Balkon / Terrasse Kaufen in Crans VD: 6 Treffer

Familienhaus mit Pool und großem Südgarten

Am Ende einer Sackgasse liegt dieses Familienhaus und öffnet sich zu einem 850 m² großen, wunderschön bepflanzten Garten und einem beheizten Pool, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Grundstück profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der ein großer Eingangsbereich bereits bei der Ankunft eine echte Atmosphäre schafft. Eine 2025 installierte Schallwand verstärkt die Ruhe des Ortes, während die Südausrichtung die Sonne auf die Terrassen über den ganzen Tag hinweg ziehen lässt. Das Erdgeschoss ist um ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin organisiert, das von einem hellen Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse zum Garten begleitet wird. Die separate Küche öffnet sich zu einer zweiten, intimen und schattigen Terrasse, ideal für ruhige Mahlzeiten. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Level. Außerhalb breitet sich der Garten um den Pool herum aus, gesäumt von Obstbäumen und mit einer automatischen Bewässerung, sowie mechanischen Sonnenschutzvorhängen, um die Lichtverhältnisse anzupassen. Im Obergeschoss verteilen sich vier Schlafzimmer um einen zentralen Flur. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen 18 m² großen Balkon. Ein zweites, kürzlich renoviertes Duschbad, das die drei anderen Schlafzimmer bedient, komplettiert den Schlafbereich harmonisch. Die Dachboden, die ausgebaut werden können, bieten eine interessante Reserve an Fläche, um ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Spielraum zu schaffen. Im Untergeschoss gibt es einen sehr großen, mehrzweckigen Raum, mehrere Abstellräume, eine Waschküche und einen Weinkeller, die die Möglichkeiten des täglichen Lebens erweitern. Das Haus ist sehr gut gepflegt und kann nach den Vorlieben der zukünftigen Käufer frisch renoviert werden, bietet also ein großes Potenzial für Personalisierung. Ein überdachter Carport für zwei Autos komplettiert die Außenbereiche.Genauer Standort auf Anfrage verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1299-26-3

Villa mit Seeblick, komplett renoviert & in mehrere Wohnungen unterteilt

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEInfos im Überblick : • Fläche : ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 280 m² Nutzfläche - ca. 450 m² Garten • Räume : 10,5 Räume (5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer) • Zugang : 9 Min. von Coppet - 8 Min. von Nyon - 15 Min. von Genf - See in 4' zu Fuß • Parkplatz : Doppelgarage elektrifiziert (Mezzanine) + 5 Außenplätze • Ausrichtung : Ost-West - optimale Beleuchtung • Umwelt : Wohngebiet, gesucht, Terre Sainte • Energie : CECB C/C/E - Doppelverglasung Kat. A -Solarestudie durchgeführt • Steuern : Attraktiver Steuersatz von 59% (Crans VD) Villa des Ingenieurs mit Seeblick :Gelegen in Crans (VD), verkörpert diese 2003 erbaute und 2009 erweiterte und bis 2026 renovierte Immobilie ein seltenes Gleichgewicht: technische Strenge des Ingenieurs, moderner Komfort und Vielseitigkeit, nur wenige Schritte von internationalen Schulen entfernt. Insbesondere werden Sie schätzen : • Die panoramische Aussicht auf den Genfersee von den oberen Etagen. • Die totale Flexibilität: 3 unabhängige Wohnungen (Mieteinnahmen von CHF 4'000.-/Monat) oder vereinigte Familienvilla. • Die Bauqualität: Konzipiert von einer Linie von Unternehmern (exemplarische Struktur und Isolierung). • Die neuen Ausstattungen: 3 ausgestattete Küchen (2023-2024), Spitzen-Elektrogeräte. • Der vollständig sanierte und ausgestattete Keller von 2023. • Der landschaftliche Garten mit sizilianischen Essences, sorgfältig gepflegt. • Die unmittelbare Nähe zu den Elite-Bildungseinrichtungen: Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.

Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Dominant die Ufer des Genfersees, bietet diese elegante, separate Villa in Crans einen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem Ruhe und Natur aufeinandertreffen. Erbaut im Jahr 1970 und vollständig neu gestaltet im Jahr 2007, zeichnet sie sich durch ihren dauerhaften Charme, ihre geräumigen Räume und ihre Einrichtungen aus, die für einen optimalen täglichen Komfort konzipiert sind.Auf einem Grundstück von 1'420 m² befindet sich die Immobilie, die etwa 330 m² Nutzfläche bietet, davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Bereits beim Eingang strukturiert das natürliche Licht die Volumina und betont die Materialien. Das große Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Bibliotheksbereich, öffnet sich auf einen Balkon mit majestätischem Blick auf den See und die Berge. Das Esszimmer und die moderne Küche mit zentralem Inselbereich verlängern diesen Gemeinschaftsbereich, mit direktem Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, ideal, um Mahlzeiten vor einer einzigartigen Kulisse zu genießen.Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen einige mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer ausgestattet sind, was Intimität und Komfort gewährleistet. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, nahe Verwandte oder Gäste in völliger Autonomie zu empfangen. Ein separates Büro komplettiert die Innenräume und eignet sich hervorragend für berufliche Aktivitäten.Im Außenbereich bilden der Landschaftsgarten, die Steinterrassen und der durch Solarmodule beheizte Naturpool eine harmonische Einheit, die der Entspannung gewidmet ist. Ein elektrisches Tor gewährleistet die Ruhe der Orte, während der Zugangshof und die vier Außenparkplätze den Alltag erleichtern. Mehr als nur ein Wohnhaus, ist diese Immobilie ein wahrer Zufluchtsort des Wohlbefindens, der im Alltag gelebt werden kann.

Maison de caractère, dans un écrin de verdure à l'abri des regards

Nichée dans un environnement intime et verdoyant, cette superbe propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique, son cachet remarquable et la qualité de son entretien. Entourée de végétation et parfaitement préservée des regards, elle offre un cadre de vie rare, paisible et lumineux.Édifiée sur une parcelle de 1'514 m², la maison développe environ 280 m² habitables pour 422 m² utiles, répartis sur trois niveaux. Pensée pour une vie de famille épanouie tout en répondant parfaitement aux attentes de ceux qui aiment recevoir, elle conjugue avec justesse volumes, confort et personnalité.Le coeur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de réception réunissant séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, confère aux lieux une dimension spectaculaire, tandis que la cheminée vient souligner le caractère accueillant et élégant de cet espace de vie.Cette propriété se distingue également par son identité artistique singulière. Les murs et plafonds ont été décorés par un artiste, apportant une véritable signature aux lieux. Un escalier en colimaçon réalisé sur mesure, conçu comme une pièce à part entière, ainsi que de délicates poignées en laiton, viennent parfaire cette demeure au charme assumé.La maison propose six chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des invités, des bureaux ou des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de cinéma aménagée avec soin complète l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité. Une chambre dotée de meubles sur mesure témoigne également de l'attention portée aux finitions. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, ajoute encore à la polyvalence des lieux.À l'extérieur, une belle terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie et confère à la propriété un supplément de cachet. Le jardin, protégé et verdoyant, invite à profiter pleinement du calme et de l'intimité de cet environnement privilégié.Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre un équilibre rare entre charme, confort et praticité. Sa situation est particulièrement agréable, à proximité du lac, avec un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre facilement la gare. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien, dont trois devant la maison et une devant le garage.Familiale, lumineuse, intime et pleine de caractère, cette propriété séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, élégants et pensés pour recevoir avec style.Nested in an intimate, verdant setting, this superb property seduces from the very first moment with its unique atmosphere, remarkable cachet and quality of upkeep. Surrounded by vegetation and perfectly preserved from view, it offers a rare, peaceful and luminous living environment.Built on a 1,514 m² plot, the house offers around 280 m² of living space and 422 m² of usable space, spread over three levels. Designed for a fulfilling family life while perfectly meeting the expectations of those who love to entertain, it perfectly combines volume, comfort and personality.The heart of the house revolves around a splendid reception area combining living and dining rooms in a warm, refined atmosphere. The cathedral living room, with its high ceilings, lends a spectacular dimension to the space, while the fireplace underlines the welcoming and elegant character of this living space.This property is also distinguished by its singular artistic identity. The walls and ceilings have been decorated by an artist, bringing a real signature to the premises. A bespoke spiral staircase, designed as a room in its own right, and delicate brass handles complete this charming home.The house has six bedrooms, offering numerous layout possibilities for a large family, guests, offices or spaces dedicated to leisure. A well-appointed cinema room...

VILLA DER AUSSERKLASSIGEN ART IN CRANS-PRÈS-CÉLIGNY MIT PANORAMISCHER AUSSICHT AUF DEN SEE

Idealerweise gelegen in Terre Sainte, direkt vor den Toren von Genf, genießt diese außergewöhnliche Residenz eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Die Residenz besteht aus nur zwei luxuriösen Villen mit 418 m² Nutzfläche, jede mit einem eigenen Überlaufpool. Besondere Aufmerksamkeit wurde bei der Auswahl der Fassadenmaterialien und der Beleuchtung der Räume gelegt.Getrennt durch eine Garage und eine dichte Hecke bieten die Villen absolute Privatsphäre. Im Inneren wird eine große Flexibilität bei der Raumgestaltung angeboten, mit Budgets, die pro Posten zugewiesen werden, um eine vollständige Anpassung an die Vorlieben jedes Einzelnen zu ermöglichen.Der Grundriss sieht vier Schlafzimmer im Obergeschoss vor, jedes mit seinem eigenen Badezimmer. Das Elternschlafzimmer umfasst einen großen begehbaren Kleiderschrank von 21 m². Im Erdgeschoss komplettiert ein fünftes Schlafzimmer mit angebautem Badezimmer die Wohnbereiche, neben einer großen Küche (offen oder geschlossen nach Wunsch), einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer.Der Keller umfasst ein Fitnessstudio mit Dusche, einen großen Mehrzweckraum, eine Waschküche und einen Weinkeller.Jede Villa verfügt über ihr eigenes Tor, einen privaten Innenhof, um Gäste zu empfangen, sowie einen doppelten, abgeschlossenen Garage. Ein zentraler, verglaster Patio, der begrünt ist, flutet die Innenräume mit natürlichen Licht und schafft eine warme und harmonische Atmosphäre.Die Villen kombinieren architektonische Eleganz und energetische Leistung, sie sind mit Solarpaneelen, Erdwärmesonden und einem fortschrittlichen Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren an allen Öffnungen ausgestattet.Flächen : • Grundstück: 1'000 m² • 1. Obergeschoss: 138 m² SBP • Erdgeschoss: 132 m² SBP • Keller: 148 m² SBP

Exklusiv: Prächtige Einzelvilla mit großem Garten

Hauptmerkmale: • Großer, hübsch bepflanzter Garten (ca. 900m2) • Geräumiges und funktionales Haus • Optimale Ausrichtung und Helligkeit • Möglichkeit zur Erweiterung und zum Einbau eines Pools • Ruhige Umgebung • Solarmodule • Möglichkeit eines unabhängigen Studios im Untergeschoss Entdecken Sie diese geräumige Einzelvilla, ideal auf einem großzügigen Grundstück von über 1'200 m² gelegen. Umgeben von einem großen, privaten Garten, bietet diese Immobilie einen angenehmen, grünen und perfekt auf Familien ausgerichteten Lebensraum, der nach Raum, Komfort und Ruhe sucht. Das Potenzial für eine Erweiterung ist ebenfalls ein großer Vorteil, der es ermöglicht, die Immobilie nach den zukünftigen Bedürfnissen anzupassen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung und schöne Räume.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche und einem mehrzweckigen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder unabhängiger Raum genutzt werden kann. Ein Duschbad mit WC komplettiert diese Ebene.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, ideal für die Aufbewahrung.Im Untergeschoss gibt es zwei mehrzweckige Räume, die als Werkstatt, Heimkino, Fitnessraum oder sogar als unabhängiges Studio eingerichtet werden können. Eine Waschküche und ein Technikraum vervollständigen diese Immobilie.Die Kombination aus großem Grundstück, privatem Garten und geräumigen Räumen lädt ein, sich einen wahren familiären Lebensraum vorzustellen, der warmherzig und voller Charme ist.** Kaufpotenzial ist vor jedem Besuch zu überprüfen **