Ein paar Minuten von Morges entfernt, in einem bevorzugten Umfeld auf den Höhen von Lonay, verführt diese individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und hohem Potenzial sofort mit ihrer typisch siebziger Jahre Architektur, ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrem einzigartigen Charakter. Perfekt gepflegt über die Jahre, stellt sie heute eine hervorragende Basis für ein Modernisierungsprojekt dar, um ihr volles Potenzial zu entfalten.

Das Haus bietet fast 200 m² Wohnfläche und hat einen besonders gefragten Vorteil: eine überwiegend ebenerdige Konfiguration. Die meisten Wohn- und Schlafräume sind auf einer Ebene angeordnet, was einen sehr angenehmen Komfort bei der täglichen Nutzung bietet, während ein vollständiger Keller das Ensemble mit großzügigen Stauräumen und vielseitigen Flächen ergänzt.

Der Wohnbereich ist zweifellos einer der Höhepunkte des Objekts. Geräumig und von Licht durchflutet dank großer Fenster, zeichnet er sich durch seine kathedralenartige Decke im Stil der 70er Jahre aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Öffnungen ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und die natürliche Helligkeit voll auszunutzen.

Der Außenbereich bietet einen einfach zu bewohnenden und harmonischen Rahmen, der es ermöglicht, die ländliche Umgebung voll auszunutzen, während die Pflegeaufwendungen begrenzt werden. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Vorteile eines individuellen Hauses nutzen möchten, ohne die Pflegeanforderungen eines großen Grundstücks zu haben, da die umliegende Natur - Felder, Weinberge und offene Landschaften - bereits eine echte Verlängerung des Gartens darstellt.

Die Verteilung erfolgt wie folgt:

Im Tagbereich

• Ein einladender Eingangsbereich mit Besuchertoilette
• Ein geräumiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zur angenehmen Balkon-Terrasse
• Eine voll ausgestattete Küche, westlich ausgerichtet, mit Ausgang auf eine zweite Terrasse

Im Nachtbereich

• Vier schöne Schlafzimmer
• Ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann
• Zwei Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und ein separates WC
• Ein Abstellraum

Im Keller

• Ein Badezimmer
• Ein großer vielseitiger Raum (ideal für die Nutzung als Büro oder Freizeitraum - Spiele, Kino, Sport, Werkstatt)
• Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum

Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze ergänzen die Leistungen dieses Objekts.

Das Anwesen profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einem freien Blick, der auf die Landschaft und die Alpen ausgerichtet ist. Obwohl der Sektor harmonisch mit der Realisierung einer neuen individuellen Konstruktion in unmittelbarer Nähe im Süden evolviert, bewahrt das Haus eine schöne Raumwahrnehmung und profitiert immer noch von einer bemerkenswerten Entspannung in den umliegenden Landschaften.

Die Lage ist ebenfalls ideal: Das Zentrum des Dorfes Lonay bietet mehrere nahegelegene Einrichtungen - Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon - während Morges in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahnanschlüsse von Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten.

Selten auf dem Markt, wird diese Charakterimmobilie die Käufer ansprechen, die ein helles, voller Charme und mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer bevorzugten Umgebung suchenden Haus suchen.

Um das volle Potenzial dieses Objekts zu entfalten, begleiten mehrere hochwertige Projektionen, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden, diese Akte. Diese Visualisierungen zeigen die Eleganz und die...