Duplex von Ausnahme mit Blick auf den See
Eleganz, Volumen und Kunst des Lebens auf der Côte, eine privilegierte Adresse im Herzen von Terre Sainte. Ideal gelegen im Dorf Founex, in einem der begehrtesten Wohngebiete der Waadtländer Côte, verbindet diese prächtige Dachgeschosswohnung harmonisch modernen Komfort, großzügige Volumen und außergewöhnliche Lebensqualität. In einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Genfer See, Genf und Nyon entfernt, wird diese Immobilie anspruchsvolle Familien sowie eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensumfeld sucht, begeistern. Ein helles Innere mit großzügigen Volumen. Auf zwei Ebenen entwickelt, profitiert diese großartige Dachgeschosswohnung von einer fließenden und eleganten Verteilung, die darauf abzielt, täglichen Komfort und Intimität zu bieten. Der Hauptwohnbereich enthüllt ein großes, von natürlichen Licht durchflutetes Wohnzimmer, dann folgt der Wohnbereich mit zahlreichen Stauräumen und Esszimmer, das sich natürlich zu einer angenehmen 24 m2 großen Terrasse erweitert, ideal für Entspannungsmomente oder gesellige Empfänge mit Blick auf den See und die Berge. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und schafft einen warmen und modernen Raum, der das Familienleben fördert. Sie ist praktisch und gesellig, mit einer zentralen Insel, die es ermöglicht, Momente des Teilens zu teilen. Im Erdgeschoss ist der Schlafbereich in eine große Elternsuite mit Ankleide, einer sehr großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigenem Balkon mit Seeblick, sowie einem weiteren Schlafzimmer, das den Bedürfnissen einer Familie, eines Home-Office oder eines Gästezimmers entspricht. Der Eingangsbereich verfügt über zahlreiche Schränke und eine prächtige Treppe mit Doppelverglasung, die diesen Bereich sehr elegant macht, sowie eine private Waschküche und ein Besuchertoilette. Die obere Ebene, unter dem Dach, hat zwei Schlafzimmer und verleiht der Wohnung einen seltenen Charme und eine besonders warme Atmosphäre dank ihrer Volumen und ihres architektonischen Charakters. Sie können diesen sehr hellen Raum nutzen und ihn als Salon, Lesezimmer oder Büro einrichten, das bereits integriert ist. Ein Badezimmer für jedes der beiden Schlafzimmer sowie optimierte Stauräume vervollständigen dieses Objekt mit besonders attraktiven Leistungen. Diese Wohnung wird mit einem Doppelgaragenplatz verkauft, der einen direkten Zugang zu einem großen Keller und einem Besuchertoilette hat, sowie einem Außenparkplatz. Der Doppelgaragenplatz wird für 130'000 Fr. verkauft und der Außenparkplatz für 20'000 Fr. zusätzlich zum Verkaufspreis der Wohnung. Es besteht keine Verpflichtung, den Außenparkplatz zu kaufen. Die Vorzüge des Objekts: • Familienfreundliches, helles Dachgeschoss • Schöne Volumen und fließende Verkehrsführung • Geselliger Wohnbereich mit offener Küche • 24 m2 große Terrasse und privater Balkon • Mehrere Schlafzimmer, die Modularität, Komfort und Intimität bieten • Charme des Dachbodens und optimierte Räume • Ruhige und sichere Wohngegend in der Nähe des Dorfes • Exzellente Erreichbarkeit nach Genf, Nyon und dem internationalen Flughafen mit dem Zug, Bus oder der Autobahn • Ideale Lage für internationale Familien in der Nähe von Schulen Founex zählt zu den begehrtesten Gemeinden in der Region Terre Sainte und wird für seine Ruhe, seine Nähe zum See, seine Sportinfrastrukturen, seine attraktive Steuerpolitik und seine schnelle Verbindung mit Genf geschätzt. Das Dorf bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe, Natur und sofortigem Zugang zu den täglichen Dienstleistungen, Geschäften, Sport und medizinischen Einrichtungen. • Primarschule (1P-8P): Verteilung auf verschiedene Standorte in Terre Sainte, insbesondere in Founex, Coppet, Commugny oder Mies, je nach Schulstufe und Sektor • Sekundarstufe (9S-11S): in der Regel zentralisiert am Collège de Terre Sainte in Coppet Nähe zu privaten, öffentlichen und internationalen Schulen...
