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ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATEM ZUGANG ZUM SEE

Und wenn Saint-Prex zu Ihrem Zuhause würde? Und wenn Ihre Geschichte nun am Ufer des Genfersees geschrieben würde?SAINT-PREX - ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATEM ZUGANG ZUM SEE.In der Nähe von Morges und mit eigener Bahnstation an der Achse Lausanne-Genf gelegen, bewahrt Saint-Prex den Charme eines mittelalterlichen Weinbauernestes am Wasser - sein emblematischer Uhrenturm und seine Ursprünge, die bis ins Jahr 1234 zurückreichen, zeugen davon. Eine friedliche Umgebung, die sowohl erhalten als auch nahe an allem gelegen ist.In diesem außergewöhnlichen Ort entsteht eine seltene Gelegenheit: ein Ensemble von zwei separaten Villen am Ufer des Sees, mit direktem Zugang zum Genfersee. Auf großen, baumgesäumten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 2'600 m² bieten die beiden Eigenschaften eine unverbaute Aussicht auf den See, mit den Alpen im Hintergrund an schönen Tagen.Jedes der beiden Häuser hat seine eigene Identität. Ein gemeinsamer oder separater Verkauf ist möglich, unter der Voraussetzung der Gründung einer PPE.ES WAR EINMAL ZWEI VILLEN...Die erste, die Villa am Wasser.Diese 1989 erbaute Villa ragt bis zum Ufer und liegt auf einem 1'630 m² großen Grundstück in einem besonders ruhigen Wohngebiet. Mit einer Fläche von fünf Zimmern und einer halben Etage verfügt sie auch über ein Studio mit separatem Eingang. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Essbereich, bietet durch seine großen Fenster einen Blick auf den See und führt zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die obere Etage beherbergt eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Terrasse mit Seeblick sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Ein Bootshaus und seine Anlegestelle, ausgestattet mit einer Anlegemöglichkeit, ermöglichen den direkten Zugang zum See - ein "Wasser am Fuß" -Privileg, das heute selten zu finden ist.Direkter Zugang zum Genfersee, ein Privileg des "Wasser am Fuß", das heute selten geworden ist.Details:Grundstück: ca. 1'630 m²Fläche: 365 m²Baujahr: 1989 • 6 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • 5 Toiletten • 1 separates Studio mit eigenem Eingang • 1 große Terrasse • 1 Weinkeller • 1 großer Raum mit separatem Ausgang • 1 Waschküche Technik: • Bodenheizung • Technikraum • PC-Schutz Die zweite Villa.Diese Villa im klassischeren Stil besticht durch ihre traditionelle Architektur, ihr Ziegeldach und ihre charakteristischen Dachgauben. Sie erstreckt sich über fünf Zimmer und ist von einem etwa 1'000 m² großen, umzäunten Garten umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das mit einer voll ausgestatteten, abgeschlossenen Küche und einem Nebenraum, der als Büro dienen kann, verbunden ist. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Außen bietet eine 98 m² große Terrasse Blick auf den Garten, der vollständig umzäunt ist.Details:Grundstück: ca. 1'000 m², umzäuntWohnfläche: 164 m² • 5 Zimmer • 1 Terrasse 98 m² • 1 Garage • 3 Stellplätze • Keller: • 1 Weinkeller • 1 Technikraum • 1 Waschküche • Elektrische Heizung ... und ihre Geschichte könnte bald die Ihre werden.

Eine Villa am Ufer des Genfersees ? Prestige, Raum und Licht

Am Ufer des Genfersees, im Herzen des Dorfes Saint-Prex, steht diese außergewöhnliche Villa in einer seltenen Umgebung, in der Privatsphäre und spektakuläre Aussichten auf den See und die Alpen aufeinandertreffen. Erbaut im Jahr 2008 auf einem 2.500 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie mehr als 1.000 m² nutzbare Fläche, die mit größter Sorgfalt im Detail entworfen wurde, um eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten. Die sorgfältig ausgewählten Materialien spiegeln eine konstante Verfolgung von Exzellenz wider. Jedes Level wird von einem Aufzug bedient, der Komfort und Bequemlichkeit im täglichen Leben gewährleistet. Die Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und das reichliche natürliche Licht aus, das jeden Raum flutet. Die Innenarchitektur behauptet einen einzigartigen Stil, bei dem contemporary Linien nahtlos mit der klassischen Eleganz des Hauses verschmelzen, um eine Atmosphäre zu schaffen, die sowohl zeitlos als auch raffiniert ist. Die Residenz umfasst sechs Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen en-suite Badezimmer. Das untere Level ist einem kompletten Wellness-Bereich gewidmet: einem Innen-Schwimmbad, einer Sauna, einem Fitnessraum, Umkleidekabinen und Duschen, ergänzt durch eine Sommerküche und einen Lounge-Bereich. Diese Etage bildet eine Welt für sich, die für Entspannung und Geselligkeit konzipiert ist. Die state-of-the-art-Heizsysteme entsprechen den aktuellen Energiestandards, um Effizienz und Komfort zu gewährleisten. Außerhalb erstrecken sich die schön angelegten und bepflanzten Gärten die Eleganz der Villa. Jeder Raum wurde sorgfältig entworfen und angeordnet, um einzigartige Perspektiven über den See zu bieten. Die Immobilie profitiert auch von einer Indoor-Garage und einem Innenhof mit Kapazität für mehrere Fahrzeuge. Eine truly einzigartige Adresse: eine Villa der Distinktion, die Raum, Privatsphäre und die Kunst des Lebens am Ufer des Genfersees kombiniert.

SAINT-PREX - Renovierte Studio-Wohnung mit zwei Balkonen

Nur 10 Minuten von Morges entfernt, in der Nähe der Einkaufszentren von Étoy und der Autobahnzufahrt von Allaman, entdecken Sie dieses charmante Studio im 2. Stock eines kleinen PPE mit Aufzug.Ideal gelegen, befindet es sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Saint-Prex, vom Bahnhof, von Geschäften (Coop, Denner, Post, Apotheke) und von den Schulen sowie von den Ufern des Genfersees.Ostorientiert, bietet dieses helle Studio eine Wohnfläche von etwa 43 m² und verfügt über zwei Balkone, ein echter Vorteil, um die Außenbereiche zu genießen. Vollständig renoviert im Jahr 2016, ist es in excellentem Zustand.Beschreibung • Eingangshalle mit Einbauschränken. • Großer Wohnbereich. • Eingerichtete Küche. • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. • Zugang zu den beiden Balkonen. Anhängige • Keller. • Außenparkplatz Nr. 14. Zusätzliche Informationen • Wohnfläche: ca. 43 m². • Erdgas-Bodenheizung. • PPE wurde 1991 erbaut. • PPE-Lot Nr. 21. • Vollständig renoviert im Jahr 2016. • Kürzlich: Dach- und Kellerdeckenisolierung im Jahr 2025. • Aktuell vermietet für CHF 1'650.- pro Monat, inklusive Nebenkosten. • Möglichkeit, einen Kredit von 1,5% bis 2030 zu übernehmen - Kreditbetrag CHF 190'000.00. Dieses Studio bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein ideales Zweitwohnsitz, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum See und zu allen Annehmlichkeiten.

SAINT PREX - EXKLUSIV Luxuswohnung in einer hochwertigen Residenz

Außergewöhnliche WohnungEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines außergewöhnlichen Objekts zu werden, das sich im Herzen der Altstadt von Saint-Prex befindet. Diese Wohnung, ein wahrer Edelstein, kombiniert Charme, Eleganz und Komfort und versetzt Sie sofort in einen Zustand der Entspannung in Ihrem täglichen Leben.In einer herrschaftlichen Immobilie gelegen, wird Sie diese Dachwohnung mit ihrer unvergleichlichen Schönheit bezaubern. Sie profitieren von den Dienstleistungen eines Concierges vor Ort und Zugang zum gemeinsamen Swimmingpool, was die Lebensqualität dieser Wohnung noch erhöht.Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, der Sie zu einem atemberaubenden Wohnzimmer führt. Mit seiner Doppelhoheit bietet es drei exklusive Ausblicke und eine Sonneneinstrahlung, die eine helle Atmosphäre schafft. Die offene Küche, die zum Essbereich und Wohnzimmer führt, ist ein geselliger Raum, in dem Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten teilen können.Die Wohnung verfügt auch über ein Büro, das leicht in ein Schlafzimmer oder ein zusätzliches Wohnzimmer umgebaut werden kann, was eine Flexibilität bietet, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Ruhepol, mit seinem eigenen Badezimmer, während eine zusätzliche Dusche mit einer Waschmaschine einen praktischen Komfort für Ihren Alltag bietet.In diesem Verkauf ist auch ein privater Keller von 6 m² enthalten, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Eigentum direkt am Wasser

Eine seltene Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

SAINT-PREX EXKLUSIV - Letztes 5.5-Zimmer-Duplex mit schönem Seeblick, nur bei unseren offenen Türen zu entdecken

Eine seltene Gelegenheit, in St-Prex zu leben oder eine Investition mit hohem Renditepotenzial zu tätigen.Im malerischen Gemeinde St-Prex, nur wenige Schritte von den Geschäften, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See entfernt, bieten diese wunderschönen Duplex-Wohnungen einen idealen Lebensraum für ein junges Paar oder eine Familie.Das 5,5-Zimmer-Duplex mit 125m2 hebt sich durch sein helles Wohnzimmer mit Kamin hervor, das Zugang zu einem Balkon mit schönem Seeblick bietet, sowie durch seine geräumige, separate Küche und die vier komfortablen Schlafzimmer.Dieses Objekt wird durch einen Keller und einen Dachboden ergänzt, der wertvolle Stauraum bietet.Das Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert, insbesondere die Fassade und das Dach, was eine excelente Energieeffizienz gewährleistet. Es ist mit Solarpaneelen und schallisolierenden Fenstern auf der Nordseite ausgestattet, was eine ruhige und angenehme Umgebung garantiert.Zwei Außenparkplätze sind optional für CHF 20'000.- pro Stück verfügbar.Preis : • Duplex 5,5 Zimmer : CHF 990'000.- Seltene Objekte, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum See bieten.