Häuser zum Kaufen in Kanton Waadt: 971 Treffer

Prachtvolles Einfamilienhaus, 10 Minuten von Lausanne entfernt

In einer grünen und friedlichen Wohngegend, zwischen Morges und Cossonay, verführt diese geräumige Doppelhaushälfte mit ihrem privilegierten Lebensumfeld, der uneingeschränkten Südausrichtung und den modernen Ausstattungen, all dies nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.- Ca. 160 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen- 4 Schlafzimmer, darunter Elternschlafzimmer- Uneingeschränkter Südblick mit eigenem, umzäunten Garten & Terrasse- Beheiztes Außenpool & Sauna- 10 Minuten von Lausanne entferntDie Lage ist besonders attraktiv: In Romanel-sur-Morges, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität und günstigem Steuersatz (56), profitiert die Immobilie von der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Straßenverbindungen.Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die ein schlüsselfertiges Objekt sucht, das Natur, Moderne und städtische Nähe kombiniert.

Haus mit großem Potenzial und authentischem Charme im Herzen von Gilly

Mitten im Dorf Gilly, der Charme eines Charakterhauses zum EinrichtenIdeal im Zentrum des Dorfes Gilly gelegen, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren durch seine Authentizität und seine warme Atmosphäre. Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometer von Rolle entfernt, was ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und urbanem Dynamismus bietet.Mit mehr als 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Raumaufteilung, die charakteristisch für die Bauten seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in gutem Erhaltungszustand und wurde über die Jahre hinweg gepflegt. Wenn es auch eine Auffrischung oder Renovierungen nach heutigen Geschmack und Standards verdient, bilden seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial. Es bietet somit eine echte Gelegenheit, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Bestehende wertvoll macht, ohne dessen Seele zu verändern.Es verteilt sich wie folgt: • Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche, die auf einen gemütlichen Ess-/Wohnbereich führt, ein Besucher-WC und eine Waschküche mit Technikraum • Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro, das Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet, und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) • Das zweite Obergeschoss beherbergt unter den Dächern einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: zusätzliches Zimmer, großes Ankleidezimmer, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.) • Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und Lagerräume (Weinkeller) Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartenschuppen, der derzeit als Keller mit Kamin ausgebaut ist, ermöglicht gesellige Zusammenkünfte.Ein offener, aber überdachter Bereich mit Lagerräumen und Holzlager sowie ein angenehmer Kräutergarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit.Ein weiterer sehr geschätzter Vorteil liegt in der Präsenz eines separaten Raums, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er die Einrichtung eines separaten Büros, eines kreativen Studios oder eines Home-Office, während er gleichzeitig eine klare Trennung zum Wohnbereich bewahrt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen.Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensraum. Dank seiner Räume, seines erhaltenen Charmes und der Möglichkeiten zur Modernisierung ist dies ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und nachhaltigen Lebensraum schaffen kann.

Zwei vollständig renovierte Apartments!

In den unteren Teil von Chardonne, an der Grenze zu Corseaux, individuelles Einfamilienhaus mit zwei vollständig renovierten Apartments. Errichtet auf ca. 753 m2 Grundstück mit schönem Blick auf den See. • 2 Apartments mit 3,5 Zimmern von etwa 83 m2 + Terrassen und separatem Eingang • Schöne Nutzflächen von 85 m2 und 110 m2 • Garagen und Außenparkplätze • Zugang zum Dorf und zu den Schulen in 5 Minuten mit dem Auto

Einzigartige contemporary Villa im Herzen von Epalinges

Elegante contemporary Architektur & außergewöhnliche Räume vor den Toren von Lausanne. In einer gesuchten Wohngegend in den Höhen von Epalinges gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Einzelvilla die Liebhaber von contemporary Architektur, natürlichen Licht und Ruhe bezaubern.Auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein bedeutender Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt) und somit Intimität und eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer hervorragenden Energieeffizienz. Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Räume. Das spektakuläre, kathedralenartige Wohnzimmer, das durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen sublimiert wird, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet ist.Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit verbinden. Eine elegante, offene Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich harmonisch in das Esszimmer und das große Wohnzimmer, was einen idealen Rahmen für das Familienleben und für Empfänge schafft.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Immobilie etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Raumaufteilung.Diese Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgebaut werden kann). Einer der großen Vorteile dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich mit Garten und separatem Eingang bietet. Viele Möglichkeiten der Gestaltung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahme. Die Immobilie profitiert auch von einem hervorragenden Energiekomfort dank ihrer neuen Wärmepumpe Luft/Wasser, ihrer Fußbodenheizung sowie ihrer dreifach verglasten Fenster.Die Vorzüge der Immobilie • Sehr schöne Raumhöhe • Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen • Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet • Optimale Ausrichtung und hervorragende Besonnung • Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung • In der Nähe der Ecole Hôtelière de Lausanne • Hervorragendes Energieausweis B / B / A • Garage + zahlreiche ParkplätzeEine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein exklusives, contemporary und grünes Wohnambiente vor den Toren von Lausanne sucht.

Schönes renoviertes Haus mit 5 Zimmern - Großer Garten

Bernard Nicod bietet Ihnen dieses geräumige 7,5-Zimmer-Haus an, das auf einem Grundstück von fast 1'500m² erbaut wurde.Das 250m² große Haus mit Wohnfläche plus Keller plus ausgebautem Dachboden verfügt über 5 Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne + italienische Dusche). 2 weitere Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich.Der Tagbereich verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine schöne, hochwertige Küche mit allen Geräten und einem offenen Essbereich. Dieses Haus wird Sie mit seinen großzügigen Räumen (973m), seinem Garten ohne Nachbarn und mit schöner Aussicht (See und Landschaft), seinen hochwertigen Ausführungen, wie der Küche mit zentralem Insel, den Fußböden, sei es die massiven Eichenparkett oder der Steinboden, den zahlreichen Einbauschränken, die einen praktischen und angenehmen Charakter verleihen, den eingebauten Spots usw...Der Dachboden wurde ausgebaut und isoliert und bietet eine schöne Fläche, die als Büro, TV-Raum oder Spielzimmer für Kinder dienen kann.Der halbunterirdische Keller besteht aus einem Weinkeller, einem schönen Raum, der als Spielzimmer eingerichtet werden kann, und einer Waschküche, die diesen Stock abschließt.Das Haus verfügt über eine überdachte Parkplatz und der Zugangsweg ermöglicht das Parken von vielen Autos wenn nötig.Aufgrund seiner idealen Ausrichtung und der vielen großen Fenster ist es sehr hell und verfügt über mehrere Zugänge zu den 3 Terrassen, die das Haus hat.Es hat eine umfassende Renovierung im Jahr 2010 erfahren und wurde immer gut gepflegt und über die Jahre verbessert.

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Waadtländer Landschaft

Située dans le charmant village de Champtauroz, en bordure de zone agricole et bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Implantée sur une vaste parcelle de 1'822 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant nature, confort et intimité. • Corps de ferme rénové essentiellement entre 2020 et 2024 de 8.5 pièces • Environ 224 m² habitables et 540 m² utiles • 4 chambres dont 3 suites avec salle d'eau privative • Piscine naturelle chauffée • Vue panoramique, verger, potager et important potentiel d'aménagementChamptauroz bénéficie d'une situation idéale à seulement quelques minutes d'Yvonand, d'Estavayer-le-Lac et des principaux axes autoroutiers. Son cadre rural préservé, son calme et ses magnifiques paysages en font un lieu de vie particulièrement recherché pour les amateurs d'espace et d'authenticité.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la campagne !

SUPERBE VILLA DE CARACTERE

EXKLUSIV BEI SOTHEBYSIn dem charmanten Dorf Saint-Georges gelegen, verbindet dieses wunderschöne Einfamilienhaus Charakter, großzügige Räume und modernen Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung. Auf einem schönen Grundstück erbaut, bietet es ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Region La Côte.Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit motorisierter Tür, eine große Waschküche sowie einen mehrzweckigen Raum, der je nach Bedarf als Werkstatt, Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum ausgebaut werden kann.Im Erdgeschoss bezaubern die Wohnbereiche durch ihre Helligkeit und ihre harmonische Ausstattung. Die offene Küche mit zentralem Inselkühler integriert sich perfekt in das Esszimmer und das große Wohnzimmer, während ein separates kleines Wohnzimmer zusätzlichen Entspannungsraum bietet. Diese Ebene umfasst auch einen begehbaren Kleiderschrank, eine Hintertür, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen Weinkeller, einen Keller sowie einen Technikraum, der zahlreiche Stauräume und -möglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einer wunderschönen 64 m² großen Terrasse mit Südostausrichtung, ideal, um sonnige Tage und die unverbaute Aussicht auf die Umgebung zu genießen.Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich so konzipiert, dass er dem gesamten Familienkomfort und Intimität bietet. Er besteht aus fünf Schlafzimmern, darunter einer schönen Elternsuite mit eigener privater Dusche. Die vier anderen Schlafzimmer teilen sich ein geräumiges Familienbadezimmer. Ein Büro komplettiert diese Etage und bildet einen idealen Raum für Home-Office, Studien oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus.Diese Charakterimmobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, zahlreiche Nebenräume und die Qualität ihrer Umgebung aus. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen, funktionalen und perfekt in die Natur integrierten Zuhause suchen.

Villa HELION - Modernes Design & industrieller Geist

Errect auf einem wunderschönen Grundstück von 1'201 m², vereint diese individuelle Villa von hohem Standard, die 2007 erbaut wurde, mit Eleganz zeitgenössische Architektur, großzügige Räume und außergewöhnliche Ausstattung. Auf drei Ebenen angeordnet, bietet die Immobilie einen raffinierten Lebensraum, in dem jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu verbinden. Bereits beim Eingang offenbaren die edlen Materialien und sorgfältigen Verarbeitungen den exklusiven Charakter dieses einzigartigen Hauses.Das Erdgeschoss bezaubert mit seiner fließenden und geselligen Raumaufteilung. Ein großer Eingangsbereich führt harmonisch zu den lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die eine elegante Esszimmer mit einem gemütlichen Wohnzimmer umfassen. Ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse ermöglicht auch die Nutzung als inspirierender Arbeitsbereich in ruhiger Atmosphäre. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit großem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, ein wahrer Ruhepol für das Wohlbefinden.Konzipiert, um ein privilegiertes Leben zu bieten, profitiert die Immobilie auch von einem vollständig ausgebauten Souterrain mit geräumiger Garage, Fitnessraum und Sauna, Weinkeller sowie zahlreichen Stauräumen. Im Außenbereich schaffen der sorgfältig gepflegte Garten, der Whirlpool und die große Terrasse eine Atmosphäre, die zur Entspannung und geselligen Zusammenkünften einlädt. Eine rare Adresse in Faoug, ideal für Liebhaber von zeitgenössischen Villen mit hochwertiger Ausstattung.

Authentisches Bergchalet mit großer Kapazität

Das Chalet Budokan ist eine großzügige Immobilie, die für die komfortable Unterbringung von Gruppen konzipiert wurde und über zahlreiche Wohnbereiche und eine große Kapazität an Schlafplätzen verfügt. Das Chalet bietet 49 Schlafplätze, die auf mehrere Schlafsäle und Zweibettzimmer verteilt sind, und bietet damit eine ideale Konfiguration für Gruppenreisen, Lager oder Veranstaltungen. Derzeit wird es als wöchentliche Vermietung für Skilager, Sommerlager und organisierte Reisen von Unternehmen oder Schulen genutzt und generiert ein geschätztes jährliches Mieteinkommen von CHF 190'000 bis CHF 220'000..Das Chalet liegt auf einem großen Grundstück am Rande des Waldes und bietet eine ruhige und unberührte Umgebung, die Intimität, Natur und ein privilegiertes Lebensumfeld bietet.Die Immobilie bietet auch ein großes Potenzial für Umbau und Wertsteigerung, sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung. Laut dem Baugenehmigungsgesetz von 1974 können verschiedene bestehende Flächen umgenutzt werden, insbesondere die Zone der Minirampe in Wohnfläche und die Zimmer 9 und 10 in nutzbare Flächen, wie Garagen.Das Grundstück liegt in einer Bauzone und ermöglicht die Planung verschiedener Renovierungs- oder Umbauprojekte. Das Chalet könnte somit in eine große, gemütliche und geräumige Familienresidenz umgewandelt werden, die als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Eine Umwandlung in eine Wohnungseigentümergemeinschaft könnte auch im Hinblick auf die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers geprüft werden.Darüber hinaus unterliegt die gewerbliche Nutzung des Chalets nur der Erlangung einer speziellen Genehmigung im Rahmen eines Erwerbs durch eine von ausländischen Aktionären gehaltene Einheit oder durch einen ausländischen Käufer. Diese Bedingung gilt nicht im Falle eines Erwerbs durch einen schweizerischen Residenten.*ObergeschossDer Eingang zum Chalet erfolgt von hinten direkt vom Parkplatz. Man gelangt zu einem zentralen Bereich, der die verschiedenen Räume des Stockwerks verteilt, und der mit einem Holzofen ausgestattet ist.Die Küche, die nach Westen ausgerichtet ist, bietet einen direkten Zugang zum Balkon und verfügt über einen Durchreiche, der mit dem unteren Stockwerk verbunden ist.Dieses Stockwerk umfasst auch zwei miteinander verbundene Zimmer mit insgesamt neun Schlafplätzen und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und sechs Personen aufnehmen kann. Ein separates Büro komplettiert den Bereich.Ein Badezimmer mit Waschküche sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.*UntergeschossDas untere Stockwerk beherbergt einen großen, hellen Aufenthaltsraum mit einer großen Schiebetür, die auf die Terrasse und den Garten führt. Dieser gesellige Bereich umfasst den Speiseraum und eine Bar mit Tischen, DJ-Bereich und integrierten Regalen.Ein Technikraum befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk und ist mit einem professionellen Geschirrspüler ausgestattet.*DachgeschossDas Dachgeschoss ist um einen zentralen Bereich mit Regalen organisiert.Fünf Zimmer sind hier untergebracht: zwei kleine Zimmer, die nach Westen ausgerichtet sind und jeweils zwei Betten haben, sowie drei Zimmer, die nach Süden ausgerichtet sind und jeweils sechs, vier und sechs Schlafplätze bieten. Alle haben Zugang zum südlichen Balkon.Das Stockwerk umfasst auch zwei Badezimmer, die jeweils mit zwei Duschen ausgestattet sind, sowie ein drittes Badezimmer mit Sauna und separates WC.Eine Außenterrasse, die sich im Norden des Chalets befindet, ist von diesem Stockwerk aus zugänglich. Sie ist mit einem Tischtennisplatz ausgestattet und eine Treppe ermöglicht den direkten Zugang zum hinteren Parkplatz.*AnbauDer Anbau ist über eine Treppe vom Dachgeschoss aus zugänglich und umfasst zwei zusätzliche Zimmer mit sechs und acht Schlafplätzen. Beide haben einen direkten Zugang nach draußen auf der Rückseite des Chalets.Eine interne Rampe, die für das Skateboard-Fahren konzipiert ist, komplettiert diesen Bereich.

Haus mit 5.5 Zimmern und Baurecht in Saint-Légier

Außergewöhnliches Anwesen in Saint-Légier: Seltenes Baurecht an der Riviera In der prestigeträchtigen Umgebung von Saint-Légier-La Chiésaz gelegen, genießt dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Lage in einem historischen, geschützten Viertel (Zone B - Kirche und Schloss), was die Qualität und die Nachhaltigkeit seiner Umgebung gewährleistet. Auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 1'239 m² bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und strategischer Entwicklungsmöglichkeit. Die aktuelle Struktur, die 1972 erbaut wurde, bietet derzeit etwa 135 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Sie besteht aus 5.5 Zimmern, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC. Mit einem umbauten Volumen von 963 m (ECA) ruht das Haus auf einer soliden Struktur mit einem vollständigen Keller (Technikräume, Abstellräume) und nutzbaren Dachboden. Kürzlich durchgeführte Arbeiten, wie der Austausch der Fenster gegen Doppelverglasung und die Erneuerung der Dachrinnen, bilden eine solide Basis für eine energetische Sanierung oder eine zeitgenössische architektonische Umgestaltung. Der große Vorteil dieses Objekts liegt in seinem Baurecht. Wenn die derzeitige Regelung (Koeffizient von 12%) bereits Umbauten zulässt, sieht die laufende Überarbeitung des kommunalen Nutzungsplans (PACom) einen Übergang zu einem Koeffizienten von 20% vor. Diese regulatorische Entwicklung bietet außergewöhnliche Entwicklungsperspektiven: - Geplante Wohnfläche: von 135 m² auf etwa 215 m². - Volumen: Potenzial für Erweiterungen, um ein Gesamtvolumen von etwa 1'323 m zu erreichen. - Eine zulässige Firsthöhe von 4,00 m Der private Garten von 1'107 m², ein wahrer grüner Lungen, bietet eine freie Sicht und absolute Ruhe. Das Anwesen verfügt auch über eine geschlossene Garage und vier Außenparkplätze. Mehr als ein Haus, stellt dieses Objekt ein hochwertiges Grundstücksvermögen dar. Es wird Käufer anziehen, die eine prächtige Familienresidenz auf einem großen Grundstück gestalten möchten, während sie gleichzeitig eine latente Wertsteigerung sichern, dank der Erhöhung des Baurechts. Eine seltene Gelegenheit, den Charme des Alten mit zukünftiger Entwicklung im Herzen der Waadtländer Riviera zu verbinden.

Charmante maison villageoise rénovée de 3 logements, très belle vue !

En exclusivité chez Chiffelle ImmobilierCette charmante maison villageoise rénovée est située au coeur du village de Veytaux sur une parcelle de 892 m2 bénéficiant d'une très belle vue sur le lac et les Alpes.Construite en 1920 dans une petite rue historique et peu passante du village, elle a été entièrement rénovée en 2005. La maison a fait l'objet d'investissements et d'améliorations constants ces dernières années. Elle est composée de 3 logements pour une surface habitable totale de 180 m2 ainsi que de divers locaux de dépôt et d'un couvert à voitures.Les extérieurs sont aménagés en plusieurs terrasses et jardins potagers complétés d'une grande cabane à outils.Avis aux investisseurs !Les trois logements sont actuellement loués et représentent un revenu locatif annuel de CHF 54'000.- soit un rendement brut d'environ 3%. La procédure usuelle de résiliation de bail est en cours et la maison pourra être vendue "libre de bail" .Infos et visitesVincent Guexguex@chiffelle.chL079 304 26 49Exklusiv bei Chiffelle ImmobilierDieses charmante, renovierte Dorfhaus befindet sich im Herzen des Dorfes Veytaux auf einem 892 m2 großen Grundstück, das von einem sehr schönen Blick auf den See und die Alpen profitiert.Das Haus wurde 1920 in einer kleinen, historischen und wenig befahrenen Straße des Dorfes erbaut und 2005 komplett renoviert. Das Haus und war bis heute Gegenstand regelmäßiger Investitionen und Verbesserungen. Es besteht aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 180 m2 sowie verschiedenen Lagerräumen und einem Carport.Die Außenanlagen bestehen aus mehreren Terrassen und Gemüsegärten, die durch einen großen Geräteschuppen ergänzt werden.Anzeige für Investoren!.Die drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von CHF 54'000, was einer Bruttorendite von ca. 3% entspricht. Das übliche Verfahren zur Beendigung des Mietverhältnisses ist im Gange. Infos und BesucheVincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49Exclusively at Chiffelle Immobilier.This charming renovated village house is located in the heart of the village of Veytaux on a plot of 892 m2 enjoying a beautiful view of the lake and the Alps.Built in 1920 on a small, historic, little-traveled street in the village, it was completely renovated in 2005. The house has undergone regular investment and improvement to this day. It comprises 3 apartments with a total living area of 180 m2, as well as various storage rooms and a carport.The exterior features several terraces and vegetable gardens, complemented by a large tool shed.Investors welcome!The three apartments are currently rented out and represent an annual rental income of CHF 54,000, i.e. a gross yield of around 3%. The usual lease termination procedure is underway. Info and visitsVincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit eigenem Studio

Die Gemeinde Vich, im Herzen der Region La Côte gelegen, besticht durch ihre strategische Lage und ihr angenehmes Lebensumfeld, umgeben von Weinbergen und Alpenpanorama. In unmittelbarer Nähe zu Rolle und auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne bietet sie einen schnellen Zugang zu den großen Autobahnachsen sowie zu allen regionalen Einrichtungen.Vich genießt eine besonders gefragte Wohngegend, die Ruhe, Lebensqualität und Dynamik vereint. Die Gemeinde verfügt über Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und Schulen in der Nähe, während die Einkaufszentren und Gewerbegebiete der Umgebung den Alltag erleichtern.Umgeben von der Natur, bietet die Ortschaft zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien: Spaziergänge durch die Weinberge, schneller Zugang zu den Ufern des Genfersees und atemberaubende Ausblicke auf die Alpen.Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine friedliche Atmosphäre und schöne Außenbereiche, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht.Die Vorzüge des Objekts • 3 Schlafzimmer • Ein eigenes Studio, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet (Büro, selbstständige Tätigkeit, Gästeraum oder Vermietung) • Ein großer, baumumschatteter und ruhiger Garten • 2 gut besonnene Terrassen • 1 geschlossene Garage • 2 AußenparkplätzeEin seltenes Objekt in einer privilegierten Umgebung, das Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität vereint.

Villa für die Familie komplett renoviert mit Garten und freier Sicht - Epalinges

Die Villa befindet sich in den Höhen von Lausanne, in einem gesuchten Wohnviertel von Epalinges, und bietet ein ideales Umfeld für eine Familie, die Ruhe sucht, aber gleichzeitig nahe der Stadt bleiben möchte.Renoviert im Jahr 2022, bietet die Villa heute moderne, helle und perfekt gepflegte Räume. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers bringen viel natürliche Helligkeit und öffnen sich zu einer geräumigen Terrasse und einem baumgesäumten Garten.Verteilt über drei bewohnbare Ebenen sowie einem vollständig isolierten und beheizten Souterrain, bietet das Haus etwa 200 m² Wohnfläche und großzügige Räume, die sich für das Familienleben eignen.Das Souterrain bietet unter anderem einen großen, mehrzweckfähigen Raum, der als Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann.Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, während die moderne und vollständig ausgestattete Küche perfekt in die Wohnbereiche integriert ist.VerteilungErdgeschossEingangshalleGeräumiges Wohnzimmer mit KaminModerne, vollständig ausgestattete KücheDirekter Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschossMehrere helle SchlafzimmerElternschlafzimmer mit Ankleide/WohnzimmerModerne BadezimmerSouterrain (isoliert und beheizt)Großer, mehrzweckfähiger Raum (Spielzimmer, Kino, Fitness...)Waschküche/TechnikraumKellerAußenbereicheGrundstück von etwa 540 m²Große, gepflasterte TerrasseBaumgesäumter GartenFreie SichtEigenschaftenReihenhaus5,5 ZimmerWohnfläche ca. 200 m²Volumen: 670 m³Baujahr: 1991Komplette Renovierung: 2022WärmepumpePhotovoltaik-AnlageGarage und 3 Außenparkplätze (CHF 40'000.-)Die Gemeinde Epalinges ist besonders geschätzt für ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu Lausanne.Die Endhaltestelle der Lausanner Metro Linie M2 befindet sich wenige Minuten entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zur Innenstadt, zum Bahnhof oder zum CHUV.Die Region bietet auch einen direkten Zugang zu den Naturschutzgebieten des Jorat, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.Verkaufspreis: CHF 1'790'000.-Parkplätze zusätzlichEine ideale Villa für eine Familie, die Lebensqualität und unmittelbare Nähe zu Lausanne verbinden möchte.Kontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Prächtige individuelle Villa mit großen Räumen

Eine individuelle Villa von Ausnahme in dominanter Position, bietet ein einzigartiges Lebensumfeld zwischen Natur, freier Sicht und einzigartiger Architektur. • Ruhige und grüne Wohngegend • Freie Sicht auf die Alpen, den Jura und die Umgebung • Individuelle Villa mit Charakter (1991) • Einzigartige Architektur mit Glasdach • Wohnfläche von etwa 220 m² • Grundstück von 854 m² • Doppelgarage + 4 Außenparkplätze • Weinkeller • Photovoltaik-PanelsIdeal gelegen in Valeyres-sous-Montagny (VD), einem charmanten Dorf mit etwa 700 Einwohnern im Bezirk Jura-Nord Vaudois, profitiert dieses Objekt von einer dominanten Position mit schöner Sicht auf die grünen Umgebung, die Alpen und den Jura. Nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet die Ortschaft ein friedliches Lebensumfeld, während sie gleichzeitig nahe bei den Geschäften und der Autobahnanschluss liegt.

Elegante renovierte Villa mit großem Garten und privatem Studio in Commugny

Schlüssel-fertige Immobilie, sofort bewohnbar!Gelegen in einem sehr ruhigen und gesuchten Wohngebiet in Commugny, im Herzen der sehr beliebten Region Terre Sainte, bietet diese elegante Doppelvilla eine Verkaufsfläche von etwa 201 m², einschließlich eines voll ausgestatteten Untergeschosses und großzügiger Außenbereiche. Sie profitiert von einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und dem Genfer See, sowie 5 Minuten zu Fuß vom Bus.Auf einem etwa 650 m² großen, sorgfältig gestalteten und abgeschirmten Grundstück gelegen, bietet diese geräumige Immobilie, die 1986 erbaut und regelmäßig renoviert wurde, einen hohen Lebenskomfort für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht.Über drei Ebenen verteilt, bietet diese 6,5-Zimmer-Villa mit 4 Badezimmern schöne, lichtdurchflutete Räume. Das Erdgeschoss umfasst eine sorgfältig gestaltete Eingangshalle mit integriertem Garderobenraum und Gästetoilette, einen hellen Wohnbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Momenten einlädt, einen gemütlichen Essbereich in Enfilade sowie eine voll ausgestattete Küche.Die Wohnbereiche öffnen sich harmonisch auf eine große Hauptterrasse, die den Innenbereich in einen sorgfältig bepflanzten, abgeschlossenen und ruhigen Garten erweitert, der als wahres Refugium für Entspannung und private Empfänge dient. Eine zweite, große Terrasse befindet sich im Innenhof. Es besteht die Möglichkeit, eine Veranda oder ein Schwimmbad hinzuzufügen.Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern, darunter einem Elternschlafzimmer mit moderner, angrenzender Dusche, sowie einer zweiten italienischen Dusche. Ein Balkon vervollständigt diesen Schlafbereich und bietet eine freie Sicht auf die Umgebung.Die Dachbodenfläche bietet zusätzlichen Stauraum.Das Untergeschoss ist ein echter Vorteil, da es ein unabhängiges Studio mit eigener Eingangstür bietet.Ideal für Empfänge, zur Unterbringung eines Teenagers oder als Büro, besteht es aus einem offenen Wohnbereich mit Blick auf den Garten, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem mehrzweckigen Raum sowie einer zeitgemäßen Dusche/WC.Ein Garage für zwei Autos in Enfilade mit elektrischer Sektionaltor und Stauraum sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Diese geräumige Immobilie, die Komfort, Funktionalität und Modernität vereint, ist ein Objekt von hoher Qualität auf dem lokalen Markt, ideal für eine Familie, die sich in einer privilegierten Umgebung zwischen Genf und Lausanne niederlassen möchte.BAUJAHR:Diese Villa bietet heute ein hohes Maß an Komfort, das durch die zahlreichen Renovierungen im Laufe der Jahre erreicht wurde.Die durchgeführten Arbeiten umfassen unter anderem den Austausch der Fenster gegen Dreifachverglasung, die Verbesserung der Wärmedämmung der Fassaden, die durch eine kürzlich durchgeführte Streichung vervollständigt wurde, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert, die Erneuerung der Fußböden und der Streichung sowie die Modernisierung der Küche und der Badezimmer. Die Eingangstür wurde durch eine Wärmetür ersetzt.Der Kamin wurde mit der Installation eines Wärmerückgewinnungssystems optimiert. Die Heizkörper wurden durch Trägheitsheizkörper ersetzt und der OIBT-Bericht ist aktuell.Diese Immobilie ist ein schlüssel-fertiges Objekt, das sorgfältig renoviert wurde und einen hohen Komfort und eine sofortige Lebensqualität bietet.

Maison d'architecte avec cachet et potentiel - à rafraîchir

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à l'abri de toute nuisance, cette maison individuelle de 6.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la commune de Blonay. À seulement quelques minutes de Vevey et Montreux, elle profite d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et infrastructures.Édifiée sur une parcelle de plus de 1'440 m², la propriété séduit par son magnifique terrain plat et son vaste jardin de plus de 1'300 m², offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature.Une architecture brutaliste, rare et intemporelleInspirée du mouvement brutaliste des années 70, cette demeure incarne une esthétique architecturale forte et assumée, où le béton brut, les lignes franches et les volumes équilibrés s'expriment avec caractère.Les plafonds en béton apparent, les murs en briques à l'étage et les courbes harmonieuses confèrent à la maison une identité unique, qui restera dans le temps inconditionnellement indémodable.Bien entretenue et rafraîchie, elle offre aujourd'hui une base saine et solide pour qui souhaiterait la revisiter dans un style contemporain, sans trahir son âme d'origine.Distribution intérieureRez-de-chaussée • Un hall d'entrée avec un superbe escalier central • Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée et d'un espace dînatoire, ouvrant sur la terrasse et le jardin • Une cuisine habitable équipée, avec un agréable coin repas • Une chambre • Une salle de bains et un WC visiteurs Étage • Trois chambres • Une salle de bains Sous-sol • Deux caves • Un espace atelier / bricolage • Une buanderie et un local technique • Un garage intérieur avec espace vélos Une opportunité rare sur la Riviera vaudoiseOffrant un mélange unique d'authenticité, de caractère et de potentiel, cette maison séduira les amateurs d'architecture forte comme les familles désireuses d'un cadre de vie serein et verdoyant.Einfamilienhaus mit brutalistischem Charme Eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel, geschützt vor jeglicher Belästigung, profitiert dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage im Herzen der schönen Gemeinde Blonay. Nur wenige Minuten von Vevey und Montreux entfernt, profitiert es von einem unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 1'440 m², besticht das Anwesen durch sein herrliches flaches Grundstück und seinen großen Garten von über 1'300 m² und bietet einen idyllischen Lebensraum für eine Familie auf der Suche nach Raum, Ruhe und Natur.Eine brutalistische, seltene und zeitlose ArchitekturInspiriert von der brutalistischen Bewegung der 70er Jahre, verkörpert dieses Haus eine starke und selbstbewusste architektonische Ästhetik, in der roher Beton, klare Linien und ausgewogene Volumen mit Charakter zum Ausdruck kommen.Die Sichtbetondecken, die Backsteinwände im Obergeschoss und die harmonischen Kurven verleihen dem Haus eine einzigartige Identität, die über die Zeit bedingungslos zeitlos bleiben wird.Gut gepflegt und aufgefrischt bietet es heute eine gesunde und solide Grundlage für diejenigen, die es in einem zeitgenössischen Stil neu gestalten möchten, ohne seine ursprüngliche Seele zu verraten.InnenverteilungErdgeschoss • Eine Eingangshalle mit einer wunderschönen zentralen Treppe • Ein geräumiger und heller Wohnraum, mit Kamin und...

Einzelvilla zur Renovierung mit Erweiterungspotenzial

Einfamilienhaus mit 214 m² Wohnfläche und großem GartenIn einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus eine Wohnfläche von etwa 214 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt.Im Erdgeschoss bietet das Haus einen hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Ofen und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die ein gemütliches und funktionales Ambiente bietet. Diese Ebene verfügt auch über zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne.Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer den Schlafbereich, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche und WC.Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen vollständigen Bereich, der aus einem Technikraum, einem Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie einem unabhängigen Studio von etwa 40 m² mit Badezimmer und separatem Eingang besteht, ideal für die Unterbringung, Vermietung oder Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit. Ein Keller und eine Waschküche ergänzen diese Ebene.Außen profitiert die Immobilie von einem großen, baumgesäumten Grundstück von 1'403 m² mit Terrasse und Garten, das ein angenehmes Ambiente und viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Angesichts der Größe des Grundstücks könnte eine Erweiterung der Villa in Betracht gezogen werden, die es potenziell ermöglichen würde, die Wohnfläche erheblich zu erhöhen, vorbehaltlich der kommunalen Vorschriften.Ein Außengarage sowie drei Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt.Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.

Villa A - Superbe Einzelvilla | Exklusives Projekt mit Baugenehmigung

SDA Immobilier verkauft an der Waadtländer Küste dieses außergewöhnliche Projekt G2 SA mit Baugenehmigung, das zwei Einzelvillen auf einem gleichen Grundstück vereint, die architektonische Eleganz und hochwertige Materialien kombinieren. Ideal gelegen in Montherod, Gemeinde Aubonne, die sich in einem seltenen Lebensumfeld befindet, das absolute Ruhe und schnellen Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen bietet.Zögern Sie nicht, fragen Sie nach der Broschüre, Sie werden begeistert sein!info@sdaimmobilier.ch • 41 79 796 82 51 • 41 21 921 35 38

Prächtiges Winzeranwesen aus dem 17. Jahrhundert

Gelegen im Ortsteil "Aux Fontaines", in einer privilegierten Umgebung, die die Weinberge überragt, verführt diese Charaktereigenschaft sofort durch ihre Authentizität, ihre Geschichte und ihre absolut bemerkenswerte Panoramablick auf die Dents du Midi sowie auf das gesamte Waadtländer und Walliser Chablais. • Ausnahme-Panoramablick • Perfekt erhaltenes historisches Flair • Modulare Raumaufteilung (Wohnung + Vermietungsertrag) • Großzügige Außenbereiche • Ruhige und gesuchte Umgebung

Großes Dorfhaus in den Tuileries-de-Grandson - 2 Apartments +

Située dans le quartier résidentiel et paisible des Tuileries-de-Grandson, diese élégante bâtisse historique allie cachet d'époque und emplacement privilégié. Proche des accès autoroutiers und à quelques minutes seulement du centre d'Yverdon-les-Bains, elle offre un cadre de vie calme und praktisch. Idéale pour une famille, un projet multi-générationnel ou un usage mixte habitation et professionnel, diese propriété séduit par ses volumes généreux und ses belles hauteurs de plafonds. Au rez-de-chaussée se trouvent de belles surfaces adaptées à une activité artisanale, un bureau ou un espace de loisirs, complétées par des caves, une grande buanderie und eine véranda lumineuse ouvrant sur la cour extérieure. À l'étage, deux appartements indépendants d'environ 150 m² chacun bénéficient d'entrées privatives garantissant une parfaite intimité.Le premier comprend trois chambres spacieuses, un séjour d'environ 30 m² ouvert sur la cuisine équipée und eine salle de bains, mit accès direct à une terrasse.Le second, tout aussi confortable, propose trois chambres, un grand séjour und eine salle à manger attenante à la cuisine, agrémenté de cheminées décoratives. Les combles offrent plus de 170 m² utiles (volume 513 m), un espace exceptionnel pouvant accueillir salle de jeux, home cinéma, atelier ou tout autre projet. Le bâtiment se trouve en zone village ce qui permet d'envisager des aménagements supplémentaires sous réserve d'autorisations. À l'extérieur, le terrain de 678 m² comprend un jardin, une grande véranda vitrée und eine cour reliant harmonieusement les différents espaces.Plus de 100 m² d'annexes complètent l'ensemble : un local indépendant accessible depuis la rue, un ancien fumoir de plus de 16 m² und un vaste dépôt. Vier places de stationnement extérieures sont disponibles, mit possibilité d'aménager un garage sous réserve d'autorisations. Diese belle propriété constitue une opportunité rare alliant charme authentique, espaces généreux und fort potentiel.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.