Wir verkaufen in Mendrisio, im Stadtteil Cantine, eine wunderschöne und vielseitige Immobilie, die sich hervorragend für die verschiedenen Bedürfnisse des modernen Lebens eignet. Die optimale Ausrichtung in einem Wohngebiet auf einem Hügel, die Ruhe, die freie Sicht und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum mit allen Dienstleistungen machen sie besonders attraktiv.

Im Jahr 2000 hat eine kluge Erweiterung und die Sanierung der Räume im Erdgeschoss die bestehenden Räume aufgewertet und den neuen Räumen Charakter und Einzigartigkeit verliehen, was das Ganze sehr einladend macht.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Garage (Straßenniveau)
Große Garage, die 2000 erweitert wurde, mit Platz für 4 Autos, automatischem Tor und einem weiteren Außenparkplatz für Gäste.

Erdgeschoss – Gartenebene (ca. 206 m²)
Die sanierte Wohnung umfasst eine große Eingangshalle mit Einbauschränken, Esszimmer, eingerichtete Küche und ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern und Oberlichtern mit elektrischer Halbschatten-Taille. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den gepflegten und ausgestatteten Garten, der mit elektrischen Sonnenschutzmarkisen und einer Aussicht auf die umliegenden Hügel und Weinberge ausgestattet ist.

Der Schlafbereich umfasst einen zweiten Eingangsbereich mit Einbauschränken, Flur mit Einbauschränken, Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Whirlpool und ein zweites Zimmer/Studio mit Zugang zum Fitnessraum mit Sauna, Dusche und separatem Service. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind klimatisiert; die Jalousien des Wohnzimmers und des Esszimmers sind elektrisch.

Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch den Technikraum, die Waschküche mit Ausgang zum Garten, den Weinkeller und die Dienststreppe, die zum Obergeschoss führt.

Erstes Obergeschoss – ca. 125 m²
Über eine bequeme Außentreppe zugänglich, verfügt es über eine sonnige Terrasse mit freier Sicht auf die Berge und die Hügel. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit eingerichteter Küche, Schlafzimmerflur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Von dem Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, während von der Küche aus der seitliche Garten mit Pergola und Steinmöbeln erreicht wird.

Stärken

Umgrenzter Garten, gepflegt, bepflanzt und mit Bewässerungsanlage, auf zwei Ebenen angeordnet, um jedem Einheit ein eigenes privates Außenbereich zu gewährleisten, aber durch eine seitliche Treppe verbunden. Im oberen Teil befinden sich ein Gerätehäuschen und Steinmauern.

Die Vielseitigkeit der Räume: Das erste Obergeschoss kann die Wohnung im Erdgeschoss erweitern oder aufgrund des eigenen Außenzugangs eine unabhängige Wohneinheit bleiben.

Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand, benötigt aber einige Modernisierungsarbeiten im Obergeschoss.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.