Häuser zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 658 Treffer

BELLA CASA CON AMPIE TERRAZZE E VISTA APERTA

A Morbio Superiore, proponiamo in vendita casa che offre ampi spazi, con vista aperta, molto luminosa con diversi posteggi di cui uno in autorimessa coperta.La casa è così composta:Piano ingresso: parcheggio esterno per 4 auto, garage singolo, ingresso, ampia zona cucina/pranzo e accesso alla terrazza, che gode di ottima privacy ed è attrezzata con barbecue e forno a legna.Piano superiore: due camere singole, bagno con vasca, camera matrimoniale con terrazzo panoramico e bagno in suite.Piano terreno: ampio soggiorno con camino, ripostiglio, bagno con doccia, locale lavanderia, locale tecnico, cantina / rifugio con piccola sauna. Dal soggiorno si accede ad una seconda ampia terrazza, collegata alla precedente anche con una scala esterna, che è dotata di vasca idromassaggio ed è pavimentata in pietra e parzialmente piantumata.La proprietà prosegue con un altra porzione giardino dove è possibile realizzare altri due terrazzamenti e possono essere adibiti ad orto o piantumati.Riscaldamento a pavimento, serramenti a vetri doppi in buone condizioni.Un'ottima soluzione che offre vivibili spazi esterni e una notevole vista sulle vigne e la valle sottostante, in una zona facilmente raggiungibile in auto e non distante dai numerosi servizi disponibili a Morbio Inferiore.In Morbio Superiore, we offer for sale a spacious house with open views, lots of natural light, and several parking spaces, including one in a covered garage.The house is composed as follows:Entrance floor: outdoor parking for 4 cars, single garage, entrance hall, large kitchen/dining area, and access to the terrace, which enjoys excellent privacy and is equipped with a barbecue and wood-burning oven.Upper floor: two single bedrooms, bathroom with bathtub, double bedroom with panoramic terrace and en-suite bathroom.Ground floor: large living room with fireplace, storage room, bathroom with shower, laundry room, utility room, cellar/shelter with small sauna. The living room leads to a second large terrace, connected to the previous one by an external staircase, which is equipped with a hot tub and is paved in stone and partially planted.The property continues with another portion of garden where it is possible to create two more terraces that can be used as a vegetable garden or planted.Underfloor heating, double-glazed windows in good condition.An excellent solution offering livable outdoor spaces and a remarkable view of the vineyards and the valley below, in an area easily accessible by car and not far from the many amenities available in Morbio Inferiore.

Einfaches Landhaus mit bezauberndem Seeblick

In Capolago, in einer Hügel- und Panoramalage, bieten wir eine unabhängige Residenz mit herrlichem Seeblick, eingebettet in Stille und Grün.Die Liegenschaft wurde Gegenstand einer umfassenden Sanierung mit hochwertigen Materialien und bietet elegante und gemütliche Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiger Essbereich und der Zugang zur Terrasse, ideal für Außenmomente. Die moderne Küche mit Insel verbindet Funktionalität und Design.Die Zimmer, die auf den Garten hinausgehen, gewährleisten Privatsphäre und Ruhe. Die Badezimmer, ausgestattet mit Whirlpool und Sauna, bieten einen Bereich für Wohlbefinden.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch Keller, Hobbyraum, Garage und Außenparkplätze. Die Klimaanlage sorgt für Komfort in jeder Jahreszeit.Eine ideale Lösung für die, die ein elegantes, unabhängiges Haus und Kontakt mit der Natur in einem der malerischsten Gebiete des Luganer Sees suchen.

Villa mit grossem Grundstück und Landreserve (R2) / Villa con ampio terreno e riserva edificabile (R2) / Villa with large plot and development reserve (R2)

An ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale steht diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem selten grossen Grundstück von rund 2'433 m² (5 Parzellen, Wohnzone R2) zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen parkähnlichen Garten und eine spannende Landreserve mit Potenzial für zusätzliche Wohnbauten im Rahmen der Vorschriften. Ideal für Käufer, die ein schönes Zuhause im Tessin mit langfristigen Möglichkeiten suchen.Highlights • Ruhige Wohnlage oberhalb des Dorfkerns • Ca. 170 m² Wohnfläche, 4½ Zimmer • Grundstück ca. 2'433 m² (5 Parzellen, Zone R2) • Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz • Sauna, Weinkeller, Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze • Gute Erreichbarkeit Richtung Mendrisio / Lugano In posizione collinare tranquilla sopra Riva San Vitale è in vendita questa villa con ca. 170 m² di superficie abitabile e un fondo insolitamente grande di ca. 2'433 m² (5 particelle, zona residenziale R2). La proprietà offre molta privacy, un giardino con carattere di parco e una riserva di terreno interessante con potenziale per ulteriori abitazioni nel quadro delle norme vigenti. Ideale per chi cerca una casa in Ticino con prospettive a lungo termine.Punti di forza • Posizione residenziale tranquilla sopra il nucleo • Ca. 170 m² di superficie abitabile, 4½ locali • Fondo di ca. 2'433 m² (5 particelle, zona R2) • Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto • Sauna, cantina vini, garage doppia, diversi posteggi esterni • Buoni collegamenti verso Mendrisio / Lugano In a quiet hillside location above Riva San Vitale, this villa with approx. 170 m² of living space and a rare large plot of around 2,433 m² (5 parcels, R2 residential zone) is for sale. The property offers a high degree of privacy, a park-like garden and an attractive land reserve with potential for additional residential buildings within the applicable regulations. Ideal for buyers looking for a home in Ticino with long-term options.Highlights • Quiet residential location above the village centre • Approx. 170 m² of living space, 4½ rooms • Plot of approx. 2,433 m² (5 parcels, R2 zone) • Park-like garden, covered seating area • Sauna, wine cellar, double garage, several outdoor parking spaces • Good connections towards Mendrisio / Lugano

Villa mit privatem Garten und großem Außenparkplatz

In einer ruhigen Wohnanlage in Novazzano, in einer perfekt erschlossenen und gut verbundenen Gegend, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zum Verkauf.Zusammensetzung der Immobilie:Erdgeschoss: Gemütlicher Eingang mit Einbauschränken, offener Wohnbereich mit viel Licht und großem Wohnzimmer mit offener Küche und Theke. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Terrassentür zum Außenterrazzo und zum privaten Garten, Badezimmer mit großer Dusche;Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit großer Dusche;Dachgeschoss: Großer Abstellraum, ideal als zusätzlicher Stauraum oder Arbeitszimmer.Keller: Hobbyraum, Technikraum, Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine/Trockner;Doppelter Außenparkplatz, überdacht;Terrasse und privater Garten für entspannte Momente im FreienPreis: CHF 705000Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Unabhängigkeit, Platz und Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu verzichten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!

Bifamilienhaus 4,5 und 4,5 mit Garten, drei Terrassen und großer Dachboden.

In Rancate, einer geschätzten Ortschaft im Mendrisiotto, die eine ruhige Atmosphäre mit einem angenehmen und gut im Territorium verwurzelten Lebensstil verbindet, bieten wir zum Verkauf ein bifamiliales Haus mit zwei 4,5-Zimmer-Einheiten.Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur zwei Schritte von den Schulen und allen Dienstleistungen entfernt, eine bequeme Lage, die seinen Wert im Alltag erhöht.Das Haus genießt viel natürliches Licht, begünstigt durch die südliche Sonnenausrichtung, die in der Lage ist, die Räume mit einer angenehmen Helligkeit während des Tages zu bereichern.Außerhalb ist das Anwesen durch einen Garten und drei Terrassen ergänzt, Räume, die die Lebensqualität des Hauses erweitern und angenehme Ausflüge ins Freie bieten.Zu den interessantesten Elementen des Anwesens gehört der Dachboden, der derzeit im Rohzustand ist und durch eine schöne sichtbare Holzdecke bereichert wird und die Möglichkeit bietet, eine echte Mansarde zu schaffen.Ein weiterer Vorzug ist die Anwesenheit des Kamins, ein Detail, das immer geschätzt wird und in der Lage ist, den Wohnräumen Charakter und eine besonders einladende Atmosphäre zu verleihen.Das 1970 erbaute Anwesen profitierte 2013 und 2014 von der Erneuerung der Fenster und der Fassadenrenovierung mit Außenverkleidung, während 2016 das Dach erneuert und die elektrischen Jalousien installiert wurden. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich das Anwesen nun in einem guten Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der eine praktische und funktionale Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse ermöglicht.Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Eingang, Küche mit Esszimmer, drei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Der erste Stock besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer mit Esszimmer, drei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Im Halbuntergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Waschraum, während das obere Stockwerk den Rohdachboden beherbergt.Ein großer Abstellraum und vier Außenparkplätze, von denen zwei überdacht und zwei unüberdacht sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES BIFAMILIENHAUS!!

Villa mit 5,5 Zimmern, beheiztem Pool, privatem Garten und großen Räumen

In Stabio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, wo der Rhythmus des Alltags auf eine authentische und tief in das Territorium verwurzelte Atmosphäre trifft, bieten wir eine wunderschöne Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.Das Gebäude präsentiert sich mit sorgfältig gestalteten Fassaden aus Ziegelsteinen. Die Räume, von großer Größe, sind darauf ausgelegt, großzügige Flächen und eine konkrete Funktionalität zu bieten, mit Räumen, die auf mehreren Ebenen gut verteilt sind und Details, die Sorgfalt und Solidität erzählen.Das gesamte Wohnhaus profitiert von einem angenehmen natürlichen Licht, begünstigt durch die südliche, östliche und westliche Sonnenausrichtung, die in der Lage ist, die verschiedenen Tageszeiten mit unterschiedlichen, aber immer einladenden Atmosphären zu begleiten.Außen erstellt ein Garten von etwa 600 m² einen grünen und abgelegenen Rahmen, bereichert durch die Anwesenheit eines beheizten Pools, der einlädt, die schöne Jahreszeit mit Leichtigkeit zu genießen und jeden Tag in einen Moment der Entspannung und des Vergnügens zu verwandeln.Die Innenräume beeindrucken durch die Großzügigkeit des Wohnbereichs: ein großer Doppelsalon mit romantischer Holzfeuerstelle bietet Atemraum, Perspektive und ein sofortiges Gefühl von Zuhause, ideal für Geselligkeit und ruhige Momente.Das Hauptschlafzimmer fügt einen Hauch von täglichem Komfort hinzu, dank des offenen Kleiderschranks und des großen Ensuite-Badezimmers, einer Kombination, die darauf abzielt, eine Umgebung mit maximaler Privatsphäre und Praktikabilität zu bieten.Ein zusätzlicher Wert wird durch den Raum von etwa 30 m² im Halbuntergeschoss mit separatem Eingang geboten: eine Lösung, die sich natürlich für diejenigen eignet, die möglicherweise ein professionelles Studio direkt im Haus wiederherstellen möchten, um sich mit maximaler Konzentration der Arbeit zu widmen.Die Villa wird durch Ausstattungen bereichert, die das Wohnen aufwerten, darunter ein zentrales Absaugsystem, Fliegenfenster an allen Fenstern, eine Alarmanlage und ein Ladesystem für Elektroautos in der Garage, aber auch und vor allem ein System von Solarpaneelen mit Batterien für eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten.Das Gebäude wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen errichtet und präsentiert sich noch immer in einem sehr guten Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnen-, Aluminiumaußen- und Isolierglasfenster. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein Waschraum/Technikraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, eine praktische und abgelegene Lösung, die Ordnung und Unabhängigkeit bei der täglichen Verwaltung gewährleistet.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus Eingang, dem großen Doppelsalon mit Zugang zum Garten mit beheiztem Pool und offener Küche und einem WC-Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit offenen Kleiderschrank und großem Ensuite-Badezimmer, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich der Technikraum mit Waschraum, zwei Räume als Vorrats- und Abstellraum und der Raum von etwa 30 m² mit separatem Eingang, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Drei Garagenplätze im Autohaus mit Ladesystem für Elektrofahrzeuge und drei bequeme Außenparkplätze vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßER FLÄCHE UND POOL!!

Wunderschönes Haus mit 6,5 Zimmern und Garten mit Gegenstromschwimmbecken

In Ligornetto, einem authentischen Ort im Mendrisiotto, der für seine überschaubare Größe und angenehme Lebensqualität geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.Im Außenbereich öffnet sich ein 160 m² großer Garten, der durch eine 16 m² große Veranda und einen sorgfältig gestalteten grünen Umfang mit Hecke bereichert wird, der eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Hier findet ein prächtiges Schwimmbad mit Gegenstromschwimmen und Vorrichtung für die Wasserheizungsanlage Platz, sowie ein Grillbereich, der für gesellige Momente im Freien gedacht ist. Die Außenbereiche werden durch drei Terrassen im ersten Stock mit insgesamt 15 m² vervollständigt, die praktisch und dezent sind und mit den Zimmern verbunden sind, die die Möglichkeit bieten, von jedem Teil des Hauses aus frische Luft zu schnappen.Der Wohnbereich, der sehr großzügig gestaltet ist, wird durch einen Gaskamin bereichert, der eine einladende Atmosphäre mit einem modernen Touch schafft.Die offene Küche mit Theke wird durch automatische Schubladen gewertet, eine funktionale und durchdachte Lösung, die den täglichen Betrieb besonders flüssig macht.Die Anwesenheit eines Raumes, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, fügt einen besonderen Charme hinzu und bietet einen Bereich, der dem Wohlbefinden gewidmet ist und bequem direkt im Haus genutzt werden kann.Das Gebäude, das 1999 errichtet wurde, wurde 2017 vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen. Im Jahr 2025 wurden weitere Arbeiten durchgeführt, die die Bodenbelagsarbeiten in der Garage und die Errichtung des WC-Badezimmers umfassten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch elegante Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus grauem Grès mit Holzoptik im Wohnbereich, aus Resin auf Terrassen, Treppen und Badezimmern und aus Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche ist ein separates Waschzimmer vorhanden, das eine praktische und geordnete Verwaltung des täglichen Lebens ermöglicht.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Gaskamin und Zugang zum Garten mit Schwimmbad, Grillbereich und Veranda, einer offenen Küche mit Theke und einem Fensterbadezimmer mit Dusche. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, alle mit Zugang zu einer Terrasse, und einem großen Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster. Im Untergeschoss befinden sich schließlich ein Raum, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, das Waschzimmer, der Technikraum, ein dritter Raum, der derzeit mit Schränken ausgestattet ist, und der auch als Studierzimmer genutzt werden kann.Zwei Stellplätze in der Garage mit elektrischer Sektionaltor und seitlicher Überdachung für Motorräder und vier Außenstellplätze sowie Nebenräume mit etwa 70 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN HOCHWERTIGES HAUS MIT GARTEN UND SCHWIMMBAD!!

Faszinierendes Kernhaus mit bereits genehmigter Baugenehmigung

In Morbio Inferiore, einem authentischen Dorf im Mendrisiotto, wo die Steine alte Geschichten erzählen und der tägliche Rhythmus einen Sinn für Maß und Einfachheit bewahrt, bieten wir ein faszinierendes Kernhaus zum Verkauf.Das Anwesen liegt in einer praktischen Lage, um alle Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einer angenehmen sonnigen Ausrichtung, was es besonders interessant für diejenigen macht, die leben oder investieren möchten, ohne die Praktikabilität aufzugeben.Das Haus profitiert aufgrund seiner sonnigen Lage von einem guten natürlichen Licht, das in der Lage ist, die Räume über den Tag hinweg zu begleiten und ihre Atmosphäre zu valorisieren.Der wahre Stärkepunkt liegt in seinem enormen Potenzial: Das Immobilienobjekt ist komplett zu renovieren und erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer bereits genehmigten Baugenehmigung, die die Realisierung von 4 Wohneinheiten vorsieht, und lässt Raum für die Möglichkeit, das Projekt zu modifizieren und es nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Für diejenigen, die tiefer einsteigen möchten, ist das Projekt zur Ansicht verfügbar, was eine konkrete Grundlage bietet, um jede Wahl mit Klarheit zu imaginieren.Das Immobilienobjekt, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde, benötigt eine komplette Renovierung. Seine Kubatur von 1'033 m³ bietet planerische Spielräume von besonderem Interesse.Es ist zu beachten, dass das Projekt bankseitig gut unterstützt wird, mit der Möglichkeit, auf Baukredit zuzugreifen, was ein Aspekt von großer Bedeutung ist, der die Operation finanziell solider und konkreter macht.Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses interessante Angebot.EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT MIT BEREITS GENEHMIGTER BAUGENEHMIGUNG!!

Interessantes Zweifamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und Garten in der Nähe des Zentrums

In Chiasso, einer lebhaften Stadt im Mendrisiotto, die die Energie des Stadtzentrums mit der Komfort von umfassenden Dienstleistungen verbindet, in einem Kontext geprägt von der Nähe zur Grenze und einem dynamischen und vielfältigen sozialen Gewebe, bieten wir zum Verkauf ein schönes Zweifamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen.Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen, bleibt aber gleichzeitig in einer Zone, die von der Natur umgeben ist. Ein perfekter Kompromiss, der eine praktische und funktionale Alltagsroutine ohne Verzicht auf angenehme Außenräume und große Privatsphäre und Entspannung ermöglicht.Die Außenräume sind ein wichtiger Wert dieses Objekts: Ein Garten mit Portikus von etwa 200 m² umgibt das Haus und bietet eine grüne Fläche, die das ganze Jahr über genutzt werden kann, während ein Balkon es ermöglicht, gemütliche Ecken im Freien direkt mit der Wohnzone der Wohnungen zu verbinden. Das Gesamtgrundstück von etwa 800 m² unterstreicht die Großzügigkeit der Außenflächen noch mehr.Das Haus zeichnet sich durch seine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 240 m² aus, die sinnvoll in zwei Wohnungen mit separatem Eingang unterteilt ist, um eine gute Privatsphäre zwischen den Einheiten und eine große Flexibilität bei der Nutzung zu gewährleisten, ideal für diejenigen, die in der Nähe von Familienmitgliedern wohnen möchten, aber getrennte Räume benötigen.Beide Wohnungen haben eine angenehme Wohnzone mit Kamin, was den Räumen Wärme und eine romantische Atmosphäre verleiht und einen einladenden Raum für gemeinsame Momente oder Entspannung in einem traditionellen häuslichen Umfeld schafft.Die bewohnbaren Küchen in jeder Wohnung sind ein weiterer Pluspunkt und bieten komfortable Flächen zum Essen mit der Familie und eine funktionale Raumgestaltung für den Alltag.Die großen Keller, jeweils 30 m² groß und mit Waschküche ausgestattet, vervollständigen den accessorischen Teil der Wohnungen und sind besonders praktisch für die Organisation, die Lagerung und die Verwaltung der Wäsche, um die Wohnräume ordentlich und gut strukturiert zu halten.Das Gebäude, das 1960 errichtet wurde, hat im Laufe der Jahre mehrere Verbesserungen erfahren. 1987 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, sowohl außen als auch innen. 2019 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert, 2023 wurden neue Fenster für die Veranda eingebaut und 2025 wurden Fassade und Anstrich erneuert, was zu einer allgemeinen Modernisierung des Äußeren beigetragen hat. Der Zustand des Gebäudes ist derzeit gut, benötigt aber innen Renovierungsarbeiten, um die Räume auf den aktuellen Standard zu bringen.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörpern und Aluminium-Fenstern mit Isolierverglasung gewährleistet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in der Wohnzone und den Hauptzimmern, im Schlafbereich aus Parkett.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus gesehen macht die Anwesenheit von zwei separaten Wohnungen mit eigenem Eingang und gut verteilten Nebenräumen das Angebot besonders interessant für diejenigen, die eine flexible Wohnlösung suchen, die sowohl für eine erweiterte Familie als auch für diejenigen geeignet ist, die unterschiedliche Nutzungsarten des Objekts in Betracht ziehen.Für die Wäsche stehen für jede Wohnung eine große Kellerwohnung mit Waschküche zur Verfügung, die eine große organisatorische Bequemlichkeit und eine gute Autonomie bei der täglichen Verwaltung von Waschmaschine und Trockner bietet, ohne die Hauptwohnflächen zu beeinträchtigen.Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen mit eigenem Eingang: die erste Wohnung 3,5

Einfamilienhaus 5,5 mit Garten und Gewerbeflächen

In Arzo, einem charakteristischen Kern des Mendrisiotto, der nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt ist und für seine gemütliche Atmosphäre und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen geschätzt wird, bieten wir ein interessantes 5,5-Zimmer-Haus zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich in einer besonders günstigen Lage, mit der Grundschule in Fußreichweite und einem Supermarkt etwa 300 Meter entfernt. Die Lage ermöglicht es, die täglichen Bedürfnisse einfach und unmittelbar zu erfüllen, ohne auf die ruhige Atmosphäre des umliegenden Wohngebiets zu verzichten.Die Hauptbereiche des Hauses genießen eine angenehme natürliche Helligkeit: Die Küche ist mit einer schönen Fensterfront zum Garten ausgestattet, während das große Wohnzimmer im Obergeschoss durch eine vollständig verglaste Wand und die Südwestausrichtung gekennzeichnet ist, die eine gute Beleuchtung während des größten Teils des Tages gewährleistet.Außerhalb bietet das Anwesen einen privaten Garten von etwa 200 m² auf der Rückseite, einen begrünten Bereich, der sich ideal für Entspannungsmomente, als Spielplatz für Kinder oder für diejenigen, die ihre Hobbys in der frischen Luft genießen möchten, eignet.Die Anwesenheit von großen Gewerbeflächen im Erdgeschoss, kombiniert mit einem geräumigen Büro im ersten Stock, macht dieses Haus perfekt für diejenigen, die eine "Haus-Werkstatt" oder ein "Haus-Büro" suchen. Die Räume, die gut voneinander getrennt, aber harmonisch mit dem Wohnbereich verbunden sind, ermöglichen es, Privatleben und kleine berufliche oder handwerkliche Tätigkeit zu verbinden und bieten ein komfortables Arbeitsumfeld, ohne auf die Bequemlichkeit des häuslichen Umfelds zu verzichten.Das große Wohnzimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit einem romantischen Kamin, präsentiert sich als geselliger und einladender Raum, mit einer vollständig verglasten Wand, die die Empfindung von Weite und Helligkeit verstärkt und eine ideale Atmosphäre für Entspannungsmomente oder zum Empfang von Gästen in einem warmen und angenehmen Umfeld schafft.Die Küche, erneuert und funktional, bietet eine angenehme Fensterfront zum Garten, die eine visuelle Verbindung zwischen Innen und Außen schafft und einen praktischen und gleichzeitig gemütlichen Raum für den Alltag wie für Familienabendessen bietet.Der Schlafbereich, rational angeordnet, umfasst ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die den Bedürfnissen einer Familie oder denen, die zusätzliche Räume für Gäste wünschen, gerecht werden.Das Haus, das 1980 erbaut wurde, befindet sich in gutem Zustand und hat im Laufe der Zeit wichtige Modernisierungsmaßnahmen erfahren: 2005 wurden die Küche, die Böden, die Bäder und die Elektrik erneuert, 2007 wurde eine Holzheizung mit Vorrichtung für eine Ölheizung installiert, 2010 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer hinzugefügt und 2017 wurden schließlich Isolierungsarbeiten mit Außenverkleidung und die Einbau von Deckenstrahlern durchgeführt, was der Wohnung eine moderne Gestaltung mit quadratischen Linien und aktuellem Geschmack verleiht.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Öl/Holz und Heizkörpern sichergestellt, das durch PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich: Eine Kombination, die Praktikabilität und Komfort verbindet.Vom Standpunkt der Gelegenheit aus gesehen, macht die Kombination aus großer Wohnfläche, Gewerbeflächen im Erdgeschoss und zahlreichen Außenparkplätzen dieses Anwesen besonders attraktiv für diejenigen, die unter einem Dach Wohnen und eine kleine berufliche Tätigkeit verbinden möchten, während sie die logistischen Kosten reduzieren.

Elegantes, unabhängiges 5,5-Zimmer-Villa mit Pool und großem Garten

In Coldrerio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, umgeben von sanften Hügeln und ordentlichen Weinbergen, wo das tägliche Leben sich mit einer serenen und familiären Atmosphäre verbindet, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist, bieten wir eine schöne 5,5-Zimmer-Villa zum Verkauf.Das Anwesen liegt in einem Wohngebiet mit unabhängigen Häusern und privaten Außenbereichen, die eine gute Privatsphäre für alle Bewohner bieten.Das Wohnzimmer ist sehr hell und profitiert von einer überwiegend nach Süden und Westen ausgerichteten Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine warme, einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen des Hauses gewährleistet.Außerhalb bietet die Immobilie einen privaten Innenhof, einen großen Garten von etwa 400 m² und einen eingebauten Pool, der eine harmonische Kombination von Außenbereichen schafft, in denen man Zeit an der frischen Luft verbringen und die schönsten Jahreszeiten genießen kann.Vom Haus aus gelangt man auch zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², ideale Orte, um sich Entspannungsbereiche im Freien zu schaffen, draußen zu essen oder einfach nur ein bisschen frische Luft zu schnappen, begleitet von einem angenehmen Blick auf die Natur und die umliegenden Gebäude.Im unteren Stockwerk befindet sich ein Büro, eine praktische Lösung, die sich hervorragend für diejenigen eignet, die einen eigenen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung wünschen, um Privatleben und berufliche Tätigkeit mit großer Bequemlichkeit zu verbinden.Die Schlafzimmer, alle von großzügiger Größe, bieten großzügige Räume, die leicht möbliert werden können, um den verschiedenen Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden und ein hohes Maß an Komfort für Erwachsene und Kinder zu gewährleisten.Das Wohnzimmer, das besonders hell ist, bildet das Herz des Hauses und kann problemlos einen Essbereich und einen Ruhebereich aufnehmen, um den idealen Raum für Abendgesellschaften oder ruhige häusliche Momente zu schaffen.Die Villa, die 1988 erbaut wurde, befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand einiger Verbesserungsmaßnahmen: 1995 wurden die Badezimmer erneuert und der eingebaute Pool realisiert, während 2023 die Fassade erneuert wurde. Die Maßnahmen haben es ermöglicht, den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter zu verbessern, um eine Lösung in gutem Erhaltungszustand zu bieten.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Heizsystem mit Nafta und Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche.Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die eine unabhängige Villa mit Pool und großzügigen Räumen suchen, eine Qualität, die diese Verkaufsangebot zu einer wirklich interessanten Gelegenheit im lokalen Markt macht.Die Villa besteht aus einem Souterrain mit separatem Eingang vom Garage und Garten, einem Technikraum mit Tank und Heizung, einer Waschküche mit Wäscheständer und einem praktischen Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Atrium, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Portikus, eine separate Küche und ein WC-Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzimmerzone mit Flur, einem Doppelzimmer mit Bad en suite mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten WC-Bad mit Fenster und Dusche und der Terrasse.Drei Stellplätze in der Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE, UNABHÄNGIGE VILLA MIT POOL!!

Einfamilienhaus 7,5 mit großem Garten und offenem Blick in Vacallo

In Vacallo, einem malerischen Dorf, das in der Stille und im Licht des Mendrisiotto eingebettet ist, bieten wir zum Verkauf ein schönes 7,5-Zimmer-Haus.Das Anwesen liegt in einer bevorzugten Position und bietet eine atemberaubende offene Aussicht, die eine angenehme Atmosphäre von Weite und Verbundenheit mit dem Äußeren schafft.Außerhalb umgibt ein großer Garten das Haus, mit einer gepflegten Grillarea und großzügigen Grünflächen, die auch einen Pool aufnehmen können.Zwei Terrassen, von denen eine mit Portikus und ein überdachter Balkon, vervollständigen die Außenräume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen und Außen, sodass man jederzeit frische Luft schnappen kann.Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin aus, ein warmes und gemütliches Ambiente, das den Alltag mit natürlicher Eleganz aufnimmt.Die Küche ist bewohnbar und gut ausgestattet, ein komfortabler und funktionaler Raum, in dem man die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zubereiten kann.Alle Zimmer haben Zugang zum überdachten Balkon, ein wertvoller Detail, das die Räume erweitert und das Haus noch bewohnbarer macht.Ein großzügiges Studio macht die Wohnlösung auch für diejenigen perfekt, die an Smart-Working gewöhnt sind, und bietet einen idealen Kontext für Konzentration und Produktivität.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Grottino mit Kamin, ein perfekter Raum, um fröhliche Treffen mit Freunden und Familie auch an den kältesten Tagen des Jahres zu organisieren.Das Anwesen, das 1974 erbaut wurde, befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Zu den durchgeführten Arbeiten gehört der Austausch der Gasheizung vor etwa zehn Jahren.Die Heizung erfolgt durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung, unterstützt durch gute Fenster mit Holzinnenprofilen und PVC-Außenprofilen sowie Isolierglas in den größeren Fenstern. Der Bodenbelag ist aus Parkett mit Fliesen in den Bädern, in der Küche und im unteren Stockwerk.Hervorzuheben ist die angenehme Flexibilität, die die Immobilienlösung bietet. Der Teil im Erdgeschoss kann, wenn gewünscht, ein zweites Mini-Apartment aufnehmen, ein Detail, das das Angebot besonders interessant macht, auch im Hinblick auf die Realisierung einer kleinen Immobilienoperation.Für die Wäsche steht ein praktischer Wasch- und Bügelraum im Erdgeschoss zur Verfügung, der eine gute Organisation der häuslichen Räume bietet.Das Anwesen besteht aus Eingang mit Atrium, großem Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse mit Portikus und direktem Zugang zum Garten, bewohnbarer Küche, einem Schlafzimmer mit Bad und Fenster, zwei großen Einzelzimmern und einem großzügigen Studio.Es folgen ein zweiter überdachter Balkon, ein Bad mit Dusche und Fenster, im Erdgeschoss ein Grottino mit Kamin, ein großer Box mit Waage, ein Technikraum, ein Wasch- und Bügelraum, ein Atombunker und ein weiteres Bad mit Dusche.Zwei Stellplätze im Box mit Waage und ein Außenstellplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN HAUS MIT GROßEM POTENZIAL, GROßEM GARTEN UND OFFENEM BICK!!

Tessiner Haus aus dem 15. Jahrhundert mit 15 Räumen und Entwicklungspotenzial

In Novazzano, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die ein hohes Lebensqualitätsniveau bietet, dank ihrer Grünflächen und Dienstleistungen, bieten wir ein altes tessinisches Haus mit 15 Räumen zum Verkauf.Das Anwesen liegt in einer friedlichen Zone, umgeben von der Natur, in einer privilegierten Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, mit einer atemberaubenden Aussicht auf das umliegende Tal.Das Grundstück verfügt über eine große Fläche von 1377 m², die einen großen Garten bietet, perfekt für Familientreffen oder um angenehme Tage im Freien zu verbringen.Das tessinische Haus, das auf das 15. Jahrhundert zurückgeht, repräsentiert ein perfektes Beispiel für traditionelle tessinische Architektur, reich an historischem Charme und authentischem Charakter für ein Anwesen mit großem Potenzial und Charme.Das Anwesen wurde 1990 teilweise renoviert, wobei die Bodenbeläge, die Fenster und die Heizanlage erneuert wurden, die regelmäßig überprüft wird, um Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch Holzfenster und Einzelscheiben unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Kacheln für die verschiedenen Bereiche des Hauses.Das Anwesen bietet die Möglichkeit, 3-4 unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, was die Investition besonders attraktiv macht, sowohl für den Wohnbedarf als auch für kommerzielle Aktivitäten wie ein Wellnesszentrum oder andere Aktivitäten, bei denen die Verbindung mit der Natur, fernab vom Stadtstress, den Kunden zugutekommen könnte.Das Anwesen besteht aus 15 Räumen, die auf 2 Ebenen verteilt sind, mit einer Wohnfläche von 268 m², sowie einem Wohnzimmer und Terrassen mit einer Gesamtfläche von 16,90 m².Drei oder vier Außenparkplätze und ein überdachter Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN ALTES TESSINISCHES HAUS MIT AUßERGEWÖHNLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!!

Häuschen mit 4,5 Zimmern, Garten und Doppelwohnzimmer

In Seseglio, einem charmanten Teil von Chiasso in der wunderschönen Region Mendrisiotto, die für ihre strategische Lage bekannt ist, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität bietet, bieten wir ein schönes Haus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt liegt in einer ruhigen Zone mit niedriger Bevölkerungsdichte, die ein friedliches und zurückgezogenes Wohnambiente bietet.Die Wohnung profitiert von einer enormen Verglasung im Wohnbereich, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung an schönen Tagen bietet und ein helles und einladendes Ambiente schafft, das einen optimalen Lebensstil bietet.Das Grundstück verfügt über einen schönen und geräumigen Garten mit einem Bereich, der für den Anbau eines Gemüsegartens geeignet ist, ideal für diejenigen, die sich dem Gartenbau widmen und ihre Hobbys genießen oder einfach nur entspannen möchten.Von dem Hauptschlafzimmer aus kann man eine schöne Aussicht auf die umliegende Grünfläche genießen und die entspannende und erfrischende Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser bewundern.Das Wohnzimmer ist durch sehr hohe Decken und eine Doppelkonfiguration mit dem Essbereich gekennzeichnet, die einen großen und originellen Wohnraum schafft. Der Essbereich ist groß und geräumig und bietet eine visuelle Kontinuität zum unteren Wohnzimmer.Das 1989 erbaute Objekt befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig gewartet und hat somit seine ursprüngliche Qualität bewahrt.Die Heizung erfolgt durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und serpentinenförmiger Verteilung, das durch gute Holzfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus robustem Terrakotta für die gesamte Fläche, während die Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.Für die Wäsche stehen praktische Serviceeinrichtungen mit Abstellraum und Technikraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung.Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich, einem immersiven Doppelwohnzimmer mit sehr hohen Decken und Zugang zum Garten, einem geräumigen Essbereich, einer offenen Küche, zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem WC-Badezimmer.Ein motorisierter Garage mit viel Platz für ein Auto und ein Außenparkplatz, beides komfortabel im Verkaufspreis enthalten, sowie ein praktischer Abstellraum und der Technikraum, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES HAUS MIT GROßEN RÄUMEN IN RUHIGER LAGE!!

Neue Häuser 4,5 mit mittlerem bis hohem Standard und Garten in Bau.

In Balerna, einer Gemeinde bekannt für ihre strategische Lage und die ruhige Umgebung, die ein komfortables Leben ermöglicht, bieten wir drei wunderschöne neue Einfamilienhäuser mit 4,5 Zimmern zur Verkauf.In unmittelbarer Nähe der Immobilien befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen, die den größtmöglichen Komfort für den täglichen Bedarf gewährleisten.Die Wohnungen werden nach den Grundsätzen der Bioarchitektur errichtet, mit einer Struktur aus lamelliertem Holz und Füllung aus Steinwolle, was eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet.Jede Immobilie verfügt über einen wunderschönen Garten ab 230 m², einen fantastischen Außenbereich, ideal für die schönsten Tage des Jahres, um die eigenen Hobbys zu genießen.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge können mit Parkett oder Fliesen personalisiert werden. Insgesamt bieten die Ausführungen einen hervorragenden ästhetischen Eindruck für eine mittlere bis hohe Ausbaustufe.Auf Wunsch des Kunden kann das Haus ein Halbgeschoss haben, das die Garage und den Technikraum sowie ein praktisches, privates Waschzimmer beherbergt.Die Immobilien bestehen aus einer großen Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und Zugang zum Garten, separater Küche, WC-Bad, Vorratsraum im Erdgeschoss; einem Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Terrasse im ersten Stock; und dem optionalen Halbgeschoss mit Technikraum, Waschzimmer und Keller.Es sind verschiedene Parklösungen verfügbar, die während der Personalisierungsphase des Projekts definiert werden.Der in der Anzeige angegebene Preis ist als "ab" zu betrachten. Die Preise variieren erheblich je nach Typ der angebotenen Einheit.Nachfolgend eine Zusammenfassungstabelle der drei verfügbaren Immobilien und ihrer Flächen.HausFläche MappaleFläche GartenGesamtnutzflächeHöheHaus 1 381 m² 239,6 m² 144,15 m² 5,82 mHaus 2 435 m² 278,8 m² 144,15 m² 6,02 mHaus 3 407 m² 261,9 m² 222,45 m² 6,02 mVON DEN WUNDERBAREN, VÖLLIG PERSONALISIERBAREN HÄUSERN!!

Schönes Reihenhaus mit 3,5 Zimmern, Garten und zwei Terrassen.

In Corteglia, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Castel San Pietro im Mendrisiotto, bekannt für seine Hügellandschaft und die Ruhe, die es seinen Bewohnern bietet, bieten wir ein schönes Reihenhaus mit 3,5 Zimmern zum Verkauf.Die Gegend, in der sich das Objekt befindet, ist besonders ruhig und von Grün umgeben, ideal für diejenigen, die ein friedliches Umfeld fernab vom Stadttrubel suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fußballplatz, perfekt für Sportbegeisterte oder Familien mit Kindern. Die Ruhe und Privatsphäre werden durch die Kopflage des Objekts noch weiter begünstigt.Das Wohnhaus verfügt über einen großen, terrassierten Garten, der sich bis zum unteren Fußballplatz erstreckt und einen einzigartigen Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Terrassen, von denen eine als Wintergarten geschlossen ist, ideal zum Entspannen und um eine frische Luft zu schnappen, egal zu welcher Tageszeit und bei jedem Wetter.Die Küche befindet sich im Obergeschoss und ist über eine charakteristische Wendeltreppe erreichbar. Der Raum bietet ein besonderes Design dank seiner Galerie-Lage, ein einzigartiger und gemütlicher Bereich, um Mahlzeiten zuzubereiten.Der Wohnbereich im Eingangsbereich verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal zum Entspannen oder um Abendgesellschaften zu veranstalten.Das Schlafzimmer im Untergeschoss bietet Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen intimen, abgeschiedenen Bereich für die Ruhezeit schafft.Das 1984 erbaute Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und modernisiert. 2014 wurden die Fenster ersetzt und das Badezimmer im Untergeschoss erneuert. 2017 wurde das Dach erneuert, und 2023 wurde eine neue Eingangstür installiert und die Fassade neu gestrichen. Darüber hinaus wurden im Obergeschoss neue Rollläden hinzugefügt.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes elektrisches System sichergestellt, das durch gute Außenfenster aus Aluminium und Innenfenster aus Holz mit Isolierverglasung unterstützt wird.Dank der jüngsten Renovierungsarbeiten befindet sich das Objekt in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar.Für die Wäsche ist ein praktischer, privater Waschraum im Untergeschoss vorhanden, direkt neben dem 2014 renovierten Badezimmer.Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und besteht im Eingangsbereich aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer mit WC, im Obergeschoss aus einer halboffenen Küche mit Galerie und im Untergeschoss aus zwei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten ist, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Waschraum.Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.DAS IDEALE HAUS FÜR DIESEN, DER RUHE UND KOMFORT SUCHT!!

Luxuriöse Villa 4,5 mit Garten, Gemüsegarten und freier Sicht.

In Sagno, einem kleinen Ortsteil von Breggia mit wenigen Einwohnern, bekannt für seine große Ruhe und einen Lebensstil, der noch menschlich ist, bieten wir eine wunderschöne Villa 4,5 Zimmer zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, an einem Ort, an dem man totale Ruhe und Entspannung genießen kann.Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an natürlichen Licht für die Innenräume zu bieten und ein Gefühl von Kontinuität und enger Verbindung mit der Natur zu schaffen.Von der Villa aus kann man einen magischen Panoramablick auf die umliegende Grünfläche und die Hügel genießen, mit einem sanften Blick auf die Schönheit des Comer Sees, einer Aussicht, die die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur malen wird.Das Anwesen verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine charmante Bank und sogar eine voll ausgestattete Außenküche. Hier befindet sich auch eine schöne Grünfläche, um sich zu entspannen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen, während man den atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Tal bewundert, der die Gegend auszeichnet.Auf einer weiteren Ebene unten befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Gemüsegarten genutzt wird, um eine eigene gesunde Ernte von biologischem Gemüse zu erstellen. Es ist auch ein weiterer Teil des Geländes vorhanden, der derzeit nicht genutzt wird.In den Innenräumen fällt die wunderschöne Wohnzone auf: reich an großen Fenstern, um die maximale natürliche Helligkeit zu fördern, und mit einem durchdachten Design ausgestattet, schafft sie eine sofistizierte Atmosphäre mit einem bedeutenden ästhetischen Impact.Im unteren Stockwerk steht ein großer, nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, um sich ohne unangenehme Wege in ein Fitnessstudio zu halten.Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der ein sofortiges Gefühl von großem Luxus vermittelt.Das Anwesen wurde 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die es nicht nur auf den aktuellen Standard gebracht, sondern auch eine vollständige Neukonstruktion der Wohnung darstellte. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit völlig neu und die sehr hohe Qualität der Ausführung ragt sowohl in den Innen- als auch in den Außenräumen hervor. Die Arbeiten sind bis 2029 vollständig garantiert.Eine weitere Garantie für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit nur über eine schmale, nicht asphaltierte Straße, die nur von den Bewohnern benutzt wird.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen gewährleistet, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchdringbare Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, großen, dunklen Fliesen für die gesamte Fläche.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ragt die Möglichkeit hervor, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem sehr günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 zu übernehmen.Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Zwischenraum mit boiseries, die ein WC verbergen, einer großen, offenen Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer, Relaxbereich und offener Küche im Designstil, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einer großen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Das untere Stockwerk bietet schließlich den nicht bewohnten Bereich, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird, einen technischen Raum, einen Keller und einen Weinkeller.Eine Garage mit Platz für zwei Autos und direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätzen in einem Hof.

Tessiner Haus 5,5 in der Natur mit wunderbarer Aussicht

In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einem Ort, der in das üppigste Grün getaucht ist, einem idealen Ziel für alle, die ein Leben im Zeichen der Entspannung suchen, bieten wir ein typisches, renoviertes Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich in der unberührtesten Natur, im Herzen des renommierten Muggio-Tals, genauer gesagt in der Tür-Zone, die seit Langem ein Zufluchtsort vor dem Chaos des Stadtlebens ist, dank ihres großen Charmes und ihrer absoluten Ruhe.Das Haus steht auf einem großen, über 1'600 m² großen Grundstück, das eine exklusive Zone darstellt, die es ermöglicht, die maximale Privatsphäre zu genießen und große Räume für die eigenen Hobbys zu haben.Im Außenbereich des Hauses wurde eine geräumige, panoramische Zone mit einer Weinlaube und einem Tisch aus Stein eingerichtet, ideal für die Organisation unvergesslicher Sommeressen.Von dem Haus und seinen Außenbereichen aus kann man eine entspannende Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen.Das Angebot umfasst einen Nebenraum von 14 m² und ein Gerätehäuschen, um alle Werkzeuge des Hauses effizient zu organisieren.Die Schlafräume im Obergeschoss zeichnen sich durch ihre charmanten, sichtbaren Dachbalken aus, ein weiterer Charme, der dem wertvollen, rustikalen Stil der Immobilie hinzufügt.Das 1900 erbaute Haus wurde in den 2000er Jahren renoviert und hat seinen Charme mit einem besonders ansprechenden, rustikalen Stil beibehalten, der von Liebhabern dieser Art von Häusern besonders geschätzt wird. Die kontinuierlichen Pflege und Wartung durch die Eigentümer haben dazu beigetragen, das Anwesen im Laufe der Zeit zu erhalten und zu verbessern, es in einem ausgezeichneten Zustand zu halten.Die Heizung wird durch ein autonomes, elektrisches System mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch eine Holz- oder Pellet-Heizung ergänzt wird, unterstützt durch gute, isolierte Holzfenster. Der Bodenbelag besteht aus dem ursprünglichen Parkett in der Schlafräume und Fliesen im Rest des Hauses.Das Haus kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden und kann daher als Ferienhaus oder als perfekter Zufluchtsort in der Natur genutzt werden, oder als Investition, wenn man das Anwesen für die Gastronomie nutzen möchte.Die Innenräume des Hauses zeichnen sich durch ihre große Helligkeit aus, die durch die besonders günstige Sonneneinstrahlung begünstigt wird.Für die Wäsche im Obergeschoss ist eine Vorrichtung für eine Waschanlage im Badezimmer mit Dusche vorhanden.Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und einen Dachboden. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang in ein großes, offenes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten, Eckküche, einem Vorratsraum und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume mit zwei großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Über zwei Treppen erreicht man ein charmantes Dachgeschoss, ideal als Hobbyraum, und ein Arbeitszimmer sowie ein drittes Schlafzimmer.Ein großzügiger Platz mit zwei überdachten und einem offenen Parkplatz und einer typischen, grottoartigen Weinlage für die perfekte Aufbewahrung von Weinen vervollständigt dieses unvergleichliche Angebot.EIN WIRKLICH UNVERGLEICHLICHES RUSTIKALES HÄUSCHEN!!

Vollständig renoviertes Haus 4,5 mit großem Garten und großem Grundstück

In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, in einem besonders friedlichen Umfeld, das einen sehr guten Lebensstil bietet.Das Haus verfügt über einen wunderschönen großen Außenbereich mit schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrotto, einem einzigartigen Raum, um schöne Momente zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.Das Objekt verfügt über einen schönen überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um jederzeit an die frische Luft zu kommen.Hervorzuheben ist sicherlich das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur eine große Fläche für den Komfort der gesamten Familie, sondern auch einen romantischen Kamin mit Lüftung, der perfekt ist, um die Umgebung auch an den kältesten Tagen des Jahres zu wärmen, und einen wichtigen Essbereich.Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussbaumholz verfeinert, bietet einen separaten Bereich, der sehr komfortabel und gut ausgestattet ist, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten.Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht.Im Halbuntergeschoss steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der sowohl als Hobbyraum als auch als Grotto für fröhliche Zusammenkünfte in Gesellschaft genutzt werden kann, auch in den Wintermonaten.Das 1968 erbaute Objekt hat von 2015 an mehrere Renovierungsarbeiten erfahren, darunter eine komplette Erneuerung der Außenwände und Fassaden, die Installation einer neuen Heizanlage mit Wärmepumpe und Solaranlage für die Warmwasserversorgung sowie moderne PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung, eine komplette Renovierung der Bäder mit hochmodernen Sanitärkeramiken im modernen Stil, eine vollständige Überarbeitung des Schlafbereichs im Jahr 2019 und sogar die Installation einer Domotik-Anlage, die es ermöglicht, die Beleuchtung und die Jalousien des gesamten Hauses zu steuern.Die Bodenbeläge sind aus edlem Eichenparkett für den Schlafbereich, Marmor für das Wohnzimmer, Granit für die Küche und Fliesen für das Badezimmer und das Untergeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt über Heizkörper im Wohnbereich und Schlangenheizungen im Schlafbereich.Als Ergebnis dieser zahlreichen Maßnahmen befindet sich das Haus nicht nur in einem perfekten Zustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Atmosphäre, in der die gesamte Familie willkommen ist.Dank der großen Grundstücksfläche von über 800 m² und den Möglichkeiten, die der Bebauungsplan der Zone bietet, wird angenommen, dass es möglich sein könnte, das Objekt zu erweitern, indem ein weiteres Stockwerk geschaffen wird. Wenn man in diese Richtung vorgehen möchte, wäre eine offizielle Analyse durch einen Techniker der Gemeinde erforderlich, um die tatsächlichen Möglichkeiten der Erweiterung in Quadratmetern zu verstehen.Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz zum Kauf verfügbar.Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, der separaten Küche, dem großen Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, einem großen Schlafzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum, die Waschküche, der Abstellraum, der auch als Studierzimmer genutzt werden kann,

Schönes unabhängiges Haus 4,5 mit Garten und atemberaubendem Blick.

An der Grenze zu Italien, am Fuße des Monte Bisbino, in einer der charakteristischsten Gemeinden des Mendrisiotto, bieten wir zum Verkauf ein interessantes unabhängiges Haus 4,5 Zimmer.Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten, perfekt für die Pflege der eigenen Hobbys und um die schönsten Jahreszeiten zu genießen, und einen wunderschönen langen Balkon, der von fast jedem Raum des Hauses aus zugänglich ist, mit atemberaubendem Blick, der bis zum Como-See in der Ferne reicht und die umliegende Natur und die umliegenden Häuser umfasst.Im Wohnzimmer des Hauses kann man einen romantischen Kamin aus Holz nutzen, der perfekt ist, um die Umgebung auch an den kältesten Tagen des Jahres zu wärmen.Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Anordnung der Tag- und Nachtzone auf einer Ebene, was es besonders zugänglich macht.Die Heizung wird derzeit durch ein autonomes System mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch PVC-Fenster für den Außenbereich und Doppelverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Originalkacheln.Das 1980 erbaute Haus hat nur eine gezielte Maßnahme zur Ersetzung der Fenster erfahren. Die Innenverkleidungen erweisen sich als ausreichend qualitativ, insbesondere im Hinblick auf das Fehlen weiterer Renovierungsarbeiten in den Jahren.Das Anwesen benötigt derzeit einige Sanierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen, aber sobald diese abgeschlossen sind, kann man über ein vollständig unabhängiges Anwesen im modernen Stil und in einer besonders privilegierten Lage verfügen.Unter Berücksichtigung der aktuellen Parameter des Bebauungsplans ermöglicht das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, eine erhebliche Erweiterung des Besitztums, was das Angebot auch im Hinblick auf eine einfache Immobilienoperation besonders attraktiv macht.Für die Wäsche kann man einen praktischen internen Wäscheraum im Untergeschoss nutzen.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, einem fensterlosen WC-Badezimmer und dem langen Panoramabalkon, der vom Wohnzimmer, vom Doppelzimmer und vom Studienzimmer aus zugänglich ist, und im Halbuntergeschoss aus einem Schutzraum, dem Wäscheraum, einem praktischen Keller und dem Technikraum.Ein interner Stellplatz in der Garage mit Platz für ein großes Auto oder zwei kleinere Modelle und ein großer Platz, der mindestens zwei Autos aufnehmen kann, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN HAUS MIT GROßEN POTENZIALEN!!