Ligornetto Maison tessinoise fascinante avec jardin, piscine et appartement indépendant.

Au cœur du centre historique enchanteur de Ligornetto, dans un quartier résidentiel extrêmement calme mais bien desservi, nous proposons à la vente cette maison tessinoise fascinante, riche en caractère et en histoire.
La propriété se distingue par son grand charme, offrant des environnements authentiques et accueillants, ainsi qu'une cour intérieure, un appartement indépendant et un jardin soigneusement entretenu avec piscine chauffée.
Située dans une position stratégique, à seulement 10 minutes de Mendrisio et 5 minutes de la sortie d'autoroute, elle représente la solution idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, l'espace et le confort, sans renoncer à la proximité des principaux services.
Le bâtiment principal, qui remonte à environ 1850, a été restauré avec une grande attention pour préserver ses éléments originaux. La dernière rénovation, datant de 2010, a permis de conserver des détails uniques tels que des plafonds hauts avec poutres apparentes, des sols en terre cuite, des cheminées d'époque et d'autres éléments architecturaux de valeur.

La propriété se compose de:
-Environ 360 m² d'espace habitable, répartis sur trois niveaux dans la maison principale
-Un appartement indépendant de 128 m²
-Cour intérieure privée
-Jardin soigneusement entretenu avec piscine chauffée

Il existe également la possibilité, avec les modifications appropriées, de transformer une aile de la maison en un appartement indépendant supplémentaire, ce qui rend l'immobilier particulièrement intéressant pour les familles élargies ou pour ceux qui recherchent une solution résidentielle mixte.

Distribution des espaces - Maison principale:

Rez-de-chaussée:
-Entrée accueillante
-Salon spacieux avec cheminée et salle à manger
-Cuisine habitable avec belle cheminée
-Réserve
-Cave à vin avec grand charme
-Toilettes pour les invités
-Buanderie
-Autre cave

Premier étage:
-Suite parentale avec placard et accès à une grande terrasse couverte de 39 m²
-Deuxième chambre à coucher
-Salle de bain complète

Deuxième étage:
-Chambre à coucher supplémentaire
-Grenier

De là, vous pouvez accéder au deuxième appartement de 3,5 pièces, composé d'une cuisine avec double salon, deux chambres à coucher et deux salles de bain.