Immobilien zum Kaufen in Romanel-sur-Morges: 1 Treffer

Schönes Apartment in einem Dorfhaus

Im Herzen des Dorfes gelegen, verführt dieses charmante Apartment mit dem Charme seiner offenen Dachbalken, seiner gemütlichen Atmosphäre und seiner schönen Helligkeit. Gut geschnitten und mit großen Stauräumen ausgestattet, bietet es einen angenehmen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei Morges, seinen Einrichtungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Stauräumen - Wohn-/Esszimmer mit Kamin- Voll ausgestattete offene Küche- Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC - Badezimmer mit WCDas Apartment verfügt über einen Keller und zwei Außenparkplätze, die optional für CHF 30'000.- erhältlich sind.Seine friedliche Umgebung, die von Familien geschätzt wird, ermöglicht es Kindern, zu Fuß die 150 Meter entfernte Schule und den Spielplatz zu erreichen, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Dorfschule nimmt Schüler von der 1. bis zur 6. Klasse auf und verfügt über eine Schulcantine, die weiterführende Schule und das Gymnasium befinden sich dann in Morges, 5 km entfernt. Der Spielplatz bietet Spielgeräte für Klein und Groß, Bänke und Picknicktische, einen Petanque-Platz und Sportplätze und ist der wichtigste Treffpunkt der Bewohner. Mehrere lokale Vereine beleben das Dorf das ganze Jahr über.Die Busse MBC 735 und 736 bedienen das Dorf regelmäßig und erreichen in 15 Minuten den Bahnhof von Morges sowie die weiterführende Schule und das Gymnasium. Zu Beginn und am Ende des Tages verbinden zusätzliche Fahrten auch den Bahnhof von Bussigny in 20 Minuten, was die Reisen von Studenten und Pendelern, die in Lausanne arbeiten, erleichtert. Die Universität von Lausanne liegt 9 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wie auch die Hochschulen und Bildungszentren der Region Lausanne.Das benachbarte Dorf, 1,5 km entfernt, verfügt über einen Lebensmittel-/Bäckereiladen mit Postdienst, eine Gemeindeherberge und eine Bibliothek, die regelmäßig Veranstaltungen anbietet. Morges bietet eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen, mehrere Einkaufszentren liegen weniger als 10 km entfernt, und das regionale Krankenhaus liegt 4 km entfernt.Wissenswert:- Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten.- Der Steuersatz ist günstig (56%).

Appartement nur wenige Schritte vom See entfernt

Saint-Sulpice ? Eine rare Adresse nur wenige Schritte vom See entfernt In einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Saint-Sulpice gelegen, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Umgebung, nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Genfersees, der EPFL, der UNIL und den wichtigsten Aktivitätszentren des westlichen Lausanner Gebiets. In einer PPE umgeben von Grünflächen gelegen, bietet diese Immobilie eine Nutzfläche von etwa 115 m² und begeistert sofort mit der Großzügigkeit ihrer Räume, ihrer allgegenwärtigen Helligkeit sowie ihrer typischen Architektur der 70er Jahre, die besonders angenehme und nach außen offene Wohnbereiche bietet. Das Wohnzimmer, geräumig und von natürlichen Licht durchflutet dank seiner großen Öffnungen, erstreckt sich harmonisch zu den ideal nach Süden, Süden und Westen ausgerichteten Balkonen und bietet eine beruhigende Aussicht auf die Gärten der Wohnanlage. Eine ruhige und Wohngegend-Atmosphäre, die in diesem sehr gefragten Sektor selten ist. Die Wohnung bietet heute eine besonders funktionale Konfiguration mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Dusche mit WC sowie einem Gäste-WC. Ihr aktueller Zustand bietet vor allem eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: die, die Räume nach Ihren Wünschen neu zu gestalten und zu personalisieren, in einer Lage, in der die verfügbaren Immobilien besonders begrenzt sind. Das Ensemble bietet eine hervorragende Grundlage für die Schaffung einer eleganten und zeitlosen Hauptwohnung im Herzen einer Umgebung mit hohem patrimonialen Wert. Ein Keller, ein zweiter Lagerraum sowie ein privater Garagenbox komplettieren diese Immobilie, letztere ist für einen Betrag von Frs 50'000.- zusätzlich Die PPE profitiert außerdem von einem wichtigen Renovierungsfonds, der ein beruhigendes Umfeld für die zukünftigen Käufer bietet. Eine Immobilie, die für Käufer bestimmt ist, die Wert auf Lage, Lebensqualität und architektonisches Potenzial legen, in einem der gefragtesten Sektoren der Region Lausanne. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. OMNIA Immobilier Fréd Stauffer +41 79 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Superbes Dachgeschoss mit contemporary Ausstattung und einer privaten Terrasse von über 100 m²

Situé au dernier niveau d'un bâtiment construit en 2024, ce superbe appartement de 4.5 pièces développant 117 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par un exceptionnel rooftop privatif de plus de 100 m² faisant véritablement office de pièce de vie supplémentaire. wird zu: Im letzten Stock eines 2024 errichteten Gebäudes gelegen, bietet diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 117 m² Wohnfläche einen seltenen Lebensraum, der durch ein außergewöhnliches privates Dachgeschoss von über 100 m² noch verstärkt wird und wirklich wie ein zusätzlicher Wohnbereich fungiert. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, l'appartement dévoile une magnifique pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. wird zu: Das Appartement ist dank seiner großen Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet einen schönen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche mit zentralem Inselbereich miteinander verbindet. Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une connexion permanente entre l'intérieur et l'extérieur. wird zu: Die Räume sind so konzipiert, dass sie eine flüssige Bewegung und eine permanente Verbindung zwischen Innen und Außen ermöglichen. Le rooftop constitue sans aucun doute l'atout majeur de cette propriété. wird zu: Das Dachgeschoss ist ohne Zweifel der größte Vorteil dieser Immobilie. Véritable terrasse panoramique de plus de 100 m², il permet d'aménager plusieurs espaces distincts : salon extérieur, salle à manger, cuisine d'été, espace détente, jacuzzi ou encore espace de réception, tout en profitant d'une agréable vue dégagée avec un aperçu sur le lac Léman. wird zu: Als echte Panoramaterrasse von über 100 m² ermöglicht es die Einrichtung mehrerer verschiedener Bereiche: Außensalon, Esszimmer, Sommerküche, Entspannungsbereich, Whirlpool oder Empfangsbereich, während man gleichzeitig den Genuss einer schönen, unverbauten Aussicht mit Blick auf den Genfer See hat. Un espace exceptionnel, particulièrement rare sur le marché, qui confère à cet appartement un véritable esprit de villa sur le toit. wird zu: Ein außergewöhnlicher Raum, der besonders selten auf dem Markt ist und diesem Appartement einen echten Villencharakter auf dem Dach verleiht. L'espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions généreuses, d'un bureau pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon les besoins, d'une salle de bains familiale ainsi que d'un WC visiteurs indépendant. wird zu: Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einem Büro, das leicht in ein drittes Zimmer umgewandelt werden kann, je nach Bedarf, einer Familienbadezimmer und einem separaten Gästetoilette. Réalisé selon les derniers standards de construction, le bâtiment bénéficie d'excellentes performances énergétiques, d'une isolation de qualité et d'un confort optimal en toute saison. wird zu: Das Gebäude, das nach den neuesten Baustandards errichtet wurde, bietet hervorragende Energieeffizienz, eine hochwertige Isolierung und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Concernant le droit de superficie (DDP), celui-ci a récemment été renouvelé pour une nouvelle durée de 50 ans, offrant ainsi une excellente visibilité à long terme et une sécurité appréciable pour les futurs propriétaires. wird zu: Was das Baurecht (DDP) betrifft, so wurde es kürzlich für eine neue Dauer von 50 Jahren verlängert, was eine hervorragende Langfristperspektive und eine wertvolle Sicherheit für die zukünftigen Eigentümer bietet. Les points forts wird zu: Die Highlights • 4.5 pièces - 117 m² habitables wird zu: • 4,5 Zimmer - 117 m² Wohnfläche • Exceptionnel rooftop privatif de plus de 100 m² wird zu: • Außergewöhnliches privates Dachgeschoss von über 100 m² • Construction récente (2024) wird zu: • Kürzliche Bauausführung (2024) • Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central wird zu: • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und zentralem Inselbereich • Deux chambres wird zu: • Zwei Schlafzimmer • Bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre wird zu: • Büro, das leicht in ein drittes Zimmer umgewandelt werden kann • Salle de bains et WC visiteurs wird zu: • Badezimmer und Gästetoilette • Grandes baies vitrées offrant une luminosité remarquable wird zu: • Große Fensterflächen, die eine bemerkenswerte Helligkeit bieten • Aperçu sur le lac Léman wird zu: • Blick auf den Genfer See • Deux places de parc intérieures wird zu: • Zwei Innenparkplätze • Excellentes performances énergétiques wird zu: • Hervorragende Energieeffizienz • DDP renouvelé pour 50 ans wird zu: • DDP für 50 Jahre verlängert Une propriété rare qui séduira les acquéreurs recherchant un appartement contemporain aux volumes généreux, bénéficiant d'un rooftop spectaculaire et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Lausanne, des commodités et des principaux axes de communication. wird zu: Eine seltene Immobilie, die Käufer anziehen wird, die ein modernes Appartement mit großzügigen Räumen suchen, das über ein spektakuläres Dachgeschoss und eine privilegierte Wohnlage verfügt, nur wenige Minuten von Lausanne, den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen entfernt. Un bien exclusif offrant le confort d'un appartement et les prestations d'une véritable villa sur le toit. wird zu: Ein exklusives Objekt, das den Komfort einer Wohnung und die Ausstattung einer echten Dachvilla bietet. Contact : Christopher Aubert - 078 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch bleibt unverändert, da es sich um Kontaktinformationen handelt.

Seltenes modernes Attikaduplex in Lausanne

Idealerweise gelegen zwischen Lausanne und Pully, vereint diese elegante Attikawohnung contemporary Komfort, Helligkeit und Lebensqualität.Erstellt im Jahr 2012, bezaubert dieses Objekt durch seine 127 m² Wohnfläche, perfekt gestaltet, und bietet großzügige Lebensräume sowie eine modernen Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, davon 2 mit angrenzenden Badezimmern, ideal für eine Familie.Der Wohnbereich öffnet sich natürlich auf zwei Balkone, die eine Verlängerung des Innenraums sind und es ermöglichen, die Außenbereiche und das Licht den ganzen Tag über voll auszunutzen.Die Lage ist ein großer Vorteil: nur eine Minute vom Bus und fünf Minuten vom Bahnhof Pully Nord entfernt, ermöglicht es, Lausanne und die gesamte Riviera leicht zu erreichen. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe, bieten einen praktischen und angenehmen Alltag.Familien werden auch die Nähe des Parks Guillemin und seiner Spielplatzes sowie die Nähe von Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und dem Gymnasium schätzen, was dieses Objekt zu einem idealen Lebensort für alle Etappen des Familienlebens macht.Eine seltene Wohnung, die Modernität, Komfort und privilegierte Lage miteinander verbindet, im Herzen einer dynamischen und gesuchten Umgebung.2 Innenparkplätze: 60'000 zusätzlichEine seltene Gelegenheit, kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren.

Contemporänes Landhaus mit eigenem Studio vor den Toren von Lausanne

In Boussens, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, genießt dieses Architektenhaus eine privilegierte Lage, ruhig, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und abseits von Blicken. Es ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht voll auszunutzen und bietet großzügige, offene Räume mit Blick auf einen baumgesäumten Garten und mehr als 110 m² Terrassen. Ein wahrer Lebens- und Gesellschaftsraum, das Anwesen bietet seltene Ausstattungsmerkmale: Jacuzzi, Loggia mit Ofen, Kamin, Carnotzet, eigenes Studio und Außenbereiche mit vielfältigen Ambiente-Effekten. Die aktuelle Konfiguration bevorzugt große, offene Räume, aber die Struktur des Hauses ermöglicht es leicht, drei zusätzliche Schlafzimmer und ein Büro ohne größere Umbauten zu schaffen, wodurch das Landhaus auf 5 Räume erweitert werden kann. Das eigenständige Studio kann Familie und Freunde beherbergen, Einnahmen durch Vermietung generieren oder in das Wohnhaus integriert werden, um eine große Elternsuite zu schaffen. Sorgfältig gebaut und mit ausgezeichneten energetischen Eigenschaften ausgestattet, dank seiner Pellet-Heizung und solarer Anlagen (Thermopanels und Photovoltaik), verbindet dieses Anwesen Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Schließlich ist die Parkmöglichkeit sehr großzügig: drei Garagenplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, sowie sechs Außenplätze. Eine seltene Adresse für diejenigen, die ein einzigartiges, geräumiges und naturnahes Anwesen am Rande von Lausanne suchen, das ruhig und doch zentral gelegen ist.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1034-26-2

PROMOTION "LA BUISSONIÈRE" - NAHE BEI ALLEN VERKAUFSTELLEN

LOT 2 - Numéro PPE 02, ERDGESCHOSSRuhig, von Grün umgeben, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Coop Prilly Centre und allen Annehmlichkeiten entfernt: Diese zeitgenössische Errungenschaft umfasst 16 Apartments, die für Komfort und Lebensqualität konzipiert sind.Geräumige Räume, natürliche Lichtverhältnisse, personalisierbare Ausführungen: Jede Wohnung ist bis zum letzten Quadratmeter optimiert. Das Minergie-Label gewährleistet Energieeffizienz und Wohlbefinden im Alltag. Balkon, Terrasse oder Garten verlängern die Wohnbereiche je nach Lage.Bus in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Autobahn und Lausanne in 5 Minuten, UNIL/EPFL und der See in 10 Minuten.Baugenehmigung in Kraft - Baubeginn im letzten Quartal 2026 geplant.Parkplatz für CHF 50'000.- zusätzlich.Unsere Meinung: • Einzigartige Lebensumgebung, zwischen Grün und Annehmlichkeiten • Minergie-zertifiziert • Baugenehmigung in Kraft, Baubeginn bald Lassen Sie uns uns treffen. Einfach so.Akteneinsicht und Terminvereinbarung auf Anfrage: vollständige Kontaktdaten per E-Mail oder über unser Kontaktformular.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Stock / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

Seltene Gelegenheit: Loft mit Dachterrasse in der Innenstadt

EXKLUSIVITÄTBARNES Lausanne bietet ein Doppel loft mit Dachterrasse.Ideal im Herzen von Lausanne gelegen, profitiert diese PPE mit 10 Wohnungen von einer ruhigen städtischen Umgebung und bietet gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt (Coop Caroline, Bessières-Haltestellen, Rue de Bourg, Place Benjamin-Constant usw.).Ursprünglich für industrielle Nutzung bestimmt, wurde das Objekt in eine Wohnimmobilie umgewandelt und 2007 in ein Loft umgebaut. Heute bietet es etwa 143 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit seinem einzigartigen Charakter. Es zeichnet sich insbesondere durch seine großzügige Deckenhöhe, seine schöne natürliche Beleuchtung und seine große Verglasung aus, die einen bemerkenswerten Blick auf die Kathedrale von Lausanne bietet.Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass Komfort und Funktionalität vereint werden. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Eingangsbereich zu einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ideal für Empfänge oder gesellige Momente. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie eine Galerie, die problemlos als drittes Schlafzimmer, Büro und Ankleide dienen kann. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC komplettiert diese Ebene.Das Objekt verfügt auch über eine Dachterrasse von etwa 60 m², die einen freien und privilegierten Blick auf die Kathedrale von Lausanne bietet, ein wahrer Ruheort mitten in der Stadt.Der Verkauf ist mit der Übernahme einer Hypothek von etwas über CHF 1'000'000 verbunden, die von einem attraktiven Zinssatz von 1,73 % für eine verbleibende Laufzeit von etwa 9 Jahren profitiert.Ein Außenparkplatz ist zum Verkauf vorhanden, zusätzlich zum Preis.

Schönes komplett renoviertes Apartment in sehr zentraler Lage

Das Apartment befindet sich im 3. Stock der Residenz und besticht durch seine großzügigen Räume, die komplette Renovierung, die mit viel Geschmack durchgeführt wurde, und seine hochwertigen Ausstattungen. Durch seine angenehme Südausrichtung bietet es eine helle Atmosphäre und einen besonders komfortablen Lebensraum.Der Tagbereich ist um eine große Wohnfläche herum angeordnet, die das Wohnzimmer und das Esszimmer verbindet und von einem Balkon ergänzt wird, der es ermöglicht, den Außenbereich voll auszunutzen. Die moderne Küche ist perfekt integriert und verbindet Ästhetik und Funktionalität.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit sorgfältiger Ausführung. Eine private Waschküche komplettiert die Innenausstattung ideal.Das Apartment wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Ausführung ausgestattet, was einen modernen und bewohnbaren Lebensraum bietet. Zu beachten ist, dass eine komplette Renovierung der Fassaden des Gebäudes in diesem Jahr geplant ist, was zur Wertsteigerung und zur Nachhaltigkeit der Residenz beiträgt.Zwei Balkone bieten angenehme Außenbereiche, während eine Kellerwohnung und ein privater Garagenbox zusätzlichen Komfort bieten. Es ist auch möglich, einen Außenparkplatz zu mieten, was in diesem besonders gesuchten Sektor ein großes Plus ist.Hinweis: Eine komplette Renovierung der Fassaden des Gebäudes ist in diesem Jahr geplant. Diese Arbeiten, die komplett von den aktuellen Eigentümern finanziert werden, sind ein echter Vorteil für den zukünftigen Käufer, der somit ein gewertetes und nachhaltiges Gebäude ohne zusätzliche Kosten für diese Renovierung erwirbt.

Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten

Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung mit großzügigen Räumen und bemerkenswerter Helligkeit verzaubern. Das wunderschöne Wohnzimmer öffnet sich auf eine 15 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ideal um die schönen Tage zu genießen. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Bar verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich. Auf der Nachtseite bietet eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne und zwei geräumige Schlafzimmer Komfort und Intimität. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen dieses Objekt mit zahlreichen Vorzügen. 1 Platz in der Tiefgarage / 1 Außenplatz (inbegriffen)Eine seltene Gelegenheit, ein privilegiertes Leben im Herzen der charmanten Gemeinde St-Prex zu genießen!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schönes, helles Wohnzimmer mit Terrassezugang- moderne, ausgestattete Küche mit Bar und Essbereich- Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne- 2 geräumige Schlafzimmer- 15 m² große Terrasse mit Gartenzugang- Keller- Waschküche- 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenplatz (inbegriffen)- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

Lot n11 - Neuwertiges 4,5-Zimmer-Apartment mit Mezzanine im Herzen von Cheseaux-sur-Lausanne

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Entdecken Sie dieses schöne neuwertige 4,5-Zimmer-Apartment + Mezzanine mit einer Wohnfläche von 135,6m2, gelegen im 2. Stock der Residenz Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.Mit einer modernen und funktionalen Konzeption bietet dieses Apartment angenehme und sorgfältig durchdachte Räume sowie einen Balkon von 25,1 m² und eine Mezzanine von 31,3 m², die die Wohnbereiche harmonisch ergänzen.Eigenschaften: • Wohnfläche: 107,4 m² • Verkaufsfläche: 135,6 m² • Balkon: 25,1 m² • Mezzanine: 31,3 m² • Lage: 2. Stock • 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer im Elternschlafzimmer, 1 Dusche mit Waschmaschine • Ausrichtung: Osten • Neubau • Übergabe der Schlüssel voraussichtlich: Sommer 2028 • Geothermische Wärmepumpe • Verkaufspreis: CHF 1'295'000.- • Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich Eine neuwertige Wohnung mit großzügigen RäumenKonzipiert für ein optimales Wohnkomfort, bietet diese Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Innenräume. Die Mezzanine von 31,3 m² bietet einen zusätzlichen, wertvollen Raum und ermöglicht es, die Volumen der Wohnung voll auszunutzen.Der Balkon von 25,1 m² ist eine echte Verlängerung des Wohnbereichs und bietet einen angenehmen Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen.Die Anwesenheit von 3 Schlafzimmern, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einer Dusche mit Waschmaschine, bietet Komfort und Funktionalität im Alltag.Die Qualität eines Neubaus ermöglicht es zudem, von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz zu profitieren. Die Ausrichtung ermöglicht es auch, von einer schönen natürlichen Beleuchtung während des Tages zu profitieren.Eine leistungsstarke Energie-TechnologieDie Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt.Diese Technologie nutzt eine erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet. Sie trägt damit zu einer kontrollierten Energieverbrauch und zu potenziell reduzierten Betriebskosten auf lange Sicht bei.Eine privilegierte LageDie Residenz Oria profitiert von einer strategischen Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Sehenswürdigkeiten: • LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten) • Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten) • Kindergarten La Galipette: ca. 50 m • Mittelschule du Marais-Billet: ca. 180 m • Grundschule La Plantaz: ca. 300 m • Grund- und Mittelschule de la Chamberonne: ca. 450 m • Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke, Bank): ca. 50 m • Autobahneinfahrt A9 Lausanne-Blécherette: ca. 5 km • Autobahneinfahrt A1 Cossonay: ca. 5 km Eine schöne Gelegenheit im NeubauMit seinen 136,2 m² Verkaufsfläche, seiner Mezzanine von 31,3 m², seinem Balkon von 25,1 m², seinen 3 Schlafzimmern, seinem Badezimmer im Elternschlafzimmer, seiner Dusche mit Waschmaschine, seiner Lage im 2. Stock, bietet diese Wohnung einen modernen und komfortablen Lebensraum.Die Residenz Oria bietet somit eine schöne Gelegenheit, ein neuwertiges 4,5-Zimmer-Apartment mit Mezzanine zu erwerben, ideal gelegen im Herzen von Cheseaux-sur-Lausanne, mit einer Übergabe der Schlüssel voraussichtlich im Sommer 2028.