Wir verkaufen in Mendrisio, im Stadtteil Cantine, eine wunderschöne und vielseitige Immobilie, die sich hervorragend für die verschiedenen Bedürfnisse des modernen Lebens eignet. Die optimale Ausrichtung in einem Wohngebiet auf einem Hügel, die Ruhe, die freie Sicht und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum mit allen Dienstleistungen machen sie besonders attraktiv.

Im Jahr 2000 wurde die Immobilie durch eine sinnvolle Erweiterung und die Sanierung der Räume im Erdgeschoss aufgewertet und den bestehenden Räumen einen einzigartigen Charakter verliehen, was das Ganze sehr einladend macht.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Garage (Straßenniveau)
Große Garage, 2000 erweitert, mit Platz für 4 Autos, automatischem Tor und einem weiteren Außenparkplatz für Gäste.

Erdgeschoss – Gartenebene (ca. 206 m²)
Die sanierte Wohnung umfasst ein großes Atrium mit Einbauschränken, Esszimmer, ausgestattete Küche und ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern und Dachöffnungen mit halb-dunkler elektrischer Jalousie. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den gepflegten und ausgestatteten Garten mit elektrischen Sonnensegeln und Blick auf die umliegenden Hügel und Weinberge.

Der Schlafbereich umfasst ein zweites Atrium mit Einbauschränken, Flur mit Einbauschränken, Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Whirlpool und ein zweites Zimmer/Studio mit Zugang zum Fitnessraum mit Sauna, Dusche und separatem Service. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind klimatisiert; die Jalousien im Wohnzimmer und im Esszimmer sind elektrisch.

Den Abschluss des Erdgeschosses bilden der Technikraum, die Waschküche mit Ausgang zum Hof, der Weinkeller und die Dienststiege, die zum Obergeschoss führt.

1. Obergeschoss – ca. 125 m²
Über eine bequeme Außentreppe zugänglich, verfügt es über eine großzügige, sonnige Terrasse mit freier Sicht auf die Berge und Hügel. Die Wohnung umfasst ein Atrium mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit ausgestatteter Küche, Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, während man von der Küche aus den seitlichen Garten mit Pergola und Steinmobiliar erreicht.

Stärken

Umgrenzter Garten, gepflegt, bepflanzt und mit Bewässerungsanlage, auf zwei Ebenen angeordnet, um jeder Einheit einen eigenen privaten Außenbereich zu bieten, aber durch eine seitliche Treppe verbunden. Im oberen Teil befinden sich ein Gerätehäuschen und Steinmauern.

Die Vielseitigkeit der Räume: Das Obergeschoss kann die Wohnung im Gartengeschoss erweitern oder aufgrund des separaten Außeneingangs eine unabhängige Wohneinheit bleiben.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, benötigt aber einige Modernisierungsarbeiten im Obergeschoss.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.