Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Puidoux: 14 Treffer

SELTEN ! 2,5 Zimmer mit großem Balkon - Letztes Stockwerk - Panoramablick auf den See

Das Apartment überblickt ein UNESCO-Welterbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten von der Bahnstation Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt, das hochwertige Apartments anbietet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst 47 m2 Wohnfläche und einen großen Balkon von 16,5 m2.Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Berge und den Pool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet.Die Innenraumgestaltung ist modern und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahrer Schatz und solche Immobilien sind selten auf dem Markt. Sie würde perfekt zu einer anspruchsvollen Kundschaft passen, die nach einer außergewöhnlichen Immobilie sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer neuen, hochwertigen Konstruktion inmitten einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grünflächen, und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.Die innere Aufteilung ist wie folgt:- 1 Eingangshalle- 1 Große italienische Dusche / WC- 1 Offene, voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integrierter Weinkeller- 1 "Esszimmer"-Bereich- 1 Wohnzimmer von 16,8 m2 mit elektrischem Rollladen und Zugang zum Balkon- 1 Schlafzimmer von 13,8 m2 mit integrierter Einbauschränke, großer Fensterfront mit elektrischem Rollladen- 1 Großer, überdachter Balkon von 16,5 m2 mit Panoramablick auf den See- 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m21 innere Parkplatz wird mit der Wohnung für CHF 60'000.- verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk.Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) beweist. Die Heizung wird durch ein ferngesteuertes Pellet-Heizsystem erzeugt, das durch den Boden und die hochleistungsfähigen Doppelverglasungen verteilt wird. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die die Luftzirkulation in den Wohnungen sicherstellt.Im Komplex wird ein 4-Sterne-Hotel bis Oktober 2026 fertiggestellt. Es wird einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümergemeinschaft bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können.Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.Der Verkauf ist auch für ausländische Personen ohne Hauptwohnsitz in der Schweiz und die einen Zweitwohnsitz erwerben möchten, erlaubt.Für Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90Dieses Dokument ist nicht verbindlich

Im Herzen von Lavaux - 3.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Idyllisch gelegen im Herzen der Lavaux-Weinberge, befindet sich die Residenz Les Terrasses de Lavaux in einer besonders geschätzten Umgebung, inmitten eines außergewöhnlichen UNESCO-Welterbes. Diese privilegierte Lage bietet den Bewohnern eine bemerkenswerte Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, in einer erhaltenen natürlichen Umgebung.Diese Residenz bietet hochwertige Dienstleistungen, darunter einen Außenpool, Tennisplätze, eine große Fitnesshalle sowie Fitnessgeräte. Das Gelände umfasst auch ein Hotel, ein Restaurant und eine Dachterrasse, die das Angebot an Dienstleistungen auf dem Gelände noch weiter bereichert.Im 2. Stock gelegen, profitiert diese 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m² bewohnter Fläche (Wohnfläche von 75 m² + 10 m² Balkon) von einer harmonischen Raumaufteilung und einer schönen Helligkeit. Das Wohnzimmer mit offener Küche profitiert vollständig von der Aussicht auf den See und erstreckt sich über einen geräumigen Balkon.Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, davon eines als Suite, sowie zwei Badezimmern, mit privater Waschküche. Ein großer Keller komplettiert die privaten Räume.Auf Anfrage ist es möglich, die Möbel zu kaufen, wie sie auf den Fotos dargestellt sind.Ein Innenparkplatz, der zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten wird, komplettiert die Dienstleistungen dieser seltenen Immobilie auf dem Markt.

Im Herzen der Lavaux-Weinberge - 175 m2 große Wohnung mit hohem Standard

Die Residenz "Les Terrasses de Lavaux" befindet sich in einer sehr gefragten Umgebung im Herzen der Lavaux-Weinberge und liegt auf einem Ort von außergewöhnlicher Schönheit, der zum UNESCO-Welterbe gehört. Diese Lage bietet dem zukünftigen Eigentümer eine einzigartige und atemberaubende Panoramaview auf die Region Léman und die Alpen.Das Ensemble ist sorgfältig in die authentische Natur integriert und bietet damit einen Friedenshort, abseits von der Hektik und dem Lärm der Stadt. Auf halbem Weg zwischen den Ufern des Genfersees und den städtischen Einrichtungen bietet diese 2021 errichtete Immobilie mit puristischer Architektur eine intime und moderne Atmosphäre, die den MINERGIE-Standards für optimale Energieeffizienz entspricht.Im 2. Stock befindet sich diese etwa 175 m² große Wohnung (gewichtete Fläche, innen 150 m²), die harmonisch und hell gestaltet ist, mit einer schönen, überdachten Terrasse von etwa 33 m² mit Südausrichtung und einem 8,7 m² großen Balkon mit Ostaussicht.Zwei Innenparkplätze, zusätzlich zum Preis, sowie ein Keller vervollständigen die Ausstattung dieses seltenen Objekts auf dem Markt.Hinweis: Das Gebäude ist Teil eines ehrgeizigen Projekts, das aus drei separaten Gebäuden auf einem großen Grundstück von über 22 Hektar besteht, das früher vom prestigeträchtigen Grand Hôtel du Signal besetzt war. Zwei Gebäude sind für die Eigentumswohnung par Etage (PPE) bestimmt, während das dritte ein Luxushotel mit einem Gourmet-Restaurant beherbergen wird.Die Anlage verfügt auch über ein halbolympisches Schwimmbad, Tennisplätze, eine große Fitnesshalle und Fitnessgeräte.

GERÄUMIGES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ATemberAUBENDER AUSsICHT!

Entdecken Sie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See in dieser außergewöhnlichen Residenz, die im Herzen einer unberührten Natur liegt. Versteckt in der einzigartigen Lage der Terrasses de Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, verbindet diese Wohnung Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.Die Residenz bietet hochwertige Leistungen, einschließlich exklusivem Zugang zu einem Außenpool. Im Jahr 2026 werden ein Hotel, ein Restaurant, eine Dachbar, ein Sport- und Wellnesszentrum sowie ein Hoteldienst à la carte diese prestigeträchtige Adresse vervollständigen.Eigenschaften dieser 3.5-Zimmer-Wohnung:- Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und unvergleichlichem Blick auf den See- Ein geräumiger Balkon mit optimaler Beleuchtung- Zwei Schlafzimmer, eines mit en-suite-Bad- Zwei echte Badezimmer- Ein großer, vollständig abgeschlossener Keller- Ein Innenparkplatz (CHF 60'000.-, zusätzlich)Diese noble Residenz, die in einem natürlichen Umfeld liegt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen exklusiven Lebensstil zu genießen, zwischen Ruhe und Raffinesse.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem seltenen Objekt verführen!

4,5 Zimmer mit zwei Balkonen - PPE mit 8 Einheiten

Exklusiv bei Cardis bieten wir Ihnen diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung an, die sich im 2. Stock eines kleinen PPE mit nur 8 Einheiten befindet. Sie bietet ein komfortables und helles Wohnambiente im Herzen des Dorfes Puidoux. Das 2015 erbaute Gebäude verfügt über etwa 90 m² Wohnfläche und bietet eine harmonische Raumaufteilung mit gut durchdachten Räumen für den täglichen Bedarf.Die Anwesenheit von zwei Balkonen an den gegenüberliegenden Enden der Wohnung bietet eine schöne Öffnung nach außen und ermöglicht es, die verschiedenen Ausrichtungen im Laufe des Tages angenehm zu genießen.- Zeitgenössische Küche mit zentralem Insel- 3 Schlafzimmer- Badezimmer/Dusche mit Platz für eine Waschmaschine- Innen- und Außenparkplätze- Dorfumgebung mit Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften in der Nähe

4.61% RENDITE – MEHRFAMILIENHAUS IM HERZEN DES LAVAUX-ORON

In der malerischen Gemeinde Puidoux, im Herzen der renommierten Weinbauregion Lavaux zwischen Lausanne und Vevey, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier vollvermieteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Optimierungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, die auf langfristige Werterhaltung und nachhaltige Renditen setzen.Das 1927 erbaute Gebäude wurde bei Mieterwechseln laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die vier hellen 4 Zimmer Wohnungen verfügen jeweils über grosszügige Grundrisse sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, sechs Aussenparkplätze und einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten. Die aktuelle Bruttorendite von rund 4.61 % sowie unbefristete Mietverträge unterstreichen die Attraktivität dieser Kapitalanlage.Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Puidoux, während Vevey und Lausanne in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der Autobahnanschluss A9 sowie der Bahnhof Puidoux sorgen für eine ausgezeichnete Erschliessung und machen die Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00222 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.