Nous vendons à Mendrisio, dans le quartier de Cantine, une belle et polyvalente propriété qui convient parfaitement aux divers besoins de la vie moderne. L'exposition excellente dans un contexte résidentiel de colline, la tranquillité, la vue dégagée et la proximité des transports en commun et du centre-ville avec tous les services la rendent particulièrement attrayante.

En 2000, une sage extension et la rénovation des espaces au rez-de-chaussée ont valorisé les environnements existants et donné un caractère et une unicité aux nouveaux espaces, rendant le tout très accueillant.

Les espaces sont répartis comme suit :

Garage (niveau rue)
Grand garage, agrandi en 2000, avec place pour 4 voitures, portail automatique et un espace de stationnement extérieur supplémentaire pour les invités.

Rez-de-chaussée – niveau jardin (environ 206 m²)
L'appartement rénové comprend un grand atrium avec armoires encastrées, salle à manger, cuisine aménagée et un élégant salon avec cheminée, grandes fenêtres et ouvertures dans le toit avec stores électriques semi-sombres. Du salon, on accède directement au jardin soigné et aménagé avec des stores de soleil électriques et une vue sur les collines et les vignobles environnants.

La zone nuit comprend un deuxième atrium avec armoires encastrées, couloir avec armoires encastrées, chambre à coucher, salle de bain sans fenêtre avec baignoire à jets, et une deuxième chambre/étude avec accès à la salle de sport avec sauna, douche et service séparé. Le salon et la chambre à coucher sont climatisés ; les volets du salon et de la salle à manger sont électriques.

Le rez-de-chaussée se termine par la salle des techniques, la buanderie avec sortie sur l'arrière, la cave et l'escalier de service menant à l'étage supérieur.

1er étage – environ 125 m²
Accessible par un escalier extérieur pratique, il dispose d'une terrasse ensoleillée et spacieuse avec vue dégagée sur les montagnes et les collines. L'appartement comprend un atrium avec armoires encastrées, salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine aménagée, couloir de nuit, 3 chambres à coucher et salle de bain avec douche et fenêtre. De la salle à manger, on accède à la terrasse, tandis que de la cuisine, on rejoint le jardin latéral avec pergola et mobilier en pierre.

Points forts

Jardin clôturé, soigné, planté et équipé d'un système d'irrigation, disposé sur deux niveaux pour garantir à chaque unité son propre espace extérieur privé, mais relié par un escalier latéral. Dans la partie supérieure, se trouvent un local à outils et des murs en pierre.

La polyvalence des espaces : le premier étage peut agrandir l'appartement au niveau du jardin ou rester une unité d'habitation indépendante grâce à l'accès extérieur dédié.

La propriété est en bon état mais nécessite quelques travaux de modernisation à l'étage supérieur.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.
Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.