In Brè, einem Ortsteil von Luganese über Lugano, eingebettet in die Berglandschaft, bieten wir ein schönes Haus mit 4,5 Zimmern zur Verkauf.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, mit einer angenehmen natürlichen Atmosphäre, die den Alltag bereichert.

Außen wird die 16,90 m² große Terrasse zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs, ermöglicht es, sich jederzeit entspannt im Freien aufzuhalten, während der 640 m² große Garten mit Grundstück dem Alltag viel Raum gibt und einlädt, die Natur und die frische Luft zu genießen.

Der Wohnbereich des Hauses bietet einen schönen Ess-/Wohnbereich, der durch einen romantischen Kamin aus Holz bereichert wird, der eine warme Atmosphäre schafft und auch an kalten Tagen wärmt.

Wenn man die Treppe hinuntergeht, präsentiert sich der Keller als ein gemütlicher Bereich, um auch an Wintertagen das Beste herauszuholen. Hier ist auch ein praktisches Badezimmer mit Dusche vorhanden.

Das 1971 erbaute Gebäude hat von verschiedenen Maßnahmen profitiert: 2013 wurden die elektrischen Anlagen erneuert und 2021 eine Wärmepumpe installiert. Von 2013 bis 2024 wurde das Haus modernisiert, um es auf den aktuellen Standard zu bringen, und befindet sich derzeit in einem sehr guten Zustand, mit einigen Arbeiten, die noch abgeschlossen werden müssen.

Die Heizung erfolgt durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit elektrischer Ergänzung und Solarpaneelen, mit Verbreitung durch Heizkörper und Fußbodenheizung in den Badezimmern, unterstützt durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett in der Schlafzone und Fliesen in den anderen Räumen.

Die sorgfältige Renovierung der letzten Jahre und die aktuelle Modernisierungsphase machen das Angebot besonders attraktiv für die, die ein Haus in einem sehr guten Zustand mit großem Potenzial suchen.

Das Anwesen besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, der 16,90 m² großen Terrasse, der Küche, der Schlafzone mit drei Zimmern, darunter das Hauptschlafzimmer und ein Einzelzimmer, und einem Badezimmer mit Badewanne. Der große Keller beherbergt den Grottino-Bereich mit Badezimmer und Dusche.

Für die Parkplätze bietet das Haus zwei Außenparkplätze, aber es ist auch möglich, den kommunalen Parkplatz in nur hundert Metern Entfernung von der Unterkunft zu nutzen.

EIN ENTZÜCKENDES HAUS IN EINER BEZAUBERNDEN UMGEBUNG!!