Immobilien zum Kaufen in 1297 (Founex): 36 Treffer

SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE QUARTIER CALME DE VILLAS

Sie liegt in einem besonders gefragten Wohngebiet von Founex, profitiert diese elegante Villa von einer grünen, friedlichen und perfekt erhaltenen Umgebung. Auf einer großzügigen, ebenen Parzelle gelegen, bietet sie einen wunderschönen, baumgesäumten Garten, der eine intime Atmosphäre und einen idealen Außenbereich für Familien oder NaturLiebhaber gewährleistet.Das Haus hat eine sehr praktische Lage: Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, der Zugang zur Autobahn ist schnell und die Nähe zu den Schulen, Geschäften und Sportanlagen des Dorfes ist sofort gegeben. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein großes Potenzial für Erweiterung oder Umgestaltung, um die Immobilie an verschiedene Lebensprojekte anzupassen.Erdgeschoss • Geräumiger Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten • Praktischer Abstellraum • Helles, großes Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führt • Unabhängige, voll ausgestattete Küche mit Familienessbereich • Große Waschküche mit vielen Abstellmöglichkeiten • Technikraum und zusätzlicher Abstellbereich • Dusche (italienische Dusche, Waschbecken, WC) • Unabhängiges Atelier, ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Studio oder einen HobbyraumObergeschoss • Drei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem breiten Balkon mit Blick auf den Garten • Familienbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • Prächtiges Elternschlafzimmer mit: • Doppelkleiderschrank • privates Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC) • direkter Zugang zu einer großen Terrasse mit schönem Blick auf den Garten und die grüne UmgebungDachboden • Großer, vielseitiger Raum mit Parkett, ideal als Spielzimmer, TV-Raum oder Entspannungsbereich • Zusätzliches Dachgeschosszimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kannAußenbereiche & Ausstattung • Sehr schöner, ebener Garten, vollständig umzäunt • Große Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien • Carport + mehrere Außenparkplätze • Automatisches Tor • Möglichkeit, einen Pool zu erstellen (vorbehaltlich Genehmigungen) • Haus mit guten Möglichkeiten zur Optimierung

Die Perlen von Founex - Villa Moorea

In Founex, nur wenige Minuten von dem Bahnhof CFF Coppet und dem Campus von La Châtaigneraie der Ecolint, befindet sich die Villa Moorea im Herzen der Wohnanlage Les Perles de Founex. Vier moderne Villen, entworfen von Hugo Duarte SIA, mit sehr hoher energetischer Leistungsfähigkeit THPE, Minergie-Äquivalent, Fertigstellung September 2028.Zwischen den Wegen von Druvières und Chante Bise präsentieren sich die Villen mit weißen Volumina, hellem Verkleidung, flachen begrünten Dächern und anliegenden Fenstern. Die Villen sind durch ihre Garagen verbunden, so dass die Wohnbereiche getrennt bleiben und die Privatsphäre jedes einzelnen bewahrt wird. In zentraler Position, zwischen der Villa Bora Bora und der Villa Taha'a, verfügt die Moorea über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge und ein Grundstück von 588 m². Die Wohn- und Lebensbereiche sowie die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet, mit einer Südost-Nuance, für eine Beschattung das ganze Jahr über. Die Villa bietet 243 m² Wohnfläche, davon etwa 200 m² Wohnbereich auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch die Terrasse und den Garten erweitert wird. Dies ist das Herz der Villa, ein großer, zusammenhängender Lebensbereich, der zum Empfangen und zum täglichen Leben konzipiert ist. Ein Besuchertoilette vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich um zwei Badezimmer herum angeordnet. Im Untergeschoss bietet ein vielseitiger Raum, der durch große Fenster hell und bewohnbar gemacht wird, die Möglichkeit, ihn nach Belieben zu nutzen, als Gästezimmer, Büro, Heimkino, Fitnessraum oder Spielzimmer, neben der Waschküche und dem Technikraum.Da es sich um einen Neubau handelt, können die Innenraumgestaltungen mit Ihnen gemeinsam geplant werden. Zwei Konfigurationen sind bereits entworfen, von denen eine einen noch großzügigeren Salon bietet, und die Verteilung der Innenräume kann entsprechend Ihrer Lebensweise angepasst werden, unter Berücksichtigung der Gebäudestruktur.Baustandard mit sehr hoher energetischer Leistungsfähigkeit THPE, Minergie-Äquivalent: Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach mit eigenem Zähler. Holzparkett in den Wohnbereichen, Keramikfliesen in feuchten Räumen. Ein Budget für den Käufer ist für die Ausbauarbeiten vorgesehen, in Höhe von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF für die gesamten Sanitärinstallationen der Villa, mit der Möglichkeit, darüber hinaus zu gehen, wenn Sie dies wünschen. Die Auswahl der Sanitärkeramik, der Bodenbeläge und der Ausbauarbeiten bleibt frei. Ein Swimmingpool kann optional und als Mehrwert (ursprünglich auf der Villa Bora Bora, Los A) realisiert werden.Founex ist eine der begehrtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof CFF Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 10 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe.VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA • Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, praktischer Vorteil für Familien mit mehreren Autos • Zentrale Position, Privatsphäre durch die Verbindung der Villen auf Garagebene gewährleistet • Wohn- und Lebensbereiche sowie Terrasse nach Süden bis Südosten ausgerichtet, Beschattung das ganze Jahr über • Terrasse von 37 m² im Erdgeschoss, verlängert den Wohnbereich auf einer Ebene • 243 m² Wohnfläche, etwa 200 m² Wohnbereich auf drei Ebenen, das Untergeschoss ist durch große Fenster hell und bewohnbar • Modulares Layout: zwei Varianten bereits entworfen, Anpassung der Innenraumgestaltung möglich • Ausbau und Standard...

Charmanter Reihenhaus in Founex mit Garten und Kamin

Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenhaus mit Blick auf die Weinberge und den Jura, gelegen im friedlichen Dorf Founex, das ein ideales Lebensumfeld für Familien bietet. Diese Immobilie begeistert mit ihrer funktionalen Ausstattung und ihren geräumigen Wohnbereichen.Das Haus umfasst: • Moderne Küche: Ausgestattet mit weißen Schränken, Edelstahlgeräten und Granitarbeitsplatten, mit integriertem Geschirrspüler und Waschmaschine • Wohnzimmer mit Kamin: Gemütlicher Raum mit Kamin, Schiebetür aus Glas, die zum Garten führt, und Beton-Boden im Stil von Béton ciré4 helle Zimmer: geräumig, mit angeschlossenen Badezimmern. • Wohlpflegter Garten: Mit Rasen, Holzterrasse und grüner Hecke für mehr Privatsphäre • 4-Stellungs-Carport: Für sicheren Parkplatz Vorzugliche Lage: Dieses Haus profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung, besonders geeignet für Familien mit Kindern. Die Schule Chemin des Vassaux ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, während die Bushaltestelle Founex Village in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Verfügbar sofort, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme. Ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer grünen Umgebung suchen, während sie gleichzeitig gut mit den örtlichen Einrichtungen, Einkaufszentrum, Autobahn Genf oder Lausanne, internationaler Schule Châtaigneraie, verbunden bleiben.

Prachtvolle moderne Villa in Founex

FOUNEX - Elegante Familienhaus im Herzen der Terre Sainte Maillard Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Immobilie im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte vorzustellen.Errichtet auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 681 m², bietet diese Villa etwa 250 m² Nutzfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit, ihren sorgfältigen Fertigungen sowie dem atemberaubenden Blick auf den See von der Elternsuite aus.Die Wohnbereiche sind um einen großen Wohnraum mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche angeordnet, die auf schöne Terrassen und einen sorgfältig angelegten Garten mit renoviertem Pool führen.Das untere Level vervollständigt die Immobilie ideal mit einem Spielzimmer, einem Fitnessraum, einem Weinkeller und einem Home-Kino.Eine privilegierte Adresse, die Komfort, Eleganz und Lebensqualität verbindet, nur wenige Minuten von Genf und den besten internationalen Schulen der Region entfernt.KontaktChristopher Aubert078 327 55 35

EXKLUSIVITÄT Villa von Ausnahme mit Seeblick, nur zwei Schritte von der internationalen Schule entfernt

Im Herzen einer der gefragtesten Wohngegenden der Region, nur wenige Minuten von einer prestigeträchtigen International School entfernt, verkörpert diese Ausnahmeimmobilie die zeitgenössische Eleganz in einer seltenen Atmosphäre der Ruhe. Die Villa dominiert den Genfer See und bietet atemberaubende Ausblicke, die jeden Moment des Tages begleiten.Schon bei den ersten Schritten gibt ein Eingangsbereich mit raffinierten Linien den Ton für eine sorgfältig durchdachte Villa an. Durch einen privaten Aufzug erschlossen, verbindet die Villa auf elegante Weise absoluten Komfort, Funktionalität und Lebensart. Ein erstes Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie oder Gästen, komplettiert dieses Level.Das Empfangsniveau enthüllt großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume. Die unabhängige Küche, mit edlen Materialien gestaltet und durch eine Marmuarbeitsplatte sublimiert, wird Gastronomiebegeisterte verführen. Sie öffnet sich zu einer eleganten Terrasse von etwa 30 m², die durch eine Pergola verlängert wird und einen privilegierten Rahmen für Empfänge oder die einfache Betrachtung eines der schönsten Panoramen der Region bietet.Das Wohnzimmer und der Speisesaal, in einem großen Wohnbereich vereint, der durch einen Kamin gewärmt wird, profitieren von großen Öffnungen, die die Grenze zwischen Innen und Außen verwischen. Der Blick wird natürlich von dem See und den Alpen angezogen, die allgegenwärtig sind und ein lebendiges Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten bieten.Dieses Level beherbergt auch ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, sowie ein unabhängiges Schlafzimmer, das perfekt für eine Au-pair, Gäste oder einen professionellen Bereich geeignet ist. Eine Waschküche, ein Keller sowie ein Gästetoilette, das in ein Badezimmer umgewandelt werden kann, vervollständigen diesen Stock harmonisch.Ganz dem Ruhebereich gewidmet, empfängt das untere Level zwei elegante Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zum Balkon und eine beruhigende Aussicht auf den See bieten. Ein vollständiges Badezimmer versorgt diesen Bereich.Ein wahrer privater Rückzugsort, bietet die Elternsuite eine intime und raffinierte Atmosphäre. Sie verfügt über einen maßgefertigten Kleiderschrank sowie ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC, was einen Raum für Wohlbefinden und Entspannung schafft.Mehr als eine Immobilie, bietet diese Villa eine exklusive Lebenserfahrung, bei der Volumina, Licht, Qualitätsausstattung und außergewöhnliches Panorama sich verbinden, um eine seltene Residenz zu schaffen, die für eine Kundschaft, die nach Exzellenz sucht, bestimmt ist.

Au centre du village, vue lac

Découvrez au centre du village de Founex, cette maison d'anglepleine de charme où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent. Dès le matin, la vue sur le lac à l'est vous émerveille, tandis que le grand jardin à l'ouest vous invite à savourer les couchers de soleil en toute quiétude. À l'intérieur, un grand salon donnant sur le jardin et la cuisine neuve avec électroménager dernier cri séduiront les amateurs de convivialité. Déployée sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux, pensés pour le confort quotidien avec ses 4 belles chambres dont 2 avec une salle de bain en suite et un bureau. Soignée jusque dans les moindres détails ? pelouse verdoyante entretenue par robot tondeur, arrosage automatique intégré ? cette propriété respire la tranquillité. L'accès direct au parking intérieur simplifie le quotidien. Nichée dans un lotissement familial où chacun se connaît, à deux pas des commodités du village, cette maison allie modernité, sérénité et esprit de voisinage. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-25-4Discover this charming corner house in the center of the village of Founex, where modern comfort and a relaxed lifestyle come together. From the moment you wake up, you can marvel at the view of the lake to the east, while the large garden to the west invites you to enjoy peaceful sunsets. Inside, a large living room overlooking the garden and a new kitchen with state-of-the-art appliances will appeal to those who enjoy entertaining. Spread over two levels, it offers bright living spaces designed for everyday comfort with four beautiful bedrooms, two of which have en-suite bathrooms. With attention paid to every detail?a lush lawn maintained by a robotic mower, integrated automatic watering system?this property exudes tranquility. Direct access to the indoor parking lot simplifies everyday life. Nestled in a family-friendly neighborhood where everyone knows each other, just a stone's throw from the village amenities, this house combines modernity, serenity, and a spirit of community. A real gem to be discovered without delay!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-25-4

Villa für Familie mit baumgesäumtem Garten und Jacuzzi in Founex

Sie liegt in einem sehr gefragten Wohnviertel von Founex, am Ende einer privaten Sackgasse, und bietet durch die Garage eine ruhige, grüne und privilegierte Lebensumgebung. Abgeschirmt von Lärmquellen profitiert sie von hervorragender Besonnung und schöner Intimität. Ihre ideale Lage ermöglicht es, die öffentlichen Schulen, die Kindergärten und die internationale Schule La Châtaigneraie in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Eine Bushaltestelle in wenigen Schritten ermöglicht den Zugang zum Bahnhof Coppet, während Genf, sein internationaler Flughafen und Nyon schnell erreichbar sind. Die Villa besticht durch ihre hellen und funktionalen Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang mit Abstellmöglichkeiten, eine offene und gemütliche Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, das mit einem schwedischen Ofen ausgestattet ist. Ein Zimmer/Büro und ein Duschbad vervollständigen dieses Level. Die Wohnbereiche öffnen sich zu zwei angenehmen Außenbereichen: einer Terrasse mit Südausrichtung und einem zweiten Westorientierten Bereich mit Jacuzzi, der Entspannungsbereiche in absoluter Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein zweites Duschbad. Die ausgebauten Dachböden bieten als Ankleidebereich zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum von 40 m² mit Sauna und Duschbad. Durch den separaten Zugang kann dieser vielseitige Bereich als Studio, Büro oder Gästebereich eingerichtet werden. Ein geschlossener Garagenplatz und drei Außenparkplätze vervollständigen diese sofort bezugsfertige Immobilie, ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität in Founex sucht.Genauer Standort auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1297-26-6

Maison villageoise de 2 appartements avec potentiel de transformation

Cette propriété située au Chemin du Marais bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commerces et les axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié alliant discrétion et praticité.Flexibilité d'usage et opportunité de rendement Actuellement configurée en deux lots distincts, cette maison offre une polyvalence rare :Version familiale : possibilité de réunifier les espaces pour créer une seule et grande demeure.Option rendement : opportunité de louer l'un des deux lots pour financer une partie des charges ou constituer un revenu locatif.Projet bi-générationnel : idéal pour accueillir des proches tout en conservant l'indépendance de chacun.Le jardin est un véritable havre de paix orienté plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.Un grand garage box et 4 places extérieures (un confort rare et recherché).Les espaces sont facilement transformables selon vos besoins et vos projets de rénovation.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-26-5Located in the heart of Terre Sainte, this house enjoys a privileged setting, in immediate proximity to schools, shops and main roads, offering the perfect balance between comfort and tranquility.Built with care and featuring generous volumes, it stands out for its brightness, potential, and peaceful environment ? the perfect setting for a family seeking both comfort and serenity.Currently divided into two separate apartments, it can easily be converted back into a single unit or kept as is, offering great flexibility of use.The spacious and adaptable living areas allow you to create layouts tailored to your needs, while enjoying a warm and welcoming atmosphere.A pleasant west-facing garden completes the property, ideal for making the most of beautiful evenings outdoors.For parking, a large garage and four outdoor spaces provide a rare and practical convenience, both for the family and for guests.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-26-5

Elegante Familienvilla mit großem flachem Garten und großem Potenzial in Founex

Idyllisch gelegen in einer renommierten Wohngegend in Founex, bietet diese charmante Einzelvilla, die 1968 erbaut wurde, ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit über den ganzen Tag bietet und einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptlebensräumen aus ermöglicht. Der große, baumbestandene Außenbereich bildet einen wahren grünen Schmuck, ideal für Familienleben oder um die schönen Tage voll auszukosten.Mit etwa 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche begeistert das Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner funktionalen Aufteilung, bietet aber auch ein interessantes Potenzial für Veränderungen oder Modernisierungen.Erdgeschoss:Ein Eingangsbereich verteilt die verschiedenen Lebensräume. Das helle Wohnzimmer, das mit einem Essbereich ausgestattet ist, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essplatz. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Stauraum, eine Dusche sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder ein Fitnessraum umgebaut werden kann.Das Wohnzimmer bietet darüber hinaus ein bemerkenswertes Potenzial für Erweiterungen dank seiner direkten Verbindung mit der Terrasse. Eine Erweiterung von etwa 20 m², die bereits Gegenstand eines angenommenen Antrags in der Vergangenheit war, ermöglicht die Planung einer Aufwertung der Räume dieses Lebensbereichs, vorausgesetzt, dass die Arbeiten kontrolliert werden.Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt Zugang zu einer eleganten Terrasse von etwa 20 m² hat, die eine wahre Außenverlängerung bietet. Ein familiengerechtes Badezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.Die Elternsuite, die als intimer und raffinierter Raum konzipiert ist, verfügt über einen Kleiderschrank sowie ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss, das über 40 m² anbaubare Fläche verfügt, bildet einen Raum mit großem Potenzial, ideal, um einen zusätzlichen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bereits vorhandener Raum ermöglicht bereits die Planung der Einrichtung eines Zimmers, was eine schöne Perspektive für die Optimierung bietet.Außenbereiche und Vorzüge:- Flaches Grundstück von 1'448 m²- Baumbestandener Garten, der Ruhe und Intimität bietet- Terrasse und großzügige Außenbereiche- Autoabstellplatz- Motorisiertes Eingangstor- Interessantes Potenzial für ErweiterungenDiese Immobilie bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung, wobei Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, um ihren vollen Charakter und ihr Ansehen voll zur Geltung zu bringen.Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der bevorzugten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen sucht.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Attique von hohem Standard in Founex

Founex genießt eine privilegierte Lage an der Waadtländer Riviera, zwischen Nyon und Coppet, in einer Umgebung, in der die Schweizer Landschaft und die Nähe des Genfersees ein seltenes Lebensumfeld bilden. Das Dorf profitiert von einer direkten Straßenanbindung zwischen der Schweizer Straße und der Autobahn und bietet eine hervorragende schulische Ausbildung - die Internationale Schule von La Châtaigneraie ist nur wenige Minuten entfernt, während es gleichzeitig eine authentische Dorfatmosphäre bewahrt. Genf ist in weniger als 25 Minuten erreichbar, Nyon in etwa zehn Minuten. In diesem Kontext befindet sich dieses Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern im zweiten Stock eines 2019 errichteten Wohnhauses, das mit einem Aufzug erreichbar ist. Die Immobilie verfügt über 141,7 m² Wohnfläche, zu denen 30 m² ausgebauter Dachboden hinzukommen, was eine Gesamtnutzfläche von 171 m² mit bemerkenswerter Kohärenz und Qualität ergibt. Die Hauptebene ist um einen großen, durchgehenden Wohnbereich herum angelegt, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche zu einem einzigen, hellen Raum verschmelzen. Die Küche ist mit einer Dekton-Arbeitsplatte, einem Marmorboden und einem Quooker-Wasserhahn ausgestattet und erreicht eine Fertigungsqualität, die normalerweise nur bei hochwertigen Einfamilienhäusern zu finden ist. Die Südwest-Fensterfronten bieten Zugang zu einem 17 m² großen Balkon, der auch von dem Elternschlafzimmer aus erreichbar ist und eine unverbaute und dauerhafte Aussicht auf die umliegenden Felder, den Jura und die Sonnenuntergänge bietet. Drei Schlafzimmer, alle en suite, darunter das Elternschlafzimmer mit Badewanne, sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Die Innentreppe führt zu den Dachbodenräumen: 30 m², die von Licht durchflutet sind und als Büro oder Freizeitraum genutzt werden können. Massive Parkettböden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpaneelen zeugen von einem Bau, der sowohl auf Nachhaltigkeit als auch auf Komfort ausgerichtet ist. Zwei Innenparkplätze und ein Keller vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.Verkaufspreis: CHF 2'020'000 Innenparkplätze zusätzlich: CHF 40'000 pro Einheit (2, obligatorisch) Monatliche Nebenkosten: CHF 550 -- Derzeit vermietet, Verfügbarkeit am 31. Oktober 2026

Die Perlen von Founex - Villa Bora Bora

In Founex, nur wenige Minuten von dem Bahnhof CFF Coppet und dem Campus von La Châtaigneraie der Ecolint, krönt die Villa Bora Bora die Förderung Les Perles de Founex. Vier zeitgenössische Villen, signiert von Hugo Duarte SIA, Bau von sehr hoher energetischer Leistung THPE, Standard äquivalent Minergie, Auslieferung September 2028.Zwischen den Wegen von Druvières und Chante Bise zeigen die Villen weiße Volumen, eine helle Verkleidung, flache begrünte Dächer und anliegende Fenster. Die Villen sind durch ihre Garagen verbunden, so dass die bewohnbaren Volumen getrennt bleiben und die Privatsphäre jedes einzelnen erhalten. Am Ende der Reihe entfaltet die Bora Bora das größte Grundstück des Programms, 728 m², und ihr Swimmingpool wird ursprünglich im Garten geliefert. Ihre Wohn- und Essbereiche sowie ihre Terrasse öffnen sich nach Süden, mit einer Südost-Nuance, für eine Beschattung das ganze Jahr über. Die Villa entwickelt 243 m² Innenfläche, davon etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch die Terrasse und den Garten verlängert wird. Dies ist das Herz der Villa, ein großer, einzigartiger Wohnbereich, der zum Empfangen und zum täglichen Leben gedacht ist. Ein Besuchertoilette vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss organisiert sich der Schlafbereich um zwei Badezimmer. Im Untergeschoss wird ein vielseitiger Raum durch große Fenster hell und bewohnbar, der als Gästezimmer, Büro, Homekino, Fitnessraum oder Spielzimmer neben der Waschküche und dem Technikraum verwendet werden kann.Da es sich um einen Neubau handelt, können die Innenräume mit Ihnen gestaltet werden. Zwei Konfigurationen sind bereits geplant, von denen eine einen noch großzügigeren Salon bietet, und die Verteilung der Innenräume kann je nach Ihrem Wohnstil und unter Berücksichtigung der Gebäudestruktur angepasst werden.Baustandard von sehr hoher energetischer Leistung THPE, äquivalent Minergie: Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach mit eigenem Zähler. Holzparkett in den Wohnbereichen, Keramikfliesen in feuchten Räumen. Ein Käuferbudget ist für die Fertigstellung vorgesehen, in Höhe von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF für die gesamten Sanitärinstallationen der Villa, mit der Möglichkeit, darüber hinaus zu gehen, wenn Sie dies wünschen. Die Auswahl der Sanitärkeramik, der Beläge und der Fertigstellung bleibt frei. Diese Villa wird mit ihrem Swimmingpool geliefert, der im Garten angelegt ist; die anderen Villen des Programms können optional und mit Mehrwert damit ausgestattet werden.Founex ist eine der begehrtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof CFF Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 10 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe.VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA • Swimmingpool ursprünglich geliefert, im Garten des größten Grundstücks des Programms (728 m²) angelegt • Villa am Ende: seitlicher Abstand und erhöhte Helligkeit, typisch für Endgrundstücke • Wohn- und Essbereiche sowie Terrasse nach Süden bis Südosten ausgerichtet, Beschattung das ganze Jahr über • Garage für zwei Fahrzeuge • 243 m² Innenfläche, etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, das Untergeschoss ist durch große Fenster hell und bewohnbar...

Die Perlen von Founex - Villa Huahine

In Founex, nur wenige Minuten von dem Bahnhof CFF Coppet und dem Campus von La Châtaigneraie der internationalen Schule von Genf entfernt, eröffnet die Villa Huahine die Verkaufsförderung Les Perles de Founex. Vier moderne Villen, entworfen von Hugo Duarte SIA, mit sehr hoher energetischer Leistung THPE, Minergie-Äquivalent, Lieferung September 2028.Zwischen den Wegen von Druvières und Chante Bise zeigen die Villen weiße Volumina, helle Verkleidung, begrünte Flachdächer und anliegende Fenster. Die Eckvilla Huahine profitiert von einer seitlichen Entlastung und zusätzlicher Helligkeit, die den Endstellen vorbehalten ist. Ihre Wohn- und Lebensräume sowie die Terrasse öffnen sich nach Süden, mit einer Südost-Nuance, für eine Beschattung das ganze Jahr über. Die Villa bietet 243 m² Innenfläche, davon etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch die Terrasse und den Garten verlängert wird. Dies ist das Herz der Villa, ein großer, einheitlicher Wohnbereich, der zum Empfangen und zum Alltag geeignet ist. Ein Besuchertoilette vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss organisiert sich der Schlafbereich um zwei Badezimmer. Im Untergeschoss wird ein vielseitiger Raum durch große Verglasungen hell und bewohnbar, der je nach Wunsch als Gästezimmer, Büro, Heimkino, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden kann, neben der Waschküche und dem Technikraum.Da es sich um Neubau handelt, können die Innenräume mit Ihnen gestaltet werden. Zwei Konfigurationen sind bereits entworfen, von denen eine einen noch großzügigeren Salon bietet, und die Verteilung der Innenräume kann je nach Ihrem Wohnstil und im Rahmen der Gebäudestruktur angepasst werden.Baustandard mit sehr hoher energetischer Leistung THPE, Minergie-Äquivalent: Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelströmungsventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach mit eigenem Zähler. Holzparkett in den Wohnräumen, Keramikfliesen in feuchten Räumen. Ein Budget für den Käufer ist für die Fertigstellung vorgesehen, in Höhe von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF für die gesamten Sanitärinstallationen der Villa, mit der Möglichkeit, darüber hinaus zu gehen, wenn Sie dies wünschen. Die Auswahl der Sanitärkeramik, der Beläge und der Fertigstellungen bleibt frei. Ein Swimmingpool kann optional und als Mehrwert (ursprünglich bei der Villa Bora Bora, Los A, geliefert) realisiert werden.Founex ist eine der gefragtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der internationalen Schule von Genf (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof CFF Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 10 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe.VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA • Eckvilla mit nur einer Nachbarwand: seitliche Entlastung, erhöhte Helligkeit, 37 m² Terrasse im Erdgeschoss • Wohn- und Lebensräume sowie Terrasse nach Süden bis Südosten ausgerichtet, Beschattung das ganze Jahr über • 243 m² Innenfläche, etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, das Untergeschoss ist durch große Verglasungen hell und bewohnbar • Abgeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge • Modulares Layout: zwei Varianten bereits entworfen, Anpassung der Innenräume möglich • Hochwertige Fertigstellung und energetischer Standard • Energetische Leistung auf Minergie-Niveau: Kontrolle der Kosten und reduzierter Fußabdruck • Zeitgenössische Architektur, entworfen von Hugo Duarte SIA • Ideale Konfiguration für Familien mit Telearbeit • Internationale Schulen in der Nähe:...

Exklusiv: Einzelvilla mit 5 Zimmern in Founex

Verteilung Erdgeschoss • Eingangshalle mit Schränken • offene Küche • Wohnzimmer mit Kamin • 3 Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer Mezzanin • Flur (Büro, Spielzimmer) Keller • Garage für 2 Autos • unabhängiges Studio mit Dusche • Weinkeller • Waschküche • Technik Technische Daten • Heizung mit Wärmepumpe • die Baureserve ermöglicht den Anbau eines Stockwerks Einrichtungen Sportinfrastruktur der Gemeinde Founex: • Fechten, Tauchen, Petanque, Fitnessstudios • 5 Minuten zum Sportzentrum mit Fußballplatz und Tennis, einem Restaurant und einer großen Spielplatz für die Kleinen • Yachthafen und Segelclub Autobahneinfahrten Richtung Genf und Lausanne: 5 Minuten mit dem AutoÖffentliche Verkehrsmittel von Nyon (TPN): • 10 Minuten etwa zum Bahnhof Coppet • 20 Minuten zum Stadtzentrum von Nyon Schulbildung: • Grundschulen in Founex • 2. Zyklus Grundschule + Sekundarschule von 7. bis 11. Klasse, Institut in Coppet • Organisation UAPE und Schulbusse sind für schulpflichtige Kinder vorgesehen • Pflichtschulbildung in der Stadt Nyon • 1,3 km La Châtaigneraie: Internationale Schule (nördlich von Founex), bietet zweisprachigen Unterricht Französisch/Englisch für Kinder von 3 bis 18 Jahren • Kindergärten und Betreuungsnetz vervollständigen das Angebot für die Betreuung der Kleinen Geschäfte in unmittelbarer Nähe: • Lebensmittel und Gemüse • Restaurant • Gemeindeverwaltung • Kindergarten Einkaufszentren: • Chavannes-de-Bogis: 8 Minuten mit dem Auto • Nyon La Combe: 13 Minuten mit dem Auto • Signy Einkaufszentrum: 12 Minuten mit dem Auto Außenbereich • Schwimmbad mit Solardach • Teich • Gartenhütte

Haus mit großem Potenzial zur Renovierung

Omnia Immobilier Rolle präsentiert Ihnen exklusiv dieses individuelle Einfamilienhaus mit 245m² Nutzfläche, das in einem Baugrundstück in Founex liegt. Das Grundstück ist ideal in einem ruhigen und Wohngebiet gelegen, nahe bei Bushaltestellen und der Schule. Seine begehrte Lage macht es zu einem perfekten Ort für eine Familie, die ein friedliches und harmonisches Leben anstrebt. Ohne vis-à-vis und wunderschön begrünt, bietet Ihnen dieses ca. 1'600m² große Grundstück die außergewöhnliche Gelegenheit, eine individuelle Villa oder zwei Reihenhäuser im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Region zu bauen, die für ihre gemütliche Atmosphäre und die Lebensqualität bekannt ist, die sie ihren Bewohnern bietet. Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die von einem einzigartigen und privilegierten Leben träumen. Das bestehende Haus verfügt über 9 Zimmer und kann in 2 separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt werden. Es wurde 1979 erbaut und benötigt Renovierungsarbeiten, um es nach Ihren Vorstellungen auszustatten. Diese wahre Oase der Ruhe ist mit einem beheizten Swimmingpool ausgestattet, ideal, um Entspannungsmomente zu genießen, unabhängig von der Jahreszeit. Diese außergewöhnliche Umgebung ist ein Traumort für Naturliebhaber, um zu gärtnern oder um im Freien zu essen, in einer friedlichen und idyllischen Atmosphäre. Fernab vom städtischen Trubel bietet Ihnen dieser große Garten Ruhe und Serenität in einem grünen und abgeschlossenen Raum. Dieses Grundstück ist ein echter Vorteil für zukünftige Bewohner, die nach einem geräumigen, grünen und exklusiven Lebensraum suchen. Da es baureif ist, ermöglicht es den Bau mehrerer Villen, während es gleichzeitig einen schönen grünen und friedlichen Raum für jeden Bereich gewährleistet. VERTEILUNG Untergeschoss - Eingang - Küche - Zimmer 1 mit Ankleide oder Büro ca. 9,20m² - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Badezimmer / WC - Gäste-WC - Technikraum mit Waschküche - Keller / Schutzraum - Treppe mit Zugang zum Obergeschoss Obergeschoss - Eingang - Küche - Esszimmer mit Balkon - Wohnzimmer mit Kamin - Große überdachte Terrasse - Zimmer 4 - Zimmer 5 - Zimmer 6 - Gäste-WC / Dusche - Badezimmer / WC - Gäste-WC - Zugang zum Dachboden Anbauten - Umgrenzter Garten - Beheizter Swimmingpool - Doppelgarage Für weitere Informationen oder für einen Besuch, kontaktieren Sie mich bitte! Julie PASCHE Omnia Immobilier Rolle julie.pasche@omnia.ch +41 78 816 39 39

Zukünftige prächtige Villa für Sie!

Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt im Herzen der charmanten Gemeinde Founex, im Kanton Waadt.Idealerweise in einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, werden diese Villen eine moderne Architektur und hochwertige Materialien aufweisen, die den Anforderungen der aktuellen Standards entsprechen.Die Gemeinde Founex bietet eine privilegierte Lage, mit einfachem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten.Die Villen liegen nur 20 Minuten vom Flughafen Genf, 5 Minuten von der Autobahn und in der Nähe international renommierter Schulen: Châtaigneraie ist 5 Minuten entfernt, und das Collège du Léman 10 Minuten.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch schnell erreichbar, mit dem Bahnhof Céligny 3 Minuten mit dem Auto und dem Bahnhof Coppet 5 Minuten entfernt.Das Einkaufszentrum Manor ist nur 5 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte in Reichweite.Lassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit verpassen, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, während Sie sich gleichzeitig an einem privilegierten Lebensort in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Genfer See erfreuen.Die beiden modernen und hellen Doppelvillen mit 6,5 Zimmern bieten eine großzügige nutzbare Wohnfläche von 239 m2, einschließlich eines Untergeschosses, und werden im Sommer 2027 fertiggestellt.Diese Häuser bieten ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld, ideal für Familien, mit schönen Räumen und sorgfältiger Ausführung.Hier sind die wichtigsten Budgets, die im Verkaufspreis enthalten sind:Sanitärgeräte: Fr. 26'000.-Küche: Fr. 40'000.-Fliesen und Keramik: 80 CHF/m2Terrassendämmung: 60 CHF/m2Parkett: 80 CHF/m2Raumverteilung:ErdgeschossSobald Sie ankommen, lädt ein herzliches und einladendes Foyer Sie ein, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich zu erkunden. Ein Büro von 11,8 m, ideal für Telearbeit oder als Studienzimmer, integriert sich elegant in diese Etage, ergänzt durch diskrete und praktische Gästetoiletten.Das Herz des Hauses offenbart sich durch einen großen Wohnbereich von 49,15 m2, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne offene Küche umfasst. Dieser großzügige und komfortable Bereich ist perfekt, um Freunde und Familie zu empfangen oder wertvolle Momente mit der Familie zu teilen.1. ObergeschossIn der Etage befindet sich die Elternsuite mit 19 m2, mit eigenem Badezimmer, und verwandelt sich in eine wahre Oase der Ruhe. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils etwa 12 m2 groß, laden das natürliche Licht ein und bieten jedem Familienmitglied einen gemütlichen Raum.Ein zusätzliches Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage, um Ihnen optimalen Komfort in Ihrem zukünftigen Wohnbereich zu gewährleisten.Die Decke in den Schlafzimmern wird entfernt, wodurch jede der Räume eine beeindruckende Höhe erhält.UntergeschossDas Untergeschoss mit einer Fläche von 53 m2 umfasst ein Spielzimmer von 11,8 m2, ideal für Freizeitaktivitäten, sowie eine Waschküche und geräumige Abstellräume. Ein geräumiger Weinkeller von 14,55 m2 erweitert die Lagerungsmöglichkeiten und der technische Raum wird zwischen den beiden Villen aufgeteilt, mit einer hochwertigen Feuerschutztür, die Sicherheit und absolute Privatsphäre bietet.Das Heizsystem ist darauf ausgelegt, die Ausstattung zu optimieren, insbesondere die Energiekosten, und kombiniert Effizienz und Nachhaltigkeit.Außen, Fläche und Volumen:Außerhalb laden Sie eine sonnige Terrasse ein, die Tage in aller Ruhe zu genießen.Jede Villa verfügt über ein Grundstück, auf dem eine Schwimmbeckenanlage und eine Landschaftsgestaltung möglich sind, und schafft so einen wahren grünen Oase.Das Schwimmbad ist optional, aber es ist Teil der genehmigten Baugenehmigung.Jedes Anwesen umfasst auch eine Garage mit automatischer Tür, einen Außenparkplatz und einen gemeinsamen Besucherparkplatz.Die gesamte nutzbare Fläche pro Villa beträgt 239 m2 Brutto.Preis:Villa A: CHF...

Founex | Reihenhaus im Herzen des Dorfes - Seeblick

Schöne Reihenhaus-Villa von 170 m² Wohnfläche (ca. 232m2 Nutzfläche) mit 6 Räumen bietet helle und gut durchdachte Räume.Sie liegt in einem Wohngebiet im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und der Gemeindeherberge,Eine Architektur mit Charakter, mit sichtbaren Balken, einem Holzofen und mehreren Verbindungen zum Außenbereich.Zwei Terrassen mit Seeblick und Alpenblick laden ein, die Lémanische Sanftheit in jeder Jahreszeit zu genießen, während eine Terrasse auf der Jura-Seite die Abende im Schutz verlängert. Zwei Stellplätze in der Garage mit privater Einfahrt in das Haus sowie ein teilweise ausgebauter Keller bieten den praktischen Komfort des täglichen Lebens.Das Erdgeschoss bietet eine einladende Verteilung eines Eingangsbereichs, der auf den Essbereich, die offene Küche und ein Gästebad führt. Eine Holzterrasse auf der Seeseite und ein gemütlicher Wohnbereich mit Ofen und Terrasse auf der Jura-Seite.Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eines mit en-suite-Bad, zwei Badezimmern und einem Balkon.Im Dachgeschoss eine helle Elternsuite, die von einer schönen Deckenhöhe, einem kürzlich renovierten Badezimmer, vielen Stauräumen und einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen profitiert.Founex bezaubert mit seiner strategischen Position: nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon und den besten internationalen Schulen der Region, der Autobahn und den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Ein vollständiges Lebensumfeld, ideal zwischen Genf und Lausanne.2 Parkplätze zusätzlich zum Preis: 2x CHF 35'000.-