Nur wenige Minuten von Morges entfernt, in einer bevorzugten Umgebung auf den Höhen von Lonay, verführt diese individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und hohem Potenzial sofort mit ihrer typisch siebziger Jahre Architektur, ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrem einzigartigen Charakter. Perfekt gepflegt über die Jahre, bietet sie heute eine hervorragende Grundlage für ein Modernisierungsprojekt, um ihr volles Potenzial zu entfalten.

Das Haus bietet fast 200 m² Wohnfläche und hat einen besonders gesuchten Vorteil: eine überwiegend ebenerdige Konfiguration. Die meisten Wohn- und Schlafräume sind auf einer Ebene angeordnet, was einen sehr komfortablen Zugang zum täglichen Leben bietet, während ein vollständiger Keller das Ensemble mit großzügigen Stauräumen und vielseitigen Flächen vervollständigt.

Der Wohnbereich ist zweifellos einer der Höhepunkte des Objekts. Geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, zeichnet er sich durch eine kathedralenartige Decke im Stil der 70er Jahre aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Fenster ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und die natürliche Helligkeit voll auszunutzen.

Der Außenbereich bietet einen einfachen und harmonischen Rahmen, der es ermöglicht, die umliegende ländliche Umgebung voll auszunutzen, während die Pflegeaufwendungen begrenzt bleiben. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Vorteile eines individuellen Hauses genießen möchten, ohne die Pflegeanforderungen eines großen Grundstücks zu haben, da die umliegende Natur - Felder, Weinberge und offene Landschaften - bereits eine echte Verlängerung des Gartens darstellt.

Die Verteilung erfolgt wie folgt:

Im Tagbereich

• Ein einladender Eingangsbereich mit Besuchertoilette
• Ein geräumiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zur angenehmen Terrasse
• Eine voll ausgestattete Küche, westlich ausgerichtet, mit Ausgang zu einer zweiten Terrasse

Im Nachtbereich

• Vier schöne Schlafzimmer
• Ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann
• Zwei Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und eine separate Toilette
• Ein Abstellraum

Im Keller

• Ein Badezimmer
• Ein großer mehrzweckiger Raum (ideal für die Nutzung als Büro oder Spielzimmer - Spiele, Kino, Sport, Werkstatt)
• Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum

Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts.

Das Objekt profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einer offenen Aussicht, die auf die Landschaft und die Alpen ausgerichtet ist. Obwohl der Sektor harmonisch mit der Realisierung einer neuen individuellen Konstruktion in unmittelbarer Nähe im Süden evolviert, bewahrt das Haus eine schöne Empfindung von Raum und profitiert immer noch von einer bemerkenswerten Entspannung in den umliegenden Landschaften.

Die Lage ist ebenfalls ideal: Das Zentrum des Dorfes Lonay bietet mehrere nahegelegene Annehmlichkeiten - Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon - während Morges in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahnanschlüsse von Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten.

Selten auf dem Markt, wird diese charmante Immobilie die Käufer ansprechen, die nach einem hellen, charmanten Haus mit hohem Potenzial für Wertsteigerung in einer bevorzugten Umgebung suchen.

Um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten, begleiten mehrere hochwertige Prognosen, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden, diese Akte. Diese Visualisierungen zeigen die Eleganz und die...