Immobilien zum Kaufen mit Lift in Kanton Tessin: 3082 Treffer

Aussicht. Ruhe. Lago Maggiore.

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt.Und es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort weiss: Hier möchte ich bleiben.Hoch über den Dächern von Locarno, in sonniger und ruhiger Lage von Orselina, erwartet Sie diese charmante 1.5-Zimmerwohnung mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Vom gedeckten Balkon schweift der Blick über den Lago Maggiore, die Magadinoebene und die umliegenden Berge. Morgens bei einer Tasse Kaffee, abends bei einem Glas Wein oder einfach zwischendurch - dieses Panorama wird schnell zum schönsten Teil des Alltags.Was diese Wohnung besonders macht, ist nicht ihre Grösse. Es ist das Gefühl, über dem Lago Maggiore zu wohnen. Die Ruhe zu geniessen. Die Fenster zu öffnen und den Blick über See, Berge und die Dächer von Locarno schweifen zu lassen.Wer im Tessin einen unkomplizierten Rückzugsort sucht, findet hier einen Ort, der genau dafür geschaffen scheint.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Residenz an privilegierter Hanglage. Dank ihrer erhöhten Position geniessen Sie viel Sonne, Ruhe und eine beeindruckende Weitsicht über die Region Locarno.Der helle Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und profitiert von grossen Fensterflächen, welche die Aussicht direkt in die Wohnung holen. Die warme Holzdecke sorgt zusätzlich für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Indoorpool innerhalb der Residenz. Ob einige Schwimmzüge am Morgen oder entspannte Stunden nach einem Ausflug am Lago Maggiore - hier fühlt sich jeder Aufenthalt ein wenig nach Ferien an.Die Wohnung eignet sich ideal als unkomplizierter Zweitwohnsitz, als persönlicher Rückzugsort im Tessin oder als charmantes Pied-à-terre am Lago Maggiore.Ihre Vorteile auf einen Blick:? Unverbaubare Panoramasicht über den Lago Maggiore bis zur Magadinoebene? Sonnige und ruhige Hanglage in Orselina? Gedeckter Balkon mit aussergewöhnlicher Aussicht? Indoorpool innerhalb der Residenz? Zweitwohnsitz erlaubt und für Nichtschweizer erwerbbar? Sehr gepflegte Residenz an privilegierter Lage? Privater Schräglift innerhalb der Überbauung? Eigenes Kellerabteil? Gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten innerhalb der ResidenzEine Wohnung für Menschen, die nicht möglichst viel Wohnfläche suchen, sondern einen Ort, an den sie immer wieder gerne zurückkehren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.***************************************************Vista. Tranquillità. Lago Maggiore.Ci sono appartamenti che si visitano. E ci sono appartamenti nei quali si entra e si capisce subito di essere arrivati nel posto giusto.In posizione soleggiata e tranquilla sopra Locarno, questo accogliente appartamento di 1.5 locali a Orselina conquista con una vista panoramica straordinaria sul Lago Maggiore, sul Piano di Magadino e sulle montagne circostanti.Il balcone coperto rappresenta il vero cuore della proprietà. Un luogo dove fare colazione al sole, rilassarsi con un buon libro o semplicemente lasciarsi affascinare dal panorama che cambia continuamente durante il giorno.Ciò che rende speciale questo appartamento non è la sua dimensione, bensì la sensazione che riesce a trasmettere: vivere sopra il Lago Maggiore, immersi nella tranquillità e nella luce del Ticino.La proprietà si trova in una residenza molto curata in posizione privilegiata.Un ulteriore punto di forza è la piscina coperta ad uso comune, ideale per concedersi momenti di relax durante tutto l'anno.L'appartamento è perfetto come residenza secondaria, come pied-à-terre in Ticino o come rifugio per chi desidera godersi il Lago Maggiore senza rinunciare alla comodità.I vostri vantaggi:? Magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore e sul Piano di Magadino? Posizione collinare soleggiata e tranquilla sopra Locarno? Balcone coperto con straordinaria vista panoramica? Piscina coperta all'interno della residenza? Residenza secondaria consentita e acquistabile da cittadini stranieri? Residenza molto curata in posizione privilegiata? Ascensore inclinato privato all'interno del complesso? Cantina privata? Posteggi comuni a disposizione dei residentiUna proprietà per chi cerca non semplicemente un appartamento, ma un luogo dove tornare con piacere, ogni volta.Saremo lieti di presentarvi questa interessante opportunità.

Breganzona - 4,5 Zimmer 138 m² im 1. Stock, sofort verfügbar

Sofort verfügbar: 4,5 Zimmer mit 138 m² Wohnfläche im 1. Stock, mit Aufzug und zwei Balkonen, in einem komplett renovierten Gebäude in Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Das Apartment ist ideal für Familien und besteht aus Eingang, großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer und Gäste-WC, sowie zwei Balkonen mit insgesamt 16 m². Die Räume sind funktional und leicht personalisierbar. Ein Keller im Untergeschoss ist inklusive.Das Gebäudeensemble aus drei Häusern in der Via Lucino 20 wurde komplett erneuert: Fassade, Dach, Fenster, Aufzüge und Gemeinschaftsbereiche. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die Gemeinschaftsbereiche und reduziert die Nebenkosten. Die Bewohner haben Zugang zu einem etwa 3'000 m² großen Park.Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar.Wohnfläche: 138 m² | Stockwerk: 1 | Balkone: 2 (16 m²)Preis: CHF 690'000.Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000. | Außenparkplatz: CHF 30'000.Kontaktieren Sie uns, um die Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.

Monolokal für eigene Nutzung oder Investition

Monolokal für eigene Nutzung oder Investition Elegante Monolokale in strategischer Lage in LuganoIn der Via Beltramina, in Lugano, bieten wir zum Verkauf zwei elegante Monolokale an, die sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2011 befinden.Mit einer Verkaufsfläche von etwa 44 m² und einer Deckenhöhe von 2,60 Metern bietet die Wohnung helle, gut organisierte Räume mit modernen Ausstattungen. Eine ideale Lösung sowohl als Wohnung als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.Die Wohnung verfügt über eine angenehme offene Wohnzone, die dazu dient, Wohn- und Schlafbereich harmonisch zu integrieren. Der Eichenholzboden trägt dazu bei, eine warme und elegante Atmosphäre zu schaffen, während die großen Fenster eine gute natürliche Beleuchtung gewährleisten.Die Küche ist modern und funktional und perfekt in die Umgebung integriert und verfügt auch über eine Geschirrspülmaschine. Der Schlafbereich ist mit praktischen Aufbewahrungsmöbeln ausgestattet, während das Badezimmer mit einem zeitgenössischen Design eine funktionale und komfortable Lösung mit Dusche bietet.Die Eigentum wird durch eine private Keller und den Zugang zur Waschküche des Hauses vervollständigt.Eine komfortable und gut erschlossene LageDie Lage ist einer der Stärken der Immobilie: Die Bushaltestelle ist in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar und in der Nähe befinden sich ein Coop-Supermarkt, eine Apotheke, Schulen und eine Universität.Thanks zu der Lage und den Eigenschaften der Wohnung eignet sich die Immobilie besonders für Berufstätige, Studenten oder Investoren, die eine moderne und gut angebundene Lösung in Lugano suchen.Verkaufspreis für jede Wohnung: CHF 340'000.-Außenparkplatz: CHF 45'000.-Beide Wohnungen sind derzeit vermietet mit einem unbefristeten Mietvertrag und haben eine Nettorendite von 4%.

Die Eleganz des Wohnens mit Seeblick und Garten

Die Eleganz des Wohnens mit Seeblick Auf der unteren Seite des Monte Brè präsentieren wir eine neue Residenz, ein exklusives Wohnprojekt, das in einem der begehrtesten Kontexte von Lugano eingebettet ist. Zwei elegante, zwillinghafte Gebäude integrieren sich nahtlos in die Landschaft und betonen eine privilegierte und dominierende Position mit einem offenen Blick auf den See und die Stadt.Die Residenz interpretiert ein zeitgenössisches Konzept von Exklusivität, in dem Privatsphäre, Ruhe und architektonische Qualität in perfektem Gleichgewicht koexistieren. Große Terrassen, private Gärten und großzügige Glasflächen schaffen einen kontinuierlichen Dialog zwischen den Innenräumen und der umgebenden Landschaft, verwandeln das Panorama und das natürliche Licht in zentrale Elemente des Wohnens.Das Projekt umfasst insgesamt vier 4,5-Zimmer-Wohnungen, die in zwei separate Gebäude unterteilt sind. Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnungen mit privatem Garten zur Verfügung, jede mit einer Verkaufsfläche von etwa 250 m², davon etwa 200 m² Wohnfläche. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit großen Terrassen, mit einer Verkaufsfläche von etwa 218 m² und etwa 198 m² Wohnfläche.Jede Einheit verfügt über zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Die Residenzen werden mit hochwertigen Ausführungen realisiert, mit der Möglichkeit, in dieser Phase die Materialauswahl zu personalisieren und, kompatibel mit den projektspezifischen und technischen Anforderungen, die Aufteilung der Innenräume nach den Vorlieben des Auftraggebers anzupassen.Besonderes Augenmerk wird auch auf den Komfort und die Effizienz des Wohnens gelegt: Das Projekt sieht eine Heizung mit Serpentinensystem und Wärmepumpe, Klimaanlage und Solarmodule vor, Lösungen, die darauf abzielen, ein hohes Maß an Wohlbefinden das ganze Jahr über zu bieten.Die Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten werden für 3'400'000.- CHF angeboten, inklusive zwei Parkplätzen in der Tiefgarage. Die Wohnungen im ersten Stock werden für 3'000'000.- CHF angeboten, ebenfalls inklusive zwei Parkplätzen.Die Fertigstellung der Residenz Alba ist für den Sommer 2028 geplant.Ein Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Lugano aus einer privilegierten Perspektive erleben möchten, umgeben von der Ruhe des Monte Brè, ohne auf Komfort, Qualität und die Schönheit einer außergewöhnlichen Aussicht zu verzichten.Um weitere Informationen, Pläne, Leistungsverzeichnisse oder detailliertere Informationen über das Projekt zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Die Eleganz des Wohnens mit Seeblick

Die Eleganz des Wohnens mit Seeblick Auf der unteren Seite des Monte Brè präsentieren wir eine neue Residenz, ein exklusives Wohnprojekt, das in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano integriert ist. Zwei elegante, zwillinghafte Gebäude fügen sich natürlich in die Landschaft ein und betonen eine privilegierte und dominierende Position mit einem offenen Blick auf den See und die Stadt.Die Residenz interpretiert ein modernes Konzept der Exklusivität, in dem Privatsphäre, Ruhe und architektonische Qualität in perfektem Gleichgewicht koexistieren. Große Terrassen, private Gärten und großzügige Glasflächen schaffen einen kontinuierlichen Dialog zwischen den Innenräumen und der umgebenden Landschaft, verwandeln das Panorama und das natürliche Licht in zentrale Elemente des Wohnerlebnisses.Das Projekt umfasst insgesamt vier 4,5-Zimmer-Wohnungen, die in zwei separate Gebäude unterteilt sind. Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnungen mit privatem Garten zur Verfügung, jede mit einer Verkaufsfläche von etwa 250 m², davon etwa 200 m² Wohnfläche. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit großen Terrassen, mit einer Verkaufsfläche von etwa 218 m² und etwa 198 m² Wohnfläche.Jede Einheit verfügt über zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Die Residenzen werden mit hochwertigen Ausstattungen realisiert, mit der Möglichkeit, in dieser Phase die Materialauswahl zu personalisieren und, im Einklang mit den projektspezifischen und technischen Anforderungen, die Aufteilung der Innenräume nach den Vorlieben des Auftraggebers anzupassen.Besonderes Augenmerk wird auch auf den Komfort und die Effizienz der Wohnung gelegt: Das Projekt sieht eine Heizung mit Serpentinensystem und Wärmepumpe, Klimaanlage und Solarmodule vor, Lösungen, die darauf abzielen, ein hohes Maß an Wohlbefinden während des gesamten Jahres zu bieten.Die Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten werden für 3'400'000.- CHF angeboten, einschließlich zweier Parkplätze in der Tiefgarage. Die Wohnungen im ersten Stock werden für 3'000'000.- CHF angeboten, ebenfalls einschließlich zweier Parkplätze.Die Fertigstellung der Residenz Alba ist für den Sommer 2028 geplant.Ein Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Lugano aus einer privilegierten Perspektive erleben möchten, umgeben von der Ruhe des Monte Brè, ohne auf Komfort, Qualität und die Schönheit eines außergewöhnlichen Blicks zu verzichten.Um weitere Informationen, Pläne, Leistungsverzeichnisse oder detailliertere Informationen über das Projekt zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

ELEGANTE 4.5 LOCALI NEL CENTRO DI LUGANO

ELEGANTE 3.5 ZIMMER IM ZENTRUM VON LUGANO Im Zentrum von Lugano wird ein historisches Wohnhaus komplett renoviert, um zehn Wohnungen unterschiedlicher Grösse und Typologie aufzunehmen. Ein Wohnprojekt, das den architektonischen Charakter des bestehenden Gebäudes aufwertet, ihn zeitgemäss neu interpretiert und Wohnungen schafft, die auf verschiedene Bedürfnisse zugeschnitten sind.Die Residenz umfasst 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen und bietet innerhalb desselben Hauses unterschiedliche Lösungen. Die Renovation erstreckt sich über das gesamte Wohnhaus und hat das Ziel, dessen historische Identität zu bewahren, sie mit Innenräumen in zeitgemässem Ausdruck zu integrieren und eine Raumaufteilung zu schaffen, die für das zeitgenössische Leben geeignet ist.Das Projekt legt besonderen Wert auf den Dialog zwischen der ursprünglichen Architektur und den neuen Innenräumen. Die Projektdarstellungen zeigen Räume mit natürlichen Farbtönen, Holz, matter Oberflächen und integrierter Beleuchtung, wobei die Raumkonzeption auf Kontinuität zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer ausgerichtet ist. Die verschiedenen Konfigurationen erlauben die Wahl zwischen kompakteren Wohnungen und grösseren Einheiten, wobei innerhalb des gesamten Gebäudes eine konsistente Entwurfsprache beibehalten wird.Besonderes Interesse gilt den im obersten Stock gewonnenen Räumen, in denen die Geometrien der Dachkonstruktion Teil der Innenarchitektur werden und zur Schaffung von Räumen mit starker Persönlichkeit beitragen.Die Lage im Zentrum von Lugano ist eines der prägenden Merkmale der Liegenschaft und macht das Projekt besonders interessant für jene, die in einem urbanen Umfeld innerhalb eines komplett renovierten historischen Gebäudes leben möchten.Ein Angebot, das den Charme eines Altbaus mit einer umfassenden Renovation und einer Auswahl an 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Lugano verbindet.

Palazzina storica in centro a Lugano Oggetto 1

CHARMANTES STUDIOLIEGENSCHAFT IM ZENTRUM VON LUGANO Im Zentrum von Lugano wird ein historisches Mehrfamilienhaus komplett saniert, um zehn Wohnungen mit verschiedenen Wohnflächen und Typologien aufzunehmen. Ein Wohnprojekt, das den architektonischen Charakter des bestehenden Gebäudes aufwertet, ihn zeitgenössisch neu interpretiert und Wohnungen schafft, die auf unterschiedliche Bedürfnisse ausgerichtet sind.Die Residenz umfasst 1.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen und bietet im selben Gebäude differenzierte Lösungen. Die Sanierung betrifft das gesamte Haus und hat das Ziel, dessen historische Identität zu bewahren, sie mit innenräumen im aktuellen Stil zu verknüpfen und eine Raumaufteilung zu schaffen, die dem zeitgenössischen Leben entspricht.Das Projekt legt besonderes Gewicht auf den Dialog zwischen der ursprünglichen Architektur und den neuen Innenräumen. Die Projektbilder zeigen Räume, die von natürlichen Farbtönen, Holz, materiellen Oberflächen und integrierter Beleuchtung geprägt sind, mit einer Raumkonzeption, die auf Kontinuität zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer ausgerichtet ist. Die unterschiedlichen Konfigurationen erlauben die Wahl zwischen kompakteren Wohnungen und grösseren Einheiten, wobei im ganzen Gebäude eine kohärente Gestaltungs linie beibehalten wird.Besonderes Interesse verdienen die Räume im obersten Stockwerk, wo die Dachgeometrien Teil der Innenarchitektur werden und dazu beitragen, Räume mit starker Persönlichkeit zu schaffen.Die Lage im Zentrum von Lugano stellt eines der prägnanten Merkmale der Liegenschaft dar und macht das Projekt besonders interessant für Personen, die in einem urbanen Umfeld in einem vollständig erneuerten historischen Gebäude wohnen möchten.Ein Angebot, das den Charme eines Altbaus mit einer umfassenden Sanierung und einer Auswahl an 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Lugano kombiniert.

Residenza Moira - A23

Residenza Moira - A23 In privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die durch einen offenen 180°-Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge besticht. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, ist sie die perfekte Wahl für alle, die in jeder Jahreszeit eine Auszeit der Entspannung suchen.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem grosszügigen Badezimmer und einem hellen Wohnzimmer sowie einer separaten Küche mit Fenster. Zur Immobilie gehören zudem ein Garagenstellplatz für CHF 40'000.– und ein Aussenparkplatz für CHF 20'000.– – ein zusätzlicher Mehrwert in einer besonders begehrten Gegend.Die Residenz bietet exklusive Dienstleistungen für Wellness und Freizeit, darunter ein Gemeinschaftspool und eine Sauna – ideal, um sich nach einem Tag im Freien zu erholen.Das Gebäude verfügt ausserdem über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach – eine moderne Lösung, die zur Senkung des Energieverbrauchs beiträgt. Die Wohnung benötigt einige Renovierungsarbeiten und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Geschmack zu gestalten und den Wert der Immobilie zu steigern.Die Lage ist äusserst praktisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Dienstleistungen von Minusio, darunter die Supermärkte Aldi, Coop und Lidl, mehrere Apotheken, die Post sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und garantieren schnelle und häufige Verbindungen nach Locarno und in die umliegenden Ortschaften. Zudem ist der Anschluss an die Autobahn A13 leicht erreichbar, was Fahrten in den Rest des Tessins und darüber hinaus einfach und schnell macht.Eine konkrete Gelegenheit für alle, die ein Erst- oder Zweitwohnsitz in der Nähe des Sees und der Infrastruktur suchen – mit allem Komfort einer gut erschlossenen Residenz und der Ruhe einer beneidenswerten Lage.Hauptmerkmale: • Offener 180°-Blick auf den Lago Maggiore und die Berge • Haupt- oder Zweitwohnsitz • 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenparkplatz • Gemeinschaftspool und Sauna • Photovoltaikanlage auf dem Dach

ELEGANTE 3.5 LOCALI IN POSIZIONE TRANQUILLA

ELEGANTES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE In einer angenehmen Wohngegend, ruhig und besonders sonnig, bieten wir zum Verkauf eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung an, die kürzlich mit grosser Liebe zum Detail renoviert wurde und sich durch hochwertige Ausführungen auszeichnet.Die Liegenschaft besticht durch moderne, helle und gut aufgeteilte Räume, die darauf ausgelegt sind, ein hohes Mass an Komfort und Funktionalität im Alltag zu bieten. Die Renovation hat die Räume durch eine sorgfältige Auswahl an Materialien, Farbtönen und zeitgemässen Lösungen aufgewertet und eine raffinierte und einladende Atmosphäre geschaffen.Der Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet einen angenehmen und vielseitigen Raum, ideal sowohl zum Entspannen als auch zum Empfangen von Gästen. Die Küche, grosszügig und modern, wurde so konzipiert, dass sie Ästhetik und Praktikabilität verbindet, mit grossen Arbeitsflächen und einer funktionalen Raumorganisation.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, komfortabel und gut proportioniert, sowie zwei Badezimmer, ebenfalls nach einem zeitgenössischen Stil erneuert und mit besonderer Sorgfalt bei der Auswahl der Ausführungen.Die ausgezeichnete Ausrichtung sorgt tagsüber für eine angenehme natürliche Helligkeit und trägt dazu bei, die Räume besonders einladend zu machen. Die Wohnlage garantiert zudem Privatsphäre und Ruhe und bietet einen idealen Rahmen für jene, die fernab vom Verkehr wohnen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten.Zur Liegenschaft gehören ein privater Keller und ein gedeckter Parkplatz, die nicht im Preis inbegriffen sind.Eine elegante und einzugbereite Lösung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für jene, die eine moderne und gepflegte Immobilie suchen, die Wohnqualität, Komfort, Ruhe und Funktionalität in einem angenehmen und zurückhaltenden Wohnumfeld verbindet.

Ferienwohnung mit Seesicht vom Balkon, Kamin und Fussweg zum Bahnhof

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Muralto, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Locarno entfernt. Offener Wohnbereich mit Kamin, grosser Balkon mit Seeblick, Badezimmer, Gäste WC und durchdachter Grundriss. Ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz. Es sind Sanierungen nötig, Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Keller inklusive. Genehmigung für die Nutzung als Zweitwohnsitz liegt vor. Kaufpreis: CHF 800'000 + CHF 45'000 Carport +++++ Luminoso appartamento di 4.5 locali in posizione tranquilla e centrale a Muralto, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Locarno. Ampia zona giorno open space con camino, grande balcone con vista sul Lago Maggiore, bagno e WC separato e una distribuzione degli spazi ben studiata. Ideale sia come residenza primaria che secondaria. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa. Cantina inclusa. Permesso per usare come res. secondaria esiste. Prezzo di vendita: CHF 800'000 Carport: CHF 45'000. www.immobykathleen.ch

Attika auf 2 Etagen mit Panorma-Seeblick und Garte, eigene Wärmepumpe

Die Atticawohnung mit 5.5 Zimmern hat einen atemberaubenden, unverbaubaren Seeblick. Als Duplex konzipiert, befindet sich in der unteren Etage der großzügige Wohnbereich und oben der Schlafbereich. Die untere Etage ist vollständig von der Terrasse umgeben, von welcher auch der Garten über eine Treppe erreichbar ist. Oben befinden sich 2 weitere Terrassen. Es gibt 2 Bäder und eine grosse Waschküche. Die private Wärmepumpe / Erdwärme befindet sich im Kellerraum (Technikraum). In dieser Ebene sind auch die beiden Stellplätze in der Tiefgarage, direkt neben dem Lifteingang. Piazzogna ist eine Gemeinde im Gambarogno, die bei Einheimischen und Feriengästen gleichermaßen beliebt ist. Der Dorfladen mit lokalen Spezialitäten ist ganz in der Nähe, wie auch die Bushaltestelle. Restaurantes, Cafes gibt es viele. Der botanische Garten von Piazzogna ist wunderschön, vor allem im Frühling, wenn die Kamelien, Magnolien und Azaleen blühen. Zweitwohnsitz Der Preis beträgt CHF 1`350`000 + CHF 50`000 je Stellplatz in der Tiefgarage. +++++ L'appartamento attico con 5,5 camere ha una vista mozzafiato e senza ostacoli. Progettato come un duplex, l'ampia zona giorno si trova al piano inferiore e la zona notte al piano superiore. Il piano inferiore è completamente circondato dalla terrazza, da cui si accede anche al giardino tramite una scala. Al piano superiore si trovano altre 2 terrazze. Ci sono 2 bagni e un ampio locale per la lavatrice. La pompa di calore/riscaldamento geotermico si trova nel locale interrato (locale tecnico). Anche i due posti auto si trovano su questo livello. Piazzogna è un comune nel Gambarogno, molto apprezzato sia dai residenti che dai turisti. Il negozio del paese è vicinissimo e offre specialità locali. Ci sono molti ristoranti e caffè. Il giardino botanico di Piazzogna è meraviglioso, soprattutto in primavera, quando fioriscono camelie, magnolie e azalee. residenza secondaria Il prezzo è di CHF 1350000. + CHF 50000. per ogni posto auto nel garage. www.immobykathleen.ch

Lugano-Breganzona: 3,5 Zimmer renoviert, 105 m², Terrasse und 2 Badezimmer

Im Herzen von Lugano-Breganzona, in einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend, bieten wir ein 3,5-Zimmer-Apartment mit etwa 105 m² Wohnfläche zum Verkauf an, das 2026 vollständig renoviert wurde und sofort verfügbar ist.Das Objekt ist in einem abgelegenen Kontext eingebettet, zurückgesetzt von der Hauptstraße und umgeben von einem über 2.000 m² großen Gemeinschaftspark, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist.Das Eigentum kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Hauptmerkmale • 3,5 Zimmer • etwa 105 m² Wohnfläche • Terrasse von etwa 14 m² mit Südausrichtung • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • private Kellerabteilung von etwa 12 m² • vollständige Renovierung 2026 • Gemeinschaftskosten etwa CHF 295/Monat • sofort verfügbar Parkplätze können separat erworben werden • überdachter Parkplatz: CHF 50'000 Der Wohnbereich umfasst Eingang mit großem Einbauschrank, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, separate Küche, die maßgeschneidert erstellt wurde, und externen Abstellraum.Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, ein Hauptbadezimmer mit multifunktioneller Dusche und ein zweites Badezimmer mit WC und Waschbecken.Die Renovierung umfasste die gesamten Innenräume und die elektrischen und hydraulischen Anlagen.Die maßgeschneiderte Küche ist mit Electrolux-Geräten ausgestattet, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Abluftfilter.Die Ausführungen umfassen Porzellangres mit Marmoreffekt Carrara und grauen Tönen, wandmontierte Sanitärkeramik, LED-Hintergrundbeleuchtung und motorisierte Jalousien.Des Weiteren sind vorhanden: • sichere Tür, zertifiziert REI • Vorbereitung für Klimaanlage • Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung Eines der charakteristischen Elemente des Objekts ist der große Gemeinschaftspark mit über 2.000 m², umzäunt und den Bewohnern vorbehalten, mit Ruhebereich, Bänken, LED-Beleuchtung, zentralem Bewässerungssystem und Videoüberwachung.Das Gebäude verfügt darüber hinaus über eine Gemeinschaftswaschküche, Abstellräume für Fahrräder, Roller und Motorräder sowie eine Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche.Lage • Bushaltestelle: etwa 100 m • öffentlicher Parkplatz: etwa 50 m • Apotheke: etwa 400 m • Kindergarten: etwa 800 m • Bahnhof Lugano: weniger als 1 km • Krankenhaus Moncucco: etwa 1 km • Städtisches Krankenhaus: etwa 2 km • Stadtzentrum Lugano: etwa 1,5 km • Autobahnanschluss Lugano Nord: etwa 4 km Ein sofort bewohnbares Objekt, gekennzeichnet durch großzügige Grundflächen, Terrasse, zwei Badezimmer, private Kellerabteilung und vollständige Renovierung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Lugano entfernt.Das Objekt kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Luminoso appartamento di 4.5 locali / Helle 4.5 - Zimmerwohnung

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Appartamento di 4.5 locali al 3° piano, situato in zona molto soleggiata, a pochi minuti a piedi dal lungolago, dalle scuole e da tutte le infrastrutture. L'edificio è stato costruito ca. nel 1966 ed è stato recentemente completamente ristrutturato. Nelle immediate vicinanze si trova la fermata del bus in direzione di Locarno o Bellinzona, mentre la nuova stazione FFS è raggiungibile in 5 minuti a piedi. L’appartamento, spazioso e luminoso, dispone di un balcone coperto ed è dotato di riscaldamento a termopompa. Al piano interrato si trovano una lavanderia ad uso comune e una cantina, incluse nel prezzo. Possibilità di acquistare un garage (box) a CHF 40'000.--.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - 4.5 - Zimmerwohnung im 3. Stock, an sehr sonniger Lage, nur wenige Gehminuten von der Seepromenade, den Schulen und sämtliche Infrastrukturen entfernt. Das Gebäude wurde ca. 1966 erbaut und kürzlich vollständig renoviert. Die Bushaltestelle Richtung Locarno oder Bellinzona befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der neue SBB-Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Diese geräumige und helle Wohnung verfügt über einen gedeckten Balkon und ist mit einem Wärmepumpe-Heizsystem ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinsame Waschküche und ein Kellerabteil, die im Preis inbegriffen sind. Es besteht die Möglichkeit, eine Garagenbox für CHF 40'000.-- zu erwerben.

Schönes Duplex in strategischer Lage

Schönes Duplex in strategischer Lage In Lugano-Cassarate, nur 2 Minuten vom Zentrum von Lugano und 1 Minute vom See entfernt, bieten wir eine große Wohnung im vierten Stock eines Gebäudes mit nur 8 Einheiten an, das vor etwa vier Jahren komplett renoviert wurde.Die Immobilie bietet etwa 170 m² Wohnfläche, zu denen 28 m² Terrasse und ein privater Dachgarten von 76 m² hinzukommen. Letzterer, der direkt von der großen Terrasse aus über eine Wendeltreppe zugänglich ist, ist einer der herausragenden Merkmale der Wohnung und verfügt über einen Gazebo, der einen angenehmen Außenbereich für die schöne Jahreszeit schafft.Der Wohnbereich zeichnet sich durch große und helle Räume aus, die durch die hohen Decken und großen Glasflächen gewertet werden. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die Terrasse und profitiert von einer guten Südostausrichtung. Die Küche ist separat und das Geschoss ist durch ein praktisches Gästebad abgerundet.Im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Doppelzimmern besteht, alle mit Zugang zur Terrasse. Die Zimmer werden von zwei Bädern bedient, eines mit Badewanne und das zweite mit Dusche, was eine funktionale und gut organisierte Verteilung der privaten Räume bietet.Die Wohnung verfügt über Parkett- und Gresböden und ist mit Doppelverglasung, Jalousien, Heizung und Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet. Zur Verfügung stehen auch eine private Waschmaschine und ein großes Kellerabteil.Zwei doppelte Parkplätze in Reihe in der Garage vervollständigen die Immobilie.Die Nähe zum Zentrum von Lugano und zum See, kombiniert mit den großzügigen Innen- und Außenflächen und dem privaten Dachgarten, machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Lösung für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten und das Stadtzentrum und den See leicht erreichen können.

Un appartamento che conquista / Eine Wohnung, die begeistert

RES. PRIMARIA - Immerso nella quiete di Cevio, questo ampio appartamento di 3.5 locali si trova in un contesto residenziale curato e tranquillo, con una vista aperta su un paesaggio magnifico in ogni stagione. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire funzionalità e comfort. La zona giorno, ampia e accogliente, è collegata all’esterno da grandi vetrate che si aprono sulla generosa terrazza coperta: uno spazio ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o accogliere gli ospiti e godere del panorama e della privacy. La cucina, dal design contemporaneo e lineare, si integra con armonia nell’area living e offre funzionalità ed eleganza. Le due camere da letto si contraddistinguono per gli spazi ariosi, mentre la presenza di due bagni, uno con vasca e uno con doccia e colonna lava-asciuga, rende l’appartamento particolarmente comodo in caso di visite. La soluzione giusta per chi desidera privacy, comfort e una splendida cornice naturale. Completano l’offerta una cantina e due posteggi in autorimessa.ERSTWOHNSITZ - Diese wunderschöne 3.5-Zimmerwohnung ist in die Ruhe von Cevio eingebettet und befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit bezaubernd ist. Die hellen und gut aufgeteilten Innenräume sind auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Der grosszügige und gemütliche Wohnbereich ist durch grosse Fensterfronten mit der überdachten Terrasse verbunden. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, im Freien essen oder Gäste empfangen und die Aussicht und Privatsphäre geniessen. Die Küche mit ihrem zeitgemässen, linearen Design fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit Eleganz. Die beiden Schlafzimmer sind luftig und angenehm. Die beiden Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche sowie Waschturm, machen die Wohnung besonders komfortabel. Die Wohnung ist die richtige Lösung für alle, die Privatsphäre, Komfort und eine wunderschöne natürliche Umgebung suchen. Ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Repräsentatives Duplex-Penthouse mit Seeblick in Aldesago

Repräsentatives Duplex-Penthouse mit Seeblick in Aldesago In Aldesago, in einer der exklusivsten und panoramischsten Gegenden von Lugano, bieten wir ein prestigeträchtiges Duplex-Penthouse von ca. 230 qm mit aussergewöhnlichem Blick auf den See und die Stadt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in sonniger Lage und genießt dank der großen Fenster und der großzügigen Panoramaterrassen eine große Helligkeit. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit moderner offener Küche, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad (eines davon mit Jacuzzi), einer privaten Waschküche und einem Gästebad. Die Ausstattung ist von hohem Standard, mit Parkett und Feinsteinzeugböden. Ausgestattet mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und zentraler Kühlung durch eine Wärmepumpe. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Die Immobilie wird durch zwei gedeckte Aussenparkplätze vervollständigt, die für CHF 100'000 zur Verfügung stehen (nicht im Verkaufspreis enthalten). Ab sofort verfügbar.

Wohnung mit 4.5 Zimmern zum Verkauf in Lugano

Im Zentrum von Lugano bieten wir eine großzügige Immobilie mit 4.5 Zimmern und etwa 128 m² an, die sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes befindet, das durch sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche und einen repräsentativen Eingang gekennzeichnet ist.Ursprünglich als Wohnung konzipiert und derzeit als Büro genutzt, kann die Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für professionelle Nutzung bestimmt werden, wodurch sie eine interessante Flexibilität bei der Nutzung bietet.Die Räume sind groß, hell und gut verteilt. Die großen Fenster sorgen für eine optimale natürliche Beleuchtung und schaffen eine angenehme Verbindung zur Terrasse von etwa 13 m², die direkt vom Wohnzimmer, der Küche und einem der Zimmer aus zugänglich ist.In der Wohnkonfiguration verfügt die Immobilie über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit einer klaren Trennung zwischen dem Tag- und dem Nachtbereich.Für eine professionelle Nutzung eignen sich die gleichen Räume für eine Konfiguration mit drei Büros, einem großen Hauptzimmer, einer Küche und zwei Sanitärzellen, was sie für professionelle Praxen, Unternehmen oder Repräsentanzbüros geeignet macht.Jeder Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet und die Immobilie verfügt über eine Glasfaseranschluss, was sowohl bei der Wohn- als auch bei der professionellen Nutzung für Komfort und Funktionalität sorgt.Zwei Parkplätze, von denen einer in einer Garage und einer außen liegt, vervollständigen die Immobilie.Trotz ihrer zentralen Lage in Lugano genießt die Immobilie eine ruhige und zurückgezogene Umgebung, mit dem Seeufer, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Hauptmerkmale: • 4.5 Zimmer • etwa 128 m² • zentrale Lage in Lugano • Wohn- oder Gewerbenutzung • helle Räume mit großen Fenstern • Wohnzimmer und separate Küche • 3 Schlafzimmer oder 3 Büros • 2 Badezimmer • Terrasse von etwa 13 m², die von mehreren Zimmern aus zugänglich ist • Klimaanlage in jedem Raum • Glasfaseranschluss • 1 Parkplatz in der Garage • 1 Außenparkplatz • Lift • sofort verfügbar Eine geräumige und vielseitige Lösung im Herzen von Lugano, ideal sowohl als Wohnung als auch als professionelle Niederlassung.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Incantevole appartamento con vista / Bezaubernde Wohnung mit Aussicht

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una posizione privilegiata a Orselina, questo accogliente appartamento conquista fin dal primo sguardo per il suo carattere e per la splendida vista che offre sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante. Gli interni, caratterizzati dall’uso del legno, sono impreziositi da dettagli dal fascino tradizionale. L’atmosfera che si respira è intima e familiare, ideale per chi desidera un piccolo rifugio dove sentirsi subito a casa. Il vero protagonista è il panorama: dal balcone lo sguardo spazia liberamente sul lago, regalando una sensazione di apertura e tranquillità che accompagna ogni momento della giornata. Un piccolo gioiello ad Orselina, capace di conquistare con la sua atmosfera unica e una vista di cui innamorarsi ogni giorno. Completano questa imperdibile offerta una pratica cantina e un posteggio in autorimessa.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Diese gemütliche Wohnung in bester Lage in Orselina besticht auf den ersten Blick durch ihren Charme und den traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft. Die mit viel Holz gestalteten Innenräume werden durch liebevolle Details mit traditionellem Charme bereichert. Die intime und behagliche Atmosphäre macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die einen Besonderen Ort suchen, an dem sie sich sofort zu Hause fühlen. Das eigentliche Highlight ist jedoch das Panorama: Vom Balkon aus schweift der Blick ungehindert über den See und schenkt ein Gefühl von Weite und Ruhe, das jeden Moment des Tages begleitet. Diese Immobilie ist ein kleines Juwel in Orselina, das mit seiner einzigartigen Atmosphäre und einer Aussicht, in die man sich jeden Tag neu verlieben kann, zu begeistern weiss. Abgerundet wird dieses unverzichtbare Angebot durch einen praktischen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage.

NEUBAU | GROßZÜGIGE RÄUME UND UMFANGREICHE LOGGIA

Ebuyhouse bietet in Cadempino eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in einer neuen Residenz mit nur sechs Einheiten an, die in einer ruhigen und abgelegenen Gegend an einer privaten Straße liegt, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist.Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Dimensionen und eine funktionale, moderne Raumaufteilung aus.Der Eingang, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, führt zum Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche, die durch den direkten Zugang zur überdachten Loggia von etwa 25 m² mit freiem Blick gewürdigt wird.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer, während die anderen beiden Schlafzimmer von einem zweiten Badezimmer mit Dusche bedient werden. Eine private Waschküche in einem separaten Raum und ein Keller vervollständigen die Wohnung.Die Residenz ist nach modernen Kriterien von Komfort und Energieeffizienz konzipiert, mit CECE-Plus-Zertifizierung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und -kühlung, Vorbereitung für Klimaanlage und Domotik-System.Parkplätze in der Tiefgarage sind erhältlich, ausgenommen vom Verkaufspreis: CHF 55'000. Geplante Übergabe: Oktober 2026.Möglichkeit, die Immobilie auch als ZWEITE WOHNUNG zu erwerbenFür Informationen und Besichtigungen:Ansprechpartner:Silvia TitaImmobilienberaterin+41 76 712 30 40

Wohnung mit 3.5 Zimmern und Garten in Camorino

Wohnung mit 3.5 Zimmern und kleinem Garten, gelegen in einer Wohngegend in Camorino am Rande des Ortskerns.Die Wohnung, im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten, das 2015 erbaut wurde, besteht aus:Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Dusche-WC, separatem WC, 2 Schlafzimmern, Veranda und Garten.Großer, privater Keller-Waschraum. Ein Außenparkplatz ist für CHF 20'000.-- verfügbar.Ein interessantes Objekt, sowohl als Renteninvestition, Ferienwohnsitz oder Hauptwohnsitz.Zum gleichen Preis ist auch die baugleiche Wohnung im Erdgeschoss verfügbar.