Immobilien zum Kaufen in Bruzella: 1 Treffer

Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen

Mehrfamilienhaus mit 3 unabhängigen Wohnungen, Garten und freier AussichtIn Bruzella, in der Gemeinde Breggia, bieten wir ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das bereits in drei unabhängige Wohnungen unterteilt ist, eine besonders interessante Konfiguration für diejenigen, die einen Teil des Eigentums bewohnen und eine oder mehrere Einheiten als Einnahmequelle nutzen möchten.Das Gebäude steht auf einem Grundstück von etwa 407 m² und erstreckt sich über drei Wohnetagen.Das Eigentum umfasst: • 2,5 Zimmer – ca. 50 m² Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Balkon. • 3,5 Zimmer – ca. 80 m² Bestehend aus Eingang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Einheit kann vermietet oder direkt vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden. • 4 Zimmer – ca. 90 m² Im Obergeschoss gelegen, bietet es einen großen und hellen Wohnbereich mit Kamin, neuer Küche mit Insel, drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Balkon mit freier Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Wohnungen sind sofort bewohnbar und vermietbar, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, im Laufe der Zeit eventuelle ästhetische Aufwertungen und Investitionen vorzunehmen.Das Eigentum verfügt außerdem über einen privaten Garten, Gärten, Obstbäume, Außenterrassen, Keller, Waschküche, Technikraum, Abstellraum/Wassertank und Garage. Auf dem bestehenden Piazzale ist es auch möglich, weitere Parkplätze zu schaffen.Zu den Ausstattungen gehört auch eine Photovoltaikanlage von etwa 7 kW.Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude Gegenstand verschiedener Eingriffe, darunter der Austausch der Fenster, die Installation der Heizanlage, die Renovierung der 4-Zimmer-Wohnung mit Installation der Photovoltaikanlage und anschließenden Arbeiten zur Aufwertung und Instandhaltung.Die Unterteilung in drei unabhängige Einheiten ermöglicht es, das Gebäude an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen: Vermietung des gesamten Eigentums, Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder multifamiliale Lösung für mehrere Familien, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren.Verkaufspreis: CHF 740’000.–Weitere Informationen und Dokumentation auf Anfrage.

Ensemble Casa Durisch: Wohn- und Atelierhaus von Giancarlo Durisch, 1972–74

Die Freiheit im DreieckWenige Häuser verändern unsere Vorstellung vom Leben und Wohnen. Giancarlo Durischs Wohnhaus sowie das Atelierhaus in Riva San Vitale gehören dazu. Der Zugang durch eine hohe Bruchsteinmauer erschliesst eine klösterlich anmutende Grünzone. Zwei Baukörper, beide auf dreieckigem Grundriss. Man tritt ein und ahnt, wie viel Freiheit in dieser Strenge liegt. Raum entfaltet sich, Beziehungen werden sichtbar, der Blick gleitet. Die Ordnung trägt. Architektonisch ist dieses Werk bar jeder Unentschiedenheit, ohne den kleinsten Wimpernschlag des Kompromisses. Urerlebnis Geometrie.Durisch zählt zu den wichtigsten und zugleich unterschätztesten Köpfen im Umfeld der Tessiner Tendenza. Diese Bewegung brachte seit den 1960er-Jahren die Geschichte und den Ort zurück ins Entwerfen: Die gewachsene Stadt, ihre Bauten und Räume wurden zum Ausgangspunkt neuer Architektur. Durisch befragte auch die bildende Kunst bei seiner Aufgabe, aus abstrakten Formen Räume für Menschen zu schaffen.Für seine fünfköpfige Familie und seine Mitarbeitenden baute er hier einen Ort zum Leben und Arbeiten. Heute lässt sich diese Verbindung weiterdenken: Zwei Häuser, die Eigenständigkeit und Nähe ermöglichen. Ein Ort, der sich als Rückzug und Treffpunkt programmieren lässt. Die Einladung steht: dem eigenen Alltag, der eigenen Persönlichkeit, Form zu geben.Hier, mitten im Nucleo von Riva San Vitale, gleich bei der Pfarrkirche und dem achteckigen Baptisterium, dem ältesten vollständig erhaltenen christlichen Bauwerk der Schweiz. Hier hat Durischs radikale Geometrie Nachbarn mit langer Geschichte.Zu verkaufen: Ensemble Casa Durisch, Riva San VitaleZum Verkauf stehen Giancarlo Durischs Wohnhaus sowie sein Atelierhaus in Riva San Vitale, 1972–74. Zwei Baukörper aus Sichtbeton, verbunden durch einen überdachten Aussengang. 363 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 844 m², mit den vom Architekten entworfenen Originalmöbeln.Im Zentrum von Riva San Vitale, wenige Schritte vom Lago Ceresio und wenige Minuten von der Accademia di architettura in Mendrisio entfernt, liegt das Wohn- und Atelierhaus, das Giancarlo Durisch für sich selbst entwarf. Zwei spiegelbildlich angelegte Baukörper – Wohnhaus und Atelier sind über einen zentralen Bereich miteinander verbunden. Die Anlage basiert auf einem rautenförmigen Grundriss und ist um Innenhof und Garten organisiert.RäumeDie Wohnfläche beträgt insgesamt 363 m², aufgeteilt auf zwei Baukörper mit je 181.5 m². Beide sind über drei Geschosse organisiert und verfügen über eine eigene Innentreppe aus Sichtbeton. Die Verbindung zwischen den beiden Baukörpern erfolgt über einen überdachten Aussengang.Wohnbaukörper, 181.5 m²: Erdgeschoss mit Innenhof, Eingang, Essbereich und Nebenräumen wie Garderobe, Küche und Vorratsraum. Eine Innentreppe führt zu den beiden Obergeschossen.Atelier-Baukörper, 181.5 m²: Erdgeschoss mit Innenhof, Eingang, Sitzungsraum und Nebenräumen wie Garderobe, Werkstatt, Abstellraum und Zentrale. Eine eigene Innentreppe führt zu den beiden Obergeschossen.Aussenräume, 686 m²: Das Grundstück umfasst einen Innenhof und einen Garten. Der Innenhof bildet die räumliche Mitte der Anlage und verbindet die beiden Baukörper.Der Architekt, Giancarlo Durisch (1935–2013)Giancarlo Durisch studierte Architektur an der ETH Zürich und eröffnete 1964 sein eigenes Büro in Lugano. 1974 folgte der Umzug mit Büro und Familie nach Riva San Vitale. Er unterrichtete an der Scuola Tecnica Superiore di Lugano-Trevano und war von 1977 bis 1978 Gastprofessor an der ETH Zürich. 1978 wurde er Mitglied des BSA; zudem war er Mitglied des SIA. Durisch wird der Tessiner Tendenza zugerechnet, die sich in den 1960er- und 1970er-Jahren entwickelte.Der Ort, Riva San Vitale, MendrisiottoRiva San Vitale liegt am Südufer des Lago Ceresio zwischen Mendrisio und Capolago. Im Ortszentrum befinden sich das frühchristliche Baptisterium und die Kirche Santa Croce. In Mendrisio befindet sich die Accademia di architettura der Università della Svizzera italiana.Im Ortskern: Parkplatz, Postautohaltestelle und Bank 100 m, Post 200 m, Strandbad und Seepark 200 m, Bahnhof 800 m.Regional: Mendrisio ca. 6 km (10 Min. Auto), Lugano ca. 15 km (20 Min.), Como ca. 25 km (30 Min.), Flughafen Mailand Malpensa ca. 60 km (55 Min.), Zürich HB ca. 3 h Bahn.

Einfamilienhaus - Rancate

A Mendrisio-Rancate, in einer typischerweise ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir ein EINFAMILIENHAUS von 8,5 Zimmern mit Garten und anliegendem Baugrund. Die Zufahrtsstraße ist privat für die alleinigen Bewohner. Vor dem Haus befindet sich ein Platz mit einem Parkplatz vor der Einzelgarage und weitere 2-3 Parkplätze an der Seite. Das Haus stammt aus dem Jahr 1966 und wurde 2007 renoviert. In den folgenden Jahren wurden weitere Verbesserungen und Wartungsarbeiten durchgeführt, und es ist noch in gutem Zustand. Die Bruttogesamtfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 290 m², während die Netto-Wohnfläche ca. 190 m² beträgt und wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Haupteingang mit Verbindungsgang und Treppenhaus zum ersten Stock, zwei beheizbare Räume (Schlafzimmer), Raum mit Ausgang zum Garten hinten (Heizungsanschluss vorhanden), nicht beheizter Keller, technischer Raum mit Heizung auf Naftabasis, äußerer Nebenraum für den Tank. Erster Stock: Treppenabsatz, Eingangshalle, Verbindungsgang mit Einbauschränken, Dusche-WC mit Fenster, Badezimmer-WC mit Bidet und Fenster, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon mit Blick auf den Garten vorne, 3 Schlafzimmer, zwei mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf den Garten hinten, zugängliches Dachboden vom Treppenabsatz. Schöner, ebener, umzäunter Garten mit Zierpflanzen und Blumen. Die Grundstücksfläche, auf der das Haus steht, beträgt 710 m². Preis des Hauses: 850'000 CHF. Zusätzliche Bauparzelle von 805 m², anliegend und angrenzend an den Garten: Preis 640'000 CHF. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese geräumige, komfortable und gut gelegene Wohnlage zu erwerben!

Einfamilienhaus - Ligornetto

A Ligornetto (Comune Mendrisio), zu Füßen des Monte San Giorgio (UNESCO-Welterbe), verkaufen wir HAUS mit 5,5 Zimmern mit großem Garten, in einer exklusiven Wohngegend, ruhig und sonnig, 30km/h-Zone, für eine optimale Lebensqualität, ideal für Familien, da es nahe an allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen liegt. Das Haus bietet eine optimale Ausrichtung nach Osten/Süden/Westen. Es kann auch als zweite Wohnadresse verkauft werden, das Haus hat eine Fläche von ca. 200 m², die auf drei Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gästebad mit Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Sonnensegel, um sich im Freien zu entspannen. Die Küche ist großzügig dimensioniert und besteht aus einer linearen Lösung und einer eleganten, funktionalen Insel. Angrenzend befindet sich der helle Essbereich und ein weiterer Ausgang in den Garten. Der Garten von etwa 300 m² ist mit automatischer Bewässerung, umzäunt und mit Hecke ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich der Eingangsbereich, ein Flur und ein Abstellraum (optional als Lagerraum), 2 Schlafzimmer, 1 Studiobüro, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und Fenster. Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit großen Einbauschränken, der Technikraum mit Wärmepumpe, Entsalzungsanlage und zentralem Staubsauger, eine geräumige Waschküche, ein Weinkeller und 2 Parkplätze in der Garage direkt mit dem Haus verbunden für 40'000.- CHF pro Stück. Optional sind ein 3. und 4. Parkplatz in der Garage verfügbar. Ein geräumiges Haus, ideal für diejenigen, die Ruhe und Grün in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten lieben. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Mehrfamilienhaus - Mendrisio

Im Herzen des prächtigen Stadtzentrums von Mendrisio bieten wir zum Verkauf eine typische Tessiner Palazzina mit 3 Wohnungen mit eleganter Eingangshalle und freier Aussicht. Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² und Wohnfläche von ca. 180 m² + 12 m² Balkonfläche besteht aus: Erster Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne; Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und modernem Bad mit Wanne und Dusche, zwei Balkonen; Dritter Stock: 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kamin und Treppe zu einem schönen Dachboden/Studio, 2 Schlafzimmern, hellem und großem Bad mit Wanne, zwei Balkonen. Die Wohnung verfügt über eine hohe, mansardierte Decke. Jede Wohnung ist in sehr gutem Zustand, wurde über die Jahre konstant gewartet und kürzlich renoviert. Das Haus verfügt über 3 Keller und ein gemeinsames Waschzimmer im Erdgeschoss. Es gibt auch einen Abstellraum. Gasheizung mit kürzlich erneuerter Heizanlage und Heizkörpern. Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Die zentrale Lage reduziert das Risiko einer völligen Leerstand und gewährleistet eine geschätzte Rendite von 4%, interessant für Immobilieninvestoren, die ein konstantes Mieteinkommen suchen. Rufen Sie sofort an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

VACALLO GROßZÜGIGE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GARTEN, ENTSTANDEN AUS DER VEREINIGUNG

VACALLO GROßZÜGIGE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GARTEN, ENTSTANDEN AUS DER VEREINIGUNG ZWEIER WOHNUNGEN Die Immobilie entsteht aus der Vereinigung zweier Wohnungen, was zu einer Wohnlösung mit großzügigen Maßen und vielen Möglichkeiten führt. Eine ideale Lösung für große Familien, die viel Platz und eine gute Organisation benötigen, aber auch für diejenigen, die eine flexible Lösung suchen: die Möglichkeit, eine zweite Einheit zu schaffen, die vermietet werden kann, oder einen Arbeitsbereich zu erstellen, der nur einen Schritt von zu Hause entfernt ist, macht diese Wohnung sehr vielseitig. Im Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung zwei überdachte Terrassen, die perfekt sind, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen. Vier Parkplätze, der Garten begleitet die Immobilie und dank eines Gartentors mit direktem Zugang wird der Gemeinschaftsgarten zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, die wie ein privater Außenbereich genutzt werden kann. Eine Lösung, die das Gefühl vermittelt, in einem Einfamilienhaus zu wohnen, ohne jedoch die Verpflichtungen und die Verwaltung, die typisch für ein solches Haus sind, und es ermöglicht, den Garten auf einfache und alltägliche Weise zu genießen. Ihnen wird es gefallen, weil: 4 Parkplätze, von denen zwei innen und zwei außen liegen und nicht im Verkaufspreis enthalten sind entsteht aus der Vereinigung zweier Wohnungen mit großzügigen Maßen ist ideal für große Familien oder diejenigen, die viel Platz suchen bietet die Möglichkeit, eine zweite Einheit zu schaffen, die vermietet werden kann ist perfekt für die Arbeit von zu Hause aus mit separaten Räumen liegt im Erdgeschoss, ist komfortabel und leicht zugänglich verfügt über zwei überdachte Terrassen, die das ganze Jahr über genutzt werden können der Garten begleitet die Immobilie dank des Gartentors mit direktem Zugang ist der Gemeinschaftsgarten wie ein privater Bereich nutzbar vermittelt das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen, während man in einer Wohnung lebt ermöglicht es, den Garten zu genießen, ohne die Verpflichtungen eines Einfamilienhauses VERKAUFSPREIS: CHF 1680000.00 2 INNENPARKPLÄTZE: CHF 120000.00, AUßENPARKPLÄTZE CHF 80000.00

Appartement - Bissone

A BISSONE ein Juwel in einer der schönsten Kulissen des Luganer Sees: Maisonette von 210 mq mit atemberaubendem Blick auf den See, panoramischem Déhors von 70 mq zwischen Terrasse und Garten und prächtiger Südwestausrichtung für ein intimes und unvergleichliches Wohnkomfort! Möglichkeit einer Zweitwohnung.Licht und Ruhe sublimieren die primäre Lage des Objekts: nur wenige Schritte vom romantischen historischen Kern von Bissone und seinem Badestrand mit Schwimmbad und Zugang zum See und von der Uferpromenade von Melide. Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, die mit dem Bahnhof von Melide, Schulen, Post, Bank und Supermärkten verbunden ist, sowie direkter Autobahnzugang. Lugano in 5 Minuten und Chiasso in 15 Minuten mit dem Auto.HOHEPUNKTE • Die Sanierungsarbeiten im Jahr 2023 umfassen die komplette Erneuerung des Daches, die Erweiterung des Wohnbereichs im obersten Stock, eine neue Küche und die Erneuerung der Bäder • baldige Inbetriebnahme der Wärmepumpe für die Heizung (Verteilung über Heizkörper und Rohre) • Holzkamin • 2 Parkplätze (Lift) + 1 Gästeparkplatz im Preis inbegriffen • Fahrradabstellraum. Teil eines Projekts mit nur 4 Wohneinheiten, teilweise unabhängig, zeichnet sich diese Eigenschaft durch eine dynamische Architektur auf 3 Ebenen aus:Eingangsebene - Zugang zum Stockwerk mit Aufzug, Eingang, großes Wohnzimmer und Essbereich mit Seeblick und Kamin und Terrasse, separate Küche mit schöner Veranda und BBQ, Gästebad, Schutzraum, Vorratsraum, WaschkücheOberes Stockwerk - Hobbybereich mit Bibliothek und Entspannungsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, HeizraumUnteres Stockwerk -Hauptschlafzimmer mit Seeblick und großem begehbaren Kleiderschrank (oder 4. Schlafzimmer), Schlafzimmer mit Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Studio/Hobbyraum.

Wohnung 4.5 Zimmer in Melide mit Seeblick

In Melide, in exklusiver Lage direkt am See und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf ein bezauberndes Duplex in neuem Bau, eingebettet in einen eleganten und ruhigen Kontext, der aus nur zwei Wohneinheiten besteht.Die Wohnung, 4,5/5,5 Zimmer und circa 250 m², erstreckt sich über das dritte und vierte (letzte) Geschoss des Gebäudes und ist wie folgt organisiert:im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en-suite, Sauna, Badewanne und Zugang zum Balkon mit Seeblick, zwei weitere Doppelzimmer, jedes mit Bad en-suite, und einem Bereich für Waschmaschine und Trockner.Im oberen Geschoss befindet sich der Tagbereich, mit großem Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche mit Insel, einem Bad mit Dusche und einer bezaubernden, bewohnbaren Terrasse mit Seeblick, komplett mit Whirlpool.Die Grundrissplanung ist indikativ: auf Anfrage ist es möglich, verschiedene Lösungen für die Raumnutzung zu bewerten, um die Wohnung als 4,5 oder 5,5 Zimmer zu konfigurieren, je nach Bedarf. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem Startniveau, das bereits sehr hoch ist.Die Liegenschaft wird durch eine Garage mit vier Autostellplätzen zum Preis von CHF 350'000, einen Außenparkplatz und die Möglichkeit, einen großen Garten direkt am See separat zu erwerben, vervollständigt.

Exklusive Wohnresidenz am Seeufer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick

Wir bieten eine exklusive Wohnresidenz direkt am Wasser zum Verkauf an, die sich in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom renommierten historischen Zentrum von Melide befindet. Die Villa ist derzeit in Bau und wird mit hochwertigen Materialien und Luxusausstattung fertiggestellt. Sie bietet einen privaten Garten, eine Außen-Whirlpool mit Panoramablick, einen Grillbereich und sorgfältig gestaltete Räume für maximalen Komfort.Die Eigenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Raumverteilung:Erdgeschoss: zwei große Garagen, die bis zu sechs Autos unterbringen können, zwei Außenparkplätze, Diele, Technikraum und die Möglichkeit, Wäschereien oder weitere Serviceräume zu schaffen.Erster Stock: Fitness- und Spa-Bereich, Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Diele.Zweiter Stock: großes Wohnzimmer mit offener Küche, großer Balkon, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.Dritter Stock: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Studier- oder zusätzliches Zimmer, Badezimmer, Diele und großer Balkon.Vierter Stock: exklusiver offener Raum mit offener Küche, Badezimmer, Panoramaterrasse und Außen-Whirlpool mit Seeblick.Das Grundstück grenzt direkt an den See und bietet die Möglichkeit, weitere Außenparkplätze zu schaffen. Die moderne Architektur, die optimale Sonnenausrichtung und die großen Fenster ermöglichen den Genuss des Seeblicks von allen Ebenen der Wohnung.Die aktuellen Pläne sind indikativ: auf Anfrage können verschiedene Verteilungslösungen bewertet werden. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem bereits sehr hohen Standard.Zwei Garagen mit sechs überdachten Autostellplätzen (CHF 500'000) und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Eigenschaft. Ein großer Seegarten ist als separates Option für CHF 200'000 erhältlich.Eine einzigartige Eigenschaft durch Lage, Design und Anpassungsmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die das Maximum an Exklusivität und Komfort suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

HELLES ECKHAUS MIT 5,5 ZIMMERN IN GRÜNER LAGE

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Eckhaus, das in einer ruhigen Wohngegend im Grünen liegt, direkt am Bach, in der Gemeinde Vacallo.Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage: nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, aber gleichzeitig zurückgezogen und von der Natur umgeben, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 200 m², die in 5,5 Räume auf drei Ebenen aufgeteilt sind:Im Erdgeschoss finden wir einen großen und einladenden Eingangsbereich, der zur geräumigen Wohnzone führt, die von großen Fenstern mit direktem Blick auf den gepflegten privaten Garten von 200 m² beleuchtet wird, der das Haus umgibt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch die moderne Küche, die sich zur Esszone öffnet, ein Studierzimmer und ein praktisches Badezimmer mit Dusche und Fenster.Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, bietet die Schlafzone ein sehr großes Doppelzimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Der Keller umfasst einen komfortablen Raum unter der Treppe, den Technikraum/Waschraum und einen beheizten Raum, der ideal als multifunktioneller Raum (Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer) geeignet ist.Das Gebäude ist mit Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, Alarmsystem, Klimaanlage und Jalousien ausgestattet.Vervollständigen das Angebot vier Parkplätze: zwei überdachte und zwei offene. Eine ideale Lösung für Familien, die großzügige Räume sowohl innen als auch außen in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Garten und Gewerbeflächen in Arzo

In Arzo, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt und in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein interessantes Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich durch die Vielseitigkeit der Räume auszeichnet, ideal für diejenigen, die Wohnen und kleine berufliche Tätigkeit in einem einzigen Besitz vereinen möchten.Die Gegend ist besonders günstig für das tägliche Leben: die Grundschule ist zu Fuß erreichbar und der Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt, während die Wohngegend Ruhe und Praktikabilität garantiert.Das Haus, das 1980 erbaut und im Laufe der Zeit mit verschiedenen Renovierungsarbeiten gepflegt wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und bietet helle und funktionale Räume. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, der Fußböden, der Badezimmer und der Elektroanlage im Jahr 2005, die Installation einer Holzheizung, die auch für Gasöl vorbereitet ist, im Jahr 2007, die Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer im Jahr 2010 und, kürzlich, die Anbringung einer Außendämmung mit neuen Deckenstrahlern im Jahr 2017.Alle diese Arbeiten tragen zu einem modernen und gut gepflegten Wohnkomfort bei. Die Innenräume sind auf mehrere Ebenen verteilt und ermöglichen eine funktionale Trennung der Wohnbereiche von den Flächen für die berufliche Tätigkeit, wobei jedoch eine praktische Verbindung zwischen den beiden Bereichen erhalten bleibt.- Im Erdgeschoss befinden sich große Gewerbeflächen und eine Waschküche.- Im ersten Obergeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Badezimmer mit Dusche für die Gäste und ein weiteres Büro.- Der Wohnbereich befindet sich im zweiten Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront mit Südwestausrichtung, eine Wohnküche mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche befinden.Außerhalb bietet die Immobilie einen angenehmen, privaten Garten von etwa 200 m², perfekt für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder als Spielplatz für Kinder.Das Anwesen wird durch sechs Außenparkplätze, von denen zwei überdacht sind, vervollständigt, ein seltenes und besonders geschätztes Extra.Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die ein helles, funktionales Haus mit integrierten Gewerbeflächen suchen, perfekt, um Privatleben und Arbeit in einem einzigen, gut organisierten Kontext zu vereinen.

Schönes eigenständiges Haus mit Seeblick in Rovio

Wir bieten zum Verkauf ein schönes 5,5-Zimmer-Haus, das 2025 komplett renoviert wurde, in der wunderschönen Gemeinde Rovio, in einer dominanten Position mit einer spektakulären Panoramavista auf den Luganersee.Die colline und strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Region zu erreichen.Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind.Auch Lugano ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Das Haus zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.Die Räume wurden komplett mit zeitgenössischem Geschmack renoviert und bieten eine hervorragende Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die nach einer exklusiven Residenz im Grünen sucht.Die Eigenschaft, etwa 230 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf einem Grundstück von etwa 400 m².- Die Eingangsebene, auf Straßenniveau, bietet einen eleganten Atrium, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.- Wenn man über eine moderne Mauertreppe zur unteren Ebene hinabsteigt, öffnet sich der helle Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Seeblick und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation besteht. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.- Die untere Ebene bietet einen großzügigen multifunktionalen Raum, der ebenfalls von großen Panoramafenstern mit Seeblick geprägt ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt zur großen, überdachten Veranda, einem der faszinierendsten Räume der Eigenschaft, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda bietet Zugang zum privaten, ebenen und gepflegten Garten, der perfekt ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist. Diese Ebene wird durch eine praktische Keller von etwa 20 m² und den Technikraum vervollständigt.Zwei externe Parkplätze sind im Preis inbegriffen (Es besteht die Möglichkeit, 2 kleine Autos abzustellen).Die Wohnung verfügt über eine Heizanlage mit Ölfeuerung mit Radiatorverteilung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Moderne 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Stabio

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern an, das 2013 erbaut wurde und sich in der Gemeinde Stabio befindet, in einer praktischen und idealen Lage für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten, ohne auf Platz und wichtige Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Objekt bietet eine Fläche von etwa 225 m² und steht auf einem großen Grundstück von über 900 m², das durch einen wunderschönen, ebenen Garten von etwa 600 m² gekennzeichnet ist.Das Wohnhaus erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene: Der Eingang führt zu einem komfortablen Flur und zum hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und einer modernen offenen Küche mit großzügigen Dimensionen besteht. Die Küche, die kürzlich realisiert wurde, ist durch elegante Arbeitsplatten gekennzeichnet und verfügt über Geräte von höchstem Niveau von Miele.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den großen Garten, einem der charakteristischen Elemente des Objekts: Ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Kinderspiele oder für diejenigen, die einfach einen großen, privaten Grünbereich genießen möchten.Auf der gleichen Ebene befindet sich auch der Schlafbereich, der gut von den Tagungsräumen getrennt ist. Hier finden wir ein Zimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, zwei geräumige Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das mit einer Whirlwanne und Dusche ausgestattet ist.Ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche komplettiert die Innenräume.Besondere Aufmerksamkeit wurde auch dem Komfort und der Effizienz des Wohnhauses gewidmet, das über Fenster mit Dreifachverglasung, Außendämmung, Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Eichenparkettböden verfügt, sowie über eine Domotik-Anlage, elektrische Jalousien, Außen-Sonnenschutz, Glasfaser, Kabel-TV, Wi-Fi, Heizkörper, interne Wäscherei und eine Panzertür.Das Objekt wird durch einen geräumigen Keller, eine große Garage, die bis zu 3 Autos aufnehmen kann, und 4/5 weitere Außenparkplätze komplettiert.

Schönes Haus mit Garten, nur zwei Schritte vom See Riva San Vitale entfernt

Wir bieten zum Verkauf eine elegante Villa mit 6,5 Zimmern, in hervorragendem Zustand und sofort frei, in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Riva San Vitale.Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung, umgeben von Grün, leben möchten, ohne die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen aufzugeben.Die Lage ist besonders strategisch: der See ist etwa einen Kilometer entfernt, während Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Capolago-Riva San Vitale in wenigen Minuten bequem erreichbar sind.Die Villa wurde 1994 erbaut und mit äußerster Sorgfalt gepflegt. 2015 wurde sie einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der eine prächtige, maßgefertigte Küche, eine komplette Erneuerung der Badezimmer, eine Außenverputzung und der Austausch der Fenster durchgeführt wurden, was der Wohnung einen modernen Stil und ein hohes Qualitätsniveau verleiht.Die Wohnung, etwa 235 m² groß, erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein Souterrain. Die Räume sind groß, gut verteilt und hell.- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zum großen Wohnbereich führt, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten führen. Die maßgefertigte Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein fensterloser Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Raum, ideal als Studier- oder Arbeitszimmer.- Die Schlafräume im Obergeschoss bieten zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkett, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und einen weiteren Raum, ideal als Studierzimmer, Leseraum oder Fitnessbereich.- Im Souterrain befindet sich eine prächtige, mit Kamin ausgestattete Taverna, die 2025 komplett erneuert wurde und eine neue Küche enthält. Sie eignet sich ideal, um angenehme Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Auf gleicher Ebene befinden sich auch die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und ein charakteristischer Weinkeller.Der Garten, der auf drei Seiten des Hauses angelegt ist, bietet Privatsphäre und Ruhe und ist mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Möglichkeit, einen Pool zu installieren, ausgestattet. Ein großer Pergola bietet den idealen Raum für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit.Die Außenbereiche werden durch eine mehrzweckige Überdachung, ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage und eine automatische Rasenmäh-Anlage sowie eine Beleuchtung mit Sensoren vervollständigt.Das Anwesen verfügt insgesamt über vier Parkplätze, bestehend aus einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem weiteren Außenparkplatz.Die Villa bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, eine Alarmanlage, Mückenschutz an der Südseite und Sicherheitsgitter an der Nordseite.

Prestigöse Doppelhaushälfte mit Pool und großen Räumen – Einzigartige Gelegenheit

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Doppelhaushälfte an, die auf drei Ebenen verteilt ist und in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün liegt.Das 1974 erbaute Anwesen zeichnet sich durch die Großzügigkeit der Innen- und Außenräume aus und bietet Vielseitigkeit, Komfort und eine hervorragende Lebensqualität.Die Villa erstreckt sich über drei unabhängige Etagen, ideal für eine große Familie, zwei Familienkerne oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeits- oder Freizeiträume kombinieren möchten.Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung:- 2 Schlafzimmer- Wohnküche- Großes Wohnzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Waschküche- Überdachte Terrasse- 2 Keller und ein Weinkeller- TechnikraumErster Stock – Duplex-Wohnung (untere Ebene)- 1 Schlafzimmer- 2 Einzelzimmer- Ankleide- Wohnküche- Großer Essbereich mit Kamin- Wohnbereich von etwa 80 m²- 3 überdachte Terrassen mit Zugang von den Zimmern, dem Wohnbereich und der Küche- Dachfenster mit zentralem WintergartenZweiter Stock – Duplex-Wohnung (obere Ebene)- Dachgeschoss mit Dachfenster- 1 Schlafzimmer- 1 Einzelzimmer- Badezimmer mit Dusche- Hobbyraum / Spielzimmer- Großer DachbodenAußenbereiche und Komfort:- Privater Garten mit eingebautem Pool, ideal für Entspannung und Geselligkeit- Überdachte Terrassen, die die Außenbereiche in jeder Jahreszeit erweitern- Garage mit 48 m² und 3 internen Stellplätzen- 3 zusätzliche AußenstellplätzeZustand und PotenzialDas Anwesen, obwohl es sich in einem guten strukturellen Zustand befindet, benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen ästhetischen und funktionalen Bedürfnissen zu gestalten.Dieses Anwesen stellt eine seltene Kombination aus Raum, Lage und Potenzial dar, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten und die Möglichkeit haben, die Wohnung nach eigenen Wünschen anzupassen.

5,5 Lokale mit Seeblick - Renovierung schlüsselfertig

BISSONE EXKLUSIV 5,5 ZIMMER MIT ATEMBERAUBENDEM SEEBLICK UND RENOVIERUNG SCHLÜSSELFERTIGGesamtpreis: CHF 1'298'000.DAS PRIVILEG, DEN LUGANERSEE ZU GENIESSENIn einer der schönsten und exklusivsten Lagen von Bissone bieten wir eine wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Seeblick auf den Luganersee, in einer exklusiven Residenz mit nur drei Wohneinheiten.Die Immobilie wird mit einem raffinierten Projekt für eine komplette Renovierung von höchstem Standard, schlüsselfertig, angeboten, das die Räume in eine moderne, elegante und personalisierbare Residenz verwandeln wird.EIN NEUES ZUHAUSE, ENTWORFEN FÜR SIEDas Projekt, das durch fotorealistische Renderings illustriert wird, umfasst:- Eine große offene Wohnzone mit moderner Inselküche.- Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die komplett erneuert wurden, davon eines en suite.- Neue Bodenbeläge in hochwertigem Parkett oder Feinsteinzeug.- Neue Innentüren, elektrische Rolläden und Heizkörper.- Moderne Klimaanlage und Beleuchtung gemäß den Vertragsbedingungen.- Eine große Panoramaterrasse mit neuer Bodenbeläge.- Ein privater Garten, der renoviert wurde.HAUPTMERKMALE- Wohnfläche von ca. 155 m²- Panoramaterrasse von 52 m²- Privater Garten von 26 m²- Private Keller von ca. 9 m²- Garage und überdachte Außenparkplätze- Atemberaubender Blick auf den LuganerseeMOGLICHKEIT EINER ZWEITWOHNUNGEs ist möglich, die Immobilie als Zweitwohnung zu nutzen, vorbehaltlich der Überprüfung und Bestätigung durch die zuständige Gemeinde.GEPFLEGTES GEBAUDE UND GERINGERE KOSTENDie Residenz, die aus nur drei Wohnungen besteht, hat von wichtigen Instandhaltungsarbeiten profitiert:- Das Dach wurde 2020 erneuert und die Fenster ersetzt.- Die Heizanlage wurde 2021 ersetzt.- Die Terrassen wurden kürzlich isoliert.- Die Fassaden sollen erneuert werden.Renovierungsfonds: ca. CHF 50'000.Gemeinschaftskosten: ca. CHF 3'300 pro Jahr und Wohnung, einschließlich der Rückstellungen für den Renovierungsfonds.EINE EXKLUSIVE GELEGENHEIT MIT 3B PROMOTION SAWenn Sie die Immobilie mit der Formel der Renovierung schlüsselfertig über 3B Promotion SA erwerben, gewährt der Verkäufer einen speziellen Rabatt auf den Preis der Immobilie, der nicht vorgesehen ist, wenn die Immobilie ohne Renovierung erworben wird.Der Käufer kann die Materialien und Oberflächen gemäß den Vertragsbedingungen personalisieren und profitiert von einem umfassenden Service für die Koordination der Arbeiten bis zur Übergabe.IHRE NEUE HEIMAT AM SEE ERWARTET SIEGesamtpreis, Kauf und Renovierung schlüsselfertig: CHF 1'298'000.Kontaktieren Sie uns, um das Projekt, die Vertragsbedingungen und eine Besichtigung zu erhalten.Die Bilder stellen illustrative Vorschläge für die Renovierung dar. Die Immobilie befindet sich derzeit in ihrem aktuellen Zustand. Die Arbeiten und Oberflächen werden gemäß den vertraglichen Bedingungen definiert. Die Flächen und Kosten sind ungefähr. Die mögliche Nutzung als Zweitwohnung unterliegt den geltenden Gesetzen und Vorschriften.

Historisches Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

Dieses historische Mehrfamilienhaus bietet vielseitiges Ausbaupotential auf einer kompakten Parzelle von 81 m². Es befinden sich zwei Wohnungen im Gebäude: 2,5 Zimmer-Wohnung sowie eine 5,5 Zimmer-Wohnung. Das Gebäude muss noch fertig saniert werden.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 500'848.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Dachgeschoss-Duplex 5.5 Lokale mit Infinity-Pool – Residenz Foresta, Lugano

Die Residenz Foresta liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, in der via San Nicolao, in einer privilegierten Lage und umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Seesicht. Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort verbindet.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie große Wohnflächen, panoramische Terrassen und hochwertige Ausstattung bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Wohnungen sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und bieten maximale Privatsphäre dank der zurückgesetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Zwei spektakuläre Dachgeschoss-Duplex sind die exklusivsten Residenzen der Residenz Foresta. Mit über 550 m² Wohnfläche und einer unvergleichlichen Seesicht bieten diese Wohnungen ein unvergleichliches Lebenserlebnis.Preis: CHF 5’100’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Wohnfläche: ab 556,14 m²BeschreibungDie Dachgeschoss-Duplex sind auf zwei Ebenen verteilt und umfassen einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den panoramischen Terrassen und einem separaten Schlafbereich. Der spektakuläre private Infinity-Pool ist das Herzstück des Dachgeschosses, konzipiert, um die Seesicht und die Sonnenuntergänge voll auszunutzen.Details und Ausstattung: • 4 Badezimmer und private Waschküche • Ankleide im Master-Schlafzimmer • 3 Parkplätze mit Ladestation • Private Keller und Technikräume • Außenzugang von jedem Raum • Möglichkeit, einen externen Whirlpool auf Anfrage zu installieren Ein Dachgeschoss mit einzigartigem Charakter, das den Begriff des modernen Luxus in Lugano neu definiert: Design, Komfort und Seesicht ohne Kompromisse.

MORBIO INFERIORE – SONNENHÄUSLEIN MIT EIGENER HOF

Eine für Sie und Ihre Projekte gedachte Haus: ein Wohnkern mit Öffnungen auf allen Seiten, vom Sonnenlicht geküsst und reich an Möglichkeiten. Wenn Sie Teil einer großen Familie sind, ist dieses Haus perfekt für Sie! Wenn Sie hingegen einen Nachbarn haben möchten, aber Ihre Unabhängigkeit bevorzugen, ist auch hier die Lösung gefunden: eine charmante Doppelhaushälfte, komplett autark! Wenn Sie von einem Leben und Arbeiten in einem Umfeld träumen, sind Sie glücklich: dieses Haus bietet die Flexibilität, einen Gewerberaum mit eigenem Eingang zu nutzen. Aber die Optionen enden hier nicht! Wenn diese Lösungen Ihre aktuellen Bedürfnisse nicht erfüllen, verzweifeln Sie nicht: Sie haben die Möglichkeit, sowohl die Doppelhaushälfte als auch den Gewerberaum zu kaufen und ein interessantes Einkommen zu generieren, indem Sie den herrschaftlichen Teil nutzen. Mit anderen Worten, die Möglichkeiten sind vielfältig! Ob Sie eine große Familie sind, Ihre Unabhängigkeit wünschen, eine kombinierte Wohn- und Arbeitslösung suchen oder in eine renditestarke Investition investieren möchten, dieses Haus ist darauf ausgelegt, sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! VERKAUFSPREIS CHF 990’000.00