Romanel-sur-Morges - Immobilien zum Kaufen

Außergewöhnliche Familienimmobilie, im Herzen einer grünen Lausanner Oase

Co-Exklusivität: Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe des Schlosses Vennes, bietet diese schöne Einzelvilla einen privilegierten Lebensraum, abgeschirmt von Blicken, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen.Mit etwa 360 m² Wohnfläche und 571 m² Nutzfläche beeindruckt das Haus mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Es bietet 9,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und bietet damit eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Intimität sucht.Die Empfangsräume öffnen sich zu einer angenehmen Terrasse und einem sorgfältig bepflanzten Garten, der einlädt, die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen. Das angeschlossene Gewächshaus ist ein weiterer Vorteil und kann nach Belieben eingerichtet werden: Büro, Atelier, Entspannungsbereich oder Wintergarten.2019 renoviert, kombiniert die Immobilie den Charme eines etablierten Hauses mit aktuellen Leistungen, insbesondere in der Küche, den Fenstern und den Bodenbelägen.Weite Räume im Untergeschoss, eine geräumige Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses harmonische Ensemble.Mehr als ein Haus, eine wahre Familienadresse, wie es sie nur wenige auf dem Lausanner Markt gibt.

Elegante renovierte Villa in einer friedlichen Umgebung

Versteckt in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Vennes, bietet diese charmante Einzelimmobilie eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und modernen Komfort vereint.1961 erbaut und vor etwa fünf Jahren renoviert, hat das Haus seinen Charakter bewahrt und profitiert von qualitativ hochwertigen modernen Ausstattungen.Im Erdgeschoss finden Sie großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die zusammen eine harmonische und gemütliche Einheit bilden. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die von einem schönen baumgesäumten Garten fortgesetzt wird und eine friedliche Atmosphäre mit einem Wald im Hintergrund bietet, der ideal für Entspannung ist. Dieses Level wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier eingerichtet ist, sowie eine Toilette.Der teilweise isolierte und beheizte Keller bietet zusätzliche schöne Räume, darunter eine große Garage, ein Keller und eine geräumige Waschküche.Das Anwesen liegt auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seinen großen Garten mit zahlreichen Bäumen aus, der ein wahres Refugium der Ruhe ist. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Eine seltene Gelegenheit für Ruhe suchende, in der Nähe von Geschäften und dem Zentrum von Lausanne.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne

Helles Doppelhaus mit Blick auf den See und angrenzendem Garten bei der ISL

BARNES Lausanne bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Doppelhaus mit 4,5 Zimmern, das sich in einer Residenz mit zwei Wohnungen im Herzen eines beliebten Wohnviertels von Mont-sur-Lausanne befindet. Die ideale Lage bietet eine unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und einen schnellen Zugang zur Innenstadt von Lausanne.Mit einem potenziellen Ertrag von über 4% stellt diese Wohnung eine gute Investitionsmöglichkeit dar.Die Wohnfläche von 222 m² besticht durch ihre Helligkeit, ihre großzügigen Räume und ihren excellenten Zustand.Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von 54 m², das eine schöne Aussicht auf den See bietet und durch seine großen Fenster viel Licht erhält. Die Veranda und die offene Küche mit ihrem Essbereich bieten einen idealen Rahmen für gesellige Momente mit der Familie oder mit Freunden.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter eine schöne Elternsuite von 54 m² mit einem angrenzenden Badezimmer. Ein Entspannungsbereich sowie ein Duschbad mit WC komplettieren dieses Stockwerk, das für maximalen Komfort konzipiert ist. Ein zusätzliches Zimmer kann nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden, für einen Budget von weniger als CHF 5'000..Außerhalb bietet ein großer Garten von etwa 180 m², der eine ausschließliche Nutzungsrecht hat, die Möglichkeit, sonnige Tage in einer grünen und friedlichen Umgebung zu genießen.Eine Garage/Box, die zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten wird, sowie mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt.Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Objekt, das Komfort, Raum und privilegierte Lage miteinander verbindet.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Einzelvilla mit Blick in der Nähe des Strandes von Préverenges

Entdecken Sie diese Einzelvilla mit 11 Zimmern in Préverenges, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst:• 6 Schlafzimmer: Drei davon haben eigene Badezimmer.• Mehrzweckraum im letzten Stock: Genießen Sie den panoramischen Blick auf den See, ideal für Home-Office oder eine alternative Elternsuite.• Ideale Lage: Nur 50 Meter von einer Schule (Vorschule - Sekundarstufe), 150 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 250 Meter vom Strand von Préverenges entfernt.• Aktuelle Bau- und Renovierungsarbeiten: Erbaut 1998 und 2021 renoviert, um allen modernen Komfort zu bieten.• Praktisches Parken: Unterirdische Garage für zwei Autos, die einen direkten Zugang zum Haus bietet, geschützt vor den Elementen. Zwei Außenplätze stehen für Ihre Besucher zur Verfügung.• Möglichkeit eines Pools: Ein Projekt ist verfügbar.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem hochwertigen Lebensumfeld zu leben, in Harmonie mit der Natur und nahe bei allen wichtigen Einrichtungen. Genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Umgebung, während Sie noch mit dem Herzen des städtischen Lebens verbunden sind.Raumplan:Keller: Studio, Dusche/WC, Waschküche, Flur, Abstellraum*, Schuppen*, Doppelgarage*, Technikraum* (*nicht beheizte Räume).Erdgeschoss: Ausgestattete Küche, Vorratsraum, WC, Esszimmer, Veranda, Wohnzimmer, Bibliothek.Erster Stock: Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Bad/WC, drei Schlafzimmer, ein Duschbad/WC.Dachboden: Großer, heller Raum mit 5,30 Meter breiter Fensterfront, der auf einen Balkon führt. Modernes Duschbad mit WC. Zwei praktische Dachböden für die Aufbewahrung.

Zwischen Stadt und Natur, eine außergewöhnliche Familien-Triplex-Wohnung in Mont-sur-Lausanne

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick • Sehr gefragte Gegend • Triplex mit 5,5 Zimmern • ca. 150 m² Wohnfläche • zwei Terrassen • zwei Parkplätze • exzellente Energieeffizienz • Direkt an das Schienennetz der Schulen und UAPE angeschlossen (Haltestelle in 50 Metern Entfernung) Der erste Stärkepunkt dieser Immobilie liegt ohne Zweifel in ihrer bevorzugten Umgebung. In der sehr gefragten Gemeinde Mont-sur-Lausanne gelegen, profitiert sie von einem grünen und Wohngebiet am Rande des Jorat. Umgeben von Natur und mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft und die Alpen, wurde diese Gegend als ein wahres Lebenszentrum konzipiert, das es ermöglicht, eine ländliche Atmosphäre zu genießen, während man nur wenige Minuten von der Innenstadt von Lausanne entfernt ist. Die Gemeinde Mont-sur-Lausanne ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt und bezaubert mit ihrem Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Nähe. Sie verfügt über hochwertige Infrastrukturen, Schulen, Nahversorgung, ein effizientes öffentliches Verkehrssystem sowie einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen, was sie zu einer der begehrtesten Gemeinden in der Region Lausanne macht. Das 2014 erbaute, wunderschöne Triplex mit 5,5 Zimmern besticht durch seine moderne Architektur, seine schönen Räume und eine besonders funktionale Raumaufteilung. Die Wohnfläche von etwa 137 m² bietet helle und großzügige Wohnbereiche, die perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepasst sind. Die zwei Terrassen verlängern die Wohnbereiche harmonisch und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer friedlichen Umgebung voll auszunutzen. Über drei Ebenen verteilt, unterscheidet die Wohnung intelligent zwischen Wohn- und Schlafbereichen, was für Komfort, Intimität und Funktionalität im Alltag sorgt. Das Gebäude profitiert von einer hervorragenden globalen Energieeffizienznote B, die für erhöhten Komfort und kontrollierte Verbrauch sorgt. Die Heizung wird durch einen individuellen Pellet-Ofen sichergestellt, der einen hervorragenden thermischen Komfort bietet, während er gleichzeitig eine erneuerbare, wirtschaftliche und umweltfreundliche Energiequelle bevorzugt. Zwei Parkplätze sind zusätzlich verfügbar, von denen einer bereits mit einem Flachkabel ausgestattet ist, um eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren. Nur wenige Minuten von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, vereint diese Immobilie alle Vorteile einer modernen Wohnung: hohe Bauqualität, exzellente Energieeffizienz und bevorzugte Wohnlage. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Hypothekendarlehen zu übernehmen, zu einem attraktiven Zinssatz für eine verbleibende Laufzeit von 4 Jahren. Distribution der Räume Der Eingang erfolgt im Untergeschoss, wo man einen angenehmen Essbereich vorfindet, der zu einer modernen Küche offen ist und einen gemütlichen und einladenden Raum bildet. Diese Ebene umfasst auch ein Gästetoilette, einen Wasch- und Abstellraum sowie einen mehrzweckigen Raum von etwa 13 m², ideal als Büro, Spielzimmer, Freizeitraum oder zusätzliches Schlafzimmer je nach Bedarf. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das einen besonders angenehmen Empfangsraum bietet. Ein erstes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Das zweite und letzte Obergeschoss führt zu zwei weiteren schönen Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Ankleidezimmer. Seine beeindruckende Kathedraldecke verleiht dieser Etage unverkennbaren Charme und bietet die Möglichkeit, eine Empore einzurichten, wodurch zusätzlicher Raum nach Ihren Wünschen geschaffen wird. Die Immobilie profitiert auch von den Gemeinschaftsräumen der PPE, insbesondere einem Fahrradraum. Mit ihren modernen Ausstattungen, ihrer bevorzugten Umgebung, den zwei Terrassen, der exzellenten Energieeffizienz und dem Potenzial für Anpassungen stellt diese Triplex-Wohnung eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die Lebensqualität, Nähe zu Lausanne und dauerhaften Komfort miteinander verbinden möchten. Mobilität Was die Mobilität betrifft, sind Lausanne, die Autobahn A9 sowie die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar. Die CarPostal-Linien ermöglichen es, die Metro-Station M2 von La Sallaz effizient zu erreichen, die dann einen direkten Zugang zum Stadtzentrum von Lausanne und zum Bahnhof in etwa 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Familien schätzen auch die Anwesenheit einer Bushaltestelle für den Schulbus, der die UAPE bedient, ideal direkt vor dem Weiler gelegen, was die täglichen Fahrten der Kinder in Sicherheit erleichtert. Verkaufspreis • Wohnung: CHF 1'380'000.- • Abgedeckter Parkplatz: CHF 30'000.- • Außenparkplatz: CHF 20'000.- Gesamtpreis: CHF 1'430'000.- Mont-sur-Lausanne ist ein besonders gefragter Standort für Personen, die Lebensqualität, Natur und unmittelbare Nähe zu Lausanne miteinander verbinden möchten. Für Familien ist die Adresse attraktiv dank der Anwesenheit zahlreicher Schulinfrastrukturen innerhalb der Gemeinde. Mont-sur-Lausanne verfügt über eine vollständige Grund- und Sekundarschule, die die gesamte obligatorische Schulzeit abdeckt. Die Gemeinde bietet auch einen hervorragenden Kompromiss zwischen Dorfleben und städtischen Dienstleistungen. Mit fast 10'000 Einwohnern und über 900 Unternehmen verfügt Mont-sur-Lausanne über zahlreiche Geschäfte, Nahversorgung, Sportinfrastrukturen und Vereinsaktivitäten, während sie ihren Wohncharakter bewahrt. Schließlich profitiert die Adresse von einer besonders angenehmen Umgebung für Naturfreunde: Wälder, Spazierwege, Sportkurse und zahlreiche Wanderungen beginnen fast direkt am Fuße des Wohnhauses. Diese unmittelbare Nähe zur Natur stellt heute einen seltenen Luxus an den Toren von Lausanne dar.

Der Charme eines echten Familienhauses mit Garten, nahe bei Lausanne

Ein Haus, in dem man sich natürlich wohl fühltEs gibt Häuser, die man besichtigt… und andere, die man spürt.Sobald man die ersten Schritte in dieses Familienhaus macht, offenbart es seinen Charme: eine warme Atmosphäre, weiches Licht und Räume, die für ein wirkliches Wohnkomfort konzipiert sind. Hier findet jeder Raum seine natürliche Position und lädt ein, den Alltag in vollen Zügen zu genießen.Das Haus wurde 1988 sorgfältig gebaut und von seinem einzigen Besitzer seit der Errichtung mit ständiger Aufmerksamkeit gepflegt. Es ist mit dem Nachbargrundstück nur durch die Garagen verbunden, was ihm eine hervorragende Intimität verleiht, ähnlich wie bei einem Einfamilienhaus.Die warmen Materialien und die regelmäßige Pflege tragen dazu bei, eine authentische und besonders angenehme Atmosphäre zu schaffen.Der Wohnbereich, der um eine zentrale Feuerstelle organisiert ist, öffnet sich natürlich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem privaten, baumgesäumten Garten. Das Äußere wird so zur Verlängerung des Hauses: Familienmahlzeiten, Entspannungsmomente, Kinder spielen oder Abendgesellschaften finden hier einen idealen Rahmen.Die innere Aufteilung wurde intelligent geplant, um es jedem zu ermöglichen, sowohl die Momente der Geselligkeit als auch die ruhigen Augenblicke zu genießen.Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und privatem Balkon. Drei der fünf Schlafzimmer haben große Fenster, die auf die Balkone führen. Diese lassen reichlich Tageslicht herein und verstärken das Gefühl von Raum und den Bezug zum Äußeren.Der vollständig ausgebauten Keller umfasst unter anderem einen vielseitigen, beheizten Raum von etwa 36 m². Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Freizeitraum, Büro, Fitnessraum oder Raum für Teenager.Die Dachbodenflächen bieten ein zusätzliches Potenzial für Ausbauten von etwa 25 bis 30 m² Wohnfläche. Der Bereich über der Garage könnte ebenfalls umgebaut werden, um etwa 12 bis 14 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und erforderlichen Genehmigungen.Das Anwesen bietet somit einen seltenen Vorteil: Es kann sofort bewohnt werden und bietet gleichzeitig mehrere Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen und Erweiterungen entsprechend den Bedürfnissen seiner Bewohner.Es liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Mont-sur-Lausanne, genießt eine ruhige und grüne Umgebung. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und das Zentrum von Lausanne sind schnell erreichbar, was ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.Die Hauptvorteile • Halbfreistehendes Haus mit hervorragender Intimität • Ca. 160 m² Wohnfläche • Fünf Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und privatem Balkon • Drei Schlafzimmer mit großen Fenstern, die auf die Balkone führen • Drei Badezimmer mit WC • Viertes, vielseitig nutzbares Zimmer im Keller, ca. 36 m², beheizt • Wohnzimmer mit zentraler Feuerstelle • Offene Küche zum Wohnbereich • Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und privater, baumgesäumter Garten • Potenzial für zusätzliche Ausbauten von ca. 25 bis 30 m² sowie 12 bis 14 m² • Garage und zwei private Parkplätze • Zahlreiche Wartungs- und Renovierungsarbeiten über die Jahre • Ruhiges, gesuchtes Wohnviertel • Öffentliche Schulen, Internationale Schule von Lausanne (ISL), öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte zu Fuß erreichbar • Naturschutzgebiet Jorat und Lausanne schnell erreichbar Ein Haus lässt sich nicht nur auf seine Flächen oder Volumina reduzieren. Es zeichnet sich vor allem durch das Wohlbefinden aus, das es im Alltag bietet.Dieses Haus ist eines, in dem man sich leicht vorstellen kann, in dem man die Jahreszeiten sich abwechseln sieht, die Kinder heranwachsen, die Mahlzeiten auf der Terrasse verlängert… und jeden Tag die Freude empfindet, nach Hause zu kommen.

NEUES VIERTEL, BAU PROJEKT GESTARTET!

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne, bietet diese großartige Werbung 65 Apartments zur Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Zwei Schritte vom Bus TL, von Schulen und Geschäften, werden diese qualitativen und funktionalen Güter den Erwartungen der Erstkäufer, Senioren, Familien und Investoren entsprechen.Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebauten, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und thus eine Kühlung ermöglichen, was den Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortansprüchen der anspruchsvollsten Kunden entspricht. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Nachhaltigkeitsaspekte, in einem Geist eines unabhängigen und optimalen Mikrokosmos. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden viele Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt.Die Apartments wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail konzipiert, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere dank der schönen Außenöffnungen und der Orientierung der Gebäude. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet auch den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen.Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für die Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Zentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist.... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Haus zu kaufen, von dem Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN!Beginn der Bauarbeiten im Sommer 2026 geplant. Verkaufslots:Studio ab Frs 490'000.-2.5 Zimmer ab Frs. 730'000.-3.5 Zimmer ab Frs. 960'000.-4.5 Zimmer ab Frs. 1'290'000.-5.5 Zimmer ab Frs. 1'540'000.-Parkplätze zusätzlich.Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung:- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels- Minergie-P-Gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten- Priorität für Grünflächen und Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplatz, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...)- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs- Baugenehmigung vorliegend, Beginn der Bauarbeiten im Sommer 2026 Lassen Sie uns uns treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63undToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdeal gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, bezaubert diese prächtige contemporary Immobilie mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung.Erstellt auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa auf etwa 220 m² Nutzfläche, die sich auf mehrere Ebenen erstrecken, und bietet so einen raffinierten, warmen und perfekt für das Familienleben geeigneten Lebensraum.Sobald man das Haus betritt, wird eine elegante Atmosphäre sichtbar, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen der Immobilie viel Charakter und stärken ihre architektonische Identität.Die Villa verfügt über 7,5 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Schlafbereiche bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume den Gesamtbereich harmonisch ergänzen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem contemporary Geist der Immobilie an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie einen angenehmen und convivialen Alltag bieten.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne, baumbestandene Garten nahtlos von den Innenräumen und schaffen so eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Die Immobilie verfügt auch über mehrere Parkplätze.Eine ideale LageDie Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushalt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt, was eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag gewährleistet.Sehr gefragt, bezaubert die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das angrenzende, bebaubare Grundstück von etwa 1000 m² zu erwerben, was ein zusätzliches, besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des angrenzenden, bebaubaren Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Geräumiges Einfamilienhaus mit atemberaubendem Blick auf die Alpen und den See

Inmitten einer außergewöhnlichen ländlichen Umgebung im Herzen der Gemeinde Apples, nur etwa 15 Minuten von Morges entfernt, bezaubert diese moderne Holzvilla mit ihrer puristischen Architektur und ihrer harmonischen Einbindung in die waadtländische Landschaft. Dank der riesigen Glasflächen und eines imposanten Dachbalkons ist das Anwesen lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Felder, Berge und den See.Das Innere bietet großzügige und gemütliche Wohnbereiche, die modernes Design perfekt mit edlen Holzverarbeitungen verbinden. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer, das von einem hellen Esszimmer ergänzt wird und direkt Zugang zu einer großen Holzterrasse und einem privaten Garten ohne vis-à-vis bietet. Das Haus verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, cleveren Ausbau und einen großen Außenbereich, ideal, um die schönen Tage in völliger Ruhe zu genießen. Ein einzigartiges Objekt, das absolute Ruhe, modernen Komfort und atemberaubende Aussicht in nur wenigen Minuten von der Stadt Morges verbindet. Die Villa wurde 2013 mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine Energieetikette CECB der Klasse C/C. Für das Parken stehen zwei abschließbare Garagenboxen mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.

Duplex in Romanel-sur-Lausanne

Familienwohnung, direkt vom ersten Eigentümer, Makler entschuldigen. Verkauf wegen Umzugs. Ruhige Lage im Herzen des Dorfes, direkt an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone. Unmittelbare Nähe zu Schulen bis 6. Klasse inklusive. LEB-Bahnhof in 5 Minuten (Häufigkeit alle 15 Minuten).Gebäude in PPE mit 8 Wohnungen. Wohnung im zweiten und letzten Stock, durchgehend, Fenster nach Norden, Osten und Balkon-Terrasse nach Süden. Kein Aufzug. 3 Schlafzimmer, TV-Raum, großes Wohnzimmer, offene Küche, separates WC. Galerie umgebaut in Schlafzimmer.Enthält einen Außenparkplatz und einen Innenparkplatz mit 380V-Steckdose für die Ladung von Elektrofahrzeugen.Qualitätsmaterialien, sehr gut gepflegt. Thermische Panele. Fenster und Dachfenster neu, Isolierung der Keller 2026. Geringe PPE-Gebühren.Verlangter Preis von der Bank bestätigt. Möglichkeit, einen zusätzlichen Lagerraum im Untergeschoss von 23m2 zu erwerben.

Prächtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Swimmingpool in Vufflens-la-Ville

Gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Vufflens-la-Ville, genießt diese Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Morges.Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'200 m² gelegen, bezaubert das Haus mit seiner Helligkeit, seinen Volumina und seinem freien Blick auf die umliegende Landschaft.Das Herz des Hauses besteht aus einem großen Wohnbereich mit einer vollständig renovierten offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Bereich wird durch eine prächtige, vollständig verglaste Veranda verlängert, die eine natürliche Kontinuität nach außen, zur Terrasse und zum Swimmingpool bietet.Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und separate Toiletten.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, die je nach Bedarf eingerichtet werden können: zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder unabhängiger Bereich. Technische Räume, ein Keller, ein Badezimmer sowie eine große Garage vervollständigen dieses Geschoss.Außerhalb bietet der terrassierte Garten, der Swimmingpool und die verschiedenen Erholungsbereiche dieser Villa einen wahren Urlaubsgeist im Alltag.Das 1972 erbaute und regelmäßig gepflegte Haus hat von wichtigen Renovierungen profitiert.Wir danken Ihnen, dass Sie beachten, dass Makleragenturen im Rahmen dieses Verkaufs nicht kontaktiert werden.

Duplex von Ausnahme in Mousquines - Verdeil mit Garten & Seeblick

Exklusiv bei Switzerland Sotheby's International Realty!Bestimmte Adressen gehen über den einfachen Wohnort hinaus und werden zu einer wahren Signatur, einer seltenen Ausdrucksform von Eleganz, Diskretion und Privileg. Im Herzen von Lausanne, im sehr exklusiven Viertel Mousquines & Verdeil, nur wenige Schritte vom Parc de Mon-Repos und dem Bundesgericht entfernt, verkörpert dieses außergewöhnliche Triplex eine Lebenskunst, die ebenso exklusiv wie gesucht ist.Auf 2 Ebenen verteilt, entwickelt sich dieses seltene Objekt über 277 m² Wohnfläche und bietet bemerkenswerte Räumlichkeiten, die durch das allgegenwärtige natürliche Licht sublimiert werden. Jeder Raum wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet, um zeitgenössische Ästhetik und absoluten Komfort zu verbinden.Kontaktieren Sie mich, um diese einzigartige Immobilie zu entdecken!

Große Minergie-Villa mit 7 Zimmern, hochwertige Ausstattung, Swimmingpool

Nach dem Erfolg der Phase 1 starten wir das Projekt Viane 2 mit zwei großen Villen mit Minergie-Label, die zwischen zwei baumgesäumten Gemeindestraßen liegen. Dieses neue Wohnviertel mit Villen am Chemin de la Viane wird eine Bevölkerung aufnehmen, die nach moderner Infrastruktur in der Nähe der Stadt sucht.Villa A: CHF 2'155'000.- inklusive Veranda, Garagebox und Außenparkplätzen; der Swimmingpool, der Whirlpool und die Pergola sind optional. Virtueller 360-Grad-Videobesuch der Villa: https://votrecourtier.ch/viane2/Die Villa B (Südost) ist verkauft.Bei diesen Villen steht der Komfort mit guter Verarbeitung und hochwertigen Materialien im Vordergrund. Sie werden Sie mit der Großzügigkeit ihrer Räume und Volumen begeistern. Mit dem Minergie-Label bieten sie modernen Komfort bei sehr geringen Energie- und Wartungskosten.Die große Veranda verlängert Ihr Esszimmer und grenzt an das Wohnzimmer mit Kamin. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter 1 Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Ein Badezimmer ist vorgesehen, das Zugang zu den beiden Kinderzimmern bietet. Im letzten Stock können 2 große Zimmer und ein Badezimmer als Büro, Wohnzimmer oder kleine Suite für Gäste genutzt werden. Die Doppelvillen sind völlig unabhängig voneinander und verfügen jeweils über ihr eigenes Heizsystem und eigene Zähler. Ein großer Raum im Untergeschoss kann zu einem Heimkino, einem Fitnessraum oder einem zweiten Wohnzimmer umgebaut werden. Eine Öffnung mit einer Schiebetür ermöglicht den Zugang zu einem Lichtschacht mit einer Abdeckung, die das natürliche Licht in den Raum einlässt.Jeder zukünftige Besitzer kann sein Haus dank einer breiten Palette von Materialien (Küchen, Badezimmern, Parkett, Fliesen usw.) personalisieren. Nach einer festen Reservierung können Termine angeboten werden, um Ihre Wünsche zu besprechen.Die großzügigen, gepflegten und baumgesäumten Außenräume bieten Ihnen maximale Privatsphäre. Um Ihre Unabhängigkeit zu gewährleisten, sind keine Gemeinschaftsräume vorgesehen. Jede Villa ist wirklich unabhängig. Eine Garagebox und ein nicht überdachter Parkplatz sind im Preis inbegriffen, mit der Möglichkeit, zahlreiche Außenparkplätze zu haben, die den Besuch Ihrer Angehörigen erleichtern.Die Gemeinde Mont-sur-Lausanne ist sehr gut mit den großen Agglomerationen verbunden und verfügt über alle städtischen Infrastrukturen, wie ein breites Angebot an Geschäften, Schulzentren, Privatschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Altersheimen sowie viele sozio-kulturelle Aktivitäten in der Nähe. Die Schulen in Mont-sur-Lausanne bieten den gesamten Bildungsweg von der Vorschule bis zum Ende der Sekundarstufe (Harmos 1H bis 11H):Link: https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecolesFür weitere Informationen über die Gemeinde Mont-sur-Lausanne und ihre Infrastrukturen: https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil Steuersatz von 73,5%

Schönes Winzerhaus in Triplex

Schönes Winzerhaus in Triplex Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Morges im Kanton Waadt. Hier finden Sie mehrere lokale Gesellschaften wie das Frauenfitnessstudio, die Fanfare, die Jugend, die Fußball-, Handball-, Volleyball- und Tennisklubs.Stellen Sie sich ein altes Winzerhaus mit einem Presshaus vor... Es wurde in 3 unabhängige Wohnungen umgewandelt. Wir bieten eine davon zum Verkauf an!Jede Einheit verfügt über einen vollständig unabhängigen Eingang. Dieses Reihenhaus wurde vollständig renoviert und erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum Dachboden.Dieses Objekt bezaubert mit seinem adeligen Charme: alte Türen, Parkett, sichtbare Steine, gewölbter Eingang und altes Presshaus, das ihm eine seltene Authentizität verleiht.Alle Badezimmer sind mit Solnhofen-Stein ausgestattet. «Die charakteristischen Fossilien-Einschlüsse in den Solnhofen-Kalksteinplatten machen Ihren Boden zu einem wahren Kunstwerk»!Es handelt sich um ein Haus in Triplex, das 1987 renoviert wurde und schnell verfügbar ist. Die Einheit ist mit dem Pfarrhaus verbunden und integriert sich harmonisch in ein sehr schönes Dorfensemble. Im hinteren Bereich betont eine schöne Terrasse-Patio den diskreten Charme des Objekts.Bei der ersten Renovierung war der Raum, in dem sich der Pressraum befindet, ein SPA, Schwimmbad, Sauna. Das Schwimmbad wurde mit einem Boden abgedeckt. Bei den aktuellen Eigentümern war der Pressraum ein Keramik- und Saunaraum.Das Objekt verfügt auch über einen externen Parkplatz.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Marlène Curtet.024 466 21 00

Wohnung in einem Triplex in einem schönen Winzerhaus

Wohnung in einem Triplex in einem schönen Winzerhaus Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy ist eine charmante Gemeinde, die zum Bezirk Morges im Kanton Waadt gehört. Hier finden Sie mehrere lokale Unternehmen wie das Fitnessstudio für Frauen, die Fanfare, die Jugend, die Fußball-, Handball-, Volleyball- und Tennisclubs.Stellen Sie sich ein altes Winzerhaus mit einem Presshaus vor... Es wurde in 3 unabhängige Wohnungen umgewandelt. Wir bieten einen davon zum Verkauf an!Jede Einheit hat einen vollständig unabhängigen Eingang. Diese Wohnung wurde vollständig renoviert und erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum Dachboden.Dieses Objekt bezaubert mit seinem adeligen Charme: alte Türen, Parkett, sichtbare Steine, gewölbter Eingang und altes Presshaus, verleihen ihm eine seltene Authentizität.Alle Badezimmer sind mit Solnhofen-Stein ausgestattet. «Die charakteristischen Fossilien-Einschlüsse in den Solnhofen-Kalkstein-Platten machen Ihren Boden zu einem wahren Kunstwerk»!Es handelt sich um ein Triplex, das 1987 renoviert wurde und schnell verfügbar ist. Die Einheit grenzt an die Kirche und integriert sich harmonisch in ein sehr schönes Dorfensemble. Im hinteren Bereich betont eine schöne Terrasse-Patio den diskreten Charme des Objekts.Bei der ersten Renovierung war der Raum, in dem sich der Pressraum befindet, ein SPA, Schwimmbad, Sauna. Das Schwimmbad wurde mit einem Boden abgedeckt. Bei den aktuellen Eigentümern war der Pressraum ein Keramik- und Saunaraum.Das Objekt verfügt auch über einen externen Parkplatz.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Marlène Curtet.024 466 21 00

DUPLEX-Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Innen- und Außenparkplätzen

DUPLEX-Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Innen- und Außenparkplätzen -.Mehr Fotos und Plan auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny ist ein charmantes Dorf, das zur Gemeinde von Hautemorges im Bezirk Morges gehört.Das Dorf hat mehrere lokale Gesellschaften, ein Restaurant, eine Bäckerei, einen Lebensmittelgeschäft und die Stadt Morges mit all den notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.Die PPE "Au Rionzy", die 1993 gebaut wurde, liegt inmitten der grünen Landschaft auf dem Hügel des Dorfes, eine perfekte Lage, wenn Sie Kinder haben, da sie neben einem öffentlichen Grundstück (Fußballplatz) und dem Collège du Camp-Carré (1P bis 6P) liegt.Diese schöne Residenz, ohne Aufzug, besteht aus 6 Wohnungen und einem unterirdischen Parkplatz.Volume, Charme und Licht: das Privileg der Dachgeschosse, ein Lebensstil über dem Alltäglichen.Das Eck-Duplex, das zum Verkauf steht, nimmt die Dachgeschosse und die Dachböden ein. Es ist gemütlich und bis zum First offen.Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, Salon und Esszimmer, sehr hell. Sie können den Balkon-Loggia mit Südost-Ausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen genießen. Es hat einer Familie mit seinen 3 Schlafzimmern und einer großen Mezzanine Freude bereitet.Es verfügt über einen Keller (Nr. 5).Zusätzlich zum Verkaufspreis, eine Außenparkplatz (Nr. 5) CHF 15'000.- + eine Innenparkplatz (Nr. 5) CHF 35'000.-.Gesamtpreis: 895'000.-.Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00.