Häuser zum Kaufen in Bezirk Nyon: 460 Treffer

Wasserfront-Eigentum mit Bootsgarage, zu renovieren, La Côte

Im Herzen der Waadtländer Küste, auf einem außergewöhnlichen Grundstück direkt am Wasser von fast 4'000 m² am Ufer des Genfersees, bietet dieses Renovierungsprojekt einer Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Villa ein seltenes, ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld. Die zukünftige Residenz wird etwa 800 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, davon 4 en suite, bieten, die alle eine panoramische Aussicht auf den See genießen. Der baumgesäumte Garten kann einen Pool beherbergen und profitiert von einem direkten Zugang zum See mit Bootsgarage und Ankerplatz. Ein Garage für 3 bis 6 Autos und 4 Außenplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Realisierung.

Wasserfront-Eigentum mit Bootsgarage, zu renovieren, La Côte

Im Herzen der Waadtländer Küste, auf einem außergewöhnlichen Grundstück direkt am Ufer des Genfersees mit einer Fläche von fast 4'000 m², bietet dieses Renovierungsprojekt einer Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Villa ein seltenes, ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld. Die zukünftige Residenz wird etwa 800 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, davon 4 en suite, bieten, die alle einen Panoramablick auf den See genießen. Der baumgesäumte Garten kann einen Pool beherbergen und profitiert von einem direkten Zugang zum See mit Bootsgarage und Anlegestelle. Ein Garage für 3 bis 6 Autos und 4 Außenplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Die Waadtländer Küste - Außergewöhnliches Anwesen - direkt am Seeufer

EXKLUSIVER VERKAUF - Außergewöhnliches Anwesen mit SeezugangAußergewöhnlich.Zwischen Saint-Prex und Nyon bietet dieses außergewöhnliche Anwesen, direkt am Wasser, eine seltene und diskrete Lage, mit Bootsgarage und Anlegesteg.Es zeichnet sich durch seine Eleganz, seine schönen Räume und seinen Komfort aus, sowie durch die atemberaubende Aussicht, die es auf den See bietet.Das Anwesen umfasst: • Ein bemerkenswertes Wohnhaus im klassischen Stil • Ein separates Wohngebäude für einen Hausmeister oder Gäste Außerhalb, geschützt vor neugierigen Blicken, führt eine Terrasse und eine schöne Rasenfläche zum See. Majestätische Bäume schmücken das Anwesen und verstärken den Charme des Ortes.Es handelt sich um ein Anwesen von höchster Qualität, das sehr selten auf dem Markt ist.KONTAKT UND INFORMATIONENKeine Informationen werden telefonisch weitergegeben.Im Falle eines ernsthaften Interesses bitten wir Sie, uns ausschließlich per E-Mail an die folgende Adresse zu kontaktieren: info@demace-immobilier.chBitte geben Sie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an: • Name • Vorname • Postanschrift • Festnetztelefon Wichtig: Wir werden keine unvollständigen Anfragen oder Vermittler berücksichtigen.DEMACE IMMOBILIERPB 2261023 Crissier 1info@demace-immobilier.ch

Einkommensgebäude - Nyon

Seltenes Angebot, ein Einkommensgebäude im Herzen von Nyon zu erwerben, in unmittelbarer Nähe des Genfersees, der Geschäfte, der Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten.Gebäude, das einer kompletten Renovierung im Jahr 2002 unterzogen wurde (Mauerwerk, Dachstuhl, Sanitär- und Gasinstallationen, Heizung, Elektrik, Innenraumgestaltung), mit zuvor durchgeführten Arbeiten zur strukturellen Verstärkung.Das Gebäude umfasst 3 Apartments: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die nicht vermietet ist (derzeit von der Eigentümerin bewohnt), sowie eine gewerbliche Fläche, die derzeit vermietet ist.Verkauf des Gebäudes im Ganzen.Das Objekt bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung: Eine der Wohnungen, die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird, ist frei von Mietverträgen und kann bei ihrer Freigabe zu einem Marktpreis vermietet werden. Gezielte Renovierungsarbeiten würden es ermöglichen, den Gesamtmietertrag noch weiter zu optimieren.HauptvorteileSeltenes und gesuchtes Domizil, mitten im Zentrum Geringe Fluktuationsrate der MieterPrognostizierte Mieteinnahmen: CHF 114'960.- / JahrVerkauf durch Ausschreibung. Komplette Unterlagen werden auf Anfrage an interessierte Investoren übermittelt.

Une signature architecturale face au Léman - Vente en Viager

Une signature architecturale face au Léman - Vente en Viager- Smart investment solutionÉrigée dans l'écrin préservé de la très prisée commune de Dully, entre Genève et Lausanne, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation d'une rare exclusivité, à quelques pas seulement des eaux cristallines du Léman.Véritable havre de paix, elle incarne un art de vivre où l'élégance se conjugue à la sérénité d'un environnement naturel d'exception. Le charme authentique de ce village confidentiel, bordé de vignobles et de paysages lacustres, offre un cadre de vie aussi raffiné qu'intemporel.À proximité immédiate, deux tables gastronomiques de renom raviront les épicuriens, tandis que les commodités essentielles - commerces de proximité, poste et école primaire - se rejoignent en quelques minutes. Les familles bénéficieront également de la proximité des plus prestigieux établissements scolaires internationaux, notamment l'Institut Le Rosey, référence mondiale de l'excellence académique.Une réalisation architecturale d'exceptionConçue pour une clientèle en quête d'exclusivité, cette remarquable villa d'architecte séduit par la pureté de ses lignes contemporaines et l'excellence de sa réalisation. Édifiée avec des matériaux nobles et sublimée par des finitions d'un raffinement absolu, elle se présente dans un état irréprochable.Pensée dans un esprit loft, la demeure dévoile des volumes spectaculaires où chaque espace respire l'élégance et la lumière. De majestueuses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une immersion permanente dans la beauté du paysage environnant.À l'extérieur, un somptueux jardin paysager, méticuleusement dessiné et agrémenté d'essences remarquables, compose un écrin de verdure d'une rare quiétude. En son coeur, une élégante piscine invite à la détente dans un cadre résolument exclusif.Point d'orgue de cette propriété, un chemin privé conduit directement aux rives du Léman, où un accès exclusif au lac, agrémenté d'un ponton privé et d'une bouée d'amarrage, offre le privilège exceptionnel de rejoindre les eaux du lac depuis son propre domaine.Un couvert à voitures ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire cet ensemble unique, où architecture, nature et prestige s'unissent avec une harmonie absolue.Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'un art de vivre incomparable sur les rives du Léman.Elle se distribue comme il suit :Sous-Sol :- Entrée- 2 garages fermés, porte automatique- Buanderie- Local piscine, bac tampon, pompe à chaleur- Chambre - salle de bain - WCRez de Chaussée :- Hall d'entrée- Vestiaire- WC visiteurs- Cuisine ouverte- Grand séjour, salle à manger avec baies vitrées avec un accès sur la terrasse- Piscine et jardin- BureauÉtage :- Galerie, dégagement- Chambre- Salle de bainExtérieur :- Beau jardin plat, arboré et intimiste, éclairé, séparant la maison de sa dépendance- Chalet avec terrasses, composé de 2 appartements rénovés indépendants- 4 places de parking- Vue panoramique sur le lac et les Alpes, orientation sud-est- à 2 minutes à pied du ponton (semi-exlusif). Concession de bouée d'amarrage.La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie.Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Prix et conditions du viager sur demande.Vente en viager occupé : H.87 et H.71Ein architektonisches Meisterwerk mit Blick auf den Genfer See - Die Verkäufer behalten das Wohnrecht lebenslang - Special Investoren In der unberührten Landschaft der begehrten Gemeinde Dully, zwischen Genf und Lausanne, gelegen, besticht dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine Lage von seltener Exklusivität, nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser des Genfer Sees entfernt.Als wahre Oase der Ruhe verkörpert es eine Lebensart, in der sich...

Schönes Anwesen mit Seeblick und Innenpool in Givrins

Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in Givrins gelegen, bezaubert diese außergewöhnliche, 2019 renovierte und konzipierte Immobilie bereits bei den ersten Blicken. Die edlen Materialien, die modernen Linien und die sorgfältigen Verarbeitungen verleihen ihr eine gleichzeitig elegante und zeitlose Ausstrahlung. Auf einem großen Grundstück von 2'674 m² gelegen, profitiert das Haus von einer bewahrten grünen Umgebung, die absolute Privatsphäre bietet. Der mit Geschmack und Raffinesse angelegte Garten öffnet sich auf mehrere Terrassen, die zur Entspannung einladen und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bieten. Die 535 m² Wohnfläche (680 m² Nutzfläche) erstrecken sich harmonisch über zwei Ebenen und ein Souterrain. Bereits beim Eingang wird der Ton angegeben: ein helles Foyer mit Garderobe und Vestiaire öffnet sich auf ein gemütliches Wohnzimmer und einen großen Wohnbereich, in dem die voll ausgestattete Küche mit dem Essbereich in einer warmen und raffinierten Atmosphäre verschmilzt. Das Erdgeschoss bietet auch eine einzigartige Erfahrung: ein Wellnessbereich, in dem sich eine Edelstahl-Innenpool mit Gegenstrom, ein Sauna, ein Dampfbad und eine Dusche befinden. Das Ensemble, das durch die Fensterfronten von Licht durchflutet wird, öffnet sich direkt auf den Garten. Ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang komplettiert diese Ebene und bietet seinen Bewohnern absolute Autonomie. In der ersten Etage bietet die Galerie einen schönen Arbeitsbereich. Zwei En-suite-Schlafzimmer teilen sich den Bereich mit einer großzügigen Elternsuite mit Garderobe, Badezimmer, separatem WC und privater Terrasse. Das Souterrain ist ausgesprochen exklusiv: eine verglaste und klimatisierte Weinkeller, ein sicherer Bunker, ein Heimkino, ein Keller und technische Räume befinden sich hier in einem praktischen und raffinierten Geist. Schließlich vervollständigen ein Carport für vier Autos sowie mehrere Außenparkplätze dieses seltene Objekt, das bis ins letzte Detail durchdacht wurde, um Komfort, Intimität und Prestige zu verbinden.

Villa für die Familie mit bevorzugter Umgebung

Sie liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, bietet diese elegante Villa für die Familie ein privilegiertes Wohnambiente, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und Verkehrsmitteln entfernt.Vollständig renoviert im Jahr 2016, verfügt sie über 216 m² Wohnfläche und 324 m² Nutzfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, die durchgängige Helligkeit dank ihrer dreifachen Ausrichtung und die Qualität ihrer Ausstattung. Die Wohnbereiche umfassen ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, eine contemporary ausgestattete Küche sowie mehrere vielseitige Räume, die an die Bedürfnisse einer Familie angepasst sind.Auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'393 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einem großen, privaten Garten mit Swimmingpool, einer Terrasse, einem Balkon und fünf Außenparkplätzen.Mit einer Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe und perfekt gepflegt, bietet diese Villa sofortigen Komfort in einer grünen und geschützten Umgebung.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.