Doppeleinfamilienhaus Kaufen in Bezirk Lugano: 90 Treffer

Schönes Doppelhaus

Cademario, eine Gemeinde im Bezirk Lugano, mit etwa 800 Einwohnern und auf den Hügeln von Malcantone gelegen, verfügt über ein Sportzentrum mit Fußball- und Tennisplätzen sowie einen großen und gut ausgestatteten Spielplatz. Von der Ortschaft aus können auch schöne Spaziergänge unternommen werden, die von bequemen Wanderwegen durch die Natur geprägt sind.Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in Cademario, in einem grünen Gebiet mit ausschließlich Wohncharakter. Der Kindergarten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist weniger als 600 Meter entfernt. Die Autobahnausfahrt ist 10 km entfernt. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.Dieses schöne Doppelhaus erstreckt sich über drei Ebenen und liegt in einem eigenen Grundstück von etwa 700 Quadratmetern. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ein Wohngebiet mit seltener Ruhe suchen, das durch den malerischen Wald, der sich im hinteren Bereich erstreckt, und einer atemberaubenden Seesicht noch verstärkt wird.Das Anwesen besteht aus zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich durch ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Waschküche auszeichnet; sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich aus gelangt man in den Garten.Im Obergeschoss bietet die 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gästebad: der Dachboden bietet einen Studioraum und ein weiteres Schlafzimmer. Der Wohnbereich wird durch eine schöne Terrasse mit Panoramablick bereichert; vom Essbereich aus gelangt man zum Portikus und in den Garten. Im Souterrain befinden sich: zwei Keller, zwei Abstellräume und der Technikraum.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine geräumige Wohnung in einem bevorzugten Gebiet und inmitten der Ruhe suchen.

Elegante Villa Bifamiliare con Vista Panoramica - Prezzo Trattabile

Immersa nella tranquillità delle colline verdi di Bosco Luganese, questa elegante villa bifamiliare offre una vista panoramica sul paesaggio circostante. Situata a pochi minuti dallo svincolo autostradale Lugano-Nord, questa proprietà combina serenità e praticità.La villa si sviluppa su 3 livelli collegati da scale, con la possibilità di installare un ascensore per una maggiore comodità.La proprietà è suddivisa in 2 appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e giardino privato:Appartamento al piano inferiore (3.5 locali, circa 120 mq):Atrio, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi e lavanderia privata.Appartamento duplex al piano superiore (5.5 locali, circa 350 mq): - Primo Livello: Ingresso, WC per gli ospiti, luminoso soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino con piscina, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, ampio locale lavanderia.- Secondo Livello: Camera padronale con bagno dotato di vasca e doccia, altre 3 spaziose camere da letto, un bagno con doccia, un grande disimpegno/studio,Giardino Curato e Zona Relax: La villa è circondata da un giardino impeccabilmente curato, con una splendida piscina e un'area relax ideale per prendere il sole.La villa dispone inoltre di 2 ampi posti in garage, 2 posti auto coperti, un locale rifugio e una cantine.La proprietà è rifinita con materiali di ottimo livello, tra cui l'isolamento dei muri perimetrali (cappotto) e del tetto. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, professionisti, investitori o chiunque cerchi una combinazione di comfort, tranquillità e bellezza in una splendida zona collinare.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Eingebettet in die Ruhe der grünen Hügel von Bosco Luganese, bietet diese elegante Doppelhaushälfte einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano-Nord entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe und Zweckmäßigkeit.Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren.Das Anwesen ist in 2 völlig unabhängige Wohnungen jede mit eigenem Eingang und privatem Garten unterteilt:Wohnung im Untergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 120 qm):.Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und private Waschküche.Duplex-Wohnung im Obergeschoss (5,5 Zimmer, ca. 350 qm):- Erste Ebene: Eingangshalle, Gäste-WC, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und zum Garten mit Swimmingpool, Wohnküche, Esszimmer mit Kamin, große Waschküche.- Zweite Ebene: Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Dusche, 3 weitere geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine große Diele / Arbeitszimmer,Gepflegter Garten und Entspannungsbereich:.Die Villa ist von einem tadellos gepflegten Garten mit einem schönen Swimmingpool und einem Entspannungsbereich ideal zum Sonnenbaden umgeben.Die Villa hat auch 2 große Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze, einen Schutzraum und einen Weinkeller.Die Immobilie ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet, einschließlich der Isolierung der Außenwände (Mantel) und des Daches.Diese Eigenschaft ist ideal für große Familien, Profis, Investoren oder alle, die für eine Kombination aus Komfort, Ruhe und Schönheit in einer schönen hügeligen Gegend suchen.Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Nestled in the tranquil green hills of Bosco Luganese, this elegant semi-detached villa offers panoramic views of the surrounding landscape. Located just minutes from the Lugano-Nord highway interchange, this property combines serenity and practicality.The villa is on 3 levels connected by stairs, with the possibility of installing an elevator for added convenience.The property is divided into 2 completely independent apartments each with its own entrance and private...

Villa mit zwei Apartments und privatem Park in Figino

Im Grünen von Figino, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage, bieten wir eine Villa mit zwei Wohneinheiten (2,5 Zimmer und 4,5 Zimmer) an, die in einem großen privaten Park direkt am Waldrand liegt und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel bietet.Das Anwesen eignet sich ideal als:Hauptwohnsitz / Zweitwohnsitz / Zweifamilienhaus / Investition mit eigenem ApartmentVERTEILUNG DES ANWESENS:Erdgeschoss (ca. 150 m²):Mögliches eigenes Apartment mit 2,5 Zimmern und direktem Zugang zum Garten• Eingangshalle• Großes Badezimmer• Schlafzimmer• Wohnzimmer• Raum, der als Küche genutzt werden kann (derzeit als Studierzimmer genutzt)• Direkter Zugang zum GartenZusätzliche Räume im Erdgeschoss:• Doppelgarage• Hobbyraum• Heizraum• Waschküche• SchutzraumEine perfekte Lösung für Gäste, erwachsene Kinder, Eltern oder für eine Vermietung.Erstes Obergeschoss (ca. 150 m²)• 3 Schlafzimmer• 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)• Großer Wohnbereich mit offener Küche• Balkon mit freier Aussicht auf die UmgebungHelle, gut belüftete Räume mit einer luftigen und ruhigen Atmosphäre.AUßENBEREICHE• Privater Park, der an einen angenehmen Wald grenzt, mit Möglichkeit zum Anlegen eines Gartens und für Außenaktivitäten• Große Terrasse mit Grillmöglichkeit• Flacher Vorgarten• Freie Aussicht auf die Hügel• Ruhige und Wohnlage• See, der zu Fuß erreichbar istParkplätze:• 2 Plätze in der Garage + 5 AußenplätzeTECHNOLOGIE & UMWELTSCHUTZ• Heizung mit Wärmepumpe• Thermische Solarpanele• PhotovoltaikanlageEin energieeffizientes Haus mit geringen Betriebskosten.HAUPTDATEN• Grundstücksfläche: 995 m²• Fläche pro Etage: ca. 150 m²• Gesamtwohnfläche: ca. 250 m²• Preis: CHF 1’500’000.–Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können fehlerhaft sein.

VILLA MIT GROßEM GARTEN

In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine großzügige Doppelhaushälfte mit zwei angrenzenden Einheiten von etwa 150 m² each, die sich über zwei Ebenen erstrecken.Einheit 1 – 4,5 RäumeEingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Bad mit Dusche.Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafzimmer mit 3 Schlafzimmern (davon 1 Doppelzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, bequeme Diele ideal als Studierzimmer oder Garderobe.Einheit 2 – derzeit 3,5 RäumeSelbe Fläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Räume.Heizungsanlage mit Ölfeuerung mit Ausgabe über Fußbodenheizungen. Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Einfamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung wünschen.Vorteile des Objekts:- Pflegter Garten mit Swimmingpool- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenplätze für mindestens 4/5 Autos- Hochwertige Ausführung: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung- Klimaanlage- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen- Weitere Baupotenziale verfügbar dank noch vorhandener BauindizesHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Villetta a Schiera ad Angolo con Giardino - Anche come Casa Secondaria

In una tranquilla zona residenziale di Monteggio, nel comune di Tresa, immersa nel verde e nella quiete, a soli 5 km da Ponte Tresa proponiamo in vendita questa affascinante villetta a schiera con giardino privato, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.Situata in fondo a una strada senza uscita, la proprietà gode di massima privacy e assenza di traffico. I principali servizi sono facilmente raggiungibili: fermata dell'autobus a soli 150 metri, e il centro di Luino, con il suo vivace mercato e numerose attività, dista appena 7 km. La zona offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero, come percorsi per mountain bike, sentieri panoramici e il suggestivo laghetto di Astano.Edificata nel 1991, la casa si sviluppa su 3 livelli, con una superficie abitabile di circa 80 m², a cui si aggiungono 40 m² al piano interrato.Il piano terra ospita un soggiorno luminoso con zona pranzo, una cucina a vista in legno e un bagno per gli ospiti. Due portici coperti completano questo livello: il primo, di 11 m², accessibile dalla cucina, è ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione; il secondo, di 9 m², con accesso diretto dal soggiorno, si apre sul giardino pianeggiante di circa 161 m², un'oasi verde perfetta per rilassarsi, coltivare un orto o semplicemente godersi la natura.Al piano superiore si trovano 2 camere da letto, entrambe con accesso a una loggia coperta di 8 m² con vista panoramica sul verde circostante, oltre a un ampio bagno completo di vasca e doccia.Il piano interrato offre spazi versatili: una comoda lavanderia con locale tecnico e due ambienti multifunzionali, facilmente adattabili come area hobby, studio o palestra.Completa la proprietà 1 posto auto esterno scoperto.Una soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia alla ricerca di tranquillità, comfort e qualità della vita, a pochi minuti da tutti i principali servizi.In einer ruhigen Wohngegend von Monteggio, in der Gemeinde Tresa, inmitten von Grün und Ruhe, nur 5 km von Ponte Tresa entfernt, bieten wir dieses charmante Reihenhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießt das Anwesen ein Maximum an Privatsphäre und Abwesenheit von Verkehr. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu erreichen: Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, und das Zentrum von Luino mit seinem lebhaften Markt und zahlreichen Aktivitäten ist nur 7 km entfernt. Die Gegend bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie z. B. Mountainbike-Strecken, malerische Wanderwege und den malerischen Astano-See.Das 1991 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², plus 40 m² im Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Holzküche und ein Gästebad. Zwei überdachte Terrassen vervollständigen diese Ebene: die erste, 11 m² groß und von der Küche aus zugänglich, ist ideal für Mahlzeiten im Freien bei schönem Wetter; die zweite, 9 m² groß und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, öffnet sich auf den flachen Garten von ca. 161 m², eine grüne Oase, die sich perfekt zum Entspannen, zum Anlegen eines Gemüsegartens oder einfach zum Genießen der Natur eignet.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer 8 m² großen überdachten Loggia mit Panoramablick auf die umliegenden Grünflächen, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume: eine praktische Waschküche mit Technikraum und zwei multifunktionale Räume, die sich leicht als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Fitnessraum nutzen lassen.Die Immobilie wird durch 1 nicht überdachten Außenparkplatz vervollständigt.Eine ideale Lösung für ein Paar oder eine kleine Familie auf der Suche nach Ruhe, Komfort und Lebensqualität, nur...

Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano

Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.SPAZIO E COMFORT:La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole. La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.FINITURE DI ALTA QUALITÀ:La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:- Pavimenti in parquet.- Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).- Caldaia a termopompa.- Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.- Impianto di raffrescamento nuovo.VALORE AGGIUNTO:Questa proprietà offre diverse possibilità:- Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.- Dividere la proprietà in PPP.- Indice di edificabilità crescente disponibile.POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.OPZIONE IDEALE PER:- Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.- Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.- Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der renommierten Wohngegend von Collina d'Oro. Strategisch günstig gelegen, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.RAUM UND KOMFORT:Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.Das Anwesen besteht aus 2 separaten Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 7-Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGENDie Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über raffinierte Innenausstattungen, darunter:- Parkettböden.- Modernste Installationen (Alarmanlage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage).- Thermopumpen-Heizkessel.- Neue Heizkörper/Thermopumpen-Heizungsanlage.- Neues Kühlsystem.ZUSATZWERT:Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:- Kombinieren Sie die Wohnungen, um eine geräumige Wohneinheit zu schaffen.- Aufteilung der Immobilie in PPPs.- Steigender Gebäudeindex verfügbar.STANDORT UND ZUGÄNGLICHKEIT:Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.IDEALE OPTION FÜR:- Große Familien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen.- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen.- Berufstätige oder Paare, die eine geräumige und ruhige Wohnung in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen...

Villa Bifamiliare con Vista Panoramica a 180 su Lago e sui Monti

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a soli 9 km dal centro di Lugano, 3 km dall'aeroporto e 6 km dall'autostrada Lugano Nord, proponiamo in vendita questa splendida casa bifamiliare con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Vernate è un piccolo e tranquillo villaggio del Malcantone con ampie aree verdi che permette agli amanti delle passeggiate di godersi il paesaggio in piena libertà. La villa è suddivisa come segue: PIANO TERRA (3.5 locali di ca. 110 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 1 camera da letto matrimoniale- 1 camera da letto- bagno con vasca e WC- locale hobby- cantina, locale tecnico, rifugio e lavanderiaPRIMO PIANO ( 5.5 locali di ca. 140 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 2 camere da letto matrimoniali- 2 camere da letto - bagno con vasca e WC- bagno con doccia e WC- terrazza panoramica con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sui monti4 posti auto in garage.NOTA: La villa è facilmente trasformabile in villa unica, grazie alla sua superficie generosa. In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend im Grünen, nur 9 km vom Zentrum von Lugano, 3 km vom Flughafen und 6 km von der Autobahn Lugano Nord entfernt, bieten wir diese schöne 2 Familien-Villa mit spektakulärem 180-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Vernate ist ein kleines und ruhiges Dorf in der Region Malcantone mit grossen Grünflächen, die es den Wanderern ermöglichen, die Landschaft in aller Freiheit zu geniessen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS (3,5 Zimmer von ca. 110 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 1 Maste Schlafzimmer;- 1 Schlafzimmer; - Badezimmer mit Badewanne und WC;- Hobbyraum;- Keller, Technikraum, Schutzraum und Waschküche.1. GESCHOSS ( 5,5 Zimmer von ca. 140 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 2 Master Schlafzimmer;- 2 Schlafzimmer;- Badezimmer mit Badewanne und WC;- Badezimmer mit Dusche und WC;- Panoramaterrasse mit spektakulärem 180 Blick auf den Luganersee und die Berge.4 Garagenparkplätze.ANMERKUNG: Dank ihrer grosszügigen Fläche ist die Villa leicht in eine Einzelvilla ausbaubar.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, just 9 km from the centre of Lugano, 3 km from the airport and 6 km from the motorway Lugano Nord, we offer for sale this beautiful house with spectacular 180 view of Lake Lugano and the surrounding mountains. Vernate is a small and quiet village of Malcantone with large green areas that allows lovers of walking to enjoy the landscape in complete freedom. The villa is divided in 2 apartments as follows: GROUND FLOOR (3.5 rooms of approx. 110 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 1 master bedroom;- 1 bedroom; - bathroom with bathtub and WC;- hobby room;- cellar, technical room, hut and laundry room.FIRST FLOOR ( 5.5 rooms of approx. 140 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 2 master bedrooms;- 2 bedrooms; - bathroom with bathtub and WC;- bathroom with shower and WC;- panoramic terrace with spectacular 180 view of Lake Lugano and the mountains.4 parking spaces in the garage.NOTE: The villa is easily convertible into a unique villa, thanks to its generous surface.

Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Canobbio

Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980, die 2015 vollständig modernisiert und derzeit in zwei unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 m² cadauno (für eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m²) unterteilt ist, umgeben von 400 m² Garten, in einer sehr sonnigen Zone der Gemeinde Canobbio.Das Haus kann gegebenenfalls um 2 Etagen erhöht werden, da es sich in einer Zone R4 befindet.Die Immobilie besteht aus:ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt zum großen Wohnzimmer, mit separater, bewohnbarer Küche, die mit neuen, weißen, hochglanzlackierten Möbeln und neuen Geräten ausgestattet ist.Es folgt ein Technikraum mit privater Waschküche und der Schlafbereich, der aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.ERSTER STOCK: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine.Es folgt ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, die beide von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.Das Haus wurde 2015 vollständig renoviert, wobei alle Anlagen, die Heizung, die Böden, die Bäder und die Küchen erneuert wurden, die Fassaden neu gestaltet und das Dach isoliert wurden.Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Gesamtkosten für die Verwaltung ca. 350 CHF monatlich.Die Immobilie ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgelegen, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen, der Stadt und der Autobahnausfahrt Lugano Nord gut erschlossen ist.Außerdem hervorragend als Renteninvestition geeignet.Zur Immobilie gehören 4 Außenparkplätze auf einer privaten Piazza, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/433

BIFAMILIENHAUS MIT 8.5 ZIMMERN UND BAUGRUND IN LAMONE

Geräumige Villa mit 8,5 Zimmern auf 2 Etagen mit etwa 275 m² Wohnfläche, die auf einem 1417 m² großen Grundstück mit der Möglichkeit steht, ein weiteres Haus mit 300 m² zu bauen oder das bestehende zu erweitern. Die Villa ist von einem schönen Garten umgeben und liegt in einer dominanten und sehr ruhigen Lage in der Gemeinde Lamone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft und Südausrichtung.Im ERSTEN STOCK, 5,5 Zimmer, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und Ausgang auf einen großen Balkon, die Küche ist separat und mit allen Geräten ausgestattet. Ein Gästebad dient dem Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus drei großen Doppelzimmern, alle mit schöner Aussicht auf die grüne Umgebung und einem fensterlosen Bad mit Badewanne.Im ERDGESCHOSS kann man sowohl von innen als auch von der Haustür aus zugänglich sein und besteht aus 3,5 Zimmern mit großem Wohnzimmer, separater Küche, Bad mit Badewanne und zwei Schlafzimmern, eines davon ein Doppelzimmer und eines ein Einzelzimmer. Ein Technikraum mit Waschküche und ein Bunker, der auch als Abstellraum genutzt werden kann, vervollständigen das Erdgeschoss.Außerhalb ist das Grundstück von zahlreichen Obstbäumen umgeben, es gibt einen Spielplatz für Kinder und eine Steinpergola mit angeschlossenem Tisch, ideal für große Essen im Freien, in der Nähe des Grills.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizung wird mit Heizöl betrieben und die Wärme wird über Heizkörper verteilt. Die Verwaltungskosten betragen etwa 350 CHF monatlich.Das Anwesen liegt in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, des Bahnhofs und der Bushaltestelle, ohne die Privatsphäre und Ruhe zu opfern.Ideal für eine oder mehrere Familien, die große Räume, viel Grün und die Möglichkeit zu langen Spaziergängen in der Natur suchen, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Auf dem Eingangsparkplatz können mehrere Autos geparkt werden und es ist auch möglich, private Garagen zu bauen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Gelegenheit - Haus mit bebaubarem Grundstück in Ponte Cremenaga

In einer komfortablen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein geräumiges Zweifamilienhaus an, das in den 70er Jahren erbaut und in excellentem Zustand erhalten wurde. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Räumen und etwa 200 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen und einer Gesamtnutzfläche von über 100 m² verteilt sind.Das Grundstück umfasst auch ein angrenzendes bebaubares Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 3000 m².Das Anwesen besteht aus:ERDGESCHOSS:Wohnung mit 3,5 Zimmern, die kürzlich renoviert wurde und aus einer großen Wohnzone mit Kamin und offener Küche, einer großen Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Technikraum, einem Hobbyraum und zwei Einzelgaragen besteht.ERSTER STOCK (mit separatem Eingang):Wohnung mit 4,5 Zimmern und separater Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, zwei Terrassen von etwa 30 m² each, Badezimmer mit Badewanne.Das Haus wurde in den frühen 2000er Jahren teilweise renoviert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.Es verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ölheizung mit Heizkörperverteilung und geringen Betriebskosten.Neben dem Wohnhaus und im Verkaufspreis enthalten befindet sich auch ein bebaubares Grundstück von etwa 2790 m² mit einem Baupotenzial von etwa 1116 m², was dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit auch für diejenigen macht, die ein Immobilienprojekt mit Einfamilienhäusern und Wohnungen realisieren möchten. Ein erheblicher Mehrwert, wenn man die verfügbare Baumöglichkeit berücksichtigt.Technische Daten der Zone (RE):- Maximalhöhe bis Traufe oder Brüstung: 2,10 m;- Firsthöhe: 10 m;- Ausnutzungsindex: 0,4;- Besetzungsindex: 35%.Das Angebot umfasst auch ein drittes, nicht bebaubares Grundstück von 247 m² am Ufer des Flusses Tresa.Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung: Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und der Autobahnanschluss Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Anwesen wird durch 7 Außenparkplätze und die beiden im Verkaufspreis enthaltenen Garagen abgerundet.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GROßE VILLA 7.5 LOCALE IN EINEM RUHIGEN UND GRÜNEN GEBIET IN TRESA

Geräumiges Doppelhaus mit 7.5 Zimmern, ca. 220 m² Wohnfläche, mit einer großen Terrasse, von der aus man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Gebirge genießen kann. Das Haus wurde 1992 auf einem Grundstück von ca. 3800 m² in Croglio, einem Teil der Gemeinde Tresa, errichtet und liegt nur 5 Minuten von Ponte Tresa entfernt.Die beiden Wohneinheiten sind über separate Eingänge von außen zugänglich, so dass die Immobilie bereits geteilt werden kann, wenn gewünscht.Die Immobilie besteht aus:Im ERDGESCHOSS befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einer halboffenen Küche, ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Über den separaten Eingang oder eine interne Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, wo sich ein zweites Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Küche, ein praktischer Dachboden, ein Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse befinden, die auf den enormen Garten der Immobilie hinausgeht, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.Neben den Wohnräumen befindet sich im Garten eine Stallung, die vollständig renoviert werden kann, je nach Geschmack.Das Haus ist in gutem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten, außer vielleicht einer individuellen Anpassung durch den zukünftigen Käufer. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage ist elektrisch mit Heizkörpern.Zur Immobilie gehören auch eine große Keller, eine Waschküche und 2 Einzelgaragen, alles ist im angegebenen Preis enthalten, sowie der Außenbereich, der problemlos weitere 6 Autos aufnehmen kann.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Ausbezahlung - Bifamilienhaus mit Grundstück in Ponte Cremenaga

In einer komfortablen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein geräumiges Bifamilienhaus an, das in den 70er Jahren erbaut und in hervorragendem Zustand gehalten wurde. Es besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Räumen und etwa 200 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen für eine Gesamtfläche von über 100 m² verteilen.Das Anwesen besteht aus:ERDGESCHOSS:Wohnung mit 3,5 Zimmern, die kürzlich renoviert wurde und aus:Großem Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, großer Terrasse, Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Technikraum, Hobbyraum und 1 Einzelgarage.ERSTER STOCK (mit separatem Eingang):Wohnung mit 4,5 Zimmern und separater Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, zwei Terrassen von etwa 30 m² each, Badezimmer mit Badewanne.Die Wohnung im Erdgeschoss wurde Anfang der 2000er Jahre komplett erneuert und befindet sich in gutem Allgemeinzustand.Sie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ölheizung mit Heizkörperverteilung und geringen Betriebskosten.Das Objekt liegt nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien entfernt und bietet hervorragende Verbindungen: Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und der Autobahnanschluss Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Anwesen umfasst 7 Außenparkplätze und zwei Garagen, die im Verkaufspreis enthalten sind.Erdgeschoss Miete: CHF 1.200,- + CHF 50,- Parkplatz und CHF 100,- Nebenkosten;Erster Stock Miete: CHF 1.400 + CHF 50,- pro Parkplatz und CHF 100,- Nebenkosten;Möglichkeit, ein Lager für etwa CHF 700/800 pro Monat zu mieten;Aktuelles Nettoeinkommen pro Jahr: CHF 32.400 = 6,6%;Potenzielles Nettoeinkommen: CHF 40.800 = 8,3%.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumiges Doppelhaus: ideal für zwei Familien oder für die, die absolute Ruhe suchen

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in Caslano und liegt in einer sehr ruhigen Gegend. Durch die günstige Lage sind alle Dienstleistungen in Reichweite. Geschäfte, Kindergarten, Grund- und Mittelschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 150 Meter entfernt. Die Autobahnabfahrt ist etwa 10 Minuten entfernt.Das Anwesen ist ein Doppelhaus, das durch einen gepflegten privaten Garten bereichert wird, der mit eleganten Bäumen verfeinert ist, die die ruhige und zurückgezogene Atmosphäre noch unterstreichen.Im Erdgeschoss bietet die 4,5-Zimmer-Wohnung den Tagbereich, der einen praktischen Eingangsbereich, ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda und zur großzügigen Terrasse umfasst. Die offene Küche komplettiert diese Ebene.Der Schlafbereich umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein Abstellraum und zwei Badezimmer mit Dusche, von denen eines doppelt ist.Auf der unteren Ebene befindet sich die 2,5-Zimmer-Einheit, die derzeit als Büro genutzt wird. Der große Hauptraum ist bereits für die Einrichtung einer Küche vorbereitet, was es ermöglicht, die Einheit leicht in eine unabhängige Wohnung umzuwandeln. Die Einheit verfügt außerdem über ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Waschküche/Kleiderkammer.Zum Abschluss des Anwesens gehören ein Keller, ein Abstellraum und ein Technikraum. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben.Außerhalb bietet der große Vorplatz bequem Platz für vier Autos.Suchen Sie nach maximaler Bequemlichkeit in einer Oase der Ruhe? Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

AROGNO · ZWEIFAMILIENHAUS IM HISTORISCHEN ORTSKERN · MOGLICHKEIT FUR ZWEITWOHNSITZ

Wir bieten dieses faszinierende Zweifamilienhaus im historischen Ortskern von Arogno an, das komplett saniert wurde und eine Wohnfläche von 333 m² und 44 m² Terrassen und Balkonen bietet. Es ist ideal für diejenigen, die eine geräumige und charaktervolle Wohnung suchen.Innenraum • Kellergeschoss: Technikraum, Grotte mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und Steinbrunnen. • Erdgeschoss: unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne. • 1. Obergeschoss: Essbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und Bad mit Dusche, Balkon. • 2. Obergeschoss: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne. • Dachgeschoss: großer Hobby-/Bürroraum und Terrasse mit Panoramablick. • Außenbereiche: Innenhof und Portikus. Lage und KomfortDas Haus liegt im Herzen des Ortes, mit Fußgängerezugang und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.Richtung Süd/Südwest mit offener Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung.Zusätzliche InformationenBaujahr: 1800 ca., mit kompletter Sanierung 1993-1994 und anschließenden Maßnahmen.Ölheizung mit Heizkörpern und drei Holzfeuerstellen.Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Ideal für große Familien oder als Investition in eine Zweifamilienhaus-Struktur.Zweitwohnsitz erlaubt.Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft