Chavannes-le-Veyron - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Prächtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Swimmingpool in Vufflens-la-Ville

Gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Vufflens-la-Ville, genießt diese Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Morges.Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'200 m² gelegen, bezaubert das Haus mit seiner Helligkeit, seinen Volumina und seinem freien Blick auf die umliegende Landschaft.Das Herz des Hauses besteht aus einem großen Wohnbereich mit einer vollständig renovierten offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Bereich wird durch eine prächtige, vollständig verglaste Veranda verlängert, die eine natürliche Kontinuität nach außen, zur Terrasse und zum Swimmingpool bietet.Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und separate Toiletten.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, die je nach Bedarf eingerichtet werden können: zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder unabhängiger Bereich. Technische Räume, ein Keller, ein Badezimmer sowie eine große Garage vervollständigen dieses Geschoss.Außerhalb bietet der terrassierte Garten, der Swimmingpool und die verschiedenen Erholungsbereiche dieser Villa einen wahren Urlaubsgeist im Alltag.Das 1972 erbaute und regelmäßig gepflegte Haus hat von wichtigen Renovierungen profitiert.Wir danken Ihnen, dass Sie beachten, dass Makleragenturen im Rahmen dieses Verkaufs nicht kontaktiert werden.

DUPLEX-Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Innen- und Außenparkplätzen

DUPLEX-Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Innen- und Außenparkplätzen -.Mehr Fotos und Plan auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny ist ein charmantes Dorf, das zur Gemeinde von Hautemorges im Bezirk Morges gehört.Das Dorf hat mehrere lokale Gesellschaften, ein Restaurant, eine Bäckerei, einen Lebensmittelgeschäft und die Stadt Morges mit all den notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.Die PPE "Au Rionzy", die 1993 gebaut wurde, liegt inmitten der grünen Landschaft auf dem Hügel des Dorfes, eine perfekte Lage, wenn Sie Kinder haben, da sie neben einem öffentlichen Grundstück (Fußballplatz) und dem Collège du Camp-Carré (1P bis 6P) liegt.Diese schöne Residenz, ohne Aufzug, besteht aus 6 Wohnungen und einem unterirdischen Parkplatz.Volume, Charme und Licht: das Privileg der Dachgeschosse, ein Lebensstil über dem Alltäglichen.Das Eck-Duplex, das zum Verkauf steht, nimmt die Dachgeschosse und die Dachböden ein. Es ist gemütlich und bis zum First offen.Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, Salon und Esszimmer, sehr hell. Sie können den Balkon-Loggia mit Südost-Ausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen genießen. Es hat einer Familie mit seinen 3 Schlafzimmern und einer großen Mezzanine Freude bereitet.Es verfügt über einen Keller (Nr. 5).Zusätzlich zum Verkaufspreis, eine Außenparkplatz (Nr. 5) CHF 15'000.- + eine Innenparkplatz (Nr. 5) CHF 35'000.-.Gesamtpreis: 895'000.-.Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00.

Einzelvilla mit 7,5 Zimmern und Swimmingpool

Villa mit 7,5 Zimmern und SwimmingpoolIn einer grünen Umgebung in Villars-Sainte-Croix gelegen, begeistert diese prächtige Villa mit 7,5 Zimmern durch ihren großen landschaftsgestalteten Garten, ihren schönen Swimmingpool und ihren privaten Zufahrtsweg.Mitten in einer üppigen Vegetation gelegen, bietet die Immobilie Ruhe, Intimität und Serenität, gleichzeitig nur wenige Minuten von Crissier, Lausanne und allen Annehmlichkeiten entfernt.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche laden zum Entspannen und zu geselligen Momenten im Freien ein, machen diese Villa zu einem friedlichen Zufluchtsort, an dem sich Natur und Komfort perfekt harmonisieren.AUFTEILUNG:Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEin großer WohnbereichEin EsszimmerEine voll ausgestattete KücheEin Gästetoilette1. Obergeschoss:Ein Verteilerbereich3 SchlafzimmerEin AnkleidezimmerEin BadezimmerKeller:Ein verfügbarer RaumEin PC-UnterschlupfEine WaschkücheEin DuschbadEin Technikraum/HeizungAußenbereiche:Eine große TerrasseEin schöner SwimmingpoolEin baumgesäumter GartenParkmöglichkeiten:Eine Garage im Keller, die ein Fahrzeug aufnehmen kannMöglichkeit, mehrere Autos außen entlang des privaten Zufahrtswegs zu parken.Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29!

Renovierte Immobilie zu 100% vermietet, Hyperzentrum, mit Tresorraum zur Wertsteigerung

Dieses Wohn-/Gewerbeimmobilien-Ensemble ist ideal im Hyperzentrum des Dorfes Bussigny gelegen, in Fußnähe zu allen Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Post, Schulen usw.) und gegenüber einem schön begrünten und ausgestatteten Park.Eine privilegierte Lage für jeden Käufer, der berufliches und privates Leben verbinden möchte. Das ursprünglich 1906 erbaute Gebäude hat von verschiedenen Renovierungen und Umbauten (Anbau 1964, 1975) profitiert, deren letzte auf 2024 und 2025 zurückgehen, mit der Wertsteigerung einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung im obersten Stockwerk sowie der kompletten Renovierung der 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock. Die Gewerbearkade sowie der Gewerberaum (derzeit ein chinesisches Therapiezentrum) wurden ebenfalls renoviertDas gesamte Gebäude ist vermietet, Rendite auf Eigenkapital bei 35% Eigenkapital: 8,89% vor Capex/Opx/Das Gebäude besteht aus einer Arkade mit einer schönen und großen Vitrine + 1 Büro + 3 Wohnungen + einem großen Tresorraum zur Wertsteigerung + 5 Außenparkplätzen, nämlich:Erdgeschoss:Arkade/Büros La Vaudoise von 105 m2 + Keller von 35 m2 mit Cafeteria, Konferenzraum, WC, ArchivierungsbereichTherapiezentrum mit 3 Räumen: 42 m25 Außenparkplätze1. Stock:Wohnung mit 2,5 Zimmern: 42 m² Wohnung mit 3,5 Zimmern: 72 m²2. Stock:Wohnung mit 4,5 Zimmern im Duplex: 100 m2Keller:Großer Tresorraum: mietfreiKeller für die Wohnungen + das TherapiezentrumTechnikraumHeizöllagerHeizraumWaschkücheMieteinnahmen und Rendite: • Aktueller Bruttomietzins: CHF 115'200.- • OPEX 2026 (Prognose Zahlen 2025 + CHF 2000 Provision): CHF 28'000.- • OPEX 2025: CHF 26'000.- • OPEX 2024: CHF 21'698,20 • CAPEX 2024: CHF 24'615,40 Wichtige Investitionsarbeiten (Renovierung und Wertsteigerung) wurden von 2021 bis 2025 durchgeführt, um die Betriebskosten für 2025 und insbesondere 2026 zu reduzieren. Die Rendite für 2026 ist jetzt viel besser, trotz des niedrigen Niveaus der praktizierten Mieten, sowohl gewerblich als auch privat. Es gibt eine reelle und interessante Mietreserve, die genutzt werden kann. Laut der Eigentümerin gibt es derzeit keine besonderen Probleme mit den aktuellen Mietern. Das Gebäude ist zu 100% vermietet mit stabilen Mietern.Rendite 2026 netto auf Eigenkapital bei 30% Eigenkapital: 9,85% vor HypothekenzinsenRendite 2025 netto auf Eigenkapital bei 30% Eigenkapital: 10,08% vor HypothekenzinsenDie vollständigen Unterlagen werden auf Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten übermittelt, nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung.

In einer ruhigen und grünen Umgebung charmantes Einfamilienhaus, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Sie liegt im Herzen des Léman-Bogens, Morges la Coquette bezaubert mit ihrem Charme und ihrem angenehmen Lebensumfeld zwischen See, Weinbergen und Alpenpanorama. Nur wenige Minuten von Lausanne und etwa 50 km von Genf entfernt, profitiert sie von einer idealen Lage an den wichtigsten Verkehrswegen und Eisenbahnlinien.Die Villa, die wir anbieten, wurde in einem Wohngebiet auf den Höhen der Stadt errichtet. Sie bietet absolute Ruhe, und nur wenige Minuten zu Fuß sind erforderlich, um die umliegende Landschaft zu erreichen; eine wahre Einladung zu schönen Spaziergängen!Die 6,5 Zimmer dieser Immobilie verteilen sich auf eine Netto-Wohnfläche von ca. 114 m² und eine Nutzfläche von ca. 188 m². Das Erdgeschoss, das auf zwei Halbetagen liegt, umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, die separate Küche und ein erstes Schlafzimmer, während die obere Etage drei Schlafzimmer beherbergt, die direkt auf den großen Südost-Balkon zugreifen.Der schön bepflanzte Garten und die große Terrasse ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten und unvergessliche Momente zu erleben.Suchen Sie ein privilegiertes Lebensumfeld für Ihre Familie in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten? Verlieren Sie keine Zeit mehr, kontaktieren Sie uns und planen Sie einen Besuch der Immobilie!***ECA-Volumen: 700 mGrundsteuern: 1Hervorzuheben sind die erheblichen Investitionen im Bereich der Energie, insbesondere die Peripherisolation der Hülle, die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und von Photovoltaikpaneelen.

Moderne 5.5-Zimmer-Villa, Blick auf den Joux-See - Le Pont

Auf einem bevorzugten Grundstück im Joux-Tal gelegen, profitiert diese individuelle 5.5-Zimmer-Villa von einer dominanten und geschützten Lage, nur wenige Meter vom See entfernt. 2007 nach hohen energetischen Standards erbaut, verbindet sie modernen Komfort und seltenes Lebensqualität.Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnsackgasse, abseits der Kantonsstraße, und bietet sicheren Zugang und eine ideale Umgebung für eine Familie. Der Joux-See, seine Strände und Wanderwege sind in weniger als zwei Minuten zu Fuß erreichbar.Das Erdgeschoss ist um ein großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Granitarbeitsplatz und Insel sowie einem Zimmer mit Dusche und Büro organisiert. Die Etage bietet eine Elternsuite mit Balkon und eigener Dusche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und einen zweiten Zugang zu den Balkonen.Außen verlängert eine 100 m² große Terrasse mit Seeblick den Wohnbereich und bietet einen Grillplatz. Eine Garage mit motorisierter Tür und ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge vervollständigen das Ensemble.Die in den Innenansichten sichtbare Einrichtung wird nur als Ausstattungsvorschlag und zu Illustrationszwecken präsentiert.

Helles Familienhaus mit Garten und Potenzial für ein Studio

Versteckt in einer friedlichen Umgebung, ist dieses helle Haus ein wahrer Friedenshort für Familien. Mit einem geräumigen und gut gepflegten Garten bietet es einen idealen Lebensraum. Das Innere zeichnet sich durch eine helle Atmosphäre aus, dank einer Südwestausrichtung und unverbaubarer Aussichten, die zur Entspannung einladen. Mit 5,5 Zimmern auf einer Ebene, davon 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Die unabhängige Garage fügt eine praktische Note hinzu, während die Nähe zu Einrichtungen wie Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen den Alltag erleichtert. In einem ruhigen und gefragten Viertel, nahe Parks und Spielplätzen, ist es ein großer Vorteil für Familien. Darüber hinaus bietet der Keller die Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen oder einen idealen Raum für Selbstständige zu nutzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von seinem bezaubernden Ambiente verzaubern.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1036-26-2

Seltene Gelegenheit: Neubau-Duplex bereit für Übergabe, mit Blick auf die Alpen

In den Höhen von Vufflens-la-Ville gelegen, bietet diese großzügige Wohnung in einem vollständig renovierten Haus von 2026, das den neuesten Energiestandards entspricht, eine unverbaubare Aussicht auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Mit nur zwei Einheiten im Gebäude bietet es eine seltene Intimität. Die Übergabe ist für Ende Sommer 2026 geplant. Dieses Obergeschoss ist um einen großen Wohn-Essbereich herum angelegt, der von einer überdachten Loggia begleitet wird, ideal, um den Panoramablick zu genießen. Ein erstes Schlafzimmer vervollständigt dieses Lebensniveau. Die Dachbodenetage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer unter weißen Lattenrostdächern, einen verfügbaren Raum nach Ihren Bedürfnissen sowie ein Badezimmer. Die Arbeiten wurden einer renommierten regionalen Firma anvertraut, die eine Arbeit von höchster Qualität garantiert. Das Objekt verfügt über eine Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Photovoltaikpanele. Ein Abstellraum und ein Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt für 40'000 CHF. Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1302-26-3

Einfamilienhaus mit Blick auf die Alpen und separates Wohngebäude

Diese Immobilie liegt in den Höhen von Vufflens-la-Ville und wurde 2026 gemäß den letzten energetischen Normen komplett renoviert. Derzeit ist sie in zwei separate Wohnungen unterteilt und bietet eine sehr schöne, unverbaute Aussicht auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Die Übergabe ist für Ende Sommer 2026 geplant.Hauptwohnsitz: Das obere Erdgeschoss ist um einen großen Wohn-Essbereich mit Loggia (Typ überdacht) und einer modernen Küche organisiert. Diese Etage umfasst auch ein erstes Schlafzimmer. Der Dachboden beherbergt den Rest des Schlafbereichs mit zwei zusätzlichen Zimmern unter einer weißen Holzdecke, einem verfügbaren Bereich und einem Badezimmer.Selbstständige Wohnung: Diese Wohnung im unteren Erdgeschoss profitiert von einem direkten Zugang zu ihrer eigenen Terrasse und einem privaten Garten. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Vermietung (geschätzt auf CHF 2'150.- inklusive Nebenkosten und Parkplatz).Der Keller ist besonders funktional mit einer Garage, die einen direkten Zugang zum Inneren des Hauses ermöglicht. Die gesamte Immobilie bietet modernen Komfort durch die Installation einer Wärmepumpe, dreifach verglaster Fenster und photovoltaischer Solarmodule. Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR : https://neho.ch/b/1302-26-4

Das Privileg einer Villa, die für das Wohlbefinden konzipiert wurde

Ein Lebensstil zwischen zeitgenössischer Eleganz und absolutem WohlbefindenVersteckt vor neugierigen Blicken im Herzen eines besonders gefragten Wohnviertels, verkörpert diese prächtige individuelle zeitgenössische Villa einen Lebensstil, in dem Komfort, Raffinesse und Serenität sich offensichtlich treffen. Auf einer wunderschönen Parzelle von etwa 900 m² errichtet, bezaubert sie von den ersten Momenten an durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Volumina und ihre außergewöhnliche Helligkeit. Die Wohnbereiche, offen und perfekt angeordnet, bieten eine warme und gesellige Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung sublimiert wird und der Gesamtheit eine entschieden zeitgenössische Identität verleiht. Im Außenbereich verlängern die weitläufigen Terrassen die Wohnräume natürlich und laden ein, einen landschaftlich gestalteten Garten ohne vis-à-vis voll auszunutzen. Ein wahrer Ruhepol, der Wellness-Bereich bietet einen atemberaubenden Pool von 12 x 5 Metern sowie einen Whirlpool, der verspricht, Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden zu teilen. Konzipiert, um allen Wünschen zu entsprechen, verfügt die Villa auch über einen großen, vollständig beheizten und ausgebauten Keller, der eine große Freizeithalle enthält, die leicht in ein Home-Kino, Fitnessraum, Spielzimmer, Atelier oder Büro umgewandelt werden kann. Ein Sauna mit Dusche komplettiert dieses dem Wohlbefinden gewidmete Universum. Ein seltenes Anwesen, bei dem jeder Detail so konzipiert wurde, um einen exklusiven Lebensrahmen zu bieten, der Intimität, Standing und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden verbindet.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1027-26-4

Wohnung mit Charakter und Panoramablick sowie Garten im Herzen des Dorfes!

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick : • 5,5 Räume: 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer + Gästetoilette • Wohnfläche: ca. 130 m² • Außenbereich: gemeinsamer Garten von ca. 370 m² • Parkplätze: 1 Garagenbox und 1 Außenparkplatz • Technik: Gasheizung und Solarpanele, Fenster mit Doppelverglasung • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'080'000.- • Garten: CHF 50'000.-, Parkplätze: CHF 70'000.- • Gesamtpreis: CHF 1'200'000.- Im Herzen von Vufflens-la-Ville in einem wunderschönen Gebäude von 1750 befindet sich diese Wohnung im 2. Stock eines kleinen PPE mit drei Wohnungen.Ihre 130 m² Wohnfläche zeichnen sich durch eine hervorragende Beleuchtung und sehr schöne Räume (Deckenhöhe von ca. 3 m) aus.Der große Wohnbereich öffnet sich zu einer modernen, hochwertigen Küche (Gaggenau-Elektrogeräte) und bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die Landschaft und die Berge.Perfekt getrennt, bietet der Schlafbereich viele eingebaute Schränke, drei komfortable Schlafzimmer und ein Büro (oder 4. Schlafzimmer). Ein Badezimmer, eine Dusche und eine Gästetoilette vervollständigen das Angebot.Das Gebäude ist perfekt gepflegt und benötigt keine größeren Renovierungen. Einige Innenrenovierungen ermöglichen es, die Wohnung nach Ihrem Geschmack zu gestalten.Schließlich verfeinert ein wunderschöner Garten von 370 m² (geteilt mit einer anderen Wohnung) dieses Objekt, das durch einen Keller, einen Waschraum und zwei Parkplätze ergänzt wird.Sie werden besonders schätzen: • Lage: im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Bushaltestellen und dem CFF-Bahnhof entfernt • Platz und Intimität: eine großzügige Fläche von 130 m² mit nur einer Wohnung pro Etage • Panoramablick: ein unverstellter Blick auf die Landschaft und die Berge • Potenzial und Charme: historisches Gebäude, Parkett aus der Epoche, das freigelegt werden kann, und modulare Räume • Außenbereich: das seltene Privileg eines großen, baumgesäumten Gartens im Zentrum des Dorfes • Aktuelle Technik: gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft mit Solarpanelen, neuer Heizung und Wasseraufbereitung Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Prächtiges Anwesen, ein wahrer Friedenshort in der Natur

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEInfo im Überblick : • Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 6'440 m² • Räume: 10 Räume (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Gästetoiletten) • Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen 5 Minuten zu Fuß • Parkplatz: Große überdachte Garage für 45 m² (grünes Dach) und 5 Außenparkplätze • Ausrichtung: Süden - optimale Beleuchtung • Umwelt: Absolute Ruhe, Anwesen ohne Nachbarn und eigenes Ökosystem • Außenbereiche: Natürlicher Teich zum Baden, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großer baumgesäumter Park • Anhängsel: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsraum von 63 m² und roher Werkraum von 80 m²) • Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarmodule Ländliches Anwesen von hohem Standard vor den Toren von Lausanne : Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1989 erbaut wurde, eine seltene Balance: absolute Ruhe auf dem Land ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt. Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnzubringer nur 3 km? Das Wesentliche ist sofort zugänglich, um Ihre Lebensqualität im Alltag zu optimieren.Wahrer Friedenshort, dieses sorgfältig modernisierte (Renovierungen 2016 und 2019) Anwesen verbindet mit Eleganz großzügige Innenräume, Spitzenausstattung und eine Außenanlage, die für Entspannung konzipiert ist. Sie werden besonders schätzen : • Die totale Intimität, die durch das perfekt erhaltene Anwesen von 6'440 m² gewährleistet ist und keine Nachbarn hat • Das Potenzial der wunderschönen angrenzenden landwirtschaftlichen Parzelle (3'529 m²), ideal für Pferde oder die Schaffung einer kleinen Farm • Den unglaublichen Innen-Wellness-Bereich mit einer großen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-Whirlpool • Die Modularität des Hauses: Die Möglichkeit, das Haus und das Doppelhaus leicht zu vereinigen (durch Abriss einer einzigen Wand), um ein großes Familienanwesen zu schaffen • Die Unabhängigkeit des 140 m² großen Anbaus: Eine perfekte Leinwand, um eine freie Tätigkeit, Pferdeställe, ein Künstleratelier oder einen Freizeitraum zu gestalten • Die energetischen Renovierungen (Note A bei CO2-Emissionen), die modernen Komfort und Nachhaltigkeit gewährleisten, dank Wärmepumpe und 22 m² Solarmodulen • Die außergewöhnliche Außenanlage mit dem Bade-Teich und dem Sommer-Pavillon mit Grill und Pizzaofen • Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr günstige Besteuerung zu 66 % der Grundsteuer des Kantons

Prächtiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend

Versteckt im Herzen der charmanten Gemeinde Penthalaz, wird diese wunderschöne Villa individuell Familien begeistern, die nach einem geräumigen, harmonischen und privilegierten Lebensumfeld suchen.Errichtet in einer ruhigen und grünen Wohngegend, verbindet diese vollständig 2015 renovierte Eigenschaft mit Eleganz Modernität, Komfort und makellosem Unterhalt. Auf mehreren Ebenen verteilt, verfügt sie über 7,5 Zimmer mit großzügigen Volumina, die eine fließende innere Organisation bieten und perfekt auf die Bedürfnisse eines komfortablen Familienlebens abgestimmt sind.Auf einem schönen, 703 m² großen, umzäunten Grundstück gelegen, profitiert das Haus von besonders attraktiven Außenanlagen: einem großen Hof, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, einem breiten, umlaufenden Balkon und einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, ideal, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre voll auszukosten.Das Erdgeschoss umfasst auch einen unabhängigen Bereich, der aus zwei Zimmern mit separatem Eingang besteht, perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, Gäste zu empfangen oder eine berufliche Tätigkeit in völliger Autonomie auszuüben.Die gesamte Immobilie ist durch ein automatisches Tor gesichert, was den Komfort und die Ruhe des Alltags gewährleistet.Dank ihrer strategischen Lage profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sporteinrichtungen, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit macht, bei der Lebensqualität, Praktikabilität und Serenität perfekt zusammenkommen.

A CUARNENS, ATTIKAWOHNUNG 5.5 ZIMMER MIT MEZZANIN VON 200 M2 FÜR FAMILIE

Situé dans la commune de Cuarnens, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement en attique saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, entouré de terrains non constructibles offrant une vue champêtre durable.Implanté au 2ème étage d'un immeuble en PPE composé de seulement 6 propriétaires, ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un cadre résidentiel recherché.Développant environ 146 m² habitables et près de 200 m² de surface utile, votre futur logement se compose de 5.5 pièces, dont quatre chambres aux dimensions confortables. La chambre parentale, d'environ 28 m², constitue un véritable espace de vie ainsi que deux chambres d'environ 13 m² et 11 m² complètent harmonieusement la partie nuit. Deux salles de bain viennent parfaire cet agencement.L'appartement propose un vaste espace de vie avec un séjour lumineux agrémenté d'une galerie/mezzanine, offrant un volume remarquable et un cachet unique. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct au balcon de 14 m², idéal pour profiter des extérieurs.Côté confort, ce bien est équipé d'un chauffage au sol au gaz avec réglages thermostatiques individuels, complété par un poêle nordique à bois apportant une ambiance chaleureuse. Une installation de panneaux solaires thermiques en toiture (8 panneaux) vient renforcer l'efficacité énergétique. Les fenêtres à double vitrage ainsi que la configuration traversante garantissent une excellente luminosité tout au long de la journée. Note du certificat énergétique (CECB) : B - B.Les finitions sont de qualité, avec du parquet dans les chambres et un carrelage grand format dans les pièces de vie.Une colonne de lavage privative est intégrée à l'appartement, et une cave d'environ 11 m² complète ce bien.Une place de parc intérieure ainsi qu'une place de parc extérieure (CHF 30'000.- en sus du prix de vente) viennent s'ajouter à cet objet.L'immeuble est composé exclusivement de propriétaires (100% PPE), garantissant une bonne tenue de l'ensemble. Le fonds de rénovation s'élève à environ CHF 64'000.- (2025).Ce bien séduira les familles en quête d'un appartement spacieux, lumineux et atypique, dans un environnement naturel préservé, offrant des volumes rares sur le marché.--------Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Duplex von 5,5 Zimmern mit großem unabhängigem Raum

Entdecken Sie diese helle Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in Daillens.Mit einer Fläche von etwa 200 m² besteht sie aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmern, davon eines in der Galerie, sowie zwei Badezimmern und zwei WC.Ein großer Anbau, der direkt mit der Wohnung verbunden ist und auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, ist ein echter Vorteil. Er kann als Büro, Werkstatt, Freizeitraum oder Home-Office eingerichtet werden.Die Wohnung ist in sehr gutem Allgemeinzustand, mit renovierten Badezimmern. Ein Keller sowie eine Außenparkplatz und eine überdachte Parkplatz, die obligatorisch zum Preis hinzukommen, vervollständigen das Objekt.Höhepunkte: • Duplex mit 5,5 Zimmern • Etwa 200 m² • Drei Schlafzimmer, davon eines in der Galerie • Großer unabhängiger Raum • Balkon mit schöner Aussicht • Aufzug und Keller • CECB der Klasse C • Zwei Parkplätze (zusätzlich)Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser Wohnung zu entdecken, unter +41 79 927 57 54.

Prächtiges Anwesen mit 2 Wohnungen PPE, 8 Minuten von Morges entfernt

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, profitiert dieses elegante Charakterhaus von einer bevorzugten Lage, nur wenige Minuten von der Bahnstation und den wichtigsten Einrichtungen entfernt.Das 1959 auf einem großzügigen Grundstück von fast 1'700 m² errichtete Haus hat sich im Laufe der Zeit weiterentwickelt, ohne seine Authentizität zu verlieren.Eine umfassende Renovierung des Innenbereichs, verbunden mit einer Erweiterung, wurde 1982 durchgeführt. Die Küche wurde 2018 und die Schlafzimmer 2023-2024 erneuert. Die Außenbereiche wurden kürzlich vollständig umgestaltet (zwischen 2023 und 2024) und bieten heute einen raffinierten und exklusiven Lebensraum.Dieses große Familienhaus wurde als Etappenhaus mit zwei Einheiten konzipiert, was eine große Flexibilität in der Nutzung bietet, sei es für eine multigenerationelle Familie, ein unabhängiges Gewerbe oder mit Blick auf eine vermietbare Rendite, indem man eine der Wohnungen vermietet.Die Aufteilung erfolgt wie folgt:Im Untergeschoss - Ein 6,5-Zimmer-Duplex - ca. 207 m2 • Ein Eingangsbereich mit Garderobe • Eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer schönen und großen Terrasse • Ein schöner Essbereich, der an die Küche angrenzt • Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) • Ein Badezimmer (unter der Treppe) • Ein ausgestatteter Waschraum und ein Heizraum Im Obergeschoss - Die Fortsetzung des Duplex • Ein großzügiger Wohnbereich von 40 m2 mit schwedischem Ofen • Zwei Schlafzimmer, eines mit 10 m2 Balkon • Ein Elternschlafzimmer mit Dusche (Dusche, WC, Waschbecken) • Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) Im Dachgeschoss - Ein 3,5-Zimmer-Attikaausbau - ca. 77 m2 • Unabhängiger Zugang über eine Außentreppe • Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich mit schwedischem Ofen führt • Zwei Schlafzimmer • Ein Duschbad (Dusche, Waschbecken) • Ein separates WC mit Waschbecken • Ein 9 m2 großer Abstellraum Die Außenbereiche sind als ein wahrer grüner Schmuckkästchen gestaltet. Der vollständig neu gestaltete Garten bietet eine intime und sorgfältig gepflegte Atmosphäre, die durch eine im Jahr 2023 erstellte, prächtige Swimmingpoolanlage bereichert wird, die zum Entspannen an schönen Tagen einlädt.Ein charmantes Gartenhäuschen ergänzt diesen Außenbereich harmonisch.Das Anwesen verfügt auch über zahlreiche Parkplätze, darunter zwei Außenparkplätze und zwei überdachte Parkplätze.In Bezug auf Komfort bietet das Haus verschiedene Ausstattungen, die den täglichen Komfort verbessern, wie z.B. elektrische Jalousien im Elternschlafzimmer, Mückenschutz in sechs Schlafzimmern, Glasfaseranschluss sowie die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Geräumig und einzigartig, wird diese Immobilie Kunden ansprechen, die ein gehobenes Objekt suchen, das sowohl Lebensqualität, Charakter und Renditepotenzial durch die unabhängige Wohnung bietet.

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Architekten-Villa im Herzen der Weinberge

Suspendiert über den Weinbergen von Clarmont, wie eine zeitgenössische Linie, die auf die Landschaft gelegt wurde, wurde dieses Architektenhaus als ein permanenter Dialog zwischen Licht und Horizont entworfen. Hier durchquert die Sonne die Räume von morgens bis abends, formt die Volumen und offenbart die Materialien im Laufe der Stunden.Im Osten fangen die Schlafzimmer die ersten Lichtstrahlen des Tages ein. Der Wecker klingelt gegenüber den Alpenreliefs, in einer sanften und stillen Atmosphäre. Im Süden öffnet sich der Wohnbereich mit großen Fenstern, die über den Weinreben zu schweben scheinen. Die Aussicht ist magistral. Der Blick umfasst den Genfersee von Villeneuve bis Genf, gleitet über die Alpen und bleibt an der Silhouette des Mont Blanc hängen. Ein lebendiges, sich änderndes, fast unwirkliches Panorama.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine fließende, raffinierte Organisation. Eine der Ebenen verfügt über einen separaten Zugang, der es ermöglicht, eine Gästewohnung, einen privaten Bereich oder eine separate Konfiguration vorzustellen. Das Ensemble kann auch in drei autarke Wohnungen umgestaltet werden, was den Weg für eine patrimoniale und strategische Lesart des Ortes ebnet.Außerhalb evokiert die Atmosphäre die großen Weinbaubetriebe. Unter den fünf Parkplätzen wurden große Lagervolumen diskret integriert. Am Fuße eines hundertjährigen Olivenbaums war der Raum für Empfänge und Verkostungen konzipiert, in einer vertraulichen Atmosphäre, gegenüber den Weinbergen.Ein Überlaufbecken war entlang des Gebäudes, in der Achse der Weinberge, als eine Wasserlinie konzipiert, die mit der Landschaft verschmilzt. Teilweise von der Terrasse abgedeckt, die sich vom Wohnbereich erstreckt, verspricht dieser Raum eine spektakuläre Außenexperience. Diese Leistung kann bei dem Verkauf über den aktuellen Preis hinaus enthalten sein. Die unabhängige Anlage verlängert den Geist des Ortes. Sie beherbergt ein vollständig verglastes Sauna, das auf die Weinberge öffnet, begleitet von einer italienischen Dusche. Dieser Raum kann zu einem wahren Wohlfühluniversum evolvieren: privates Spa, Fitnessraum oder zweite Entspannungszone.Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie. Es ist eine Inszenierung der Landschaft. Eine Architektur, die für diejenigen konzipiert wurde, die die Ausnahme, die Diskretion und die reine Emotion eines Panoramas ohne Grenzen suchen.