Einfamilienhaus Kaufen in Kanton Tessin: 1660 Treffer

Historisches Patrizierhaus in Moghegno ? wo Tessiner Charme auf modernen Wohnkomfort trifft

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieLASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TUER AM MONTAG, 2.11.2026 VON 14.00 UHR BIS 15.00 UHR. ANMELDUNGEN OBLIGATORISCH.Ein Haus mit Seele, Geschichte und besonderer AtmosphäreIm malerischen Moghegno im Maggiatal im Dorfkern erwartet Sie ein einzigartiges 5.5 Zimmer Patrizierhaus, dass seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat und zugleich mit viel Feingefühl sanft renoviert wurde. Hier verbinden sich jahrhundertealte Bausubstanz, authentischer Tessiner Charme und moderner Wohnkomfort zu einem besonderen Zuhause. Das Haus wurde im Jahre 2018 mit hochwertigen Materialien vollständig umgebaut.Ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche lieben und das Besondere suchen.In fünf Minuten sind Sie zu Fuss an der Maggia, wo es diverse Badeplätze gibt. Vor Ort befindet sich ein Dorfrestaurant und kleiner Dorfladen.Das Herzstück der Liegenschaft ist der charmante Innenhof mit seinem Sitzplatz aus Granit. Zwischen Palmen und einer einladenden Hängematte lässt sich der Alltag vergessen. Hier geniessen Sie ruhige Stunden, ein gutes Buch oder laue Sommerabende in einer mediterranen Atmosphäre. Inklusive ein Stall zum Ausbauen auf zwei Stockwerken bietet zusätzliches Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist vom Innenhof zugänglich. Wer Freude daran hat, historische Bausubstanz weiterzuentwickeln, findet hier Raum für neue Visionen.Das Haus hat eine Bruttofläche von 135 m2 und eine Nettowohnfläche von circa 80 m2, Wohnen mit Charakter und Wärme.Einteilung: Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus Sie in die gut ausgestattete, moderne Küche gelangen. Ein schönes Cheminée und eine gemütliche Sitzecke schaffen einen einladenden Ort zum Kochen, Geniessen und Zusammensein mit anliegendem Essraum.1. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und Badezimmer, 2.Obergeschoss: ein weiteres Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gibt es einen Balkon mit schöner Aussicht.Das Haus wird mit Holz über das Cheminée beheizt. In den Zimmern sorgen Lüftungsklappen dafür, dass die Wärme im Haus verteilt werden kann. Eine solarbetriebene Lüftungsanlage unterstützt die Regulierung der Feuchtigkeit und trägt dazu bei, dass Raumklima angenehm zu halten.Ein besonderes Zuhause im Herzen des TessinsDieses Patrizierhaus ist mehr als nur eine Liegenschaft. Es ist ein Ort mit Geschichte und Charakter, an dem alte Mauern auf zeitgemässe Elemente treffen und sich ursprüngliche Architektur mit individuellem Wohngefühl verbindet.Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil ? hier wartet eine Liegenschaft mit unverwechselbarem Charme und viel Persönlichkeit.Das Haus wurde geobiologisch analysiert. Die natürlichen Störungen vom Boden sowie die künstlichen Elektrosmogfelder wurden von einer Fachperson harmonisiert.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser

Moderne Villa mit zwei Gärten und Panoramablick

In der Mitte von Arzo, in einem ruhigen Wohnviertel, bieten wir Ihnen exklusiv diese raffinierte moderne Villa, die 2015 erbaut wurde und durch große Fenster, geräumige Räume und eine außergewöhnliche Helligkeit gekennzeichnet ist.Ein Oase der Entspannung für die FamiliePerfekt für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre suchen, bietet diese Immobilie zwei Gärten, die ideal für entspannte Momente im Freien sind.Elegante und funktionale InnenräumeDer Wohnbereich im Erdgeschoss ist ein wahres Juwel: ein offener Raum mit einer Varenna-Küche mit Insel, einem großen Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Eine praktische Speisekammer, ein Gästebad und eine praktische Waschküche vervollständigen das Erdgeschoss, zusammen mit einem Technikraum und einem Abstellraum.Schlafbereich für maximalen KomfortIm ersten Stock befindet sich die Master-Suite mit einem separaten Ankleideraum und einem eleganten privaten Badezimmer.Die beiden anderen Schlafzimmer, beide hell und freundlich, teilen sich ein zweites Badezimmer mit Dusche: eines bietet eine atemberaubende Aussicht, während das andere Zugang zum privaten Garten auf der Rückseite hat.Ausstattung und zusätzliche Werte der Immobilie • Geräumige und luftige Räume mit außergewöhnlicher natürlicher Beleuchtung dank der großen Fenster • Mikrobeton-Böden, elegant und pflegeleicht • Design-Küche von Varenna mit Siemens-Geräten, perfekt für Gourmets • Optimiertes Klimakontrollsystem: regelbarer Thermostat in jedem Raum für maximalen Komfort • Automatisiertes Bewässerungssystem, für einen immer grünen Garten ohne Aufwand • Vorbereitung für ein externes Jacuzzi, für Momente der Entspannung im Freien • Strategische Lage: Sackgasse, maximale Ruhe und Privatsphäre Diese Villa ist eine perfekte Verbindung von Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, unsere Berater zu kontaktieren, die Ihnen gerne zur Verfügung stehen.

Charakteristisches renoviertes Rustico mit Kamin und Terrasse im historischen Zentrum von Mondonico

In der malerischen historischen Altstadt von Mondonico, in Agno, bieten wir ein charakteristisches Rustico mit 3,5 Zimmern und einer Bruttogeschossfläche von etwa 70 m² zum Verkauf an, das sorgfältig renoviert wurde, um eine ausgewogene Verbindung zwischen authentischem Charme und moderner Funktionalität zu bieten.Die Wohnung erstreckt sich über zwei gut organisierte Ebenen und verfügt über die folgenden Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einem warmen und einladenden Raum, ideal für gesellige Momente • Separate Küche, praktisch und funktional • Badezimmer mit Dusche • Hauptschlafzimmer • Zweites Schlafzimmer, vielseitig und ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer • Zweites Badezimmer • Waschküche Ein besonderes Merkmal des Objekts ist die außergewöhnliche Terrasse mit Grill, ein exklusiver Bereich, in dem man angenehme Momente im Freien verbringen und die Ruhe des Ortes genießen kann.Es handelt sich um eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die die authentische Atmosphäre des Tessins erleben möchten, in einem historischen Kontext, der reich an Charme ist, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die Charakter, Praktikabilität und Qualität in einem der begehrtesten Gebiete von Agno suchen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu vereinbaren.Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Charmantes Haus mit privatem Garten im historischen Zentrum von Carabbia

Im charakteristischen historischen Zentrum von Carabbia, nur 10 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine Charme-Eigenschaft mit großem Potenzial für Wertsteigerung.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine helle Wohnzone, eine bewohnbare Küche, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.Im Erdgeschoss finden wir zusätzlich eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal als Anbau, Gastbereich oder vermietbare Lösung.Die Eigenschaft wird durch einen privaten Garten von etwa 360 m² vervollständigt, perfekt für Grillabende, Entspannung und angenehme Sommerabende im Freien.Die Eigenschaft verfügt nicht über private Parkplätze, aber es gibt bequeme öffentliche Parkplätze direkt neben dem Gebäude.Die in der Anzeige enthaltenen Bilder wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz erstellt und stellen ausschließlich eine mögliche Vision der Räume nach einer kompletten Renovierung dar. Sie stellen daher nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar.Ideal für diejenigen, die Ruhe, Charakter und Privatsphäre nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.Auch als Zweitwohnsitz kaufen.

Haus am Seeufer zur Renovierung mit genehmigtem Projekt in Gandria

Haus mit Seeblick zur Renovierung mit genehmigter Lizenz im Kern von Gandria, im Herzen eines der faszinierendsten und authentischsten Dörfer der Gemeinde Lugano. Möglichkeit, das Gebäude auch als Zweitwohnsitz zu nutzen.Das Eigentum wird in seinem aktuellen Zustand verkauft mit bereits genehmigter Baugenehmigung: ein Vorteil, der es dem Käufer ermöglicht, sofort mit den Arbeiten zu beginnen, ohne auf Genehmigungen warten zu müssen.Das Projekt sieht die Errichtung von zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen vor.Im Erdgeschoss ist die Errichtung einer 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 90 m² geplant, bestehend aus Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ergänzt durch einen kleinen Garten von etwa 20 m². Diese Wohnung ist auch ein externes Grottino zugeordnet, ein wertvoller und vielseitiger Raum, der in eine kleine Wellness-Oase mit Sauna oder ein privates Hobby-Zimmer umgewandelt werden kann.Zwischen dem ersten und zweiten Obergeschoss ist ein 4,5-Zimmer-Duplex von etwa 160 m² geplant: auf der unteren Ebene befindet sich eine vollständige Wohnung mit Wohnbereich, Küche, Bad und einem Schlafzimmer, während auf der oberen, mansardierten Ebene zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad untergebracht sind.Das Gebäude hat eine doppelte Ausrichtung und ist nicht an den Hang angebaut: dies resultiert in luftigen Räumen mit naturlichem Licht den ganzen Tag.Die Aussicht ist einer der absoluten Höhepunkte, mit einer weiten Seeblick, der sich bis zu 180 Grad erstreckt und einen atemberaubenden Blick in jeder Jahreszeit bietet. Ein weiterer Mehrwert, besonders wichtig in einem Kerngebiet, ist die Verfügbarkeit von zwei Außenparkplätzen.Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar: die bereits genehmigte Baugenehmigung macht den Kauf auch für einen Bauunternehmer oder einen Projektentwickler interessant, der sofort mit der Renovierung beginnen und das Investment in kurzer Zeit in Einnahmen umwandeln kann.Gandria ist ein kleiner Juwel, eingebettet zwischen Wasser und Berg, bekannt für seine malerischen Gassen, die Steinhaus-Fassaden und die zeitlose Atmosphäre. Es ist auch ein beliebtes Touristenziel das ganze Jahr über, ideal für diejenigen, die Ruhe, Schönheit und historischen Charme suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.MAßeGesamtes Gebäude: ca. 290 m²Ref.: V-TP-GAN-PER-9

Einfamilienhaus aus historischer Zeit zu Verkaufen in Riviera-Cresciano

Suchen Sie nach einem einzigartigen Immobilienobjekt, das historischen Charme und großes Potenzial vereint? Dieses Einfamilienhaus, das aus dem späten 19. Jahrhundert stammt und entlang der Gotthardlinie liegt, bietet eine seltene Gelegenheit zur Renovierung und Personalisierung. Hauptmerkmale:Lage: Am Rande des Ortskerns von Cresciano, in einer ruhigen Gegend mit freier Sicht auf die Landschaft und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Es ist gut mit Biasca, Bellinzona und den Autobahnausfahrten verbunden.Größe: Grundstücksfläche 418 m². Innenraum: • Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer und Badezimmer mit Dusche/WC. • Erster Stock: zwei Schlafzimmer, ein Raum mit Dusche. • Keller: Weinkeller mit sichtbarem Naturstein. Aktueller Zustand: Das Objekt benötigt eine umfassende Renovierung, um komfortabel bewohnt zu werden. Es gibt Feuchtigkeitsschäden und aufgrund des Baujahrs ist es notwendig, die Anwesenheit von schädlichen Substanzen wie Asbest und Radon zu überprüfen. Beschränkungen: Als spezielles Erhaltungsgebiet für bestehende Bauten (CEE Art. 56) unterliegt das Objekt einem Außenschutz. Technische Details: • Struktur: Aus Naturstein und Ziegelsteinen, mit Holzdecken und Holzfenstern mit Doppelverglasung. • Ausführung: Die Böden variieren zwischen Fliesen, Linoleum und Originalholz; Granitstufen; Küche mit Metallarbeitsplatte und Elektroherd. • Planungsbeschränkungen: Das Objekt unterliegt den Bestimmungen des Artikels 56 des kommunalen Bebauungsplans. • Vermarktung: Die Lage und der aktuelle Zustand machen es zu einer idealen Investition für ein Personalisierungsprojekt, um die Energieeffizienz zu verbessern und den historischen Charakter zu erhalten. Verkaufsbedingungen: • Bezahlung des gesamten Verkaufspreises auf das Klientenkonto des Notars vor der Unterzeichnung der Urkunde. • Übergang des Eigentums und der Nutzen und Risiken mit der Eintragung ins Grundbuch. • Notarkosten und Eintragungsgebühren zu Lasten des Käufers. • Steuern auf Immobiliengewinne (TUI) zu Lasten des Verkäufers. • Der Verkauf erfolgt an den besten Bieter, vorbehaltlich der Vorlage eines schriftlichen Angebots mit einer Finanzierungsbewilligung einer schweizerischen Bank.

Wohnprojekt mit uneingeschränktem Blick auf den Lago Maggiore und die Brissago-Inseln

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGIn Porto Ronco, in privilegierter Lage direkt am Ufer des Lago Maggiore, bietet sich die Gelegenheit, einer historischen Liegenschaft neues Leben einzuhauchen und sie in eine moderne Residenz mit besonderem Charakter zu verwandeln. Die zukünftige Wohnresidenz wird durch einen außergewöhnlichen Panoramablick von 180° über den See und auf die Brissago-Inseln geprägt.Die LagePorto Ronco ist ein kleiner, bei Einheimischen und Feriengästen beliebter Ort zwischen Ascona und Brissago, direkt am Lago Maggiore gelegen. Der Ort verfügt über einen gut ausgestatteten Hafen und ein kleines Strandbad. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich zudem Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle der Linie 316 ist bequem erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften.Die Liegenschaft und das ProjektDas im Jahr 1938 erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und wird auf Grundlage eines bereits genehmigten Bauprojekts umfassend umgestaltet. Das Projekt sieht eine 3,5-Zimmer-Residenz vor, die sich über drei Ebenen erstreckt und über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie die erforderlichen Nebenräume verfügt. Das zukünftige Wohnhaus wird eine Bruttowohnfläche von ca. 130 m² haben, dazu einen großzügigen Wasch- und Abstellraum von ca. 16 m², einen Technikraum von ca. 3 m² und einen Abstellraum von ca. 5 m², der ausschließlich von außen auf Ebene -2 zugänglich ist.Auf den Ebenen 0 und -1 sind zudem Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 4,6 m² vorgesehen. Gemäß dem genehmigten Projekt verfügt die Liegenschaft über einen Außen Parkplatz vor dem Haupteingang. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die RaumaufteilungDie Gestaltung der Räume ist darauf ausgerichtet, das natürliche Licht, den Panoramablick und die Verbindung zur umliegenden Landschaft optimal zur Geltung zu bringen. Auf der Eingangsebene befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausrichtung zum See sowie ein Gäste-WC.Auf der Ebene -1 sind zwei Schlafzimmer vorgesehen, davon eines mit eigenem Badezimmer und Ankleide, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Raum, der als Vorratsraum oder Waschküche genutzt werden kann.Die Ebene -2 vervollständigt die Liegenschaft mit einem Großen Abstellraum und einem Technik-/Waschraum und bietet damit praktische Nebenflächen zur Ergänzung der Wohnbereiche.Die besondere Architektur des Gebäudes ermöglicht eine großzügige Raumgestaltung über mehrere Ebenen und schafft ein behagliches und privates zuhause mit zugleich großzügigen Räumen und vielfältigen Ausblicken. Eine Residenz, in der der See nicht lediglich die Kulisse bildet, sondern zu einem festen Bestandteil des Wohnerlebnisses wird.Eine Aussicht, die den Charakter der Liegenschaft prägtDas besondere Merkmal des Projekts ist seine Lage: ein freier und weitläufiger Panoramablick von 180° über den Lago Maggiore mit direktem Blick auf die Brissago-Inseln, in einer besonders sonnigen Lage.Hier ist die Landschaft nicht einfach nur Kulisse, sondern wird Teil der Identität der zukünftigen Residenz. Wasser, Licht und Panorama begleiten die Wohnräume und prägen ihre Atmosphäre, wodurch eine ständige und besondere Verbindung zum See entsteht.Ein bereits genehmigtes Projekt, eine privilegierte Lage und der Blick auf die Brissago-Inseln verleihen dieser Liegenschaft einen seltenen und kaum reproduzierbaren Charakter.

Zauberhaftes Rustico in einmaliger Naturidylle und Privatsphäre mitten im Grünen mit riesigem Grundstück und Topolino

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieLASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM FREITAG, 16.10.2026 VON 11.00 UHR BIS 13.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt Orte, die man erlebt. Dieses aussergewöhnliche Rustico im Vallemaggia, in der Nähe von Maggia, gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.In absoluter Privatsphäre thront dieses besondere Anwesen über dem Tal und eröffnet einen freien, unverbaubaren Blick über die Landschaft. Kein Nachbar, der die Aussicht nimmt, keine Häuser, die sich in den Blick schieben, kein Gefühl, beobachtet zu werden. Hier gehört die Natur ganz Ihnen. Die Zufahrt führt bis zum privaten Parkplatz, von wo aus wenige Schritte und Treppen hinunter zum Haus führen. Und schon auf diesem kurzen Weg beginnt die Magie.Das heutige Haus wurde 1996 anstelle eines ehemaligen Rusticos vollständig neu aufgebaut. Verantwortlich für dieses aussergewöhnliche Projekt war der deutsche Liedtexter Günter Loose, der bei der Gestaltung dieses Hauses nichts dem Zufall überliess. Jeder Raum, jedes Material, jede kleine Ecke und vor allem auch der Aussenbereich wurden mit grosser Liebe zum Detail geschaffen. Das Ergebnis ist ein Haus mit einer ganz eigenen Seele, irgendwo zwischen Tessiner Rustico und einem kleinen Hobbit-Paradies. Schon beim Betreten spürt man diese besondere Atmosphäre. Wärme, Geborgenheit und ein Hauch von Märchenwelt verbinden sich mit der ursprünglichen Umgebung des Vallemaggia. Man hat beinahe das Gefühl, eine andere Welt zu betreten. Als reines Zweitwohnsitzobjekt bietet das Rustico einen wunderbaren Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und absolute Privatsphäre suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem charmanten Wohnbereich mit Cheminée und Fussbodenheizung. Angrenzend befindet sich die idyllische Küche mit ihrem ganz besonderen Charakter und einer erhöhten Frühstückstheke, an der der Tag bei einem Kaffee und einem guten Frühstück beginnen darf. Das Gäste-WC beherbergt gleichzeitig die Waschmaschine und den Boiler für die Warmwasserversorgung. Auf derselben Ebene befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich wunderbar als Büro, Atelier oder Gästezimmer nutzen lässt. Es verfügt über einen eigenen Zugang direkt zum Garten und bietet damit eine angenehme Unabhängigkeit. Die doppelt verglasten Fenster werden von wunderschönen, bestens erhaltenen Fensterläden geschützt, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügen. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum bietet Platz für Vorräte, Wein oder all jene Dinge, die man gerne griffbereit hat, ohne sie im Wohnbereich unterbringen zu müssen.Über eine charaktervolle, geschwungene Metalltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit seiner schönen Raumhöhe, grosszügigen Einbauschränken und einer Tür, die direkt auf eine eigene, private Terrasse führt. Ein Ort, an dem man morgens mit einem Kaffee sitzen, ein Buch lesen oder einfach nur in die Landschaft schauen möchte. Ein Ort, an dem Lesen tatsächlich wieder zu einem Bedürfnis werden kann. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC.Doch die eigentliche Magie dieses Anwesens entfaltet sich draussen. Der gesamte Aussenbereich wurde mit derselben Sorgfalt und Fantasie gestaltet wie das Haus selbst. Verschiedene Terrasse

Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick renoviert

Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick im Kern von Cimo, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Bioggio.Das Gebäude, das auf das Jahr 1900 zurückgeht, wurde komplett renoviert im Jahr 2012, wobei der Charme der traditionellen Architektur erhalten blieb, der in Details wie den offenen Dachbalken, den Kaminen und den Terrakottaböden sichtbar wird.Das Anwesen mit ca. 216 m² besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:Erdgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Zimmer, Küche mit Essbereich mit Kamin und Bad. Der Bodenbelag ist aus Terrakotta. Ideal als Pied-à-terre oder zur Vermietung.Erster und zweiter Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung, mit großer Wohnzone im obersten Stockwerk und charakterisiert durch offene Dachbalken, Mansardendächer und Parkettböden. Eine große Terrasse bietet einen Blick auf den See. Im unteren Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse.Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit Wärmepumpe, der beide Wohnungen versorgt.Das Haus verfügt nicht über private Parkplätze, jedoch sind auf der Rückseite 1-2 Parkplätze verfügbar, je nach Verfügbarkeit, während vor dem Gebäude über 30 kommunale Parkplätze vorhanden sind, die oft frei sind.Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, mit der Möglichkeit, die beiden Einheiten separat zu vermieten oder in einer zu wohnen und aus der anderen Einnahmen zu erzielen.Das Dorf Cimo bietet einen ruhigen und Wohnbereich, der in der Natur eingebettet ist, aber gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel angeschlossen ist. Es liegt ca. 5 Minuten mit dem Auto von Bioggio entfernt, wo es Geschäfte, Schulen, Banken und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel gibt; 10 Minuten vom Flughafen Lugano-Agno und 15 Minuten vom Zentrum von Lugano. Die Gegend ist mit Fußwegen und Wanderwegen erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt.Ref.: V-BD-CIM-GAG-24

Wunderschöne Villa in Caslano mit modernem Design, stilvollem Ambiente und viel Platz sowie 6 Parkplätze

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieLASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM SAMSTAG, 17.10.2026 VON 11.00 UHR BIS 12.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.Diese elegante Villa vereint grosszügige Architektur, aussergewöhnliches Interieur und eine privilegierte Wohnlage zu einem ganz besonderen Lebensgefühl. Sie befindet sich auf dem Gemeindegebiet von Pura, liegt jedoch tatsächlich in einem gepflegten und ausgesprochen attraktiven Wohnquartier von Caslano. Eine Lage, die nicht nur durch ihre Ruhe und Privatsphäre überzeugt, sondern vor allem durch ihre Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht. Hier können Sie Ihr Auto tatsächlich einmal stehen lassen. Einkaufszentren, Geschäfte, Ärzte und Apotheken, der Golf Club sowie der Luganersee sind bequem erreichbar. Die Verbindung von urbaner Infrastruktur, Natur und der unmittelbaren Nähe zum See macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem.Die im Jahr 2010 erbaute Villa erstreckt sich über vier grosszügig konzipierte Etagen und wurde mit aussergewöhnlich viel Geschmack, Stilbewusstsein und Liebe zum Detail gestaltet. Jeder Bereich ist durchdacht, harmonisch und grosszügig, sodass sowohl das gemeinsame Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ihren perfekten Platz finden. Bereits das Entrée vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses. Ein grosszügiger Eingangsbereich empfängt Sie mit Eleganz und viel Raum für eine repräsentative Garderobe, Einbauschränke und eine grosszügige Schuhgarderobe. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein beheiztes Zimmer, das sich hervorragend als Jugendzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice eignet. Ein separater Schutzraum sowie der Technik- und Waschraum vervollständigen diese Ebene.Doch die eigentliche Inszenierung beginnt im darüberliegenden Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein Interieur, das von einer ausgesprochen eleganten Art-Déco-Atmosphäre geprägt ist. Das über 36 m² grosse Wohnzimmer öffnet sich mit grosszügigen Fensterflächen nach aussen und lässt den Blick weit über die Stadt und die umliegenden Grünflächen schweifen, bis hin zum Luganersee im Hintergrund. Der Wohnbereich geht fliessend in die beeindruckende, rund 17 m² grosse Küche über. In makellosem Weiss gehalten, präsentiert sie sich zeitlos, hochwertig und gleichzeitig äusserst funktional. Das Induktionskochfeld, clever im Arbeitsbereich integrierte Steckdosen und die durchdachte Gestaltung machen diese Küche zu einem ebenso schönen wie praktischen Mittelpunkt des Hauses. Von hier öffnet sich der Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Ein aussergewöhnlicher Raum, der je nach Wunsch als eleganter Essbereich, ruhiges Homeoffice oder als stilvoller Rahmen für Familienfeste und gesellige Abende genutzt werden kann. Ein Ort, an dem sich Innen- und Aussenleben auf besonders schöne Weise verbinden. Das Wohnzimmer führt direkt hinaus auf den grosszügigen Balkon, der sich über rund drei Viertel des Hauses erstreckt. Verschiedene Sitz- und Ruhebereiche laden dazu ein, den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen, Gäste zu empfangen oder einfach den Blick und die besondere Atmosphäre zu geniessen. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes Duschbad. Auf der rückwärtigen Seite führt eine weitere Tür direkt zur Terrasse und zum Gartenbereich. Hier lässt sich ein zusätzlicher Ess- oder A

Umfassendes Wohn- und Geschäftseigentum mit Garten

Wir bieten in Balerna eine umfassende Wohn- und Geschäftsliegence mit drei Etagen, davon eine im Untergeschoss, mit Garten an. Wohngegend und ruhig. Die strategische Lage bietet die Bequemlichkeit, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu haben (Bushaltestelle und Bahnhof). Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause mit großem Potenzial für Wertsteigerung in einem abgelegenen, aber gut verbundenen Kontext suchen.Art: Wohn- und GeschäftsliegenceMotivation: VerkaufOrt: BalernaGesamtwohnfläche: 200 m²Wohnungswfl.: ca. 100 m²Räume: 6Parkplätze: ca. 10 mit großem Platz, davon 3 überdachte GaragenPreis: CHF 890'000 .-Verfügbarkeit: sofortDas Eigentum besteht aus:Untergeschoss: 2 Keller, Abstellraum im Untergeschoss, Heizungszentrale, Waschküche.Erdgeschoss: Laden mit Schaufenster (vermietet) mit 3 weiteren verfügbaren Räumen, 1 Bad mit Dusche, direkter Zugang zum großen Garten (ca. 200 m²) mit Steinpergola und Grillbereich.1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Balkon, der mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist.Zwei bequeme, reservierte Parkplätze, strategisch nahe dem Haupteingang, vervollständigen dieses interessante Eigentum. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Platz mit drei überdachten Garagen, ideal für die Erfüllung aller Bedürfnisse.Der Ausnutzungsindex des Grundstücks beträgt derzeit 0,7, während die derzeitige Bebauung nur 0,27 ausnutzt. Über 61 % des verfügbaren Bauvolumens bleiben noch ungenutzt. Dieser Spielraum bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Eigentum nach den aktuellen städtebaulichen Parametern zu erweitern oder weiter zu valorisieren.Das Eigentum benötigt eine Sanierungsmaßnahme, insbesondere im Hinblick auf die Anpassung und Modernisierung der Anlagen.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Maggiatal: Charmantes & grosses Rustico mit traumhaftem Garten und Weitsicht ins Maggiatal

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieLASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TUER AM DIENSTAG, 27.10.2026 VON 13.00 ? 14.00 UHR. ANMELDUNG OBLIGATORISCH.Aurigeno liegt im wunderschönen Maggiatal, eingebettet in die beeindruckende Tessiner Berglandschaft. Der idyllische Ort verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zu den beliebten Zentren des Tessins. Locarno und Ascona sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich hier naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit ideal verbinden lassen.Das Maggiatal ist weit über die Region hinaus für seine vielfältigen Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge, Radsport und weitere Freizeitaktivitäten bekannt. Zahlreiche Wege führen durch die charakteristische Landschaft mit Bergen, Wäldern, Flüssen und kleinen traditionellen Dörfern. Gleichzeitig laden die ruhige Umgebung und die natürliche Schönheit der Region zu Erholung und Entspannung ein.An leicht erhöhter, sonniger und sehr ruhiger Lage in Aurigeno befindet sich dieses charmante Haus mit schöner, offener Aussicht ins Tal und auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen Gartenschopf. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe, ein kurzer Fussweg führt direkt zum Haus.Das Haus befindet sich noch in seinem ursprünglichen Zustand und ist umfassend zu sanieren. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den ursprünglichen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Küchenraum, ein Badezimmer sowie das Wohn-/Esszimmer mit Heizofen. Über eine traditionelle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Zimmern und einem zusätzlichen Duschraum. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum und ein traditionelles Grotto zur Verfügung.Besonders schön ist der Gartenbereich direkt vor dem Haus mit den beiden Terrassen, von denen sich eine angenehme Aussicht über das Tal und auf die Berge geniessen lässt. Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden. Die bestehende Ölheizung beheizt derzeit den Wohn-/Essbereich.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Geräumiges Landhaus, 2 Schritte vom Kindergarten und der Schule entfernt

Schöne Villa in hervorragender Lage, Wohngebiet, sonnig, nur 2 Schritte von der Grundschule und der Kindertagesstätte entfernt, sowie Geschäfte, Arztpraxen, Physiotherapie, Apotheke usw., nur wenige Schritte vom zukünftigen Krankenhaus "La Saleggina", in gutem Zustand, bestehend aus:Im Erdgeschoss- Eingangshalle- voll ausgestattete Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer- Badezimmer mit Dusche - überdachte Terrasse und Garten1. Obergeschoss- 3 geräumige Schlafzimmer (2 mit gemeinsamem Balkon)- Badezimmer mit Badewanne- Abstellraum (separat)- Zugang zum Dachboden (über Luke)Im Untergeschoss- großer Raum mit Ofen und Küche- Hobby-/Bürozimmer- Technikraum, Waschküche - Abstellraum unter der TreppeDer Wohnbereich ist mit Klimaanlage ausgestattet, die Heizung ist elektrisch und die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen.Außen finden wir den angenehmen Garten, Holzschuppen für Gartengeräte, Grill und abgegrenzten Gartenbereich.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Grosszügiges & charmantes Nucleo Tessinerhaus mit 2 Wohnungen an schöner Lage mit Sicht in die Tessiner Bergwelt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieVersteckt in einer gepflasterten Gasse von Miglieglia, einem bezaubernden Dorf am Fuße des Monte Lema, liegt dieses liebevoll renovierte Nucleo-Haus, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort und eine wohltuende Wohnatmosphäre bietet.Derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, lässt sich das Haus mühelos wieder in ein großzügiges Familienheim verwandeln ? warmherzig, einladend und voller Leben. Die Hauptwohnung kann ein Zweitwohnsitz sein aber die andere nur ein Erstwohnsitz, ideal als Renditeobjekt. Mit acht Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es reichlich Platz für eine große Familie, Gäste oder gar ein Herzensprojekt wie ein Bed & Breakfast. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt durchdacht, jeder Winkel strahlt Geborgenheit aus.Wenn draußen der Schnee fällt, sorgt ein traditioneller Ofen für wohlige Wärme. In den warmen Monaten lädt ein halb offener Essbereich zum Verweilen im Schatten ein, während im Innenhof Kinder sicher spielen und lachen können.Und als besonderes Highlight wartet ein zusätzliches Grundstück, das mit dem Haus verkauft wird. Ein grünes Fleckchen Erde ? perfekt für ein Picknick im Gras, einen ruhigen Moment im Freien oder einfach, um dem Wind zu lauschen.Miglieglia ist ein wahres Paradies für Bergfreunde und Kletterer, ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht und die Luft frischer ist. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause ? es ist ein Rückzugsort, ein Herzensplatz, ein Ort, an dem neue Geschichten beginnen dürfen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano