Immobilien zum Kaufen in 6850 (Mendrisio): 109 Treffer

SOMAZZO - PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ANGRENZENDEM EINZELAPARTMENT

In Somazzo, einem grünen Viertel des Ballungsraums Mendrisio, bieten wir ein modernes und charakteristisches Einfamilienhaus mit angeschlossenem Einzelapartment zum Verkauf.Diese Immobilie bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Moderne und ruhiger Wohnlage, ideal für Personen, die moderne Umgebungen und eine hohe Lebensqualität suchen.Das Objekt besteht aus:gemeinsamer Eingangsbereich;Einzelpartment: Wohn-/Schlafzimmer mit ausgestatteter Küche und Badezimmer mit Dusche;Haupthaus auf 3 Wohnebenen: Waschküche, 2 Badezimmer, 2 große Schlafzimmer (eines mit maßgefertigter Einbauschränke), Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über: • 2 unüberdachte Parkplätze (CHF 10'000.- pro Stück); • eine Garage (CHF 35'000); • eine wunderschöne Stein-Keller/Lager; • einen zweiten Außenkeller. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage, ideal für Familien mit Kindern.Die ersten Bilder sind reine Illustrationen und stellen keinen Vertragsbestandteil dar und bieten keine Garantie.

Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung von hohem Standard in ruhiger und gut erschlossener Lage

Im Herzen von Mendrisio, innerhalb einer exklusiven Residenz mit nur 10 Einheiten, bieten wir zum Verkauf eine moderne und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ausgestattet mit edlen Materialien und allen aktuellen Wohnkomforten.Die Immobilie, die in einer ruhigen Gegend, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Schulen entfernt liegt, besteht aus: • Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken, geräumiger und heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur bewohnbaren Terrasse; • Schlafbereich: Großes Schlafzimmer mit eleganthem Bad en suite, zwei weitere große Schlafzimmer und zweites komplettes Bad; • Dienstleistungen: Privates Waschraum innerhalb der Wohnung. Merkmale und Vorteile: • Hoher Standard der Ausführung; • Modernes Heizsystem mit Wärmepumpe; • Maßgefertigte Einbauschränke im Preis inbegriffen; • Geräumiger privater Keller; • Zwei Autostellplätze in der Garage im Preis inbegriffen; Die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und exklusiven Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des Zentrums verzichten zu müssen.

Für Einkommen oder privaten Gebrauch, sehr neu, elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Im Herzen des "Magnifico Borgo" von Mendrisio, in einer sehr neuen, modernen und noblen Residenz, bieten wir ein raffiniertes Apartment von 2.5 Zimmern mit privatem Garten von 60 m² zum Verkauf an.Die Lage ist einfach strategisch: in der Stille und im Grünen, aber weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Bahnstation FFS, den Bushaltestellen, den Supermärkten, dem Krankenhaus Beata Vergine, der Architekturakademie und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Ein perfekter Ausgleich zwischen Zentralität und Rückzug. APARTMENT – CA. 70 M² MODERNER KOMFORTDie Einheit zeichnet sich durch Helligkeit, Bauqualität und zeitgenössische Ausstattung aus: • Einladender Eingang • Geräumiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, komplett mit Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Induktionsherd) • Überdachte Loggia von etwa 10 m², mit Sonnenschutz ausgestattet, perfekt an den privaten Garten angeschlossen • Schlafräumeingang • Geräumiges Doppelzimmer • Abstellraum mit privater Waschküche in der Wohnung • Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Bidet und Walk-in-Dusche Der wahre Mehrwert ist der großzügige private Garten von 60 m², ideal für Entspannungsmomente, für diejenigen, die gerne im Freien leben, oder für Haustierbesitzer — hier sind vierbeinige Freunde willkommen.BAUQUALITÄT UND TECHNOLOGIEDie Residenz wurde mit modernen Kriterien und hochwertigen Materialien realisiert: • Stahlbetonkonstruktion • Wärmedämmung mit Dämmstoff • Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung • Heizung und Kühlung durch Bodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage sowie eine autarke Entfeuchtungsanlage • Hochwertige Wärme- und Schalldämmung • Aufzug • Video-Türsprechanlage • Vorbereitung für Satellitenanlage WEITERE MERKMALE DER IMMOBILIE • Private Kellerabteil von etwa 7 m² • Geräumiger Parkplatz in der Tiefgarage IDEALE LÖSUNGPerfekt als Erstwohnsitz oder zur Vermietung für diejenigen, die in der Stadtmitte mit allen Fußgängererreichbaren Dienstleistungen leben möchten, in einer modernen, eleganten und technologisch fortschrittlichen Residenz.VERKAUFSPREIS:- Apartment mit Keller CHF 450'000.-- Parkplatz in der Tiefgarage CHF 45'000.-

NEUE POSITIONIERUNG AUF DEM MARKT - Freistehendes Landhaus mit Garten im Zentrum von Mendrisio

Eine Zeitlose Eleganz im Herzen von Mendrisio Ein freistehendes Landhaus mit großem, ebenerdigem Garten, Doppelgarage und Parkplätzen im Zentrum von Mendrisio. Ein Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert mit sieben Räumen, Doppelsalon, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und interessanten Möglichkeiten der Wertsteigerung. Ein paar Schritte vom Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein freistehendes Landhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert an, das von einem großen, ebenerdigen Garten umgeben ist und durch großzügige Räume, harmonische Proportionen und eine authentische architektonische Identität gekennzeichnet ist. Ein besonderes Objekt im Immobilienangebot von Mendrisio, gedacht für diejenigen, die die Unabhängigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses suchen, ohne auf die Bequemlichkeit des Stadtlebens verzichten zu müssen. Das Landhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klassische, funktionale und leicht anpassbare Innenraumgestaltung für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine große, bewohnbare Küche, hell und mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer und ein großer Doppelsalon. Letzterer bildet das Herz des Hauses: ein einladender und vielseitiger Raum, ideal für den täglichen Gebrauch sowie für die Bewirtung von Gästen. Die erste Etage ist der Schlafbereich gewidmet und bietet drei Schlafzimmer mit wichtigen Dimensionen und zwei Badezimmer. Die Räume bewahren den Charakter der Häuser aus earlieren Zeiten und bieten interessante Möglichkeiten der Modernisierung und Personalisierung. Der Dachboden, der derzeit nicht bewohnt wird, aber nach Überprüfung und Erhalt der notwendigen Genehmigungen wiederhergestellt werden kann, stellt ein weiteres Potenzial dar. Er könnte für die Schaffung einer Suite, eines Studios, eines Ruheraums oder anderer Nebenräume genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Keller, das als Lager, Hobbyraum oder Weinlager genutzt werden kann. Ein privater Garten im Herzen der Stadt Der große, ebene Garten stellt eines der rarsten Elemente des Objekts dar. Ein reservierter und leicht zugänglicher Grünbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung, familiäre Aktivitäten oder die Realisierung eines persönlichen Landschaftsprojekts. Die Terrasse vervollständigt die Außenbereiche und schafft eine angenehme Verbindung zwischen dem Haus und dem Garten. Das Objekt verfügt außerdem über eine Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten innerhalb des Grundstücks: eine besonders wertvolle Ausstattung in einer so zentralen Lage. Ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Landhaus ist in seinem aktuellen Zustand bewohnbar, mit historischem Charme des Gebäudes und modernem Komfort. Es ist eine Lösung für diejenigen, die suchen: • ein freistehendes Haus im Zentrum von Mendrisio; • große, gut verteilte Räume; • drei Schlafzimmer und drei Badezimmer; • einen privaten, ebenerdigen Garten; • Doppelgarage und Parkplätze; • Nebenräume, die wertgesteigert werden können; • ein Objekt mit Identität, Privatsphäre und Aussichten auf Wertsteigerung. Kein Standard-Wohnhaus, sondern ein authentisches Zuhause, bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen. Informationen, Dokumentation und Besichtigungen werden auf Anfrage und nach vertiefter Abklärung der Bedürfnisse des Interessenten zur Verfügung gestellt.

Modernes 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten in Rancate

Im ruhigen und gesuchten Viertel von Rancate, in der Gemeinde Mendrisio, bieten wir ein sehr neuwertiges 4.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität in einem modernen Umfeld suchen.Das Objekt zeichnet sich durch seine herrliche Sonnenausrichtung aus, die für helle und einladende Räume während des gesamten Tages sorgt.Der Wohnbereich, großzügig und gut aufgeteilt, öffnet sich zu einem eleganten Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fenster direkt mit dem großzügigen privaten Garten verbunden ist: ein idealer Raum für Entspannung, Essen im Freien oder für Familien mit Kindern und Haustieren.Der Schlafbereich bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer, perfekt für eine Familie oder für diejenigen, die ein Arbeitszimmer benötigen, sowie zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien.Zur Vervollständigung des Objekts gehören:· ein großer, ebener privater Garten· 3 bequeme Parkplätze, davon zwei in der Garage· neuwertige Konstruktion mit hohen energetischen Standards· moderne und sorgfältig gestaltete Ausführung· eigene Waschküche im Inneren· ruhige und gut ausgestattete Wohngegend . Klimaanlage.Die Lage ist strategisch: ruhig und doch nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Verbindungen und dem Zentrum von Mendrisio entfernt.Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die ein neuwertiges, sofort bewohnbares Objekt mit Außenflächen suchen, die schwer zu finden sind.VERKAUFSBEDINGUNGEN: CHF 850'000.-- Apartment mit Keller CHF 750'000.-- zwei Parkplätze in der Garage CHF 80'000.- - ein Außenparkplatz CHF 20'000.- Luca MaroniTicino Real Estate Sagl Bei Interesse antworten Sie bitte AUSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an:- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Investition suchen;- die Zonen, die Sie interessieren;- die Art der Immobilie, die Sie suchen;- Ihr Budget für die Investition;- ob Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mendrisio

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mendrisio, in einer Wohnanlage mit Innenpool, Fitnessraum, Sauna und Parkanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch sehr geräumige Räume, den privaten Garten und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen aus.Sie liegt im Erdgeschoss und bietet folgende Raumaufteilung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel, sowie großen Fenstern, die auf die Terrasse und den Garten führen, Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine Waschküche.Die Ausstattung ist von hohem Niveau: Gres-Böden, Badfliesen, ausgestattete Küche mit Induktionsherd, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrisch gesteuerte Jalousien, Sonnenschutz, Fußbodenheizung und -kühlung.Die Wohnanlage verfügt über eine großartige Wellness-Zone, die zum Innenpark hin geöffnet ist und mit jedem Komfort ausgestattet ist: überdachter Pool mit Gegenstromanlage, Fitnessbereich, Sauna, Ruhezone, Duschen und Sanitäreinrichtungen.Dank einer geothermischen Heizanlage und der Anwesenheit von Photovoltaikpaneelen sind die Betriebskosten sehr gering.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Parkplätze in der Tiefgarage für jeweils 40.000 CHF zu kaufen.In der Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportzentren und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gemeinde Mendrisio ist auch sehr gut mit Lugano und den nahegelegenen italienischen Städten Como und Varese verbunden.MAßeWohnung: 146 m²Portikus: 16,50 m²Garten: 111 m²Verkaufsfläche: 165 m²Ref.: V-LG-MEN-PAS-9C

Villa mit großem Garten in Mendrisio

Villa mit großem Garten in Mendrisio im Viertel Villa Foresta, in einer exklusiven Wohngegend umgeben von Grün und nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, sowie ein vollständig beheiztes Souterrain und zeichnet sich durch seine gemütlichen Räume aus, die von einem provenzalischen Stil geprägt sind. Die Villa bietet außerdem eine erhebliche Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel.Der Eingang erfolgt durch einen großen zentralen Atrium mit Doppelhoehe, der die Räume harmonisch zwischen dem Wohn- und Schlafbereich verteilt.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einer geräumigen, separaten Küche mit Vorratsraum und Blick auf einen kleinen Balkon, einem Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit Kamin besteht.Von hier aus gelangt man direkt zum Portikus, zur großen Terrasse, auf der eine Whirlpool installiert ist, und zum privaten, vollständig umzäunten Garten.Dieses Geschoss wird durch ein Studio, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein vollständiges Badezimmer abgerundet.Vom zentralen Atrium aus erreicht man einen ersten Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelschlafzimmern und einem vollständigen Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne aus Kupfer besteht.Das erste Obergeschoss ist vollständig der Hauptwohnsuite gewidmet, mit Schlafzimmer, mansardierten Decken, Ankleide und eigenem Badezimmer. Ursprünglich war dieser Teil des Hauses in zwei separate Zimmer unterteilt; falls erforderlich, kann die ursprüngliche Konfiguration wiederhergestellt und erneut in zwei separate Räume unterteilt werden.Im Souterrain, das vollständig beheizt ist, befinden sich ein großes Hobbyraum, eine praktische Waschküche, ein Weinkeller, der Schutzraum und der Tankraum. Von hier aus gelangt man direkt zum Doppelgarage für zwei Autos und einem Abstellplatz für Motorräder und Fahrräder. Auf dem äußeren Vorplatz können mindestens zwei weitere Autos abgestellt werden.1975 erbaut, wurde die Villa zwischen 2022 und 2026 vollständig renoviert, wobei die Räume und die Ausstattung erneuert wurden, um den ursprünglichen Charakter des Anwesens beizubehalten und gleichzeitig moderne Standards zu erfüllen.Die Innenräume werden durch Holzbalken-Decken, Grès-Porzellan-Böden im Holzlook, Marmor-Optik-Badewannen und Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung hervorgehoben. Das Anwesen verfügt außerdem über Klimaanlage, Alarmanlage, automatisches Bewässerungssystem und eine neuere Heizölkessel.Reserve an Bauindizes. Zu den möglichen Eingriffen gehören beispielsweise die Errichtung einer Überdachung in der Nähe der Garage und die Schaffung von zwei weiteren Zimmern im ersten Obergeschoss.Das Anwesen befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Mendrisio, das durch eine gepflegte Umgebung und eine leicht erhöhte Lage im Vergleich zum historischen Zentrum gekennzeichnet ist. Die Gegend ermöglicht es, Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Sporteinrichtungen und die wichtigsten Infrastrukturen leicht zu erreichen, viele davon auch zu Fuß. Die Nähe zu Straßen- und Autobahnanschlüssen macht Reisen besonders praktisch.MAße Bruttogesamtfläche: 380 m²Gesamtnettogeschossfläche: 327,00 m²Portikus: 41 m²Terrassen: 69 m²Garten: 690 m²Grundstück: 1013 m²Verkaufsfläche: 504 m²Ref: V-LD-MEN-AN-16Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns jetzt!

Spaziosa casa con 3 appartamenti (unibili) e con una magnifica vista

Spaziosa abitazione plurifamiliare con meravigliosa vista panoramica. In posizione residenziale dominante e molto tranquilla, su una strada a basso traffico, questa interessante proprietà offre una splendida vista aperta sul Mendrisiotto. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale sia come grande abitazione unifamiliare sia come immobile a reddito con più unità.HIGHLIGHTS-Posizione tranquilla con magnifica vista panoramica-3 appartamenti indipendenti-Possibilità di unificazione in casa unifamiliare-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Garage doppio e posteggi esterniCASASuperficie abitabile complessiva ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze.La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità abitative: un ampio appartamento duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso diretto al giardino, un accogliente bilocale con portico e accesso al giardino, un monolocale indipendente di ca. 40 m2, ideale anche per affitto. La distribuzione consente, se desiderato, di riunire facilmente le unità in una sola grande abitazione.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre spazi verdi fruibili, una piccola piscina e una piacevole privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Geräumiges Mehrfamilienhaus mit herrlicher Panoramaaussicht. In erhöhter, sehr ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, bietet diese interessante Immobilie eine wunderschöne, offene Aussicht über das Mendrisiotto. Eine vielseitige Liegenschaft mit grossem Potenzial - ideal sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten.HIGHLIGHTS-Ruhige Lage mit sehr schöner Panoramaaussicht-3 unabhängige Wohneinheiten-Möglichkeit zur Zusammenlegung in ein Einfamilienhaus-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSGesamtwohnfläche ca. 307 m2 sowie ca. 38 m2 Terrassen.Die Liegenschaft ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt: eine grosszügige Duplexwohnung mit 6 Zimmern, grosser Terrasse und direktem Gartenzugang, eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang sowie ein separates Studio von ca. 40 m2, auch ideal zur Vermietung. Bei Bedarf lassen sich die Einheiten problemlos zu einem einzigen grossen Wohnhaus zusammenführen.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet verschiedene Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für zwei Autos sowie Aussenparkplätze.----------Spacious multi-family home with beautiful panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this interesting property enjoys lovely open views over the Mendrisiotto. A versatile home with great potential - ideal both as a generous single-family residence and as an income property with multiple units.HIGHLIGHTS-Quiet location with beautiful panoramic views-3 independent residential units-Units can be combined into a single-family home-Terraced plot of approx. 591 m2-Double garage and outdoor parking spacesHOUSETotal living area approx. 307 m2 plus approx. 38 m2 of terraces.The property is currently divided into three units: a spacious duplex apartment with 6 rooms, a large terrace and direct access to the garden; a cozy two-room apartment with veranda and garden access; and a separate studio of approx. 40 m2, ideal for rental. If desired, the units can easily be merged into one large single-family home.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

Ampia casa con 3 appartamenti di diverse dimensioni, con bella vista

Interessante stabile plurifamiliare con vista panoramica. In posizione residenziale elevata e tranquilla, su una strada a basso traffico, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel Mendrisiotto. La splendida vista aperta e la suddivisione in più unità indipendenti rendono l'immobile particolarmente attrattivo sia per la locazione sia per una gestione mista abitazione-reddito.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-3 appartamenti indipendenti-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Superficie abitabile ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze-Garage doppio e posteggi esterniCASALa proprietà è composta da tre unità abitative ben distinte:-Duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso al giardino-Appartamento di 2 locali con portico e accesso al giardino-Monolocale indipendente di ca. 40 m2 Questa configurazione consente una gestione flessibile dello stabile, sia come puro immobile a reddito, sia come combinazione di abitazione principale e unità locative.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre diverse aree verdi, una piccola piscina e una buona privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Interessantes Mehrfamilienhaus mit Panoramaaussicht. In erhöhter, ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, stellt diese Liegenschaft eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Mendrisiotto dar. Die schöne, offene Aussicht sowie die Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für die Vermietung als auch für eine gemischte Nutzung (Eigennutzung und Rendite) besonders interessant.HIGHLIGHTS-Sonnige, panoramische und sehr ruhige Lage-3 unabhängige Wohneinheiten-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Wohnfläche ca. 307 m2 und ca. 38 m2 Terrassen-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSDie Liegenschaft besteht aus drei klar getrennten Wohneinheiten:-6-Zimmer-Duplex mit grosser Terrasse und Gartenzugang-2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang-Separates Studio von ca. 40 m2Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl als reines Renditeobjekt als auch als Kombination aus Eigenwohnen und Vermietung.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet mehrere Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für 2 Autos sowie Aussenparkplätze.----------Attractive multi-family property with panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this property represents an appealing investment opportunity in the Mendrisiotto. The beautiful open views and the layout with several independent residential units make it particularly suitable both for rental purposes and for a mixed use combining owner-occupation and income.HIGHLIGHTS-Sunny, panoramic and very quiet location-3 independent residential units-Terraced plot of approx. 591 m2-Living area approx. 307 m2 and approx. 38 m2 of terraces-Double garage and outdoor parking spacesHOUSEThe property consists of three clearly separated units:-6-room duplex with large terrace and direct access to the garden-2-room apartment with veranda and garden access-Separate studio of approx. 40 m2This configuration allows for flexible use, either as a pure investment property or as a combination of private residence and rental units.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

Accogliente villa tutta su un piano con grande bel giardino e piscina

Elegante villa con piscina e grande giardino situata nella rinomata zona residenziale delle Cantine di Mendrisio, comoda e molto ben servita, con bella esposizione sud-ovest e ottima luminosità. Una proprietà accogliente e ben curata, ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e qualità abitativa in un contesto molto pratico.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto apprezzata-Villa tutta su un piano con potenziale di ampliamento-Ottima esposizione e spazi esterni generosi-Grande piscina con copertura-Superficie del grande terreno ca. 1'204 m2VILLASuperficie abitabile ca. 250 m2 e ca. 80 m2 di terrazze.La casa offre spazi generosi e ben distribuiti: atrio d'ingresso, studio/salotto, soggiorno con ampie vetrate, cucina semi-aperta con bar, sala da pranzo con camino, tre camere da letto, due bagni, numerosi armadi a muro, un WC ospiti, studio/camera ospiti indipendente con doccia, lavanderia, cantina, locali tecnici e garage interno per due auto.ESTERNIGrandi terrazze circondano la villa e si affacciano sul bel giardino, creando piacevoli spazi all'aperto. La piscina con copertura telescopica permette un utilizzo prolungato da primavera ad autunno. Sono disponibili anche posteggi esterni.----------Elegante Villa mit Pool und grossem Garten in der beliebten Wohngegend der Cantine di Mendrisio, sehr gut erschlossen, mit schöner Südwest-Ausrichtung und viel natürlichem Licht. Eine gepflegte und einladende Liegenschaft, ideal für alle, die Komfort, grosszügige Räume und hohe Wohnqualität in einem sehr praktischen Umfeld suchen.HIGHLIGHTS-Sehr beliebte Wohnlage-Villa auf einer Etage und mit Ausbaupotenzial-Optimale Ausrichtung und grosszügige Aussenbereiche-Grosser Pool mit Abdeckung-Grundstücksfläche ca. 1'204 m2VILLAWohnfläche ca. 250 m2 sowie ca. 80 m2 Terrassen.Das Haus bietet grosszügige und gut gegliederte Räume: Eingangshalle, Arbeits-/Wohnzimmer, Wohnzimmer mit grossen Fenstern, halboffene Küche mit Bar, Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zahlreiche Einbauschränke, Gäste-WC, separates Studio/Gästezimmer mit Dusche, Waschküche, Keller, Technikräume und interne Garage für zwei Autos.AUSSENBEREICHGrosse Terrassen umgeben die Villa und öffnen sich zum schönen Garten. Der Pool mit Teleskopabdeckung ermöglicht eine Nutzung von Frühling bis Herbst. Zusätzlich stehen Aussenparkplätze zur Verfügung.----------Elegant villa with pool and large garden in the lovely residential area of the Cantine di Mendrisio, very well connected, with a beautiful south-west orientation and plenty of natural light. A well-maintained and welcoming property, ideal for those seeking comfort, generous spaces and high living quality in a very practical setting.HIGHLIGHTS-Very convenient residential area-Single-level villa with expansion potential-Optimal orientation and generous outdoor areas-Large swimming pool with cover-Plot size approx. 1'204 m2VILLALiving area approx. 250 m2 plus approx. 80 m2 of terraces.The house offers generous and well-laid-out spaces: entrance hall, study/living room, living room with large windows, semi-open kitchen with bar, dining room with fireplace, three bedrooms, two bathrooms, numerous fitted wardrobes, guest WC, separate studio/guest room with shower, laundry, cellar, technical rooms and an internal garage for two cars.OUTDOORSLarge terraces surround the villa and open onto the beautiful garden. The pool with telescopic cover allows use from spring to autumn. Outdoor parking spaces are also available.

Affascinante ampia casa di nucleo con un grande e splendido giardino

Affascinante casa d'epoca con grande giardino nel nucleo storico di Tremona. Questa splendida e tipica casa ticinese situata nel cuore del pittoresco villaggio di Tremona e a breve distanza dal sito UNESCO del Monte San Giorgio, unisce il fascino dell'architettura storica a spazi abitativi versatili e un raro grande giardino pianeggiante. La casa gode di una vista romantica sui tetti del villaggio ed è immersa in un suggestivo ambiente protetto.HIGHLIGHTS-Tipica casa ticinese d'epoca con arcate, loggiati e dettagli originali-Grande terreno di ca. 1'154 m2, al margine della zona non edificabile-Quattro unità abitative: 3 locali, 5 locali, monolocale con camino e casettina duplex indipendente. -Possibilità di unire i due appartamenti principali-Bella e romantica corte privataCASA E CASETTA DUPLEXSuperficie abitabile complessiva ca. 290 m2.Al secondo piano della casa si trova un appartamento di 3 locali, al primo piano un ampio 5 locali con accesso diretto allo splendido giardino e al piano terra un monolocale con grande tipico camino ticinese. Completa la proprietà un'affascinante casettina duplex indipendente. Gli elementi d'epoca, come le travi a vista, i camini e i loggiati, conferiscono un carattere unico a ogni ambiente.ESTERNIIl grande giardino, raro in un nucleo storico, offre privacy e un contesto naturale protetto. La corte privata completa gli spazi esterni.----------Charmantes historisches Haus mit grossem Garten im Dorfkern von Tremona. Am Rand des malerischen historischen Zentrums und unweite von der UNESCO-Stätte Monte San Giorgio, verbindet dieses schöne Tessiner Haus historischen Charme mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem wunderbaren, grossen und ebenen Garten. Das Haus bietet einen romantischen Blick über die Dächer des Dorfes und es liegt eingebettet in einer natürlichen und geschützten Umgebung.HIGHLIGHTS-Typisches Tessiner Haus mit Arkaden, Loggien und historischen Details-Grosses Grundstück von ca. 1'154 m2 am Rand der nicht bebaubaren Zone-Vier Wohneinheiten: 3-Zimmer, 5-Zimmer, Studio mit grossem Kamin und unabhängiges Duplex-Häuschen. -Möglichkeit zur Verbindung der zwei Hauptwohnungen-Schöner und romantischer privater InnenhofHAUS UND DUPLEX-HÄUSCHENGesamtwohnfläche ca. 290 m2 Wohnfläche.Im zweiten Stock des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten und im Erdgeschoss ein Studio mit grossem typischem Tessiner Kamin. Zusätzlich gibt es ein charmantes unabhängiges Duplex-Häuschen. Alte Balken, Kamine und Loggien verleihen jedem Raum einen besonderen Charakter.AUSSENBEREICHDer grosse Garten, eine Seltenheit im Dorfkern, bietet Privatsphäre und ein geschütztes Umfeld. Der private Innenhof ergänzt den Aussenbereich.----------Charming historic Ticino house with large garden in the village core of Tremona. Located at the edge of the picturesque historic centre, this beautiful property combines historic architecture, versatile living spaces and a rare large flat garden. The house enjoys a romantic view over the village rooftops and is nestled in a scenic natural setting.HIGHLIGHTS-Typical Ticino house with arches, loggias and original details-Large plot of approx. 1'154 m2, romantic private courtyard-Four units: 3-room, 5-room, studio with large old fireplace and independent duplex annex-Possibility to connect the two main apartmentsHOUSE AND ANNEXTotal living area approx. 290 m2.The second floor of the house hosts a 3-room apartment, the first floor an ample 5-room unit with direct access to the garden and the ground floor features a studio with a large traditional Ticinese fireplace. An additional independent duplex annex completes the property. Exposed beams, fireplaces and loggias lend unique character to all interiors.OUTDOORSThe large beautiful garden offers privacy and a protected natural setting. The private courtyard completes the outdoor spaces.

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.