Einfamilienhaus Kaufen in Kanton Waadt: 1249 Treffer

Prächtige 253 m² Villa mit Garten

Diese neue Promotion bietet 8 moderne und ökologische Villen, die perfekt konzipiert sind, um Komfort, Eleganz und Harmonie mit der Natur zu bieten. Sie sind darauf ausgelegt, Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, und verfügen über Photovoltaikpanele und ein reversibles geothermisches PAC-Heizsystem mit Geocooling, das Wohlbefinden in jeder Jahreszeit und Energieeinsparungen gewährleistet. Die Holzfassade, die dazu konzipiert ist, sich in die umliegende Landschaft einzufügen, kann Vegetation aufnehmen und somit eine starke Verbindung zur Natur herstellen und ihre landschaftliche Integration stärken.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Zugangsweg, der sowohl Ruhe als auch Sicherheit gewährleistet.Für weitere Informationen besuchen Sie die Website, die dieser Promotion gewidmet ist: https://rockwood-derham.ch.Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten.

Prächtige 253 m² Villa mit Garten

Diese neue Promotion bietet 8 moderne und ökologische Villen, die perfekt konzipiert sind, um Komfort, Eleganz und Harmonie mit der Natur zu bieten. Sie sind darauf ausgelegt, Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, und verfügen über Photovoltaikpanele und ein reversibles geothermisches Heizsystem mit Geocooling, das Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit und Energieeinsparungen gewährleistet. Die Holzfassade, die dazu konzipiert ist, sich in die umgebende Landschaft einzufügen, kann Vegetation aufnehmen und somit eine starke Verbindung zur Natur herstellen und ihre landschaftliche Integration stärken.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Zugangsweg, der sowohl Ruhe als auch Sicherheit gewährleistet.Für weitere Informationen besuchen Sie die Website, die dieser Promotion gewidmet ist: https://rockwood-derham.ch.Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten.

Verkauf - Haus Lucens

Omnia präsentiert exklusiv dieses geräumige, renovierte Familienhaus, ideal im Herzen des Ortskerns von Lucens gelegen, in einer besonders ruhigen Umgebung und doch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage, nur 5 Minuten zu Fuß von der Bahnstation sowie von den Geschäften und der Schule entfernt. Busse und Züge ermöglichen es, die Region Lausanne leicht zu erreichen, mit Les Croisettes in Épalinges, die in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Errichtet auf einem Grundstück von 1'580 m², profitiert das Haus von einer grünen und friedlichen Umgebung, mit einem großen, baumgesäumten Garten, einem Obstgarten und einem Teich, der dem gesamten Anwesen Charme und Serenität verleiht. Bereits beim Eingang führt ein Eingangsbereich zu einem Flur mit eingebauten Schränken. Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche, die zur Esszimmer führt, und schafft so einen gemütlichen und hellen Raum, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, ermöglicht es also, die Außenbereiche während der schönen Tage voll auszunutzen. Ein charmantes Wohnzimmer mit Kamin vervollständigt diesen Wohnbereich und verleiht der gesamten Einrichtung eine warme Atmosphäre. Ein Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet vier komfortable Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer, das zum Gartenseite ausgerichtet ist, bietet eine sehr schöne, unverstellte Aussicht auf das Schloss von Lucens und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, während eines der Schlafzimmer auch über einen Balkon verfügt. Ein Duschbad sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Der Dachboden beherbergt einen großen, vielseitigen Raum, der viele Möglichkeiten der Nutzung bietet, sei es als Spielzimmer, Freizeitraum, Büro oder Entspannungsbereich. Das Erdgeschoss bietet ein besonders interessantes Potenzial, insbesondere dank eines separaten Eingangs, der die Einrichtung eines unabhängigen Studios oder die Unterbringung einer unabhängigen Tätigkeit ermöglicht. Dieser Bereich umfasst unter anderem eine Waschküche mit Außenzugang, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen großen Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über eine angenehme Terrasse, einen großen Garten mit Teich sowie einen Obstgarten, der einen besonders friedlichen Naturrahmen im Zentrum des Dorfes bietet. Eine Garage sowie ein unabhängiger Raum, der als Büro, Werkstatt oder völlig separatem Schlafzimmer dienen kann, vervollständigen die Leistungen dieses Objekts. Dank seiner großzügigen Räume, seiner zentralen Lage, seines großen Grundstücks und seines Einrichtungspotenzials bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Verkehr sucht. Für die Organisation eines Besuchs oder für weitere Informationen: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

in einer grünen Umgebung

Versteckt in einer grünen Umgebung, am Rande von Feldern und Wald, bezaubert dieses schöne, renovierte 9,5-Zimmer-Steinhaus mit seinen großzügigen Räumen, seiner friedlichen Atmosphäre und seinem großen Grundstück von 2'137 m². Die Villa bietet sechs Zimmer mit besonders komfortablen Flächen sowie große, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner zentralen Cheminée und seinen bemerkenswerten Dimensionen, während die unabhängige und geräumige Küche direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Im Außenbereich bietet der wunderschöne, baumgesäumte Garten eine offene und geschützte Umgebung mit mehreren Terrassen, einem Obstgarten und einem 10 x 5 Meter großen Swimmingpool, der ideal zum Schwimmen ist und perfekt vor neugierigen Blicken geschützt ist. Die Lage ist nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt, und die Immobilie kombiniert absolute Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Ein Charakterhaus mit großzügigen Räumen, sechs Zimmern und einer privilegierten Umgebung, ideal für ein Familienleben im Herzen der Natur. Für eine vollständige Dokumentation oder weitere Informationen: Julie Pasche Maklerin OMNIA IMMOBILIER +41 21 825 50 50 +41 78 816 39 39 VERTEILUNG ERDGESCHOSS - Große Eingangshalle mit Garderobe - Geräumiger Verteiler - Gästetoilette - Gästezimmer/Büro - Abstellräume/Lagerraum - Übergroßes Wohnzimmer mit zentraler Cheminée und beheizter Veranda - Essbereich - Belüftete Küche mit zentralem Insel und Zugang zur Terrasse - Gästesuite mit angeschlossener Badewanne OBERGESCHOSS - Verteiler - Zimmer 2 mit Bad (Eckbadewanne, Dusche und WC) - Zimmer 3 mit Waldblick - Zimmer 4 mit seiner großen Dusche DACHGESCHOSS - Großer Loft-Stil-Raum mit Kathedraldecke und sichtbaren Dachbalken - Raum für mögliche Küche - Zimmer 5 - Dusche/WC UNTERGESCHOSS - Großer verfügbarer Raum - Keller - Waschküche - Technikraum - Heizöltankraum - Abstellraum LIEBLINGSKRITERIEN - Grundstück von 2'137 m², davon 1'454 m² Garten, der an Felder grenzt - 10 x 5 Meter großer Swimmingpool, ideal zum Schwimmen, auf einer Terrasse, die vor neugierigen Blicken geschützt ist - Unverbauter Blick auf den Wald und eine geschützte natürliche Umgebung - Räume mit besonders komfortablen Proportionen - Bewohnbares Dachgeschoss mit Kathedraldecke und großem Potenzial für Umbauten - Zwei baumgesäumte Terrassen - Obstgarten mit Kirsch- und Nussbäumen - Bis zu 6 Außenparkplätze - Ruhige Umgebung, 3 Minuten von den Hauptstraßen entfernt - 5 Minuten vom Zentrum von Payerne, 30 Minuten von Lausanne

Villa von Ausnahme

Moderne Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, in Lutry gelegen, in einem der begehrtesten Viertel des Lavaux. Errichtet im Jahr 2019, genießt diese einzigartige Immobilie eine dominante Position mit uneingeschränkter Sicht auf den See, die klassifizierten Weinberge und die Alpen, während sie gleichzeitig eine ruhige Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Autobahnanschlüssen, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln bietet. Die Villa bietet eine Wohnfläche von 353 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von 1'460 m². Sie verfügt über 7 Räume, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, eine Waschküche und technische Räume. Sobald man das Haus betritt, vermittelt die große Eingangshalle mit 43 m² und einer majestätischen Deckenhöhe sofort einen Eindruck von Raum und Luxus. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von über 67 m² öffnet sich großzügig nach außen mit großen Südfenstern, bietet natürliche Beleuchtung, atemberaubende Aussicht und eine warme, elegante Atmosphäre. Das Esszimmer, das direkt mit der Küche und der Terrasse verbunden ist, bietet etwa 38 m², ideal für Empfänge mit Blick auf den Genfersee. Die Schlafzimmer bieten alle eine großzügige Raumhöhe und bemerkenswerte Ausblicke, insbesondere das Elternschlafzimmer mit Blick auf den See vom Bett aus, einer Deckenhöhe von 3,60 m und einem angeschlossenen Badezimmer sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, mit italienischen Duschen, Badewannen, Doppelwaschbecken und integrierten Schränken. Die Außenbereiche sind als ein eigener Lebensraum konzipiert, mit 270 m² Terrassen, einem beheizten Swimmingpool von 8,20 x 3,20 Metern, einer bioklimatischen Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, einem Pool-Haus, landschaftlich gestalteten Gärten mit mediterranen Pflanzenarten und einer sorgfältig gestalteten architektonischen Beleuchtung. In technischer Hinsicht bietet die Villa einen sehr hohen Energiestandard mit Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, Doppelstromventilation, effizienter Isolierung und 24 Photovoltaikpaneelen. Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, drei private Außenparkplätze sowie eine Ladestation für Elektroautos. Diese Villa entspricht nicht nur hohen Ansprüchen, sondern verkörpert einen wahren Lebensstil, der architektonische Integration, energetische Effizienz, absolute Ruhe und atemberaubende Aussicht verbindet, geeignet für eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine exklusive Residenz ohne Kompromisse sucht.

UNIKATES PROJEKT

Zu verkaufen - Scheune, ideal für Immobilienprojekt!Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Ballens, diese geräumige Scheune bietet ein außergewöhnliches Potenzial mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. • Geräumige Räume zur Nutzung • Baugenehmigung bereits erteilt, aber abgelaufen • Ruhige Lage weniger als 15 Minuten von Morges entfernt Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Eigentumswohnung im Herzen einer grünen Oase

Erbaut auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über einem Hektar, liegt dieses Herrenhaus in einem Wohn- und privaten Viertel der Gemeinde Jouxtens-Mézery. Es profitiert von einer intimen und erhaltenen natürlichen Umgebung und bietet somit einen wahren Friedenshort.Lage am Eingang von Lausanne, ideal gelegen, in der Nähe von internationalen Schulen, den wichtigsten Verkehrswegen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren Charme, ihre außergewöhnliche Lage und ihre absolute Stille aus. Sie wird eine Familie, die ein ruhiges und naturnahes Leben sucht, bezaubern.Ihr wunderschöner grüner Park, der zur Entspannung einlädt, wird von jahrhundertealten Bäumen und üppiger Vegetation gekrönt.1970 von einem renommierten Architekten erbaut, verbindet dieses 14-Zimmer-Gebäude, das sich über zwei Etagen und ein Souterrain erstreckt, Eleganz und Raffinesse. Im klassischen Stil konzipiert, ist es mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Residenz bietet eine Wohnfläche von ca. 880 m².Die Räume sind großzügig und die Beleuchtung optimal während des gesamten Tages. Die hochwertigen Ausstattungen umfassen einen Entspannungsbereich mit einer großen Innenpool, einen Aufzug und einen Bereich für das Hauspersonal.Sehr geräumig, kann der Außenhof leicht 5 Autos aufnehmen und es gibt eine überdachte Garage für zwei zusätzliche Fahrzeuge.Obwohl das Haus eine Renovierung benötigt, bietet sein exklusiver und intimer Charakter eine außergewöhnliche Lebensqualität und bietet die Möglichkeit, es vollständig nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu personalisieren.

Villa von Ausnahme in der freien Natur mit atemberaubendem Blick

Die Villa befindet sich in einem bevorzugten Wohnviertel in Lutry und bietet eine seltene Umgebung: Totale Ruhe, allgegenwärtige Natur und atemberaubender Blick auf den Genfersee und die Alpen. Am Ende einer privaten Straße gelegen, umgeben von Weinbergen und Wald, verbindet die Immobilie Intimität, Eleganz und unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lutry. Der Zugang zur Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen Genf ist in 40 Minuten erreichbar.Die 1999 erbaute und perfekt gepflegte Villa bietet etwa 470 m² Wohnfläche und 650 m² Nutzfläche, die sich über 3 Etagen erstrecken und 13 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, umfassen. Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, hohen Decken, reichliche Beleuchtung und Architektur. Die großen Fenster, Galerien und zahlreichen Terrassen bieten ein ständiges Gefühl der Offenheit zur Natur. Mit großen Empfangsräumen, die von Terrassen umgeben sind, ist sie ideal für die Organisation von privaten Veranstaltungen und die Unterbringung von Gästen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Familienküche, die vollständig mit Miele- und Sub-Zero-Geräten ausgestattet ist, sowie ein Raum mit Kamin. Zwei Küchen, ein Bar, ein Kinozimmer, ein Bose-Audiosystem und hochwertige Ausführungen verstärken den Reiz dieser Immobilie.In der ersten Etage befindet sich die Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Seeblick, Maßanfertigungen und Schreibtisch, teilen sich ein Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, ideal für Gäste oder Personal.Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet: Doppelgarage, 6 Außenparkplätze, Spielplatz, Whirlpool, eingezäuntes Gebiet für Hunde mit beheizter Hütte und privater Zugang zum Fluss Lutrive.Viele Maßanfertigungen, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wasseraufbereiter, automatische Velux-Fenster, ein Weinkeller, ein Tresor und ein Alarmsystem vervollständigen die Leistungen.V E R T E I L U N G Oberste Etage- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine- Alle Schlafzimmer bieten Blick auf den SeeEingangsetage- Großer Salon mit Kamin und doppelter Fensterhöhe- Bar mit Kühlschrank- Esszimmer- Küche und Familienzimmer mit Kamin- Vorratsraum / Waschküche mit direktem Zugang zur Küche und nach draußen- Büro mit Kamin und großer Fensterfront- Gästetoilette und Garderobe- Große Terrassen an der Vorderseite des Hauses mit Zugang vom Salon und der KücheUntere Etage- Büro mit Fensterfront und 5 Meter hohem Decken- Großer offener Salon mit Heimkino- 2 Gästezimmer mit 2 Badezimmern- Kleine Küche mit Kühlschrank- Klimatisierter Weinkeller für 2.000 Flaschen- Abstellraum von 4 m²- Zweiter Abstellraum mit großem Tresor- Technikraum und Öltank (7.500 L)- Untere Terrasse mit Whirlpool- Alle Gästezimmer, das Büro und der Salon bieten Blick auf den SeeAußen- Doppelgarage (36 m²)- Mindestens sechs Außenparkplätze- Vollständig eingezäuntes Gebiet für Hunde mit Ausstattung- Spielplatz für Kinder- Vollständige Beleuchtung des Gartens mit Lichtsensoren in den Schlüsselbereichen- Automatisches Bewässerungssystem- Diskreter Kompostbereich- Terrasse mit Ausstattung für ein GartenzimmerKontaktieren Sie uns, um einen Besuch dieser einzigartigen Immobilie zu organisieren.

Charmantes Dorfhaus mit 4.5 Zimmern

Charmantes Dorfhaus mit 4.5 Zimmern, gelegen im Herzen des malerischen Ortes Denges, bietet etwa 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen sowie eine Mezzanine.Dank seiner privilegierten Lage, nur wenige Schritte von der Universität Lausanne und dem Bahnhof entfernt, stellt dieses Haus die ideale Adresse für diejenigen dar, die ein ruhiges Wohnen suchen, aber dennoch nahe an den Hauptverkehrswegen und städtischen Einrichtungen bleiben möchten.Die Räume sind großzügig, die Aufteilung harmonisch und die schönen sichtbaren Balken verleihen dem Ganzen einen authentischen Charakter. Die Deckenhöhe verstärkt das Gefühl von Raum und die Mezzanine, vielseitig, kann ein Büro, einen Leseraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer aufnehmen.Eine schöne Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, um in einem Ort zu leben, der zugleich warm, praktisch und charaktervoll ist.Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.Kontakt: Gilles Barras 079 512 14 45

Weinbauernhaus mit Charme Im Herzen der Weinberge Blick auf den Genfersee

Dieses außergewöhnliche Weinbauernhaus mit ca. 360 m2 Wohnfläche liegt im Herzen der Weinberge auf einer Fläche von über 8'200 m2 (2 Parzellen).Vollständig renoviert im Jahr 2008 und in den folgenden Jahren, verbindet es heute modernen Komfort und den Charme von einst in einer idyllischen Umgebung.Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige, offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine Veranda mit voller Aussicht auf die Weinberge und den See.Die Etage bietet ein Doppelsalon mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Büro und die Dachboden besteht aus einem Fitnessraum, einer Suite für Gäste und einem sehr schönen Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche.Ein Doppelgaragenbox komplettiert dieses Objekt.

Außergewöhnliche Gelegenheit in Ballens

Außergewöhnliche Renovierungsgelegenheit Im Herzen des Dorfes Ballens bietet dieses seltene Immobilienensemble, bestehend aus einem zu renovierenden Dorfhaus und einer unabhängigen Scheune, eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit.Das Dorfhaus, mit etwa 612 m² Wohnfläche und einem großzügigen Volumen von etwa 1'700 m³, bietet bemerkenswerte Möglichkeiten zur Gestaltung.Die Konfiguration ermöglicht die Schaffung von bis zu drei Wohnungen, die sowohl für ein Wiederverkaufsprojekt als auch für eine langfristige Renditestrategie geeignet sind.Die Scheune, mit einer Grundfläche von etwa 120 m² und einem Volumen von etwa 960 m³, eignet sich ideal für die Schaffung von zwei separaten Wohnungen auf drei Ebenen, von denen jede einen privaten Außenbereich nutzen kann.Es ist möglich, ein bereits bestehendes Projekt zu übernehmen, das bereits von der Gemeinde und dem Kanton genehmigt wurde, wodurch der Käufer erhebliche Zeit- und Kosteneinsparungen erzielen und den administrativen Prozess sichern kann.

Dorfscheune zum Renovieren - Großes Potenzial

Dorfscheune zum Renovieren - Großes Potenzial im Herzen von Ballens Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Ballens, diese Dorfscheune zum Renovieren bietet ein außergewöhnliches Potenzial dank ihrer großzügigen Räume und zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung.Das Anwesen verfügt über etwa 612 m² Wohnfläche, ergänzt durch etwa 170 m² Garten, der einen angenehmen Außenbereich bietet.Mit einem Gesamtvolumen von etwa 1'700 m³ stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für ein Immobilienprojekt dar.Dank ihrer Konfiguration und ihres bedeutenden Umfangs ermöglicht das Haus die Schaffung von bis zu drei Wohnungen, was es zu einem idealen Objekt für ein Wohnprojekt, eine Wiederverkauf nach Renovierung oder eine renditeorientierte Investition macht.Zu besichtigen, ohne zu zögern!

Kaufnebenkosten reduziert, mehr als eine freie Villa

Zu verkaufen in Ropraz (VD), letzte verfügbare neue Villa in diesem Projekt mit nur 2 Einheiten.Eine Villa bereits reserviertNotarkosten und Mutationsspesen berechnet nur auf CHF 345'000.-das entspricht einer Ersparnis von etwa CHF 30'000.-Moderne Villa zur Errichtung- 5,5 Räume- ca. 142 m² Wohnfläche- 4 Schlafzimmer- Terrasse + Garten- Doppelgarage- AußenparkplatzPersönlichen Sie Ihre Ausstattung ganz nach Ihrem GeschmackRopraz (VD)30 Min. LausanneRuhige und grüne UmgebungCHF 1'150'000.-Kontakt unter 079 355 45 91

Eine Verbindung von Eleganz und Charakter für diese Lausanner Immobilie

Erstklassige Lage mit atemberaubendem Blick für dieses außergewöhnliche Objekt in hyper-residentieller Umgebung. In einem ruhigen Viertel gelegen, wird diese Gelegenheit Sie vor allem durch ihre zeitlose Architektur und den atemberaubenden Blick auf den Genfer See begeistern.Das aus der Mitte des letzten Jahrhunderts stammende Anwesen verbindet zwei Geschichten: die erste datiert aus dem Jahr 1948 mit dem ursprünglichen Bau, der mit einer umfassenden Erweiterung im Jahr 2008 verbunden wurde, die es ermöglichte, die Wohnfläche zu vergrößern. Die Verteilung der drei Ebenen erfolgt wie folgt: • Empfangsbereich mit Garderobe und vollständig kommunizierender Verteilung der Wohnräume mit Durchgangskamin. Verschiedene Öffnungen bieten eine atemberaubende Perspektive auf den See und die Alpen und ermöglichen so eine optimale Besonnung jedes Raumes. • Die Etage besteht aus komfortablen Zimmern, darunter zwei Suiten mit französischen Balkonen, sorgfältig angefertigten Ankleidezimmern und intelligent integrierten Kleiderschränken. • Das Untergeschoss umfasst unter anderem einen Wellness- und Home-Cinema-Bereich, ein Büro sowie einen sicheren Weinkeller und eine Empfangssuite, die als Gästezimmer dient. Die Außenbereiche sind würdig eines Landschaftsparks und bis ins letzte Detail gestaltet, mit einer atemberaubenden Terrasse, die sich mit einer perfekten Wiese verbindet, und verschiedenen Spazierwegen. Alles ist auf Entspannung ausgerichtet, ein Pfad, der sorgfältig ausgewählte Elemente wie Provence-Zypressen und vegetative Alkoven aufweist, die den Charme und das Leben in diesen gartenartigen Bereichen ohne vis-à-vis verleihen.Zwischen 2013 und 2015 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter ein vollständig neu gestalteter Innenbereich durch einen renommierten Architekten, die Schaffung eines Doppelgaragens, die Peripherisolation sowie die kompletten Fassaden und einen großen Teil des Daches sowie die Zugänge zum nördlichen Teil des Grundstücks, die komplette Terrassierung im Süden und die Heizung (2021).Zwei Innenparkplätze und acht Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie. Eine Gelegenheit, die sofort oder wie vereinbart zu nutzen ist.

Die zeitlose Eleganz eines lausannerischen Herrenhauses

Die zeitlose Eleganz eines lausannerischen HerrenhausesGelegen im nördlichen Teil von Lausanne, wurde diese elegante Immobilie, die 1912 erbaut wurde, sorgfältig von den aktuellen Eigentümern gepflegt, wodurch ihr ursprünglicher Charme erhalten blieb und gleichzeitig moderner Komfort geboten wird.Mit einer Wohnfläche von etwa 450 m² verfügt das Haus über 6 geräumige Schlafzimmer und 6 Badezimmer, die auf mehrere Ebenen verteilt sind und schöne Volumina sowie eine außergewöhnliche Helligkeit bieten.Hauptmerkmale:- 6 geräumige Schlafzimmer- 6 elegante Badezimmer- Voll ausgestattete Küche und einladende Wohnbereiche- Wunderschön gestalteter Garten- Unabhängige Anlage von 40 m², ideal für eine Gästewohnung, ein Büro oder einen Freizeitbereich- Schwimmbad mit WärmepumpeDieses seltene Domizil verbindet historischen Charme, Eleganz und Funktionalität in einer ruhigen und grünen Umgebung, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine einzigartige Gelegenheit, in einem außergewöhnlichen Haus im Herzen von Lausanne zu leben.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren.

Moderne Einzelvilla mit Pool und atemberaubendem Blick!

In den Höhen von Montreux, nahe aller Annehmlichkeiten, erbaut im Jahr 2005 im charmanten Dorf Chernex, liegt diese geräumige moderne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, Südausrichtung, in einem ruhigen und privilegierten Viertel.Die zukünftigen Besitzer können den panoramischen Blick auf den See und die Berge von den Tagbereichen aus genießen, die zu einer geräumigen Terrasse von 144m2 mit Pool führen.Die Außenbereiche sind grün und sehr gut gepflegt, ergänzt durch einen Teich - Ein kleines Paradies!Über 3 Ebenen erstreckt sich das Haus wie folgt:Im Erdgeschoss: • Eingangshalle. • Büro ca. 10m2. • Toiletten für Besucher. • Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. • Volleingerichtete Küche, teilweise offen. • Elternschlafzimmer ca. 15 m2 mit eigenem Bad und Toilette sowie Ausgang nach Westen. Im Obergeschoss: • 3 große Schlafzimmer (ca. 14m2). • Zweiter Wohnbereich mit Bibliothek und Ausgang zur Terrasse. • Balkon 9 m2, Südausrichtung. • Badezimmer mit Toilette und Doppelwaschbecken. Im Untergeschoss: • Geräumiger Raum ca. 28 m2 (Spielzimmer, Homekino und/oder Werkstatt). • Badezimmer. • Offener Bereich, frei zu gestalten. • Waschküche. • Technikraum. • Großer Keller. • Doppelgarage und zweiter Keller (mit dem System für den Pool). 2 halbüberdachte Außenparkplätze sowie zahlreiche Besucherparkplätze.Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem Traumhaus zu machen.Kontaktieren Sie uns, wir begleiten Sie!

Charmante Villa in Commugny - Erweiterungspotenzial

Gelegen im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Commugny, bietet diese Maison Vaudoise-Immobilie einen idyllischen Lebensraum, der absolute Ruhe und Diskretion vereint. Auf einem großzügigen, baumbestandenen Grundstück von 1.275 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 165 m² (etwa 212 m² Nutzfläche) in einer bevorzugten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen, internationalen Schulen und Autobahnanschlüssen.Die wichtigsten Punkte:- Wohn-, Schlaf- und Mehrzweckbereiche: Die Innenräume bieten auf drei Ebenen 4 geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Mehrzweckräume im Untergeschoss, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein Fitnessstudio.- Bevorzugte Außenbereiche: Ein großer Garten, der zur Entspannung einlädt, mit mehreren Obstbäumen (zwei Kirschbäumen, einem Apfelbaum und einem Feigenbaum). Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool (vorbehaltlich Genehmigungen) zu errichten.- Vollständige Parkmöglichkeiten: Ein überdachter Garage für 2 Fahrzeuge und 4 Außenparkplätze.Ein seltenes Entwicklungspotenzial: Die nicht ausgeschöpfte Baureserve bietet hervorragende Perspektiven für Erweiterungen oder Umbauten. Sorgfältig gepflegt, wurde das Haus 2017 einer umfassenden Renovierung und Umgestaltung unterzogen, gefolgt von mehreren Verbesserungen im Laufe der Jahre. Es verfügt über einen flexiblen Grundriss, ideal für die Anpassung der Räume an Ihre Wünsche. Darüber hinaus eignet sich die Konfiguration hervorragend für die Installation von Solarpaneelen, eine ideale Gelegenheit, die Energieeffizienz zu optimieren und gleichzeitig von Steuervorteilen zu profitieren.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die sich in Terre-Sainte niederlassen und ihr Traumhaus gestalten möchte.Commugny ist eine der begehrtesten Gemeinden in der Region Terre Sainte, nur wenige Minuten von Coppet und etwa 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Mit hervorragenden Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet sie die Ruhe eines Wohnortes am Genfersee, kombiniert mit direktem Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen.Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof Coppet in der Nähe bietet eine direkte Verbindung nach Genf in nur 9 Minuten. Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen, einschließlich des Chavannes Centre, sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das brandneue Hallenbad in Coppet und die Eisbahn, sowie das Gemeindetheater und sein reiches kulturelles Programm, sind in 5 Minuten erreichbar.Commugny ist von öffentlichen Schulen mit gutem Ruf umgeben, die leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß über sichere Wege erreichbar sind. Mehrere renommierte Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:- Sekundarschule Coppet, Les Rojalets: etwa 3 Minuten mit dem Auto- La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): etwa 5 Minuten mit dem Auto- Collège du Léman in Versoix: etwa 10-12 Minuten- Institut Florimont: etwa 20 Minuten- Montessori Riviera & Lake School: ebenfalls schnell erreichbarKinder können ein hohes Maß an Unabhängigkeit genießen, indem sie sicher mit dem Fahrrad zu den Schulen, Sportanlagen und Dorfeinrichtungen fahren. Commugny bietet eine friedliche und grüne Umgebung mit einfachem Zugang zu Wanderwegen am Seeufer, Segel- und Tennisclubs, Fußballplätzen und einer lebendigen Gemeinschaft.Wenn Sie sich für Commugny entscheiden, wählen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer sicheren, internationalen und gut vernetzten Umgebung, in der Ihre Kinder zwischen See und Landschaft aufwachsen können, während sie gleichzeitig nahe an großen Städten und Geschäftszentren bleiben.

Moderne Villa mit Seeblick

Diese moderne Villa in Aubonne, Schweiz, bietet eine großzügige Wohnfläche von 150 m² und eine Nutzfläche von 225 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und drei Badezimmer, was es ideal für große Familien oder diejenigen macht, die gerne Gäste empfangen.Das Innere zeichnet sich durch sein modernes und minimalistisches Design aus. Große Fenster in verschiedenen Räumen, einschließlich Boden-kahle-Glas-Türen in einigen Bereichen, ermöglichen reichlich Tageslicht und bieten Blick auf die umliegende Grünfläche. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss sind mit neutralen Fliesen ausgestattet, was ein kohärentes und zeitgemäßes Erscheinungsbild schafft. Das Wohn- und Esszimmer ist besonders hervorzuheben, mit seiner geräumigen Ausstattung und dem direkten Zugang zu einem Außenbereich durch Glas-Schiebetüren. Ein besonderes Merkmal ist der von einem dunklen Akzent-Wand umgebene Kamin, der Wärme und Charakter dem Raum verleiht. Eine Terrasse von etwa 30 m² bietet zusätzlichen Außenbereich mit Blick auf die Weinberge und den See.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, der mit dunklem Holz-Parkett ausgestattet ist. Die Badezimmer sind elegant und funktional und wurden kürzlich komplett renoviert, mit großen Fliesen, einer italienischen Dusche mit Glas-Wand und Fenstern für natürliche Belüftung. Von dieser Etage aus haben Sie auch Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf den See bis nach Genf.Das Anwesen umfasst auch einen vollständig ausgebauten Keller mit einem großen Spielzimmer von 30 m², einer Waschküche und zahlreichen Stauräumen, einschließlich eines separaten Kleiderschrank-Bereichs.Mit seinen vielen Schlafzimmern, den verschiedenen Wohnbereichen und dem durchdachten Design bietet diese Immobilie eine Mischung aus Komfort, Funktionalität und moderner Ästhetik, die für ein zeitgemäßes Leben in der malerischen Schweizer Stadt Aubonne geeignet ist.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass einige Bilder in dieser Anzeige virtuelle Visualisierungen sind, die ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt wurden, um das Potenzial des Objekts zu zeigen. Die Möbel, Dekoration und Beleuchtung sind computer-generierte Darstellungen und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist derzeit unb möbliert.Aubonne, eingebettet zwischen dem Genfer See und den Jura-Bergen, ist eine malerische Stadt, die für ihren historischen Charme, ihre Weinberge und ihre atemberaubenden Landschaften bekannt ist. Mit ihren gepflasterten Straßen, dem mittelalterlichen Schloss und den Panoramablicken bietet Aubonne eine perfekte Mischung aus Erbe und modernem Leben.Idealerweise liegt die Stadt nur 25 Minuten von Genf und Lausanne entfernt und bietet eine friedliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig gut mit den städtischen Zentren verbunden ist. Die Bewohner profitieren von lokalen Geschäften, Restaurants, hervorragenden lokalen und internationalen Schulen sowie von Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Wandern im nahegelegenen Arboretum du Vallon de l'Aubonne.Aubonne ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein ruhiges Leben mit leichtem Zugang zur dynamischen Region La Côte suchen.