Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Mendrisio: 275 Treffer

Großes 8-Zimmer-Haus mit eigenem Garten in Coldrerio

Wir bieten eine geräumige Villa zum Verkauf an, die renoviert werden muss und einen Garten hat. Sie liegt in einer ruhigen und Wohngegend von Coldrerio, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Das in den 60er Jahren erbaute Anwesen erstreckt sich hauptsächlich über eine einzige Wohnetage sowie ein unteres Level, das für Hobby- und Diensträume bestimmt ist.Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet ein interessantes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung dank der großen Räume und der vielseitigen Struktur.Die Wohnetage, etwa 164 m² groß, ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die über einen gemeinsamen Eingang zugänglich sind. Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe, die zum gemeinsamen Atrium führt, von dem aus man zu einem zentralen Eingang mit Verbindungsgang gelangt, der zu allen Hauptzimmern des Hauses führt.- Die erste Wohnung, 5 Zimmer groß, besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Außenöffnungen, einer gut organisierten, bewohnbaren Küche, einem gut abgetrennten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern von großzügigen Dimensionen und einem Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind funktional, gut proportioniert und besonders hell, ideal für eine Familie. Von der Tagszone und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten, der das Wohnhaus teilweise umgibt und einen abgeschiedenen, bewohnbaren Außenbereich bietet, der ideal für Entspannung an der frischen Luft, Familienevents und Außenaktivitäten ist.- Die zweite Wohnung, 3 Zimmer groß, besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und stellt eine perfekte Lösung für Gäste, Verwandte oder eine mögliche Vermietung dar.Die untere Etage, die über eine innere Treppe mit dem Wohnbereich verbunden ist, ist den Nebenräumen vorbehalten und umfasst eine große Taverne mit Kamin, eine Waschküche mit Wäscheständer, einen technischen Raum und weitere Lagerräume, die sich für verschiedene Nutzungen wie Hobbybereich und multifunktionale Fläche eignen.Ein einzelnes Autohaus und ein Außenparkplatz vervollständigen das Anwesen und bieten auch unter dem Aspekt der Parkplätze Praktikabilität und Komfort.Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die ein geräumiges Haus mit Garten und doppelter Wohneinheit in einer ruhigen Gegend von Coldrerio suchen und gute Chancen für eine Personalisierung bieten.Ideal sowohl als Hauptwohnsitz für eine Familie als auch als Lösung für mehrere Familien oder als Investition, dank der Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten innerhalb desselben Anwesens zu verwalten.

Schönes Haus mit Garten, nur zwei Schritte vom See in Riva San Vitale entfernt

Wir bieten eine elegante Villa mit 6,5 Zimmern zum Verkauf an, die sich in einem excellenten Zustand befindet und sofort bezogen werden kann. Sie liegt in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Riva San Vitale.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Lage ist besonders strategisch: Der See ist etwa einen Kilometer entfernt, während Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Capolago-Riva San Vitale in wenigen Minuten erreichbar sind.Die Villa wurde 1994 erbaut und sehr gut gepflegt. Im Jahr 2015 wurde sie umfassend renoviert, wobei eine prächtige, maßgeschneiderte Küche, ein komplettes Bad, das Äußere gestrichen und die Fenster ersetzt wurden, was der Immobilie einen modernen Stil und ein hohes Qualitätsniveau verleiht.Die Wohnung hat eine Fläche von etwa 235 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen plus dem Souterrain. Die Räume sind groß, gut verteilt und hell.- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu dem großen Wohnbereich führt, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten führen. Die maßgeschneiderte Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein fensterloser Bad mit Dusche und ein praktischer Raum, der ideal als Studierzimmer oder Büro geeignet ist.- Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkett, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Bad mit Whirlpool und einen weiteren Raum, der ideal als Studierzimmer, Leseraum oder Fitnessbereich geeignet ist.- Im Souterrain befindet sich eine wunderschöne, komplett erneuerte Taverne mit Kamin, die ideal für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und ein charakteristischer Weinkeller.Der Garten, der auf drei Seiten des Hauses angelegt ist, bietet Privatsphäre und Ruhe und ist mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Möglichkeit, einen Pool zu installieren, ausgestattet. Ein großer Pergola bietet den idealen Raum für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit.Die Außenanlagen werden durch eine mehrzweckige Überdachung, ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage und eine automatische Rasenmäh-Anlage sowie eine Beleuchtung mit Sensoren vervollständigt.Die Immobilie verfügt insgesamt über vier Parkplätze, bestehend aus einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem weiteren Außenparkplatz.Die Villa bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, eine Alarmanlage, Mückenschutz auf der Südseite und Sicherheitsgitter auf der Nordseite.

HELLES ECKHAUS MIT 5,5 ZIMMERN IN GRÜNER LAGE

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Eckhaus, das in einer ruhigen Wohngegend im Grünen liegt, direkt am Bach, in der Gemeinde Vacallo.Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage: nah an allen wichtigen Dienstleistungen, aber gleichzeitig zurückgezogen und von der Natur umgeben, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 200 m², die in 5,5 Räume unterteilt ist und sich über drei Ebenen verteilt:Im Erdgeschoss finden wir einen großen und einladenden Eingangsbereich, der zur geräumigen Wohnzone führt, die von großen Fenstern mit direktem Blick auf den gepflegten Privatgarten von 200 m² umgeben ist, der das Haus umgibt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch die moderne Küche, die zur Esszone geöffnet ist, ein Studio und ein praktisches Badezimmer mit Dusche und Fenster.Im ersten Obergeschoss bietet die Schlafzone ein sehr großes Doppelzimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Das Untergeschoss umfasst einen komfortablen Raum unter der Treppe, den Technikraum/Waschraum und einen beheizten Raum, ideal als multifunktioneller Raum (Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzliches Zimmer).Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, Alarmsystem, Klimaanlage und Sonnenschutz ausgestattet.Die Angebot wird durch vier Parkplätze vervollständigt: zwei überdachte und zwei offene. Eine ideale Lösung für Familien, die großzügige Räume sowohl innen als auch außen in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Garten und Gewerbeflächen in Arzo

In Arzo, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt und in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein interessantes Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich durch die Vielseitigkeit der Räume auszeichnet, ideal für diejenigen, die Wohnen und kleine berufliche Tätigkeit in einem einzigen Besitz vereinen möchten.Die Gegend ist besonders günstig für das tägliche Leben: die Grundschule ist zu Fuß erreichbar und der Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt, während die Wohngegend Ruhe und Praktikabilität garantiert.Das 1980 erbaute und im Laufe der Zeit mit verschiedenen Renovierungsarbeiten instand gehaltene Haus präsentiert sich in gutem Zustand und bietet helle und funktionale Räume. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Renovierung der Küche, der Fußböden, der Bäder und der Elektroanlage im Jahr 2005, die Installation eines Holzheizofens, der auch für Gasöl vorbereitet ist, im Jahr 2007, die Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer im Jahr 2010 und, vor kurzem, die Anbringung einer Außendämmung mit neuen Deckenstrahlern im Jahr 2017.Alle diese Arbeiten tragen zu einem modernen und gut gepflegten Wohnkomfort bei. Die Innenräume sind auf mehrere Ebenen verteilt und ermöglichen eine funktionale Trennung der Wohnbereiche von den Gewerbeflächen, wobei jedoch eine praktische Verbindung zwischen den beiden Bereichen erhalten bleibt.- Im Erdgeschoss befinden sich große Gewerbeflächen und eine Waschküche.- Im ersten Obergeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Bad mit Dusche für die Gäste und ein weiteres Büro.- Der Wohnbereich befindet sich im zweiten Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront mit Südwestausrichtung, eine Wohnküche mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Bäder mit Dusche befinden.Außerhalb bietet die Liegenschaft einen angenehmen, privaten Garten von etwa 200 m², perfekt für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder als Spielplatz für Kinder.Das Anwesen wird durch sechs Außenparkplätze, von denen zwei überdacht sind, vervollständigt, ein seltenes und besonders geschätztes Extra.Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die ein helles, funktionales Haus mit integrierten Gewerbeflächen suchen, perfekt, um Privatleben und Arbeit in einem einzigen, gut organisierten Kontext zu vereinen.

Einladendes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten

Wir bieten zum Verkauf ein gepflegtes und einladendes Einfamilienhaus an, das 1995 erbaut wurde und in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Morbio Inferiore liegt. Das Anwesen zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, die optimale Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort aus, der sich über drei Ebenen erstreckt.Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zu einer geräumigen Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken. Der helle Wohnbereich bietet ein einladendes und funktionales Ambiente mit direktem Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse mit Sonnensegeln, ideal für angenehme Momente im Freien. Die separate und bewohnbare Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten, der für Alltagspraktik und Wohnkomfort sorgt.Der Schlafbereich im ersten Obergeschoss ist durch hohe Decken bis zu 3,10 Metern mit sichtbaren Balken gekennzeichnet, die den Räumen Charme und Weite verleihen. Das geräumige Schlafzimmer mit 26 m² und direktem Zugang zur zweiten überdachten Terrasse bietet einen hohen Wohnkomfort. Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit einem romantischen Loft und das andere mit Zugang zur Terrasse, vervollständigen das Obergeschoss. Es gibt auch ein großes, fensterliches Badezimmer mit Bidet und Whirlpool sowie ein zweites, fensterliches Badezimmer mit Dusche.Im Souterrain befindet sich eine gemütliche Taverne mit Kamin, einer ausgestatteten Küche, die noch nie benutzt wurde, und einem direkten Zugang zum Garten, was einen idealen Raum für gesellige Momente mit Familie und Freunden schafft. Diese Ebene umfasst auch eine praktische Speisekammer, einen mehrzweckigen Raum, der sich ideal als Hobbyraum oder Studierzimmer eignet, einen Wasch- und Technikraum sowie einen fensterlichen Weinkeller.Außen bietet der große, ebene und vollständig umzäunte Garten angenehme Grünflächen, einen Bereich für den Garten und eine praktische Gerätehütte. Das Anwesen wird durch eine überdachte Parkmöglichkeit und zwei weitere, offene Parkplätze vor dem Haus vervollständigt.Die Fußbodenheizung mit Rohrleitungen, die mit Heizöl betrieben wird, gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und einen hohen Wohnkomfort das ganze Jahr über.Das Anwesen liegt in der Gemeinde Morbio Inferiore, einer besonders geschätzten Lage für ihre Lebensqualität, die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto. Die Gemeinde bietet alle wesentlichen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, einschließlich Kindergärten und Grundschulen, Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Sportanlagen und effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln.Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Chiasso, Mendrisio und den Autobahnanschluss in wenigen Minuten zu erreichen, was die Fahrt sowohl nach Lugano als auch nach Italien einfach und schnell macht. Die Nähe zu Schulen und den wichtigsten Dienstleistungen macht diese Unterkunft besonders interessant für Familien, die nach Komfort, Praktik und Ruhe in einer grünen und gut erschlossenen Umgebung suchen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf geräumige Räume und die Bequemlichkeit der nahegelegenen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Geräumiges 6.5-Zimmer-Haus in Wohngegend in Morbio Inferiore

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern an, das in einer ruhigen Wohngegend in Morbio Inferiore liegt, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung leben möchten.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus:Erste Etage – SchlafbereichWenn man von oben in das Haus gelangt, betritt man den Schlafbereich, der aus vier großen Schlafzimmern und einem kürzlich renovierten Badezimmer mit Dusche und Fenster besteht.Zweite Etage – WohnbereichWenn man hingegen vom unteren Niveau aus gelangt, finden wir den Wohnbereich, der durch eine geräumige Küche mit Kamin, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne gekennzeichnet ist.Zusätzliche RäumeDas Anwesen wird durch einen großen Waschraum im Erdgeschoss, einen malerischen Weinkeller mit sichtbarem Fels, zwei Garagen und zwei Außenparkplätze (separat verfügbar) ergänzt.Es steht auch ein Dachboden als Abstellraum zur Verfügung und ein privater Garten von etwa 150 m², perfekt für entspannte Momente im Freien.

Einfamilienhaus mit großem bebaubarem Grundstück

Im ruhigen und gesuchten Gemeinde Ligornetto, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1972 auf zwei Ebenen erbaut wurde und durch große Innen- und Außenräume gekennzeichnet ist.Das Anwesen befindet sich in gutem baulichem Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.Die Wohnung erstreckt sich im ersten Stock, wo wir finden:- eine große, bewohnbare Küche;- ein helles und großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon;- ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit großzügigen Dimensionen;- ein zweites Schlafzimmer;- ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne und Bidet.ErdgeschossDas Untergeschoss bietet zahlreiche Nebenräume:- eine große Doppelgarage mit Raum, der auch als Lager genutzt werden kann;- ein Waschraum mit Dusche;- ein Technikraum;- ein Tankraum.AußenbereicheDas Grundstück verfügt über eine große Außenfläche, ideal für diejenigen, die gerne im Freien leben:- einen großen, ebenen Garten;- einen Hühnerstall;- einen großen Platz mit zahlreichen Parkplätzen;- eine Pergola, perfekt für gesellige Momente während der schönen Jahreszeit.Bebaubares GrundstückEiner der Hauptvorteile des Grundstücks ist das große, bebaubare Grundstück, das in der Zone R2 liegt, mit folgenden städtebaulichen Merkmalen:- Ausnutzungsindex 0,5;- maximale Bauhöhe 7 Meter;- Mindestgrünfläche 30%.Diese Eigenschaft macht das Anwesen besonders interessant, sowohl für eine Familie, die viel Platz benötigt, als auch für Investoren oder Entwickler, die an zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten interessiert sind.Ligornetto ist ein geschätzter Ort für seine ruhige Atmosphäre, die Qualität des Lebens und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio, die Autobahn und die italienische Grenze schnell zu erreichen, während sie gleichzeitig den Charme eines Wohngebiets im Grünen bewahrt. Die Gegend bietet Schulen, Wanderwege, Nahversorgung und eine ideale Umgebung für Familien und diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsmittel zu verzichten. Ein Anwesen mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit viel Platz, einem wichtigen bebaubaren Grundstück und der Möglichkeit der Wertsteigerung durch eine Sanierung suchen.

Moderne 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Stabio

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern an, das 2013 erbaut wurde und sich in der Gemeinde Stabio befindet, in einer praktischen und idealen Lage für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten, ohne auf Platz und wichtigste Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie bietet eine Fläche von etwa 225 m² und steht auf einem großen Grundstück von über 900 m², das durch einen wunderschönen, ebenen Garten von etwa 600 m² gekennzeichnet ist. Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene: Der Eingang führt zu einem komfortablen Flur und zum hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und einer modernen offenen Küche mit großzügigen Abmessungen besteht. Die Küche, die kürzlich erstellt wurde, ist durch elegante Arbeitsplatten gekennzeichnet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Miele. Von dem Wohnbereich aus gelangt man direkt in den großen Garten, einem der charakteristischen Elemente der Immobilie: Ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Kinderspiele oder für diejenigen, die einfach einen großen, privaten Grünbereich genießen möchten. Immer auf der gleichen Ebene befindet sich der Schlafbereich, der gut von den Tagungsräumen getrennt ist. Hier finden wir ein Zimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, zwei geräumige Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das mit einer Whirlwanne und Dusche ausgestattet ist. Um die Innenräume zu vervollständigen, gibt es ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch dem Komfort und der Effizienz der Immobilie gewidmet, das Haus verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung, äußeres Wärmedämmmauerwerk, Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Eichenparkettböden sowie über eine Domotik-Anlage, elektrische Jalousien, Außen-Sonnenschutz, Glasfaser, Kabelfernsehen, Wi-Fi, Heizkörper, innere Wäscherei und Panzertür. Die Immobilie wird durch einen geräumigen Keller, eine große Garage, die bis zu 3 Autos aufnehmen kann, und weitere 4/5 Außenparkplätze vervollständigt.

Geräumiges 5.5-Zimmer-Haus mit Garten in grüner Zone in Stabio

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern an, das in einer ruhigen Wohngegend in Stabio liegt, in einer bevorzugten Position an einer Sackgasse, die Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität gewährleistet.Das in den 80er Jahren erbaute und im Laufe der Jahre mehrfach modernisierte Objekt befindet sich in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich wären. Der Eingang führt in die große und helle Wohnzone, die durch gemütliche und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist. Die Küche ist separat und bewohnbar, mit direktem Zugang zum schönen Garten von etwa 300 m²; wenn gewünscht, kann sie in einen modernen offenen Wohnbereich umgewandelt werden, um einen großen gemeinsamen Wohnbereich zu schaffen.Auf derselben Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche.Der wahre Stärkepunkt des Hauses sind die Außenräume. Der große Garten, der vollständig renoviert und bis ins Detail gepflegt wurde, bietet große Grünflächen, auf denen man angenehme Momente im Freien verbringen kann, und ist mit einem eleganten Gazebo für die Entspannung und einem geräumigen Geräteschuppen ausgestattet.Die Schlafzone, die sich im Obergeschoss befindet, umfasst ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Im Untergeschoss finden wir eine charakteristische Taverne mit Küche, ideal zum Empfangen von Freunden und Familie, sowie den Technikraum und den Weinkeller.Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und zwei bequeme Außenparkplätze vervollständigt.Im Laufe der Zeit wurde das Haus ständig durch wichtige Renovierungsarbeiten aufgewertet. 2007 wurden die neue Küche und der Wintergarten realisiert; 2018 wurde das Dach komplett erneuert und alle Fenster durch moderne Dreifachverglasungen ersetzt; 2022 wurde die Fassade erneuert und die Innenräume gestrichen; 2023 wurde eine moderne Wärmepumpe anstelle der früheren Ölbrennerheizung installiert, während 2025 der Garten und das neue schmiedeeiserne Tor komplett saniert wurden.Dieses Anwesen bietet die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Haus bietet dank der großen Innenräume, des prächtigen 300 m² großen Gartens und der bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Erleben Sie die Schönheit von Capolago: Haus mit atemberaubendem Blick auf den See

prächtiges Haus mit Seeblick - Capolago Im Herzen von Capolago gelegen, bietet dieses faszinierende Haus auf zwei Ebenen, das in den 2000er Jahren erbaut wurde, eine perfekte Verbindung zwischen modernem Komfort und atemberaubenden Seeblick. Ein wahrer Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Schönheit suchen. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, der durch ein geräumiges und helles Wohnzimmer gekennzeichnet ist, das auf eine Loggia führt, ideal, um die friedlichen Sonnenaufgänge und -untergänge am See zu genießen. Die Küche ist gut ausgestattet und funktional, perfekt, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten und eine gesellige Atmosphäre für Freunde und Familie zu schaffen. Um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten, ist das Haus mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die dazu beitragen, die Energiekosten zu reduzieren und einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Wenn man in die untere Etage hinabsteigt, gelangt man in einen Bereich, der dem Ruhebereich gewidmet ist, wo sich die Schlafzimmer befinden, jedes davon konzipiert, um Komfort und Intimität zu bieten, mit Fenstern, die auf den Garten hinausgehen. Hier finden Sie auch weitere Badezimmer, ideal, um die größtmögliche Praktikabilität zu gewährleisten. Ein nützlicher Keller und Nebenräume vervollständigen diese Etage, bieten Platz und Funktionalität. Der Garten, der vom unteren Stock aus zugänglich ist, stellt eine Oase der Grünen dar, perfekt für entspannte Momente im Freien oder für sommerliche Picknicks. Jedes Detail dieses Objekts wurde sorgfältig geplant, um eine einladende und raffinierte Atmosphäre zu schaffen.

Charakteristisches und renovierbares 5-Zimmer-Haus in Cabbio

Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Cabbio, in der Via Cantonale 22, wartet dieses einzigartige Rustico auf neue Besitzer mit einem Auge für Charakter und Potenzial. Mit einer Gesamtnutzfläche von 309 m², die sich auf vier Ebenen verteilt - davon 160 m² bereits bewohnbar nach einigen außerordentlichen Instandhaltungsarbeiten auf den beiden oberen Ebenen - bietet das Haus eine seltene Gelegenheit, auch eine besondere Ferienresidenz oder ein Bed & Breakfast mit Seele zu schaffen.Errichtet zwischen dem späten 18. und den frühen Jahrzehnten des 19. Jahrhunderts - wie der größte Teil des historischen Kerns von Cabbio - bewahrt die Immobilie den authentischen Charme der alten tessinischen Häuser: Steinwände, traditioneller Kamin, Holzböden und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die unberührte Natur. Das Erdgeschoss bietet eine erneuerte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Eine interne Holztreppe führt zum ersten Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.Der wahre Stärkepunkt der Immobilie jedoch sind die beiden unteren Ebenen: mit weiteren 149 m² Nutzfläche, die noch renoviert werden müssen, bieten sie ein enormes Entwicklungspotenzial - als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Wellnessbereich oder, dank der zwei separaten Eingänge von der Straße, als kleines unabhängiges Appartement. Der Straßenraum könnte darüber hinaus in eine private Parkmöglichkeit umgewandelt werden, ein seltenes Luxusgut in einem tessinischen historischen Dorf.Die Eigentümerin unterliegt den NAPR (Normen für die Anwendung des Baureglementes), die vorsehen, dass 50% der Eigentümerin als Hauptwohnsitz genutzt werden müssen. Die Gemeinde hat jedoch die Möglichkeit, von diesen Normen abzuweichen, wenn die Erhaltung des Hauptwohnsitzes einen übermäßigen wirtschaftlichen Aufwand bedeutet.Der Verkauf umfasst auch ein zweites Grundstück von etwa 104 m², das tiefer im Dorf liegt und zusätzlichen Außenraum bietet.

Einfamilienhaus - Vacallo

VILLETTA GRAN COMFORTGEHMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS , sehr hell und in perfektem Zustand, in einem romantischen Ambiente mit voller Aussicht auf den Horizont und die berühmten Weinberge des Mendrisiotto, wo Ruhe und schöne Spaziergänge in der umliegenden Grünfläche mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens einhergehen!Die großartige Süd-West-Ausrichtung flutet das Haus mit Licht und der Monte Bisbino spendet eine erfrischende Brise in der Sommerzeit.Auf drei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie eine logische und funktionale Raumaufteilung , ideal für Familien, Paare und einen vielseitigen Lebensstil , in völler Freiheit.Darüber hinaus ist VACALLO gut erschlossen : Schulen, Geschäfte, Restaurants und Stadtangebote nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Die Lage ist strategisch günstig: 10 Minuten von der italienischen Grenze in Chiasso und Mendrisio, 20 Minuten von Lugano mit dem Auto,HOHEPUNKTE • Immobilie in perfektem Zustand • Gasheizung/Serpentinen • Kamin • Weinkeller • terrasseartiger Garten, Gemüsebeet, Brotbackofen, BBQ • Möglichkeit für 4. Schlafzimmer Unteres Geschoss: Eingang, Einzelgarage , zwei Hobby-Waschräume, TechnikraumOberes Geschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und schönem, bewohnbarem Portikus, Garten, separates, bewohnbares Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und FensterOberstes Geschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite mit Dusche und Fenster, zweites Badezimmer mit Whirlpool und Fenster.