Balkon / Terrasse Kaufen in Kanton Tessin: 4463 Treffer

Große Villa 6.5 Zimmer mit großem Garten in Curio

Wir bieten eine wunderschöne Einzelvilla 6.5 Zimmer mit ca. 250 m² (1270 Kubikmeter) zum Verkauf an, die auf einem Grundstück von über 1000 m² errichtet wurde, mit einem großen, angebauten Garten, der mit Obstbäumen, biologischem Gemüsebeet und einem seitlichen, ebenen Garten ausgestattet ist, in einer ländlichen Gegend umgeben von Grün in Curio.Die Wohnung besteht aus: SEMIBUNTERRA-ETAGE:Doppelgarage im Eigentum und Eingangskorridor mit Wänden aus Glas- und Natursteinblöcken, Abstellraum, Waschküche und Hobbyraum mit in den Fels gehauener Weinkeller.ERDEBENE:Über eine breite Treppe gelangt man in einen Atrium mit Einbauschränken, gefolgt von einem Gästebad und dem großen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, Kamin, Essbereich und Ausgang in den ca. 700 m² großen Garten, mit Terrassenbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine separate, bewohnte Küche, die kürzlich mit modernen Standards renoviert wurde, ebenfalls mit Zugang zum Garten.Es folgt die Master-Suite, mit Doppelzimmer, begehbarem Kleiderschrank und angeschlossenem Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne für 3 Personen.ERSTER STOCK:Die obere Etage ist in ein Studio mit Galerie und Ausgang auf eine Terrasse, Flur mit Einbauschränken und Schlafbereich aufgeteilt, der aus 3 großen Einzelzimmern besteht, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet bedient werden.Das Haus wurde 1993 erbaut und in all den Jahren sehr gut gepflegt. Die Ausführungen sind alle von hoher Qualität, mit Travertin- und Parkettböden, Marmorfliesen im Hauptbadezimmer, Holzfenstern mit Doppelverglasung und Aufmerksamkeit auf Details und Qualität der ursprünglichen Elemente.Die Heizung wird durch eine außerhalb des Gebäudes installierte Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt.Die Verwaltungskosten betragen etwa 3000 CHF pro Jahr.Ein ideales Haus für große Familien mit kleinen Kindern, da es in einer gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossenen Gegend mit einer Grundschule in nur 5 Minuten Fußweg und für Sportbegeisterte liegt, mit dem Skilift Bedea in 700 m, einer Reitanlage in der Nähe und verschiedenen Wander- und Ausflugswegen, die nur wenige Meter entfernt sind.Zum Abschluss gehört zur Liegenschaft ein Garage für zwei Autos und ein Parkplatz, auf dem weitere 3 Autos abgestellt werden können, im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

HELLER DACHGESCHOSS 4.5 MIT TERRASSE UND GARTEN IN SEMENTINA

In Sementina, in einer schönen Gegend mit guter Sonneneinstrahlung und offenem Blick auf die umliegenden Berge, bieten wir ein wunderschönes Dachgeschoß von etwa 115 m² Bruttogeschoßfläche mit privatem Garten zum Verkauf an. Es befindet sich im zweiten Stock eines Zweifamilienhauses, das 2004 erbaut und kürzlich komplett renoviert wurde. Das Haus besteht aus nur zwei Wohnungen.Das Dachgeschoß besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, gefolgt von einem ersten Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Ausstattungen, einem eleganten Eingang mit Rundbogen in den Wohnbereich, einer Eckküche mit Marmitarbeitsplatte und Belag, einer Dunstabzugshaube mit direkter Entlüftung auf das Dach, sowie Geräten wie Backofen, Mikrowelle, Glas-Keramik-Kochfeld und Geschirrspüler, einem Esstisch.Der Wohnbereich wird durch ein helles Wohnzimmer mit Pellet-Kamin und direktem Zugang zur Terrasse abgerundet.Der Schlafbereich besteht aus einem matrimonalen Schlafzimmer, das mansardiert ist und Marmorwände aufweist, sowie zwei Einzelzimmern, die von einem Badezimmer mit Fenster und schönen Ausstattungen bedient werden, das über eine Badewanne, WC und Bidet verfügt.Die gesamte Etage ist mansardiert, mit hohen Decken und einem Satteldach.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsbereich, der aus dem Haupteingang mit Verbindungsvorhof und Treppe zum Zugang zu den oberen Etagen, sowie einem Grottino von ca. 13 m² mit Küche, Holzofen und Zugang zum Garten, einem Technikraum und einem Waschraum besteht.Das gesamte Haus wurde mit Aufmerksamkeit auf die kleinsten Details konzipiert, einschließlich der Wärme- und Schalldämmung zwischen den Etagen und Einheiten für maximale Ruhe und Privatsphäre.Die umfassende Renovierung macht diese Wohnung absolut neuwertig; zu den wichtigsten Ausstattungen gehören das komplette Videosicherheitssystem, die panzergepanzerte Eingangstür, das Heiz- und Kühlsystem mit hocheffizienten Split-Geräten, die verlegte Glasfaser, die Solarpanele auf der gesamten Dachfläche, die vollständig isoliert ist.Die Ausstattungen sind von hoher Qualität, mit Aluminium-Fenstern und Doppelverglasung, einer Wärmeversorgung, die durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe angetrieben wird und über Boden-Serpentinen verteilt wird; die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF monatlich.Die Wohnung ist auch ideal für Familien mit Kindern oder als Renteninvestition, da die Gegend von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird, nur wenige Minuten von den Autobahnauffahrten entfernt ist, in der Nähe von Geschäften, Grundschulen, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz und Dienstleistungen und nur 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Bellinzona Sud.Zu den Nebenräumen gehört ein fensterloser Hobbyraum, der mit der privaten Garage verbunden ist. Ein Parkplatz in der Garage und ein Außenparkplatz im eigenen Hof sind nicht im Verkaufspreis enthalten und können für 60'000 CHF bzw. 20'000 CHF erworben werden.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Großes 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Doppelhaushälfte in Sementina

Wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 115 m², mit Terrasse und Kamin sowie 25 m² Garten zur alleinigen Nutzung, im ersten Stock eines Doppelhaushalbes aus dem Jahr 2004 mit nur zwei Wohnungen, in einer ebenerdigen Zone in Sementina.Die Wohnung besteht aus:Eingangshalle mit Einbauschränken, erstes Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Ausstattungen, Zugang zum Wohnbereich mit einer sehr eleganten Arkade, Eckküche mit Geräten, mit Marmrarbeitsplatte und Verkleidung, belüfteter Dunstkappe mit direkter Aspiration auf das Dach, mit Backofen, Mikrowelle, Glasceramik-Kochfeld und Geschirrspüler, mit Esstisch.Der Wohnbereich schließt mit einem großen und hellen Wohnzimmer mit Pelletkamin und direktem Zugang zur Terrasse.Der Schlafbereich ist in drei Schlafzimmer unterteilt, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Einzelzimmer sind, die von einem fensterlosen Badezimmer mit guten Ausstattungen bedient werden, ausgestattet mit Badewanne, WC und Bidet.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum für die beiden Einheiten, der wie folgt aufgeteilt ist:Haupteingang mit Verbindungstreppenhaus zum Zugang zu den oberen Etagen, 13 m² großer Hobbyraum für gemeinsame Nutzung für Feiern, ausgestattet mit Küche, Holzofen und Zugang zum Garten, Technikraum und Waschraum mit separater Waschmaschine.Das gesamte Anwesen wurde 2004 erbaut, verfügt über nur zwei Einheiten und ist mit großer Aufmerksamkeit für die kleinsten Details konzipiert, einschließlich der Wärme- und Schalldämmung zwischen den Ebenen und Einheiten für maximale Ruhe und Privatsphäre; es genießt eine wunderschöne Sonnenausrichtung mit freier Sicht auf die umliegenden Berge, die Ausstattungen sind alle von hoher Qualität, mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Feinsteinzeugböden und Verkleidung in weißem glänzendem Keramik; die Heizung wird über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt; die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF monatlich.Die wichtige Renovierung macht diese Wohnung absolut neu; zu den wichtigsten Ausstattungen gehören das vollständige Videosicherheitssystem, die panzergepanzerte Eingangstür, das Heiz- und Kühlsystem mit hocheffizienten Split-Geräten, die verlegte Glasfaser, die Solarmodule auf der gesamten Dachfläche, die vollständig isoliert ist.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der aus einem Haupteingang mit Verbindungstreppenhaus zum Zugang zu den oberen Etagen und einem ca. 13 m² großen, ausgestatteten Grotto besteht, mit Küche, Holzofen und Zugang zum Garten, Technikraum und Waschraum.Der Kauf wird für Familien mit Kindern oder als Renteninvestition empfohlen, da die Zone gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist, nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, in der Nähe von Kindergarten, Grundschulen und Sportplatz mit Spielplatz, Dienstleistungen und Geschäften in der unmittelbaren Umgebung, nur 8 Minuten von der Autobahnabfahrt Bellinzona Süd.Die Liegenschaft wird durch eine zugewiesene Kellerabteilung und zwei Außenparkplätze im eigenen Hof ergänzt, die separat zum Preis von 30'000 CHF pro Stück erworben werden können.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumiges Penthouse 5.5 mit großer Terrasse und Seeblick in Bioggio

Große moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, plus eine große Außenveranda, in einer Residenz mit nur 4 Einheiten, mit einer Sackgasse, die 2013 in einer dominanten, sehr ruhigen und sonnigen Lage erbaut wurde, mit atemberaubender 180°-Aussicht auf den See, die Stadt und die Ebene in Bioggio, nur 10 Minuten von Lugano und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt. Die Wohnung besteht aus:Zugang zum zweiten und dritten Stock über einen Aufzug mit privater Schlüssel, der zu einem kleinen Atrium und dann zum Eingang in einen großen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse führt, einer großen, modernen offenen Küche in Cremefarbe, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle in Kopfhöhe, einem Badezimmer mit WC und Dusche, einem zweiten Badezimmer mit WC und Whirlpool, zwei Schlafzimmern, von denen eines derzeit in einen großen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt wurde, und einem Einzelzimmer.Letzteres und das Master-Schlafzimmer haben direkten Zugang zum kleinen, eigenen Garten.Von dieser Etage aus kann man auch die halb überdachte Veranda mit Holzbalken und einer Segel-Sonnenschutzvorrichtung und den privaten Garten betreten.Eine Treppe führt dann zum unteren Stockwerk, das aus einem Hobbyraum besteht, der in eine Grotte, ein Studio, ein Zimmer, ein Fitnessstudio, ein Homekino oder etwas anderes umgewandelt werden kann, einem Keller/Wäscheraum mit großem Einbauschränk und Schiebetüren und einem dritten Badezimmer mit WC und Dusche.Der gesamte Bodenbelag besteht aus modernen, porzellanenen Fliesen, während die inneren Treppen aus weißem Holz bestehen.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, es gibt elektrische Jalousien im gesamten Haus und im Wohnzimmer, in den Fluren und in den Badezimmern sind Spotlights installiert.Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt.Die monatlichen Hausgeldkosten betragen etwa 200 CHF.Die Wohnung liegt nur 2 Minuten von der Innenstadt von Bioggio und in der Nähe aller städtischen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Banken, Post, Schulen, Bars, Restaurants, Grotten, Ärzten und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.Die Autobahnauffahrt in Manno ist in etwa 10 Minuten erreichbar.2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je 50'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie.Weitere kostenlose Parkplätze ohne Zeitbegrenzung befinden sich nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, in einem kommunalen Parkplatz.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/3365

CHARAKTERISTISCHES 4.5 ZIMMER WOHNUNG IM OBERSTEN STOCK IN BEDANO

Gemütliche und charakteristische 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock in einem Tessiner Haus in der Gemeinde Bedano, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord, den wichtigsten Dienstleistungen und etwa 10 Minuten von Lugano entfernt. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und benötigt keine besonderen Eingriffe, außer eventuellen Anpassungen, und wurde über die Jahre sehr gut gepflegt. Kürzlich wurde die Wohnung vollständig neu gestrichen und 2011 wurde die Heizung durch eine neue Gasheizung ersetzt, auch alle Fenster wurden ersetzt.Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts und bewahrt alle ursprünglichen Merkmale. Die Wohnfläche ist gut verteilt und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität.Die innere Aufteilung umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, einen Essbereich, der mit der Küche verbunden ist, und ein Gästebad, während der Schlafbereich aus einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern und einem großen Badezimmer mit Badewanne besteht.Der Außenbereich ist gemeinsam genutzt und verfügt über einen Pergola-Bereich mit einem ausgestatteten Bereich mit Tisch und Grill, ideal zum Entspannen, zum Empfang von Gästen oder zum Genießen einer Mahlzeit im Freien. Die Nutzung des Barbecues im gemeinsamen Außenbereich ist erlaubt und macht jedes Essen zu einem besonderen Erlebnis.Die 2011 mit Heizkörpern erneuerte Gasheizung garantiert ein komfortables Umfeld während der kälteren Monate.Das Objekt verfügt darüber hinaus über einen großen, privaten Waschraum, der in einen zusätzlichen Wohnbereich oder Hobbyraum umgewandelt werden kann, was die Flexibilität des Raums weiter erhöht.Eine praktische, externe Parkmöglichkeit im Wert von 20'000 CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) und ein Keller vervollständigen das Angebot.

Wunderschöne Einfamilienhaus-Villa mit 4.5 Zimmern und Garten in Stabio

Schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und insgesamt 224 m², mit Terrasse und großem privatem Garten, erbaut in den 90er Jahren auf einem Grundstück von über 380 m², das komplett eben und derzeit in sehr gutem Zustand ist. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen + Souterrain und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einzeln stehenden Häusern und Villen in der Gemeinde San Pietro di Stabio, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und der Autobahnauffahrt.Wenn gewünscht, kann eine Bewertung von Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Objekt auf den Standard der aktuellen Generation zu bringen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Zugang zum Wohnbereich, der aus einem Eingang mit Vorraum und Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin besteht, von dem aus man auf die Außenzone mit Terrasse, Sonnenschutz, Grillplatz und einem ebenen Garten von 250 m² gelangt. Des Weiteren gibt es eine große, bewohnbare Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet, und ein erstes, belüftetes Badezimmer mit Dusche.Im OBERGESCHOSS befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein geräumiges Einzelzimmer ist, die von einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden.Von zwei dieser Zimmer aus kann man auch auf einen großen Balkon mit Gartenblick gelangen.Im SOUTERRAIN gelangt man in den sehr geräumigen Hobbyraum mit zweitem Kamin, der in eine Grotte oder ein Büro umgewandelt werden kann, eine Waschküche, technische Räume und einen Weinkeller, so dass alle Funktionen und Räume des Hauses optimal organisiert werden können.Dieses Geschoss ist beheizt und ideal für diejenigen, die ein privates Studio benötigen.Das Gebäude verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und wird durch eine Heizanlage mit Ölfeuerung beheizt, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt.Die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF pro Monat.Die Villa liegt in einem sehr gut erschlossenen Gebiet, nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, etwa 500 m von der Kita, den Grund- und weiterführenden Schulen und den Geschäften, und nur wenige Autominuten von der Bank, der Post und der Autobahnauffahrt.Zur Villa gehören auch eine schöne Garage, die sowohl von innen als auch direkt vom Garten aus zugänglich ist, und drei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/4389

NEU: 3.5 Zimmer mit eigenem Garten und Terrasse in Caslano

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 95 m², mit eigenem Garten und großer Terrasse, im Erdgeschoss des Wohnhauses Regina, mit Aufzug und derzeit in Bau, in einer ebenerdigen und sehr sonnigen Lage entlang der Strada Regina im charmanter und touristischer Gemeinde Caslano.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer geräumigen offenen Küche und Ausgang zur privaten Terrasse von ca. 29 m² mit bereits installierten Sonnensegeln und zum Garten von über 280 m², einem großen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ersten Badezimmer mit Dusche, einem Einzelzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne.Das neue Wohngebiet bietet den richtigen Kompromiss zwischen hohem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit und bietet, neben einer ruhigen und reservierten Umgebung, eine Freizeitfläche, gemeinsame Grünflächen, eine unterirdische Gemeinschaftsgarage, einen Fahrradabstellraum, Parkplätze für Gäste, zwei Waschküchen, ein Wohngebiet-WLAN und die Installation von Solarpaneelen auf dem Dach.Es wird aus zwei Gebäuden und 22 Wohnungen unterschiedlicher Größe (2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer) bestehen, die modifiziert werden können, alle mit privater Terrasse und Gärten zur ausschließlichen Nutzung für die Wohnungen im Erdgeschoss.Die Einheit verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Heizanlage, die durch Solarpanele und eine Wärmepumpe gespeist und über Bodenheizungen verteilt wird.Das Wohnhaus liegt nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, dem Bahnhof, der Post, der Bank, Restaurants und Geschäften entfernt, nur wenige Minuten zu Fuß von der Kita und der Grundschule und nur wenige Minuten mit dem Auto vom Flughafen und der Autobahnauffahrt.Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Keller und zwei Parkplätze, einer außen ungedeckt für 25'000 CHF und einer in der Garage für 40'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GELEGENHEIT - GROßES 3.5 ZIMMER-WOHNUNG MIT GARAGE UND FREIER SICHT AUF LUGANO

Helles 3.5-Zimmer-Apartment von ca. 82 m², mit einer angenehmen überdachten Terrasse, die den Wohnbereich bedient, im 10. Stock eines in den 80er Jahren erbauten Gebäudes mit Doppellift und in gutem Zustand.Die Gegend ist nah am Zentrum und den Autobahnausfahrten, in der Gemeinde Lugano Pazzallo.Die Wohnung besteht aus Eingang zum großen Wohnbereich, Raum mit Möglichkeit, einen Einbauschrank zu installieren, großem Salon mit Eichenparkettboden und direktem Zugang zur Terrasse, separater, bewohnter Küche mit großen Fenstern, 2 Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für eine private Waschmaschine.Das Gebäude besteht aus 20 Wohneinheiten, die auf 12 Etagen verteilt sind und 1980 erbaut wurde. Es befindet sich derzeit in gutem Zustand und verfügt über einen Renovierungsfonds von über 400'000 CHF.Die gesamte Wohnung hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Die Verwaltungskosten betragen etwa 4000 CHF pro Jahr, inklusive (einschließlich 500 CHF für den Renovierungsfonds).Das Eigentum liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Paradiso entfernt, mit einer Grundschule in 500 m Entfernung und allen wichtigen Dienstleistungen, wie Geschäften, Banken, Apotheken und Restaurants, in wenigen Minuten Entfernung.Eine private Garage für 65'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, und ein Keller von ca. 8 m² vervollständigen das Eigentum.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/3653

Zu Vermietung - Neues Penthouse 3.5 Zimmer mit Terrasse in Caslano

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 98 m² Bruttogeschoßfläche mit großer Terrasse, im 2. und letzten Obergeschoss in der Residenz Regina, mit Aufzug und derzeit in Bau, in einer ebenerdigen, sonnigen und sehr gut erschlossenen Lage entlang der Strada Regina in der Gemeinde Caslano.Die Einheit ist derzeit bis Mitte 2027 für 1900 CHF monatlich vermietet, daher ist es ein Kauf mit Möglichkeit für sofortigen Ertrag.Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein großes Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Zugang zur privaten Terrasse von ca. 28 m² mit bereits installierten Sonnenschutzvorhängen, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ersten Badezimmer mit Dusche, ein Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne aufnimmt.Die neue Residenz bietet den richtigen Kompromiss zwischen guter Erreichbarkeit und hohem Wohnkomfort und bietet, neben einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung, eine Freizeitfläche, gemeinsame Grünflächen, eine unterirdische Gemeinschaftsgarage, zwei Waschküchen, einen Fahrradabstellraum, Parkplätze für Gäste, ein Wohngebäude-WLAN und die Installation von Solarmodulen auf dem Dach.Sie besteht aus zwei Gebäuden und 22 Wohnungen unterschiedlicher Größe (2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer), die alle mit privater Terrasse und Gärten zur alleinigen Nutzung für die Wohnungen im Erdgeschoss ausgestattet sind.Die Einheit verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird durch Solarmodule und Wärmepumpen gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt.Die Residenz liegt nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, nur wenige Meter von der Station, Restaurants, Geschäften, Banken und Post, nur wenige Minuten zu Fuß von der Kita und der Grundschule und nur wenige Minuten mit dem Auto vom Flughafen und der Autobahnauffahrt entfernt.Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Keller und zwei Parkplätze in der Garage für 40'000 CHF cada, ausgenommen vom Verkaufspreis.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Traumhafte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Garten in Bissone

Traumhafte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick, die 2015 vollständig renoviert wurde, mit eigenem Garten in einer Residenz mit Swimmingpool und Sonnenterrasse im schönen und gesuchten Gemeinde Bissone, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Melide Bissone und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Einzigartig und exklusiv gelegen, mit atemberaubender Seeblick und Panorama, in einem Gebäude aus den 80er Jahren, das über eine beheizte Swimmingpool, ein Fitnessstudio und große Sonnenterrassen sowohl auf Poolniveau als auch auf dem Dach des Gebäudes verfügt, alle in perfektem Zustand.Die Dachsonnenterrasse wurde 2015 neu gestaltet.Die Wohnung ist ein Eckapartment und hat eine Gesamtwohnfläche von 55 m², bestehend aus einem schönen Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter und moderner Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierschrank und Induktionskochfeld, Zugang zum schönen, teilweise gepflasterten Garten, wo man Außenmöbel aufstellen kann, um die einzigartige Aussicht und absolute Ruhe zu genießen, einem Gästebad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einem schönen Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und maßgefertigten Design-Schränken.Klimaanlage in jedem Raum mit Inverter-System, das sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht, und ein Design-Gerät.Das ideale Objekt für diejenigen, die Exklusivität und Privatsphäre in einem Traumort suchen und ein Immobilienobjekt mit allen Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie einer Wellness-Oase und Räumen, die für einen idealen Lebensstil konzipiert sind, wünschen.Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage im Wert von 45.000 CHF und ein Keller, sowohl für diese Wohnung als auch für die angrenzende.

Geräumiges und typisches 5.5-Zimmer-Haus in Riva San Vitale

Schönes und geräumiges Haus mit 5.5 Zimmern und etwa 160 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, fast vollständig renoviert, in einem charakteristischen Innenhof in einer ebenerdigen Zone in der schönen Ortschaft Riva San Vitale, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Minuten zu Fuß vom See entfernt.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Der große Vorplatz des Innenhofs führt zum Eingang der Immobilie, der in den Wohnbereich führt, der aus einem Salon mit TV-Schrank, einer geräumigen Küche mit allen neuen Geräten und einem separaten Bereich besteht, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.Über eine interne Treppe gelangt man in den ersten Stock, mit einem großen Badezimmer mit Dusche und einer angrenzenden Waschküche sowie einem geräumigen Zimmer mit großen Schränken, das derzeit als Studio genutzt wird, aber leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Im OBEREN STOCK erreicht man zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer und das andere ein Einzelzimmer mit guten Dimensionen ist, ideal für Kinder oder als möglicher Studioraum/Hobbyraum.Im ZWEITEN STOCK, dem letzten und mansardierten Stock, erreicht man einen neuen Wohnbereich mit Essbereich und einer schönen, unabhängigen Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Anbau, der derzeit als Hausstudio genutzt wird, aber in ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon umgewandelt werden kann, auf dem man einen Tisch mit Stühlen platzieren kann. Dieser Stock kann optional als Apartment für Gäste genutzt werden.Das Haus ist sehr gut gepflegt und befindet sich in perfektem Zustand, mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und hat eine Thermostaten-Steuerung, die im Zuge der Renovierung ersetzt wurde.Die Lage, in der sich das Haus befindet, ist sehr gut erschlossen, 100 m von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, wenige Schritte von der Post, Geschäften, Kindergarten und Grundschule und wenige Minuten mit dem Auto von der Bahnhof und der Autobahnauffahrt entfernt.Ein Objekt in hervorragendem Zustand, ideal auch für große Familien, die viele Räume und unabhängige Bereiche suchen, zu einem außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis.Es gibt keine privaten Parkplätze, aber es gibt mehrere öffentliche Parkplätze in der Nähe des Hauses.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTFERNEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/3882

GERÄUMIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND FREIER AUSSICHT IN CADEMPINO

Helles 4.5-Zimmer-Apartment mit etwa 114 m² Wohnfläche, mit privatem Balkon und Plan für den Einbau eines Aufzugs, im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur 7 Einheiten, das 1992 erbaut und in sehr gutem Zustand ist, in einer ebenerdigen, komfortablen und sehr gut ausgestatteten Gegend in der Gemeinde Cadempino.MÖGLICHKEIT, DAS OBJEKT ZUM ZINSSATZ VON 0,95% ZU ÜBERNEHMEN!Die Wohnung präsentiert sich wirklich sehr gut und besteht aus einem schönen Eingang, einem gemütlichen und hellen Wohnbereich, von dem aus man auf einen schönen, überdachten Balkon von etwa 8 m² mit freier Frontsicht gelangt, einer geräumigen, separaten Küche, die voll ausgestattet ist, einem komfortablen Schlafbereich mit zwei schönen Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und zwei Badezimmern, von denen eines eine Dusche und das andere eine Badewanne hat.Die Residenz bietet außerdem einen gemeinsamen Waschraum für alle Bewohner.Die Einheit ist in perfektem Zustand, das Dach und die Fensterläden wurden 2021 erneuert und kann sofort bewohnt werden, ohne dass Renovierungen erforderlich sind, es sei denn, es werden Modernisierungs- und Personalisierungsarbeiten durchgeführt, sie hat Holzfenster mit Doppelverglasung und eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, mit Kosten von etwa 350 CHF pro Monat.Zu den Nebenräumen gehören zwei Parkplätze im Wert von 35'000 CHF pro Stück, die nicht im Preis enthalten sind, sowie ein Eigentumskeller.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/4448

GROßES HAUS 6.5 ZIMMER VÖLLIG RENOVIERTE IN MIGLIEGLIA

Haus mit 6,5 Zimmern von ca. 198 m², aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen, von denen eine 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m² und eine 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von ca. 120 m² mit Terrasse ist, die 1900 erbaut und 2022 vollständig renoviert wurde, sich über 3 Ebenen erstreckt und in einer ruhigen Gegend in der Gemeinde Miglieglia liegt.Es ist möglich, das gesamte Haus oder eine der einzelnen Wohnungen zu kaufen.Die beiden Wohneinheiten mit separaten Eingängen sind wie folgt aufgeteilt:Im ERDGESCHOSS, 2,5-Zimmer-Einheit, befinden sich ein Atrium, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der Zugang zur 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche, einem Zimmer/Büro und einem Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche besteht.Das ZWEITE OBERGESCHOSS ist mansardiert und hat sichtbare Dachbalken, es besteht aus einem Einzelzimmer, einem dritten Badezimmer mit Dusche und einem großen Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse von ca. 10 m².Die Ausstattung, die Farben, die Bodenbeläge, die Fliesen, die Sanitärkeramik, die Armaturen und die Küchen sind frei wählbar und im Verkaufspreis enthalten, und die Immobilie wird bereits mit allem ausgestattet übergeben.Die Fenster sind neu und aus PVC mit Doppelverglasung, und die Heizanlage wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und durch Bodenheizungen verteilt, was einen niedrigen Energieverbrauch und eine geringe Umweltbelastung gewährleistet.Das Haus liegt im Grünen des Malcantone, nur wenige Schritte von der Seilbahn zum Monte Lema entfernt, und in der Nähe befindet sich die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man alle Dienstleistungen der Stadt Novaggio und den Bahnhof von Caslano erreichen kann.Die Immobilie hat keine zugewiesenen Parkplätze, aber in der Nähe stehen mehrere kommunale Parkplätze zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/4644

SPLENDIDES 3.5 LOCALE IN NEUER RESIDENZ IN RANCATE

Schönes Apartment mit 3.5 Zimmern von ca. 80 m², ausgestattet mit Materialien von hoher Qualität und sorgfältig in jedem Detail, im 2. und letzten Stock eines Gebäudes in einem charakteristischen Wohnkontext, bestehend aus nur 6 Einheiten, komplett saniert im Einklang mit allen Vorschriften, mit Parkplätzen, Lift und hohen Energieeffizienzstandards, im historischen Zentrum der charakteristischen Gemeinde Rancate (Mendrisio).Die Einheit besteht aus:Eingang mit Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon von über 9 m², offene Küche mit allen Geräten, einschließlich Geschirrspüler, Backofen und allen Elektrogeräten, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Platz für eine private Wäscherei.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben, die über Heizkörper verteilt wird, die Ausstattung ist elegant und sorgfältig gestaltet und umfasst Feinsteinzeug-Böden im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern.Ein Objekt, das die historische Seele des Kontexts mit den Anforderungen des modernen Haushaltslebens verbindet, nur 5 Minuten vom Einkaufszentrum Fox Town und der Autobahnauffahrt entfernt, 10 Minuten von der Grenze und 20 Minuten von Lugano, in unmittelbarer Nähe von Post, Bank, kommunalen Parkplätzen und der Kirchenplatz.Die Liegenschaft wird durch eine zugewiesene Keller und einen überdachten Parkplatz von 20'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigt.

Große Villa 8.5 mit herrlichem Seeblick in Collina d'Oro

Prestigiosa Villa 8.5 locali von ca. 430 mq lordi, mit privatem Garten von ca. 350 mq, 3 sehr großen Terrassen von 80 mq insgesamt mit atemberaubendem Seeblick von allen Räumen und Außenpool, die in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 mq errichtet wurde und sich derzeit in gutem Zustand befindet, sich über 3 Ebenen erstreckt, die durch eine prächtige Marmortreppe miteinander verbunden sind, und in exklusiver Lage, mit Eingang durch elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit nur Villen, die über eine private Straße erreichbar ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großer Hobbyraum und ein Keller.Im ersten Obergeschoss befindet sich der gesamte Wohnbereich, der aus einer geräumigen Küche mit angeschlossener Speisekammer, Kamin und Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Salon mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine enorme Panoramaterrasse besteht, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See genießen kann.Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Doppelbett-Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und ebenfalls einen Seeblick bietet.Der Außenpool befindet sich auf einer Seite des Gebäudes und ist sowohl von der Wohnbereich im ersten Obergeschoss als auch von einer Außentreppe vor dem Eingang aus erreichbar.Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Erweiterungsmöglichkeiten dank der nicht voll ausgeschöpften Bebauungsindices (weitere 128,4 mq Baurecht).Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, einen Abstellraum für Werkzeuge und einen für Fahrräder, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in gutem Zustand, die Böden in der Wohnbereich sind aus Marmortravertin und wie neu und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Ein ideales Objekt für diejenigen, die große Wohnräume mit Seeblick suchen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen, nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia entfernt.Vor dem Eingang kann man bis zu 2 Autos unterstellen, neben den drei Stellplätzen in der Garage und den verschiedenen Außenstellplätzen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/4314

ELEGANTES UND HELLES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN MAGLIASO

Geräumige, moderne und elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit guten Abmessungen (über 60 m²) in einer ebenerdigen Zone in Magliaso, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt, in einer komfortablen und strategischen Lage, im ersten Stock eines 2011 errichteten Gebäudes mit einem komfortablen Aufzug und einer Tiefgarage.Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet, befindet sich in einem perfekten Zustand und besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Zugang durch große Schiebetüren zu einer geräumigen Terrasse, die mit Außenmöbeln ausgestattet werden kann. Durch einen kleinen Flur kann man auf einer Seite zum komfortablen Schlafzimmer mit Klimaanlage und auf der anderen Seite zum Badezimmer mit Dusche und allen Sanitärarmaturen gelangen, das durch eine Tür zur überdachten Terrasse führt.Das Gebäude verfügt derzeit über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Heizanlage, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird und über Bodenheizschleifen verteilt wird.In der Nähe können alle wichtigsten Dienstleistungen erreicht werden, darunter ein Bahnhof, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist, der Strand von Magliaso, Restaurants, Fast Food, Banken, Supermärkte, der Golf Club Magliaso, nur 10 Minuten von der italienischen Grenze und 20 Minuten von Lugano Stadt entfernt.Die Liegenschaft umfasst einen Parkplatz in der Tiefgarage, der nicht im Preis enthalten ist und 40'000 CHF wert ist, sowie einen Keller.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/4622

Willkommen in diesem 5.5-Zimmer-Haus, umgeben von Grün in Melano

Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern, ca. 219 m² Wohnfläche, 3 großen Terrassen und 2 Gärten, erbaut 1990 auf einem 358 m² großen Grundstück und auf 3 Ebenen verteilt, in sonniger Lage, erreichbar über eine private Sackgasse in der Gemeinde Melano, 15 Minuten von Lugano und 10 Minuten von Mendrisio entfernt und nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen.Das Anwesen hat eine Südausrichtung und ist wie folgt aufgeteilt:Zugang zum Haus sowohl von der Garage im ERDGESCHOSS als auch über eine kleine Treppe, die zum ERSTEN STOCK und zum Eingangsbereich mit einem vierflügeligen Garderobenschrank führt.Im ERDGESCHOSS befinden sich 2 große Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Eingangsbereich, eine Waschküche/Trockenraum mit Ausgang zur Gartenseite, in der sich der Technikraum befindet, sowie ein Refuge, das derzeit als Keller genutzt wird, und ein direkter Zugang zur großen Garage von ca. 33 m².Im ERSTEN STOCK befinden sich eine separate und bewohnbare Küche mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse mit einem zweiten Garten, ein Eingangsbereich und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf einen weiteren Balkon.Im ZWEITEN STOCK befindet sich der Schlafbereich, mit einem kleinen Raum, einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und einer weiteren großen Terrasse von 26 m².2015 wurde die Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt und die Terrasse und die Blumenkästen isoliert, aber das Anwesen benötigt einige Verbesserungs- und Anpassungsarbeiten.Derzeit verfügt es über Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien im Wohnzimmer und manuelle Jalousien im Rest des Hauses, Böden aus Biscotto fiorentino Brunelleschi im Wohnbereich, Massivholzparkett im Schlafbereich und Teppich in den beiden Zimmern im ERDGESCHOSS.Die Terrassen verfügen außerdem über manuelle Sonnenschutzmarkisen und die Heizung erfolgt über Bodenheizungen, mit Betriebskosten von nur 170 CHF/Monat.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von allen notwendigen Dienstleistungen wie Kindergärten, Grundschulen (Mittelschulen in Riva S. Vitale), Post, Apotheke, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs entfernt. Die Mittelschule wird von einem Schülertransport bedient, während die Autobahnauffahrt in Mendrisio ca. 10 Minuten entfernt ist.Das Anwesen wird durch einen großen Doppelgaragenplatz mit automatischer Flügeltür und zwei Außenparkplätzen vor demselben für 80'000 CHF insgesamt vervollständigt, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

AUSSERGEWÖHNLICHER PREIS - 3.5 DUPLEX MIT SEEBLICK IN RUVIGLIANA

Schönes Duplex mit 3.5 Zimmern von etwa 80 m² mit atemberaubendem Seeblick, in einem charakteristischen historischen Kontext im malerischen Gemeinde Ruvigliana, nur wenige Autominuten von Lugano und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt und in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle TPL und der kommunalen Parkplätze.Die Einheit bietet viel Privatsphäre und ist über eine charakteristische Außentreppe erreichbar, die den Zugang durch ein Türchen zum Inneren der Wohnung ermöglicht:Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit entsprechender Essbereich mit Kamin in der Mitte, um die Winteraufenthalte zu verzaubern und mit Möglichkeit, auf den Balkon zuzugreifen, von dem aus man einen wirklich einzigartigen Blick auf den See genießt, dank der suggestiven und panoramischen Lage, die sprachlos macht.Über eine Wendeltreppe kann man von der Wohnzone die Schlafzone erreichen, die aus zwei schönen Schlafzimmern besteht, die beide von einem Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für eine Waschmaschine bedient werden, die bereits vorhanden sind.Die Schlafetage ist mansardiert mit sichtbaren Perlen und verfügt über schöne Holzfenster mit Doppelverglasung, um eine optimale Beleuchtung der Räume zu gewährleisten und den schönen Blick auch von der oberen Etage zu genießen.Die Heizanlage wird elektrisch betrieben und über Heizkörper verteilt.KEINE WOHNGEBAÜHR! Ein ideales Objekt für diejenigen, die nach einem sehr charakteristischen Kontext in einem der schönsten Gebiete von Lugano suchen, ideal als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder als ideale Investition, die man über AirBnB vermieten kann, da die Lage sehr abgelegen und mit eigenem Zugang ist, ohne jegliche condominiumsverbundene Einschränkung, sowie sehr attraktiv als Touristenziel.In unmittelbarer Nähe befinden sich kommunale Parkplätze oder das praktische Parkhaus, in dem man auch für längere Zeiträume Parkplätze mieten kann.

HELLES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSEN UND POOL IN PONTE CAPRIASCA

Gemütliche und helle 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m², mit 2 Terrassen von 30 m² Gesamtbreite, komplett renoviert im Jahr 2017 und in erhöhter Lage im Erdgeschoss in einer Residenz mit Aufzug und gemeinsamem Pool, der 1980 erbaut wurde, umgeben von Grün und Ruhe in einer Zone mit optimaler Sonneneinstrahlung, in einer ruhigen Lage, in Ponte Capriasca.Ideal für eine Familie mit Kindern und nur 10 Minuten von der Stadt Lugano entfernt.Die Wohnung besteht aus:Eingangsbereich, großem Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Ausgang zur Terrasse und zum residenziellen Garten, von dem aus man eine wunderschöne offene Aussicht auf die Berge, die umliegenden Häuser und die Grünflächen genießt, moderne offene Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Glas-Keramik-Kochfeld, ausfahrbarer Vorratskammer und einem weiteren geräumigen Eckzimmer, ideal für die Aufbewahrung von Produkten und Haushaltsgeräten.Der Schlafbereich umfasst 2 geräumige Einzelzimmer, beide mit großen Schränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Master-Schlafzimmer von 21 m² mit Schrank und einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.Die Anlage bietet außerdem einen gemeinsam genutzten Garten, einen schönen Pool und eine residenzielle Wäscherei.Die Einheit ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Jalousien und einer Heizanlage ausgestattet, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 380 CHF.In der Residenz sind Haustiere willkommen.Die Immobilie ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Grundschule und der Infrastruktur der Stadt entfernt, sowie nur wenige Minuten zu Fuß von den städtischen Einrichtungen und nur wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Lugano Nord, während das Zentrum von Lugano in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann.Zur Eigentum gehören eine zugewiesene Keller und 2 Außenparkplätze, von denen einer überdacht und einer unüberdacht ist, zu einem Preis von 20'000 CHF cada, ausgenommen vom Verkaufspreis.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Helles Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern und Blick in die Natur in Lumino

Großes Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern, das sich über eine innere Fläche von 120 m² erstreckt, im dritten und letzten Stock eines Hauses mit nur 9 Einheiten, das in den 80er Jahren erbaut und in hervorragendem Zustand gehalten wurde, von Grün umgeben, nach Süden ausgerichtet und in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Lumino gelegen.Diese Einheit ist sehr interessant aufgrund ihrer Größe und Anordnung, es ist nämlich möglich, sie zu renovieren und einen großen Wohnbereich mit offener Küche zu schaffen, der gut von der Schlafzone getrennt ist, und ein zusätzliches Zimmer/Studio zu gewinnen, all dies mit einem beeindruckenden panoramischen Hintergrund der Bündner Berge und viel natürlichem Licht, da es nach Süden ausgerichtet ist.Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, der über einen Flur zu einem großen Wohnzimmer führt, das mit einer bewohnbaren Küche, einem großen Wohnzimmer mit 6 m² Balkon und Blick auf die Natur ausgestattet ist.Die Schlafzone besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und zwei großen Einzelzimmern, die von einem großen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine bedient werden. Ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Immobilie.Zu den Nebenkosten gehört ein großer, nicht bebaubarer Grund, der als privater Garten/Nutzgarten genutzt werden kann, der im angegebenen Preis inbegriffen ist.Alle Fenster sind mit PVC-Doppelverglasung ausgestattet, die Heizung erfolgt über Heizkörper und wird von einer condominiumseigenen Ölheizung gespeist.Die jährlichen condominiumseigenen Kosten betragen 4'700 CHF, einschließlich Instandhaltungsfonds.In der Residenz, die nur 9 Einheiten umfasst, sind Haustiere ebenfalls willkommen.Die Immobilie ist ideal für eine Familie oder als Investition, in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank und Autobahn.Zur Immobilie gehören eine zugewiesene, fensterlose Keller, ein großer Abstellraum für 20'000 CHF und ein außenliegender, unbewachter Parkplatz für 10'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!