Balkon / Terrasse Kaufen in Bezirk Nyon: 363 Treffer

Duplex-Penthouse mit 5,5 Zimmern in Bursinel

Im kleinen Dorf Bursinel bietet diese gemütliche Wohnung von etwa 156 m² Wohnfläche die Ruhe der Waadtländer Landschaft.Im 1. Stock gelegen, profitiert diese Durchgangswohnung von guter Beleuchtung.Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Büro, einer offenen Küche zum Esszimmer/Wohnzimmer mit Kamin, das auf einen 17 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung führt, um die Aussicht auf die Landschaft und den Jura zu genießen.Sie bietet auch einen Keller, eine Garage und einen Außenparkplatz.Sie ist nur acht Minuten zu Fuß von den Dorfversorgungseinrichtungen wie Restaurant und Schule entfernt.

Magnifique Haus komplett renoviert auf einem großen Grundstück

Versteckt im Herzen des Dorfes Saint-George, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bezaubert dieses sehr schöne Einfamilienhaus sofort durch die außergewöhnliche Qualität seiner Renovierung, die 2022 von seinem Besitzer, einem Architekten, durchgeführt wurde.Auf einem großen Grundstück von über 1'500 m² gelegen, bietet es großzügige Außenräume, die perfekt für ein Familienleben geeignet sind: großer Garten, Terrassen, Entspannungsbereiche und Spielplätze, all dies in einer friedlichen und geschützten Umgebung.Das Haus wurde komplett und sorgfältig renoviert und verbindet zeitgenössische Ästhetik, hochwertige Materialien und energetische Effizienz. Es ist mit einem Pellet-Heizsystem ausgestattet, das durch Solarmodule ergänzt wird, um Komfort und energetische Effizienz zu gewährleisten.In excellentem Zustand, präsentiert es sich heute in einem tadellosen Zustand, bereit, seine zukünftigen Besitzer ohne vorherige Arbeiten zu empfangen.Es ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Technikraum und Heizung- Waschküche- Keller- Zimmer / Mehrzweckraum- Wellness-Bereich mit Sauna (Zimmer)- Dusche- Doppelgarage mit Zugang zum HausObergeschoss:- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin- Offene Küche zur Esszimmer- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon- Zimmer mit Ankleide und en-suite-DuscheDachgeschoss:- Büro / Mehrzweckraum- Zimmer mit Kochnische- En-suite-Dusche zum ZimmerMehrere Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie ideal.Dieses Haus eignet sich perfekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Bauqualität sucht, in einem Dorf, das ein naturnahes Leben bietet, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und der Natur liegt.Ein seltenes Objekt in Saint-George, das Volumen, hochwertige Renovierung und großes Grundstück kombiniert.

Exklusivität: Renovierte Villa mit Pool, Seeblick und Mont-Blanc-Blick

Sie liegt in den Höhen von Trélex, in einem gesuchten Wohnviertel am Rande der Natur, und bietet eine seltene Lebensgrundlage, die Ruhe, Intimität und Panoramablick auf die Landschaft, den Genfer See und den Mont-Blanc vereint.Auf einem etwa 1000 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine bemerkenswerte Helligkeit und schöne, auf drei Ebenen verteilte Räume mit etwa 255 m². Vollständig renoviert, bietet es zeitgenössische Qualitätsleistungen, offene Wohnbereiche mit Terrassen und Garten mit beheiztem Pool sowie eine große Garage und Außenparkplätze.Ein seltenes Anwesen, das Komfort, Exklusivität und privilegierte Lage in der Region Nyon vereint.Weitere Informationen und vollständige Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Ein Dachgeschoß-Duplex mit einzigartigem Charme!

Ein Dachgeschoß-Duplex mit einzigartigem Charme, zwischen Licht, Volumen und NaturIn einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bursinel bietet dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 5,5 Zimmern eine seltene Lebensqualität, zwischen modernem Komfort, architektonischem Charme und warmer Atmosphäre.Mit etwa 156 m² Wohnfläche begeistert dieses Objekt sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und seiner durchdachten Einrichtung für ein angenehmes und fließendes Familienleben.Ein spektakulärer WohnbereichSobald man das Apartment betritt, das perfekt mit eingebauten Schränken ausgestattet ist, offenbart sich ein besonders angenehmes Raumgefühl.Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, beeindruckt mit seiner hohen Decke und seinem prächtigen, kathedralen Volumen, das zur Galerie hin offen ist. Der Kamin unterstreicht den geselligen Charakter des Ortes, während der Balkon die Wohnbereiche natürlicherweise nach außen und in die umliegende Landschaft erweitert.Die vollständig renovierte Küche bietet moderne Linien, schöne Stauräume und hochwertige Ausstattung, in einem Geist, der gleichzeitig elegant und funktional ist. Ein wahrer Wohnbereich, der für den Alltag und für Empfänge konzipiert ist.Ein komfortabler und funktionaler erster StockDie Hauptebene bietet auch: • Ein schönes Elternschlafzimmer mit freier Sicht auf die umliegende Natur • Ein 2020 renoviertes Duschbad mit italienischer Dusche • Ein zusätzlicher Raum, der je nach Bedarf als privater Wäscheraum, Besuchertoilette oder zusätzlicher Stauraum dienen kann Eine gemeinsame Wäscherei mit freiem Zugang via Kartensystem komplettiert die Leistungen des Gebäudes.Eine Galerie voller Charme und vielseitige RäumeVom Wohnzimmer aus führt die Treppe zu einer wunderschönen, offenen Galerie, die ideal ist, um ein Büro, einen Leseraum, ein TV-Zimmer oder einen Spielbereich einzurichten.Die Etage bietet auch: • Zwei zusätzliche, voller Charme Schlafzimmer • Ein zweites Duschbad • Ein Büro Die Öffnung zum Wohnzimmer und die Dachvolumen verleihen dem gesamten Ensemble eine einzigartige, helle und besonders warme Atmosphäre.Anhängsel und täglicher KomfortDieses Objekt profitiert auch von sehr geschätzten Leistungen: • Ein großer, privater Keller mit Strom • Ein geräumiger, geschlossener Garage mit Wasseranschluss, ideal auch für Lagerung oder als Bastelraum • Ein Außenparkplatz Die Miteigentümer profitieren zusätzlich: • Ein Spielplatz • Ein gemeinsamer Raum für Fahrräder und Lagerung • Schöne, das Wohngebäude umgebende Grünflächen Eine ideale Lage zwischen Natur und ErreichbarkeitIn einem friedlichen Umfeld, umgeben von Feldern und Grünflächen, profitiert das Objekt von einer Bushaltestelle, die weniger als 200 Meter entfernt ist und es ermöglicht, Rolle und seinen Bahnhof leicht zu erreichen.Ein seltenes Objekt, das Charakter, Volumen und Lebensqualität vereint, ideal für Käufer, die ein Familienapartment mit echter Persönlichkeit in einem privilegierten Umfeld an der Côte suchen.

Longirod - 3.5 Zimmer helles Apartment in einer renovierten Farm

Im Herzen von Longirod, in einer vollständig renovierten alten Farm aus dem Jahr 2013, verbindet diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit 99 m2 Wohnfläche authentischen Charme und modernen Komfort.Der Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, vereint eine schöne offene Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem 13 m2 großen Balkon. Von hier aus bietet der Blick auf den Garten und die Jurahügel eine beruhigende Kulisse über die Jahreszeiten hinweg.Auf der Nachtseite bietet ein großes Schlafzimmer sowie eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne Intimität und Komfort, während eine zweite Dusche die Einrichtung vervollständigt. Eine private Waschküche, in der eine Waschmaschine installiert werden kann, bietet eine wertvolle Funktion für den täglichen Gebrauch.Zwei Parkplätze, einer außen und einer in einer offenen Garage, vervollständigen dieses seltene Objekt.In Longirod zu leben, bedeutet, ein erhaltenes Wohngebiet zu genießen, umgeben von Natur, und gleichzeitig weniger als 15 Minuten von Nyon und den großen Verkehrswegen entfernt zu sein. Die Dorfatmosphäre, die Grünflächen und die nahegelegenen Einrichtungen machen es zu einer idealen Adresse für eine junge Familie oder einen Elternteil mit Kind, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität suchen.Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch

Geräumige, helle Einzelvilla mit separater Wohnung

Im Herzen des Dorfes Trélex, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt, bezaubert diese Einzelvilla mit ihren großzügigen Räumen, ihrer privilegierten Umgebung und ihrem bemerkenswerten Potenzial für eine Evolution.Mit etwa 282 m² Wohnfläche und fast 340 m² Nutzfläche bietet sie den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Flexibilität sucht.Das Hauptwohnhaus umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse sowie vier Schlafzimmer und ein Büro, das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Home-Office-Bereich umgebaut werden kann.Eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 42 m², die über einen separaten Eingang verfügt, komplettiert das Ensemble. Sie bietet eine ideale Lösung, um einen nahen Verwandten unterzubringen, eine berufliche Tätigkeit zu entwickeln oder ein zusätzliches Mieteinkommen zu generieren.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem schönen Grundstück mit einem großen, flachen Garten, mehreren gut ausgerichteten Terrassen und einem besonders angenehmen Lebensumfeld.Ein seltenes Plus auf dem Markt: Eine Reserve an Baurechten ermöglicht es, eine Erweiterung oder ein zukünftiges Entwicklungsvorhaben in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Genehmigungen.Ein Doppelgarage, ein Außenbox, zahlreiche Parkplätze sowie ein Keller mit Weinkeller vervollständigen dieses Objekt mit seinen zahlreichen Vorzügen.Eine seltene Immobilie in Trélex, die Raum, Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial miteinander verbindet.Vollständige Unterlagen auf Anfrage.Besichtigungen nach Vereinbarung.

Einzelhaus mit Seeblick renoviert - 5 Schlafzimmer, schöne Ausstattung

In Arzier, dieses schöne, vollständig renovierte Einfamilienhaus begeistert von den ersten Momenten an mit seinen schönen Räumen, hochwertigen Ausstattungen, 5 Schlafzimmern, Seeblick und großzügigem Grundstück.In einer ruhigen Umgebung und doch nahe an den Annehmlichkeiten gelegen, bietet es 226 m² Wohnfläche und über 388 m² Nutzfläche, wodurch eine schöne Helligkeit und gut durchdachte Räume für eine echte Lebensqualität geschaffen werden.Heute in zwei Wohnbereiche unterteilt, kann das Haus sehr leicht zu einem einzigen Wohnraum zusammengelegt werden, ohne große Umbauten, ein echter Vorteil je nach Bedarf.Aktuelle Aufteilung:Hauptteil (4,5 Räume)Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, ausgestattete Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, multifunktionale Fläche und Terrasse mit freiem Blick.Unabhängiger Bereich (3,5 Räume)Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Waschküche und Keller.Sorgfältig gestaltete und vollständige Außenbereiche:Großer, umzäunter GartenWhirlpool mit GegenstromschwimmenPétanque-SpielplatzGartenanlagen mit Felsen und ObstbäumenPhotovoltaikpanele, die einen großen Teil des Energiebedarfs abdeckenZusätzlich:Doppelgarage, Außenabstellplätze und mehrere ParkplätzeEin Haus, das sich sowohl für das Familienleben als auch für ein intergenerationelles Projekt eignet, mit der Möglichkeit, einen unabhängigen Bereich zu erhalten oder nicht.

Villa für mehrere Generationen

Villa für mehrere GenerationenDas perfekte Gleichgewicht von Design und Zusammenleben, diese Architekten-Villa im modernistischen und minimalistischen Stil erfindet die Kunst des Zusammenlebens neu, indem sie eine audaciöse Ästhetik, totale Intimität und unvergleichliche Funktionalität kombiniert. Sie ist perfekt in ihr Viertel integriert und unauffällig von den Höhen aus, bietet eine ideale Konfiguration für mehrere Generationen unter einem Dach.Ein rätselhaftes und helles Architekturbild • Übereinander gestapelte Kisten : Von der Straße aus gesehen, zeigt das Gebäude in Terrassen, das zur Hälfte grau und zur Hälfte weiß gestrichen ist, einen graphischen und geheimnisvollen Charakter. • Erhaltene Intimität : Die offensichtliche Abwesenheit von Öffnungen zur Straße hin schützt die Familie vor neugierigen Blicken. • Maximale Besonnung : Die Öffnungen sind sorgfältig nach Süden ausgerichtet, so dass die Innenräume von natürlichen Licht durchflutet werden. • Feng-Shui-Harmonie : Das perfekt ebene Grundstück von 1’200 m² bildet ein perfektes Rechteck, das von Hecken und Zäunen umgeben ist. • Panoramablick : Die Alpen und die Weinberghänge sind vom Erdgeschoss (Fenster und Garten) und der Terrasse im Obergeschoss aus zu sehen. Zwei unabhängige und erweiterbare WohnungenDie Villa ist in zwei unabhängige Wohnbereiche unterteilt, die durch eine Außentreppe miteinander verbunden sind, die zum Obergeschoss und zur schönen Holzterrasse mit Blick führt :Fläche Innenraum Terrassen / AußenbereicheWohnung im Erdgeschoss 245 m² Zwei Terrassen (48 m² insgesamt) + GartenWohnung im Obergeschoss 90 m² Eine Holzterrasse (30 m²)Anlieger und Innenhof (Erdgeschoss) 56 m² Innenhof (50 m²)Hinweis zur Entwicklung : Der ursprüngliche Mittelblock enthielt die innere Treppe, die die beiden Ebenen verband. Diese Verbindung kann leicht wiederhergestellt werden, um den zukünftigen Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden.Thermischer Komfort und innere Funktionalität • Kohärentes Design : Das äußere Konzept der "Lagerkisten" wird im Inneren durch einen mehrfach nutzbaren Mittelblock fortgesetzt. • Optimierung des Raums : Dieser Block integriert intelligenterweise 8 Eingangsschränke, 8 Küchenschränke, ein Gästetoilette und einen kleinen Vorratsraum. • Leben drinnen und draußen : Breite Akkordeonfenster mit einer Breite von über 6 Metern öffnen sich vollständig zum sonnigen Garten. • Natürliche Regulierung : Schiebejalousien gewährleisten einen hervorragenden thermischen Komfort in allen Jahreszeiten. • Praktische Ebene : Ein Zugangsweg ermöglicht das direkte Entladen von Gütern in die Anlieger oder die Wohnung, ohne dass ein Treppenabsatz im Erdgeschoss vorhanden ist, was den Alltag der Älteren erleichtert. Präsentationsbroschüre : auf Anfrage per E-MailHinweis: Diese Beschreibung ist nicht verbindlich.

Moderne Loft-Gebäude

Allgemeine Atmosphäre:Ab dem Moment, als Sie das Gebäude betreten, wird der Ton gesetzt: Ruhe, Ordnung, Licht und Serenität. Diese Schlüsselwörter finden sich in dem gesamten Haus wieder. Sehr große, sorgfältig gestaltete Räume empfangen Sie. Breite Fenster, die wie Akkordeons geöffnet werden können, rahmen die Farben des Gartens perfekt ein. Mit seiner blühenden Wiese, seinen Obstbäumen, japanischen Ahornbäumen, Magnolien, Rosen und Päonien. Zu anderen Zeiten verbreiten Jalousien ihre feinen Schatten- und Lichteffekte auf den weißen Böden und Wänden. Eine große, weiße und minimalistische Küche öffnet sich zum großen Esszimmer, das bereit ist, eine große Familie, eine Gruppe von Freunden oder Kollegen zu empfangen. Diese können bereits einen Aperitif in dem großen Innenhof oder auf einer der Terrassen genossen haben. Wenn die breiten Fenster wie Akkordeons vollständig geöffnet sind, verschwinden die Grenzen zwischen Innen und Außen endgültig, und Sie können den vielen Vogelgesängen lauschen. Ja, denn dieses Haus ist wie ein japanisches Zuhause, das sich seiner eigenen inneren Ruhe zuwendet und die turbulenten Ereignisse der Außenwelt vergisst. Alles wurde unternommen, um dies zu erreichen. Nach dem offenen Loft-Bereich öffnet sich eine Glasfront zu einem neuen Raum mit einer großen, integrierten Holzbibliothek. Dann gelangen Sie zur großen und hohen Elternschlafzimmer mit den unverzichtbaren Kleiderschränken und dem Badezimmer in der Nähe. Ein großer Raum (35 m) könnte Kinder beherbergen, die den Raum teilen. Feste oder modulare Trennwände könnten auch installiert werden. Und warum nicht Privatleben und Berufsleben verbinden? Räume mit separatem Eingang (oder nicht) ermöglichen es Ihnen. Was das Apartment mit 2 1/2 Zimmern im ersten Stock betrifft, so können Sie es für Ihre eigenen Bedürfnisse (Freunde, Familie, Teenager) nutzen oder es vermieten. Ästhetische Aspekte und Sonneneinstrahlung:Es handelt sich um ein prächtiges, modernistisches und minimalistisches Gebäude mit perfekt ausgewogenen männlichen und weiblichen Aspekten.Von der Sackgasse aus gesehen, präsentiert sich das Gebäude mit seinen Terrassen und seinem Aussehen wie aufgestapelte Kisten (zum Teil grau, zum Teil weiß gestrichen) mysteriös und streng, aufgrund der scheinbaren Abwesenheit von Öffnungen. Diese wurden größtenteils südlich platziert, um maximal Licht zu bieten und um vor den Blicken geschützt zu leben. Das Gebäude integriert sich perfekt in das Viertel und präsentiert sich diskret, wenn man es von oben betrachtet.Aussicht:Es ist möglich, die Alpen und die Weinberghänge sowohl von den Fenstern und dem Garten im Erdgeschoss als auch von der Terrasse des Apartments im Obergeschoss zu sehen. Ästhetische und praktische Aspekte: • Das Gebäude bietet ein unvergleichliches praktisches Leben. Eine Zufahrtsstraße ermöglicht es, eventuelle Waren entweder in den Nebenräumen oder im Haus abzuliefern (kein Schwellen im Erdgeschoss). • Der außen entwickelte Aspekt der Lagerkisten findet sich auch im Inneren wieder. Ein multifunktionales Zentralblock beherbergt die 8 Einbauschränke der Eingangshalle, die 8 Einbauschränke der Küche, ein Gästetoilette und einen kleinen Vorratsraum. Dieser Block enthielt auch die Treppe zum Obergeschoss, bevor das zweite Apartment erstellt wurde, und könnte im Bedarfsfall wiederhergestellt werden. Jetzt führt eine Treppe sowohl zum Apartment im Obergeschoss als auch zu seiner schönen Holzterrasse mit Aussicht. • Die Schiebejalousien bieten zu allen Jahreszeiten thermischen Komfort. Die breiten Fenster, die wie Akkordeons geöffnet werden können und mehr als 6 Meter breit sind, öffnen sich vollständig zum sonnigen Garten. Flächen:Für Fans von Feng Shui präsentiert sich das perfekt ebene Grundstück von 1.200 m2 als perfektes Rechteck. Es ist vollständig durch Hecken oder Zäune vor Blicken oder Eindringlingen geschützt.Das Apartment im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 245 m2 mit zwei Terrassen, die insgesamt 48 m2 umfassen, einem Innenhof von 50 m2. Die Nebenräume verfügen über eine Fläche von 56 m2. Das Apartment im Obergeschoss erstreckt sich über 90 m2 mit einer Terrasse von 30 m2. Energieeffizienz:Sie ist bemerkenswert und ermöglicht echte Einsparungen (CECB mit Note B, erlangt im Jahr 2025): • regelmäßig gewartete Wärmepumpe Luft-Wasser. Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. • solare Anlagen für Warmwasser (Versorgung mit Warmwasser, Betrieb der Waschmaschine) • leistungsfähige Dämmung der Gebäudehülle Baudatum und Renovierungen:Baujahr: 2009. Hauptrenovierungen im Jahr 2021: Erstellung eines Apartments im Obergeschoss und umfangreiche Renovierungen im Erdgeschoss (Umgestaltung der Räume, Erstellung neuer Öffnungen und eines Badezimmers).Präsentationsbroschüre: auf Anfrage per Telefon oder E-MailHinweis: Diese Beschreibung ist nicht verbindlich.

Einzelvilla mit viel Licht und großem Studio

Schöne 5-Zimmer-Einzlvilla 1/2 von 280 m2 Marchissy ist eine Gemeinde im Kanton Waadt, im Bezirk Nyon, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. Im Herzen des Dorfes Marchissy, in einem naturbelassenen Umfeld, besticht diese Einzelvilla sofort mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Räumen und dem freien Blick auf die Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1'000 m² gelegen, bietet sie einen friedlichen und sicheren Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von etwa 280 m², die harmonisch aufgeteilt ist, mit großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort, Geselligkeit und Lebensqualität im Alltag bietet. Eine besonders seltene Attraktion komplettiert das Anwesen:ein großes, völlig unabhängiges Studio mit eigener Küche, Bad und separatem Zugang. Dieser vielseitige Raum bietet viele Möglichkeiten: die Unterbringung eines jungen Erwachsenen oder eines Elternteils, die Nutzung als separates Arbeitszimmer oder die Schaffung einer zusätzlichen Einnahmequelle. Außerhalb des Hauses profitiert man von einem schönen, sonnigen Grundstück, einer Loggia, Terrassen und mehreren Ruhezonen, die es ermöglichen, den umgebenden Frieden voll auszukosten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Immersion in eine bevorzugte natürliche Umgebung. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar:einen hellen, geräumigen und anpassbaren Ort, der darauf ausgelegt ist, die Entwicklung einer Familie zu begleiten und den Bedürfnissen jedes Einzelnen gerecht zu werden. Das Haus besteht aus folgenden Räumen: Erdgeschoss:1 geräumiger Eingangsbereich1 Wohnzimmer mit offener Kamine1 Wintergarten von 12 m21 große, separate und bewohnbare Küche1 Gästetoilette Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Toilette 2 Schlafzimmer mit Ankleide 1 Dusche und Toilette Untergeschoss:1 großer Verteiler1 großes, unabhängiges Studio mit Küche und Dusche mit Toilette und Zugang zum Garten1 große Waschküche1 Abstellraum für den PC1 Heizraum und Zisternenraum mit 3 Zisternen à 2.000 Liter1 Wasseraufbereiter Außenbereiche:1 Garage3 Außenplätze1 große Loggia-Terrasse und Grillplatz

Dreigeschossige Wohnung von 180 m2 zur Renovierung in Nyon

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nyon, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature, wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Nyon, bietet es ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung verbindet Ruhe und Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadtmitte sowie den Ufern des Genfersees liegt.Die Wohnung ist zu renovieren.Baujahr: 1982Anzahl der Räume: 6Wohnfläche: 180 m2Anzahl der Schlafzimmer: 4 (möglichkeit, 5 zu machen) Anzahl der Badezimmer: 1Anzahl der Duschen: 1Separate Toiletten: 2Terrasse: 1Balkon: 2Keller: 1Parkplatz: 1 Garage + BesucherparkplatzHeizart: GasVerfügbarkeit: Zu vereinbarenEs besteht aus: Erdgeschoss: 1 Eingangshalle, 1 Besuchertoilette, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Balkone.<1. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC.2. Stock: 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separater Eingang, 1 Terrasse.Vorteile: Ruhige Gegend, nahe bei öffentlichen Verkehrsmitteln, grüne Umgebung, Möglichkeit, ein separates Studio zu machen, letztes Stockwerk.Preis: CHF 1'525'000.- Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Sidney unter +41 79 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIERSchweizerische ImmobilienagenturBesuchen Sie unsere Website www.segimo.chTel.: 0848 007 001

Einzelvilla mit viel Licht und großem Studio

Schöne 5-Zimmer-Einzelveilla mit 280 m2 in Marchissy, einer Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Nyon liegt, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. Die Villa liegt in einer unberührten Naturlandschaft, im Herzen des Dorfes Marchissy, und beeindruckt sofort mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Räumlichkeiten und dem freien Blick auf die Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1'000 m² gelegen, bietet sie einen friedlichen und sicheren Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von etwa 280 m², die harmonisch aufgeteilt ist, mit großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort, Geselligkeit und Lebensqualität im Alltag bietet. ein großes, vollständig unabhängiges Studio mit eigener Küche, Bad und separatem Eingang. Dieser vielseitige Raum bietet viele Möglichkeiten: die Unterbringung eines jungen Erwachsenen oder eines Elternteils, die Nutzung als separates Arbeitszimmer oder die Schaffung einer zusätzlichen Einnahmequelle durch Vermietung. Außerhalb des Hauses profitiert die Villa von einem schönen, sonnigen Grundstück, einer Loggia, Terrassen und mehreren Entspannungsbereichen, die es ermöglichen, die umgebende Ruhe voll auszukosten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und Eintauchen in eine bevorzugte Naturlandschaft. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar:ein heller, geräumiger und anpassungsfähiger Ort, der darauf ausgelegt ist, die Entwicklung einer Familie zu begleiten und den Bedürfnissen jedes Einzelnen gerecht zu werden. Das Haus besteht aus folgenden Räumen: Erdgeschoss:1 geräumiger Eingangsbereich1 Wohnzimmer mit offener Kamine1 Wintergarten von 12 m21 große, separate und bewohnbare Küche1 Gästetoilette Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Toilette 2 Schlafzimmer mit Ankleide 1 Dusche und Toilette 1 großer Flur1 großes, unabhängiges Studio mit Küche und Dusche mit Toilette und Zugang zum Garten1 große Waschküche1 PC-Abstellraum1 Heizraum und Zisternenraum mit 3 Zisternen à 2.000 Liter1 Wasserenthärter Außenbereiche:1 Garage3 Außenplätze1 große Loggia-Terrasse und Grill

Magnifique Villa mit 4 Zimmern 1/2 und unabhängigem Studio auf sehr schönem Grundstück von 1'240 m2

Magnifique Villa mit unabhängigem Studio Saint-George ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, im Bezirk Nyon, auf halbem Weg zwischen Lausanne und Genf. Natur- und Sportliebhaber kommen in Saint-George, einem Dorf auf 977 Metern Höhe auf den Hängen des Jura, voll auf ihre Kosten. Die in einem Wohngebiet und über dem Dorf gelegene, vollständig renovierte Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 150 m2 und bietet einen wunderschönen Garten von 1'240 m2 mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und den See, in absoluter Ruhe.Das Haus besteht aus:Erdgeschoss:1 Eingangshalle1 großes Wohnzimmer und Esszimmer mit skandinavischem Ofen1 beheizbare Veranda, die zum Wohnzimmer geöffnet ist, mit einem Ofen.1 halb offene, ausgestattete Küche zum Esszimmer1 Gästetoilette1 unabhängiges Studio mit angrenzendem Badezimmer und Toilette1 Technikraum1 WaschkücheObergeschoss:1 Flur1 Schlafzimmer mit Balkon1 Schlafzimmer mit Kamin und Balkon1 Badezimmer mit Toilette1 BüroAußenbereiche:1 sehr schöner Garten von 1'240 m21 große Terrasse von 70 m21 Grillplatz1 Doppelgarage von 40 m2 und Abstellraum4 Außenparkplätze

Kalifornischer Traum in Coppet

Diese einzigartige Immobilie verbindet den Komfort des modernen Lebens mit der Serenität der Landschaft. Umgeben von Grünflächen und erfüllt von Licht, verführt sie mit ihren großen Räumen, ihrer bewahrten Intimität und ihrer warmen Atmosphäre, ideal für das Familienleben. Ein wahrer California Dream, sie verkörpert einen leuchtenden und entspannten Lebensstil, der nach außen gerichtet ist.Schon bei der Eingangshalle offenbart sich das Erdgeschoss als spektakulärer Lebensbereich, der Mittelpunkt der 305 m² Wohnfläche: ein Salon mit hoher Decke, überflutet von natürlichen Licht, der auf eine große Terrasse und einen landschaftlich gestalteten Garten führt. Die L-förmige Küche, sowohl gesellig als auch funktional, öffnet sich harmonisch zur Esszimmer und wird durch einen großen Keller - perfekt für Familienmomente und Empfänge - ergänzt.Diese Ebene umfasst auch ein Büro, ideal für das Home-Office, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das den Besuchern Komfort und Unabhängigkeit bietet. Im Außenbereich bietet der Garten mehrere Erholungsbereiche, einen eleganten Pool und alte Bäume, die eine totale Abgeschiedenheit garantieren.Im Obergeschoss, das durch eine schöne Holztreppe zugänglich ist, schafft ein zentraler Raum, der zum Wohnbereich offen ist, eine luftige Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruheort, verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und einer italienischen Dusche sowie eine private Terrasse von 10 m². Zwei Kinderzimmer, jedes mit eigenem Bad, vervollständigen diese Ebene und bieten den Jüngsten Komfort und Autonomie.Der Keller hält auch schöne Überraschungen bereit: ein großer Spielraum von 52 m², der leicht als Fitnessraum und privates Kino genutzt werden kann, ergänzt durch einen Weinkeller. Ein Abstellraum, eine große Waschküche und der Technikraum vervollständigen diese Ebene.Ein Carport für zwei Autos und eine praktische Anbau - ideal für Fahrräder und Gartenausrüstung - vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Coppet ist eine sehr gefragte Gemeinde an der Waadtländer Riviera, nur 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Gut an Schiene und Autobahn angebunden, bietet sie sowohl die Ruhe eines historischen Dorfes am Ufer des Genfersees als auch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Verkehrsmittel & Annehmlichkeiten:Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ermöglicht es Kindern und Jugendlichen, sich selbstständig zu bewegen. Der Bahnhof von Coppet verbindet Genf in 9 Minuten. Das Einkaufszentrum Chavannes Centre mit seinen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen liegt 10 Minuten mit dem Auto entfernt.Schulen:Coppet verfügt über öffentliche Schulen von hoher Qualität, die sicher mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für internationale Familien liegen mehrere renommierte Einrichtungen in der Nähe:La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): etwa 5 Minuten mit dem Auto.Institut Florimont: 20 Minuten mit dem Auto.Collège du Léman in Versoix: 12 Minuten.Montessori Riviera & Lake School: auch schnell erreichbar.Lebensqualität:Kinder können selbstständig mit dem Fahrrad zur Schule, zu Sportvereinen und lokalen Einrichtungen fahren. Die Gemeinde bietet eine grüne Umgebung, Wege am Seeufer für Spaziergänge sowie Segel-, Tennis- und Fußballvereine, ohne die dynamische Vereinsarbeit zu vergessen.Wenn Sie sich für Coppet entscheiden, wählen Sie ein sicheres, internationales und vernetztes Umfeld, in dem Ihre Kinder in einer gesunden Umgebung zwischen See und Landschaft aufwachsen können, während sie gleichzeitig nahe an großen Städten und Wirtschaftszentren bleiben.

Ein Chalet der Extraklasse mit Blick auf den See und den Wald, Garten, Doppelgarage

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, genießt diese Villa im Chalet-Stil eine privilegierte Lage, dominant und diskret, und bietet eine friedliche Atmosphäre und einen außergewöhnlichen Lebensraum.Ihre Südorientierung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, während ihre überdachte Terrasse und sorgfältig gestalteten Außenbereiche zum Entspannen und zur Kontemplation einladen. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und den umliegenden Wald und bietet eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt.Die Gegend kombiniert die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrswegen.Verteilung:Erdgeschoss: • Offene Küche • Waschküche - Keller mit Zugang von der Küche • Geräumiges Wohnzimmer - Esszimmer - Living von 65 m2 mit Blick auf den See und auf den Balkon • Überdachte Terrasse • Eingangshalle mit Eingangsnische, die zum Untergeschoss führt • Gäste-WC Erster Stock: • Geräumiges Elternschlafzimmer von 30 m2 mit Zugang zum Balkon und Blick auf den See • Ankleidezimmer • Badezimmer - Dusche im Elternschlafzimmer • Geräumiges Büro mit Dachfenster und optimaler Beleuchtung Untergeschoss: • Großer Flur von 27 m2, der alle Räume erschließt • Drei Schlafzimmer von 17 m2, eines mit Bad en suite • Ein separates Duschbad - WC • Ein Raum - Keller / Technikraum Außenbereiche und Anlagen: • Ein Gartenhaus, das als Werkstatt eingerichtet ist, isoliert und beheizt, mit außergewöhnlicher Beleuchtung • Doppelgarage mit Zugang zum Dachboden für Stauraum • Raum für die Zisterne und Zugang für Werkzeuge • Überdachter Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

"THE NEST" LOT-4 Appartement de 4.5P avec terrasse!

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Démarrage de chantier imminent, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Vendu) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P en rez-de jardin) - (Vendu) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Vendu) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Sold) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Sold) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) - (Sold) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000.- (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

Duplex dernier étage | Plafond cathédral, vue 180 Alpes & campagne Région Rolle/Nyon

Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2006, ce magnifique duplex de 5.5 pièces offre une surface PPE denviron 125 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable.La pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie d'un superbe volume sous toiture avec un plafond cathédral. De larges ouvertures donnent accès à un balcon couvert denviron 8 m², offrant une vue panoramique dégagée à 180 sur la campagne et les Alpes .L'appartement dispose de quatre chambres, dont une belle mezzanine fermée nichée sous la charpente, créant un espace intime et chaleureux. Deux salles deau complètent le bien, dont une salle de bains avec baignoire à remous et finitions en pierre de Bourgogne .La résidence, composée de 16 lots, propose également un jardin collectif avec espace de jeux. Le bien est vendu avec deux places de parking (prix en sus) en sous-sol ainsi qu'une cave privative .Implanté à Essertines-sur-Rolle, ce bien bénéficie dun environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.Rolle se situe à seulement 11 minutes, Nyon Lausanne à 25 minutes. Les transports publics sont accessibles à quelques pas, avec une ligne de bus reliant Rolle et Gimel .La commune offre une excellente qualité de vie, idéale pour les familles comme pour les pendulaires, avec écoles, infrastructures et activités de loisirs à proximité, notamment le Signal de Bougy à 5 minutes .Points fortsDernier étageVue panoramique dégagéeVolume sous toiture avec séjour cathédral4 chambres en comptant la mezzanine fermée2 salles deauBalcon couvert2 places de parking en sous-solEnvironnement calme et verdoyantL'appartement peut également être vendu entièrement meublé (prix sur demande). Cette option représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment en location de courte durée (type Airbnb), avec un potentiel de rendement attractif. Un bien rare alliant confort moderne, volumes et cadre de vie privilégié.ContactYasser Khubieh+41 78 632 02 62yasser.khubieh@remax.chDjaï Rostand+41 76 262 26 42djai.rostand@remax.ch-Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahr 2006 erbauten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche (PPE) von ca. 125 m². Sie überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und eine atemberaubende Aussicht.Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und vollständig ausgestatteter offener Küche besticht durch sein beeindruckendes Raumvolumen unter dem Dach mit einer Kathedraldecke. Grosse Fensterfronten führen auf einen überdachten Balkon von ca. 8 m², der eine freie 180-Panoramasicht auf die Landschaft und die Alpen bietet.Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine schöne, geschlossene Galerie (Mezzanin) unter dem Dachstuhl, die einen gemütlichen und privaten Rückzugsort schafft. Zwei Badezimmer runden das Angebot ab, darunter eines mit Whirlpool-Badewanne und hochwertigen Oberflächen aus Burgunderstein.Die Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet zudem einen gemeinschaftlichen Garten mit Spielbereich. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. zum Kaufpreis) sowie ein privater Keller.Die Liegenschaft befindet sich in Essertines-sur-Rolle in ruhiger und grüner Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Rolle ist in nur 11 Minuten erreichbar, Nyon und Lausanne in etwa 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz, mit einer Busverbindung zwischen Rolle und Gimel.Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler, mit Schulen, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter das Signal de Bougy in nur 5 Minuten Entfernung.HighlightsOberstes StockwerkFreie PanoramasichtGrosszügiger Wohnraum mit Kathedraldecke4 Schlafzimmer

Die prästigöse und authentische Familienimmobilie, 5 Minuten von Nyon

Abby Bryand Luxury Properties präsentiert, 5 Minuten von Nyon:Die prästigöse und authentische FamilienimmobilieEin einzigartiges Haus mit Charme und Charakter, das Sie auf eine Reise durch die Zeit mitnimmt und wo Sie angenehme Momente mit Ihrer Familie um einen Kaminfeuer in seinem schönen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, Diners mit Freunden in seinem schönen und prächtigen Esszimmer sowie der eleganten, modernen und voll ausgestatteten Küche verbringen.Ihre Familie wird absolute Komfort genießen, dank seiner fünf großen und schönen Schlafzimmern und seinem Büro, sowie seinen magnifischen Badezimmern.Authentische Elemente, die dem warmen Charakter seines Inneren hinzufügen: schöne sichtbare Balken, Bruchstein und Ziegel sowie die ursprüngliche Steintreppe.Eine naturnahe, ruhige und grüne Umgebung. Ein sehr schöner Blick auf den Jura.Dieses einzigartige Haus ist von einem magnifischen Garten umgeben, der mehrere angenehm gestaltete Bereiche bietet: eine große und schöne Terrasse vor dem Haus, ein weitläufiger Garten, in dem Sie einen Pool mit Poolhaus installieren können, ein Gemüsegarten, sowie zwei Terrassen, die für das Mittagessen oder das Abendessen eingerichtet sind.Die prästigöse Familienimmobilie ist ein luxuriöses und komfortables Zuhause, ideal gelegen nahe der öffentlichen Verkehrsmittel und nur wenige Minuten mit dem Auto von Nyon, den öffentlichen Grund- und Mittelschulen sowie der privaten Schule Moser in Signy entfernt.Sie ist auch nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum in Signy und der Autobahnausfahrt von Nyon entfernt.Ich freue mich darauf, Sie zu einem Besuch willkommen zu heißen.Kontaktieren Sie mich schnell unter 079 2734147Abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand Real Estate AgencyIhre Immobilienagentur