Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Mendrisio: 59 Treffer

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 142 m²***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 142 m²

Wohnung 2.5 Zimmer in Mendrisio

Wohnung 2.5 Zimmer in Mendrisio, im erhöhten Erdgeschoss eines Gebäudes in einer besonders günstigen und gut angebundenen Lage.Der Eingang öffnet sich zu einem Flur, der die Tag- und Nachtzonen funktional trennt. Die Tagzone bietet einen geräumigen und einladenden Raum mit moderner offener Küche und direktem Zugang zu einer Terrasse.Die Nachtzzone umfasst ein Doppelbettzimmer, das ebenfalls über eine Terrasse verfügt, und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.1980 erbaut, wurde die Wohnung 2024 vollständig renoviert, wobei Küche, Badezimmer, Fußböden und die Tagzone betroffen waren. Die Innenräume werden durch Fußböden aus Porcellan-Grès mit Holzoptik, Parkett und Grès-Porcellan-Verkleidungen im Badezimmer hervorgehoben.Die Wohnung verfügt außerdem über Klimaanlage. Die Heizung erfolgt über Gas mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.1 private Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen. Obwohl es keinen privaten Parkplatz gibt, können in der Nähe Parkplätze gemietet werden.Die Bewohner des Gebäudes können eine gemeinsame Waschküche nutzen.Das Objekt liegt in einer günstigen Position für den einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten das historische Zentrum, Supermärkte, Apotheken, Postamt, Bushaltestellen, das Regionale Krankenhaus von Mendrisio und die Architekturakademie. Eine besonders praktische Lösung und eine gute Immobilieninvestition.MAßeWohnung: 62 m²Terrassen: 9,78 m² (4,89 + 4,89)Keller: 7 m²Verkaufsfläche: 66,89 m²Ref.: V-RF-MEN-PT-5BFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns jetzt!

Charakteristisches Einfamilienhaus mit Pool und Garten

Ligornetto Faszinierendes Tessiner Haus mit Garten, Pool und unabhängiger Wohnung.Im Herzen des bezaubernden historischen Kerns von Ligornetto, in einer extrem ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend, bieten wir dieses faszinierende Tessiner Haus mit reichem Charakter und Geschichte zum Verkauf an.Das Anwesen zeichnet sich durch seinen großen Charme aus und bietet authentische und gemütliche Räume, sowie einen Innenhof, eine unabhängige Wohnung und einen gepflegten Garten mit beheiztem Pool.In strategischer Lage, nur 10 Autominuten von Mendrisio und 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, ist es die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Platz und Komfort suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Hauptgebäude, das etwa auf das Jahr 1850 zurückgeht, wurde mit großer Aufmerksamkeit für die Erhaltung seiner ursprünglichen Elemente renoviert. Die letzte Renovierung datiert aus dem Jahr 2010 und ermöglichte die Erhaltung einzigartiger Details wie hohe Decken mit sichtbaren Trägern, Terrakottaböden, Kamine aus der Epoche und andere architektonische Elemente von Wert.Das Anwesen besteht aus:-Ca. 360 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen im Hauptgebäude-Eine unabhängige Wohnung von 128 m²-Privater Innenhof-Gut gepflegter Garten mit beheiztem PoolEs besteht außerdem die Möglichkeit, mit den entsprechenden Änderungen, einen Flügel des Hauses in eine weitere unabhängige Wohnung umzuwandeln, was das Objekt besonders interessant für große Familien oder diejenigen macht, die eine gemischte Wohnlösung suchen.Raumverteilung Hauptgebäude:Erdgeschoss:-Einladender Eingang-Großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich-Wohnküche mit prächtigem Kamin-Vorratsraum-Weinkeller mit großem Charme-Gästetoilette-Waschküche-Weitere KellerErster Stock:-Hauptwohnung mit Kleiderschrank und Zugang zu einem großen, überdachten Terrassenbereich von 39 m²-Zweites Schlafzimmer-Vollständiges Badezimmer-Zweiter Stock:-Zusätzliches Schlafzimmer-DachbodenVon hier aus ist es möglich, zur zweiten Wohnung mit 3,5 Zimmern zu gelangen, die aus einer Küche mit Doppelsalon, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht.

Haus mit zwei Wohnungen

MENDRISIO, in einer kommoden und zentralen Lage, bieten wir ein Haus mit 2 Wohnungen zum VerkaufDas Objekt liegt in der Nähe der San-Martino-Zone, komfortabel für öffentliche Verkehrsmittel wie den Bahnhof und die Bushaltestelle, sowie nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt.Das Gebäude ist in gutem Zustand, innen ist es wie folgt unterteilt:EG / 1. Stock - 3-Zimmer-Duplex-Wohnung:- Wohnzimmer;- Esszimmer/Küche mit Kamin;- Flur;- Badezimmer;- Schlafzimmer, Vorraum und Balkon.1. Stock - 4,5-Zimmer-Wohnung RENOVIERTE:- großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin;- Eingangsbereich mit Einbauschränken;- 2 Schlafzimmer;- Badezimmer mit Badewanne;- Badezimmer mit Dusche;- eingerichtete Küche;- Arbeitszimmer und Keller.Das Haus verfügt über einen Grotto mit großem Kamin und Bänken (beheizter Raum), sowie über einen Keller, eine Waschküche und 1 Garage. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich die Stallung und der Heuboden.Ideal auch als Investition oder bei einer geplanten Umwandlung in ein Einfamilienhaus, wobei die Möglichkeit besteht, das Haus um ein Stockwerk zu erhöhen.

STUPENDES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEN TERRASSEN IN GRÜNER LAGE IN RANCATE

Schönes und modernes Duplex-Apartment mit 4.5 Zimmern und über 150 m² Wohnfläche, in einer Anlage mit nur sechs vollständig unabhängigen Wohneinheiten und eigenem Zugang, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich in exklusiver, panoramischer Lage, umgeben von Natur, in der Gemeinde Rancate (Mendrisio).Diese Einheit ist vom ersten Stock aus zugänglich und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Waschraum, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die den Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse ermöglichen, von der aus man eine entspannende und angenehme Panoramablick auf die umliegende Landschaft genießt, dank der dominanten und exklusiven Lage.Über eine interne Treppe gelangt man zum Erdgeschoss, in dem sich ein gemütlicher Schlafbereich mit zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer und einem weiteren Raum, ideal als Waschraum oder Abstellraum, sowie einem Doppelzimmer mit eigenem, privatem Badezimmer befindet.Vom Schlafbereich aus kann man auch einen kleinen Garten betreten, der perfekt ist, um in absoluter Ruhe und Privatsphäre zu entspannen.Die Fenster der Einheit sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben und durch Bodenheizungen verteilt.Die Liegenschaft ist sehr gut gelegen, in einem gut erschlossenen Gebiet an der Grenze zu Besazio, etwa 20 Minuten von Lugano und etwa 15 Minuten von der italienischen Grenze entfernt, in der Nähe von Weinbergen und atemberaubenden Panoramawegen.Zwei überdachte Außenparkplätze, jeweils für 35'000 CHF (exklusive des Verkaufspreises), und eine große, private Kellerwohnung über den Parkplätzen vervollständigen die Ausstattung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5064

SPLENDIDES 3.5 ZIMMER WIE NEU MIT TERRASSE IN MENDRISIO

In Mendrisio, in einer ruhigen und zentralen Lage, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 70 m² und einer schönen Terrasse zum Verkauf an, die sich im Hochparterre einer gut gepflegten Residenz mit nur 8 Einheiten befindet.Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist sofort bewohnbar, ideal auch für diejenigen, die in die Eigentumswohnung eintreten möchten, ohne sofort das gesamte Kapital bereitstellen zu müssen, dank der Möglichkeit, mit der Formel Rent-to-Buy und einer Anzahlung von 10% zu kaufen.Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Platz für einen Einbauschrank, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf die grüne Residenz, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Zimmer und einem Fensterbad mit großer Dusche.Die neue, gerade installierte Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich und macht die Wohnung sofort nutzbar.Die Einheit wurde kürzlich komplett renoviert, was die Räume vollständig modernisiert und bewohnbar gemacht hat. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören: - Installation einer neuen, modernen und funktionalen Küche- Installation einer Klimaanlage mit Split in Wohn- und Schlafzimmer - Erneuerung aller Fußböden- Ersetzen der Innentüren- Komplette Erneuerung des Hauptbades- Einrichtung eines zweiten, privaten Bades im Schlafzimmer. Die Fenster sind aus Holz mit Einfachscheiben, die Heizung ist ölbefeuert mit Heizkörpern, die Jalousien sind in allen Zimmern elektrisch.Die Gemeinkosten sind niedrig und der Renovierungsfonds ist gut ausgestattet.Das Gebäude verfügt über eine praktische Gemeinschaftswaschküche, aber es ist auch möglich, eine Wasch-Trockner-Säule in der Wohnung zu installieren.Die Residenz liegt strategisch günstig: In wenigen Schritten erreichen Sie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Bahnhof und Postamt, während die Autobahnauffahrt in etwa einer Minute mit dem Auto erreichbar ist.Zur Wohnung gehören ein Keller, der im Preis inbegriffen ist, und ein Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Mendrisio-Capolago: modernes 2,5-Zimmer-Duplex im Kern

Im Kern von Capolago in einer 2015 komplett renovierten Wohnanlage verkaufen wir eine Doppelhaushälfte, ideal als Investition oder Ferienhaus.Erstes Level: Eingang, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, Terrasse mit freiem Blick; Zweites Level: Schlafzimmer mit Schrank und Zugang zum zweiten Balkon, Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für Waschmaschine.Zweites Obergeschoss mit Aufzug.Wohnfläche 46,62 m²,Terrassenfläche 14,47 m².Verkaufsfläche 53,85 m².Der Bahnhof FFS Capolago ist nur 50 Meter entfernt.FÜR INFO ODER BESICHTIGUNGEN TELEFON: 0766900684

Modernes Dachgeschoss-Duplex

Wir bieten in Mendrisio, in einer komfortablen und zentralen Lage, ein modernes Dachgeschoss-Duplex-Apartment im 4. und letzten Stock eines Wohnhauses mit feinen Fertigungen zum Verkauf.Diese Zweizimmerwohnung ist in einem sehr guten Zustand. In den 220 m² finden 4 Zimmer Platz, von denen zwei mit einer Terrasse ausgestattet sind, ein Studio, ein Waschraum, 3 Badezimmer, ein Entspannungsbereich auf dem Podest, eine bewohnbare Küche und ein großer, heller Wohnbereich mit Doppelhohe, der auf die große und sonnige Terrasse mit ca. 75 m² mit Blick auf die Stadt führt.Eine Panzertür, Klimaanlage in den Zimmern und eine Alarmanlage machen das Haus noch sicherer und komfortabler.Neben dem Keller stehen für diese Immobilie 3 Autostellplätze in der Tiefgarage für CHF 130'000 insgesamt zur Verfügung, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden können.Diese wunderschöne Immobilie ist der ideale Ort für diejenigen, die Stil und Komfort suchen, nur wenige Schritte vom Zentrum und vom Bahnhof Mendrisio entfernt.Möglichkeit, das 2.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock mit einem Außenparkplatz zu kaufen, das derzeit als Studio genutzt wird, aber ideal für Gäste oder zur Ausübung einer eigenen beruflichen oder beratenden Tätigkeit ist.Für weitere Informationen fragen Sie unsere Verkaufsdokumentation an!

Residenza Santa Maria | Attico nel nucleo storico di Mendrisio

Nel cuore del nucleo storico di Mendrisio, all'ultimo piano della Residenza Santa Maria, elegante stabile d'epoca sapientemente ristrutturato, questo attico raccoglie la luce sotto le antiche travi del tetto. La ristrutturazione del 2004 ne ha conservato il carattere storico e il fascino, restituendo un volume ampio e accogliente affacciato sui tetti del centro.Servito dall'ascensore, l'appartamento accoglie con un ingresso che si apre sulla zona giorno, dove il soggiorno con camino e la sala da pranzo con cucina a vista compongono un unico ambiente aperto e il soffitto ligneo definisce lo spazio e l'atmosfera.La suite padronale dispone di guardaroba e bagno privato. Le due ulteriori camere adiacenti sono oggi riunite in un unico spazio, oggi home office, affacciato sul terrazzo coperto, e la disposizione originaria permette di ripristinarle secondo necessità. Un secondo bagno completa gli ambienti.L'appartamento comprende una cantina e un posto auto nell'autorimessa. La residenza dispone inoltre di una lavanderia e giardino comune.Nel cuore della città, la posizione unisce il fascino del nucleo alla comodità dei collegamenti: la stazione e l'Accademia di architettura sono raggiungibili a piedi. Una dimora di carattere, nel cuore del Mendrisiotto.Im Herzen der Altstadt von Mendrisio, im obersten Geschoss der Residenza Santa Maria, einem sorgfältig sanierten historischen Gebäude, fängt diese Wohnung das Licht unter dem alten Dachgebälk ein. Die Sanierung von 2004 hat Charakter und Charme bewahrt und ein grosszügiges, wohnliches Volumen mit Blick über die Dächer des Zentrums geschaffen.Über den Lift erschlossen, empfängt die Wohnung mit einem Entrée, das sich zum Wohnbereich öffnet: Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich mit offener Küche bilden einen einzigen, offenen Raum, in dem die Holzdecke Raum und Atmosphäre prägt.Die Master-Suite verfügt über Ankleide und eigenes Bad. Die beiden angrenzenden Zimmer sind heute zu einem Raum zusammengelegt, derzeit als Studio genutzt, mit Zugang zur gedeckten Terrasse; die ursprüngliche Aufteilung lässt sich bei Bedarf wiederherstellen. Ein zweites Bad vervollständigt die Räume.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Einstellplatz in der Autoeinstellhalle. Die Residenz verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen gepflegten Garten.Im historischen Zentrum verbindet die Lage den Reiz des Borgo mit guter Erreichbarkeit: Bahnhof und Accademia di architettura sind zu Fuss erreichbar. Ein Objekt mit Charakter, im Herzen des Mendrisiotto.In the heart of Mendrisio's old town, on the top floor of Residenza Santa Maria, a carefully restored period building, this apartment gathers the light beneath its original roof beams. The 2004 restoration preserved its character and charm, giving a generous, welcoming volume that looks out over the rooftops of the centre.Served by the lift, the apartment opens through an entrance onto the living area, where the sitting room with fireplace and the dining area with open kitchen form a single open space, the timber ceiling shaping both the room and its atmosphere.The master suite has a dressing area and private bathroom. The two adjoining bedrooms are currently opened into one room, now used as a studio, with access to the covered terrace, and the original layout can be reinstated as needed. A second bathroom completes the interior.The apartment includes a cellar and a space in the residents' garage. The residence also offers a shared laundry and a well-kept garden.In the historic centre, the setting combines the appeal of the borgo with easy connections: the station and the Academy of Architecture are within walking distance. A residence of character, in the heart of the Mendrisiotto.

Außergewöhnliche Villa mit großer Wohnfläche und privatem Pool.

In Ligornetto, in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün, entsteht eine einzigartige Villa, die modernes Design, Wohnkomfort und Bauqualität vereint. Ein exklusives Angebot für diejenigen, die in einer ruhigen, hellen und perfekt in die Umgebung integrierten Atmosphäre leben möchten. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 179 m² und bietet Räume, die für Funktionalität, Eleganz und tägliches Wohlbefinden konzipiert sind. Der Wohnbereich umfasst eine moderne offene Küche, die harmonisch mit dem Wohnzimmer kommuniziert, mit der Möglichkeit, ein Studierzimmer zu schaffen, und somit einen großen und gemütlichen Raum zu schaffen, der durch die großen Fenster und die angenehme Aussicht auf die Umgebung gewertet wird. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, sowie einem praktischen Gästebad, und bietet das richtige Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Praktikabilität für die gesamte Familie. Die Außenräume sind darauf ausgerichtet, jede Jahreszeit voll auszuleben, und umfassen einen Balkon und einen wunderschönen privaten Pool, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Immobilie wird durch eine private Waschküche, einen Weinkeller und zwei komfortable Parkplätze in der Garage vervollständigt. In einem Wohnprojekt von hohem Niveau integriert, stellt diese Villa eine moderne und raffinierte Wohnlösung dar, ideal für diejenigen, die ein unabhängiges Zuhause suchen, das Privatsphäre, Licht und Qualität in einer der begehrtesten Gegenden des Mendrisiotto bietet.

Außergewöhnliche Villa mit großer Fläche und privatem Pool

Im Herzen von Ligornetto, in einer ruhigen und Wohngegend, entsteht Residenza Girivèl, ein exklusives Projekt, das das Konzept des zeitgenössischen Wohnens durch Eleganz, Privatsphäre und Bauqualität interpretiert. Ein Ort, der für diejenigen gedacht ist, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, umgeben von Licht und Grün, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Diese raffinierte Einzelvilla in neuer Ausführung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 179 m², die darauf abzielt, den maximalen Komfort im täglichen Leben zu gewährleisten. Die Räume zeichnen sich durch das Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität aus, mit großen, hellen und perfekt miteinander verbundenen Räumen. Der Wohnbereich umfasst eine moderne offene Küche, die sich harmonisch mit dem Wohnzimmer integriert und eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre schafft, ideal für die Teilung von Momenten mit der Familie oder mit Freunden. Die Immobilie verfügt über 5,5 Räume, mit drei Schlafzimmern, Möglichkeit eines Studierzimmers, drei Badezimmern und einem praktischen Gästebad. Residenza Girivèl nimmt Form an durch Räume, die darauf abzielen, etwas mehr zu bieten: Privatsphäre, Licht und Gleichgewicht. Die sauberen architektonischen Linien, das wesentliche Design und die großen Öffnungen nach außen schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umliegenden Landschaft, wertvoll für die Beziehung zwischen Haus und Natur. Um die Immobilie weiter zu bereichern, finden wir einen Balkon, einen Keller, eine private Waschküche und einen schönen Pool mit einem ganz privaten Garten, Elemente, die dazu beitragen, ein exklusives und auf Wohlbefinden ausgerichtetes Wohnen zu schaffen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Eine Wohnlösung von Prestige, ideal für diejenigen, die nach einer modernen, unabhängigen Villa suchen, die nach den höchsten qualitativen Standards gebaut wurde, in einer der schönsten Gegenden des Mendrisiotto.

Prachtvolle Uni-Bifamilien-Villa mit gepflegtem Garten, optimaler Ausrichtung und freier Sicht

Wir verkaufen in Mendrisio, im Stadtteil Cantine, eine wunderschöne und vielseitige Immobilie, die sich hervorragend für die verschiedenen Bedürfnisse des modernen Lebens eignet. Die optimale Ausrichtung in einem Wohngebiet auf einem Hügel, die Ruhe, die freie Sicht und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum mit allen Dienstleistungen machen sie besonders attraktiv.Im Jahr 2000 hat eine kluge Erweiterung und die Sanierung der Räume im Erdgeschoss die bestehenden Räume aufgewertet und den neuen Räumen Charakter und Einzigartigkeit verliehen, was das Ganze sehr einladend macht.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Garage (Straßenniveau)Große Garage, die 2000 erweitert wurde, mit Platz für 4 Autos, automatischem Tor und einem weiteren Außenparkplatz für Gäste.Erdgeschoss – Gartenebene (ca. 206 m²)Die sanierte Wohnung umfasst eine große Eingangshalle mit Einbauschränken, Esszimmer, eingerichtete Küche und ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern und Oberlichtern mit elektrischer Halbschatten-Taille. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den gepflegten und ausgestatteten Garten, der mit elektrischen Sonnenschutzmarkisen und einer Aussicht auf die umliegenden Hügel und Weinberge ausgestattet ist.Der Schlafbereich umfasst einen zweiten Eingangsbereich mit Einbauschränken, Flur mit Einbauschränken, Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Whirlpool und ein zweites Zimmer/Studio mit Zugang zum Fitnessraum mit Sauna, Dusche und separatem Service. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind klimatisiert; die Jalousien des Wohnzimmers und des Esszimmers sind elektrisch.Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch den Technikraum, die Waschküche mit Ausgang zum Garten, den Weinkeller und die Dienststreppe, die zum Obergeschoss führt.Erstes Obergeschoss – ca. 125 m²Über eine bequeme Außentreppe zugänglich, verfügt es über eine sonnige Terrasse mit freier Sicht auf die Berge und die Hügel. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit eingerichteter Küche, Schlafzimmerflur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Von dem Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, während von der Küche aus der seitliche Garten mit Pergola und Steinmöbeln erreicht wird.StärkenUmgrenzter Garten, gepflegt, bepflanzt und mit Bewässerungsanlage, auf zwei Ebenen angeordnet, um jedem Einheit ein eigenes privates Außenbereich zu gewährleisten, aber durch eine seitliche Treppe verbunden. Im oberen Teil befinden sich ein Gerätehäuschen und Steinmauern.Die Vielseitigkeit der Räume: Das erste Obergeschoss kann die Wohnung im Erdgeschoss erweitern oder aufgrund des eigenen Außenzugangs eine unabhängige Wohneinheit bleiben.Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand, benötigt aber einige Modernisierungsarbeiten im Obergeschoss.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Villa mit Pool und großem Garten mit großem Potenzial und Erweiterungsmöglichkeit

In Mendrisio, in ruhiger Lage und nahe an allen wichtigen Dienstleistungen und Schulen, bieten wir eine große Villa mit Pool und Erweiterungsmöglichkeit zum Verkauf an.Die Südwestausrichtung gewährleistet optimale Beleuchtung und eine angenehme offene Aussicht.Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Wohnbedürfnissen zu erweitern.Die ersten Bilder sind reine Illustrationsrender und stellen kein vertragliches Element dar und keine Garantie.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Geräumige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten und 2 Parkplätzen

Im prestigeträchtigen neuen Wohnkomplex in der Via Rizzi in Mendrisio bieten wir elegante 4.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die für Komfort, Qualität und eine hohe Lebensqualität konzipiert sind.Die Räume sind durch moderne Linien, große Glasflächen und eine rationale Raumverteilung gekennzeichnet, die darauf abzielt, das natürliche Licht zu bewerten und eine angenehme und zeitgemäße Atmosphäre zu schaffen.Der Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt auf die Veranda und den privaten Garten, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen entsteht.Ein idealer Ort, um sich zu entspannen, Außenmahle zu organisieren und Momente der Geselligkeit mit Familie und Freunden zu genießen.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, moderne Badezimmer und Nebenräume, die darauf ausgelegt sind, den größtmöglichen Komfort im täglichen Leben zu gewährleisten.Jedes Detail wurde so konzipiert, dass es eine raffinierte, funktional ausgestattete und langfristig wertbeständige Wohnung bietet.Zur Ergänzung des Objekts sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage vorgesehen, eine besonders praktische Lösung für diejenigen, die Wert auf Platz und Bequemlichkeit für die ganze Familie legen.Die Lage in der Via Rizzi verbindet ruhige Wohngegend, Dienstleistungen und strategische Verbindungen nach Lugano und Italien.Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, Restaurants, Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel und Naturwege sind leicht erreichbar.Ein Wohnsitz, der für diejenigen konzipiert ist, die mehr Platz, mehr Privatsphäre und das Privileg eines privaten Gartens suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt verzichten zu müssen.2 Parkplätze in der Tiefgarage sind für je CHF 40'000.– verfügbar.Verfügbar ab Herbst 2028.

Ihr neues 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Im neuen Wohnbauprojekt in der Via Rizzi in Mendrisio bieten wir elegante 3.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die für Komfort, Helligkeit und Wohnqualität konzipiert sind.Die Räume, geräumig und perfekt verteilt, werden durch die großen Fenster hervorgehoben, die eine angenehme natürliche Helligkeit während des gesamten Tages spenden und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.Das Herz des Hauses ist der große Wohnbereich mit offener Küche, der direkt mit der Veranda und dem privaten Garten verbunden ist. Ein wertvoller Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann, ideal zum Entspannen im Freien, zum Organisieren von Familienmittagessen oder zum Teilen von Momenten der Geselligkeit mit Freunden.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein zweites vielseitiges Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Studio oder Hobbyraum, und moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet sind.Die Lage in der Via Rizzi ermöglicht es, in einem ruhigen Wohngebiet zu leben, während gleichzeitig die maximale Bequemlichkeit für den täglichen Bedarf gewährleistet ist.Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Autobahnanschlüsse, Radwege und Grünflächen sind leicht erreichbar.Eine ideale Lösung für junge Menschen, Berufstätige und Familien, die eine moderne, funktionale und mit dem Privileg eines eigenen Gartens ausgestattete Wohnung suchen.Ein Zuhause, das innen und außen gelebt werden kann, wo Licht, Komfort und Natur ihr perfektes Gleichgewicht finden.Zwei zugewiesene Parkplätze in der Tiefgarage sind für 40'000.– CHF verfügbar.Verfügbar ab Herbst 2028.

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Im neuen Wohnkomplex in der Via Rizzi in Mendrisio bieten wir eine raffinierte 2,5-Zimmer-Wohnung an, die durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Verhältnis zwischen Innen- und Außenräumen gekennzeichnet ist.Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt auf die Veranda und den privaten Garten, wodurch ein idealer Raum für Entspannung, das Leben im Freien und die Genuss der Ruhe der eigenen Wohnung entsteht.Das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer und die rationale Verteilung der Räume vervollständigen eine Lösung, die darauf abzielt, Komfort und Funktionalität in jedem Detail zu bieten.Das Eigentum verfügt außerdem über einen zugewiesenen Parkplatz in der Tiefgarage, der zum Preis von CHF 40'000.– verfügbar ist.Die Lage in der Via Rizzi ermöglicht es, in einer ruhigen Umgebung zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten. Das Zentrum von Mendrisio, Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, der Bahnhof und die Autobahnanschlussstelle sind leicht erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und natürlichen Wanderwegen ermöglicht es außerdem, das städtische Leben mit der Freizeit in der Natur zu verbinden.Ein neues Zuhause, mit dem Privileg eines privaten Gartens und der Bequemlichkeit aller Dienstleistungen in Reichweite.Verfügbar ab Herbst 2028

Exklusives 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Im prestigeträchtigen neuen Wohnkomplex in der Via Rizzi in Mendrisio bieten wir elegante 4.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die für ein Wohnen auf hohem Niveau konzipiert sind.Die Räume sind durch moderne Linien, große Verglasungen und eine Raumverteilung gekennzeichnet, die Licht, Komfort und Wohnlichkeit priorisiert.Der Wohnbereich mit offener Küche wird zum Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse, perfekt für das Leben im Freien während jeder Jahreszeit.Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer, zwei zusätzlichen Zimmern, eleganten Badezimmern und Nebenräumen, die für den täglichen Bedarf konzipiert sind.Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um eine raffinierte, effiziente und zukunftsweisende Wohnung zu schaffen.Dem Apartment sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage zugeordnet (40'000.- CHF pro Stück).Die Residenz liegt in einem der begehrtesten Viertel von Mendrisio und verbindet Ruhe, Dienstleistungen und gute Verbindungen nach Lugano und Italien.Ein paar Minuten entfernt finden Sie Schulen, Einkaufszentren, Restaurants, Sportanlagen und Wanderwege in der Natur, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben bieten.Verfügbar ab Herbst 2028.

Neu und helles 3.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Im neuen Wohnprojekt in der Via Rizzi in Mendrisio entsteht eine Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die Komfort, zeitgenössisches Design und eine strategische Lage suchen.Die 3.5-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch großzügige und perfekt verteilte Räume aus, die durch die großen Fenster, die natürliche Helligkeit den ganzen Tag über spenden, gewertet werden.Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zu einer geräumigen, überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein zweites, vielseitiges Zimmer (Schlafzimmer, Studio oder Hobbyraum) und moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.Dem Apartment sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage (40'000.- CHF pro Stück) zugeordnet.Die Lage ermöglicht es, alle täglichen Dienstleistungen leicht zu erreichen, während gleichzeitig die Ruhe einer gesuchten Wohngegend gewahrt bleibt.Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse, Radwege und Grünflächen machen dieses Projekt ideal für junge Leute, Berufstätige und Familien.Verfügbar ab Herbst 2028.

Neueste 2.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Im neuen Wohnkomplex in Mendrisio, in der Via Rizzi, bieten wir verfeinerte 2.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die für diejenigen konzipiert sind, die in einer modernen, hellen und perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossenen Umgebung leben möchten.Die zeitgenössische Architektur, die hochwertigen Ausführungen und die sorgfältig geplanten Räume machen jede Wohnung zu einem einladenden und funktionalen Ort, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als rentables Investment.Der große Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt auf die Terrasse, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Das Schlafzimmer bietet Komfort und Privatsphäre, während das moderne Badezimmer eine komfortable und funktionale Raumaufteilung vervollständigt.Dem Apartment ist ein Parkplatz in der Tiefgarage zugeordnet (40'000.- CHF).Die Via Rizzi bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort: Das Zentrum von Mendrisio, die Schulen, die Geschäfte, der Bahnhof und die Autobahnanschlussstelle sind in wenigen Minuten erreichbar, während die zahlreichen Naturschutzgebiete und der Monte Generoso das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität bieten.Verfügbar ab Herbst 2028.