Häuser zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 643 Treffer

Haus mit 5,5 Zimmern im historischen Zentrum von Riva San Vitale

Wir bieten ein schönes Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im Herzen des historischen Zentrums von Riva San Vitale befindet, in einem charakteristischen Innenhof, in einer ruhigen Gegend, nur wenige Schritte vom See entfernt.Diese Immobilie bietet eine strategische Lage, nahe an den wichtigsten Dienstleistungen wie Kindergärten und Grundschulen, Postämtern, Banken und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Der See ist bequem zu Fuß erreichbar.Das Haus wurde 2010 renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 160 m² und besteht aus: • Erdgeschoss: man gelangt durch einen gemeinsamen Vorplatz, der dem Eingang vorausgeht. Hier finden wir einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem praktischen Abstellraum unter der Treppe. • Erster Stock: ein großes, fensterliches Badezimmer mit Dusche, einem Wäscheraum und einer Heizanlage sowie ein geräumiges Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird und über eine große Einbauspeicherung verfügt. • Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen. • Dritter Stock (Dachgeschoss): ein helles Loft mit Essbereich und offener Küche, einem Gästebad mit Dusche und einem charmanten Balkon mit großzügigen Abmessungen. Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand, mit hochwertigen Ausführungen: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Gasheizung mit Heizkörpern und Fliegenfenstern an allen Fenstern.Obwohl es keine privaten Parkplätze gibt, gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen!NICHT für die Nutzung als Zweitwohnsitz geeignet!

Moderne Einfamilienhaus der neuen Generation mit Garten

Wir bieten in San Pietro di Stabio ein modernes Einfamilienhaus der neuen Generation zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und Wohngegend leben möchten, in einer angenehmen, offenen und hellen Zone.Das Wohnhaus entsteht aus einer totalen Sanierung und befindet sich derzeit in der Endphase, mit einer geplanten Fertigstellung bis Ende 2026. Die Immobilie bietet moderne Räume, gut verteilte Flächen und die Möglichkeit, die Innenausstattung, einschließlich Badezimmern und Küche, nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Verkaufsfläche von etwa 150 m², die darauf ausgelegt ist, Komfort, Funktionalität und Wohnqualität zu gewährleisten.- Im Erdgeschoss finden wir einen großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, der durch große Öffnungen gekennzeichnet ist, die den Räumen Helligkeit verleihen und eine angenehme Verbindung zum privaten Garten von etwa 80 m² schaffen, ideal für entspannte Momente im Freien. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Gästebad, der Technikraum und eine praktische Waschküche.- Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, zwei Einzelzimmern mit guter Größe und einem weiteren Fensterbad mit Badewanne besteht, das darauf ausgelegt ist, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu gewährleisten.Die Immobilie wird durch hochwertige Ausstattung und moderne technische Einrichtungen aufgewertet, darunter Fußbodenheizung mit Schlangen, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, Holzfenster mit Dreifachverglasung und Klimaanlage, Lösungen, die ein hohes Wohnkomfort und Energieeffizienz während des gesamten Jahres gewährleisten.Zwei Außenparkplätze und ein weiterer Parkplatz für Gäste vervollständigen die Immobilie.Eine moderne und vielseitige Wohnlösung, perfekt für Familien oder für diejenigen, die in einem unabhängigen Haus der neuen Generation leben möchten, in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen.Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto aufgrund seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familiäre Atmosphäre bewahrt.Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnanschlüssen machen die Fahrten einfach und schnell.Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region zu verzichten.

TREMONA NEUE VILLA 4.5 LOCALE MIT GROSSEM PRIVATGARTEN

TREMONA NEUE VILLA 4.5 LOCALE MIT GROSSEM PRIVATGARTEN Baualität, große Außenflächen, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung von großer Anziehungskraft: eine Villa, die für diejenigen konzipiert wurde, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Wo Im malerischen Ortsteil Tremona, der zum Gebiet des Monte San Giorgio, dem UNESCO-Weltnaturerbe und zum Quartier von Mendrisio gehört, entsteht die Residenza al Noce, ein eleganter Komplex, der aus nur drei Einfamilienhäusern besteht. Ein ruhiger Wohnkontext, umgeben von Weinbergen, Wanderwegen und Panoramen von seltener Schönheit. Das Zentrum von Mendrisio, die Autobahn, der Bahnhof, die Schulen, die Einkaufszentren und der Luganer See sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität. Das Haus Auf zwei Ebenen verteilt, wurde die Villa so konzipiert, dass sie helle, funktionale und einladende Räume bietet. Die großen Öffnungen betonen den offenen Wohnbereich und schaffen eine natürliche Kontinuität mit dem großzügigen Privatgarten, dem überdachten Portikus und der Panoramaterrasse, die ideal sind, um angenehme Momente im Freien in jeder Jahreszeit zu genießen. Zwei überdachte Privatparkplätze, ein Abstellraum und der Technikraum/Wäscheraum vervollständigen die Liegenschaft. Dir wird es gefallen, weil Neubau Einfamilienhaus Grosser Privatgarten Nur drei Wohneinheiten Ruhige Wohngegend Moderne Ausführung und große Helligkeit Zwei überdachte Privatparkplätze VERKAUFSPREIS: CHF 980808.50

Exklusives TREMONA-Villa mit 4,5 Zimmern und privatem Garten

TREMONA Exklusives Villenangebot mit 4,5 Zimmern und privatem Garten Zeitgenössisches Design, hohe Bauqualität, Privatsphäre und Außenbereiche, die jeden Tag zu leben sind: eine exklusive Villa, die für diejenigen konzipiert wurde, die eine elegante Wohnung in der Natur und nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt suchen. Wo Im malerischen Dorf Tremona, das Teil des Monte San Giorgio-Gebiets ist, ein UNESCO-Weltnaturerbe und ein Stadtteil von Mendrisio, befindet sich die Residenz al Noce, ein feines Wohngebiet, das aus nur drei Einfamilienhäusern besteht. Ein ruhiger Wohnkontext, umgeben von Weinbergen, Naturschutzgebieten und seltenen Aussichten, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne sich von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu entfernen. Das Zentrum von Mendrisio, die Autobahn, der Bahnhof, die Schulen, die Einkaufszentren und der Luganer See sind nur wenige Minuten entfernt. Das Haus Auf zwei Ebenen verteilt, wurde die Villa so konzipiert, dass sie Komfort, Energieeffizienz und zeitgenössisches architektonisches Design verbindet. Die großen Fensterflächen verleihen den Räumen eine große Helligkeit und verbinden die Innenräume mit dem privaten Garten, wodurch ein angenehmes Zusammenspiel zwischen Haus und Natur entsteht. Der überdachte Portikus und die Panoramaterrasse sind eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs, perfekt, um Entspannung oder Geselligkeit im Freien zu genießen. Zwei private, überdachte Parkplätze, ein Abstellraum und der Technik-/Waschraum vervollständigen die Liegenschaft. Warum Ihnen das gefallen wird Neubau Einfamilienhaus Privater Garten Nur drei Wohneinheiten Ruhiger Wohnkontext, umgeben von Grün Moderne Ausführung und helle Räume Zwei private, überdachte Parkplätze VERKAUFSPREIS: CHF 965322.05

Einzigartige Einfamilienvilla mit Pool, Doppelgarage und Seeblick

Riva San Vitale, in einer Wohngegend mit einzeln stehenden Villen, sehr nahe am Zentrum und allen Dienstleistungen, verkaufen wir eine große und prächtige Einzelvilla mit Pool und Außenbereich. Das 1995 erbaute Gebäude verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und funktionierendem Kamin. Auf derselben Etage befinden sich eine bewohnbare Küche mit Zugang zum Außenbereich und ein Studierzimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden, und das Hauptschlafzimmer mit Studierzimmer/Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, insgesamt vier Schlafzimmer. Von einigen der Schlafzimmer aus hat man eine angenehme Aussicht auf den See. Das Äußere ist geprägt von einem Pool von etwa 25 m² und einem angenehmen Garten, der teilweise gepflastert und teilweise begrünt ist. Von der Straßenebene aus gelangt man direkt in die Garage und den Fußgängereingang, der aus einer Treppe besteht, die zum Erdgeschoss führt. Der Halbuntergeschoss ist über die Garagentür zugänglich. Darin befinden sich Platz für zwei Autos, eines hinter dem anderen, und ein weiterer Parkplatz befindet sich außerhalb der Garage. Es gibt auch einen Atomschutzbunker, den Waschraum, den Technikraum und eine Zugangstreppe zum Wohnbereich

Moderne 5.5-Zimmer-Villa in Ligornetto, neu gebaut

Rif.2401_A Ligornetto, in eleganter Wohngegend, umgeben von Grün und Ruhe, aber gleichzeitig strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnauffahrt angeschlossen, bieten wir eine wunderschöne, neu gebaute 5.5-Zimmer-Villa mit privatem Garten an.Die Wohnung, modern und hell, wurde entworfen, um Komfort, Funktionalität und ideale Räume für die ganze Familie zu bieten.Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen:Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden Eingang, Gästebad, praktischen Waschraum und eine geräumige Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Die großen Öffnungen geben den Räumen Helligkeit und ermöglichen den direkten Zugang zum angenehmen privaten Garten von etwa 85 m², perfekt für entspannte Momente im Freien.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, bestehend aus einem raffinierten Hauptschlafzimmer mit fensteriem Badezimmer und Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.Im zweiten Stock öffnet sich ein großer, mansardierter Hobbyraum von 59 m², ein vielseitiger Raum, ideal als Studio, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliches Zimmer, mit Vorkehrung für die Einrichtung eines Badezimmers (zusätzlicher Kosten).Das Anwesen wird vervollständigt durch:Kellerzwei überdachte Außenparkplätze, im Preis inbegriffenEine moderne und anspruchsvolle Wohnlösung, ideal für die, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten.Verkaufspreis: CHF 1'050'000.Zwei überdachte Parkplätze im Preis inbegriffen.Villenpreis 1'050'000.- CHF

Moderne 5.5-Zimmer-Villa in Ligornetto, neu gebaut

Rif.2401_A Ligornetto, in eleganter Wohngegend, umgeben von Grün und Ruhe, aber gleichzeitig strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnauffahrt angeschlossen, bieten wir eine wunderschöne, neu gebaute 5.5-Zimmer-Villa mit privatem Garten an.Die Wohnung, modern und hell, wurde designed, um Komfort, Funktionalität und ideale Räume für die ganze Familie zu bieten.Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen:Im Erdgeschoss finden wir einen gemütlichen Eingang, Gästebad, praktischen Waschraum und eine geräumige Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Die großen Fensteröffnungen geben den Räumen Helligkeit und ermöglichen den direkten Zugang zum angenehmen, privaten Garten von etwa 85 m², perfekt für entspannte Momente im Freien.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, bestehend aus einem raffinierten Hauptschlafzimmer mit fensterlichem Bad en suite und Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten, vollständigen Bad mit Dusche.Im zweiten Stock öffnet sich ein großer, mansardierter Hobbyraum von 59 m², ein vielseitiger Raum, ideal als Studio, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliches Zimmer, mit Vorkehrungen für die Einrichtung eines Bades (zusätzliche Kosten).Die Liegenschaft umfasst:Kellerzwei überdachte Außenparkplätze, im Preis inbegriffenEine moderne und anspruchsvolle Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten.Verkaufspreis: CHF 1'050'000.Zwei überdachte Parkplätze im Preis inbegriffen.Villenpreis 1'050'000.- CHF

Historischer Charme sucht kreative Visionäre - Einfamilienhaus mit idyllischem Innenhof in Ligornetto

Dieses geschichtsträchtige Schmuckstück wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das im Jahr 1800 erbaute, eigenständige Dorfhaus besticht durch seine authentische Massivbauweise aus Naturstein und Ziegeln und befindet sich weitgehend im charmanten Originalzustand. Genau hier liegt Ihre seltene Gelegenheit: Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, geniessen Sie bei der anstehenden Gesamtrenovierung maximale architektonische Freiheit. Sie können den historischen Charakter bewahren und das Haus gleichzeitig in eine moderne, komfortable Wohlfühloase nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen verwandeln. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Raum für kreative Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der private, uneinsehbare Innenhof (Cortile). Dieser Rückzugsort bildet das Herzstück des Erdgeschosses - perfekt für mediterrane Sommerabende im Freien oder um ein lauschiges Gartenparadies zu kreieren. Angrenzend an den Hof befindet sich im Erdgeschoss neben einem grosszügigen Hauptraum ein ehemaliges Nebengebäude/Magazin, das sich ideal als Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Abstellraum ausbauen lässt. Über die charakteristischen, teils verglasten Aussenbalkone (Ballatoio) gelangt man in die oberen Stockwerke, die mit grossen Räumen überzeugen und teilweise den Blick bis in den offenen Dachstuhl freigeben. Ob als charmantes Familiendomizil oder als sonnenverwöhntes Feriendomizil im Südtessin - dieses Objekt bietet die perfekte Leinwand für Ihren Immobilientraum.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Authentisches Tessiner Dorfhaus aus dem Jahr 1800 mit robuster Massivbauweise aus Naturstein und Ziegeln • Kein Denkmalschutz und somit maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Renovierungswünsche • Ein idyllischer Cortile, der Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet. • Mehrere Etagen mit grossen Räumen, charakteristischen Tessiner Holzbalkonen (Ballatoio) und Ausbaupotenzial bis in den Dachstuhl. • Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (ehemaliges Magazin), perfekt nutzbar als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns für eine Besichtigung!

Ein historischer Juwel, das neu erfunden werden kann: Einfamilienhaus mit idyllischem Innenhof

Dieses historische Juwel wartet nur darauf, aus seinem tiefen Schlaf geweckt zu werden. Erbaut im Jahr 1800, bezaubert dieses freistehende Einfamilienhaus mit seiner authentischen, massiven Stein- und Ziegelstruktur und befindet sich größtenteils in seinem ursprünglichen, faszinierenden Zustand. Genau hier liegt Ihre seltene Gelegenheit: Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, können Sie die größte architektonische Freiheit bei der bevorstehenden Komplettrenovierung genießen. Sie haben die Möglichkeit, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig das Haus in eine moderne, komfortable Oase des Wohlbefindens zu verwandeln, entsprechend Ihren Wünschen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Raum für kreative Wohnkonzepte. Ein besonderer Stärkepunkt der Liegenschaft ist der private, abgeschirmte Innenhof (Cortile). Dieser Rückzugsort bildet das Herz des Erdgeschosses - perfekt für mediterrane Sommerabende im Freien oder um ein intimes Grünoase zu schaffen. Angrenzend an den Innenhof, im Erdgeschoss, befindet sich ein großer Hauptbereich und ein ehemaliges Nebengebäude/Lager, ideal zur Umwandlung in eine Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Durch die charakteristischen, teilweise verglasten Außenbalkone gelangt man zu den oberen Ebenen, die mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und teilweise bis zu den Dachbalken reichenden Blicken bestechen. Sowohl als faszinierendes Familienheim als auch als sonnige Ferienwohnung im Südtessin - diese Liegenschaft bietet die perfekte Leinwand für Ihren Traum vom Eigenheim.Höhepunkte: • Authentisches tessinisches Einfamilienhaus von 1800 mit massiver Stein- und Ziegelstruktur. • Größte Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche bei der Renovierung - Kein Denkmalschutz. • Idyllischer Innenhof (Cortile), der Privatsphäre und Entspannung bietet. • Mehrere Ebenen mit großen Räumen, charakteristischen tessinischen Holzbalkonen und Potenzial für Erweiterung bis zu den Dachbalken. • Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (ehemaliges Lager), perfekt als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Chiasso: Einkommenspalazzo mit 19 Lokalen

Einkommensobjekt im Herzen von Chiasso, bestehend aus 19 Einheiten, sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten, in strategischer Lage, nur wenige Schritte von der Station, der italienischen Grenze und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Objekt bietet sofortige Einkommensstabilität und erhebliches Potenzial für Wertsteigerung, dank unterausgelasteter Einheiten, unterdurchschnittlicher Mieten und Möglichkeiten zur internen Umnutzung.Allgemeine Daten.Art: Einkommensobjekt Wohnen + Gewerbe.Gesamtzahl der Einheiten: 19-14 Wohnungen-5 Gewerbeeinheiten/Lager-3 Außenparkplätze.Hauptrenovierung: 1992 (vollständige Renovierung).Weitere Maßnahmen: Sommer 2024 (Fassade, Balkone, Dach, 4 renovierte Wohnungen)Flächen.Grundstücksfläche: 781 m².Mietfläche: 1'877 m².Verteilung auf 4 EtagenRechtlicher und technischer ZustandZone: KernzoneBauvorschriften.NICHT historisch geschützt.Keine Eintragung in die Liste der verseuchten StandorteInstandhaltungszustand: guter Allgemeinzustand, keine dringenden Maßnahmen geplantKonstruktion: Mischmauerwerk (Beton und Stein)Heizung: Öl, Anlage in excellentem ZustandFenster: Holz-Doppelverglasung (teilweise PVC-Dreifachverglasung)RenditeAktuelle Situation (IST).Jährliche Einnahmen: CHF 211'440.-.Rendite IST: 4,32 %.3 Einheiten derzeit unvermietetVollvermietungssituation (SOLL aktuell).Jährliche Einnahmen: CHF 261'240.-.Erwartete Rendite: 5,33 %Wertsteigerungsszenario (mit Investition).Geschätzte Investition: CHF 460'000.-Hinweis: Umwandlung einer großen Einheit (ehemals 8-Lokal-Büro) in ca. 4 Wohnungen.Potenzielle Einnahmen: CHF 290'400.-/Jahr.Erwartete Rendite: 5,42 %Finanzprognose (Bankkredit).Geschätztes Eigenkapital: 30 %.Rendite auf das Eigenkapital: ? 8 %.Positiver Cashflow auch nach Tilgung und Zinsen

Chiasso: Einfamilienhaus 4.5 Zimmer

In einer ruhigen Wohngegend im Mendrisiotto bieten wir ein helles, halbunabhängiges Haus mit privatem Garten an, gelegen in der charakteristischen Fraktion Seseglio. Das 1989 erbaute und gut gepflegte Wohnhaus bietet geräumige und funktionale Räume, ideal für diejenigen, die Komfort und Ruhe nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso und der italienischen Grenze entfernt suchen.Der Wohnbereich zeichnet sich durch die große Verglasung, die hohen Decken und die suggestive Zweilevel-Konfiguration mit offener Küche und Essbereich aus, der zum Wohnzimmer hin ausgerichtet ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer (eines davon mit Blick auf die grüne Umgebung), ein Einzelzimmer und drei Badezimmer.Das Anwesen wird durch einen schönen Garten, eine motorisierte Garage, einen Außenparkplatz, einen Technikraum und einen Abstellraum vervollständigt. Zentralheizung mit Ölsystem.Eine ideale Lösung für Familien oder Paare in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung.

Vacallo: Reihenhaus mit 4.5 Zimmern

In der bequemen Vacallo, nicht weit von der italienischen Grenze entfernt, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir 4 Reihenhäuser zum Verkauf an, die derzeit im Bau sind und in einer Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten integriert sind. Die Lösungen befinden sich im bequemen Viertel San Felice, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Sie sind nebeneinander angeordnet und zeichnen sich alle durch Gärten und große Terrassen aus.Jedes Haus besteht aus einem Eingang zum Wohnzimmer mit offener Küche, einem Gästebad und Zugang zum Außengarten im Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und en-suite-Bad, zwei Einzelzimmer und ein weiteres Bad. Im zweiten Stock befindet sich ein nutzbarer Raum, ideal für ein Studierzimmer, eine Leseecke oder ein Hobbyraum.Jede Lösung verfügt über einen Waschraum, einen Keller und einen eigenen Abstellraum. Der Garten erstreckt sich auf zwei Seiten der Häuser und jeder Wohnung sind zwei Parkplätze in der Garage zugewiesen.Die Häuser sind mit modernen Baukriterien errichtet, die auf Energieeffizienz ausgerichtet sind. Ein autonomes Klimaanlagensystem und ein grundlegender Domotik-System sind vorgesehen.Das Heizsystem besteht aus einer Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikpaneelen, die die Energieverbrauchskosten senken.Derzeit ist die Bauausführung in der Endphase, einige Einheiten sind bereits verkauft und der Rohbau und die Dächer sind fast fertiggestellt. Es bleiben noch einige Monate, um die Details der Ausführung zu definieren.Die Übergabe ist in den nächsten 10 Monaten geplant.

Prächtige Einfamilienvilla mit Pool in Morbio Inferiore, exklusiv

In der Gemeinde Morbio Inferiore, in einer exklusiven und sonnigen Hügellandschaft, einer der begehrtesten Orte für Ruhe und Prestige, bieten wir eine magnifique Villa zum Verkauf an. Die Immobilie zeichnet sich durch eine bewegte und dynamische Architektur auf verschiedenen Ebenen (Split-Level) aus, die große, modulare Räume, vollständige Unabhängigkeit und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.Der Haupteingang führt in den Wohnbereich, ein großzügiges Ambiente, das auf verschiedenen Ebenen gestaltet ist und die Volumen und die innere Helligkeit hervorhebt. Das Hauptwohnzimmer, das von einem eleganten Kamin und von warmen Terrakottaböden geschmückt wird, ist von großen Fenstern umgeben, die die Wohnung visuell mit dem Garten verbinden. Einige Stufen führen zum erhöhten Essbereich, der durch eine Wand mit sichtbarer Steinverkleidung gekennzeichnet ist; diese Ebene kommuniziert harmonisch sowohl mit der Einbauküche als auch mit dem schönen Außenbereich. Der Erdgeschossbereich wird durch ein ideales Home-Office und ein praktisches Gästebad abgerundet.Der Schlafbereich, der im Obergeschoss liegt und mit einem gemütlichen Parkettboden ausgestattet ist, bietet drei Schlafzimmer von hervorragender Größe. Die Zimmer haben große Fenster, die eine atemberaubende Aussicht auf die Hügel des Mendrisiotto bieten. Zum Schlafbereich gehören ein dediziertes Ankleidezimmer und zwei vollständige Badezimmer, die sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet sind.Der Halbuntergeschossbereich bietet eine großartige Überraschung: eine große, voll ausgestattete Taverne mit einer zweiten Holzküche und einem großen Eckkamin, der ideale Raum für gesellige Abendessen, Feste oder als großzügiger Freizeitbereich für die ganze Familie. Auf dem gleichen Niveau befinden sich die Waschküche, der Weinkeller und der Technikraum.Der wahre Mittelpunkt der Sommerentspannung ist der Außenbereich: ein großer, ebener Garten, der fein bepflanzt und von der hinteren Hügelkette geschützt ist, was die größte Privatsphäre garantiert. Hier befindet sich ein fabelhafter, eingebauter Pool mit Abdeckung, umgeben von großen Terrassen und einer überdachten Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien.Dieses unvergleichliche Anwesen wird durch eine Doppelgarage für zwei Autos und einen großen Vorplatz für die Parkmöglichkeiten der Gäste vervollständigt. Ein Charakterhaus, perfekt für eine Familie, die nach großzügigen Räumen, Komfort und hoher Lebensqualität sucht.

Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellen kann

CHIASSO Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellen kann Fünf oberirdische Etagen, Gewerbeflächen an der Straße, Wohnungen zum Renovieren und ein großes Dachgeschoss, das neu interpretiert werden kann. Es gibt auch einen ehemaligen Bar, perfekt für ein neues Unternehmen oder ein Umwandlungsprojekt. In der Fußgängerzone von Chiasso, in einem städtischen Umfeld, das sich vollständig entwickelt, ist es selten geworden, zentrale und umwandelbare Flächen zu finden. Dieses Gebäude stellt daher eine konkrete Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die nach Immobilien mit realen Wachstumsmargen suchen. Die Flexibilität der Räume ermöglicht multiple Nutzungen: modernes Wohnen, Renteneinkommen, Micro-Living, Coworking, Gewerbeflächen oder eine funktionale Mischung, die den Ertrag maximiert. Warum sollte man hier investieren? Zentrale Lage mit hoher Nachfrage Volumetrie, die aufgewertet werden kann Mehrere Szenarien für die Entwicklung Möglichkeit, die Rentabilität durch gezielte Revitalisierung zu erhöhen Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Chancen vor anderen erkennen. VERKAUFSPREIS: 1700000 CHF

NOVAZZANO EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM BAUGRUND

NOVAZZANO EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM BAUGRUND Einzigartige Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen. Wo Novazzano, in einer ruhigen Wohngegend, aber nicht abgelegen, mit guter Sonneneinstrahlung, bequemen Zugängen und leicht erreichbaren Dienstleistungen. Es ist der ideale Kontext für diejenigen, die Privatsphäre, Grünflächen und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Schulen, Supermärkten und Verkehrsmitteln zu verzichten. Was in ruhiger und gut verbundener Lage, ein unabhängiges Einfamilienhaus mit großem, exklusivem Grundstück von 1.002 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Erster Stock vollständig ausgebaut und bewohnbar, mit hellen und funktionalen Räumen; Erdgeschoss im Rohbau, mit Möglichkeit zur vollständigen Anpassung. Zone R2 ERWEITERTE WOHNGEBIET I.S 0.4 I.O 30% Entfernung zur Grenze 3.00 Entfernung zur Straße 4.00 Sie werden es mögen, weil -Baugrund: der verfügbare Raum ermöglicht den Bau einer Villa mit großer Fläche oder die Realisierung eines umfassenderen Wohnprojekts, was diese Immobilie ideal für Familien macht, die ein Haus mit Garten suchen, sowie für Investoren oder Bauunternehmer. -Verkauf in einem Stück: die gesamte Fläche, Haus und Grundstück, wird in einer einzigen Lösung angeboten, was maximale Planungsfreiheit bietet. Benötigt Renovierung, aber genau das macht die Gelegenheit interessant für diejenigen, die das Haus anpassen oder die Räume komplett neu gestalten möchten. VERKAUFSPREIS CHF 1000000.00

RANCATE- BIFAMILIENHAUS MIT STALL, GROßEM BAUGRUND

RANCATE- BIFAMILIENHAUS MIT STALL, GROßEM BAUGRUND Eine seltene Immobiliengelegenheit im Herzen von Rancate Wo: Im Grünen und in der Ruhe, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Was: Ein bifamiliales Haus auf zwei Ebenen mit angeschlossener Stall bietet großzügige Räume, Baupotenzial. Bestehend aus zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern von ca. 78 m² each. -Gesamtfundfläche: 1620 m² -1095 m² bereits bebaut -525 m² bebaubar, ideal für Erweiterungen oder Neubauten Mit einer gezielten Intervention kann diese Struktur zu einem wahren Pluspunkt des Eigentums werden, indem sie funktionalen und vermögenswerten Mehrwert bietet. mit wertvollem Grundstück, Familien, die zwei Wohneinheiten wünschen, Natur- und RuheLiebhaber, ohne auf die Nähe zu den Hauptzentren zu verzichten. Wohngebiet: I.S. 0,50 Maximale Gebäudehöhe mt. 7,50 Maximale Gebäudehöhe am First mt 9,50 Mindestgröße der Grünfläche 50% Mindestabstand zu den Grenzen mt. 3,00 Sie werden es mögen, weil: -Vielseitiges Immobilienobjekt -Privater, ruhiger und reservierter Zugang -Stall für private oder landwirtschaftliche Nutzung mit Überdachung für Parkplätze VERKAUFSPREIS CHF 1350000.-

MENDRISIO ZENTRUM VERKAUF IN EINEM BLOCK IMMOBILIENPaket MIT BAURECHT

MENDRISIO ZENTRUM VERKAUF IN EINEM BLOCK IMMOBILIENPaket MIT BAURECHT Eine einzigartige Gelegenheit für Wertsteigerung und Neubau Wo: Im Herzen von Mendrisio, in zentraler und strategischer Lage, in einem etablierten und gut erschlossenen städtischen Umfeld. Eine ideale Lage für Immobilieninvestitionen mit Entwicklungsperspektive und Wiederverkauf. Was: Zum Verkauf steht ein vollständiges Immobilienpaket, das als einziges Angebot in einem Block angeboten wird, bestehend aus: Bestehendes Mehrfamilienhaus, ca. 360 m², solide Struktur, nutzbar in der Übergangsphase oder als Grundlage für die Projektplanung Angrenzender Baugrund, ca. 1000 m² Zone R4 semi-intensiv: Ausnutzungsindex: 0,9 Besetzungsindex: 30% Maximalhöhe: 13,60 m Gesamtfonds: 2367 m² Ein Asset, das eine einheitliche Lesung des Grundstücks ermöglicht, ideal für Umwandlungs- und Entwicklungsvorhaben. Sie werden es lieben, weil: Bereits entwickelte Operation in zentraler Lage Konkretes und planbares Entwicklungspotenzial Ideale Größe für ein Immobilienprojekt Einzigartige Konfiguration (Haus + Grundstück), die externe Einschränkungen vermeidet Hohe planerische Flexibilität Das Eigentum bietet: unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen, schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, attraktives und sich entwickelndes Wohngebiet VERKAUFSPREIS: CHF 3300000.00