähe zum Kanton Genf, die Gemeinde gehört zur sehr gefragten Region Terre Sainte.Das Einkaufszentrum von Chavannes und der Autobahnanschluss sind nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Grundschule ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Bushaltestelle 3 Minuten.Sie sind nur wenige Minuten von den internationalen Schulen "La Châtaigneraie" in Founex und "Collège du Léman" in Versoix entfernt.Der Bus bringt Sie in 10 Minuten zum Bahnhof von Coppet, von wo aus Sie Genf in wenigen Minuten erreichen können, bis zu 4 Mal pro Stunde.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen vor Ort nur nach Vereinbarung möglich sind.

Neues Projekt - Villa 1 mit 4 Zimmern, Terrasse und privatem Garten

In Chavannes-de-Bogis befindet sich diese neue 4-Zimmer-Villa, mit einer Elternsuite im letzten Stock, in einem Wohnprojekt mit 5 aneinandergrenzenden Villen, für die die Baugenehmigung bereits erteilt wurde.Dieses Objekt ist Teil eines einheitlichen Ensembles von 5 Villen (Villa 1 bis 5), deren aktuelle Preise wie folgt lauten:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Sie bietet ein gesuchtes familiäres Wohnambiente mit privatem Garten, Terrasse, Balkon und direktem Zugang zur Tiefgarage.Über 4 Ebenen verteilt, bietet sie eine moderne und funktionale Raumaufteilung.- Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die sich zu den Außenbereichen öffnen.- Die oberen Ebenen sind dem Schlafbereich vorbehalten, mit insgesamt 4 Zimmern, mehreren Badezimmern und einem letzten Stock, der als Elternbereich ausgebaut ist.- Der Keller vervollständigt das Ensemble mit seinen nutzbaren Flächen und der direkten Verbindung zur Tiefgarage.Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 131 m², ergänzt durch eine Terrasse von 28 m², einen Balkon von 22,5 m² und einen privaten Garten von etwa 110 m², bei einer Verkaufsfläche von 161,7 m².Ein einheitliches und gut durchdachtes Ensemble, das es ermöglicht, sowohl komfortable Innenräume als auch angenehme Außenbereiche zu genießen.Das Projekt entspricht den aktuellen Erwartungen mit einer energieeffizienten Konzeption, die eine Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Ventilation nach Minergie-Standard und erhöhte Schallnormen umfasst.Die Käufer profitieren zusätzlich von der Möglichkeit, die Ausführung während der Bauarbeiten zu personalisieren.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis der Villa enthalten, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben.Eine Villa, die für ein komfortables Familienleben konzipiert wurde, in einer bevorzugten Wohngegend zwischen Genf und Nyon.Lage:Das Dorf Chavannes-de-Bogis liegt in unmittelbarer Nähe zum Kanton Genf, die Gemeinde gehört zur sehr gefragten Region Terre Sainte.Das Einkaufszentrum von Chavannes und der Autobahnanschluss sind nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Grundschule ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Bushaltestelle 3 Minuten.Sie sind nur wenige Minuten von den internationalen Schulen "La Châtaigneraie" in Founex und "Collège du Léman" in Versoix entfernt.Der Bus bringt Sie in 10 Minuten zum Bahnhof von Coppet, von wo aus Sie Genf in wenigen Minuten bis zu 4 Mal pro Stunde erreichen können.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen auf dem Gelände nur nach Voranmeldung möglich sind.

A Rare and Stunning Luxury Apartment with Spectacular Lake & Mont Blanc Views

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme d'une surface habitable de 182 m² et 210 m2 pondérées, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2017, ce bien séduit par ses prestations luxueuses, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa superbe terrasse de 91 m² exposée plein sud.L’espace de vie comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger, un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et arrosage automatique.La partie nuit propose : • une suite parentale avec salle de bain privative et vue lac, • deux belles chambres, • une seconde salle de bain, • un espace bureau/chambre d’amis, • de nombreux rangements sur mesure. Les finitions sont particulièrement soignées : parquet en chêne point de Hongrie, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements modernes.En complément : • double box fermé avec borne de recharge électrique (en sus du prix de vente: CHF 100'000.-), • Une buanderie privative dans l'appartement • cave à vin, • grande cave de 17 m², • chauffage au sol basse consommation avec panneaux solaires. Un bien rare alliant élégance, confort, calme et panorama d’exception, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Clinique de Genolier et du train Nyon–St-Cergue.---------At Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² weighted surface area, with exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps, and Mont Blanc.Located on the 2nd floor of a prestigious residence built in 2017, this property stands out for its luxurious finishes, generous volumes, remarkable natural light, and its stunning 91 m² south-facing terrace.The living area features an elegant fully equipped open-plan kitchen with pantry, a spacious and light-filled living/dining room thanks to large floor-to-ceiling windows, and direct access to the beautifully landscaped terrace with bioclimatic pergola and automatic irrigation system.The night area offers: • a master suite with en-suite bathroom and lake views, • two beautiful bedrooms, • a second bathroom, • a guest room/home office space, • numerous custom-made built-in wardrobes. The finishes are particularly refined, including oak herringbone parquet flooring, noble materials, 2.60 m ceiling height, and modern high-end equipment.Additional features include: • private double garage box with electric vehicle charging station (In addition to the sale price: CHF 100,000.-), • private laundry room within the apartment, • wine cellar, • large 17 m² storage cellar, • low-energy underfloor heating combined with solar panels. A rare property combining elegance, comfort, tranquility, and breathtaking views, ideally located close to shops, schools, the Genolier Clinic, and the Nyon–St-Cergue railway line.

Einfamilienhaus nur zwei Schritte vom Ortszentrum und in absoluter Ruhe

Nur zwei Schritte vom Ortszentrum von Arzier entfernt, bietet dieses charmante, renovierte Chalet mit 5,5 Zimmern eine seltene Lebensqualität, die absolute Ruhe, schöne Räume und eine angenehme Aussicht auf den Genfer See und die Alpen vereint.Auf einem schönen, fast ebenen Grundstück von über 1'200 m² gelegen, bietet es mehr als 160 m² Wohnfläche (210 m² Nutzfläche) und einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer-Esszimmer und Kamin, eine separate Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einen großen Balkon, der sich entlang des Chalets erstreckt.Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, ein Büro, 2 Badezimmer und ein Gästetoilette, ohne die zusätzlichen Nutzflächen zu erwähnen.Sehr gut gepflegt und mit einem excellenten Energiezertifikat ausgestattet, bietet dieses Objekt auch ein großes Potenzial dank einer Reserve an Baurechten, die eine erhebliche Erweiterung oder sogar den Bau einer zweiten Wohnung ermöglicht.Ideale Lage am Ende einer privaten Sackgasse, mit mehreren Parkplätzen und einer Wendeplatz.Ein seltenes Objekt, das Lebensqualität, Ruhe und Entwicklungspotenzial kombiniert.Vollständiges Dossier auf Anfrage - Besichtigungen nach Vereinbarung

Die Atoles 1 auf Hochstandardsplan mit Minergie-Zertifizierung

VPI Courtage SA hat die Ehre, Ihnen, exklusiv, die Villa 1 des Projekts Les Atoles vorzustellen, einer Ensemble von zwei Villen von hochem Standard, die mit Minergie-Zertifizierung versehen sind und auf Plan verkauft werden. Diese 5-Zimmer-Villa bietet eine Nutzfläche von etwa 229 m² und profitiert von einer bevorzugten Lage in einem sehr gefragten Wohnviertel in Coppet.In dem Viertel Les Perrières, direkt an der Weinanbaugebietgrenze, wird sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibt.Die Villa verfügt über drei Parkplätze und wird mit einer Fußbodenheizung durch Geothermie mit Geocooling-Funktion sowie Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.Die Lieferung ist für das letzte Quartal 2027 geplant.Die Villa liegt weniger als 9 Minuten zu Fuß von dem Bahnhof Coppet, 2 Minuten von dem Strand von Les Rocailles und weniger als 10 Minuten von der Altstadt von Coppet entfernt, was ihr ein praktisches und angenehmes Leben ermöglicht.Die Schulen in Coppet - Terre Sainte sind leicht zu Fuß erreichbar: 5 Minuten für die Primarschulen (1P-8P) und 9 Minuten für die Sekundarschulen (9P-11P), was es den Kindern ermöglicht, sicher zur Schule zu gehen, ohne öffentliche Verkehrsmittel oder einen Kommunenwechsel.Die Vorteile dieses Objekts:- Eine ruhige und grüne Umgebung direkt an der Weinanbaugebietgrenze;- Minergie-Zertifizierung;- 3 Parkplätze;- Schwimmbadbares Gelände;- Unmittelbare Nähe zu den Primar- und Sekundarschulen;- Schneller Zugang zum See und zur Altstadt.Die Villa ist auf 3 Ebenen organisiert:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken;- Wohnzimmer mit Esszimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet;- Offene Küche;- Gästetoilette.Obergeschoss:- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und privater Dusche, die Zugang zum Balkon bietet;- Zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon bietet;- Dusche;- Badezimmer.Untergeschoss:- Verfügbar;- Keller;- Technikraum und Waschküche.Nebengebäude:- Garage für ein Auto;- Zwei Außenparkplätze.Budget:- Boden- und Wandbelag Keramik: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.- Holzbodenbelag: CHF 120.-/m² inkl. MwSt.- Bodenbelag im Untergeschoss, Parkett oder Fliesen: CHF 60.-/m²- Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.- Sanitärinstallation: CHF 30'000.- inkl. MwSt.Baustart: Juni 2026Geplante Fertigstellung: letztes Quartal 2027Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit unserem Makler vereinbaren möchten.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Grundsteuer: 1,5 % / Gemeindesteuer: 57 %

Charmantes Chalet mitten in der Natur - Saint-Cergue

Situé dans un quartier besonders ruhig von Saint-Cergue, in unmittelbarer Nähe zu den Wanderwegen und den ersten Loipen von La Givrine, bietet dieses hübsche Chalet von etwa 70 m² Wohnfläche einen idealen Lebensraum für Natur- und RuheLiebhaber.Auf zwei Ebenen verteilt, bietet es einen gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine große Terrasse, um die grüne Umgebung voll auszunutzen.Das Chalet profitiert auch von einer Garage für ein Auto, Außenparkplätzen und einem angenehmen Grünbereich.Das Grundstück wird durch ein besonders attraktives Erbbaurecht genutzt (CHF 134.- / Monat bis 2043 und verlängerbar ab sofort für 30 Jahre).Ein voller Charme ausstrahlendes Objekt, ideal als Zweitwohnsitz oder Bergwohnsitz.

Villa mit eigenem Studio in Commugny

In Commugny, im Herzen der begehrten Region Terre Sainte, entdecken Sie diese elegante und geräumige Doppelhaushälfte, die 2023 mit Geschmack renoviert wurde, um einen außergewöhnlichen Lebensraum zu bieten, in dem Ruhe, Komfort und moderner Chic harmonisch vereint sind. Die Villa liegt auf einem 650 m² großen, wunderschön gestalteten Grundstück, das abgelegen und in einer ruhigen Wohngegend liegt. Dieses raffinierte Anwesen bietet etwa 201 m² hellen und harmonisch gestalteten Wohnraum, einschließlich eines vollständig ausgebauten Gartengeschosses und großzügiger Außenbereiche. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst 6,5 Zimmer und 3 Badezimmer, die sorgfältig wie folgt angeordnet sind: Erdgeschoss Am Eingang befindet sich ein sorgfältig gestalteter Eingangsbereich mit Gästetoilette und integriertem Garderobenbereich. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich um einen geräumigen und einladenden Wohnraum mit Kamin, der zu einem eleganten Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche führt. Große Fenster ermöglichen einen fließenden Zugang zu zwei geräumigen Terrassen, die zu einem baumgesäumten und umzäunten Garten führen, der Intimität, Ruhe und einen idealen Rahmen für die Nutzung des Außenbereichs bietet. Erstes Obergeschoss Diese Ebene beherbergt vier komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und ein Balkon vervollständigen diese Ebene, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Gartengeschoss Das Gartengeschoss verfügt über ein separates Studio mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Gewährung von Intimität für Teenager oder die Schaffung eines dedizierten Home-Office-Bereichs. Es umfasst einen Wohnraum, eine ausgestattete Küche, einen Mehrzweckraum und ein Duschbad. Neben seiner eleganten Architektur profitiert die Immobilie von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einem Doppelgaragenplatz, einem zusätzlichen Außenparkplatz, dreifach verglasten Fenstern, einem Wärmerückgewinnungssystem, das mit dem Kamin verbunden ist, und einer verstärkten Wärmedämmung, die alle zu einer hervorragenden Energieeffizienz beitragen. Ideal gelegen in der Nähe von Schulen, Geschäften, dem See und nur 5 Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 10 Minuten von Genf entfernt, kombiniert diese Villa Charme, Raum, modernen Komfort und eine erstklassige Lage. Eine seltene Gelegenheit, die ein außergewöhnliches Leben in einer der begehrtesten Adressen der Region bietet. Commugny ist eine der begehrtesten Gemeinden in der Region Terre Sainte, nur wenige Minuten von Coppet und etwa 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Mit hervorragenden Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet sie die Ruhe eines Wohnorts in der Nähe des Genfersees, kombiniert mit sofortigem Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen. Verkehr & Einrichtungen Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, sodass Kinder und Jugendliche unabhängig reisen können. Der Bahnhof Coppet in der Nähe bietet eine direkte Verbindung nach Genf in nur 9 Minuten. Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen, einschließlich des Chavannes Centre, sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Tägliche Einrichtungen wie Restaurants, Sportanlagen und lokale Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in Commugny und den umliegenden Dörfern. Schulen Commugny ist von öffentlichen Schulen mit guter Qualität umgeben, die leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß über sichere Wege erreichbar sind. Mehrere renommierte Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Sekundarschule Coppet, Les Rojalets: etwa 3 Minuten mit dem Auto - La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): etwa 5 Minuten mit dem Auto - Collège du Léman in Versoix: etwa 10-12 Minuten - Institut Florimont: etwa 20 Minuten - Montessori Riviera & Lake School: auch schnell erreichbar Lebensqualität Kinder können ein hohes Maß an Unabhängigkeit genießen, da sie sicher mit dem Fahrrad zur Schule, zu Aktivitäten und zu anderen Orten fahren können.

Zu verkaufen in Bau - Schönes Duplex-Apartment

Versteckt zwischen dem Genfer See und dem Jura, bezaubert die Gemeinde Bogis-Bossey mit ihrem Dorfcharme und ihrer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Autobahn, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel).Im Herzen des Dorfes bietet das Projekt PPE La Ferme unter anderem dieses schöne Duplex-Apartment mit Südwestausrichtung. Das Objekt besteht aus:1. Etage:- Eingangshalle mit integriertem Stauraum- Voll ausgestattete offene Küche- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon von ca. 16 m²- 1x Schlafzimmer mit en-suite-Dusche und integrierten Schränken- 2x Schlafzimmer- 1x Badezimmer mit Anschluss für Wasch-/Trockner- 1x Gäste-WCDachboden:- 1x Elternschlafzimmer mit en-suite-Dusche- Großer verfügbarer Raum (Büro, Spielzimmer, TV-Raum, Fitnessraum usw.)Andere:- 1x private Keller von ca. 14 m²- Elektrische Rollläden- Parkett- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Thermostate- In einem gesicherten unterirdischen Garage verfügbare Parkplätze (zusätzlicher Preis)Fertigstellung: Ende Sommer/Herbst 2027.Nicht verbindliche Bilder.ENTDECKEN SIE ALLE OBJEKTE DES PROJEKTS AUF: WWW.PPE-LAFERME.CHIm Herzen des Dorfes Bogis-Bossey verbindet dieses neue Wohnprojekt mit 13 Apartments und 3 Villen architektonische Qualität, modernen Komfort und privilegierte Lebensumgebung. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet die PPE La Ferme drei unterschiedliche Wohnbereiche, die auf die Bedürfnisse und Erwartungen der meisten Menschen zugeschnitten sind. Jedes Wohnobjekt profitiert von großzügigen Räumen, schöner Helligkeit, privaten Außenbereichen (Garten, Balkon, Terrasse) und einem gesicherten unterirdischen Parkplatz. Genießen Sie eine gesuchte, ruhige und grüne Umgebung vor den Toren von Genf und Nyon.

Durchgangswohnung mit 3,5 Zimmern in Nyon

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel im 2. Stock eines kleinen Gebäudes.Ihre Fläche beträgt 84,76 m², plus ein Balkon von etwa 5 m².Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer offenen Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.Im Gebäude gibt es keinen Aufzug.Ein Keller (im Untergeschoss) und zwei Innenparkplätze (im Garage) vervollständigen dieses Objekt.Diese Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Kindergärten entfernt und ist in 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnausfahrten von Nyon erreichbar.

Spacieuse propriété au coeur de la Terre Sainte avec piscine

En collaboration avec Weibel & Loeb, B-Properties a le plaisir de vous présenter cette spacieuse propriété, idéalement située au cœur de Terre Sainte, à Coppet, dans un quartier résidentiel prisé.Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec la gare, les écoles et l’ensemble des commodités.Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1’500 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses rénovations et la diversité de ses espaces de vie, pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et indépendance. La villa a bénéficié d’un entretien rigoureux et de rénovations soignées en 2004, 2007 et 2023, lui conférant un excellent état général.Baignée de lumière naturelle, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque espace invite à la convivialité et au bien-être. Les extérieurs, véritables atouts de la propriété, offrent un magnifique jardin paysager, une piscine propice à la détente ainsi que de vastes espaces pour recevoir en toute intimité.Un garage double ainsi qu’un studio avec accès indépendant complètent ce bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté.Distribution des espacesRez-de-chaussée • Spacieux séjour avec cheminée, offrant une atmosphère élégante et accueillante • Belle salle à manger, lumineuse et conviviale • Cuisine entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur une agréable véranda • Bureau • Chambre • Salle de bain faisant également office de toilettes visiteurs Premier étage • Suite parentale avec salle de bain privative et boudoir • Chambre parentale avec salle de bain • Chambre en suite avec dressing et salle de bain • Grande chambre familiale, idéale pour un espace fitness, une family room ou une salle de loisirs Sous-sol • Vaste salon / bureau / salle de jeux avec accès indépendant au jardin • Chambre avec salle de bain et dressing • Chambre supplémentaire • Cave à vin • Buanderie • Abri PC In collaboration with Weibel & Loeb, B-Properties is delighted to present this spacious property, ideally located in the heart of Terre Sainte, in Coppet, within a highly sought-after residential neighborhood.Its prime location offers immediate proximity to the train station, schools and all local amenities, ensuring an exceptional quality of life.Set on a magnificent landscaped plot of over 1,500 m², this property impresses with its generous volumes, the quality of its renovations, and the diversity of its living spaces, thoughtfully designed to combine comfort, functionality and independence. The villa has been meticulously maintained and tastefully renovated in 2004, 2007 and 2023, and is presented in excellent overall condition.Bathed in natural light, the house exudes a warm and refined atmosphere, where each space invites relaxation and conviviality. The outdoor areas are equally appealing, featuring a beautifully landscaped garden, a swimming pool ideal for leisure and entertaining, and generous spaces to host family and guests in complete privacy.A double garage as well as a studio with independent access complete this rare property, perfectly suited for a family seeking a peaceful, green and exceptionally well-connected living environment.LayoutGround Floor • Spacious living room with fireplace, offering an elegant and welcoming atmosphere • Bright and convivial dining room • Fully equipped kitchen with dining area, opening onto a pleasant veranda • Office • Bedroom • Bathroom also serving as guest WC First Floor • Master suite with private bathroom and boudoir • Bedroom with en-suite bathroom • En-suite bedroom with dressing room and bathroom • Large family bedroom, ideal for a fitness area, family room or leisure space Basement • Spacious lounge / office / games room with independent access to the garden • Bedroom with bathroom and dressing room • Additional bedroom • Wine cellar • Laundry room • Civil defense shelter

Confort et intimité proche du lac

Élégante maison mitoyenne d'angle avec jardin privatif à Crans (VD)Idéalement située dans la charmante commune de Crans (VD), à proximité immédiate des transports en commun et des rives du Lac Léman, cette propriété mitoyenne d'angle séduit par son emplacement privilégié, son intimité rare et ses prestations de qualité.Le jardin, entièrement clôturé pour une sécurité optimale, offre un véritable havre de paix. Sa belle surface permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse équipée d'un store électrique prolonge agréablement les moments en extérieur.Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant un confort unique en toute saison, un extérieur pensé pour le bien-être toute l'année.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un salon accueillant en lien direct avec l'extérieur.La cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement agencée, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger.L'agencement de la maison a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces à la fois fonctionnels et évolutifs : • Premier étage : deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité. • Deuxième étage : un vaste espace baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins. • Sous-sol : un niveau complet et polyvalent comprenant une pièce bénéficiant d'un apport de lumière naturelle, un bureau, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une grande buanderie faisant office de cave et d'un espace de rangement supplémentaire, optimisant parfaitement l'organisation du quotidien. La propriété dispose également d'un box fermé, d'une place de parc en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien, un bien rare alliant confort, intimité et emplacement privilégié.Cette maison représente une opportunité unique pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du lac.Elegant corner semi-detached house with private garden in Crans (VD)Ideally located in the charming commune of Crans (VD), within easy reach of public transport and the shores of Lac Léman, this corner semi-detached property captivates with its privileged location, rare privacy and quality features.The garden, fully fenced for optimum security, offers a true haven of peace. Its beautiful surface area allows you to take full advantage of fine weather, while the terrace equipped with an electric awning pleasantly extends outdoor moments.A Jacuzzi completes this space, offering unique comfort in every season, an exterior designed for well-being all year round.From the entrance, you discover a vast open-plan living space bathed in light, with a welcoming lounge directly linked to the outdoors.The modern kitchen, fully equipped and carefully laid out, opens harmoniously onto an elegant dining room.The layout of the house has been carefully thought out to offer spaces that are both functional and scalable: • First floor: two beautiful bedrooms with generous volumes and a bathroom with WC, combining comfort and practicality. • Second floor: a vast space bathed in light, offering multiple layout possibilities, office or relaxation space depending on your needs. • Basement: a complete and versatile level comprising a room benefiting from an influx of natural light, perfect for a spare bedroom, office, games or sports room, as well as a shower room with WC. This level also features a large laundry room acting as a cellar and additional storage space, perfectly optimizing daily organization. The property...

Prästigieses Anwesen mit Pool, Intimität und Seeblick

Sie liegt auf einem großen, wunderschön angelegten Grundstück ohne unmittelbare Nachbarn und bietet eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen. Ein privater Wald fügt dem Charme hinzu, wo ein diskretes, separates Anbau ideal für eine Nanny oder einen Leibwächter ist. Diese außergewöhnliche Immobilie profitiert von einer idealen Lage, die Intimität und Erreichbarkeit verbindet.Komplett renoviert im Jahr 2007 mit Fokus auf ästhetische Raffinesse und Energieeffizienz, präsentiert das Haus hochwertige Ausführungen, einschließlich verschiedenen Marmorsorten, maßgefertigten Parkettböden, einer geothermischen Wärmepumpe und Solarmodulen für einen nachhaltigen Lebensstil.Über drei Ebenen erstreckt sich die Villa und bietet großzügige, elegante Wohnbereiche: formelle Salons, ein Esszimmer, ein Büro, ein Gartensalon und Gästequartiere im Erdgeschoss. Die oberen Etagen beherbergen insgesamt sechs Schlafzimmer, darunter eine große Elternsuite mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon und zwei charmante Kinderzimmer, die durch ein gemeinsames Badezimmer verbunden sind. Ein weiterer großer Balkon, nach Westen ausgerichtet, ist ideal, um atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen.Ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi befindet sich auf der unteren Ebene, während außerhalb ein geräumiger Pool zu reinen Entspannungsmomenten einlädt. Eine Doppelgarage und ein geräumiger Vorhof bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.Dies ist eine seltene Gelegenheit, diskreten Luxus, zeitlose Eleganz und friedliches Leben in einem der exklusivsten Umgebungen entlang der Côte zu genießen.Das charmante Dorf Begnins ist ideal nur 20 Minuten vom Flughafen Genf und nur 10 Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt. Die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und internationale Schulen befinden sich im Umkreis von 18 km. Einkaufsmöglichkeiten und wesentliche Annehmlichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was das tägliche Leben sowohl praktisch als auch friedlich macht.Zwischen den Weinbergen und den Ausläufern des Jura gelegen, ist Begnins ein gesuchtes Dorf im Kanton Waadt, bekannt für seine friedliche Atmosphäre, seine atemberaubenden Aussichten auf den Genfersee und die Alpen sowie seine Nähe zu den besten internationalen Schulen. Es bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – und macht es somit zu einer bevorzugten Adresse für anspruchsvolle Bewohner.

Appartement auf Plan, 2 Zimmer mit eigenem Garten und Terrasse

Entdecken Sie dieses charmante Appartement auf Plan mit 2 Zimmern, das ein privilegiertes Lebensumfeld mit seiner Terrasse und seinem ca. 30m² großen, privaten Garten in einer gesuchten Wohngegend in der Nähe von Genf und allen Annehmlichkeiten bietet.Das auf zwei Ebenen verteilt ist und durch eine gemeinsame Treppenspindel verbunden ist, profitiert es von einer funktionalen Organisation und besonders schätzenswerten Nebenräumen.Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmes Wohnzimmer von ca. 28,5m², das eine offene Küche, ein Wohnzimmer und einen Wohnbereich umfasst und durch eine 18m² große Terrasse und einen ca. 30m² großen, privaten Garten erweitert wird. Ein komfortables Schlafzimmer von 15m² sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene.Im Untergeschoss befinden sich eine private Keller und eine private Waschküche, die direkt vom gemeinsamen unterirdischen Parkplatz aus zugänglich sind und besonders schätzenswerte Abstell- und Servicebereiche für den täglichen Gebrauch bieten.Die Baugenehmigung ist in Kraft und die Projektrealisierung wurde einer renommierten regionalen Generalunternehmung anvertraut. Die zukünftigen Eigentümer werden noch die Möglichkeit haben, bestimmte Ausstattungswahlen je nach Baufortschritt zu personalisieren.Die Vorzüge des Objekts:- Neues 2-Zimmer-Appartement- 18m² große Terrasse- Ca. 30m² großer, privater Garten- Großes Wohnzimmer mit offener Küche- 15m² großes Schlafzimmer- Private Keller von 5 m²- Private Waschküche von 5m²- Direkter Zugang vom unterirdischen Parkplatz- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe- Personalisierbare Ausstattung je nach Baufortschritt- Ein Parkplatz in der TiefgarageFür weitere Informationen oder um einen Besuch auf dem Grundstück zu organisieren, auf dem dieses Projekt realisiert wird, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt vorzustellen und Sie bei der Entdeckung dieses neuen Wohnorts zu begleiten.Objekt exklusiv von Immo2F angeboten.