Neubauwohnung zu kaufen in Bezirk Morges: 107 Treffer

3,5 Zimmer neu von 116 m² (Lot 1)

In einem Gebäude, das derzeit einer kompletten Transformation unterzogen wird, entdecken Sie diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die eine großzügige gewichtete Fläche von etwa 116 m² bietet.Das Projekt, das aus nur 7 Wohnungen besteht, bietet einen Wohnraum in menschlichem Maßstab, der besonders für seine Ruhe und seinen exklusiven Charakter geschätzt wird.Die Wohnung besteht unter anderem aus: • einer ausrüsteten offenen Küche auf einem schönen Wohnzimmer; • zwei Schlafzimmern; • einer Elternsuite, die ein Schlafzimmer, einen privaten Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer umfasst; • einem zweiten Badezimmer, das es ermöglicht, dass jedes der beiden Schlafzimmer sein eigenes Badezimmer hat; • großzügigen Wohnbereichen, die einen hervorragenden Komfort im Alltag bieten. Außenparkplätze sind auch gegen einen Aufpreis zum Verkaufspreis verfügbar. Jeder Parkplatz wird zum Preis von CHF 15'000.- angeboten, zusätzlich zum Apartmentpreis.Mit seinen schönen Flächen und seiner funktionalen Aufteilung stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie dar, die ein neues und modernes Zuhause wünscht.Eine Wohnung, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden kannEiner der Hauptvorteile dieses Projekts liegt in der Möglichkeit für den Käufer, die Ausstattung seiner zukünftigen Wohnung zu wählen. Die Materialien, Ausstattungen und Fertigstellungselemente können entsprechend Ihren Geschmack und Bedürfnissen definiert werden, um ein wirklich personalisiertes Innere zu schaffen.Das Projekt wird von einem zuverlässigen und anerkannten Bauunternehmer in der Region durchgeführt, der eine professionelle Betreuung und eine sorgfältige Ausführung garantiert.Die Arbeiten haben bereits begonnen, sodass Sie Ihr Projekt in einem Gebäude realisieren können, dessen Transformation derzeit im Gange ist.Ideale Lage in Denges, in der Nähe von Einrichtungen, Geschäften und Dienstleistungen.Eine schöne Gelegenheit, eine neue, geräumige und personalisierbare Wohnung in einer kleinen PPE mit nur 7 Wohnungen zu erwerben.Für weitere Informationen über das Projekt, die Pläne, die Leistungen und die Möglichkeiten der Personalisierung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Ein Hausgefühl 2' von La Sarraz!

EXKLUSIV, im Herzen des Dorfes Pompaples, bezaubert diese helle Wohnung mit ihrer Verteilung auf mehrere Ebenen, die ihr Intimität und das Gefühl eines Hauses verleiht, während sie den Komfort und die Einfachheit einer neuen Wohnung bietet. In der Nähe der lokalen Einrichtungen, Schulen und Verkehrsmittel bietet Pompaples ein angenehmes Dorfleben, während es ermöglicht, La Sarraz und die Hauptverkehrswege in Richtung Lausanne und Yverdon schnell zu erreichen. • Wohnung in Triplex mit 4,5 Zimmern • ~105 m² Wohnfläche • Keller, Garage und Außenparkplatz • Bodenheizung und Fernheizung • Thermische und photovoltaische SolarmoduleEin ideales Objekt für eine Familie oder ein Paar, das gut definierte Räume, eine neue Konstruktion und den Komfort einer Wohnung sucht, die ein echtes Hausgefühl bietet. Ein Besuch ermöglicht es, die Atmosphäre und die Verteilung voll zu würdigen.Die zukünftigen Käufer könnten von besonders attraktiven Finanzierungsbedingungen profitieren, mit der Möglichkeit, eine bestehende Hypothek zu einem festen Zinssatz von 1,15 % zu übernehmen, vorbehaltlich der Zustimmung der Bank. Weitere Informationen auf Anfrage.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 730'000.-Preis der Parkplätze (Garage und Außen): CHF 35'000.-Gesamtpreis: CHF 765'000.-

Ein Hausgefühl im Herzen von Pompaples

Im Herzen des Dorfes Pompaples verführt diese helle Wohnung mit ihrer Verteilung auf mehrere Ebenen, die ihr Intimität und das Gefühl eines Hauses verleiht, während sie gleichzeitig den Komfort und die Einfachheit einer neu gebauten Wohnung bietet. In der Nähe von lokalen Einrichtungen, Schulen und Verkehrsmitteln bietet Pompaples ein angenehmes Dorfleben, während es auch leicht möglich ist, La Sarraz und die wichtigsten Verkehrswege in Richtung Lausanne und Yverdon zu erreichen. • Wohnung in Triplex mit 4,5 Zimmern • ~105 m² Wohnfläche • Keller, Garage und Außenparkplatz • Bodenheizung und Fernheizung • Thermische und photovoltaische SolarmoduleEin ideales Objekt für eine Familie oder ein Paar, das nach gut definierten Räumen, einer neuen Konstruktion und dem Komfort einer Wohnung mit echtem Hausgefühl sucht. Ein Besuch ermöglicht es, die Atmosphäre und die Verteilung voll zu würdigen.Die zukünftigen Käufer könnten von besonders attraktiven Finanzierungsbedingungen profitieren, mit der Möglichkeit, eine bestehende Hypothek zu einem festen Zinssatz von 1,15 % zu übernehmen, vorbehaltlich der Zustimmung der Bank. Weitere Informationen auf Anfrage.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 730'000.-Preis der Parkplätze: CHF 35'000.-Gesamtpreis: CHF 765'000.-

Letztes neues Apartment in Yens

Les Borromées, Yens - 3,5 Zimmer neu, 91 m², Minergie-LabelIn 10-15 Minuten in Morges und nur wenige Schritte vom Bahnhof BAM entfernt, entdecken Sie das letzte verfügbare Apartment der Residenz Les Borromées: ein 3,5-Zimmer-Neubau mit etwa 91 m², zertifiziert mit dem Minergie-Label, in einer grünen und friedlichen Umgebung.Höhepunkte: • 2 Schlafzimmer, offenes Wohn-Esszimmer von 46 m², Ankleide • Minergie-Label - Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele • Eichenparkett und Keramikfliesen, ausgestattete Küche • Privater Balkon, elektrischer Markisenschieber • Parkplatz in einem sicheren Untergrundparkplatz • Barrierefreier Aufzug, Glasfaser, Videophone/Digicode • Schulen und Geschäfte in der Nähe, Lausanne und Genf in 30 Minuten erreichbar Geplante Fertigstellung: Dezember 2027. Baustelle im Gange - letzte Gelegenheit in dieser sehr gefragten Immobilie. Komplettes Dossier und Besichtigung nach Vereinbarung.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53Toni Scuderitoni@proximmo.ch | +41 79 205 32 47PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote:https://www.proximmo.ch/kaufen/

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit Elternsuite und großem Balkon (Einheit 4)

3.5-Zimmer-Apartment mit großem BalkonSitué im 1. Stock eines kleinen PPE mit nur 7 Apartments, bietet dieses 3.5-Zimmer-Apartment schöne Räume, eine angenehme Elternsuite und einen geräumigen Balkon von etwa 20 m², der sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich ist.Mit einer Wohnfläche von etwa 82 m² bietet es heute eine familiäre Ausstattung mit zwei Schlafzimmern, während es auch leicht in ein 2.5-Zimmer-Apartment umgewandelt werden kann, je nach Bedarf und Vorliebe des zukünftigen Eigentümers.Eine angenehme und helle WohnflächeDas Apartment verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche, die zum Wohnzimmer führt und einen schönen gemeinsamen Wohnbereich bildet.Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit privatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.Ein Gästetoilette komplettiert die Einheit.Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer haben direkten Zugang zum großen Balkon von etwa 20 m², der eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.3.5 oder 2.5 Zimmer: nach WahlDie Ausstattung des Apartments ermöglicht eine leichte Umwandlung in ein 2.5-Zimmer-Apartment, indem das zweite Schlafzimmer entfernt wird, um einen noch großzügigeren Wohnbereich zu genießen.Diese Flexibilität ermöglicht es, die Wohnung an verschiedene Lebensprojekte anzupassen: • 3.5 Zimmer mit zwei Schlafzimmern, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie; • 2.5 Zimmer mit einem größeren Wohnbereich, ideal für eine einzelne Person oder ein Paar, das nach mehr Raum sucht. Die Vorteile • 3.5 Zimmer leicht in 2.5 Zimmer umwandelbar • Etwa 82 m² Wohnfläche • Großer Balkon von etwa 20 m² • Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern • 2 Schlafzimmer • Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer • Voll ausgestattete offene Küche • Gästetoilette • Kleines PPE mit nur 7 Apartments • Möglichkeit, 1 oder 2 Außenparkplätze zu erwerben, zu CHF 15'000.- pro Einheit, zusätzlich zum Verkaufspreis Ein modernes und modulables Apartment, das die Möglichkeit bietet, die Konfiguration nach Bedarf zu wählen, in einem kleinen PPE in Denges.

Idealer Standort mit eigenem Garten - Neu (Einheit 1)

Ein exklusives Immobilienprojekt, das Bauqualität, modernen Komfort und Personalisierung vereintIdealer Standort im Herzen von Echandens, in einer ruhigen Wohngegend, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen, entstand dieses großartige Projekt aus der kompletten Umgestaltung eines alten Gebäudes.Entwickelt von einem regionalen Generalunternehmer, der für die Qualität seiner Realisierungen bekannt ist, umfasst diese Wohnanlage mit menschlichem Maßstab nur sechs Wohnungen und bietet ein privilegiertes Wohnambiente sowie hochwertige Ausstattungen.Im Erdgeschoss gelegen, wird diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und den besonders angenehmen Außenbereichen begeistern.Sie verfügt über eine Wohnfläche von 125 m², ergänzt durch eine großartige Terrasse und einen privaten Garten mit insgesamt 116 m², die echte Erweiterungen der Wohnbereiche sind.Das Herz des Hauses besteht aus einem prächtigen Wohnbereich von etwa 52 m², der eine offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer vereint. Mit einem Kamin ausgestattet, profitiert dieser gemütliche Bereich von großen Fenstern zum Außenbereich, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten bieten.Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, ideal für eine Familie, ein Paar, das ein Büro wünscht, oder jede Person, die schöne Räume sucht.Die Wohnung verfügt auch über , die darauf ausgelegt sind, den täglichen Anforderungen gerecht zu werden und gleichzeitig ein hohes Komfortniveau zu bieten.Einer der großen Vorteile dieses Projekts liegt in der vollständigen Personalisierung Ihrer zukünftigen Unterkunft.Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, alle Ausstattungsdetails zu wählen, insbesondere die Küche, die Badezimmer, die Bodenbeläge sowie die verschiedenen Materialien. Einige Innenausbauten können auch angepasst werden, um besser auf Ihre Erwartungen und Ihren Lebensstil zuzugehen.Thermischer Komfort das ganze Jahr überDas Objekt wird über ein Heizsystem mit einer reversiblen geothermischen Wärmepumpe verfügen, eine leistungsstarke und ökologische Lösung, die es ermöglicht, eine angenehme Wärme im Winter und eine erfreuliche Abkühlung im Sommer durch die Erdkühlung zu genießen. Ein echter Vorteil für optimalen Komfort das ganze Jahr über!Die Highlights • Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen • Privilegierte Lage im Zentrum von Échandens • Ruhige Gegend, nahe bei allen Annehmlichkeiten • Neue Wohnung mit 125 m² Wohnfläche • Terrasse und privater Garten mit 116 m² • Prächtiger Wohnbereich von 52 m² • Offene Küche • Kamin im Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Ausstattung vollständig nach Wunsch des Käufers • Hoher Ausbaustandard • Realisiert von einem regionalen Generalunternehmer • Reversible geothermische Wärmepumpe • Geplante Fertigstellung im Herbst 2027 Zwei Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis von CHF 25'000.- pro Stellplatz verfügbar.Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine neue Wohnung zu erwerben, die großzügige Wohnbereiche, hochwertige Ausstattungen und die Möglichkeit bietet, ein vollständig personalisiertes Interieur zu schaffen. Ein Objekt, das für Käufer bestimmt ist, die ein privilegiertes Wohnambiente in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lausanne suchen.

Prächtiges, geräumiges und neues Dachgeschoss (Einheit 5)

Im Herzen des charmanten Dorfes Échandens entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Dachgeschoss-Etage eines exklusiven Umbauprojekts einer alten Bausubstanz. In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, profitiert diese Residenz von einer idealen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnachsen.Das Projekt umfasst nur sechs Wohnungen und bietet eine sehr gute Ausstattung, eine sorgfältige Architektur und hochwertige Materialien. Realisiert von einem regionalen Bauträger, der für seine Seriosität und die Qualität seiner Bauten bekannt ist, stellt es eine langfristige Investition und ein privilegiertes Wohnambiente dar.Die Wohnung im letzten Stockwerk besticht durch ihre Helligkeit und optimale Raumaufteilung. Sie besteht aus einer schönen, voll ausgestatteten offenen Küche, die auf ein angenehmes Wohnzimmer und einen separaten Essbereich führt, und schafft so einen gemütlichen und hellen Wohnbereich.Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die zusätzlichen Komfort bieten.Einer der Hauptvorteile dieses Projekts liegt in der Möglichkeit, die zukünftige Wohnung vollständig zu personalisieren. Die Bodenbeläge, Fliesen, Küche, Sanitäreinrichtungen sowie die verschiedenen Fertigstellungen können vom Käufer frei gewählt werden. Die Pläne können auch in gewissem Umfang angepasst werden, um den Erwartungen bestmöglich zu entsprechen.Die Arbeiten sind derzeit im Gange und die Fertigstellung ist für den Herbst 2027 geplant.Ein Außenparkplatz ist optional zum Verkaufspreis von CHF 25'000.- erhältlich.Thermischer Komfort das ganze Jahr überDas Objekt wird über ein System mit einer reversiblen geothermischen Wärmepumpe verfügen, einer leistungsstarken und ökologischen Lösung, die es ermöglicht, im Winter eine angenehme Wärme und im Sommer eine erfrischende Kühlung durch die Erdkühlung zu genießen. Ein echter Vorteil für optimalen Komfort das ganze Jahr über!Hauptmerkmale- Dachgeschoss-Wohnung (letztes Stockwerk)- Neues Projekt mit nur 6 Wohnungen- Bau von sehr guter Qualität- Regionaler Bauträger mit gutem Ruf für seine Realisierungen- Offene Küche mit einem hellen und angenehmen Wohnzimmer und einem separaten Essbereich- 2 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Balkon- Vollständig personalisierbare Fertigstellungen- Ruhiges Viertel, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten- Fertigstellung geplant für den Herbst 2027Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer vollständig personalisierbaren neuen Wohnung in einer der gefragtesten Gemeinden im Westen von Lausanne zu werden.

2,5 pièces de 2024 avec jardin privatif de 290 m²

Le jardin est l'atout principal de ce bien : 290 m² de pelouse privative orientée sud-ouest, bordés de trois terrasses qui totalisent 28 m². Un portail privatif donne directement sur le chemin qui descend au lac.L'appartement fait partie d'une petite PPE de huit lots, construite en 2024 et certifiée Minergie. Le séjour avec cuisine ouverte et îlot central s'ouvre directement sur le jardin. Il dessert une chambre, un bureau, une salle de douche avec coin buanderie et un WC séparé.Un projet de vérandas, déjà étudié et chiffré, permettrait de fermer les terrasses qui bordent la chambre et le bureau, pour agrandir l'espace de vie.L'immeuble est économe : triple vitrage, pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, CECB classe A (septembre 2024). Les charges PPE restent donc faibles, environ CHF 285.?/mois fonds de rénovation compris.Une grande cave complète le bien. Deux places de parc extérieures sont proposées en sus, à CHF 30'000.? l'unité.Les commerces sont à 50 m, l'arrêt de bus pour Morges à 70 m et l'autoroute à moins de 3 km.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1162-26-13The garden is the main highlight of this property: 290 m² of private, southwest-facing lawn, bordered by three terraces totaling 28 m². A private gate provides direct access to the path leading down to the lake.The apartment is part of a small, 8-unit condominium (PPE) built in 2024 and Minergie-certified.The living room with an open-plan kitchen and central island opens directly onto the garden. It leads to a bedroom, an office, a shower room with a laundry area, and a separate WC.A pre-studied and costed veranda project would allow the terraces bordering the bedroom and office to be enclosed, expanding the living space.The building is energy-efficient: triple glazing, air-water heat pump, thermal and photovoltaic solar panels, with a CECB Class A energy rating (September 2024). Consequently, condo fees remain low at approximately CHF 285/month, including the renovation fund.A large cellar completes the property.Two outdoor parking spaces are available separately for CHF 30'000 each.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1162-26-13

Magnificent 4.5-room attic apartment

Eine Wohnung mit Charakter, die Charme, Modernität und Eleganz vereintVillars-Bozon | 4,5 Zimmer | 115 m² | CHF 960’000.–Sie befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes in Villars-Bozon, bietet diese magnifique 4,5-Zimmer-Wohnung einen privilegierten Lebensraum, wo der Charme der natürlichen Materialien auf den Komfort der Moderne trifft.Mit ihren 115 m² Wohnfläche, den magnifischen sichtbaren Dachbalken, den Dachgeschossbereichen und den Mezzaninbereichen verführt diese Immobilie durch ihre einzigartige Architektur und ihre warme Atmosphäre.Errichtet im Jahr 2023, bietet sie angenehme Wohnbereiche, die auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens ausgerichtet sind.Ein helles Wohnzimmer mit bemerkenswerten VolumenSobald Sie eintreten, entdecken Sie einen einladenden Wohnbereich, wo die Deckenhöhe und die sichtbaren Dachbalken der Wohnung eine wahre Identität verleihen.Das Wohnzimmer, hell und gemütlich, öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die ein ideales Umfeld für die Teilung von Familienmomenten oder das Empfangen von Gästen bietet.Ein elegante Holztreppe ermöglicht den Zugang zu einer Mezzanine, die über dem Wohnzimmer thront. Dieser zusätzliche Bereich kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden: Leseecke, Büro, Entspannungsbereich oder kleines Wohnzimmer.Die Wohnung profitiert auch von einem 8 m² großen Balkon, der einen intimen und angenehmen Außenbereich bietet.Drei Schlafzimmer, darunter eine magnifique Elternschlafzimmer-SuiteDer Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit einer angenehmen Atmosphäre und Möglichkeiten zur Anpassung an verschiedene Bedürfnisse.Die Elternschlafzimmer-Suite bildet eine wahre Oase der Ruhe. Sie verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, was einen komfortablen und intimen Bereich schafft.Die beiden anderen Schlafzimmer ermöglichen die Unterbringung von Kindern, Gästen oder die Schaffung eines Arbeitsbereichs.Eines von ihnen bietet auch Zugang zu einer zusätzlichen Mezzanine, ideal für die Einrichtung eines Spielraums, einer Leseecke oder eines Freizeitbereichs.Ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Einrichtung.Zeitgemäße Ausstattung in einer warmen AtmosphäreDiese Wohnung zeichnet sich durch die Harmonie ihrer Materialien, ihre sorgfältigen Verarbeitungen und ihre Dachgeschossarchitektur aus.Die Holzbalken, die Parkettböden, die Dachgeschossbereiche und die modernen Akzente schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre.Die Wärmepumpe gewährleistet den thermischen Komfort der Wohnung.Hauptmerkmale • 4,5-Zimmer-Wohnung • Wohnfläche von etwa 115 m² • Im zweiten und letzten Stock gelegen • Baujahr: 2023 • Drei Schlafzimmer, darunter eine Elternschlafzimmer-Suite • Elternschlafzimmer-Suite mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer mit Badewanne • Zweites Badezimmer mit Dusche • Helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche • Mezzanine über dem Wohnzimmer • Zweiter Mezzaninbereich, zugänglich von einem Schlafzimmer • 8 m² großer Balkon • Sichtbare Dachbalken und schöne Dachgeschossbereiche • Wärmepumpe • Monatliche PPE-Gebühren: CHF 216.– • Eine Parkplatz im Untergrundparkplatz ist im Preis inbegriffen • Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz für CHF 30’000.– zu erwerben, vorbehaltlich Verfügbarkeit • Bisher kein Renovierungsfonds gebildet Verkaufspreis: CHF 960’000.–Eine unterirdische Parkplatz ist im Preis inbegriffen.Ein einzigartiger Lebensraum, der entdeckt werden mussMit ihren ungewöhnlichen Volumen, Mezzaninen und warmen Materialien besitzt diese Wohnung eine Persönlichkeit, die sie von den traditionellen Wohnungen abhebt.Sie eignet sich perfekt für eine Familie, die Komfort und Funktionalität sucht, aber auch für Liebhaber von Wohnungen mit Charakter, die einen eleganten und modernen Innenraum genießen möchten.Lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung verführen und entdecken Sie ihre zahlreichen Vorzüge bei einem privaten Besuch.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.Cécile Immobilier & Architecture SA 077 211 51 50 direction@cecile-immobilier.ch

Villa von hohem Standard auf dem Plan - NEU

Eine immer seltener werdende Gelegenheit! - Baugenehmigung liegt vor! - Ausbau und Fertigstellung nach Wunsch des Käufers! - Privilegierte Wohnlage in ruhiger Umgebung, am Rande von Grün- und Agrarzonen! Die Lage in der unmittelbaren Nähe der morgianischen Campagne, in einem sich entwickelnden Dorf, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie oder für Personen, die einen friedlichen und idyllischen Ort suchen. Das Grundstück von 1'926 m² wird insgesamt 2 einzelne Villen (eine bereits existierende und diese neue Konstruktion) in der Rechtsform einer PPE umfassen. Die private Grundstücksfläche der neuen Villa wird etwa 600 m² betragen. Wir bieten Ihnen eine individualisierte Villa mit 6,5 Zimmern (auf etwa 155 m² Nutzfläche) an, die den letzten Bauvorschriften entspricht und einen modernen Stil aufweist. Diese wird hauptsächlich nach Süden und Osten ausgerichtet sein, genau wie ihre Terrasse von fast 40 m². Es gibt 4 Schlafzimmer, von denen das Hauptzimmer auf fast 22 m² + eigenes Badezimmer und Balkon geplant ist. Der Wohnbereich (Wohnzimmer / Küche / Esszimmer) erstreckt sich über 50 m² mit zahlreichen Fenstern. Technisch: Das Heizsystem wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet sein, und die Villa wird mit dreifach verglasten PVC-Fenstern ausgestattet. Die Lamellenstoren werden elektrisch betrieben. Photovoltaik- und thermische Solarmodule. Es gibt eine Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor und eine technische Vorbereitung für eine zukünftige Ladestation für Elektrofahrzeuge, wenn gewünscht. Einige geplante Budgets: - Sanitäre Anlagen mit Montage und Lieferung CHF 30'000.- inkl. MwSt. - Küchenausbau CHF 40'000.- inkl. MwSt. - Bodenbelag aus Parkett oder Fliesen: CHF 150.--/m2 inkl. MwSt. (nur Lieferung) Die Villa wird auf 2 Ebenen erbaut, mit einem halben Untergeschoss (optional auch mit vollständigem Untergeschoss - + CHF 50'000.-). Das 1. Obergeschoss bietet eine schöne, unverbaute Aussicht in Richtung der Alpen. 18 Monate Bauzeit ab Unterzeichnung des Kaufvertrags in Form eines Verkaufs auf Abzahlung.

Selten auf dem Markt: 2.5-Zimmer-Neubau zwei Schritte von der Bahnstation entfernt!

Eine Exklusivität Immocloud Penthalaz!Nur wenige Schritte von der Bahnstation Penthalaz entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit einem außergewöhnlichen Standort und einem besonders gesuchten Lebensumfeld. Die Wohnung liegt weniger als 50 Meter von der Bahnstation entfernt und ermöglicht es, Lausanne, Yverdon-les-Bains oder die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region leicht zu erreichen, während sie gleichzeitig eine hervorragende Alltagszugänglichkeit bietet.In einer intimen PPE mit nur 3 Wohnungen gelegen, wird diese Wohnung die Liebhaber von Komfort, Modernität und Praktikabilität begeistern. Sie entspricht den aktuellen Bauvorschriften und erfüllt somit die heutigen Erwartungen in Bezug auf Energieeffizienz, Schall- und Wärmeisolierung sowie Lebensqualität im Alltag.Die Wohnung bietet schöne Räume, eine funktionale Aufteilung und eine großzügige natürliche Beleuchtung dank ihrer sorgfältig geplanten Öffnungen. Die Räume wurden intelligent konzipiert, um verlorene Flächen und Flure zu minimieren und somit große, angenehme und voll nutzbare Lebensräume zu schaffen. Jeder Quadratmeter wurde optimiert, um ein modernes und kohärentes Wohngefühl mit den aktuellen Markterwartungen zu bieten.Die offene Küche zum Wohnzimmer bietet ein echtes Gefühl von Raum und Modernität, ideal für eine einzelne Person oder ein Paar, das einen praktischen und gemütlichen Lebensraum sucht. Das Schlafzimmer ist komfortabel und hell, bietet einen angenehmen Schlafbereich, während das Badezimmer mit zeitgenössischen Ausstattungen und sorgfältigen Fertigungen realisiert wird.Einer der großen Vorteile dieses Projekts liegt auch in der Möglichkeit, die Ausstattungen nach den Wünschen der zukünftigen Käufer zu wählen. Bodenbeläge, Küche oder Sanitärinstallationen können somit nach den Vorlieben und Wünschen jedes Einzelnen personalisiert werden, um ein wirklich einzigartiges Interieur zu schaffen.Die Fertigstellung des Werks ist für Ende 2026 geplant, was den zukünftigen Eigentümern genug Zeit lässt, um sich ruhig in ihre zukünftige Wohnung zu projizieren. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage in einer dynamischen und ideal gelegenen Gemeinde.Zwischen Premium-Standort, kleiner PPE, Bauqualität, Personalisierung der Ausstattungen und unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln vereint diese Wohnung alle Kriterien eines seltenen Objekts auf dem aktuellen Markt.Ein wahrer Schatz, der bald zu entdecken ist.Ein Außenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 25'000.-Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch