Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 1297 (Founex): 17 Treffer

Schöne individuelle neue 7.5-Zimmer-Villa in Founex

Die Perlen von Founex - Villa Taha'aIn Founex, nur wenige Minuten von dem Bahnhof Coppet und dem Campus La Châtaigneraie von Ecolint entfernt, bildet die Villa Taha'a den Einstiegspreis der Promotion Les Perles de Founex. Vier moderne Villen, signiert von Hugo Duarte SIA, hochenergieeffiziente Bauweise, Minergie-Äquivalent, Fertigstellung September 2028.Zwischen den Wegen von Druvières und Chante Bise zeigen die Villen weiße Volumina, helle Verkleidung, flache begrünte Dächer und anliegende Fenster. Die Villen sind durch ihre Garagen verbunden, so dass die Wohnbereiche getrennt bleiben und die Privatsphäre jedes einzelnen bewahrt wird. In zentraler Lage, neben der Villa Huahine, bildet die Taha'a den Einstiegspreis des Programms, auf einem Grundstück von 582 m², und profitiert von zwei Außenparkplätzen. Die Wohnbereiche und die Terrasse öffnen sich nach Süden, mit einer Nuance nach Südost, für eine Beschattung das ganze Jahr über. Die Villa bietet 243 m² Innenfläche, davon etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der durch die Terrasse und den Garten erweitert wird. Dies ist das Herz der Villa, ein großer Wohnbereich, der zum Empfangen und zum täglichen Leben gedacht ist. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss organisiert sich der Schlafbereich um zwei Badezimmer. Im Untergeschoss bietet ein vielseitiger Raum, der durch große Fenster hell und bewohnbar ist, die Möglichkeit, als Gästezimmer, Büro, Heimkino, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt zu werden, neben der Waschküche und dem Technikraum.Da es sich um eine Neubau handelt, können die Innenräume mit Ihnen gestaltet werden. Zwei Konfigurationen sind bereits entworfen, und die Verteilung der Innenräume kann je nach Ihrem Lebensstil angepasst werden, unter Berücksichtigung der Baustruktur.Hochenergieeffizienter Baustandard, Minergie-Äquivalent: Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelströmungsventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach mit separatem Zähler. Holzparkett in den Wohnbereichen, Keramikfliesen in feuchten Räumen. Ein Budget für den Käufer ist für die Endausstattung vorgesehen, in Höhe von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF für die gesamten Sanitärinstallationen der Villa, mit der Möglichkeit, darüber hinaus zu gehen, wenn Sie dies wünschen. Die Auswahl der Sanitärkeramik, der Beläge und der Endausstattung bleibt frei. Ein Swimmingpool kann optional und als Mehrwert realisiert werden (ursprünglich auf der Villa Bora Bora, Los A, geliefert).Founex ist eine der begehrtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 10 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die Buslinien TPN 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe.VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA • Einstiegspreis des Programms, bestes Verhältnis pro Quadratmeter der vier Villen • Zentrale Lage, Privatsphäre durch die Verbindung der Villen auf Garageebene gewährleistet • Wohnbereiche und Terrasse nach Süden bis Südosten ausgerichtet, Beschattung das ganze Jahr über • Terrasse von 37 m² im Erdgeschoss, die den Wohnbereich auf einem Level erweitert • 243 m² Innenfläche, etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, das Untergeschoss ist durch große Fenster hell und bewohnbar • Modulares Layout: zwei Varianten bereits entworfen, Anpassung der Innenräume nach Ihren Wünschen möglich • Hochwertige Endausstattung und Energieeffizienz • Energieeffizienz auf Minergie-Niveau: Kontrolle der Kosten und reduzierter Fußabdruck • Zeitgenössische Architektur, signiert von Hugo Duarte SIA • Optimale Konfiguration für Familien mit Home-Office • Internationale Schulen in der Nähe: Ecolint-Campus La Châtaigneraie in Founex, Institut Le Rosey in Rolle (15 Minuten), Collège du Léman in Versoix (10 Minuten) • Mobilität: Bahnhof Coppet 3 Minuten (Genf 10 Minuten, Léman Express RL1/RL2), Autobahn A1 Abfahrt 10 in wenigen Minuten, Flughafen Genf 20 Minuten, Buslinien TPN 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet • Lebensumfeld: begehrte Ufergemeinde in Terre-Sainte, Hafen und Strand von La Falaise in Founex, Alpen- und Genferseeblick von La Châtaigneraie • Zwei Außenparkplätze und vier Fahrradplätze • Swimmingpool optional und als Mehrwert möglich • Wärmepumpe, Photovoltaik, Doppelströmungsventilation, Fußbodenheizung WICHTIGE MERKMALE • Typ: neue Doppelvilla, 5,5 bis 7,5 Zimmer je nach Konfiguration • Innenfläche: 243 m² | Wohnfläche: etwa 200 m² auf drei Ebenen | Grundstück: 582 m² • Layout und Anzahl der Schlafzimmer je nach gewählter Konfiguration • Schlafbereich: 2 Badezimmer im Obergeschoss, plus ein Gästetoilette im Erdgeschoss • Ein vielseitiger Raum im Untergeschoss, beleuchtet durch große Fenster • Terrasse: 37 m² • Ausrichtung: Süden bis Südosten für die Wohnbereiche • Parkplätze: 2 Außenplätze, 4 Fahrradplätze • Zwei Besucherparkplätze innerhalb des Programms • Energie: Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik, Minergie-Äquivalent • Endausstattung: Küche, Sanitärkeramik und Beläge nach Wahl des Käufers, Budgets vorgesehen • Swimmingpool: optional und als Mehrwert möglich • Fertigstellung: September 2028 • Preis: CHF 3'050'000 • Das renommierte Ecolint - La Châtaigneraie Campus, internationale Schule, 11 Minuten zu Fuß Ob Sie eine Familie mit Kindern sind oder nach einer Hauptwohnung suchen, die Raum, Modernität und Lebensqualität bietet, dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Waadt dar. Verfügbar ab 1. September 2028.

Villa von Ausnahme direkt am Seeufer - Spiegelbecken-Schwimmbad & Wohlfühlbereiche

Diese Luxusvilla verkörpert einen zeitgenössischen Lebensstil, in dem Eleganz sowohl in den Räumlichkeiten als auch in der intelligenten Raumaufteilung zum Ausdruck kommt.Im Erdgeschoss sind die Wohnbereiche - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - in einem perfekt beherrschten offenen Konzept organisiert: Jeder Bereich ist klar definiert und ermöglicht eine natürliche und fließende Bewegung. Diese Konfiguration schafft eine ideale Atmosphäre, um Gäste zu empfangen, mit der Familie zu leben oder einfach den täglichen Komfort ohne Kompromisse zu genießen. Das Doppelsalon verstärkt dieses Gefühl von Raum und Geselligkeit und bietet eine wahre Modularität: Je nach Bedarf kann es einen formelleren Empfangsbereich, einen Entspannungsbereich oder ein TV-Zimmer aufnehmen.Das Haus zeichnet sich auch durch seine Fähigkeit aus, sich an verschiedene Lebensstile anzupassen. Ein großes privates Büro kann hier seinen Platz finden, um den Anforderungen des Homeoffices gerecht zu werden, oder der Raum kann neu konzipiert werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu integrieren.Im Obergeschoss ist der Grundriss sorgfältig geplant, um jedem seine Privatsphäre zu bieten. Die Elternsuite, die den höchsten Standards entspricht, umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein angeschlossenes Badezimmer, was einen raffinierten und funktionalen Privatraum schafft. Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen dieses Geschoss: Eines verfügt über ein eigenes angeschlossenes Badezimmer, ideal für Gäste oder ältere Kinder, während die beiden anderen Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer und separate Toiletten haben, eine besonders schätzende Wahl in der täglichen Organisation. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon, der einen atemberaubenden Seeblick bietet, der jeden Morgen und jeden Tag sublimiert.Der Keller verlängert das Erlebnis mit einem bemerkenswerten Potenzial. Die Räume und Lagermöglichkeiten entsprechen einem hohen Anspruchsniveau und ermöglichen es, eine wahre Freizeit- und Wohlfühlwelt zu imaginieren: Sauna, Dampfbad, Kinozimmer oder Unterhaltungsbereich, je nach Wunsch. Die Pläne umfassen auch einen Weinkeller, und dieses Geschoss verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer für Gäste oder Personal mit angeschlossenem Badezimmer sowie einer ausgestatteten Waschküche.Außerhalb wird die Villa wie eine Ferienimmobilie erlebt: Eine große Terrasse mit überdachtem Bereich, eine Pergola mit Außenküche, die Option eines eingebauten Kamins und vor allem ein atemberaubendes Überlaufschwimmbad auf zwei Seiten, inmitten eines Landschaftsgartens, der Intimität und Serenität garantiert. Die gesamte Anlage ist umzäunt und abgeschlossen, was einen sehr sicheren Rahmen bietet.Die Villa ist ideal gegenüber dem Hafen von Founex gelegen und bietet eine besonders gesuchte Lage, die einen privilegierten Seeblick und einen direkten Zugang zu einem Lebensstil am Wasser bietet.Konzipiert als außergewöhnliches Objekt, stellt diese Immobilie auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die Seltenheit, Beständigkeit und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung über die Zeit verbindet.Bauvorhaben in Bearbeitung - geplante Fertigstellung im Sommer 2027.