In Sementina, in einer schönen Gegend mit guter Sonneneinstrahlung und offenem Blick auf die umliegenden Berge, bieten wir ein wunderschönes Dachgeschoß von etwa 115 m² Bruttogeschoßfläche mit privatem Garten zum Verkauf an. Es befindet sich im zweiten Stock eines Zweifamilienhauses, das 2004 erbaut und kürzlich komplett renoviert wurde. Das Haus besteht aus nur zwei Wohnungen.

Das Dachgeschoß besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, gefolgt von einem ersten Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Ausstattungen, einem eleganten Eingang mit Rundbogen in den Wohnbereich, einer Eckküche mit Marmitarbeitsplatte und Belag, einer Dunstabzugshaube mit direkter Entlüftung auf das Dach, sowie Geräten wie Backofen, Mikrowelle, Glas-Keramik-Kochfeld und Geschirrspüler, einem Esstisch.
Der Wohnbereich wird durch ein helles Wohnzimmer mit Pellet-Kamin und direktem Zugang zur Terrasse abgerundet.
Der Schlafbereich besteht aus einem matrimonalen Schlafzimmer, das mansardiert ist und Marmorwände aufweist, sowie zwei Einzelzimmern, die von einem Badezimmer mit Fenster und schönen Ausstattungen bedient werden, das über eine Badewanne, WC und Bidet verfügt.
Die gesamte Etage ist mansardiert, mit hohen Decken und einem Satteldach.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsbereich, der aus dem Haupteingang mit Verbindungsvorhof und Treppe zum Zugang zu den oberen Etagen, sowie einem Grottino von ca. 13 m² mit Küche, Holzofen und Zugang zum Garten, einem Technikraum und einem Waschraum besteht.

Das gesamte Haus wurde mit Aufmerksamkeit auf die kleinsten Details konzipiert, einschließlich der Wärme- und Schalldämmung zwischen den Etagen und Einheiten für maximale Ruhe und Privatsphäre.
Die umfassende Renovierung macht diese Wohnung absolut neuwertig; zu den wichtigsten Ausstattungen gehören das komplette Videosicherheitssystem, die panzergepanzerte Eingangstür, das Heiz- und Kühlsystem mit hocheffizienten Split-Geräten, die verlegte Glasfaser, die Solarpanele auf der gesamten Dachfläche, die vollständig isoliert ist.
Die Ausstattungen sind von hoher Qualität, mit Aluminium-Fenstern und Doppelverglasung, einer Wärmeversorgung, die durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe angetrieben wird und über Boden-Serpentinen verteilt wird; die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF monatlich.

Die Wohnung ist auch ideal für Familien mit Kindern oder als Renteninvestition, da die Gegend von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird, nur wenige Minuten von den Autobahnauffahrten entfernt ist, in der Nähe von Geschäften, Grundschulen, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz und Dienstleistungen und nur 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Bellinzona Sud.

Zu den Nebenräumen gehört ein fensterloser Hobbyraum, der mit der privaten Garage verbunden ist. Ein Parkplatz in der Garage und ein Außenparkplatz im eigenen Hof sind nicht im Verkaufspreis enthalten und können für 60'000 CHF bzw. 20'000 CHF erworben werden.

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