Ligornetto Faszinierendes Tessiner Haus mit Garten, Pool und unabhängiger Wohnung.

Im Herzen des bezaubernden historischen Kerns von Ligornetto, in einer extrem ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend, bieten wir dieses faszinierende Tessiner Haus mit viel Charakter und Geschichte zum Verkauf an.
Das Anwesen zeichnet sich durch seinen großen Charme aus und bietet authentische, gemütliche Räume, sowie einen Innenhof, eine unabhängige Wohnung und einen gepflegten Garten mit beheiztem Pool.
In strategischer Lage, nur 10 Autominuten von Mendrisio und 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, ist es die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Platz und Komfort suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Das Hauptgebäude, das etwa auf das Jahr 1850 zurückgeht, wurde mit großer Sorgfalt auf die Erhaltung seiner ursprünglichen Elemente rekonstruiert. Die letzte Renovierung datiert aus dem Jahr 2010 und ermöglichte die Erhaltung einzigartiger Details wie hohe Decken mit sichtbaren Trägern, Terrakottaböden, Kamine aus der Epoche und andere wertvolle architektonische Elemente.

Das Anwesen besteht aus:
-Ca. 360 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen im Hauptgebäude
-Eine unabhängige Wohnung von 128 m²
-Privater Innenhof
-Gut gepflegter Garten mit beheiztem Pool

Es besteht außerdem die Möglichkeit, mit den entsprechenden Änderungen, einen Flügel des Hauses in eine weitere unabhängige Wohnung umzuwandeln, was das Immobilienobjekt besonders interessant für große Familien oder diejenigen macht, die eine gemischte Wohnlösung suchen.

Raumverteilung Hauptgebäude:

Erdgeschoss:
-Einladender Eingangsbereich
-Großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
-Wohnküche mit prächtigem Kamin
-Vorratsraum
-Weinkeller mit großem Charme
-Gästetoilette
-Waschküche
-Weitere Keller

Erster Stock:
-Hauptwohnung mit Kleiderschrank und Zugang zu einem großen, überdachten Terrassenbereich von 39 m²
-Zweites Schlafzimmer
-Vollständiges Badezimmer

-Zweiter Stock:
-Zusätzliches Schlafzimmer
-Dachboden

Von hier aus kann man das zweite Apartment mit 3,5 Zimmern betreten, das aus einer Küche mit Doppelsalon, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht.