Immobilien zum Kaufen in Pampigny: 4 Treffer

DUPLEX-Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Innen- und Außenparkplätzen

DUPLEX-Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Innen- und Außenparkplätzen -.Mehr Fotos und Plan auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny ist ein charmantes Dorf, das zur Gemeinde von Hautemorges im Bezirk Morges gehört.Das Dorf hat mehrere lokale Gesellschaften, ein Restaurant, eine Bäckerei, einen Lebensmittelgeschäft und die Stadt Morges mit all den notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.Die PPE "Au Rionzy", die 1993 gebaut wurde, liegt inmitten der grünen Landschaft auf dem Hügel des Dorfes, eine perfekte Lage, wenn Sie Kinder haben, da sie neben einem öffentlichen Grundstück (Fußballplatz) und dem Collège du Camp-Carré (1P bis 6P) liegt.Diese schöne Residenz, ohne Aufzug, besteht aus 6 Wohnungen und einem unterirdischen Parkplatz.Volume, Charme und Licht: das Privileg der Dachgeschosse, ein Lebensstil über dem Alltäglichen.Das Eck-Duplex, das zum Verkauf steht, nimmt die Dachgeschosse und die Dachböden ein. Es ist gemütlich und bis zum First offen.Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, Salon und Esszimmer, sehr hell. Sie können den Balkon-Loggia mit Südost-Ausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen genießen. Es hat einer Familie mit seinen 3 Schlafzimmern und einer großen Mezzanine Freude bereitet.Es verfügt über einen Keller (Nr. 5).Zusätzlich zum Verkaufspreis, eine Außenparkplatz (Nr. 5) CHF 15'000.- + eine Innenparkplatz (Nr. 5) CHF 35'000.-.Gesamtpreis: 895'000.-.Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00.

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Außergewöhnliches Anwesen mit dominierendem Blick auf den Genfersee

In einem Naturschutzgebiet, am Rande der Wohnzone von Pampigny, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Vision des Lebenskunst. Inspiriert von der zeitlosen Eleganz der Perrelet-Stilvillen, verbindet es auf bemerkenswerte Weise die Raffinesse der klassischen Architektur mit den Anforderungen des modernen Komforts.Nur wenige Minuten von Morges und seinen Einrichtungen entfernt und weniger als 10 km von den Autobahnachsen, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Der BAM, der in Pampigny zugänglich ist, verbindet die städtischen Zentren mühelos, sodass Sie deren Vorteile voll und ganz nutzen können, ohne von der Hektik belästigt zu werden.In dominanter Position errichtet, profitiert das Anwesen von einem absolut privilegierten Umfeld, geschützt vor neugierigen Blicken. Seine Südausrichtung enthüllt ein spektakuläres Panorama des Genferseeraums, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und geschützten Gebieten, die eine dauerhafte Ruhe und einen unveränderlichen Blick gewährleisten.Vollständig renoviert mit edlen Materialien und außergewöhnlichen Verarbeitungen, entwickelt die Villa über 400 m² Wohnfläche mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.Das Erdgeschoss enthüllt einen majestätischen Empfangsraum von über 100 m², der jeden Augenblick verherrlicht: Empfangssalon, TV-Bereich, Esszimmer und offene Küche korrespondieren in perfekter Harmonie. Die großen Fensterfronten verlängern die Räume natürlich zu den Terrassen und Gärten, einladend zu einem Innen-Außen-Leben in perfekter Harmonie. Ein elegantes Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer vervollständigt diese Etage, ideal für diskrete Empfänge.In der ersten Etage breitet sich der Schlafbereich in einer gemütlichen und intimen Atmosphäre aus. Drei Schlafzimmer mit großzügigen Räumen, mehrere Badezimmer sowie eine prächtige, unabhängige Elternsuite mit privater Terrasse bilden ein Universum, das dem absoluten Komfort und der Ruhe gewidmet ist.Der Keller vervollständigt das Anwesen harmonisch mit Räumen, die Freizeit und Haushalt widmen. Er beherbergt einen großen Spielraum mit zahlreichen integrierten Schränken (12 Schränke), der ein funktionaler und vielseitiger Raum ist. Ein Weinkeller erfreut die Kenner, während ein authentischer Carnotzet zu geselligen Momenten in einer warmen Atmosphäre einlädt. Eine Waschküche sowie ein technischer Raum, der mit einem Wasserenthärter ausgestattet ist, vervollständigen diese Etage, die darauf abzielt, die Anforderungen des Alltags mit Diskretion und Effizienz zu erfüllen.Außen drücken die Landschaftsgärten die Großzügigkeit des Ortes aus. Zwischen ländlichen Flächen und sorgfältig gestalteten Anlagen wurde jede Perspektive mit Sorgfalt geplant. Die verschiedenen Arten und die ausgereiften Pflanzungen verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre, die im Laufe der Jahreszeiten wandelt. Der gepflasterte Innenhof, der durch ein elektrisches Tor gesichert ist, bietet einen eleganten, intimen und perfekt geschützten Rahmen.Auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 12'000 m² errichtet, zeichnet sich dieses seltene Anwesen durch seinen tadellosen Zustand aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen und ständigen Pflege ist.Ein vertraulicher Ort, jenseits der Zeit, wo jeder Detail eine Geschichte von Eleganz und Anspruch erzählt.Und wenn Worte nicht ausreichen, um all seine Magie zu erfassen, bleibt Ihnen nur noch, es zu entdecken.

Elegantes Anwesen, grandioses Panorama, absolute Eleganz auf 420 m2

Im Herzen der morgienischen Campagna, am Rande eines Dorfes, ist "La Discrète" eine Charaktereigenschaft, die klassische Eleganz (Perrelet-Stil) und modernen Komfort vereint. Auf einem abgeschlossenen Grundstück von fast 12'000 m² gelegen, genießt sie eine dominante Südlage mit spektakulärer Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Ihr landschaftlicher Park, reich an verschiedenen Arten, bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung in absoluter Privatsphäre. Mit hochwertigen Materialien renoviert, verfügt die Villa über ca. 420 m² Wohnfläche. Die Räume sind hell, großzügig und perfekt angeordnet: geräumiger Wohnbereich mit Terrasse, Wintergarten, mehrere Suiten, Büro und komfortable Wohnbereiche. Ein Nebengebäude mit einer außergewöhnlichen Weinkeller (8 Räume) wird Weinliebhaber begeistern. Absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel des waadtländischen Erbes.VerteilungKeller Waschküche Beheizter Keller Heizraum (Gaskessel, Boiler, Entsalzer) Spielzimmer mit maßgefertigten Schränken WeinkellerErdgeschoss Eingangshalle Garderobe Gästetoilette Offene Küche mit zentralem Insel (Gaggenau-Ausstattung: traditioneller Ofen, Dampfgarer, Wärmezug, amerikanischer Kühlschrank) Speisezimmer im Wintergarten Großer Wohnbereich mit Kamin Büro mit Burgunder-Kachelofen Fitnessraum oder Vorratsraum Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Dusche Doppelgarage Verfügbare Räume Garderobe mit direktem Zugang zur Garage1. Obergeschoss Westflügel Schlafzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Dusche Separates WC Ostflügel Schlafzimmer mit Arbeitsbereich Ankleide Dusche Zugang zum Anbau (2006 realisiert) Anbau - Elternschlafzimmer mit separatem Eingang Schlafzimmer mit Pariser Kamin Separates WC Dusche Doppel-Ankleide Private TerrasseAußenbereiche und Nebengebäude Nebengebäude: halbunterirdischer Weinkeller mit 8 Räumen (Klimaanlage und Feuchtigkeitsregler) Separates WC Raum mit Kochnische und Fahrradabstellplatz Garage für Traktor und Werkzeug Große Terrasse mit Markise, Blick auf den See und die Alpenkette Gemüsegarten Gewächshaus Pfarrgarten Baumpark mit etwa 100 Arten Vollständig umzäuntes Grundstück Zahlreiche Parkplätze Sicherheitstor Sicherheitssystem (Kameras, Alarm)Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch

Ausnahmehaus

Sie liegt im friedlichen Dorf Villars-sous-Yens, dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert verbindet historischen Charme und modernen Komfort. In einem 2'800 m² großen, baumgesäumten Park gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, großzügige Terrassen und einen Pool in einer grünen und erhaltenen Umgebung. Mit über 570 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist dieses Haus perfekt für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich eine Haupteingangstür mit zwei Gästetoiletten, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große, ausgestattete Küche mit Essbereich, ein separates Eingang für das Personal, eine Sommerküche und Terrassen mit Grillbereich.In der Etage bieten drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad, ergänzt durch zwei weitere große Badezimmer, Komfort und Unabhängigkeit für die gesamte Familie. Der Dachboden bietet vier große, mehrzweckgebiete, die als Schlafzimmer, Büros oder Spielzimmer genutzt werden können, mit Ankleide und zusätzlichem Badezimmer.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Garage, zahlreiche Parkplätze, einen 10 x 4 m großen Pool, eine automatische Bewässerung und eine mögliche Baureserve auf einem 750 m² großen Grundstück.In der Nähe von Geschäften und internationalen Schulen bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie. Es ist eine außergewöhnliche Immobilie in der Region, die Eleganz, Serenität und Komfort verbindet.

Ein ruhiger Hort mit atemberaubendem Blick auf den See und den Mont Blanc

Inmitten einer friedlichen und erhaltenen Umgebung befindet sich dieses schöne Haus mit 200m2 Wohnfläche und profitiert von einer seltenen Lage mit sehr wenig Nachbarschaft. Ein ruhiger Hort, der über das Land hinausgeht und eine atemberaubende Aussicht auf den See, den Mont Blanc und die umliegende Landschaft bietet.Das auf drei Etagen erbaute Haus verfügt über große Fenster, die die Landschaft wie Gemälde einrahmen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer und eine hochwertige offene Küche, die zur Esszimmer führt. Die beiden Terrassen, Ost und West, bieten beide sehr schöne Ausblicke.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (zwei von 18,8m2 und eines von 14,6m2) und ein großes Duschbad. Die enorme Elternsuite mit Ankleide, Badezimmer und Balkon nimmt die gesamte oberste Etage ein.Der Keller besteht aus einem Weinkeller, einem großen Raum von 32 m2, der als Fitnessraum, Spielzimmer usw. dienen kann, sowie einem Technikraum mit Waschküche.Das Haus verfügt über eine Doppelgarage (mit Ladevorrichtung) und mehrere Außenparkplätze. Der Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein. Er bietet eine außergewöhnliche Intimität und Ruhe, die es ermöglicht, die schönen Tage voll auszukosten.

Haus im Dorf mit Blick auf den See und den Mont Blanc

Errichtet in den 1980er Jahren auf einem wunderschönen Grundstück von 1'380 m², profitiert diese Immobilie von einer besonders raren und gesuchten Lage. In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet sie eine panoramische Aussicht auf den Genfer See und die Alpen, ein wahres lebendiges Bild, das man das ganze Jahr über genießen kann.Sobald man das Haus betritt, offenbart es großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnbereiche, die von natürlichen Licht durchflutet sind, sind um einen großen Salon mit einer schönen Kaminanlage angeordnet, dem wahren Herzen des Hauses. Ein elegantes Esszimmer, eine große Küche mit Essbereich sowie ein Büro vervollständigen die Wohnbereiche harmonisch.Der Schlafbereich besteht aus vier schönen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Ein zweites großes Badezimmer mit WC versorgt die anderen Zimmer. Ein angenehmer Salon im Obergeschoss sowie der ausgebauten Dachboden mit Sitzecke bieten zusätzliche, wertvolle Räume für Entspannung oder die Unterbringung von Gästen.Im Untergeschoss finden sich mehrere Abstellräume, ein Whirlpool, ein authentischer Carnotzet sowie eine alte Küche, die zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten bietet.Außen ermöglichen die Terrassen, Balkone und der beheizbare Pool von 12 x 5 Metern, den Genuss eines privilegierten Lebensumfelds, zwischen Intimität, Sonnenschein und außergewöhnlichem Panorama. Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung.Diese Immobilie mit Charakter bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Obwohl sie Renovierungsarbeiten benötigt, um den heutigen Standards zu entsprechen, bietet sie eine hohe Qualität und ein bemerkenswertes Potenzial, um eine außergewöhnliche Residenz in einem der begehrtesten Viertel der Region Morges zu schaffen.

Prächtiges Duplex mit 6 Zimmern im Herzen von Aubonne

Prächtiges Duplex mit Charakter im Herzen des historischen Ortskerns von Aubonne Im charmanten Ort Aubonne, einer Gemeinde reich an Geschichte und mit national bedeutenden Kulturgütern, bietet dieses wunderschöne Triplex mit 233 m², das 2024 vollständig renoviert wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum. Nur 25 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Nyon und 45 Minuten von Genf entfernt, profitiert es von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dank seiner privilegierten Lage im Herzen des Dorfes können Sie alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen: Restaurants, lokale Geschäfte und Supermärkte. Für Ihre Entspannungsmomente in der Natur liegen der Arboretum-Park und der Signal de Bougy nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus erleichtert die unmittelbare Nähe zur Autobahn in Allaman (weniger als 5 Minuten) alle Ihre Fahrten.Inmitten des prächtigen Gebäudes "La Couronne" wird diese Wohnung die Liebhaber von Authentizität und alter Architektur begeistern. Die mit hochwertigen Materialien durchgeführten Renovierungen haben es geschafft, den ursprünglichen Charme zu erhalten:sichtbare Balken, antike Kaminverkleidung, hohe Decken... und gleichzeitig Modernität und Komfort zu bieten. Eine harmonische Aufteilung auf zwei Ebenen: Im Dachgeschoss öffnet sich der Tagbereich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer prächtigen antiken Kaminverkleidung und integrierten Einbauschränken. Die Küche - geräumig, voll ausgestattet und mit einem Vorratsraum - ist natürlich mit einem angenehmen Essbereich verbunden. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage. Die Dachbodenetage bietet einen schönen, offenen Raum, der als Büro, TV-Bereich oder multifunktionaler Raum nach Bedarf genutzt werden kann. Im ersten Stock bietet der Nachtbereich einen großzügigen Verteilerbereich, der als Leseecke dienen kann. Hier finden Sie:ein Zimmer mit angeschlossener Dusche,ein großes Zimmer, ein drittes Zimmer,einen begehbaren Kleiderschrank,sowie ein elegantes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken.Ein seltenes Objekt, durchdrungen von Charme Die Vorteile dieses außergewöhnlichen Duplex:außergewöhnliche Helligkeit,großzügige Räume und hohe Decken,edle Materialien und sorgfältig ausgewählte Verarbeitung,gemütliche Atmosphäre, die Authentizität und hochwertige Renovierung verbindet,Ausblick auf den Genfer See und die Alpen. Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Angebot. Zusätzliche InformationenTyp: DuplexPonderte und nette Fläche: 233 m²Jahr der Renovierung: 2024Anzahl der Badezimmer: 3Heizung: GasMonatliche Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Renovierungsfonds): CHF 1'628.-Grundsteuer: 1Kommunaler Steuersatz: 68 %Keller oder FahrradraumAufzug, der beide Ebenen bedient Suchen Sie ein charmantes Zuhause, das Charakter, Modernität und privilegierte Lage verbindet? Dieses einzigartige Duplex verdient Ihren Besuch. Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung unseren Makler, um dieses seltene Objekt zu entdecken.

Einzelvilla mit Blick in der Nähe des Strandes von Préverenges

Entdecken Sie diese Einzelvilla mit 11 Zimmern in Préverenges, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst:• 6 Schlafzimmer: Drei davon haben eigene Badezimmer.• Mehrzweckraum im letzten Stock: Genießen Sie den panoramischen Blick auf den See, ideal für Home-Office oder eine alternative Elternsuite.• Ideale Lage: Nur 50 Meter von einer Schule (Vorschule - Sekundarstufe), 150 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 250 Meter vom Strand von Préverenges entfernt.• Aktuelle Bau- und Renovierungsarbeiten: Erbaut 1998 und 2021 renoviert, um allen modernen Komfort zu bieten.• Praktisches Parken: Unterirdische Garage für zwei Autos, die einen direkten Zugang zum Haus bietet, geschützt vor den Elementen. Zwei Außenplätze stehen für Ihre Besucher zur Verfügung.• Möglichkeit eines Pools: Ein Projekt ist verfügbar.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem hochwertigen Lebensumfeld zu leben, in Harmonie mit der Natur und nahe bei allen wichtigen Einrichtungen. Genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Umgebung, während Sie noch mit dem Herzen des städtischen Lebens verbunden sind.Raumplan:Keller: Studio, Dusche/WC, Waschküche, Flur, Abstellraum*, Schuppen*, Doppelgarage*, Technikraum* (*nicht beheizte Räume).Erdgeschoss: Ausgestattete Küche, Vorratsraum, WC, Esszimmer, Veranda, Wohnzimmer, Bibliothek.Erster Stock: Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Bad/WC, drei Schlafzimmer, ein Duschbad/WC.Dachboden: Großer, heller Raum mit 5,30 Meter breiter Fensterfront, der auf einen Balkon führt. Modernes Duschbad mit WC. Zwei praktische Dachböden für die Aufbewahrung.

Moderne Ausnahmeimmobilie in erster Reihe am See

Eine Ausnahmeimmobilie am Seeufer, in einer privilegierten UmgebungSie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Préverenges und kombiniert Eleganz, modernen Komfort und einzigartige Lage. Das Haus überblickt einen wunderschönen Weinberg, der zum See hinabführt, mit einer spektakulären Aussicht auf die Gewässer des Genfersees und die Alpen. Es wurde 2004 auf einem 2'000 m² großen Grundstück errichtet und 2020 renoviert, es ist in perfektem Zustand. Es bietet etwa 610 m² Nutzfläche, davon über 350 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

ZWISCHEN FELD UND STADT, DAS PERFEKTE GLEICHGEWICHT IN 5 MINUTEN ENTFERNUNG ZU MORGES

Ein paar Minuten von Morges entfernt, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, bietet dieses elegante Reihenhaus eine seltene Lebensumgebung, in der Ruhe, Natur und Intimität zusammenkommen - ein Standort, der nicht jeden Tag zu finden ist.Das Haus ist für ein modernes Familienleben konzipiert und besticht durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine vollständige Öffnung zu einem großen, etwa 345 m² großen, privativen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und auf die Felder blickt, ohne vis-à-vis zu sein.Das Anwesen verfügt über exklusive Ausstattungen: bioklimatische Pergola, verlängerte Terrasse, integrierte Beleuchtung, automatisches Bewässerungssystem und sorgfältig gestaltete Innenraumausstattung bis ins kleinste Detail. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig zur ausgestatteten Küche und der Terrasse, ideal, um das ganze Jahr über die Außenbereiche zu genießen.In der Etage befindet sich eine Elternsuite mit maßgefertigtem Kleiderschrank und privater Badezimmer, ergänzt durch zwei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer. Der vollständig ausgebauten Keller (Fitnessraum, Büro, Waschküche, verfügbar) und die Dachböden mit großem Potenzial für eine Ausbaumaßnahme geben diesem Haus eine seltene Flexibilität, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen.Ein Objekt, das Fläche, Intimität und Lage kombiniert, was es heute zu einer Rarität auf dem Markt von Morges und Umgebung macht.EXKLUSIVITÄT PROXIMMO - kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren.

Geräumiges Einfamilienhaus mit atemberaubendem Blick auf die Alpen und den See

Inmitten einer außergewöhnlichen ländlichen Umgebung im Herzen der Gemeinde Apples, nur eine Viertelstunde von Morges entfernt, bezaubert diese zeitgenössische Holzvilla mit ihrer eleganten Architektur und ihrer harmonischen Einbindung in die waadtländische Landschaft. Durch die großen Glasflächen und den imposanten Dachbalkon badet die Immobilie in Licht und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Felder, Berge und den See.Das Innere bietet großzügige und gemütliche Wohnbereiche, die modernes Design perfekt mit edlen Holzverarbeitungen verbinden. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer, das von einem hellen Esszimmer begleitet wird und direkten Zugang zu einer großen Holzterrasse und einem privaten Garten ohne vis-à-vis bietet. Das Haus verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, cleveren Ausbau und einen großen Außenbereich, ideal, um die schönen Tage in völliger Ruhe zu genießen. Ein einzigartiges Objekt, das absolute Ruhe, modernen Komfort und atemberaubenden Blick in nur wenigen Minuten von der Stadt Morges verbindet. Die Villa wurde 2013 mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine Energieetikette CECB der Klasse C/C. Für das Parken stehen zwei geschlossene Garageboxen mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.

Neu - Moderne 5,5-Zimmer-Villa zu bauen – Seeblick & Baugenehmigung erteilt

Stellen Sie sich Ihre zukünftige moderne Villa vor, die den Genfersee überragt, in einem der begehrtesten Viertel von Aubonne.Dieses Projekt profitiert von einer erhaltenen Baugenehmigung, die einen schnellen Baubeginn ermöglicht und Ihnen lange Verwaltungsverfahren erspart.Die angebotene Villa bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterfronten, die den Panoramablick freigeben.Das Projekt umfasst unter anderem: • 5,5 Zimmer • ca. 190 m² Nutzfläche • großer Wohnbereich mit offener Küche • beheizter und ausbaufähiger Keller • Schwimmbad • Terrasse • Garten • Parkplätze Das Gesamtpaket kann an Ihre Lebensweise angepasst werden, um eine Villa zu schaffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.Die Vorzüge✔ Außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee✔ Moderne Architektur✔ Erhaltene Baugenehmigung✔ Unmittelbarer Baubeginn✔ Anpassbare Villa✔ Sehr gefragtes Wohnviertel✔ Schwimmbad✔ Garten✔ Ideale Lage zwischen Lausanne und GenfBudgetDas gesamte Projekt ist bereits ab CHF 2'450'000.– realisierbar, einschließlich: • Grundstück • Erschließungsarbeiten • Villenbau • Gebühren im Zusammenhang mit der Baugenehmigung • Außenanlagen (je nach Ausstattung und gewählten Optionen)SchlussfolgerungEine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer bevorzugten Lage zu erwerben und gleichzeitig die Freiheit zu haben, Ihren zukünftigen Wohnort anzupassen.

Prächtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Swimmingpool in Vufflens-la-Ville

Gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Vufflens-la-Ville, genießt diese Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Morges.Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'200 m² gelegen, bezaubert das Haus mit seiner Helligkeit, seinen Volumina und seinem freien Blick auf die umliegende Landschaft.Das Herz des Hauses besteht aus einem großen Wohnbereich mit einer vollständig renovierten offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Bereich wird durch eine prächtige, vollständig verglaste Veranda verlängert, die eine natürliche Kontinuität nach außen, zur Terrasse und zum Swimmingpool bietet.Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und separate Toiletten.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, die je nach Bedarf eingerichtet werden können: zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder unabhängiger Bereich. Technische Räume, ein Keller, ein Badezimmer sowie eine große Garage vervollständigen dieses Geschoss.Außerhalb bietet der terrassierte Garten, der Swimmingpool und die verschiedenen Erholungsbereiche dieser Villa einen wahren Urlaubsgeist im Alltag.Das 1972 erbaute und regelmäßig gepflegte Haus hat von wichtigen Renovierungen profitiert.Wir danken Ihnen, dass Sie beachten, dass Makleragenturen im Rahmen dieses Verkaufs nicht kontaktiert werden.

Schönes Winzerhaus in Triplex

Schönes Winzerhaus in Triplex Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy ist eine charmante Gemeinde, die zum Bezirk Morges im Kanton Waadt gehört. Hier finden Sie mehrere lokale Gesellschaften wie das Frauenfitnessstudio, die Fanfare, die Jugend, die Fußball-, Handball-, Volleyball- und Tennisklubs.Stellen Sie sich ein altes Winzerhaus mit einem Presshaus vor... Es wurde in 3 unabhängige Wohnungen umgewandelt. Wir bieten eine davon zum Verkauf an!Jede Einheit verfügt über einen vollständig unabhängigen Eingang. Dieses Reihenhaus wurde vollständig renoviert und erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum Dachboden.Dieses Objekt bezaubert durch seinen adeligen Charme: alte Türen, Parkett, sichtbare Steine, gewölbter Eingang und altes Presshaus, was ihm eine seltene Authentizität verleiht.Alle Badezimmer sind mit Solnhofen-Stein ausgestattet. «Die charakteristischen Fossilien-Einschlüsse in den Solnhofen-Kalksteinplatten machen Ihren Boden zu einem wahren Kunstwerk»!Es handelt sich um ein Haus in Triplex, das 1987 renoviert wurde und schnell verfügbar ist. Die Einheit grenzt an die Kirche und integriert sich harmonisch in ein sehr schönes Dorfensemble. Im hinteren Bereich betont eine schöne Terrasse-Patio den diskreten Charme des Objekts.Bei der ersten Renovierung war der Raum, in dem sich der Pressraum befindet, ein SPA, Schwimmbad, Sauna. Das Schwimmbad wurde mit einem Boden abgedeckt. Bei den aktuellen Besitzern war der Pressraum ein Töpfer- und Saunaraum.Das Objekt verfügt auch über einen externen Parkplatz.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Marlène Curtet.024 466 21 00

Wohnung in einem Triplex in einem schönen Winzerhaus

Wohnung in einem Triplex in einem schönen Winzerhaus Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy ist eine charmante Gemeinde, die zum Bezirk Morges im Kanton Waadt gehört. Hier finden Sie mehrere lokale Gesellschaften wie das Frauenfitnessstudio, die Fanfare, die Jugend, die Fußball-, Handball-, Volleyball- und Tennisclubs.Stellen Sie sich ein altes Winzerhaus mit einem Presshaus vor... Es wurde in 3 unabhängige Wohnungen umgewandelt. Wir bieten eine davon zum Verkauf an!Jedes Grundstück hat einen eigenen Eingang. Diese Wohnung wurde komplett renoviert und erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum Dachboden.Dieses Objekt bezaubert durch seinen adeligen Charme: alte Türen, Parkett, sichtbare Steine, gewölbter Eingang und altes Presshaus, verleihen ihm eine seltene Authentizität.Alle Badezimmer sind mit Solnhofen-Stein ausgestattet. «Die charakteristischen Fossilien-Einschlüsse in den Solnhofen-Kalkstein-Platten machen Ihren Boden zu einem wahren Kunstwerk»!Es handelt sich um ein Triplex, das 1987 renoviert wurde und schnell verfügbar ist. Das Grundstück grenzt an die Kirche und integriert sich harmonisch in ein sehr schönes Dorfensemble. Im hinteren Bereich betont eine schöne Terrasse-Patio den diskreten Charme des Objekts.Bei der ersten Renovierung war der Raum, in dem sich der Pressraum befindet, ein SPA, Schwimmbad, Sauna. Das Schwimmbad wurde mit einem Boden abgedeckt. Mit den aktuellen Eigentümern war der Pressraum ein Keramik- und Saunaraum.Das Objekt verfügt auch über einen Außenparkplatz.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Marlène Curtet.024 466 21 00

Einzelvilla mit 7,5 Zimmern und Swimmingpool

Villa mit 7,5 Zimmern und SwimmingpoolIn einer grünen Umgebung in Villars-Sainte-Croix gelegen, begeistert diese prächtige Villa mit 7,5 Zimmern durch ihren großen landschaftsgestalteten Garten, ihren schönen Swimmingpool und ihren privaten Zufahrtsweg.Mitten in einer üppigen Vegetation gelegen, bietet die Immobilie Ruhe, Intimität und Serenität, gleichzeitig nur wenige Minuten von Crissier, Lausanne und allen Annehmlichkeiten entfernt.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche laden zum Entspannen und zu geselligen Momenten im Freien ein, machen diese Villa zu einem friedlichen Zufluchtsort, an dem sich Natur und Komfort perfekt harmonisieren.AUFTEILUNG:Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEin großer WohnbereichEin EsszimmerEine voll ausgestattete KücheEin Gästetoilette1. Obergeschoss:Ein Verteilerbereich3 SchlafzimmerEin AnkleidezimmerEin BadezimmerKeller:Ein verfügbarer RaumEin PC-UnterschlupfEine WaschkücheEin DuschbadEin Technikraum/HeizungAußenbereiche:Eine große TerrasseEin schöner SwimmingpoolEin baumgesäumter GartenParkmöglichkeiten:Eine Garage im Keller, die ein Fahrzeug aufnehmen kannMöglichkeit, mehrere Autos außen entlang des privaten Zufahrtswegs zu parken.Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29!

Renovierte Immobilie zu 100% vermietet, Hyperzentrum, mit Tresorraum zur Wertsteigerung

Dieses Wohn-/Gewerbeimmobilien-Ensemble ist ideal im Hyperzentrum des Dorfes Bussigny gelegen, in Fußnähe zu allen Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Post, Schulen usw.) und gegenüber einem schön begrünten und ausgestatteten Park.Eine privilegierte Lage für jeden Käufer, der berufliches und privates Leben verbinden möchte. Das ursprünglich 1906 erbaute Gebäude hat von verschiedenen Renovierungen und Umbauten (Anbau 1964, 1975) profitiert, deren letzte auf 2024 und 2025 zurückgehen, mit der Wertsteigerung einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung im obersten Stockwerk sowie der kompletten Renovierung der 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock. Die Gewerbearkade sowie der Gewerberaum (derzeit ein chinesisches Therapiezentrum) wurden ebenfalls renoviertDas gesamte Gebäude ist vermietet, Rendite auf Eigenkapital bei 35% Eigenkapital: 8,89% vor Capex/Opx/Das Gebäude besteht aus einer Arkade mit einer schönen und großen Vitrine + 1 Büro + 3 Wohnungen + einem großen Tresorraum zur Wertsteigerung + 5 Außenparkplätzen, nämlich:Erdgeschoss:Arkade/Büros La Vaudoise von 105 m2 + Keller von 35 m2 mit Cafeteria, Konferenzraum, WC, ArchivierungsbereichTherapiezentrum mit 3 Räumen: 42 m25 Außenparkplätze1. Stock:Wohnung mit 2,5 Zimmern: 42 m² Wohnung mit 3,5 Zimmern: 72 m²2. Stock:Wohnung mit 4,5 Zimmern im Duplex: 100 m2Keller:Großer Tresorraum: mietfreiKeller für die Wohnungen + das TherapiezentrumTechnikraumHeizöllagerHeizraumWaschkücheMieteinnahmen und Rendite: • Aktueller Bruttomietzins: CHF 115'200.- • OPEX 2026 (Prognose Zahlen 2025 + CHF 2000 Provision): CHF 28'000.- • OPEX 2025: CHF 26'000.- • OPEX 2024: CHF 21'698,20 • CAPEX 2024: CHF 24'615,40 Wichtige Investitionsarbeiten (Renovierung und Wertsteigerung) wurden von 2021 bis 2025 durchgeführt, um die Betriebskosten für 2025 und insbesondere 2026 zu reduzieren. Die Rendite für 2026 ist jetzt viel besser, trotz des niedrigen Niveaus der praktizierten Mieten, sowohl gewerblich als auch privat. Es gibt eine reelle und interessante Mietreserve, die genutzt werden kann. Laut der Eigentümerin gibt es derzeit keine besonderen Probleme mit den aktuellen Mietern. Das Gebäude ist zu 100% vermietet mit stabilen Mietern.Rendite 2026 netto auf Eigenkapital bei 30% Eigenkapital: 9,85% vor HypothekenzinsenRendite 2025 netto auf Eigenkapital bei 30% Eigenkapital: 10,08% vor HypothekenzinsenDie vollständigen Unterlagen werden auf Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten übermittelt, nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung.

Haus zur Renovierung mit Möglichkeit, Apartments zu schaffen

SELTENE GELEGENHEIT - HAUS ZUR RENOVIERUNG MIT HOHEM VERMIETUNGSPOTENZIAL AUSCHLIESSLICHHaus zur Renovierung in seiner Gesamtheit mit der Möglichkeit, Apartments mit 4,5 Zimmern in Duplex und ein Apartment mit 2,5 Zimmern oder 3 Apartments mit 2,5 Zimmern zu schaffen.Es liegt im Herzen des Dorfes L'Abbaye, in dem wunderschönen Vallée de Joux. Das Anwesen bietet eine großzügige Nutzfläche von 289 m² auf 3 Ebenen, mit einem Grundstück von 484 m² und einer bevorzugten Südost-Ausrichtung.Das Haus benötigt eine komplette Renovierung (Heizung, Elektrik, Fenster, Isolierung), was es zu einer idealen Gelegenheit für einen Käufer macht, der ein maßgeschneidertes Anwesen schaffen möchte, das seinen Ambitionen entspricht. Ein außergewöhnliches Potenzial für eine Umgestaltung Laut einer auf Anfrage verfügbaren architektonischen Studie ermöglicht das Haus die Schaffung zweier separater Einheiten: • Option A: 1 Apartment mit 4,5 Zimmern in Duplex + 1 Apartment mit 2,5 Zimmern • Option B: 3 Apartments mit 2,5 Zimmern Der lokale Vermietungsmarkt ist besonders vielversprechend: die Vakanzrate in der Region liegt bei etwa 0%, was eine schnelle Belegung nach Fertigstellung garantiert. Vermietungssimulation Ein Apartment mit 2,5 Zimmern und 62 m² wird derzeit etwa CHF 1'300.- / Monat (also CHF 250/m²/Jahr) in der Region vermietet.Szenario der geschätzten Bruttomieteinnahmen 1 Apartment mit 2,5 Zimmern und ein Apartment mit 4,5 Zimmern, vermietet ohne Nebenkosten ~ CHF 15'600 / Jahr + CHF 25'200 = CHF 40'800 3 Apartments mit 2,5 Zimmern, vermietet ~ CHF 46'800 / Jahr Diese Einnahmen ermöglichen es einem Eigentümer-Bewohner, seine Kosten erheblich zu amortisieren, oder einem Investor, nach den Renovierungsarbeiten eine attraktive Rendite zu erzielen. Kostenschätzung für die Renovierung Die Kosten für eine komplette Renovierung beginnen bei CHF 750'000, verfügbar, um mit interessierten Käufern zu treffen und das Projekt nach ihren Bedürfnissen zu verfeinern. Zielgruppe der Käufer Dieses Anwesen eignet sich perfekt für: • Eine Familie, die ihr Zuhause renovieren und personalisieren möchte, während sie eine oder zwei Einheiten vermietet, um ihre Hypothekenkosten zu reduzieren • Ein Unternehmer oder Projektentwickler, der nach einem Renovierungsprojekt mit hohem Potenzial für Wertsteigerung in einer Region mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten sucht Lage und Umgebung L'Abbaye ist eine beliebte Gemeinde im Herzen des Vallée de Joux, bekannt für ihre außergewöhnliche Naturlandschaft, den Lac de Joux und ihre Outdoor-Aktivitäten (Ski, Wandern, Mountainbiken). Bushaltestellen in weniger als 350 m, Ärzte in 3 km, zugängliche Geschäfte. Ruhige und geschützte Umgebung, ideal für ein Leben mit hoher Qualität.

Außergewöhnliche neue Villa, nur zwei Schritte vom See entfernt

Eine außergewöhnliche Reihenvilla Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Préverenges gelegen, bietet diese außergewöhnliche Reihenvilla einen privilegierten Lebensraum, der tägliches Wohlbefinden und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Ein wahrer Friedenshort, nur wenige Schritte vom See und den Schulen entfernt. Diese Immobilie profitiert von einer begehrten Lage, die Süße des Lebens mit der Praktikabilität des täglichen Lebens verbindet. Mit 174 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bezaubert diese Villa durch ihre moderne Architektur, ihre klaren Linien und ihre großzügigen Räume. Große Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht und bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen, sublimieren das umgebende Panorama. Verteilung: Keller: o Ein idealer Raum für Fahrräder und Ausrüstung o Eine Garage für ein Auto o Eine geräumige Waschküche o Ein technischer Raum / Keller Erdgeschoss: o Ein eleganter Eingangsbereich o Ein Abstellraum o Ein Gästetoilette o Eine offene Küche mit zentralem Insel, perfekt ausgestattet o Ein offenes Esszimmer, das auf einen großen, hellen Wohnbereich führt o Eine großartige Terrasse von 44 m², ideal für private Empfänge. Obergeschoss: o Ein modulierbarer Verteilbereich o Eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer o Zwei Schlafzimmer o Ein Badezimmer Technische Daten: Photovoltaik-Solarpanele Luft/Wasser-Wärmepumpe Die Ausführungen sind vollständig personalisierbar und bieten jedem Käufer die Möglichkeit, ein Interieur nach seinem eigenen Bild zu schaffen, unter Berücksichtigung der höchsten Qualitäts- und Raffinessestandards. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 078 640 44 29.

Großes Einfamilienhaus in seinem grünen Ambiente

Située dans le charmant village de Gimel, diese Liegenschaft profitiert von einem Lebensumfeld, das sowohl angenehm als auch ruhig ist. Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, liegt die Gemeinde weniger als 15 Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen des Genferseeraums entfernt, was sie etwa 45 Minuten von Lausanne und Genf entfernt platziert.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1'192 m², bietet das Haus 9 Wohnräume, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die beiden oberen Ebenen bieten ein Wohnzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Esszimmer mit großen Fenstern, zwei Büro-Ateliers, zwei Badezimmer und vier Schlafzimmer.Der teilweise ausgehobene Keller komplettiert das Wohnhaus mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem mehrzweckgebäuden (Heimkino, Carnotzet und Fitnessraum). Ein sehr schöner Ziergarten von 800 m², sorgfältig gepflegt und reichlich bepflanzt, lädt Sie ein, die schönen Tage voll auszukosten und unvergessliche Momente mit Freunden oder Familie zu verbringen. Darüber hinaus ermöglichen die verschiedenen Terrassen es Ihnen, die Privatsphäre zu genießen, die diese Liegenschaft bietet.Eine seltene Gelegenheit, die ein interessantes Potenzial für eine Personalisierung durch zukünftige Käufer bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch der Liegenschaft zu organisieren!***ECA-Volumen: 987 m³Grundsteuern: 1,5 Wir weisen darauf hin, dass die Liegenschaft im Laufe der Jahre erhebliche Investitionen erfahren hat (Erweiterung, Ersetzen der Verglasung, Installation von 48 Photovoltaikpaneelen, Überwachungs-/Sicherheitssystem). Es ist auch erwähnenswert, dass der kommunale Nutzungsplan derzeit überarbeitet wird und seine Inkraftsetzung ein nicht zu vernachlässigendes Entwicklungspotenzial bieten wird.