Cerniat FR - Immobilien zum Kaufen

Einzigartiges, contemporaryes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern - Holzarchitektur, moderner Komfort und hohe Lebensqualität zwischen Fribourg und Bulle

Eine contemporaryes Haus, entwickelt für das Familienleben In einem ruhigen Wohnviertel in Treyvaux, in einer Sackgasse, bietet dieses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern einen besonders angenehmen Lebensraum, in der Nähe von Natur, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das kürzlich errichtete Gebäude (2023) besticht durch seine contemporarye Architektur, den Holzbau und die elegante Schlichtheit seiner Linien. Die verwendeten Materialien, die technischen Ausstattungen der neuesten Generation und die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes entsprechen voll und ganz den Erwartungen einer Familie, die nach einer nachhaltigen, komfortablen und funktionalen Unterkunft sucht. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 127 m² Wohnfläche. Es verfügt über großzügige Wohnbereiche, drei komfortable Schlafzimmer, ein separates Büro, zwei Badezimmer, eine Waschküche, einen Keller und zahlreiche Stauräume. Das Grundstück von 442 m² bietet eine hervorragende Süd- bis Südwestausrichtung. Die Terrasse und der Garten verlängern die Innenräume natürlicherweise und ermöglichen es, die sonnigen Tage in einer familiären und geschützten Umgebung voll auszunutzen. Eine schlichte und natürliche Architektur Das Haus zeigt eine contemporarye Architektur, die sowohl elegant als auch zeitlos ist. Die Holzverkleidung verleiht den Fassaden eine warme Identität und ermöglicht es dem Gebäude, sich harmonisch in seine Umgebung einzufügen. Die klaren Linien, die großen Öffnungen und die direkte Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten schaffen ein kohärentes, modernes und einladendes Ensemble. Holz spielt eine zentrale Rolle bei der Konzeption dieses Hauses. Als erneuerbare Ressource und natürlicher Rohstoff bietet es hervorragende Eigenschaften für den Bau, insbesondere in Bezug auf Komfort, Nachhaltigkeit und Kohlenstoffspeicherung. Das bei diesem Projekt verwendete Holz trägt die Labels FSC und Schweizer Holz. Es entspricht damit einer Herangehensweise, die eine verantwortungsvolle Waldwirtschaft, eine lokale Produktion und begrenzte Transportwege bevorzugt. Unabhängig von seinen umweltfreundlichen Eigenschaften trägt dieses Material zur besonders angenehmen Atmosphäre des Hauses bei. Es vermittelt ein Gefühl von Sanftheit und Natürlichkeit und verleiht der Immobilie ihren architektonischen Charakter. Ein Erdgeschoss, das sich zum Außenbereich öffnet Der Haupteingang führt zu einem Empfangsbereich von etwa 8,8 m², mit mehreren Einbauschränken für zusätzlichen Komfort und einem ideal platzierten Besuchertoilette. Das Herz des Hauses offenbart sich dann in einem großzügigen Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer vereint. Die offene Organisation fördert die Geselligkeit, während sie eine klare Lesbarkeit jedes Raumes bewahrt. Die moderne Küche (etwa 13,4 m²) ist um eine zentrale Insel herum gestaltet. Sie bietet eine funktionale Konfiguration, zahlreiche Stauräume und einen angenehmen Vorbereitungsbereich. Ihre Öffnung zum Esszimmer ermöglicht es, während des Kochens in Kontakt mit der Familie oder den Gästen zu bleiben. Der Essbereich (etwa 10,4 m²) verbindet die Küche und das Wohnzimmer und bietet eine großzügige Fläche für einen großen Familientisch. Er profitiert von einer schönen natürlichen Beleuchtung. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum dieser Ebene. Mit etwa 39 m² bietet es besonders komfortable Dimensionen und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Seine großen Öffnungen, die zum Garten ausgerichtet sind, lassen viel Licht herein und verstärken das Gefühl von Weite. Die Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und dem Außenbereich ermöglicht es, die Terrasse von Beginn der schönen Jahreszeit an voll auszunutzen. Sie bildet einen bevorzugten Bereich für Mahlzeiten, Entspannung oder Abendgesellschaften. Das Erdgeschoss profitiert somit von einer fließenden Organisation, die sich perfekt an den Alltag anpasst, mit offenen, hellen Räumen, die direkt mit dem Garten verbunden sind. Ein Stockwerk, das entirely dem Schlafbereich gewidmet ist Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine komfortable Konfiguration für eine Familie bietet. Das Elternschlafzimmer (etwa 17 m²) umfasst ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC (etwa 4,5 m²). Seine großzügigen Dimensionen ermöglichen die Einrichtung eines angenehmen Schlafbereichs sowie der notwendigen Stauräume, während sie eine schöne Bewegungsfreiheit bewahren. Die beiden anderen Schlafzimmer (jeweils etwa 12 m²) können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliche Räume nach Bedarf der zukünftigen Bewohner genutzt werden. Die Anwesenheit von zwei Badezimmern ist ein echter Vorteil im Alltag. Das erste (etwa 5,1 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das zweite (etwa 4,5 m²) verfügt über eine Dusche. Diese Konfiguration erleichtert die familiäre Organisation und bietet einen angenehmen Komfort zu den busiesten Zeiten des Tages. Ein zentraler Flur verbindet harmonisch alle Räume. Der Schlafbereich wurde einfach und effizient konzipiert, mit drei Schlafzimmern schöner Größe auf einer Ebene und sanitären Einrichtungen, die dem Bedarf einer Familie entsprechen. Ein funktionaler und vielseitiger Keller Der Keller komplettiert die Wohnfläche des Hauses besonders gut. Er umfasst zunächst einen vielseitigen Raum (etwa 12,2 m²), der derzeit als Büro konzipiert ist. Getrennt von den Hauptwohnbereichen, bietet er ideale Bedingungen für Telearbeit, eine selbstständige Tätigkeit, ein zusätzliches Zimmer oder einen Raum für Freizeitaktivitäten. Eine unabhängige Waschküche (etwa 9,6 m²) erleichtert die Organisation von Wäsche und Haushalt. Ihre Dimensionen ermöglichen die Installation der notwendigen Geräte, während sie Stauräume bewahrt. Der Keller (etwa 13,7 m²) bietet einen wertvollen zusätzlichen Raum für die Lagerung von Vorräten, saisonalen Geräten, Sportausrüstung oder persönlichen Gegenständen. Der Technikraum (etwa 10,5 m²) beherbergt unter anderem die Wärmepumpe und den Boiler. Ein Flur (etwa 9,6 m²) gewährleistet eine komfortable Bewegung zwischen den verschiedenen Räumen. Dank dieser Ebene, die vollständig genutzt wird, verfügt das Haus über großzügige Nebenräume, die perfekt in den täglichen Betrieb integriert sind. Angenehme und leicht zu bewohnende Außenbereiche Das Grundstück von 442 m² wurde so konzipiert, dass es einen gerechten Ausgleich zwischen Grünflächen, Terrasse und Parkplätzen bietet. Süd- bis südwestlich ausgerichtet, profitieren der Garten und die überdachte Terrasse (einschließlich eines sehr großen, integrierten Markises) von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung. Sie verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise und schaffen einen angenehmen Außenbereich für Mahlzeiten, Kinder spiele oder Entspannung. Der private Garten bietet Dimensionen, die für ein Familienleben geeignet sind, und bleibt leicht zu pflegen. Er ermöglicht es, die Vorteile eines Einfamilienhauses zu genießen, ohne die Nachteile eines zu großen Grundstücks in Kauf nehmen zu müssen. Die Lage in einer Sackgasse begrenzt die Lärmbelästigung durch den Durchgangsverkehr und verstärkt den ruhigen Charakter des Viertels. Diese Wohngegend eignet sich besonders gut für Familien, die nach mehr Ruhe und Sicherheit suchen. Ein Doppelgarage und drei Außenparkplätze Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage (etwa 30 m²), die eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge bietet und es ermöglicht, zwei Fahrzeuge unterzubringen. Dieser großzügige Raum kann auch für Fahrräder, Sportausrüstung, Werkzeuge oder Gartengeräte genutzt werden. Drei Außenparkplätze komplettieren die Garage. Diese Konfiguration ermöglicht es, mehrere Fahrzeuge sowie die von Besuchern problemlos unterzubringen, was an sich ein sehr nützlicher Vorteil im Alltag ist. Ein erstklassiger energetischer Komfort Das Haus profitiert von modernen technischen Ausstattungen, die so konzipiert sind, dass sie einen hervorragenden Komfort bieten, während sie die energetischen Bedürfnisse beherrschen. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet und über den Boden verteilt. Dieses System garantiert eine homogene Wärme in den verschiedenen Räumen, während es die Wände von herkömmlichen Heizkörpern befreit. Solarpanele komplettieren die Anlage und tragen zur Produktion einer nachhaltigen und wirtschaftlichen Energie bei. Das kantonale Energiezertifikat für Gebäude bescheinigt dem Haus folgende Klassifizierungen: - Klasse B für die Effizienz der Gebäudehülle - Klasse A für die globale Energieeffizienz - Klasse A für die direkten CO2-Emissionen Das Zertifikat weist auch auf direkte CO2-Emissionen hin, die als null bewertet werden. Diese hervorragenden Ergebnisse bestätigen die energetische Qualität des Baus und die Relevanz der gewählten technischen Ausstattungen. Schließlich können Sie eine Internetanbindung über Glasfaser nutzen. Die zukünftigen Eigentümer können somit von einem aktuellen, komfortablen und leistungsfähigen Wohnraum profitieren, der...

PENTHAUS MIT 7,5 ZIMMERN IN DUPLEX - Zwischen Himmel und Erde? Panoramablick 360° im Herzen von Bulle

Eine seltene Immobilie, die die Stadt und die Gruérien-Landschaften überragt In Bulle, in einer privilegierten Lage, die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, hervorragende Erreichbarkeit und eine außergewöhnliche Panorama-Aussicht kombiniert, entdecken Sie dieses bemerkenswerte Penthouse mit 7,5 Zimmern in Duplex, eine wahre Immobilie zwischen Himmel und Erde, die einen atemberaubenden 360°-Blick auf die Stadt, die Fribourger Voralpen und die umliegenden Landschaften bietet. Das 2014 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine bemerkenswerte Helligkeit, die Qualität seiner Ausstattung und die Sorgfalt, die bei seinen zahlreichen Anpassungen angewandt wurde, aus. Seine dominierende Position verleiht ihm ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, die besonders schätzbar ist, während es gleichzeitig ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, nur wenige Minuten zu Fuß vom Herzen von Bulle entfernt. Als wahre individuelle Wohnung auf den Dächern konzipiert, profitiert dieses Penthouse unter anderem von einem Aufzug mit privatem Zugang zu beiden Ebenen, großzügigen Außenräumen, einem Wintergarten, einer außergewöhnlichen Elternsuite sowie zahlreichen Nebenräumen, die die Immobilie harmonisch vervollständigen. EINE BESONDERE LAGE Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie! Die Immobilie befindet sich in der Nähe der wichtigsten Schul- und Ausbildungsinfrastrukturen in Bulle: Schulen, Colleges, Orientierungskreis und Berufsschule sind leicht zugänglich. Eine besonders schätzbarer Umstand für eine Familie, die einen praktischen Alltag genießen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld nutzen möchte. Das Stadtzentrum von Bulle sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, leicht Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Infrastrukturen der Gruérien-Hauptstadt zu erreichen. Der Autobahnzubringer A12 befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Fahrten in Richtung Fribourg, Bern, Lausanne oder Vevey erleichtert. Diese Lage ermöglicht es somit, städtisches Leben, Mobilität, Nähe zu Schulen und Lebensqualität harmonisch zu verbinden. DAS OBERE STOCKWERK? DER TAGTEIL Sobald man ankommt, offenbart die Immobilie ihren exklusiven Charakter dank des Aufzugs mit privatem Zugang, der es ermöglicht, direkt ins Herz der Wohnung zu gelangen. Der Eingangsbereich und sein Vorzimmer bieten einen eleganten und funktionalen Eingang. Ein integrierter Kleiderschrank ermöglicht es, bereits am Eingang einen praktischen Stauraum zu haben. Ein Wohnzimmer, das zum Horizont hin geöffnet ist Das Herz des Penthouses besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Eckverglasung sublimiert wird. Diese großzügige Öffnung verwischt die Grenzen zwischen Innen und Außen und ermöglicht es dem Blick, sich natürlich zum Balkon und zum umliegenden Panorama zu verlängern. Die dominierende Position des Penthouses verleiht ihm ein Gefühl von Entspannung und bietet bemerkenswerte Perspektiven auf Bulle und die umliegenden Erhebungen. Ein Gästetoilette vervollständigt harmonisch diesen Teil der Wohnung. Küche und Essbereich Der Tagteil umfasst eine elegante, voll ausgestattete Küche, die für Komfort, Funktionalität und Ästhetik konzipiert ist. Ein unabhängiger Vorratsraum, ausgestattet mit Regalen und einem zusätzlichen Kühlschrank und Mikrowelle, vervollständigt die Küche und bietet eine besonders schätzbarer Stauraumkapazität. In seinem Verlauf bildet der Essbereich einen gemütlichen und hellen Ort, ideal, um die Momente des Alltags zu teilen oder Familie und Freunde zu empfangen. Wintergarten Der Essbereich profitiert von einem direkten Zugang zu einem angenehmen, unheizbaren Wintergarten mit Schiebewänden. Als wahre Verlängerung der Innenräume ermöglicht er es, voll und ganz von Licht und Panorama zu profitieren, während man gleichzeitig einen geschützten Raum nutzt. Die Öffnung der Schiebewände ermöglicht es in der schönen Jahreszeit, eine natürliche Übergang zwischen Innen und Außen zu schaffen. Eine außergewöhnliche Panoramaterrasse Die Immobilie profitiert von einer großzügigen, auf zwei Seiten angelegten Panoramaterrasse, die unterschiedliche Orientierungen und bemerkenswerte Perspektiven auf die Landschaft bietet. Als wahre Außenwohnzone konzipiert, ist sie mit integrierten Blumenkästen ausgestattet und verfügt auch über einen Abstellraum sowie ein Außenwaschbecken, was besonders praktische Ausstattungen für die Pflege und Gestaltung der Terrasse sind. Ein elektrischer Markisenstore ermöglicht es, die Sonneneinstrahlung angenehm zu modulieren. Die Terrasse wird somit zu einem wahren zusätzlichen Raum während der schönen Tage: einem privilegierten Ort, um zu empfangen, eine Mahlzeit zu teilen oder einfach das Panorama zu betrachten. DAS UNTERE STOCKWERK? DER NACHTTEIL Das untere Stockwerk, das hauptsächlich den privaten Räumen gewidmet ist, ist sowohl von innen als auch direkt mit dem privaten Aufzug zugänglich. Ein Flur und sein Vorzimmer verteilen harmonisch die verschiedenen Zimmer und Nebenräume. Eine Elternsuite von 41,50 m² Als wahre private Zone innerhalb der Immobilie umfasst die Elternsuite eine großzügige Fläche von etwa 41,50 m². Sie besteht aus einem angenehmen Schlafzimmer, einem wunderschönen, bis ins Detail ausgestatteten Ankleidezimmer sowie einem großzügigen, privaten Badezimmer. Letzteres ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer großen italienischen Dusche ausgestattet. Die großzügigen Abmessungen dieser Suite und die Qualität ihrer Ausstattung machen sie zu einem wahren Entspannungsraum, der Komfort und Intimität bietet. Vier zusätzliche Zimmer Der Nachtteil umfasst auch vier zusätzliche Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros eingerichtet werden können. Eines von ihnen profitiert von einer Küchenausstattung und einem direkten Zugang zu einem bemerkenswerten, etwa 29 m² großen Eckbalkon. Diese besondere Konfiguration bietet multiple Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen wahren Zusatzvorteil für eine große Familie dar, um nahe Verwandte zu empfangen oder über einen Raum mit einer bestimmten Unabhängigkeit zu verfügen. Ein Vorzimmer mit eingebautem Schrank bietet zusätzliche Stauräume. Badezimmer und Waschküche Ein zweites Badezimmer dient den zusätzlichen Zimmern und umfasst eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein unabhängiger Waschraum ist ebenfalls vorgesehen, ausgestattet mit Waschmaschinen und Trockner sowie einer Wäschetrockneranlage. KOMFORT UND AUSSTATTUNG Das Penthouse profitiert von einer besonders umfassenden Ausstattung, die darauf abzielt, einen optimalen Komfort im Alltag zu bieten. Die Heizung wird durch eine Fernheizung über ein Thermoréseau gewährleistet, mit einer Wärmeverteilung durch den Boden. Individuelle Zähler ermöglichen eine präzise Verbrauchskontrolle. Zu den verschiedenen Ausstattungen und Besonderheiten der Immobilie gehören unter anderem: - Aufzug mit privatem Zugang zu beiden Ebenen - elektrische Stores - elektrischer Markisenstore - Alarmanlage - Video-Intercom - Lichtschalter in der gesamten Wohnung - eingebaute Spots - zahlreiche integrierte Stauräume - Bodenheizung - individuelle Zähler Das Ensemble trägt dazu bei, eine helle, komfortable und gehobene Wohnung zu schaffen, die besonders angenehm zu bewohnen ist. NEBENRÄUME UND PARKPLÄTZE Die Nebenräume sind ein weiterer wichtiger Vorteil dieser Immobilie und bieten besonders großzügige Flächen. Keller Ein privater Keller Nr. 12 mit etwa 16 m², ausgestattet mit Regalen, bietet einen wichtigen Stauraum. Weinkeller Weinliebhaber schätzen auch die Anwesenheit eines Weinkellers mit etwa 7,55 m², ausgestattet mit Flaschenregalen. Der Raum bietet darüber hinaus die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren, um die Bedingungen für die Weinlagerung nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers zu optimieren. Doppelgarage Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit etwa 34,70 m², die besonders komfortabel und funktional ist. Sie profitiert unter anderem von: - einer automatischen Tür - Stromanschlüssen - einem Waschbecken - einem vollständig gefliesten Boden - einem direkten Zugang zum Innenbereich des Gebäudes Diese direkte Verbindung zwischen der Garage und dem Gebäude ist ein besonders schätzbarer Vorteil im Alltag, insbesondere während der Wintersaison. Außenparkplätze Zwei Außenparkplätze Nr. 121 und 122, vor der Garage gelegen, vervollständigen die Parkmöglichkeiten der Immobilie. Insgesamt ermöglicht die Immobilie somit, problemlos über vier Parkplätze zu verfügen, darunter zwei in der Doppelgarage, die zum Verkaufspreis von CHF 100'000...

Prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung, durchgehend und sehr hell - Lot A

In der charmanten Gemeinde Ependes gelegen, bietet diese prächtige durchgehende 5.5-Zimmer-Wohnung ein sehr angenehmes Volumen sowie zwei große Balkone, einen auf der Esszimmerseite und einen auf der Salonseite, sowie eine freie Sicht auf die Stadt Fribourg und den Jura. Die Wohnbereiche sind großzügig, gut gestaltet und bieten eine sehr schöne Helligkeit.In einer grünen Umgebung eingebettet, verbindet dieses Projekt Moderne und Ruhe, ideal für diejenigen, die ein friedliches Wohnen suchen, während sie noch in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten bleiben. Zwei überdachte Parkplätze werden zum Preis von CHF 30'000.- pro Einheit angeboten, zusätzlich zum Verkaufspreis der Wohnung. • Wohnfläche von 136 m² • Neue Wohnung • Große überdachte Balkone • Moderner Bau • Auslieferung November 2026 Für weitere Informationen besuchen Sie bitte www.praz-melley.ch!

Villa in La Roche

La Roche Die Agentur MCBimmo präsentiert Ihnen in La RocheEinzelvilla wie neu, kommen Sie und bringen Sie Ihre Koffer und Möbel mitWir präsentieren Ihnen diese sublime Villa mit ihren technischen Merkmalen und Flächen, diese Villa besitzt etwas, das schwer in einem Dossier zu beschreiben ist: eine wahre Identität, eine Atmosphäre und einen Charme, der ihr eigen ist.Mit einer Fläche von 186,46 m² und einem Grundstück von 712 m² bietet diese Immobilie ein besonders harmonisches Gleichgewicht zwischen Innenkomfort, Wohnflächen und Außenbereich.Die Villa wurde 2026 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die mit besonderer Aufmerksamkeit für die Ausführung und die Erhaltung ihres excellenten Allgemeinzustands durchgeführt wurde.Unter den durchgeführten Maßnahmen können wir insbesondere hervorheben:Die komplette Erneuerung der Innenanstriche, die Frische und Helligkeit in alle Räume bringt.Die Sanierung der drei Badezimmer.Neue Dunstabzugshaube und Belüftungssystem. Küche wie neuNeuer AußenstoreDie Erneuerung der Treppenstufen, die jetzt ein makelloses Aussehen haben.Im Rahmen dieses Ansatzes haben die Eigentümer bewusst ihre Bilder, Dekorationsgegenstände und einen großen Teil ihrer persönlichen Möbel entfernt, um die frisch sanierten Flächen zu erhalten und jede Verschlechterung zu vermeiden.Die Villa präsentiert sich daher heute in einer bewusst puristischen Atmosphäre, die nicht unbedingt ihr volles Potenzial an Einrichtung und Dekoration widerspiegelt.Genau aus diesem Grund haben wir realistische 3D-Projektionen erstellt, die die Möglichkeiten der Einrichtung der Innenräume sowie eines Teils der Außenbereiche veranschaulichen.Diese Visualisierungen wurden entwickelt, um es Ihnen zu ermöglichen, sich leichter in die Immobilie hineinzuversetzen, ihre Volumina zu schätzen und sich vorzustellen, was sie nach Ihren Wünschen und Ihrem eigenen Lebensstil werden könnte.Jenseits ihrer Ästhetik und ihres bemerkenswerten Zustands zeichnet sich diese Villa auch durch ihre technischen Einrichtungen und ihren täglichen Komfort aus.Sie verfügt insbesondere über eine Fußbodenheizung, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, den Minergie-Standard sowie ein Free-Cooling-System, das besonders während der Sommermonate zu schätzen ist.Ihre Architektur, ihre Helligkeit, ihre Räume und die harmonische Beziehung, die sie zu ihrer Umgebung unterhält, verleihen ihr eine einzigartige Persönlichkeit.Ein Besuch bleibt, meiner Meinung nach, die schönste Art, ihre Volumina zu entdecken, ihre Atmosphäre zu spüren und die Qualität ihres Lebensraums voll zu ermessen. Ihnen eine sehr angenehme Entdeckung dieser Immobilie zu wünschen und mich darauf zu freuen, bald mit Ihnen auszutauschen, mit, wie ich hoffe, dem Vergnügen, sie Ihnen persönlich vorzustellen.

Villa A3 - 5,5 Zimmer - Les Jardins de Jericho

LES JARDINS DE JERICHOEine privilegierte Adresse im Herzen von BulleIn einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt Bulle bietet das Projekt Les Jardins de Jéricho eine exklusive Sammlung von 6 modernen Villen, die für eine Kundschaft konzipiert sind, die nach Komfort, Eleganz und Lebensqualität sucht.Im Sinne einer familiären und Wohnlichen Atmosphäre profitiert dieses Projekt von einer ruhigen und grünen Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Sportinfrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen liegt. Es bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Alltagspraktikabilität.Ein privilegiertes Lebensumfeld.Das Viertel Jéricho ist bekannt für seine Wohnatmosphäre, seine geringe Bebauungsdichte und seine Grünflächen. Es wird von Familien und Berufstätigen geschätzt und ermöglicht es, ein friedliches Umfeld zu genießen, während man gleichzeitig von allen Vorteilen der Hauptstadt von Gruyère profitiert.Die Stadt Bulle ist dynamisch und in voller Expansion, sie bezaubert durch ihre wirtschaftliche Attraktivität, ihre bemerkenswerte Lebensqualität und ihre strategische Lage zwischen Fribourg, Lausanne, Vevey und den Fribourger Voralpen.Eine hochwertige Immobilie.Die Villen wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für die Volumina, die natürliche Beleuchtung und die energetischen Leistungen konzipiert.Die zukünftigen Eigentümer werden unter anderem profitieren von: • Zertifizierung für energetische Effizienz CECB B • Einzelne Wärmepumpe Luft-Wasser • Photovoltaik-Panel auf dem Dach • Dreifachverglasung • Bodenheizung • Motorisierte Rollläden • Vorinstallation für Elektrotankstellen • Private, verschlossene Garagen • Private Terrassen und Gärten Die Käufer werden auch die Möglichkeit haben, bestimmte Ausstattungen je nach Baufortschritt anzupassen, insbesondere die Küchen, Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Innenverkleidungen.Die 5,5-Zimmer-VillenGeräumig und perfekt für das Familienleben, bieten die Villen A schöne Volumina, die auf mehrere Ebenen verteilt sind, ergänzt durch große Terrassen, zwei Balkone und eine private, verschlossene Garage.Villa A3 • Wohnfläche: 177 m² • Verkaufsfläche: 229,13 m² • Private Gartenfläche: 229 m² • Verchlossene Garage: 29,68 m² Qualitativ hochwertige LeistungenJede Villa profitiert von einer modernen Konzeption, die den aktuellen Standards für Komfort und energetische Effizienz entspricht: • Ausgestattete Küche mit einem Budget von CHF 30'000.- inkl. MwSt. • Arbeitsplatte aus Granit • Bodenheizung • PVC/Alu-Fenster mit Dreifachverglasung • Begrüntes Dach • Photovoltaik-Panel • Optische Faser • Einzelne Zähler • Vorinstallation für Elektromobilität Eine seltene Gelegenheit in BulleMit nur 6 verfügbaren Villen stellt Les Jardins de Jéricho eine einzigartige Gelegenheit dar, ein neues Objekt in einem gesuchten Wohnviertel zu erwerben, das architektonische Qualität, modernen Komfort und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.Leben in Jéricho bedeutet, ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen von Gruyère zu wählen. • Einzahlung Sie reservieren Ihre Wohnung mit einer einzigen und einzigartigen Zahlung (10%) zum Zeitpunkt der Unterzeichnung. Es werden keine weiteren Zahlungen verlangt, bis zur Übergabe.Eine einzige Zahlung bei der Unterzeichnung und nichts danach. • Saldo bei der Übergabe Der Restbetrag ist erst bei der Übergabe der Schlüssel fällig. Es gibt keine Zwischenzahlungen, keine während der Bauzeit anfallenden Kosten.Sie zahlen den Saldo am Tag, an dem Sie Ihre Schlüssel erhalten. • Festpreis Keine unangenehmen...

Ein außergewöhnliches Dachgeschoß im Herzen von Bulle

Ein außergewöhnliches Dachgeschoß im Herzen von Bulle - Raum, Eleganz und PanoramaEntdecken Sie einen raren Lebensraum, wo großzügige Räume, Helligkeit und hochwertige Ausstattung zusammenkommen, um einen privilegierten Lebensraum zu bieten, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten von Bulle entfernt.Das im 4. und letzten Stock eines 2007 erbauten Wohnhauses gelegene, prächtige Dachgeschoß mit 7 Räumen und etwa 262 m² Wohnfläche begeistert sofort mit seinen bemerkenswerten Proportionen, seiner harmonischen Aufteilung und seinen großen Fensterfronten zum Äußeren.Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Räume durch ihre Großzügigkeit. Das große Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, bietet eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch gemütlich ist. Die offenen Wohnbereiche ermöglichen es, schöne Momente der Geselligkeit zu imaginierten, während sie ein angenehmes Gefühl von Freiheit und Komfort bewahren.Die offene, geräumige und voll ausgestattete Küche ist ein wahrer Bereich zum Teilen. Mit einer Insel und zahlreichen Geräten integriert sie sich harmonisch in die Empfangsräume und erfüllt die Erwartungen einer Kundschaft, die sowohl den täglichen Komfort als auch die Kunst des Empfangs schätzt.Der Schlafbereich besteht aus fünf Schlafzimmern und bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung für eine Familie, die Unterbringung von Gästen oder die Schaffung eines privaten Büros. Drei Sanitärbereiche, vier Toiletten und viele integrierte Stauräume vervollständigen die Ausstattung dieser für einen komfortablen Alltag konzipierten Wohnung.Eine spektakuläre Terrasse und eine lichtdurchflutete VerandaDas eigentliche Herzstück dieser Immobilie ist die etwa 85 m² große Terrasse, die die Innenräume verlängert und einladen, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und ermöglicht den Blick auf die Stadt, die umliegende Landschaft und die Berge der Gruyère.Dieser großzügige Außenbereich bietet einen idealen Rahmen, um verschiedene Ruhebereiche zu schaffen, nahe Verwandte zu empfangen oder einfach die Stille und die freie Sicht zu genießen.Eine Veranda/Wintergarten von etwa 38 m² bereichert diese Wohn Erfahrung. Durch ihre großen Glasflächen schafft sie eine lichtdurchflutete Verbindung zwischen Innen und Außen und bietet einen zusätzlichen, besonders angenehmen Raum in jeder Jahreszeit.Eine privilegierte Lage in BulleDiese Immobilie, gelegen in der Rue du Stade, profitiert von einer besonders gesuchten Lage, die Nähe zu städtischen Einrichtungen und Lebensqualität verbindet.Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert.Der Bahnhof von Bulle ist in wenigen Autominuten erreichbar, während die Autobahn etwa fünf Minuten entfernt ist, was eine einfache Verbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen der Region ermöglicht.Diese Lage ist ein echter Vorteil für Personen, die den Dynamismus von Bulle genießen möchten, während sie ein angenehmes Wohnumfeld genießen.Ausstattung, die für Ihren Komfort sorgtDie Wohnung profitiert von einer Fußbodenheizung, die von einem Fernheiznetz gespeist wird, einem Aufzug, einer privaten Waschküche und vielen Stauräumen.Renovierungen, die 2026 durchgeführt wurden, vervollständigen die Qualitäten dieser Immobilie, die sofort verfügbar ist.Für das Parken stehen zwei geschlossene Garagen und zwei Außenparkplätze zur Verfügung, die als Zusatz zum Verkaufspreis angeboten werden.Eine seltene Gelegenheit auf dem bulloischem MarktDurch ihre außergewöhnlichen Dimensionen, fünf Schlafzimmer, die spektakuläre Terrasse, die Veranda und die privilegierte Lage stellt dieses Dachgeschoß eine seltene Gelegenheit auf dem bulloischem Immobilienmarkt dar.Mehr als nur eine Wohnung, bietet diese Immobilie einen wahren...

Schöne individuelle Villa im Neuzustand, 8 km von Bulle entfernt

Geräumige individuelle Villa, 8 km von Bulle entfernt CHÂTEL-SUR-MONTSALVENS - SCHÖNE INDIVIDUELLE VILLA MIT 5,5 ZIMMERN UND Blick AUF DEN MOLÉSON UND DIE BURG VON GRUYÈRESBaujahr 2021 - Grundstück von 986 m² - ca. 160 m² Wohnfläche - Kein vis-à-vis im SüdenDie Villa liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur 8 km von Bulle entfernt, und bietet eine privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft, den Moléson und die Burg von Gruyères, ohne vis-à-vis auf der Südseite.Das 2021 errichtete Gebäude zeichnet sich durch die Qualität seiner Ausführung, seine großzügigen Räume und seinen tadellosen Zustand aus, der mit dem einer neuen Konstruktion vergleichbar ist.Die auf einem 986 m² großen Grundstück errichtete Villa bietet ein Volumen von 883 m³ und bietet ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen.BESONDERE AUßENANLAGENDie Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet, insbesondere die Erd- und Felsarbeiten, die es ermöglichten, einen großen, flachen Rasengarten mit Bäumen und Blumen zu schaffen.Eine Terrasse und ein Balkon erweitern die Wohnbereiche: ein ca. 17 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon und eine ca. 26 m² große, westlich ausgerichtete überdachte Terrasse, die angenehme Bereiche für die schönen Tage und den umliegenden Panoramablick bietet.Das Grundstück verfügt auch über einen Hühnerstall, einen Außenraum, der als Werkstatt dienen kann, und eine Betonfläche, die einen großen Gartenschuppen aufnehmen kann, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Zwei überdachte Parkplätze, die mit einer Elektroanlage ausgestattet sind, die die Installation einer Ladevorrichtung ermöglicht, vervollständigen die Anlagen.INNENRAUMVERTEILUNGErdgeschossDer Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Flur mit separatem Kleiderschrank und Gäste-WC mit Fenster.Der Tagbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, das eine schöne Helligkeit und direkten Zugang zum Balkon und zur Terrasse bietet.Die auf diesen Bereich öffnende, voll ausgestattete Küche verfügt über einen großen Vorratsraum, eine Bar, eine Granitarbeitsplatte, eine Induktionskochplatte, einen Hochbackofen, einen Dampfgarer, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Geschirrspülmaschine und viele Abstellmöglichkeiten.Erster StockDer erste Stock bietet drei geräumige Schlafzimmer und einen Bürobereich mit Galerie.Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster vervollständigt diese Ebene.UntergeschossDieses Geschoss umfasst ein großes Schlafzimmer von ca. 24 m², das einen separaten Zugang von außen bietet.Dieser Bereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und könnte durch ein eigenes Badezimmer ergänzt werden, um ihn unabhängiger zu machen.Ein beheizter Keller und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene.AUSSTATTUNG UND KOMFORTDie Villa verfügt über moderne technische Einrichtungen, die den Komfort und die Energieeffizienz fördern:Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und WarmwasserversorgungPhotovoltaik-PaneleDreifachverglasungElektrische JalousienMückenschutz in den SchlafzimmernGlasfaserKamin im WohnzimmerWasserenthärterZwei überdachte Parkplätze, die für die Installation einer Ladevorrichtung vorbereitet sindEINE EIGENTUM, DIE KOMFORT, RAUM UND LEBENSQUALITÄT VEREINTDiese Villa überzeugt durch ihre moderne Konstruktion, die Qualität ihrer Ausstattung und ihre besonders umfassenden Anlagen.Ihr großer, flacher Garten, die hellen Wohnbereiche, das Schlafzimmer mit separatem Zugang und die Lage ohne vis-à-vis im Süden machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für eine Familie, die Ruhe und Komfort sucht und gleichzeitig nahe bei Bulle und seinen Einrichtungen bleiben möchte.Eine gute Gelegenheit, eine individuelle Villa in hervorragendem Zustand zu erwerben, die ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Gruyère bietet.Verkaufspreis: CHF 1'460'000.-Verfügbarkeit nach VereinbarungKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Villa von Ausnahme mit bevorzugter Lage an den Toren von Bulle

In einem bevorzugten Wohngebiet von Riaz, am Ende einer Sackgasse und nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, bezaubert diese elegante Einzelvilla mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen und der bemerkenswerten Qualität ihrer Ausstattung.Auf einem schönen Grundstück von 946 m² erstreckt sich die Immobilie über etwa 225 m² Wohnfläche und bietet eine besonders friedliche Atmosphäre, geschützt vor Lärm und Blicken. Ihre Ausrichtung und die großen Fensteröffnungen ermöglichen es, die Außenbereiche und die atemberaubende Aussicht auf den Moléson voll auszunutzen.Schon beim Betreten des Hauses offenbaren sich helle, sorgfältig gestaltete Räume. Der Wohnbereich bietet schöne Räumlichkeiten und eine angenehme Verbindung zur großen Außenterrasse. Die moderne Küche, die in Corian ausgeführt und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet ist, integriert sich harmonisch in diesen geselligen Bereich.Im Obergeschoss profitieren die Schlafzimmer ebenfalls von der schönen Helligkeit und dem Zugang zu den zwei überdachten Balkonen, die es ermöglichen, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen.Die Immobilie zeichnet sich auch durch ihr separates Studio aus, ein echter Vorteil, der vielen Bedürfnissen gerecht werden kann: Familie oder Gäste beherbergen, einen Raum für einen Teenager einrichten, ein unabhängiges Büro schaffen oder einen zusätzlichen Raum nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer gestalten.Außenbereiche, die wie ein echter Lebensraum gestaltet sind:Das Haus öffnet sich zu einer großen, gestalteten Terrasse und einem großzügigen Garten, was einen idealen Rahmen für die Nutzung der schönen Tage in absoluter Privatsphäre schafft.Der Außenbereich beherbergt derzeit einen beheizten Außenpool, der in einen angenehmen Lounge-Bereich integriert ist. Eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines eingebauten Pools bietet außerdem die Möglichkeit, diese Umgebung weiter zu entwickeln.Die Gesamtanlage profitiert von einer schönen Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild und einer besonders angenehmen Aussicht auf die Freiburger Voralpen.Ein besonders umfassender Ausstattungsstandard:Kürzlich erbaut und in hervorragendem Zustand gehalten, verfügt die Villa über Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Technologie und Sicherheit miteinander verbinden.Ferngesteuerte Heizung, Überwachungssystem, vollständiges Sicherheitssystem, integrierte LED-Beleuchtung, Computerverkabelung, Weinkeller, Tresor, Wasserenthärter sowie ein gefliestes und beheiztes Souterrain. Die Villa ist außerdem bereits vorgerüstet für die Installation von Photovoltaikpaneelen, was eine einfache Evolution hin zu einer solaren Energieerzeugung ermöglicht.Eine große, geschlossene Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, ergänzt durch zwei Außenparkplätze, vervollständigt die Anlage. Die Immobilie verfügt auch über eine Vorrichtung für die Installation einer elektrischen Ladesäule.Schließlich ermöglicht ihre Lage eine Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, die schnell erreichbar sind.Eine seltene Immobilie in der Region, bestimmt für diejenigen, die eine moderne Villa mit viel Platz, Intimität, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer atemberaubenden Aussicht in unmittelbarer Nähe zu Bulle suchen.

Dachgeschoß-Duplex mit außergewöhnlichem Blick auf See und Berge

SELTENE GELEGENHEIT ZU NUTZEN! Diese großzügige Dachgeschoß-Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern und 212 m2 ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Maßanfertigungen - Hochwertige, mit Miele ausgestattete Küche, offen zur Wohnfläche (Esszimmer, großes Wohnzimmer) mit Zugang zu einem geräumigen Balkon von 55 m2. Die Fensterfronten bieten dem gesamten Raum eine atemberaubende 180-Grad-Aussicht auf den Gruyère-See und die Berge. (Kamin- und Lüftungsrohre sind für die Installation eines Kamins/Ofens vorbereitet) - Keller - 2 Schlafzimmer (~ 12m2) - Badezimmer/WC mit Doppelwaschbecken und Wellnessbereich (Italienische Dusche, Whirlpool-Badewanne und Sauna) - Büro - Abstellraum - Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und WC Im 1. Obergeschoss: (Elternschlafzimmer) - Ankleidezimmer mit Maßanfertigungen - Dusche/WC - Schlafzimmer (~ 20m2) mit Zugang zu einer großen Terrasse (~ 16 m2) - Zugang zu einem geräumigen Dachboden Der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, ermöglicht den Zugang zu 2 Parkplätzen (zusätzlich zum Verkaufspreis) in der Tiefgarage und einem großen Keller. Die gesamte Wohnung wurde im modernen Stil mit hochwertigen Materialien konzipiert und ist mit einer Domotik-Anlage ausgestattet. In einer kleinen PPE, im 2. Obergeschoss in der Nähe des Zentrums des Dorfes Gumefens, genießt diese Dachgeschoß-Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern eine ideale Lage. In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen (Vorschule und Grundschule 100m entfernt), der Autobahn A12 sowie des Sees und diverser Wanderwege bietet diese Lage ein Leben, das es Ihnen ermöglicht, sich zu entspannen, während Sie alle Annehmlichkeiten in weniger als 5 Minuten erreichen. Bulle ist 10 Minuten, Fribourg 20 Minuten, Lausanne 40 Minuten und Genf 1 Stunde 10 Minuten entfernt. Wir bleiben Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.