Im Herzen der Waadtländer Küste, nur wenige Minuten von Morges entfernt und mit seinem eigenen Bahnhof an der Linie Lausanne-Genf. Gegründet im Jahr 1234 und erkennbar an seinem Uhrenturm, hat die Stadt den Charme eines mittelalterlichen Weindorfs am Wasser bewahrt. Die Gemeinde verbindet die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu den Städten.

In dieser bevorzugten Umgebung bietet eine seltene Immobilie zwei unabhängige Villen am Seeufer, mit direktem Zugang zum Genfersee. Auf schönen, baumbestandenen Grundstücken von über 2'600 m² befinden sich die beiden Wohnhäuser und bieten einen Blick auf den See und an klaren Tagen auf die Alpen.

Jede Villa hat ihren eigenen Charakter. Sie können zusammen oder getrennt erworben werden, durch die Gründung einer PPE.

- DIE VILLA AM WASSER -
Errichtet im Jahr 1989, erstreckt sich die Villa am Wasser bis zum Ufer, auf einem Grundstück von 1'630 m² in einer sehr ruhigen Wohnzone. Sie verfügt über fünf Zimmer und eine halbe Etage, ergänzt durch ein unabhängiges Studio. Das Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin öffnet sich durch große Fenster auf den See und eine große Südterrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine Elternsuite mit Ankleide, Badezimmer und Terrasse mit Blick auf das Wasser, sowie zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Steg und ein Bootshaus mit Ankerplatz bieten direkten Zugang zum Genfersee, ein Privileg, das bei einer Villa am Wasser selten geworden ist.

Details:
Grundstück: ca. 1'630 m²
Wohnfläche: 365 m²
Baujahr: 1989
- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 5 WC
- 1 unabhängiges Studio mit separatem Eingang
- 1 große Terrasse
- 1 Weinkeller
- 1 großer Raum mit separatem Ausgang
- 1 Waschküche

Technik:
- Fußbodenheizung
- Technikraum
- Schutzraum für Computer

DIE ZWEITE VILLA.
Die zweite Villa überzeugt mit ihrer traditionellen Bauweise, ihrem Ziegeldach und ihren Dachgauben. Sie bietet fünf Zimmer auf einem umzäunten Garten von etwa 1'000 m². Das Erdgeschoss ist um ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich herum angeordnet, das durch eine separate, voll ausgestattete Küche und ein angrenzendes Zimmer erweitert wird, das als Büro dienen kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine Elternsuite. Außerhalb bietet eine Terrasse von 98 m² Blick auf den vollständig umzäunten Garten.

Technische Daten:
Grundstück: ca. 1'000 m² umzäunt
Wohnfläche: 164 m²
- 5 Zimmer
- 1 Terrasse 98 m²
- 1 Garage
- 3 Stellplätze
Keller:
- 1 Keller
- 1 Technikraum
- 1 Waschküche
Technik:
Elektrische Heizung

Der Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination ihrer Vorzüge: zwei unabhängige Villen, ein privater Zugang zum See, Bootsanlegestellen und eine der begehrtesten Lagen in der Region. In Saint-Prex sind Villen am Wasser sehr selten und wechseln meistens vertraulich den Besitzer.

Dieses Objekt interessiert Sie! Kontaktieren Sie Cyril Anken - +41 79 891 47 62