Prestigiosa Villa 8.5 locali von ca. 430 mq lordi, mit privatem Garten von ca. 350 mq, 3 sehr großen Terrassen von 80 mq insgesamt mit atemberaubendem Seeblick von allen Räumen und Außenpool, die in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 mq errichtet wurde und sich derzeit in gutem Zustand befindet, sich über 3 Ebenen erstreckt, die durch eine prächtige Marmortreppe miteinander verbunden sind, und in exklusiver Lage, mit Eingang durch elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit nur Villen, die über eine private Straße erreichbar ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großer Hobbyraum und ein Keller.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der gesamte Wohnbereich, der aus einer geräumigen Küche mit angeschlossener Speisekammer, Kamin und Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Salon mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine enorme Panoramaterrasse besteht, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See genießen kann.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Doppelbett-Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und ebenfalls einen Seeblick bietet.

Der Außenpool befindet sich auf einer Seite des Gebäudes und ist sowohl von der Wohnbereich im ersten Obergeschoss als auch von einer Außentreppe vor dem Eingang aus erreichbar.
Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Erweiterungsmöglichkeiten dank der nicht voll ausgeschöpften Bebauungsindices (weitere 128,4 mq Baurecht).

Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, einen Abstellraum für Werkzeuge und einen für Fahrräder, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in gutem Zustand, die Böden in der Wohnbereich sind aus Marmortravertin und wie neu und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Ein ideales Objekt für diejenigen, die große Wohnräume mit Seeblick suchen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen, nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia entfernt.

Vor dem Eingang kann man bis zu 2 Autos unterstellen, neben den drei Stellplätzen in der Garage und den verschiedenen Außenstellplätzen.

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DM/4314