Nous vendons à Mendrisio, dans le quartier de Cantine, une splendide et versatile propriété qui se prête bien aux divers besoins de la vie moderne. L'exposition excellente dans un contexte résidentiel de colline, la tranquillité, la vue dégagée et la proximité des transports en commun et du centre-ville avec tous les services la rendent particulièrement attrayante.

En 2000, une sage expansion et la rénovation des espaces au rez-de-chaussée ont valorisé les environnements existants et donné du caractère et de l'unicité aux nouveaux espaces, ce qui rend le tout très accueillant.

Les espaces sont répartis comme suit :

Garage (niveau rue)
Grand garage, agrandi en 2000, avec espace pour 4 voitures, portail automatique et un espace de stationnement extérieur supplémentaire pour les invités.

Rez-de-chaussée – niveau jardin (environ 206 m²)
L'appartement rénové comprend un grand hall d'entrée avec armoires encastrées, salle à manger, cuisine aménagée et un élégant salon avec cheminée, grandes fenêtres et lucarnes avec stores électriques semi-sombres. Du salon, vous pouvez accéder directement au jardin soigné et équipé, qui est équipé de stores de soleil électriques et offre une vue sur les collines et les vignobles environnants.

La zone de nuit comprend un deuxième hall d'entrée avec armoires encastrées, couloir avec armoires encastrées, chambre à coucher, salle de bain fenêtrée avec baignoire à jets, et une deuxième chambre/étude avec accès à la salle de fitness avec sauna, douche et service séparé. Le salon et la chambre à coucher sont climatisés ; les stores du salon et de la salle à manger sont électriques.

Le rez-de-chaussée est complété par la salle technique, la buanderie avec sortie sur l'arrière, la cave et l'escalier de service menant à l'étage supérieur.

Premier étage – environ 125 m²
Accessible par un escalier extérieur pratique, il dispose d'une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes et les collines. L'appartement comprend un hall d'entrée avec armoires encastrées, salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine aménagée, couloir de nuit, 3 chambres à coucher et salle de bain avec douche et fenêtre. De la salle à manger, vous pouvez accéder à la terrasse, tandis que de la cuisine, vous pouvez rejoindre le jardin latéral avec pergola et mobilier en pierre.

Points forts

Jardin clôturé, soigné, planté et équipé d'un système d'irrigation, disposé sur deux niveaux pour garantir à chaque unité son propre espace extérieur privé, mais relié par un escalier latéral. Dans la partie supérieure, il y a un local à outils et des murs en pierre.

La polyvalence des espaces : le premier étage peut agrandir l'appartement au niveau du jardin ou rester une unité d'habitation indépendante grâce à l'accès extérieur dédié.

L'immobilier est en bon état mais nécessite quelques travaux de modernisation à l'étage supérieur.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.
Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.