Einfamilienhaus Kaufen: Region Mendrisio

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9.5 Zimmer230m², CHF 1’640’100.–
6855 Stabio

VILLETTA 9.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA APERTA A STABIO

Accogliente villetta 9.5 locali di circa 230 mq complessivi con grande giardino privato e ampia area posteggi e garage edificata nel 1995 su un fondo di 600 mq in parte terrazzato in zona privilegiata e tranquilla con vista aperta nella località di Stabio nel mendrisiotto a pochi minuti dall’imbocco autostradale e da tutti i principali servizi e a pochissimi minuti dal confine con l’Italia (dogana di Stabio).La villetta si sviluppa su due livelli fuori terra e un seminterrato ed è strutturata come segue:Al piano di ingresso troviamo l’accogliente zona giorno composta da un bel soggiorno pranzo con camino e accesso al bellissimo e ampio giardino dotato di area grill e ideale per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici sempre su questo livello troviamo una camera utilizzata ad oggi come ufficio o ideale come area lettura-libreria, una spaziosa cucina abitabile sempre con accesso diretto al giardino e un bagno ospiti dotato di doccia.Al piano superiore troviamo invece la spaziosa zona notte composta da una prima camera singola ad oggi utilizzata come cabina armadi, una seconda camera di ottime dimensioni ideale come camera matrimoniale o come camera per un ragazzo avendo lo spazio per il letto, armadi e per una grande scrivania e per completare una bella camera matrimoniale con accesso al balcone e dotata di bagno privato con vasca finestrato.Al piano seminterrato si trovano diversi locali accessori tra cui un locale hobby, una cantina e uno spazio lavanderia dedicata oltre ai vani tecnici che ospitano la caldaia a gasolio. L’erogazione del riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento e i serramenti sono in legno con vetri doppi.Lo stato di manutenzione della proprietà è buono e possono essere previsti dei lavori di ammodernamento per portarla ad uno standard piu’ attuale ma generalmente è ben tenuta.L’area esterna che circonda tutta la proprietà è un punto molto favorevole di questa proprietà per via della posizione privilegiata con una piacevole vista aperta e un’ottima esposizione solare oltre che esclusiva e non toccata dal traffico in una via ad accesso privato dei risedenti, inoltre l’ampia area posteggio esterna per 4 auto e il garage garantiscono ulteriore comfort anche per chi ha una famiglia numerosa o per chi ama organizzare cene o attività con tanti ospiti.Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma comunque vicino a tutti i principali servizi e comodità a pochi minuti dall’Italia e da Mendrisio.Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci subito per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.VV/9.54

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7.5 Zimmer220m², CHF 1’028’790.–
6833 Vacallo

OTTIMA OCCASIONE - VILLETTA CONTIGUA 7.5 LOCALI A VACALLO

Bella villetta contigua 7.5 locali di ca. 230 mq lordi con bel giardino e veranda, edificata nel 1988 e sviluppata su 3 livelli, situata in zona residenziale a Vacallo.Questa casa spaziosa offre un ambiente confortevole e luminoso, perfetto per coloro che amano vivere in tranquillità e godere della bellezza naturale circostante, ma anche di tutte le comodità della zona.All’interno della villetta, al PIANO TERRA, troverete un ampio soggiorno con camino, ideale per accogliere amici e familiari con uscita su un bel giardinetto ampio e riservato. La cucina è abitabile con un tavolo da pranzo e l’intero piano è servito da un grande bagno con box doccia.Al PRIMO PIANO troviamo due spaziose camere singole ed un’ampia camera matrimoniale con un piacevole terrazzo che affaccia sul giardino, oltre ad uno spazioso bagno con vasca.Al PIANO SEMINTERRATO si trovano l’ingresso del garage, una cantina, il locale tecnico, la lavanderia ed una porta con accesso diretto al giardino.L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas autonoma, con erogazione mediante serpentine che garantiscono un calore uniforme in tutta la casa.Gli infissi sono in legno con vetro doppio e nella veranda è stata creata una tettoia elettrica che si può chiudere o aprire su tutta la parte esterna, creando un ambiente piacevole da poter sfruttare in tutte le stagioni.Nella zona circostante troviamo tutte le comodità, siamo vicini alle scuole, ai negozi, all’autostrada, al confine con l’Italia ed ogni servizio utile è a portata di mano.Completano la proprietà due posti auto in box coperto e uno esterno, compresi nel prezzo.LN/6149

Neubau
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9.5 Zimmer280m², CHF 2’050’120.–
Via Vincenzo Vela 11, 6834 Morbio Inferiore

MORBIO-INFERIORE, VENDESI NUOVISSIMO 9.5 Locali. VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA E GIARDINO

Questa residenza, una vera oasi di lusso e comfort.Ad accoglierti al piano seminterrato, il cuore pulsante di questa dimora, un garage doppio in parallelo, custode dei tuoi preziosi tesori su quattro ruote, si apre con maestosità grazie al suo portone sezionale elettrificato. Accanto, la cantina, testimone silenziosa delle storie trascorse e custode del calore del tuo spazio, con le sue due bocche di lupo e un impianto di riscaldamento a termosifoni che avvolge ogni angolo di comfort. E non dimentichiamo il locale tecnico, il custode invisibile dell'efficienza di questa dimora.Al piano terreno, un atrio d'ingresso accoglie con grazia chiunque varchi la soglia, anticipando lo splendore che si cela dietro ogni angolo. Il soggiorno ampio e luminoso si apre verso l'esterno attraverso un finestrone scorrevole, abbracciando la vista della splendida piscina che si specchia sotto il sole. Accanto, una zona pranzo accogliente, completata da una cucina di design, un vero e proprio regno culinario dove i capolavori gastronomici prendono vita, grazie agli elettrodomestici BOSH di altissima qualità. E per garantire la praticità e la pulizia, una lavanderia attrezzata e un deposito stenditoio sono pronti a soddisfare ogni esigenza.All'esterno, un paradiso terrestre si svela agli occhi incantati: un giardino lussureggiante, una zona barbecue accogliente e, ovviamente, una piscina invitante, pronta a offrire frescura e relax sotto il sole estivo, tutto incorniciato da un'ampia terrazza che abbraccia ogni momento di convivialità.Salendo al primo piano, una scala interna rivestita in granito nero assoluto, un vero gioiello di artigianato, conduce verso il regno del riposo. Qui, la camera matrimoniale, un'ode al lusso e al romanticismo, accoglie con il suo bagno suggestivo padronale, completo di una vasca da bagno che promette momenti di assoluto relax. Due ulteriori camere da letto offrono spazi di intimità e comfort, mentre un disimpegno con armadi su misura accoglie ogni desiderio di ordine e praticità. E per godere appieno della bellezza circostante, un'ampia terrazza isolata offre un rifugio privato, circondato dalla natura e protetto da un pavimento in resina fenolica di rara bellezza.ENThis abode is an embodiment of luxury and comfort, offering an unparalleled experience. In the basement, a double garage and a cellar accommodate your most precious possessions, while a technical room ensures the efficiency of the entire house. The ground floor boasts a welcoming entrance hall, a bright living room overlooking the pool, a designer kitchen and an equipped laundry room. Outside, a lush garden, a barbecue area and a swimming pool invite you to relax. Moving up to the first floor, a granite staircase leads to the bedrooms, including a luxurious master bedroom with en-suite and two further bedrooms. A secluded terrace offers a private retreat surrounded by natural beauty.

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12 Zimmer460m², CHF 2’967’090.–
6877 Coldrerio

Charme e serenità di fronte al colle degli ulivi

Engel & Völkers offre in vendita un?elegante e luminosa residenza in zona Campagnola a Coldrerio. Questa spaziosa dimora, con una vista incantevole sul colle degli ulivi, unisce armoniosamente un design classico con comfort moderni, offrendo un ambiente perfetto per una vita lussuosa. Costruita nel 1920 e completamente ristrutturata nel 2015, questa residenza è stata amorevolmente mantenuta e presenta dettagli architettonici affascinanti che richiamano un?epoca passata. L?attenzione al dettaglio è evidente in ogni angolo, creando un?atmosfera di raffinata eleganza. All?interno, gli spazi sono generosi e ben distribuiti, con ampie finestre che invitano una luce naturale meravigliosa in ogni stanza. L?ampio soggiorno con camino è perfetto per intrattenere gli ospiti, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata è un vero paradiso per gli amanti della gastronomia. Le svariate stanze, tra cui suite padronale e le altre camere da letto, i due studio attuali e le zone svago, sono spaziose e accoglienti, offrendo un rifugio sereno per rilassarsi e ricaricare le energie. Tuttavia, le caratteristiche distintive di questa proprietà non si fermano all?interno della residenza. Un punto di forza di questa casa è la sua posizione privilegiata su un terreno edificabile di 1355 metri quadrati, classificato come R3 e la presenza di un rustico di ca. 120mq da ristrutturare. Questo offre infinite opportunità per espandere la proprietà o per realizzare altri progetti immobiliari. Il terreno è arricchito da piante di fichi e ciliegi, aggiungendo un tocco di bellezza naturale al contesto.Questa residenza rappresenta un?opportunità unica per coloro che cercano una casa di prestigio, con uno spazio ampio e versatilità per realizzare i propri sogni immobiliari. Sia che desideriate godervi l?atmosfera tranquilla e serena di questa bellissima proprietà, o che siate interessati a sfruttare il potenziale edificabile del terreno, questa residenza vi offrirà uno stile di vita straordinario.Highlights:- Terreno edificabile, ideale per costruire un?ulteriore casa- Rustico con ottimo potenziale- Locale tecnico con caldaia a gas e lavanderia- 2 box auto con 3 posti auto + locale deposito/officina e numerosi posti auto all?aperto- 3 bagni e 6 camere da lettoContattateci per ulteriori informazioni.Charme und Gelassenheit vor dem OlivenhainEngel & Völkers bietet eine elegante und helle Villa in der Wohngegend Campagnola in Coldrerio zum Verkauf an.Diese geräumige Residenz, mit einem bezaubernden Blick auf den Olivenhain, verbindet harmonisch klassisches Design mit modernem Komfort und bietet das perfekte Flair für luxuriöses Wohnen.Die 1920 erbaute und 2015 komplett renovierte Villa wurde liebevoll gepflegt und verfügt über faszinierende architektonische Details, die an eine vergangene Epoche erinnern. Die Liebe zum Detail ist in jedem Winkel spürbar und schafft eine Atmosphäre von raffinierter Eleganz. Die Räume sind grosszügig und gut aufgeteilt, mit grossen Fenstern, die viel natürliches Licht in jeden Raum lassen. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin ist perfekt für die Aufnahme von Gästen, während die moderne, voll ausgestattete Küche ein wahres Paradies für Feinschmecker ist. Die verschiedenen Räume, darunter das Hauptschlafzimmer und die anderen Schlafzimmer, die beiden derzeitigen Studios und die Aufenthaltsräume, sind geräumig und gemütlich und bieten einen ruhigen Rückzugsort, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Eine Besonderheit dieses Hauses ist seine privilegierte Lage auf einem 1355 m² grossen, als R3 klassifizierten Baugrundstück und das Vorhandensein eines 120 m² grossen, renovierungsbedürftigen rustikalen Nebenhauses. Dies bietet viele Möglichkeiten, das Grundstück zu erweitern oder andere Immobilienprojekte zu realisieren. Das Grundstück ist mit Feigen- und Kirschbäumen bepflanzt, die der Umgebung einen Hauch von natürlicher Schönheit verleihen.Diese Residenz ist eine einzigartige Gelegenheit für alle,

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8 Zimmer160m², CHF 678’400.–
6855 Stabio

Vendesi affascinante casa contigua ristrutturata nel centro storico di Stabio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Questa graziosa casa unifamiliare si trova in un tranquillo cortile e fa parte del centro storico del comune di Stabio. Nel raggio di poche centinaia di metri si trovano diversi ristoranti e locali notturni, diversi negozi e un museo di storia locale. Medici, farmacie e negozi con sede a Stabio sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. I collegamenti da Via Guilia sono ideali: con un mezzo privato si raggiunge velocemente Mendrisio attraverso la vicina Via Cantonale, e da lì si arriva in poco tempo a Lugano o al Lago di Como tramite l'autostrada A2. Stabio è inoltre dotata di una stazione ferroviaria che serve più volte al giorno la tratta Varese-Mendrisio.L'ingresso di questa casa nascosta ti invita ad innamorarti: da Via Guilia si attraversa un ingresso ad arco in un cortile che ricorda un'oasi verde. Numerose piante si arrampicano sulle facciate verso il cielo e fanno dimenticare di essere a pochi passi dalla chiesa del paese. Attraverso un'ampia facciata vetrata si accede a questa casa unifamiliare di 8 locali, di cui circa 120 mq abitabili distribuiti su tre livelli. Dietro si trova un ampio ingresso che può essere utilizzato in vari modi. Una porta immette in una spaziosa stanza anch'essa rivestita di piastrelle color ambra. L'attrazione qui è senza dubbio un elegante camino aperto. Un bagno separato, luminoso e con cabina doccia, completa il soggiorno al piano terra. Una scala conduce dalla zona retrostante del piano terra al primo piano. Anche qui vale il motto: la luce naturale è tutto! La vetrata a tutta la stanza, che collega la zona giorno dall'ampio balcone coperto, consente, anche grazie all'orientamento sud, un elevato livello di sole nella stanza. Nella zona posteriore della zona giorno, che due ulteriori finestre riempiono di ulteriore luce, una moderna cucina attrezzata invita a cucinare con la famiglia e gli amici. Il primo piano è stato costruito pochi anni faristrutturato con molto gusto. Nella casa storica si sono introdotte, tra le altre cose, finestre e porte di alta qualità con vetri multipli e un pavimento contemporaneo in piastrelle di grande formato in antracite chiaro. Al secondo piano ci sono tre stanze per dormire e lavorare. I tetti spioventi in combinazione con gli originali timpani in legno massiccio creano un'atmosfera abitativa molto speciale. Al centro di questo ultimo livello abitativo si trova un bagno dal design elegante con vasca idromassaggio. Un alto lucernario illumina perfettamente la stanza durante il giorno. Come il piano inferiore, anche i pavimenti del secondo piano sono rivestiti con piastrelle moderne color antracite. E il secondo piano ha un'altra cosa in comune con il livello abitativo sottostante: è stato recentemente completamente rimodernato. Si segnala inoltre che alcune camere sono dotate di aria condizionata e che alcune porte sono scorrevoli per ragioni di praticità. Il parcheggio non è incluso nell'offerta, ce ne sono abbastanza gratuitamente davanti alla casa.Questa proprietà, che vale la pena vedere, è ideale come abitazione primaria.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Hinterhof und ist Teil des historischen Ortskerns der Ortschaft Stabio. Im Umkreis von wenigen hundert Metern gibt es verschiedene Restaurants und Ausgehmöglichkeiten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und ein Heimatkundemuseum. In Stabio niedergelassene Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte können innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Verkehrsanbindung aus der Via Guilia ist ideal: Über die nahegelegene Via Cantonale ist man mit dem privaten Fahrzeug schnell in Mendrisio, und von dort aus über die Autobahn A2 im Handumdrehen in Lugano oder am Comer See. Ferner besitzt Stabio einen Bahnhof, der mehrmals täglich die Strecke

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8 Zimmer250m², CHF 1’863’750.–
6855 Stabio

Graziosa casa unifamiliare recentemente ristrutturata a Stabio

Siamo lieti di presentare questa elegante dimora immersa nel verde a Stabio. Recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, questa casa offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per chi cerca comfort e relax.Caratteristiche principali: • Piano Terra: Luminoso e spazioso soggiorno con accesso diretto al portico e al rigoglioso giardino esterno. Nuova cucina abitabile, completamente accessoriata e recentemente rinnovata, che dispone anche di un incantevole camino, rendendo l'ambiente ancora più accogliente. Un moderno bagno finestrato, completamente ristrutturato, con ampia doccia per un comfort totale. Lavanderia comoda e funzionale per le esigenze quotidiane. • Piano Superiore: Un'ampia scala conduce al piano superiore, dove si trovano tre accoglienti camere da letto luminose e spaziose. Un elegante bagno finestrato, completamente ristrutturato e dotato di una confortevole vasca. • Piano Interrato: La proprietà dispone di una cantina spaziosa e un locale riscaldamento. • Esterni: Il giardino pianeggiante è un vero gioiello, con alberi rigogliosi che offrono ombra e frescura durante le calde giornate estive. Il garage può ospitare comodamente due auto, mentre tre posteggi esterni assicurano spazio sufficiente per gli ospiti. Riscaldamento a gas (caldaia a condensazione Boderus) con serpentine ai piani e termosifoni nei locali cantina.Contattateci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le caratteristiche di questa esclusiva proprietà.Charmantes, kürzlich renoviertes Einfamilienhaus in StabioWir freuen uns, Ihnen diese elegante Residenz im Grünen in Stabio vorzustellen. Kürzlich mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert, bietet dieses Haus ein gemütliches und modernes Ambiente, perfekt für diejenigen, die Komfort und Entspannung suchen.Hauptmerkmale:Erdgeschoss: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda und zum üppigen Garten. Neue, komplett ausgestattete und kürzlich renovierte Wohnküche, die mit einem charmanten Kamin ausgestattet ist, der den Raum noch gemütlicher macht. Ein modernes, komplett renoviertes Badezimmer mit Fenster und einer großen Dusche für absoluten Komfort. Bequeme und funktionelle Waschküche für den täglichen Bedarf.Obergeschoss: Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei gemütliche, helle und geräumige Schlafzimmer befinden. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, komplett renoviert und mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet.Untergeschoss: Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Keller und einen Heizungsraum.Außenbereich: Der flache Garten ist ein wahres Schmuckstück, mit üppigen Bäumen, die an heißen Sommertagen Schatten und Abkühlung bieten. Die Garage bietet bequem Platz für zwei Autos, während drei Außenparkplätze ausreichend Platz für Gäste bieten.Gasheizung (Boderus-Brennwertkessel) mit Heizschlangen in den Fußböden und Heizkörpern in den Kellerräumen.Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Merkmale dieser exklusiven Immobilie selbst zu entdecken.Charming single-family house recently renovated in StabioWe are pleased to present this elegant home surrounded by greenery in Stabio. Recently renovated with great care and attention to detail, this home offers a cozy and modern environment, perfect for those seeking comfort and relaxation.Key features:Ground floor: Bright and spacious living room with direct access to the porch and lush outdoor garden. New, fully equipped and recently renovated eat-in kitchen, which also features a charming fireplace, making the environment even more welcoming. A modern, fully renovated windowed bathroom with a large shower for total comfort. Convenient and functional laundry room for daily needs.Upper Floor: A wide staircase leads to the upper floor, where there are three cozy bright and spacious bedrooms. An elegant windowed bathroom, completely renovated and equipped with a comfortable bathtub.Basement: The property has a spacious cellar and a heating room.Exterior: The flat garden is a real gem, with lush trees that provide shade and coolness during hot summer days. The garage can comfortably accommodate two cars, while three outdoor parking spaces ensure sufficient space for guests.Gas heating (Boderus condensing boiler) with coils on the floors and radiators in the basement rooms.Contact us to book a visit and discover in person all the features of this exclusive property.

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9.5 Zimmer220m², CHF 1’177’890.–
6883 Novazzano

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGEProponiamo in vendita a Novazzano casa indipendente con giardino privato e garage in zona tranquilla e residenziale su strada privata a fondo chiuso. Zona strategica con bosco nelle immediate vicinanze per rilassanti passeggiate e sani momenti di sport, fermata bus, campo sportivo/percorso vita e scuole (asilo ed elementari) facilmente raggiungibili a piedi.Tipologia: Case e villeMotivazione: VenditaLuogo: NovazzanoSuperficie lorda abitabile: ca. 220 mqLocali: 9.5Bagni: 2Camere da letto: 3Prezzo: Chf 790'000.-Disponibilità: da concordareRiferimento: 10-229Superficie totale del fondo 344 mq suddivisi tra edificio abitativo, garage, piazzale, giardino, strada e sentiero. La superficie abitabile è di ca. 220 mq suddivisi su tre livelli. Piano terra con atrio di entrata, servizio ospiti con box doccia, moderna ed attrezzata cucina (piano cottura in vetroceramica, ampio frigorifero e congelatore, forno elettrico e forno a vapore), zona giorno pranzo/salotto con camino a legna ed uscita sul porticato/giardino recintato di 154 mq. Al piano superiore la zona notte con disimpegno, tre camere da letto, bagno principale con vasca idromassaggio e ampia terrazza che collega due camere. Possibilità di ampliare gli spazi esterni con un giardino di inverno sopra al garage collegato alla terrazza. Al piano interrato i locali tecnici e ulteriore stanza hobby/studio completamente insonorizzata. Esternamente piazzale per 2/3 veicoli, garage singolo e giardino recintato (perfetto per animali domestici) con diversi tipi di vegetazione, zona barbecue e porticato.La proprietà, edificata nel 1989, è stata mantenuta regolarmente nel tempo con anche lavori di miglioria: piastrelle zona giorno e scale (2019), tenda automatica giardino (2019), faretti e piastrelle esterne (2018), staccionata in ferro e bordi giardino (2018), caldaia nuova (2017).Sistema di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite serpentine.Prezzo di vendita Chf 790'000.-. Possibilità anche di mantenere tutto o parte dell'arredamento.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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7.5 Zimmer320m², CHF 1’416’450.–
6833 Vacallo

Casa unifamiliare con giardino e vista aperta

Proponiamo in vendita a Vacallo un'interessante proprietà indipendente situata in posizione collinare dominante e ben esposta, con un piacevole giardino che fa da cornice, gode di una vista aperta sui monti e le colline circostanti con uno scorcio sul lago di Como. Tipologia: Case e villeMotivazione: VenditaLuogo: VacalloSuperficie totale: ca. 320 mqSuperficie fondo: 908 mqCamere: 3Bagni: 2Prezzo: 950'000.-Disponibilità: da subito Piano seminterrato:garage di buone dimensioni, cantina, locale tecnico di ampie dimensioni con lavanderia, grande locale hobby/disponibile, rifugio, atrio e uscita su giardino. Piano abitabile:atrio entrata, soggiorno-pranzo con camino e impianto d'aria condizionata, terrazza panoramica, cucina abitabile, wc ospiti, atrio notte, camera matrimoniale, seconda camera, studio/camera, locale bagno con finestra, scala al piano inferiore. Dal soggiorno, dallo studio e dalla camera matrimoniale si accede direttamente alla terrazza panoramica. Completa la proprietà un piacevole giardino con un piazzale per lo stazionamento di 2 o più auto. La proprietà, che necessita di lavori di ammodernamento, è resa particolarmente interessante poiché, avendo ancora indici a disposizione, può essere ampliata e/o trasformata senza problemi. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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11 Zimmer360m², CHF 2’564’520.–
6833 Vacallo

Villa alto standing con vista - Vacallo

In posizione strategica a due passi dall'Italia, con ampia vista panoramica sul basso Mendrisiotto, sul Monte Olimpino e anche sul Lago di Como, proponiamo in una zona residenziale una proprietà curata nei dettagli di alto standing. Ogni aspetto è stato ben valutato e ponderato ed è per questo che la nostra villa dispone di vari atout. Il soleggiamento e la tranquillità sono alcune delle caratteristiche di questa casa unifamiliare che può essere trasformata anche in bifamiliare.La casa si struttura su 3 livelli, si accede comodamente dall'ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, elettrodomestici di alta qualità, sala da pranzo, bagno ospiti, ripostiglio ed un balcone con vista mozzafiato. Si scende di un piano per raggiungere una camera da letto con bagno separato e la camera matrimoniale con bagno privato con jacuzzi predisposta per idromassaggio, doccia e la cabina armadio.Al pianterreno troviamo un'altra camera, uno studio, un bagno con doccia ed un altro soggiorno/taverna con cucina e caminetto: questo piano può essere trasformato in un'abitazione indipendente. Da questo piano si accede all'ampia terrazza e al favoloso giardino terrazzato.Al pianterreno situato nel locale sottoscala, troviamo anche l'aspirapolvere centralizzato, inoltre c'è la lavanderia e la cantina con propria aerazione su un pavimento naturale di ciottoli.All'esterno troviamo il locale tecnico con un impianto di riscaldamento di livello superiore.Per dati tecnici specifici, relativi al riscaldamento, all'aria condizionata, al sistema di sicurezza, al sistema di comunicazione e altre soluzioni tecniche specifiche restiamo a completa disposizione.Per i seri interessati consigliamo di richiedere una brochure e prenotare una visita per potersi rendere conto di persona di quello che la villa offre!

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19 Zimmer, CHF 2’683’800.–
6883 Novazzano

Interessante investimento: stabile storico completamente ristrutturato

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***L'edificio ideale per avviare un interessante investimento a reddito!Nel grazioso e popolare nucleo di Novazzano, piccolo Comune nella regione Mendrisiotto e Basso Ceresio, proponiamo in vendita un interessante edificio storico composto da sei unità ad uso abitativo e/o commerciale.Lo stabile, in fase di completa ristrutturazione è suddiviso in tre ampi piani e dispone di cinque posti auto scoperti (un vero e proprio vantaggio difficile da trovare nei nuclei di paese). Le abitazioni ai piani più alti godono di una magnifica vista panoramica su vigneti, natura e sui villaggi circostanti.L'edificio dispone di un appartamento di 4½ locali, di due appartamenti di 3½ locali e di tre monolocali (ideali per studenti e/o lavoratori pendolari).Caratterizzano le abitazioni la grande quantità di luce naturale e i moderni materiali utilizzati nella ristrutturazione.Punti di forza della posizione:- vicinanze di diversi bar e ristoranti;- facilità negli spostamenti (mezzi di trasporto pubblici e sbocchi autostradali vicini);- 1,5 km di distanza dal valico di Marcetto, ideale per raggiungere la vicina Italia.Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni, sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Das ideale Gebäude, um eine attraktive Investition zu starten!Im attraktiven und beliebten Ortskern von Novazzano, einer kleinen Gemeinde in der Region Mendrisiotto und Basso Ceresio, bieten wir ein interessantes historisches Gebäude zum Verkauf an. Das Gebäude besteht aus sechs Einheiten, welche zu Wohn- und/oder Geschäftszwecken genutzt werden können.Die Immobilie, welche gerade komplett renoviert wird, ist in drei grosse Etagen unterteilt und verfügt über fünf Parkplätze (ein echter Vorteil, welcher in Dorfkernen nur schwer zu finden ist). Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten einen herrlichen Panoramablick auf die Weinberge, die Natur und die umliegenden Dörfer.Das Gebäude verfügt über eine 4½-Zimmerwohnung, zwei 3½-Zimmerwohnungen und drei Studios (ideal für Studenten und/oder Berufspendler).Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr viel natürliches Tageslicht und die bei der Renovierung verwendeten modernen Materialien aus. Stärken der Lage:- Nähe zu verschiedenen Bars und Restaurants;- gute Verkehrsverbindungen (öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse in der Nähe);- 1,5 km von der Zollgrenze Marcetto entfernt, ideal um ins benachbarte Italien zu gelangen.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, ich freue mich, von Ihnen zu hören und Ihnen meine beste Beratung anzubieten.

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13.5 Zimmer520m², CHF 2’325’960.–
Via dei Larici, 6833 Vacallo

Casa unifamiliare - Vacallo

Proponiamo in vendita una raffinata casa singola situata in una delle zone più tranquille e ambite di Vacallo, garantendo un'esperienza abitativa di alto livello.La residenza si sviluppa su più piani, offrendo un generoso spazio abitativo di 520 mq, arricchito da terrazze e un suggestivo giardino circostante.Costruita nel 1993, la proprietà ha beneficiato di regolari interventi di manutenzione, assicurando uno stato di conservazione eccellente nel corso degli anni. Al suo interno, troverete 8 locali, tra cui 3-4 camere da letto e 5 bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca uno spazio ampio e funzionale.Il sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, unito all'efficiente impianto a pavimento, garantisce un comfort termico costante e uniforme in ogni stanza. Gli infissi in alluminio e legno, materiali di alta qualità, assicurano un isolamento termico e acustico ottimale. La proprietà è dotata di un sofisticato sistema di allarme per garantire sicurezza e tranquillità.Con esposizione a ovest, la casa beneficia di una luminosità naturale che permea ogni ambiente. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, rappresenta un ambiente ideale per gli amanti della cucina e della creatività. Il camino rende la zona living accogliente e conviviale. Il terrazzo e il giardino privato offrono luoghi perfetti per il relax all'aperto e per organizzare pranzi e cene con amici e familiari.La proprietà include un doppio box auto e due posti auto scoperti per ospiti, garantendo soluzioni di parcheggio ampie e comode.Il piano -1, estremamente pratico, comprende un ampio bunker, un locale tecnico, un ufficio/camera, un bagno ed un'ampia taverna con cucina e camino funzionante.Contattaci ora per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questa straordinaria residenza. Siamo a tua disposizione per guidarti attraverso ogni dettaglio.

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12 Zimmer310m², CHF 1’751’920.–
6863 Besazio

BESAZIO - SPLENDIDA E CARATTERISTICA CASA IMMERSA NEL VERDE

BESAZIO - SPLENDIDA E CARATTERISTICA CASA IMMERSA NEL VERDEProponiamo in vendita a Besazio (Mendrisio) una magnifica casa unifamiliare situata in una zona residenziale privilegiata e soleggiata, con un ampio giardino e una vista panoramica.La proprietà è accessibile solo tramite una strada privata asfaltata e offre ottima privacy grazie all'ambiente circostante. Lo spazio esterno è molto intimo, con un ampio giardino e una rigogliosa vegetazione.Tipologia: Case e villeMotivazione: VenditaLuogo: Besazio (Mendrisio)Superficie: ca. 310 mqSuperficie fondo: 1265 mqBagni: 3Camere da letto: 5Prezzo: 1'175'000.-Disponibilità: da concordareLa casa è strutturata su 3 piani, così composti:Piano cantinaCamera/studio con finestre sul giardino (riscaldamento elettrico) e servizio cieco con doccia, atrio piastrellato, locale lavanderia piastrellato e con pozzo luce, locale cantina/disponibile piastrellato con pozzo luce, rifugio, locale riscaldamento (impianto rifatto nel 2017), locale tank con 3 tank da 2'000 litri l'uno.PianterrenoPortico d'entrata coperto, atrio, zona pranzo con uscita sul portico coperto, cucina abitabile con uscita su giardino laterale, locale ripostiglio, camera/studio, servizio con doccia e finestra. Scendendo 2 gradini si raggiunge il soggiorno con il soffitto a vista, il camino e l'uscita sul portico coperto munito di tende da sole.Primo piano mansardatoCamera matrimoniale con balcone, seconda camera anch'essa con balcone, terza camera, dal balcone si gode di una splendida vista sui monti e sulla pianura della Campagnadorna, servizio completo di vasca da bagno e doccia e con finestra.Esternamente, oltre al meraviglioso giardino terrazzato, una veranda coperta, un ampio piazzale con diversi posti auto a disposizione, barbecue, casetta da giardino e un terrazzamento ad uso orto.La proprietà è recintata e con siepe a confine.Prezzo di vendita complessivo: Chf 1'175'000.-Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero 41 91 310 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.------------------------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 3261230 Chiasso 41 (0)91 310 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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