In Contone, einem Ortsteil von Gambarogno, einem charakteristischen Gemeinde im Locarnese, der für seine strategische Lage und die ruhige Größe der ihn umgebenden Natur geschätzt wird, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das Objekt liegt in einer günstigen Position, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen und profitiert von einem ruhigen und gut bedienten Wohngebiet.

Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen, 150 m² großen grünen Garten mit einer großen, befestigten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Raum, um Entspannung im Freien zu genießen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu verbringen.

Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, sind darauf ausgerichtet, einen sehr hohen Lebensstil und einen bedeutenden ästhetischen Einfluss zu gewährleisten.

Das offene Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss bietet eine große und moderne Umgebung, die durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch einen Kamin ersetzt werden könnte, dank der bereits vorhandenen Vorrichtung, und somit eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft.

Im ersten Stock hebt sich die Schlafzone durch ihre sehr geräumigen Zimmer hervor, die den maximalen Komfort und Platz für die gesamte Familie gewährleisten.

Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über einen privaten Fitnessbereich, der ideal ist, um sich in der Bequemlichkeit des eigenen Zuhauses fit zu halten.

Das 2013 erbaute Gebäude profitierte 2020 von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen, die die Erneuerung der Außenpflasterung und die Installation des Whirlpools umfassten, sowie eine Innenmalerei. 2023 wurden Solarpanele und ein Photovoltaik-Anlage mit Batterie installiert, was die energetische Effizienz des Gebäudes vervollständigte. In den vergangenen Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutznetze in dem gesamten Haus installiert.

Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und doppelte, isolierende Glas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.

Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende energetische Effizienz und einen optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der guten Wärmedämmung mit der Photovoltaik-Anlage und den Solarpaneelen für das heiße Wasser können wir dieses Gebäude an die Spitze der ökologischen und energetischen Effizienz setzen.

Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, offenes Wohnzimmer mit Küche und Pelletheizung, einem Fensterbadezimmer und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr geräumigen Einzelzimmern und einem Fensterbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich ein Keller, zwei Hobbyräume, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und der Waschraum.

Ein sehr geräumiger Garagenplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz abzustellen, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.

EINE WUNDERSCHÖNE UND MODERNE, UNABHÄNGIGE VILLA MIT GARTEN!!