643 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Mendrisio

Maison de 5,5 pièces dans le centre historique de Riva San Vitale

Nous proposons à la vente une belle maison de 5,5 pièces située au cœur du centre historique de Riva San Vitale, dans un contexte de cour caractéristique, dans un quartier calme à quelques pas du lac.Cette propriété bénéficie d'une position stratégique, à proximité des principaux services tels que les écoles maternelles et primaires, les bureaux de poste, les banques et bien desservie par les transports en commun. Le lac est facilement accessible à pied.Rénovée en 2010, la maison s'étend sur 4 niveaux, avec une superficie totale d'environ 160 mètres carrés, et se compose de : • Rez-de-chaussée : l'accès se fait par une cour commune qui précède l'entrée. Ici, nous trouvons un coin salon avec séjour, cuisine et un pratique local de stockage sous l'escalier. • Premier étage : une grande salle de bain fenêtrée avec douche, un local de buanderie et une chaudière, ainsi qu'une pièce spacieuse, actuellement utilisée comme bureau, équipée de grandes armoires. • Deuxième étage : deux chambres de dimensions généreuses. • Troisième étage (comble) : un espace ouvert lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, une salle de bain de service avec douche et un balcon charmant avec des dimensions généreuses. La propriété est maintenue en excellent état avec des finitions de bonne qualité : fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage au gaz avec radiateurs et moustiquaires sur toutes les fenêtres. Bien qu'il n'y ait pas de places de parking privées, il y a de nombreux parkings publics à proximité immédiate.Une solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités des services !NE PAS utilisable comme résidence secondaire !

Maison unifamiliale moderne de nouvelle construction avec jardin

Nous proposons à la vente à San Pietro di Stabio une maison unifamiliale moderne de nouvelle construction, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme et résidentiel, dans une zone agréable, ouverte et lumineuse.La maison est le résultat d'une rénovation totale et se trouve actuellement dans la phase finale, avec une livraison prévue d'ici la fin 2026. La propriété offre des espaces modernes, des surfaces bien réparties et la possibilité de personnaliser les finitions intérieures, y compris les salles de bain et la cuisine, selon ses goûts et ses besoins. La maison se développe sur deux niveaux pour une surface commerciale d'environ 150 mètres carrés, conçue pour garantir le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie.- Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et salon, caractérisé par de grandes ouvertures qui donnent de la luminosité aux pièces et créent une continuité agréable avec le jardin privé d'environ 80 mètres carrés, idéal pour des moments de détente en plein air. Au même niveau, il y a également une salle de bain pour les invités, la salle technique et une buanderie pratique.- Le premier étage abrite la zone de nuit, composée d'une grande chambre à coucher avec salle de bain privée avec douche, deux chambres simples de bonne taille et une salle de bain supplémentaire avec baignoire, conçue pour garantir le confort et la praticité dans la vie quotidienne.La propriété est valorisée par des finitions de haute qualité et des équipements techniques modernes, notamment le chauffage au sol avec serpentine alimentée par une pompe à chaleur air-eau, des fenêtres en bois avec triple vitrage et la climatisation, des solutions qui assurent un confort de vie élevé et une efficacité énergétique tout au long de l'année.Deux places de parking extérieures et une place de parking supplémentaire pour les invités complètent la propriété.Une solution d'habitation moderne et polyvalente, parfaite pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans une maison indépendante de la nouvelle génération, dans un quartier calme mais pratique pour les principaux services et connexions.Stabio est l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto en raison de sa position stratégique entre la Suisse et l'Italie. La commune offre une haute qualité de vie, avec de nombreux services, écoles, installations sportives et espaces verts, tout en maintenant une atmosphère calme et familiale.La présence de la gare avec des connexions directes vers Mendrisio, Lugano, Varese et Milan Malpensa, ainsi que la proximité des sorties d'autoroute, rendent les déplacements simples et rapides.Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel sans renoncer à la commodité et à la proximité des principaux centres économiques de la région.

TREMONA NOUVELLE VILLA 4.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN PRIVÉ

TREMONA NOUVELLE VILLA 4.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN PRIVÉ Qualité de construction, grands espaces extérieurs, intimité et un environnement naturel de grande attraction : une villa conçue pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif sans renoncer à la commodité des principaux services. Où Dans le village pittoresque de Tremona, situé dans le secteur du Monte San Giorgio, patrimoine mondial de l'UNESCO et quartier de Mendrisio, naît la Residenza al Noce, un élégant complexe composé de seulement trois villas unifamiliales. Un contexte résidentiel réservé, entouré de vignobles, de sentiers naturalistes et de panoramas de rare beauté. Le centre de Mendrisio, l'autoroute, la gare, les écoles, les centres commerciaux et le lac de Lugano sont à quelques minutes, offrant l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison Répartie sur deux niveaux, la villa a été conçue pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et accueillants. Les grandes ouvertures mettent en valeur la zone de jour ouverte et créent une continuité naturelle avec le grand jardin privé, le portique couvert et la terrasse panoramique, idéales pour vivre des moments agréables à l'extérieur en toutes saisons. Deux places de parking privées couvertes, un débarras et la salle technique/buanderie complètent la propriété. Vous aimerez parce que Nouvelle construction Villa indépendante Grand jardin privé Seulement trois unités d'habitation Quartier résidentiel calme Finitions modernes et grande luminosité Deux places de parking privées couvertes PRIX DE VENTE : CHF 980808.50

Villa TREMONA exclusive de 4,5 pièces avec jardin privé

TREMONA Villa exclusive de 4,5 pièces avec jardin privé Design contemporain, qualité de construction, intimité et espaces extérieurs à vivre chaque jour : une villa exclusive conçue pour ceux qui souhaitent une maison élégante, immergée dans la nature et à quelques minutes de tous les services. Où Dans le village pittoresque de Tremona, situé dans le domaine du Monte San Giorgio, patrimoine mondial de l'UNESCO et quartier de Mendrisio, se trouve la Résidence al Noce, un complexe résidentiel raffiné composé de seulement trois villas unifamiliales. Un contexte résidentiel réservé, entouré de vignobles, de sentiers naturalistes et de vues de rare beauté, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités de la vie quotidienne. Le centre de Mendrisio, l'autoroute, la gare, les écoles, les centres commerciaux et le lac de Lugano sont à quelques minutes. La maison Répartie sur deux niveaux, la villa a été conçue pour combiner confort, efficacité énergétique et style architectural contemporain. Les grandes fenêtres donnent une grande luminosité aux pièces et mettent en communication les espaces intérieurs avec le jardin privé, créant un dialogue agréable entre la maison et la nature. Le portique couvert et la terrasse panoramique représentent une extension naturelle de la zone de vie, parfaite pour passer des moments de détente ou de convivialité à l'extérieur. Deux places de parking privées couvertes, un débarras et la buanderie/technique complètent la propriété. Vous aimerez parce que Nouvelle construction Villa indépendante Jardin privé Seulement trois unités résidentielles Contexte résidentiel calme entouré de verdure Finitions modernes et pièces lumineuses Deux places de parking privées couvertes PRIX DE VENTE: CHF 965322.05

Villa unifamiliale charmante avec piscine, garage double et vue sur le lac

Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel de villas individuelles, très proche du centre et de tous les services, nous vendons une grande et belle villa individuelle avec piscine et espace extérieur. Le bâtiment, construit en 1995, dispose d'un grand salon avec salle à manger et cheminée fonctionnelle. Au même étage, il y a une cuisine habitable avec accès à l'espace extérieur et un bureau qui pourrait également être utilisé comme chambre à coucher, en plus d'une salle de bain avec douche. Au premier étage, il y a trois chambres à coucher servies par une salle de bain avec baignoire et la chambre principale avec bureau/placard et salle de bain attenante, pour un total de quatre chambres à coucher. De certaines des chambres, vous pouvez profiter d'une vue agréable sur le lac. L'extérieur est caractérisé par une piscine d'environ 25 m² et un jardin agréable, en partie pavé et en partie verdoyant. Du niveau de la rue, vous pouvez accéder directement au garage et à l'entrée piétonne, qui consiste en un escalier menant au rez-de-chaussée. Le demi-sous-sol est accessible par la porte du garage. À l'intérieur, il y a de la place pour deux voitures, l'une derrière l'autre, et un espace de stationnement supplémentaire se trouve à l'extérieur du garage. Il y a également un abri antiatomique, la buanderie, la salle technique et un escalier d'accès à la zone d'habitation

Villa moderne 5.5 pièces à Ligornetto, neuve construction

Rif.2401_A Ligornetto, dans un élégant quartier résidentiel entouré de verdure et de tranquillité, mais stratégiquement connecté aux principaux services et à l'accès à l'autoroute, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces, neuve construction, avec jardin privé.Le logement, moderne et lumineux, a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et des espaces idéaux pour toute la famille.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux:Au rez-de-chaussée, nous trouvons un accueil chaleureux, salle de bain pour les invités, buanderie pratique et un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine. Les grandes ouvertures donnent aux pièces de la luminosité et permettent l'accès direct au charmant jardin privé d'environ 85 m², parfait pour des moments de détente en plein air.Au premier étage, la zone nuit est composée d'une chambre principale raffinée avec salle de bain fenêtrée et douche, de deux autres chambres et d'une deuxième salle de bain avec douche.Au deuxième étage, un grand local hobby mansardé de 59 m² s'ouvre, un espace polyvalent idéal comme studio, salle de sport, espace de détente ou chambre supplémentaire, avec prédisposition pour la réalisation d'une salle de bain (coût supplémentaire).La propriété est complétée par:cavedeux places de parking extérieures couvertes incluses dans le prixUne solution d'habitation moderne et recherchée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des connexions.Prix de vente: CHF 1'050'000.Deux places de parking couvertes incluses.Prix de la villa 1'050'000.- CHF

Villa moderne 5.5 pièces à Ligornetto, neuve construction

Rif.2401_A Ligornetto, dans un élégant quartier résidentiel entouré de verdure et de tranquillité, mais stratégiquement connecté aux principaux services et à l'entrée de l'autoroute, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces, neuve construction, avec jardin privé.L'habitation, moderne et lumineuse, a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et des espaces idéaux pour toute la famille.La propriété se développe sur plusieurs niveaux:Au rez-de-chaussée, nous trouvons un accueil chaleureux, salle de bain pour les invités, local pratique pour la lessive et un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine. Les grandes ouvertures donnent aux pièces de la luminosité et permettent l'accès direct au jardin privé agréable d'environ 85 m², parfait pour des moments de détente en plein air.Au premier étage, se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre principale raffinée avec salle de bain en suite fenêtrée et douche, deux autres chambres et une deuxième salle de bain complète avec douche.Au deuxième étage, un grand local hobby mansardé de 59 m² s'ouvre, un espace polyvalent idéal comme studio, salle de sport, espace de détente ou chambre supplémentaire, avec des dispositions pour la réalisation d'une salle de bain (coût supplémentaire).La propriété comprend:cavedeux places de parking extérieures couvertes incluses dans le prixUne solution d'habitation moderne et recherchée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des connections.Prix de vente: CHF 1'050'000.Deux places de parking couvertes incluses.Prix de la villa 1'050'000.- CHF

Charme historique à la recherche de visionnaires créatifs - Maison unifamiliale avec cour intérieure idyllique à Ligornetto

Ce joyau historique attend d'être réveillé de son sommeil. La maison de village indépendante, construite en 1800, impressionne par sa construction solide authentique faite de pierre naturelle et de briques et se trouve dans une grande partie de son état d'origine charmant. C'est votre rare opportunité : puisque le bâtiment n'est pas sous protection des monuments, vous jouissez d'une liberté architecturale maximale lors de la rénovation totale à venir. Vous pouvez préserver le caractère historique et transformer la maison en un oasis de bien-être moderne et confortable selon vos propres idées.La maison s'étend sur plusieurs niveaux et offre un espace pour des concepts de vie créatifs. Un point fort particulier de la propriété est la cour intérieure privée et inaccessible (Cortile). Ce refuge forme le cœur du rez-de-chaussée - parfait pour les soirées d'été méditerranéennes à l'extérieur ou pour créer un paradis de jardin cozy. À côté de la cour se trouve un ancien bâtiment annexe/magasin au rez-de-chaussée, qui peut être idéalement agrandi en atelier, studio ou salle de stockage supplémentaire. Les balcons extérieurs caractéristiques, partiellement vitrés (Ballatoio), mènent aux étages supérieurs, qui convainquent avec de grandes pièces et révèlent partiellement la vue dans la charpente ouverte. Que ce soit comme une maison de famille charmante ou comme une maison de vacances ensoleillée dans le sud du Tessin - cette propriété offre la toile parfaite pour votre rêve immobilier.Cette propriété offre les points forts suivants : • Maison de village tessinoise authentique de 1800 avec construction solide robuste faite de pierre naturelle et de briques • Pas de protection des monuments et donc une liberté maximale dans la planification et la mise en œuvre de vos souhaits de rénovation individuels • Un Cortile idyllique, qui offre de l'intimité et de l'espace pour se détendre. • Plusieurs étages avec de grandes pièces, balcons en bois tessinois caractéristiques (Ballatoio) et potentiel de développement jusqu'à la charpente. • Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée (ancien magasin), parfaitement utilisable comme studio, atelier ou salle de loisirs. Avez-vous éveillé notre intérêt ? Alors contactez-nous aujourd'hui pour une visite !

Un joyau historique à réinventer : maison unifamiliale avec cour idyllique

Ce joyau historique n'attend que d'être sorti de son profond sommeil. Construit en 1800, cette maison unifamiliale détachée fascine par sa structure authentique et massive en pierre et en brique et se trouve en grande partie dans son état d'origine fascinant. C'est ici que réside votre rare opportunité : puisque le bâtiment n'est pas sous protection monumentale, vous pouvez profiter de la plus grande liberté architecturale lors de la rénovation totale à venir. Vous avez la possibilité de préserver le caractère historique et, en même temps, de transformer la maison en un oasis de bien-être moderne et confortable, selon vos désirs.La maison s'étend sur plusieurs niveaux et offre un espace pour des concepts de vie créatifs. Un point de force particulier de la propriété est la cour intérieure privée et abritée (Cortile). Ce lieu de retraite forme le cœur du rez-de-chaussée - parfait pour les soirées d'été méditerranéennes en plein air ou pour créer un intime paradis vert. Adjacent à la cour, au rez-de-chaussée, se trouve un grand espace principal et un ancien bâtiment annexe/entrepôt, idéal pour être transformé en atelier, studio ou espace de stockage supplémentaire. À travers les balcons extérieurs caractéristiques, partiellement vitrés, on accède aux étages supérieurs, qui frappent par leurs espaces généreux et qui, en partie, offrent une vue jusqu'aux chevrons du toit. À la fois comme résidence familiale fascinante et comme maison de vacances ensoleillée dans le Südtessin - cette propriété offre la toile parfaite pour votre rêve immobilier.Points forts : • Maison unifamiliale tessinoise authentique de 1800 avec une structure massive en pierre et en brique. • Liberté maximale dans la planification et la mise en œuvre de vos désirs de rénovation individuels - Pas de protection monumentale. • Cour intérieure idyllique (Cortile) offrant de l'intimité et un espace pour se détendre. • Plusieurs étages avec de grandes pièces, des balcons en bois tessinois caractéristiques et un potentiel d'agrandissement jusqu'aux chevrons du toit. • Espace supplémentaire au rez-de-chaussée (ancien entrepôt), parfait pour être utilisé comme atelier, studio ou local pour les hobbies. Nous avons éveillé votre intérêt ? Alors contactez-nous aujourd'hui pour une visite !

Chiasso: Palais à revenu de 19 locaux

Immeuble à revenu dans le cœur de Chiasso, composé de 19 unités, à la fois résidentielles et commerciales, dans un emplacement stratégique, à quelques pas de la gare, de la frontière italienne et de tous les principaux services.La propriété offre une stabilité de revenu immédiate et un potentiel important d'appréciation, grâce à des unités sous-utilisées, des loyers inférieurs au marché et des possibilités de reconversion interne.Données générales.Type: immeuble à revenu résidentiel + commercial.Nombre total d'unités: 19-14 appartements-5 unités commerciales/entrepôts-3 places de parking extérieures.Rénovation principale: 1992 (rénovation complète).Autres interventions: été 2024 (façade, balcons, toit, 4 appartements rénovés)Surfaces.Superficie du terrain: 781 m².Superficie locative: 1'877 m².Répartition sur 4 étagesÉtat juridique et techniqueZone: zone centraleContraintes.NON protégé historiquement.Aucune inscription au cadastre des sites polluésÉtat de maintenance: bon état général, aucune mesure urgente prévueStructure: maçonnerie mixte (béton et pierre)Chauffage: huile, système en excellent étatFenêtres: bois double vitrage (en partie PVC triple vitrage)RendementSituation actuelle (IST).Revenus annuels: CHF 211'440.-.Rendement IST: 4,32 %.3 unités actuellement inoccupéesSituation de pleine location (SOLL actuelle).Revenus annuels: CHF 261'240.-.Rendement attendu: 5,33 %Scénario d'appréciation (avec investissement).Investissement estimé: CHF 460'000.-Note: Conversion d'une grande unité (ancien bureau 8 locaux) en environ 4 appartements.Revenus potentiels: CHF 290'400.-/an.Rendement attendu: 5,42 %Prévision financière (prêt bancaire).Capital-actions estimé: 30 %.Rendement sur le capital-actions: ? 8 %.Flux de trésorerie positif même après amortissement et intérêts

Chiasso: Maison unifamiliale 4.5 pièces

Dans un quartier résidentiel calme du Mendrisiotto, nous proposons une maison semi-détachée lumineuse avec jardin privé, située dans la fraction caractéristique de Seseglio. La maison, construite en 1989 et bien entretenue, offre des espaces amples et fonctionnels, idéaux pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à quelques minutes du centre de Chiasso et de la frontière italienne.La zone de jour se distingue par la grande verrière, les hauts plafonds et la configuration suggestive sur deux niveaux, avec cuisine ouverte et salle à manger donnant sur le salon. La zone de nuit comprend deux chambres doubles (dont une avec vue sur la verdure), une chambre simple et trois salles de bains.La propriété est complétée par un joli jardin, un garage motorisé, un espace de stationnement extérieur, une salle technique et un débarras. Chauffage avec système centralisé au fuel.Une solution idéale pour les familles ou les couples, dans un contexte serein et bien desservi.

Vacallo: Maison mitoyenne de 4,5 pièces

Dans la commode Vacallo, non loin de la frontière italienne, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons 4 maisons mitoyennes à vendre, actuellement en construction et intégrées dans un complexe résidentiel de 6 unités d'habitation. Les solutions se trouvent dans le quartier commode de San Felice, à quelques minutes à pied du centre-ville et de tous les principaux services, disposées côte à côte, et sont toutes caractérisées par des jardins et de grandes terrasses.Chaque maison se compose d'un entrée sur le salon avec cuisine ouverte, d'un salle de bain pour invités et d'un accès au jardin extérieur au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a une chambre à coucher avec placard et salle de bain attenante, deux chambres simples et une salle de bain supplémentaire. Au deuxième étage, il y a un espace utilisable, idéal pour un bureau, une salle de lecture ou un local hobby.Chaque solution dispose d'une buanderie, d'un cellier et d'un local de stockage dédié. Le jardin s'étend sur deux côtés des maisons et chaque appartement a deux places de parking attribuées dans le garage.Les maisons sont construites avec des critères de construction modernes axés sur l'économie d'énergie, avec un système de climatisation autonome et un système de domotique de base.Le système de chauffage est une pompe à chaleur en combinaison avec des panneaux photovoltaïques qui réduisent la consommation d'énergie.Actuellement, la construction est en phase finale, certaines unités ont déjà été vendues et la construction brute et les toits sont en cours d'achèvement. Il reste encore quelques mois pour définir les détails des finitions.La livraison est prévue dans les 10 prochains mois.

Splendide villa unifamiliale avec piscine à Morbio Inferiore, dans un endroit exclusif

Dans la commune de Morbio Inferiore, insérée dans un cadre collinaire exclusif et ensoleillé, l'un des endroits les plus recherchés pour la tranquillité et le prestige, nous proposons une magnifique villa unifamiliale à vendre. La propriété se distingue par son architecture dynamique et à niveaux décalés, capable d'offrir des espaces modulables, une totale indépendance et une vue suggestive sur le panorama environnant.L'entrée principale conduit au séjour, un environnement spacieux conçu sur des niveaux décalés qui met en valeur les volumes et la luminosité intérieure. Le salon principal, embellie par une cheminée élégante et des sols en terre cuite chaude, est entouré de grandes fenêtres qui relient visuellement la maison au jardin. Quelques marches conduisent à la zone de dîner surélevée, caractérisée par un mur avec une finition en pierre apparente ; ce niveau dialogue harmonieusement à la fois avec la cuisine habitable et l'espace extérieur splendide. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau idéal pour le travail à domicile et une salle de bain de service pratique.La zone de nuit, située à l'étage supérieur et finie avec un plancher en parquet accueillant, accueille trois chambres de bonne taille. Les chambres disposent de grandes fenêtres qui encadrent une vue panoramique splendide sur les collines du Mendrisiotto. Au service de la zone de nuit, nous trouvons un placard dédié et deux salles de bain complètes, équipées à la fois d'une baignoire et d'une douche.Le demi-sous-sol réserve une magnifique surprise : une grande taverne entièrement équipée avec une deuxième cuisine en bois et un grand cheminée angulaire, l'espace idéal pour des dîners conviviaux, des fêtes ou à utiliser comme un généreux espace de loisirs pour toute la famille. Au même niveau, nous trouvons la buanderie, la cave et la salle technique.Le véritable centre de détente estivale est la zone extérieure : un grand jardin plat, finement planté et protégé par la colline arrière, qui garantit une totale intimité. Ici, une piscine encastrée avec couverture est entourée de grandes zones terrassées et d'une veranda couverte, parfaite pour les repas en plein air.Complétant cette propriété inoubliable, un double garage pour deux voitures et un grand piazzale idéal pour le stationnement des invités. Une maison de caractère, parfaite pour une famille à la recherche d'espaces spacieux, de confort et d'une haute qualité de vie.

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE LON IMAGINE

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE LON IMAGINE Cinq étages hors sol, des espaces commerciaux sur la rue, des appartements à rénover et un vaste grenier à réinterpréter. Il y a également un ancien bar, parfait pour une nouvelle entreprise ou un projet de reconversion. Dans la zone piétonne de Chiasso, dans un contexte urbain en pleine évolution, il est devenu rare de trouver des surfaces centrales et transformables. Ce bâtiment représente donc une opportunité concrète pour les investisseurs et les développeurs à la recherche dimmobilier avec des marges de croissance réelles. La flexibilité des espaces permet de multiples destinations : résidentiel moderne, revenu locatif, micro-habitation, coworking, espaces commerciaux ou un mix fonctionnel qui maximise le rendement. Pourquoi investir ici ? Emplacement central à forte demande Volume valorisable Plusieurs scénarios de développement Possibilité daccroître la rentabilité grâce à une rénovation ciblée Une occasion parfaite pour ceux qui savent saisir les opportunités avant les autres. PRIX DE VENTE : 1700000 CHF

NOVAZZANO MAISON UNIFAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

NOVAZZANO MAISON UNIFAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Occasion unique pour les investisseurs et les particuliers. Où Novazzano, dans un quartier résidentiel calme mais non isolé, avec une bonne exposition au soleil, des accès pratiques et des services facilement accessibles. C'est le contexte idéal pour ceux qui cherchent de l'intimité, des espaces verts et de la tranquillité, sans renoncer à la proximité des écoles, des supermarchés et des transports. Quoi dans un endroit calme et bien relié, une maison unifamiliale indépendante avec un grand terrain de propriété exclusive de 1 002 m². L'habitation s'étend sur deux niveaux : Premier étage entièrement rénové et habitable, avec des espaces lumineux et fonctionnels ; Rez-de-chaussée à l'état brut, avec possibilité de personnalisation complète. Zone R2 RÉSIDENCIELLE EXTENSIVE I.S 0.4 I.O 30% Distance de la frontière 3.00 Distance de la route 4.00 Vous aimerez parce que -Terrain constructible : l'espace disponible permet la construction d'une villa de grande superficie ou la réalisation d'un projet résidentiel plus important, ce qui rend cette propriété idéale pour les familles qui cherchent une maison avec jardin, ainsi que pour les investisseurs ou les constructeurs. -Vente en bloc : la superficie totale, maison et terrain, est proposée en une seule solution, offrant une liberté de conception maximale. Nécessite une rénovation, mais c'est justement ce qui rend l'occasion intéressante pour ceux qui veulent personnaliser la maison ou repenser complètement les espaces. PRIX DE VENTE CHF 1000000.00

RANCATE- MAISON BIFAMILIALE AVEC ÉCURIE, GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

RANCATE- MAISON BIFAMILIALE AVEC ÉCURIE, GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Une opportunité immobilière rare au cœur de Rancate Où: Immergé dans le verdure et la tranquillité, mais à quelques minutes des principaux services. Quoi: Une maison bifamiliale sur deux niveaux avec écurie attenante offre des espaces généreux, potentiel de construction. Composée de deux appartements de 3,5 pièces d'environ 78 m² chacun. -Superficie totale du terrain: 1620 m² -1095 m² déjà construits -525 m² constructibles, idéal pour les extensions ou les nouvelles constructions Avec une intervention ciblée, cette structure peut devenir un véritable point fort de la propriété, offrant une valeur fonctionnelle et patrimoniale ajoutée. avec un terrain valorisable, des familles qui désirent deux unités d'habitation, des amoureux de la nature et de la tranquillité, sans renoncer à la proximité des centres principaux. Zone résidentielle: I.S. 0,50 Hauteur maximale des bâtiments mt. 7,50 Hauteur maximale des bâtiments au faîte mt 9,50 Superficie minimale d'aire verte 50% Distance minimale des limites mt. 3,00 Vous aimerez parce que: -Immeuble polyvalent -Accès privé, réservé et tranquille -Écurie à usage de dépôt privé ou agricole avec auvent pour parking PRIX DE VENTE CHF 1350000.-

MENDRISIO CENTRE VENTE EN BLOC IMMEUBLE AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION

MENDRISIO CENTRE VENTE EN BLOC IMMEUBLE AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION Une occasion unique de valorisation et de nouvelle construction Où : Au cœur de Mendrisio, dans une position centrale et stratégique, insérée dans un contexte urbain consolidé et bien desservi. Un emplacement idéal pour les opérations immobilières avec des perspectives de développement et de revente. Quoi : À vendre un immeuble complet, proposé en bloc comme une seule opération, composé de : Bâtiment existant plurifamilial, d'environ 360 m², structure solide, utilisable en phase transitoire ou comme base de projet Terrain constructible adjacent, d'environ 1000 m² Zone R4 semi-intensive : Indice d'exploitation : 0,9 Indice d'occupation : 30% Hauteur maximale : 13,60 m Fonds total : 2367 m² Un actif qui permet une lecture unitaire du fonds, idéal pour les interventions de transformation et de développement. Vous l'aimerez parce que : Opération prête à développer en position centrale Potentiel de développement concret et planifiable Taille idéale pour un projet immobilier Configuration unique (maison + terrain) qui évite les contraintes externes Flexibilité de conception élevée La propriété bénéficie : de la proximité immédiate des services, des écoles et des infrastructures, d'un accès rapide aux principaux axes de communication, d'un contexte résidentiel attractif et en évolution PRIX DE VENTE : CHF 3300000.00