Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Goumoens-le-Jux: 1 Treffer

Prächtige neue Villa in einer friedlichen Oase nahe den Annehmlichkeiten

Entdecken Sie diese prächtige neue Villa, hell und in einer besonders friedlichen Umgebung gelegen. Sie bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das modernen Komfort, Ruhe und Bauqualität verbindet. Eine neue und hochwertige Immobilie in einem solchen Ambiente ist eine wahre Rarität. Diese Villa zeichnet sich durch ihre qualitativ hochwertigen und langlebigen Materialien sowie ihre außergewöhnliche Lage aus, mitten in einer friedlichen Oase, nur 200 Meter vom Golf du Brésil und wenige Kilometer von Échallens entfernt. Auf einem großen Grundstück von über 4'000 m², das sich in landwirtschaftlicher und forstwirtschaftlicher Zone befindet, genießt sie eine atemberaubende grüne Aussicht. Ideal für ein Paar oder für ein Ferienvermietungsprojekt in der Nähe des Golfplatzes, verfügt diese Villa über eine nutzbare Wohnfläche von 76 m² und eine Gesamtnutzfläche von etwa 150 m². Die 2,5 Räume, harmonisch auf einer Ebene angeordnet, umfassen ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen hellen Wohnbereich. Ein großer Raum im Obergeschoss und eine geräumige Eingangswerkstatt, beide nicht bewohnbar, aber besonders nützlich, vervollständigen die Räumlichkeiten der Immobilie. Viele sorgfältig in die Konstruktion integrierte Ausstattungen verleihen dieser bereits außergewöhnlichen Immobilie einen zusätzlichen Hauch von Komfort und Luxus. Die Immobilie verfügt unter anderem über eine Dreiphasensteckdose, die das Aufladen eines Elektrofahrzeugs ermöglicht, sowie über einen unterirdischen Regenwassertank mit Pumpen. Eine natürliche Quelle auf dem Grundstück kann auch für die Bewässerung genutzt werden. Der Boden, fruchtbar und leicht zu pflegen, umfasst eine ebene, grasbewachsene Fläche, große Bäume mit prächtigen Blüten sowie ein Gewächshaus im Freien. Die Hauptterrasse, mit einer Pergola ausgestattet, ist vorgerüstet mit einer Wasseranschluss, einem an die Kanalisation angeschlossenen Abfluss und einer wasserdichten Steckdose, die die zukünftige Installation einer Außenküche ermöglicht. Eine zweite Terrasse, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, ist mit elektrischen Leitungen und einem Sicherungsschalter ausgestattet, der die Installation eines Whirlpools ermöglicht. Eine Außendusche mit warmem und kaltem Wasser, ebenfalls an die Kanalisation angeschlossen, vervollständigt diesen Entspannungsbereich. Dank ihrer Westausrichtung können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und unvergessliche Abende in einer ruhigen und geschützten Umgebung genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unwiderstehlichen Charme sowie die Seltenheit dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1376-26-1

Selten: 2 Häuser mit Solaranlage + Wärmepumpe · Pool · 5 Minuten von Yverdon

🏡 ZWEI UNABHÄNGIGE HÄUSER · GARTEN MIT POOL · 5 MINUTEN VON YVERDON Eine seltene Eigenschaft: zwei separate Häuser auf einem gleichen Grundstück mit Baumgarten und Pool, in der Ruhe eines waadtländischen Dorfes, fünf Minuten von Yverdon-les-Bains. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ KOMPLETTRENOVIERUNG 2020 — KEINE ARBEITEN VORZUSEHEN ▸ Wärmepumpe installiert im Jahr 2020 ▸ Photovoltaikpanele (9 Paneele) installiert im Jahr 2020 ▸ Heizung über Radiatoren ▸ Kamin in jedem Haus ▸ Gesunde Bauten, hervorragende Instandhaltung ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 HAUPTHAUS — 6,5 Zimmer · 124 m² Erdgeschoss: offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, WC-Bad Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Ankleide, Dusche-WC Keller: Technikraum und Waschküche 🏠 HAUS 2 — 2,5 Zimmer · 60 m² · VÖLLIG UNABHÄNGIG Separater Eingang · Küche · Esszimmer · Wohnzimmer · Dusche-WC Obergeschoss: Schlafzimmer und WC-Bad ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 DER FINANZIELLE VORTEIL — EINE SELTENE GELEGENHEIT Das Haus 2 wird für etwa 1'600 CHF/Monat vermietet, das entspricht etwa 20'000 CHF/Jahr. ▸ OHNE Vermietung: erforderliches Bruttogehalt ~ 220'000 CHF/Jahr ▸ MIT Vermietung Haus 2: erforderliches Bruttogehalt ~ 175'000 CHF/Jahr ⭐ (Berechnung basierend auf der banküblichen Norm: 33 % des Bruttogehalts für Wohnkosten, einschließlich theoretischer Zinsen 5 %, Tilgung 1 %, Instandhaltung 1 % des Wertes.) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ DREI MÖGLICHE NUTZUNGEN FÜR DAS HAUS 2 1️⃣ AUFNEHMEN — erweiterte Familie, Gäste, Eltern, unabhängige Jugendliche 2️⃣ VERMIETEN — 1'600 CHF/Monat, ~20'000 CHF/Jahr Einnahmen 3️⃣ ARBEITEN — Büro, Atelier, Kabinett, Studio (separater Eingang + Küche) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏊 AUßENBEREICHE ▸ 2 separate Terrassen mit Südausrichtung ☀️ VOLLE SÜD (eine davon überdacht) ▸ 🏊 POOL — Metallbecken, Steineinfassung, Pflaster ▸ 🌳 Baumgarten, Weinreben und Brunnen ▸ 🔥 Außenkamin, auf drei Seiten geschlossen ▸ 🅿️ Werkstatt-Lager und mehrere Parkplätze ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 IDEALE LAGE Gressy, ruhiges und grünes Dorf, verwaltungstechnisch mit Yverdon-les-Bains verbunden. 🚗 Yverdon (Schulen, Geschäfte, Bahnhof): 5 MINUTEN mit dem Auto (~4 km) 🛣️ Autobahneinfahrt A1: in wenigen Minuten → Lausanne direkt erreichbar 🚌 Regelmäßige Postbusse nach Yverdon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 FLÄCHEN & GRUNDSTÜCK ▸ Gesamtwohnfläche: 184 m² ▸ Volumen: 885 m³ ▸ Grundstücksfläche: 565 m² ▸ Bauart: traditionell ▸ Letzte große Renovierung: 2020 ▸ CECB aktuell — wird mitgeteilt, sobald es vorliegt

Einfamilienhaus in Epautheyres

Zwischen Lausanne und Yverdon eine seltene Gelegenheit.Diese wunderschöne Immobilie liegt in einem ruhigen und gesuchten Viertel der Gemeinde Epautheyres und bietet ihren Bewohnern eine Atmosphäre der Stille.Die Villa zeichnet sich durch ihren unverkennbaren Charme, ihre großen Räume und ihre Helligkeit aus.Mit 5 geräumigen Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und neuer Dusche, einer großen, möblierten Küche mit Granitarbeitsplatte, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 m2 mit Kamin für unvergessliche Momente, einem Esszimmer, einem schönen Badezimmer, einem separaten WC, ist dieses Haus perfekt für eine große Familie oder Personen, die Komfort und Platz suchen.Der große, schön und reich bepflanzte Garten umfasst einen schönen Pool und zahlreiche Terrassen.Der Keller verfügt über viele Abstellräume und im Obergeschoss befindet sich ein Raum, der als "Galetas" bezeichnet wird.Das Grundstück von 1225 m2 in einem Villenviertel mit freier Sicht und angrenzender, nicht bebaubarer landwirtschaftlicher Zone bietet eine zauberhafte Kulisse und atemberaubende Sonnenuntergänge.Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Garage und mehrere Außenparkplätze.Die Autobahnauffahrt ist weniger als 5 Minuten entfernt. Sie erreichen das Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains in 7 Minuten, Lausanne in 20 Minuten oder den Flughafen Genf in 45 Minuten.Makler bitte enthalten.

Authentische Waadtländer Bauernhof von 1828, in Épautheyres, im Gros-de-Vaud

Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie: www.ferme-epautheyres.chDirektverkauf durch die Eigentümer. Wir bitten die Immobilienprofis, keine Vermittlungsaufträge zu beantragen.

Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung (80 m²) mit großem privatem Garten

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce lumineux appartement en rez-de-chaussée bietet eine seltene Lebensqualität dank seiner weitläufigen Außenbereiche. Erbaut im Jahr 2017, befindet es sich in einer kleinen PPE mit menschlichem Maßstab von nur 5 Apartments (auf 2 Gebäuden verteilt) und profitiert von einem separaten Eingang.Ein einzigartiges Entwicklungspotenzial Ein echter Vorteil: Der großzügige Wohnbereich von 47 m² bietet die Möglichkeit, teilweise abgeteilt zu werden (vorbehaltlich technischer Machbarkeit), um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen und das Objekt in 3.5 Zimmer umzuwandeln, um so Ihren zukünftigen Bedürfnissen anzupassen.Das Apartment im Überblick • Wohnfläche : 80 m² • Wohnbereich : 47 m² (mit einem angenehmen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche) • Schlafzimmer : 16 m² mit doppeltem Zugang zum Garten • Sanitär : 1 Badezimmer mit Dusche • Außenbereiche (188 m² insgesamt) : Terrasse von 35 m² mit direktem Zugang von den Wohnräumen, verlängert durch einen privaten Garten von 153 m², der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. • Anlagen : Keller (inbegriffen) • Technik : Gasheizung und Solarkollektoren Preis • Apartmentpreis : CHF 660'000.– • Einzelparkplatz : CHF 15'000.– • Außenparkplatz : CHF 10'000.– • Gesamtpreis : CHF 685'000.– • Verfügbarkeit : Zu vereinbaren Lage & Ausstattung Eine ruhige Lage auf dem Land, die einen sehr schnellen Zugang zu den Ausstattungen bietet : • Verkehrsmittel : Bushaltestelle in ~1 Min. (vor den Parkplätzen) • Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen : Thierrens in ~5 Min. mit dem Auto • Bahnhof : Fey in ~7 Min. mit dem Auto • Nächste Städte : Echallens (~12 Min.), Yverdon-les-Bains (~25 Min.), Lausanne (~30 Min) Ihr zukünftiges Zuhause Ideal für ein Paar, eine einzelne Person, die nach großen Außenbereichen sucht, oder für eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition.

Großes Haus mit 2 Wohnungen, ideal für Familien oder Vermietung

Ein Exklusivangebot von Maillard - ideal für eine große Familie oder für VermietungseinkommenLageDas Haus liegt im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage, direkt neben dem Bahnhof und dem Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie und bietet bereits eine Grundlage für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungIm Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Keller, die zusätzliche, nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Renovierung bieten.Im Obergeschoss bietet die erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen, offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst. Sie verfügt auch über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnbarer Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune steht ebenfalls zur Verfügung und bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten, die eine Vergrößerung der Wohnfläche oder die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglichen.AußenbereicheIm Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 3 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.

Suchy - Prächtige Halb-Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern

Prächtige Halb-Einfamilienhaus mit 5.5 ZimmernDiese prächtige Halb-Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern (ca. 140m² Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Besonnung das ganze Jahr über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Grundstück bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr wunderschöner, gefliester Außenbereich und eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Garage/Box und mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt.Dieses Haus ist perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Öl (23kW) + Brenner ersetzt im Jahr 2004 • Mechanische Dachziegel • Möglichkeit, ein Studio im Anbau zu schaffen • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, isoliert mit Glaswolle, kann als zusätzlicher Raum genutzt werden • Garage/Box • OIBT: 2019 Gemeinsamer Bereich für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2m • Automatische, drahtgebundene Rasenmäher • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern

Points forts : • Helligkeit • Wohnung mit separatem Eingang • Großer Garten • Nah an den Einrichtungen Dieses charmante Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Penthalaz begeistert mit seiner Helligkeit, seiner Lage und seinem großen Potenzial für Umbauten.Es steht auf einem Grundstück von 668 m², hat eine Wohnfläche von etwa 129 m² und bietet ein angenehmes Lebensumfeld in der Nähe von Einrichtungen und mit schnellem Zugang zur Autobahn.Das Haus verfügt derzeit über eine Wohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet: Wohnung für Verwandte, Mieteinnahmen oder Wiedereingliederung in das Hauptwohngebäude, um eine vereinigte Familienvilla zurückzugewinnen.Die Wohnbereiche, die von natürlichen Licht durchflutet sind, schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Außerhalb bietet der große Garten eine grüne Umgebung, die ideal für Mahlzeiten im Freien, Freizeit oder Kinderspiele ist.Dieses Objekt stellt eine gute Gelegenheit für Käufer dar, die sich in einer angenehmen Umgebung niederlassen möchten und gleichzeitig ein Haus mit Komfort, Potenzial und excellenter Lage in Penthalaz suchen.Eine Videopräsentation des Objekts ist auch auf YouTube verfügbar: https://youtu.be/EnHofwTnvqY** Kaufpotenzial überprüfen, bevor Sie das Objekt besuchen **

Großzügiges Anwesen mit 2 Wohnungen und Nebengebäude

Verfügbar sofortMaillard Immobilier Yverdon bietet Ihnen exklusiv diese schöne Villa mit 2 Apartments und 1 Studio, sowie 3 Garagenboxen und einem großen sonnigen Garten.Sie liegt abseits des Dorfes, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF (Strecke Yverdon-Lausanne) und bietet so ein ruhiges und gesuchtes Wohnambiente, ideal für eine Familie oder Investor.Die Villa wurde 1969 mit hochwertigen Materialien gebaut und 1994 erweitert. Sie wurde sorgfältig gepflegt. Renovierungen könnten durchgeführt werden (Küche, Badezimmer, Fassade zu streichen), was ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.Aufteilung:Erdgeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung (frei) • Unmittelbar bewohnbar • Direkter Zugang zum Garten • Hell und gut ausgerichtet Obergeschoss - Studio (vermietet) • Kleines, unabhängiges Apartment • Erzeugt zusätzliche Mieteinnahmen 1. Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) • Könnte ohne Umbau mit der Erdgeschosswohnung kombiniert werden, um mehr Fläche, Komfort und Schlafzimmer zu erhalten • Interessante Mieteinnahmen (auf Anfrage) • Stabile Einnahmen Die großen Vorteile: • Vielseitiges Objekt: Hauptwohnsitz + unmittelbare Mieteinnahmen (CHF 25'680.- netto pro Jahr) • Hauptwohnung frei: Möglichkeit, ohne Verzögerung einzuziehen • Gesuchte Lage: ruhig, nahe an Verkehrsmitteln und Dorf • Großer, nach Süden ausgerichteter Garten: baumgesäumt, angelegt, mit Pergola und Grillplatz • Umfangreiche Parkmöglichkeiten: 3 Garagenboxen + mehrere Außenparkplätze • Anliegerflächen: Keller mit Weinkeller, Werkstatt, vollständiger Untergeschossbereich Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYAHAUPTWOHNUNG MIT 4,5 ZIMMERN IM ERDGESCHOSS - CA. 143 M² • Eingangshalle • Gästetoilette • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin aus Molière-Stein • Wohnküche • Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Direkter Zugang zum Untergeschoss • Äußerer Zugang • Überdachte Terrasse • Pergola mit Grill • Privater Garten mit Schuppen VERFÜGBAR3,5-ZIMMER-WOHNUNG IM OBERGESCHOSS - CA. 63 M² • Gang mit Einbauschränken • Kochnische • Ess-/Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Dusche/WC • Großer Abstellraum unter dem Dach • Balkon und privater Garten • Waschküche und Keller im Untergeschoss MIETVERTRAG LÄUFTSTUDIO IM OBERGESCHOSS - CA. 44 M² • Eingang • Wohnbereich mit Einbauküche • Badezimmer MIETVERTRAG LÄUFTUNTERGESCHOSS - CA. 140 M² • Verfügbarer Raum (Spielzimmer, Werkstatt, Büro) von ca. 50 m² • Lagerraum von ca. 16 m² • Gemeinsame Waschküche mit 1 Waschmaschine, 1 Trockner, 3 Gefrierschränken, 1 Kühlschrank, 1 Becken • Gemüsekeller von ca. 11 m² • WC mit Waschbecken • Technikraum (Ölheizung Viessman von 2015 - Heizung/ECS-Produktion) • Weinkeller von ca. 16 m² • Klimatisierter Weinkeller mit Regalen von ca. 9 m² DETAILLIERTE LISTE AUF ANFRAGE • 1969: Bau • 1994: Erweiterung • 2005: Küchen- und Sanitärerneuerung • 2015: Austausch der Heizung • 2017: Austausch der Fenster und Jalousien • 2019: Renovierung der 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • 2020: Renovierung des Studios • 2021: Erstellung der Pergola und Renovierung der Terrassen • 2023: Erneuerung der Außenholzarbeiten Fassade und Dach -> Renovierung • 2024: Renovierung der 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Eigentum atypisch auf über 6'000 m2 in Renovierung, nicht unterliegt der LDFR

Eigentum atypisch auf über 6'000 m2 in Renovierung, nicht unterliegt der LDFR Mehr Informationen auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEin magnifizer Raum zu entdecken hinter dem Eigentum mit einer superbem Blick auf die gesamte Jura-Kette, den Suchet, bis zur Dent-de-Vaulion: • ein baumbeplantes Gelände. • ein Pferdehof. • ein Anbau für zwei Pferde. Der Charme eines Herrenhauses mit seiner Fassade zur Straße, bedeckt mit wildem Wein und seinen Fensterrahmen aus Molasse oder dem westlichen Teil, der eher eine Villa und einen bressanischen Stall mit Fachwerkfassade wäre.Dieses außergewöhnliche Eigentum wird die Liebhaber von Orten mit Charakter bezaubern. Seine zahlreichen Räume mit verschiedenen Ambientes, ausgestattet mit Glasfenstern, großen Kaminen, gotischen Elementen und atypischen Räumen, bieten einen einzigartigen Rahmen, der für viele Projekte geeignet ist.Ein wahrer Inspirationsort, entwickelt dieses Eigentum eine singuläre Atmosphäre, in der sich Architektur mit Charakter, großzügige Volumen und Empfangsräume vermischen.Das Eigentum liegt in der Dorfzone und der peripheren Zone, nicht unterliegt der LDFR (Gesetz über das ländliche Grundstücksrecht).Es wurde 1840 erbaut und wurde wahrscheinlich in den 80er Jahren renoviert und umfasst heute 12 Räume und einen großen Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Umbaumaßnahmen wurden bereits im Haus begonnen, aber sie bleiben von den zukünftigen Eigentümern zu beenden.Transformationspotenzial: Laut der kommunalen Regelung könnte man 6 Wohnungen im bestehenden Volumen schaffen.Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00.

Schönes 3,5-Zimmer-Apartment in Orbe

Sympathisches 3,5-Zimmer-Apartment mit 64 m², bietet eine magnifique Aussicht auf die Landschaft des Nordwaadtlands, in Orbe.Das Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert; Energieeffizienz: CECB, C für das Gebäude und B für die Einrichtungen. 4 Minuten von der Autobahn! KOMFORT Perfektes Sonnenlicht.Ruhige und grüne Umgebung.Aussicht auf die Ebene von Orbe.Heizung mit Pellets über Heizkörper (2022).Eine Waschküche und ein gemeinsamer Dachboden.Baujahr: 1979Renovierungsjahre: 2007 und 2022CECB: C und BHöhe: 480 m.Parkplatz: geschlossene Garage für CHF 35'000Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG4 Minuten von der Autobahn15 Minuten von YverdonZu Fuß erreichbar1 Minute vom Bushalt12 Minuten von den Geschäften14 Minuten vom Bahnhof18 Minuten von den Schulen ETAGE Eingangshalle, offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. UNTERGESCHOSS Eine Garage, ein Keller und eine gemeinsame Waschküche. BEMERKUNG Hell, ruhig, gut aufgeteilt und ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.Zögern Sie nicht - Kontaktieren Sie mich.

Alte Waadtländer Bauernhof mit Charakter - zwei separate Wohnungen

Exklusiv bei Bellerive Properties: Diese wunderschöne Waadtländer Bauernhof im Herzen der Wohnsiedlung Cugy.Erstellt im Jahr 1852, verkörpert diese Charaktereigenschaft authentisch die ländliche Waadtländer Architektur. Gänzlich renoviert und umgebaut Ende der 80er Jahre, dann sorgfältig gepflegt und verbessert über die Jahrzehnte, hat sie es geschafft, all den Charme ihrer Geschichte zu bewahren, während sie heute großzügige Wohnräume bietet.Ihre Konfiguration in zwei separate Wohnungen macht sie zu einem besonders seltenen und vielseitigen Objekt. Sie eignet sich sowohl für eine Familie, die einen Angehörigen unabhängig unterbringen möchte, als auch für Eigentümer, die ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung erzielen oder einfach zusätzliche Räume nutzen möchten.Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst: • eine Hauptwohnung in einem Duplex mit 7 Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet; • eine zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern, die in den Dachboden eingebaut ist und etwa 150 m² Wohnfläche sowie eine Galerie bietet; • einen unabhängigen Raum von 37 m², der von beiden Wohnungen aus zugänglich ist und auch einen direkten Außenzugang hat. Letzterer bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Atelier, Gewerberaum, Spielzimmer oder Mehrzweckraum. Insbesondere ermöglicht er die Ausübung einer selbstständigen beruflichen Tätigkeit direkt innerhalb des Anwesens.Die Materialien zeugen von der Qualität und Authentizität des Baus: Mauerwerk aus Bruchsteinen, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion und Ziegeldach. Im Inneren schaffen die großzügigen Räume, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien eine warme Atmosphäre, in der der ursprüngliche Charakter harmonisch mit dem heutigen Komfort dialogiert.Ein Anbau ergänzt das Anwesen mit einem Doppelgarage und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach.Die hervorragend gepflegten Außenbereiche bieten eine angenehme, überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze sowie einen großen Landschaftsgarten mit freier Sicht auf die Umgebung und den Jura.Durch ihren Charakter, ihre Räume und die bemerkenswerte Flexibilität, die durch ihre verschiedenen Räume geboten wird, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Lausanne dar.

Reihenhaus "Les Coteaux" - Natur und Komfort

Nur wenige Minuten von Orbe entfernt!Naturliebhaber, Ihre zukünftige Reihenhaus in Lignerolle wartet auf Sie! Tauchen Sie in ein malerisches und friedliches Umfeld ein und lassen Sie sich von diesem Haus außerhalb der städtischen Hektik verführen. Dank der Südwest-Ausrichtung bietet diese Villa eine wahre Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden.Ein friedlicher Ort für Ihre FamilieMit über 135 m² Wohnfläche wurde dieses Haus so konzipiert, dass es geräumige und funktionale Räume bietet, die ideal für eine Familie sind, die Komfort und Gemütlichkeit sucht. Die moderne Architektur verbindet Eleganz und Praktikabilität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Dieses Haus besteht aus:Keller:Ein gemeinsamer TechnikraumEine individuelle WaschkücheEin individueller Weinkeller von 16 m2Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEine offene Küche mit einem angenehmen WohnzimmerEin Gästetoilette1. Obergeschoss:3 SchlafzimmerEin BadezimmerDachgeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und AnkleidezimmerDiese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Ausführungen Ihres zukünftigen Hauses zu wählen und so einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Außenbereiche:Eine Pergola (optional)Eine TerrasseEin schöner GartenParkplatz:Der Parkplatz ist durch eine Garage und einen Außenparkplatz gesichert.Außenbereiche:Eine PergolaEine schöne TerrasseEin perfekt ebenes GartengeländeEinrichtungen:Regionales Restaurant in 9 Minuten mit dem Auto erreichbarBushaltestelle "Lignerolle Eglise" in 7 Minuten zu Fuß erreichbarMigros, Coop, Aldi, Denner: in 10 Minuten (Orbe) erreichbarBildung:Kinderkrippe: "Les Petits Castor" in Orbe, 10 Minuten mit dem Auto erreichbarVorschule: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" in Baulmes, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarPrimarschule (1-8. Klasse): Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarSekundarschule: Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarLassen Sie sich von dieser Gelegenheit verführen, in Harmonie mit der Natur zu leben!

Haus mit Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großen, baumgesäumten Grundstück!

Vollständiges Dossier auf AnfrageDas Objekt liegt auf einem Grundstück von fast 1200 m² in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) und bietet große Möglichkeiten für Renovierung und Erweiterung.Überblick: • Wohnfläche: ca. 150 m², Nutzfläche ca. 200 m² • 5,5 Räume: großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer • Ausrichtung: Südwest, optimale Besonnung • Umgebung: ruhige Sackgasse, nahe bei Schulen • Arbeiten: Komplette Renovierung erforderlich • Erweiterung: Großes Potenzial (Fläche + Stockwerke) und Schaffung mehrerer Wohneinheiten Aktuelle Ausstattung:Das Erdgeschoss ist um ein 80 m² großes Wohnzimmer mit Kamin herum angelegt, das eine offene Küche und einen Essbereich umfasst, sowie zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und mehrere technische Räume (Waschküche, Abstellraum, Werkstatt).Erweiterungspotenzial und Bauvorschriften:Die Bauvorschriften bieten große Baurechte, die es ermöglichen, das Grundstück erheblich zu valorisieren.Die folgenden Entwicklungen sind unter Vorbehalt der Erteilung einer Baugenehmigung möglich: • Erweiterung der Grundfläche: Möglichkeit, die Grundfläche von 145 m² auf 198,5 m² zu erhöhen. • Aufstockung: Höheres Bauvolumen durch Hinzufügung eines zusätzlichen Stockwerks und Dachgeschoss. • Verdichtung: Die Vorschriften der Zone ermöglichen die Schaffung von bis zu 3 Wohneinheiten auf dem Grundstück. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt oder eine Immobilienentwicklungsmaßnahme.Rufen Sie uns noch heute unter 079 573 87 67 an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!