Bruzella - Immobili in vendita

SPLENDIDA CASA CON GIARDINO A DUE PASSI DAL LAGO DI RIVA SAN VITALE

Proponiamo in vendita un'elegante villa di 6.5 locali, in eccellente stato di manutenzione e libera da subito, situata in una delle zone residenziali più tranquille e soleggiate di Riva San Vitale.La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi.La posizione è particolarmente strategica: il lago dista circa un chilometro, mentre scuole, banche, negozi, ristoranti, mezzi pubblici e la stazione ferroviaria di Capolago-Riva San Vitale sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.Costruita nel 1994 e mantenuta con estrema cura, la villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2015, che ha interessato la realizzazione di una prestigiosa cucina su misura, il completo rifacimento dei bagni, il tinteggio esterno e la sostituzione dei serramenti, conferendo all'abitazione uno stile moderno e un elevato livello qualitativo.L'abitazione, di circa 235 m², si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e luminosi.- Al piano terreno si trova un atrio d'ingresso con armadi a muro che conduce all'ampia zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino e grandi porte-finestre che collegano direttamente l'abitazione alla terrazza coperta e al giardino. La cucina abitabile, realizzata su misura, è impreziosita da un piano in granito e da elettrodomestici di alta gamma V-ZUG. Completano il livello un bagno finestrato con doccia e un pratico spazio ideale come studio o ufficio.- La zona notte, al piano superiore, ospita due spaziose camere singole con parquet, una camera matrimoniale con accesso al balcone, un ampio bagno con vasca idromassaggio e un ulteriore ambiente perfetto come studio, sala lettura o angolo fitness.- Il piano seminterrato accoglie una splendida taverna con camino, completamente rinnovata con una nuova cucina installata nel 2025, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Sullo stesso livello trovano spazio anche la lavanderia, un locale hobby, il locale tecnico e una caratteristica cantina per i vini.Il giardino, completamente recintato e sviluppato su tre lati della casa, garantisce privacy e tranquillità ed è valorizzato da piante ornamentali, fiori, zona orto e predisposizione per la piscina. Un ampio pergolato offre lo spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto durante tutta la bella stagione.Completano gli esterni una tettoia multiuso, il cancello automatizzato, l'impianto di irrigazione e tosatura automatica del prato e l'illuminazione con sensori.La proprietà dispone complessivamente di quattro posti auto, composti da un box con portone elettrico e accesso diretto al giardino, due posti auto coperti e un ulteriore posto auto esterno.La villa offre inoltre numerosi comfort quali impianto di climatizzazione, riscaldamento a serpentine alimentato a gasolio, impianto decalcificante a sale, impianto d'allarme, zanzariere sul lato sud e inferriate di sicurezza sul lato nord.

VILLA MODERNA DI 6.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A STABIO

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 6.5 locali, edificata nel 2013 e situata nel comune di Stabio, in una posizione comoda e ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare agli spazi e ai principali servizi.La proprietà offre una superficie di circa 225 m² lordi e sorge su un ampio terreno di oltre 900 m², caratterizzato da uno splendido giardino pianeggiante di circa 600 m².L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello: l'ingresso conduce ad un comodo disimpegno ed alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, zona pranzo ed una moderna cucina open space dalle dimensioni generose. La cucina, recentemente realizzata, è caratterizzata da eleganti piani di lavoro e dispone di elettrodomestici di altissimo livello della Miele.Dalla zona giorno si accede direttamente al grande giardino, uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per chi desidera semplicemente godersi un'ampia area verde privata.Sempre sullo stesso livello si sviluppa la zona notte, ben separata dagli ambienti giorno. Qui troviamo una camera utilizzabile anche come studio, due spaziose camere singole servite da un bagno con box doccia ed una generosa camera padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia. A completare gli spazi interni è presente un ulteriore grande bagno con doccia.Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort e all'efficienza dell'abitazione, la casa dispone di serramenti con tripli vetri, cappotto termico esterno, riscaldamento tramite pompa di calore con distribuzione a serpentine a pavimento, aria condizionata e pavimenti in parquet di rovere oltre all'impianto domotico, tapparelle elettriche, tende da sole esterne, fibra ottica, TV via cavo, Wi-Fi, termoarredo, lavanderia interna e porta blindata.La proprietà è completata da una spaziosa cantina, da un grande garage in grado di ospitare fino a 3 automobili e da ulteriori 4/5 posti auto esterni.

AMPIA CASA DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO IN ZONA VERDE A STABIO

Proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare di 5.5 locali situata in una tranquilla zona residenziale di Stabio, in posizione privilegiata su una strada a fondo chiuso che garantisce privacy, sicurezza e un'elevata qualità di vita.Edificata negli anni '80 e oggetto di numerosi interventi di ammodernamento nel corso degli anni, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata senza la necessità di importanti lavori.L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto allo splendido giardino di circa 300 m²; qualora lo si desideri, è possibile trasformarla in un moderno open space per creare un'unica grande zona living. Sullo stesso piano è presente anche un bagno con doccia.Il vero punto di forza dell'abitazione è rappresentato dagli spazi esterni. Il grande giardino, completamente riqualificato e curato nei minimi dettagli, offre ampi spazi verdi dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta ed è arricchito da un elegante gazebo dedicato alla zona relax e da una spaziosa casetta per gli attrezzi.La zona notte, situata al piano superiore, ospita una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato con vasca ed un balcone con vista sul verde circostante.Al piano interrato troviamo una caratteristica taverna con cucina, perfetta per ricevere amici e familiari, oltre al locale tecnico e alla cantina.Completano la proprietà un box doppio e due comodi posti auto esterni.Nel tempo la casa è stata costantemente valorizzata con importanti lavori di ristrutturazione. Nel 2007 sono stati realizzati la nuova cucina e il giardino d'inverno; nel 2018 sono stati rifatti completamente il tetto e sostituiti tutti i serramenti con moderni infissi a triplo vetro; nel 2022 è stata rinnovata la facciata e sono stati tinteggiati gli interni; nel 2023 è stata installata una moderna termopompa in sostituzione del precedente impianto a gasolio, mentre nel 2025 sono stati completamente sistemati il giardino e la nuova cancellata in ferro battuto.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Grazie agli ampi spazi interni, al magnifico giardino di 300 m² e agli importanti interventi di ammodernamento già eseguiti, la casa offre un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità abitativa.

Luminoso attico di 5 locali con grande terrazza a Chiasso

Proponiamo in vendita un'elegante attico di 5 locali situato a Chiasso, in una posizione strategica che coniuga la tranquillità residenziale con la praticità dei servizi urbani.La vicinanza a scuole, mezzi pubblici, attività culturali, al confine italiano e all’accesso autostradale rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.L’attico, mai abitato e pari al nuovo, si trova al quinto ed ultimo piano di una palazzina moderna e curata, servita da ascensore. Gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e inondati di luce naturale grazie alle grandi finestre e alla favorevole esposizione.L’ingresso si apre su un atrio con ripostiglio, seguito da un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e accesso alla terrazza coperta. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole ideali anche come studio o stanza ospiti, un bagno di servizio con doccia e un secondo bagno con vasca.Completano la proprietà una cantina, la possibilità di acquistare un box auto in autorimessa a CHF 45’000.– e un posto auto esterno a CHF 15’000.–.Un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort, qualità e una posizione ben collegata nel cuore del Mendrisiotto.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

SPAZIOSA CASA CON 3 UNITÀ ABITATIVE E GIARDINO DI 400 MQ

Proponiamo in vendita un'ampia casa plurifamiliare composta da tre appartamenti con ingressi indipendenti, edificata nel 1985 e caratterizzata da metrature particolarmente generose, spazi ben distribuiti ed un grande giardino privato, situata a Coldrerio, in una posizione comoda e strategica, vicina a tutti i principali servizi ma al contempo riservata e tranquilla, grazie alla sua ubicazione in una strada a fondo chiuso.La proprietà si presenta in ottime condizioni generali ed è stata mantenuta con particolare cura nel corso degli anni. Le caratteristiche costruttive dell'epoca rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile, offrendo ambienti ampi, camere spaziose e superfici difficilmente reperibili. • L'appartamento principale di 5 locali, situato al piano rialzato, si apre su una spaziosa zona giorno con ampio soggiorno, valorizzato da grandi porte finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e conducono direttamente alla terrazza di circa 30 m², ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.La cucina è separata e abitabile e dispone di un'ulteriore terrazza coperta, offrendo così un secondo piacevole spazio esterno direttamente collegato all'abitazione.La zona notte, ben separata dagli ambienti living, comprende tre ampie camere matrimoniali di circa 18 m² ciascuna, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno finestrato dotato di doccia. Le dimensioni generose degli ambienti rendono questo appartamento particolarmente adatto alle esigenze di una famiglia numerosa. • Al piano terra si trova il secondo appartamento di 3 locali, completamente ristrutturato e comprende un soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina semi-abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. • Completa la proprietà un terzo appartamento di 2.5 locali, composto da soggiorno con cucina, camera da letto, una pratica zona adibita a cabina armadio e bagno, rappresentando una soluzione ideale per un familiare, un ospite, uno spazio indipendente oppure un'eventuale unità da mettere a reddito. All'esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino di circa 400 m², uno spazio particolarmente interessante per chi desidera vivere all'aperto, creare zone relax, aree gioco per bambini o ambienti dedicati alla convivialità.La casa è stata mantenuta con grande cura e nel 2020 è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento, tra cui il rifacimento della lavanderia, la sostituzione dei serramenti, l'installazione di una moderna termopompa e di un impianto fotovoltaico.Questi interventi garantiscono un'elevata efficienza energetica, un notevole comfort abitativo e una sensibile riduzione dei consumi.Grazie alla presenza di tre unità abitative indipendenti, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa plurifamiliare, perfetta per più generazioni della stessa famiglia che vogliono vivere vicine mantenendo la propria indipendenza.Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dalla possibilità di unire i due appartamenti situati al piano inferiore, creando così una configurazione ancora più versatile e trasformando la proprietà in una villa bifamiliare di ampie dimensioni, particolarmente adatta a famiglie numerose o a nuclei familiari con esigenze abitative differenti.

LUMINOSA CASA DI TESTA DI 5.5 LOCALI NEL VERDE

Proponiamo in vendita una splendida casa di testa, situata in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, a ridosso del torrente, nel comune di Vacallo.L'abitazione si trova in una posizione strategica: vicina a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo riservata e circondata dalla natura, perfetta per chi cerca privacy e tranquillità.La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 200 mq suddivisi in 5.5 locali, distribuiti su tre livelli:Al piano terra troviamo un ampio ed accogliente atrio d'ingresso che conduce alla spaziosa zona giorno, illuminata da grandi vetrate con affaccio diretto sul curato giardino privato di 200mq che circonda l'abitazione, dotato di impianto d'irrigazione automatico. Sempre su questo piano si trovano la cucina moderna, aperta sulla zona pranzo, uno studio ed un pratico bagno con doccia e finestra.Salendo al primo piano, la zona notte offre una camera matrimoniale molto ampia, due ulteriori camere da letto di generose dimensioni ed un bagno finestrato con vasca.Il piano interrato comprende un comodo locale sottoscala, il locale tecnico/lavanderia ed una stanza riscaldata, ideale come spazio multifunzionale (hobby room, palestra o camera supplementare).L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato a gas, impianto di allarme, aria condizionata e tende da sole.Completano l'offerta quattro posti auto: due coperti e due scoperti.Una soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi sia all'interno che all'esterno, in un contesto verde e riservato.

ACCOGLIENTE E CURATA CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO

Proponiamo in vendita una curata e accogliente casa unifamiliare edificata nel 1995, situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Morbio Inferiore. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, l'ottima distribuzione interna e l'elevato comfort abitativo, sviluppandosi su tre livelli.Al piano terreno, l'ingresso principale conduce a un generoso atrio con pratici armadi a muro. La luminosa zona giorno offre un ambiente accogliente e funzionale, con accesso diretto a una spaziosa terrazza coperta dotata di tende da sole, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina, separata e abitabile, dispone anch'essa di un accesso diretto al giardino, garantendo praticità e vivibilità quotidiana.La zona notte, situata al primo piano, è caratterizzata da soffitti alti fino a 3,10 metri con travi a vista che conferiscono fascino e ampiezza agli ambienti. La spaziosa camera matrimoniale di 26 m², con accesso diretto alla seconda terrazza coperta, offre un comfort abitativo di alto livello. Completano il piano altre due camere da letto, una delle quali impreziosita da un romantico soppalco e l'altra con accesso alla terrazza. Sono inoltre presenti un ampio bagno finestrato con bidet e vasca idromassaggio, nonché un secondo bagno finestrato con doccia.Il piano seminterrato ospita una suggestiva taverna con camino, cucina attrezzata mai utilizzata e uscita diretta sul giardino, creando uno spazio ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. Il livello comprende inoltre una pratica dispensa, un locale multiuso perfetto come hobby room o studio, un locale lavanderia/tecnico e una cantina finestrata.All'esterno, l'ampio giardino pianeggiante, curato e completamente recintato, offre piacevoli spazi verdi, una zona dedicata all'orto e una pratica casetta per gli attrezzi.La proprietà è completata da un posto auto coperto e da ulteriori due posti auto scoperti situati davanti all'abitazione.Il riscaldamento a pavimento con serpentine, alimentato a gasolio, garantisce una distribuzione uniforme del calore e un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno.La proprietà è situata nel comune di Morbio Inferiore, una località particolarmente apprezzata per la sua qualità di vita, il contesto residenziale tranquillo e la vicinanza ai principali centri del Mendrisiotto. Il comune offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, tra cui scuole dell'infanzia ed elementari, negozi, supermercati, farmacie, strutture sportive e collegamenti efficienti con i mezzi pubblici.La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Chiasso, Mendrisio e l'accesso autostradale, rendendo gli spostamenti semplici e rapidi sia verso Lugano sia verso l'Italia. La vicinanza alle scuole e ai principali servizi rende questa abitazione particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di comfort, praticità e tranquillità in un contesto verde e ben servito.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare a spazi generosi e alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE CON VISTA LAGO A ROVIO

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 5.5 locali, completamente ristrutturata nel 2025, nel meraviglioso comune di Rovio, situata in posizione dominante con una spettacolare vista panoramica sul Lago di Lugano.La posizione collinare e strategica consente di raggiungere in pochi minuti Maroggia, Mendrisio e tutti i principali servizi della zona.La fermata dell'autopostale si trova a pochi passi dall'abitazione, mentre supermercati, ufficio postale, banche e scuole sono facilmente raggiungibili. Anche Lugano dista soltanto circa 20 minuti d'auto.La villa si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, impreziositi da grandi vetrate panoramiche che regalano scorci mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.Gli spazi sono stati completamente rinnovati con gusto contemporaneo, offrendo una perfetta combinazione tra eleganza, funzionalità e qualità abitativa, ideale per una famiglia alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nel verde.La proprietà, di circa 230 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli e sorge su un terreno di circa 400 mq.- Il piano d'ingresso, situato al livello strada, accoglie con un elegante atrio, un bagno ospiti e una spaziosa camera da letto.- Scendendo al livello inferiore attraverso una moderna scala in muratura, si apre la luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con spettacolari vetrate panoramiche affacciate sul lago e una cucina moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Sullo stesso livello trovano posto altre due camere matrimoniali e un raffinato bagno con doccia.- Il piano inferiore ospita un generoso locale multifunzionale, anch'esso caratterizzato da ampie vetrate con vista lago, ideale come taverna, studio o sala hobby. Da qui si accede direttamente alla grande veranda coperta, uno degli spazi più affascinanti della proprietà, dalla quale si può ammirare un magnifico panorama in totale privacy. La veranda si affaccia sul giardino privato, pianeggiante e curato, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aria aperta, accessibile anche dalla strada tramite una scala in muratura.Completano questo livello una comoda cantina di circa 20 mq e il locale tecnico.Completano la proprietà due comodi posti auto esterni inclusi nel prezzo.L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio con distribuzione tramite radiatori e di serramenti in PVC con tripli vetri, che garantiscono un eccellente comfort abitativo e un ottimo isolamento termico e acustico.Una proprietà esclusiva che coniuga perfettamente privacy, tranquillità e comfort abitativo, immersa in uno scenario naturale di rara bellezza.

MENDRISIO-SALORINO "VILLA DELLE QUATTRO STAGIONI

MENDRISIO-SALORINO VILLA DELLE QUATTRO STAGIONI Un paradiso verde che si rinnova tutto l'anno. DOVE: A Somazzo, frazione di Mendrisio, ideale per chi cerca una casa lontano dal trambusto cittadino. Loggetto é unico per la sua vista aperta e dominante nella raccolta zona residenziale, conferisce un'opportunità eccezionale per coloro che desiderano vivere in un contesto appartato ma al contempo vicino a Mendrisio e ai raccordi autostradali Lugano- Milano. COSA:Villa di 206 mq SUL che si sviluppa su un unico piano terreno, una rarità: entrata generosa, luminoso soggiorno con sala da pranzo con accesso diretto al giardino e alla piscina esterna. Cucina abitabile con uscita allesterno, inoltre la proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, fornendo ampi spazi per la vita familiare contribuendo a fornire tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana agevole. A completare la proprietà 2 posteggi in garage e 2 posteggi scoperti, la presenza di un locale tank, un rifugio, un deposito, una caldaia e una lavanderia. TI PIACERÀ PERCHÈ: - completamente circondata dal verde, vista attrattiva e indisturbata, in ogni periodo dellanno il contesto che la circonda si trasforma con i colori delle stagioni; - finestre generose sui suoi quattro lati; - piscina esterna, aggiunge un tocco allampio giardino pianeggiante e ben curato; - buona esposizione solare, garantisce lilluminazione naturale allinterno della casa; - camino; - seconda residenza PREZZO DI VENDITA CHF 1'590'000.00 a disposizione dossier di valutazione.

VACALLO AMPIA ABITAZIONE AL PIANO TERRA CON GIARDINO, NATA DALLUNIO

VACALLO AMPIA ABITAZIONE AL PIANO TERRA CON GIARDINO, NATA DALLUNIONE DI DUE APPARTAMENTI La proprietà nasce dallunione di due appartamenti, dando vita a una soluzione abitativa di grande generosità nelle metrature, rara e ricca di potenzialità. Una proposta ideale per famiglie numerose che desiderano spazi ampi e ben organizzati, ma anche per chi è alla ricerca di una soluzione flessibile: la possibilità di ricavare una seconda unità da mettere a reddito oppure di creare uno spazio dedicato al lavoro, a un passo da casa, rende questa abitazione estremamente versatile. Situata al piano terra, la residenza offre due terrazze coperte, perfette per vivere lesterno in ogni stagione. Quattro parcheggi, il giardino accompagna la proprietà della residenza e, grazie a un cancelletto con accesso diretto, il verde comune diventa unestensione naturale della casa, da vivere come uno spazio allaperto privato. Una soluzione che regala la sensazione di abitare in una casa indipendente, senza però limpegno e la gestione tipici di una villa, permettendo di godere del verde in modo semplice e quotidiano. Ti piacerà perchè: 4 parcheggi, di cui due interni e due esterni non compresi nel prezzo di vendita nasce dallunione di due appartamenti con metrature generose è ideale per famiglie numerose o per chi cerca grandi spazi offre la possibilità di ricavare una seconda unità da mettere a reddito è perfetta per lavorare da casa con ambienti separati si trova al piano terra, comodo e facilmente accessibile dispone di due terrazze coperte, vivibili tutto lanno il giardino accompagna la proprietà della residenza grazie al cancelletto con accesso diretto, il verde comune è fruibile come spazio privato regala la sensazione di vivere in una casa indipendente, restando in appartamento permette di godere del verde senza limpegno di una casa singola PREZZO DI VENDITA: CHF 1680000.00 2 POSTI AUTO INTERNI: CHF 120000.00, POSTI AUTO ESTERNI CHF 80000.00

Appartamento 4.5 locali a Melide con vista lago

A Melide, in posizione esclusiva fronte lago e a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un incantevole duplex di nuova costruzione, inserito in un contesto elegante e riservato composto da sole due unità abitative.Lappartamento, di 4.5/5.5 locali e circa 250 mq, si sviluppa al terzo e quarto (ultimo) piano dello stabile ed è così organizzato:al piano inferiore si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale con cabina armadio, bagno en-suite, sauna, vasca da bagno e accesso al balcone con vista lago, due ulteriori camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite, e unarea dedicata a lavatrice e asciugatrice.Al piano superiore si sviluppa la zona giorno, con ampio soggiorno, zona pranzo, cucina a vista con isola, un bagno con doccia e unincantevole terrazza abitabile con vista lago, completa di vasca idromassaggio.La planimetria è indicativa: su richiesta è possibile valutare diverse soluzioni distributive degli spazi, permettendo di configurare lappartamento come 4.5 o 5.5 locali, secondo le proprie esigenze. Le finiture sono completamente personalizzabili, con un livello di partenza già di altissimo standing.Completano la proprietà un box con quattro posti auto al prezzo di CHF 350'000, un posto auto esterno e la possibilità di acquistare separatamente un ampio giardino direttamente sul lago.

Esclusiva Residenza Fronte Lago con Terrazza Panoramica e Vista Mozzaf

Proponiamo in vendita una residenza esclusiva pieds dans leau, situata in posizione privilegiata a pochi passi dal rinomato centro storico di Melide. Immersa nella tranquillità e affacciata direttamente sul lago, la villa è attualmente in fase di realizzazione e sarà completata con materiali di altissimo pregio e arredi di lusso.La proprietà si sviluppa su più livelli collegati da un ascensore interno ed è completata da un giardino privato, una vasca idromassaggio esterna con vista panoramica, unarea barbecue e ambienti progettati con cura per garantire il massimo comfort.Distribuzione degli spazi:Piano terra: due ampi box capaci di ospitare fino a sei posti auto coperti, due posteggi esterni, disimpegno, locale tecnico e la possibilità di realizzare lavanderie o ulteriori spazi di servizio.Primo piano: area fitness e spa, balcone, bagno, camera matrimoniale e disimpegno.Secondo piano: ampio soggiorno con cucina a vista, grande balcone, camera matrimoniale, corridoio e bagno.Terzo piano: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con bagno privato, studio/camera aggiuntiva, bagno, disimpegno e grande balcone.Quarto piano: esclusivo open space con cucina a vista, bagno, terrazza panoramica e vasca idromassaggio esterna fronte lago.Il terreno è direttamente affacciato sul lago, con possibilità di ricavare ulteriori posteggi esterni. Larchitettura moderna, lesposizione solare ottimale e le ampie vetrate permettono di godere della vista lago da tutti i piani dellabitazione.Le planimetrie attuali sono indicative: su richiesta è possibile valutare diverse soluzioni distributive. Le finiture sono completamente personalizzabili, con uno standard di capitolato già di altissimo livello.Completano la proprietà due box con sei posti auto coperti (CHF 500'000) e due posteggi esterni. È inoltre disponibile, come opzione separata, un ampio giardino fronte lago al prezzo di CHF 200'000.Una proprietà unica per posizione, design e possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca il massimo in termini di esclusività e comfort, a pochi minuti da Lugano.

CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO IN MEZZO AL VERDE

In una piacevole zona residenziale di Stabio, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita una luminosa casa unifamiliare con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai rapidi collegamenti con il Mendrisiotto e il vicino confine italiano.Grazie all'ottima esposizione solare a sud, gli ambienti beneficiano di una luminosità naturale costante durante tutto l'arco della giornata.L'abitazione, composta da 5.5 locali, si sviluppa su due piani abitativi oltre ad un livello seminterrato, tutti collegati da una comoda scala interna.Al piano terreno si trova la zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino ed accesso diretto a un portico coperto. La cucina abitabile dispone di uscita su un secondo portico attrezzato con barbecue, perfetto per momenti conviviali all'aperto. Completano il livello una stanza attualmente adibita a studio ed un bagno con doccia. Tutti gli ambienti si affacciano sul curato giardino che circonda la proprietà.La zona notte occupa il piano superiore, contraddistinto da soffitti mansardati e spazi ben proporzionati. Qui trovano posto due camere da letto, un bagno finestrato completo di vasca ed una spaziosa camera matrimoniale situata su un livello leggermente rialzato, con accesso diretto ad una terrazza panoramica che assicura privacy ed una gradevole vista sul paesaggio verde circostante.Nel piano seminterrato sono disponibili diversi locali accessori, tra cui un ampio spazio hobby già insonorizzato, ideale anche come sala musica, studio creativo o home cinema.Completano il piano una cantina, un rifugio ed il locale tecnico con zona lavanderia.La proprietà dispone inoltre di un garage singolo con spazio aggiuntivo per biciclette o moto e di un ampio piazzale esterno in grado di ospitare fino a quattro veicoli.Le finiture includono serramenti in legno con doppio vetro e persiane, pavimentazione in cotto nella zona giorno, parquet nelle camere e cucina completamente arredata. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento alimentato da impianto a gasolio.La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale nel verde e poco trafficato, a breve distanza da scuole, negozi, servizi e collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui stazione ferroviaria e linee autobus.Stabio è una delle località più apprezzate del Mendrisiotto grazie alla sua posizione strategica tra Svizzera e Italia. Il comune offre un'elevata qualità di vita, con numerosi servizi, scuole, attività sportive e aree verdi, mantenendo al contempo un'atmosfera tranquilla e a misura di famiglia. La presenza della stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Mendrisio, Lugano, Varese e Milano Malpensa oltre alla vicinanza agli accessi autostradali, rende gli spostamenti semplici e veloci. Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale sereno senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza dei principali centri economici della regione.L'immobile con rimozione digitale degli oggetti personali del proprietario a tutela della privacy.

ROVIO CASA VACANZA, VISTA MOZZAFIATO IT/DE

ROVIO CASA VACANZA, VISTA MOZZAFIATO IT/DE Scopri una residenza piena di opportunità, dove labitare incontra la bellezza naturale del lago di Lugano. Dove: in una posizione dominante e soleggiata, questa proprietà è il punto di partenza perfetto per vivere la regione a 360. Che siate appassionati di escursioni oppure desideriate esplorare borghi e città, rilassarvi sulle rive del lago o gustare la cucina locale, Casa Carlo a Rovio è la scelta ideale. Cosa: Immersa in un ampio giardino terrazzato, la casa garantisce privacy, spazio e una vista spettacolare sul lago e le montagne. Si sviluppa su due livelli e comprende due appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio ingresso. Appartamento al piano terra di ca. 70 mq, cucina, bagno/doccia, soggiorno e sala da pranzo, una camera. Lampia terrazza e ogni ambiente interno godono della magnifica vista panoramica. Appartamento padronale di ca. 100 mq, ampia zona giorno con camino, cucina, camera master e un ulteriore camera, bagno/doccia Ogni stanza, così come lampio balcone in legno, offre una vista da cartolina. Garage e posto auto sono comodamente situati accanto allingresso. Ideale come residenza come SECONDA RESIDENZA, ma se vuoi vivere come fossi sempre in vacanza puoi trasformarla in prima residenza. Pronta per essere vissuta. Pronta per essere amata. PREZZO DI VENDITA CHF 750000.00

CHIASSO PEDONALE ELEGANTE ATTICO CON TERRAZZA SOLARIUM E AUTORIMESSA

CHIASSO PEDONALE ELEGANTE ATTICO CON TERRAZZA SOLARIUM E AUTORIMESSA Nel cuore della zona pedonale di Chiasso, proponiamo in vendita un elegante attico 6.5 locali di circa 210mq disposto principalmente su un unico livello abitativo, con ulteriori spazi indipendenti al piano superiore e comoda autorimessa privata. L'abitazione si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale: la vera vita quotidiana si sviluppa infatti sul piano principale, dove troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina moderna e una zona notte ben organizzata e riservata. La suite padronale dispone di bagno en suite, elegante locale armadio con armadiature su misura e lavanderia annessa, creando un ambiente esclusivo e particolarmente confortevole. Le altre due camere, separate dalla suite, sono valorizzate da armadiature integrate e da un pratico locale guardaroba, oltre a essere servite da un ulteriore bagno completo. Al livello superiore, collegato da una scala interna, si aprono due splendidi ambienti versatili, ideali come studio privato, area hobby, locale ospiti o zona relax, con accesso diretto a una grande terrazza solarium, perfetta per vivere momenti all'aperto in totale privacy. La proprietà include inoltre un'autorimessa coperta, elemento raro e particolarmente prezioso in pieno centro pedonale, oltre due posteggi esterni. Una soluzione raffinata e confortevole, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, tranquillità e la comodità di avere tutti i principali servizi, la stazione e il confine italiano a pochi minuti. L'immobile si presta inoltre, previo eventuale cambio di destinazione, anche come prestigioso ufficio di rappresentanza. PREZZO DI VENDITA: 1'150'000 CHF

Villetta a schiera moderna di nuova costruzione a Genestrerio – 5 locali con giardino e bella vista

Nel Comune di Mendrisio - Genestrerio, in Via al Pero, nasce il progetto del complesso "Residenza Campagna Adorna". Un moderno complesso residenziale composto da sei villette unifamiliari, situate in Via al Pero, una strada a senso unico con velocità limitata a 30 km/h che garantisce tranquillità e sicurezza.L'area, immersa nel verde e a breve distanza dai principali servizi, è ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità.Ogni abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra ed un piano interrato.Le unità abitative sono disponibili in due tipologie: le soluzioni B e C, pensate per le unità centrali, consentono di personalizzare l'ambiente cucina oppure ricavare un locale deposito accessibile dall'esterno.Il piano terra: è organizzato con una vasta zona giorno composta da cucina, zona pranzo e soggiorno con affaccio diretto sul giardino privato, oltre ad un bagno di servizio.Al piano superiore: si trovano tre camere da letto e doppi servizi. Nella soluzione B è previsto anche un piccolo ripostiglio. Al piano interrato: si trovano il locale tecnico/lavanderia e una cantina oltre alla possibilità di avere un locale disponibile supplementare. Le abitazioni sono pensate per garantire elevati standard di efficienza energetica, comfort e sicurezza. Grandi vetrate aprono la zona giorno verso l'esterno, mentre i serramenti in PVC con rivestimento in alluminio e triplo vetro - antisfondamento al piano terra - assicurano ottime prestazioni termiche. Gli oscuranti a lamelle motorizzate, le porte blindate, il riscaldamento a pavimento con termostati di zona e l'impianto di produzione energetica con termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici completano la dotazione tecnica delle villette, tutte dotate di copertura piana isolata.Ogni unità dispone di due posteggi esterni privati con possibilità di aggiungere un portico coperto a CHF 28'000.-.Prezzi:Villa 1: VENDUTAVilla 2: CHF 895'000.- / 165mq SUL Villa 3: CHF 895'000.- / 165mq SUL Villa 4: CHF 895'000.- / 165mq SUL Villa 5: CHF 895'000.- / 165mq SULVilla 6: VENDUTA